Когда же ликвидируют ЖЭК-и?

[doter2]

Оно вам надо? Ликвидируют жеки , которым платим по 20 манат в год, и внедрят новые жкх которым будет платить по 25 манат в месяц.

[arbeitgeber]

четко указано, что жилищно-эксплуатационные  и ремонтно-технические организации могут предоставлять услуги владельцам приватизированных квартир только на договорной основе».

[ахмедова 87]

Аналогично и у нас. Сколько лет живём, ничего в доме ЖЭКом не было сделано. Но на днях заходила к ним с жалобой, с прошлого года не могу добиться чтобы приняли меры, так как при дожде в подъезде на 5 этаже буквально течёт ручьём, так мне опять сказали, что им ничего не выделяют, но новый мэр распорядился, чтобы с нового года отремонтировали подъезды, поменяв окна и двери. Поживем, посмотрим.

Родители живут на ази асланова на 9эт.они покупали у Жэка рулон толи за 20ман.и все покрывали.

[J-Bo]

В 12.10.2016 в 11:09, uncle Y сказал:

Уберут ЖЕК, будем платить 211 манатов при том же раскладе

11 манат в год? щ=хрущевка в Латвии 40 квм в месяц летом только квартира + холодная вода+плата за мусорники 60 евро и 120 евро зимой (включая отопление). У вас оочень дешевые комунальные услуги.

[Zaman.]

Только что, J-Bo сказал:

У вас оочень дешевые комунальные услуги.

и это факт.

за коммуналку мы действительно платим сущие гроши, и жаловаться грех.

 

[J-Bo]

2 минуты назад, Zaman. сказал:

и это факт.

за коммуналку мы действительно платим сущие гроши, и жаловаться грех.

 

я к тому, что у вас вырастут комунальные услуги.

[Zaman.]

3 минуты назад, J-Bo сказал:

я к тому, что у вас вырастут комунальные услуги.

не исключено, ибо всё идёт к тому.

[sweetCherry]

43 минуты назад, ахмедова 87 сказал:

4 часа назад, sweetCherry сказал:

Аналогично и у нас. Сколько лет живём, ничего в доме ЖЭКом не было сделано. Но на днях заходила к ним с жалобой, с прошлого года не могу добиться чтобы приняли меры, так как при дожде в подъезде на 5 этаже буквально течёт ручьём, так мне опять сказали, что им ничего не выделяют, но новый мэр распорядился, чтобы с нового года отремонтировали подъезды, поменяв окна и двери. Поживем, посмотрим.

Показать больше  

Родители живут на ази асланова на 9эт.они покупали у Жэка рулон толи за 20ман.и все покрывали.

Дело в том, что нечет там, где не касается наших квартир, над лестницей, поэтому я считаю что делать это должен ЖЭК. У меня это делать некому, а сосед сдал квартирантам, сам живет в другом месте. Просто неприятно же подниматься по лестнице и чтобы текло на голову. 

[sweetCherry]

1 час назад, Simran_Seyidov сказал:

Я Вас уверяю- будет ещё хуже! У нас только все сделали в блоках- новые окна, жел.дверь и прочее. Течет ещё больше. Даже без окон столько не текло в блок. 

То есть надеяться на лучшее нам никогда не стоит. Грустно. 

[alexandro]

33 minutes ago, J-Bo said:

11 манат в год? щ=хрущевка в Латвии 40 квм в месяц летом только квартира + холодная вода+плата за мусорники 60 евро и 120 евро зимой (включая отопление). У вас оочень дешевые комунальные услуги.

но вы же Европа Куда нам до вас У вас и зарплаты с пенсиями повыше 

[dvijok.]

54 minutes ago, Zaman. said:

и это факт.

за коммуналку мы действительно платим сущие гроши, и жаловаться грех.

 

А зарплаты у нас какие?

[J-Bo]

52 минуты назад, alexandro сказал:

но вы же Европа Куда нам до вас У вас и зарплаты с пенсиями повыше 

не настолько высокие, для пенсионера это половина пенсии и то без элетричества и газа.  Для работающих 1/3 от зарплаты.

Edited December 21, 2018 by J-Bo

[J-Bo]

не настолько высокие, для пенсионера это половина пенсии и то без элетричества и газа.  Для работающих 1/3 от зарплаты. Но от цены за комунальные услуги не влияют на ремонт подьездов и дома,  на это взымают отдельные деньги в платежке на планируемые ремонты итд. Тоесть текет крыша- нету денег у жильцов- никто ремонтировать не будет. И мне кажется население Азербайджана плохо представляют  трудности с которыми им предется столкнутся когда появятся комунальные службы и будут обязывать платить за все, вплоть за теплопатери дома и разницы в потере воды на дом. Украинцы уже примерно начинают жить как мы. И мне кажется что то подобное готовят в Азербайджане. Если квартиры приватизированны то вся ответсвенность за ремонт на жильцах дома.

[alexandro]

9 minutes ago, J-Bo said:

Украинцы уже примерно начинают жить как мы. И мне кажется что то подобное готовят в Азербайджане

Украина це Европа а нам в визах отказывают часто Мы не доросли 

[Zaman.]

3 часа назад, dvijok. сказал:

А зарплаты у нас какие?

недостаточно высокие.........

под них и подогнали коммуналку

[Simran_Seyidov]

3 часа назад, sweetCherry сказал:

То есть надеяться на лучшее нам никогда не стоит. Грустно. 

Надежда не умирает никогда!!

[rasim15]

их давно ликвидировали просто народ об этом не знает

[Zaman.]

Платить или не платить квартплату? Эксперт внес ясность.ИВ Баку скупо кoмментирует

В соответствии с поправкой, внесенной в закон Азербайджанской Республики «О приватизации жилищного фонда» от 30 ноября 1993 года, единый тариф по квартплатам  отменен. 

reklamazapreshena.tut предлагает вспомнить закон и продолжить рассуждать дальше.

 

«В законе от 1993 года отмечалось, что жилищнo-эксплуатационные управления (ЖЭУ) будут оказывать услуги лишь не приватизированной жилой недвижимости. Сегодня же более 90% жилищного фонда приватизировано, речь идет о домах, построенных в досоветский и советские периоды. Было также оговорено, что после приватизации ЖЭУ могут оказывать услуги, но только на основе договоренности с жильцами. Но, несмотря на это, ЖЭУ продолжают оказывать услуги, не заключая никакого соглашения. В принципе, это прямое нарушение закона». 

 

Об этом reklamazapreshena.tut рассказал экономист Самир Алиев. 

С другой стороны, по его словам, в 2009 году был принят новый Жилищный кодекс, в котором вообще не упоминалось про ЖЭУ. Были лишь описаны три вида управления многоквартирными приватизированными домами. Во всех трех случаях решение должны принимать сами жильцы. 

 

«Первая форма управления заключается в создании кондоминиумов. В России их называют «товариществами». Это объединения собственников жилья, которые управляют зданием, в котором живут. Главы этих объединений  являются жильцами этих же домов. Вторая форма несколько отлична -  в этом случае, при необходимости, решать возникшие проблемы жильцы могут в частном порядке. Например, нанять мастеров, которые покрасят стены здания или что-либо отремонтируют.

 

Есть и третий вариант - это  когда жильцы на основе договоренности и за определенную плату передают управление жильем в руки частной компании», - пояснил эксперт.  

Отвечая на вопрос о том, кто должен решать относительно  выбора формы управления, эксперт отметил, что  жильцы должны прийти к единому мнению на общем собрании. Как правило, первый вариант управления жильем, то есть создание кондоминиумов, более выгодно зданиям с большим количеством жильцов. Что касается двух и трехэтажных зданий, то им больше подходит вторая и третья формы. 

«На самом деле - это очень выгодно.

 

В результате новой поправки единый государственный тариф отменен, а определение платы за услуги предоставляется населению. Психологически наши граждане всегда опасаются, что им придется платить больше. В случае появления кондоминиумов, возможно, так и произойдет, но при ближайшем рассмотрении становится ясно, что это гораздо выгоднее. Скажем, у здания есть подвал, который пустует, и жильцы могут принять совместное решение сдать его в аренду. Тем самым, в кондоминиум будут поступать деньги.

 

Или можно разрешить устанавливать на территории здания рекламные носители и брать соответствующую плату с предпринимателей. Вместе с тем, можно запрещать строить, например, мойки или бары на первых этажах зданий, дабы не нарушать спокойствия жильцов», - сказал эксперт. 

По словам С.Алиева, глава кондоминиума совместно с другими жильцами может принять решение пойти на уступки малообеспеченным семьям. То есть взимать с них меньшую плату или вообще освободить.

 

Эксперт напомнил, что 10 марта 2000 года Кабинет министров Азербайджана принял постановление №40 «Об утверждении тарифов на оплату за пользование жилыми площадями (квартплату) в домах государственного и общественного жилищного фонда и на жилищно-коммунальные услуги в Азербайджанской Республике». Согласно этому документу, плата за обслуживание квартир составляет 1,5 копейки в месяц за квадратный метр. Отныне, после президентского указа от 30 ноября, единый государственный тариф отменен. 

 

«Думаю, что это не последний указ, впредь будут приняты другие документы, которые приведут к ускорению процесса появления кондоминиумов. Может быть рассмотрен и другой сценарий развития событий, как это произошло в России. Имеющие (во всяком случае, так считается) опыт в этой сфере ЖЭУ переформируют и превратят в частные компании по оказанию жилищных услуг. Но в любом случае, без заключения договора с жильцами, такого рода фирмы не смогут работать», - говорит он.

 

По словам С.Алиева, ЖЭУ сегодня не могут навязывать свои услуги населению, но говорить об их ликвидации тоже не приходится. Единственное, что ЖЭУ могут - это собирать деньги за уборку мусора, поскольку вывозят его сотрудники Исполнительной власти. А ЖЭУ находятся в подчинении ИВ. Но взимать деньги фактически за воздух - незаконно. Ведь при возникновении каких-либо проблем, граждане все равно решают их сами. 

 

«Граждане должны понимать, что создание кондоминиумов решит очень многие вопросы. Хотя бы потому, что сами жильцы будут принимать решения, за что стоит платить, а за что нет», - добавил эксперт.

Увы, reklamazapreshena.tut не удалось получить по данному вопросу детальный комментарий в Исполнительной власти города Баку, в частности, в Департаменте жилищно-коммунального хозяйства. Нам только подтвердили, что ЖЭУ на сегодняшний день имеют права оказывать услуги на основе договора с жильцами. 

 

Джамиля Алекперова 

[AEO]

В Аз-не за всем абсолютно стоят определенные люди. Кто-то до сих пор крышует жэки, вот они и жалко существуют

[Агапит]

Товарищи, но, всё таки, кто нибудь может объяснить популярно, что, кому и сколько нужно платить? Если с коммунальными услугами (газ, свет, отопление и вода) ещё понятно, то остаётся ещё уборка мусора и "за квартиру", хотя она давно приватизирована (оба эти налога платили в ЖЭК), а также каждый конец года мне звонит какой-то человек и просит уплатить непонятный налог "Əmlak vergisi" в размере 48 АЗН, который, по его словам рассчитывается из площади квартиры. Сам подсказывает что указывать и выбирать в Пейпоинте. В этом Декабре платил уже третий раз. 

Хочется знать чётко, за что я должен платить, а за что не обязан.

[Антихимик]

33 минуты назад, Агапит сказал:

Товарищи, но, всё таки, кто нибудь может объяснить популярно, что, кому и сколько нужно платить? Если с коммунальными услугами (газ, свет, отопление и вода) ещё понятно, то остаётся ещё уборка мусора и "за квартиру", хотя она давно приватизирована (оба эти налога платили в ЖЭК), а также каждый конец года мне звонит какой-то человек и просит уплатить непонятный налог "Əmlak vergisi" в размере 48 АЗН, который, по его словам рассчитывается из площади квартиры. Сам подсказывает что указывать и выбирать в Пейпоинте. В этом Декабре платил уже третий раз. 

Хочется знать чётко, за что я должен платить, а за что не обязан.

 

 

Мунмиципальный налог на собственность  :

Берется общая площадь вашей квартиры ( т.е. не только жилая., но и кухня, ванная и т.п.)

Из этой общей площади вычитается 30 кв. метров, за них налог не платится.

С площади , которая выше 30 кв. метров платите по 40 гяп. за кв. метр умноженные на коэфф зоны, а это коэфф. от 0,7 до 1,5.

К примеру, если у Вас квартира в самом центре города , в 1 зоне и ее общая площадь 100 кв. метров, то вычитается 30 кв. м и платится за 70 кв. м по формуле :  70  кв. м   * 0,4  ман. * 1,5 = 42 ман. в год. где 1,5 - это коэфф для 1 зоны.

Если владелец квартиры пенсионер или какой нибудь другой льготник из списка, то налоговая льгота 30 ман.  

 

В ЖЭК платите : жилищный сбор и плату за уборку мусора.

Жилищный сбор 1,5 гяп ( округляют до 2 гяп. ) за кв метр жилой площади ( не общей) независимо от кол-ва прописанных.

Мусор 30 гяп. в месяц с каждого прописанного.

 

Налог платить нужно , т.к. он накапливается и в конце концов за неуплату могут подать в суд.

 

Платить за мусор тоже нужно.

Что касается ЖЭКов, то с одной стороны, пока дом на балансе  ЖЭКа нужно платить жилищный сбор, с другой стороны с 2019 года отменили гос. тарифы на жилищный сбор,  и дома должны передать на баланс или товарищества собственников жилья или частной управляющей компании.  Кроме того в Жилищном кодексе нет ни слова о ЖЭКах.

Т.е. образом возник пробел в законодательстве.

Т.о. если не жалко неск. манат в год, то платите в ЖЭК и за жилищный сбор и за мусор,  если жалко, то попросите в ЖЭКе квитанцию отдельно за уборку мусора, а сам жилищный сбор не платите, обосновав это тем, что с 2019 года официально убрали гос. тарифы.

[Агапит]

1 час назад, Антихимик сказал:

 

Антихимик, большое спасибо!

[alexandro]

On 12/22/2018 at 11:31 AM, Zaman. said:

Скажем, у здания есть подвал, который пустует, и жильцы могут принять совместное решение сдать его в аренду. Тем самым, в кондоминиум будут поступать деньги.

 

Или можно разрешить устанавливать на территории здания рекламные носители и брать соответствующую плату с предпринимателей. Вместе с тем, можно запрещать строить, например, мойки или бары на первых этажах зданий,

все подвалы давно приватизированы и сдаются Как будно это никому не известно 

[Zaman.]

1 час назад, Антихимик сказал:

возник пробел в законодательстве.

и таких пробелов и нестыковок  куча в наших законах по всем направлениям

[Zaman.]

В Азербайджане ликвидирована одна из функций ЖЭКов

Кабинет министров Азербайджана внес изменения в решение «Об утверждении тарифов на оплату за пользование жилыми площадями (квартплату) в домах государственного и общественного жилищного фонда и на жилищно-коммунальные услуги в Азербайджане» от 10 марта 2000 года.

 

Соответствующее решение подписал премьер-министр Новруз Мамедов, сообщает в пятницу Trend.

 

Согласно решению, ликвидирован пункт «А» части три решения Кабинета министров «Об утверждении тарифов на оплату за пользование жилыми площадями (квартплату) в домах государственного и общественного жилищного фонда и на жилищно-коммунальные услуги в Азербайджане».

 

Отметим, что данный пункт предусматривал, что обслуживание частично приватизированных многоквартирных домов (до приватизации всех квартир в доме) осуществляется государственными жилищно-эксплуатационными организациями, обслуживавшими эти дома до приватизации.

[alexandro]

1 hour ago, Zaman. said:

В Азербайджане ликвидирована одна из функций ЖЭКов

Кабинет министров Азербайджана внес изменения в решение «Об утверждении тарифов на оплату за пользование жилыми площадями (квартплату) в домах государственного и общественного жилищного фонда и на жилищно-коммунальные услуги в Азербайджане» от 10 марта 2000 года.

 

Соответствующее решение подписал премьер-министр Новруз Мамедов, сообщает в пятницу Trend.

 

Согласно решению, ликвидирован пункт «А» части три решения Кабинета министров «Об утверждении тарифов на оплату за пользование жилыми площадями (квартплату) в домах государственного и общественного жилищного фонда и на жилищно-коммунальные услуги в Азербайджане».

 

Отметим, что данный пункт предусматривал, что обслуживание частично приватизированных многоквартирных домов (до приватизации всех квартир в доме) осуществляется государственными жилищно-эксплуатационными организациями, обслуживавшими эти дома до приватизации.

и что это значит ?  

[Zaman.]

2 минуты назад, alexandro сказал:

и что это значит ?  

 Кабмин ликвидировал  пункт по оплате за пользование жилыми площадями (квартплату) в домах государственного и общественного жилищного фонда.

т.е. ЖЭК не имеет больше права на этот сбор с жильцов

остаётся только сбор денег за мусор, но и это ненадолго.

похоже что ЖЭК-и до конца года  сольют и загрузят АСАН - коммунал (не путать с АСАН -хидмятом)

закон сегодня уже вступил в силу

[alexandro]

1 minute ago, Zaman. said:

 Кабмин ликвидировал  пункт по оплате за пользование жилыми площадями (квартплату) в домах государственного и общественного жилищного фонда.

т.е. ЖЭК не имеет больше права на этот сбор с жильцов

остаётся только сбор денег за мусор, но и это ненадолго.

похоже что ЖЭК-и до конца года  сольют и загрузят АСАН - коммунал (не путать с АСАН -хидмятом)

закон сегодня уже вступил в силу

сцуки Только вчара за полгода заплатили за все и за мусор и за квартиру 

[ares224]

Обьясните квартира сьемщик мой гайната и он пенсионер 65лет ему .вот не могу понять пишут что вот налог пенсионеры не должны платить а нам каждый раз приходит эта бумажка налог беледие .

[Alik36]

жэки в Аз-не никогда не уберут .. потому как они выполняют много функций.. могут переименовать но убрать не смогут .. 1. они знают всех жителей своей территории...тем самым выполняют функцию сбора инфы населения.. 

2. они выполняют функцию сбора налогов ,шапок  и передачи по инстанциям ... 

 

[tamerlan375]

жэки надо было сократить 100 лет назад

[tamerlan375]

или ликвидировать к чертовой матери

[Zaman.]

5 минут назад, alexandro сказал:

сцуки Только вчара за полгода заплатили за все и за мусор и за квартиру 

а я в январе закрыл вопрос на весь год)))

кто же знал что?))))))

[Zaman.]

7 минут назад, ares224 сказал:

Обьясните квартира сьемщик мой гайната и он пенсионер 65лет ему .вот не могу понять пишут что вот налог пенсионеры не должны платить а нам каждый раз приходит эта бумажка налог беледие .

@Антихимик

[Антихимик]

33 минуты назад, ares224 сказал:

Обьясните квартира сьемщик мой гайната и он пенсионер 65лет ему .вот не могу понять пишут что вот налог пенсионеры не должны платить а нам каждый раз приходит эта бумажка налог беледие .

 

Этот налог пенсионеры платят, но у них налоговая льгота в год 30 ман.

 

Т.е. если подсчитали налог до 30 ман., то пенсионер вообще ничего не платит, если больше 30 ман., то платит ту часть которая свыше 30 ман.

 

Возможно также , что у муниципалитета нет информации, о том, что он пенсионер, т.к. туда не отнесли справку об этом.

[Enot11]

Нам из жэка пару недель назад их работница звонила. Знает, что мы всегда за год платим. Я ей говорю, "А мы же теперь только за мусор должны платить, мол указ подписали". Она стала отнекиваться, что этот указ нас не касается, вы как платили так и платите. Дала отбой, чтобы не нервничать.

А что теперь делать, , как за мусор платить? распечатать указ и принести им показать? Так они там такие наглые. Если  можно было бы как и за другие услуги через терминал платить, было бы просто замечательно.

[Агапит]

Может не в тему, но мне позавчера принесли квитанцию за отопление, в которой написано, что у нас долг 182 маната и дата прошлогодней уплаты пробита (последняя оплата). Я собираю все квитанции с оплатами за несколько лет, откуда мог взяться этот долг - не знаю. Звонил к ним вчера, сказали что человека, отвечающего за наш район нет, будет только в Понедельник! У кого нибудь ещё было подобное?

[ares224]

Нам из жэка пару недель назад их работница звонила. Знает, что мы всегда за год платим. Я ей говорю, "А мы же теперь только за мусор должны платить, мол указ подписали". Она стала отнекиваться, что этот указ нас не касается, вы как платили так и платите. Дала отбой, чтобы не нервничать.
А что теперь делать, , как за мусор платить? распечатать указ и принести им показать? Так они там такие наглые. Если  можно было бы как и за другие услуги через терминал платить, было бы просто замечательно.

На е-манате можно платить там находите окошко беледие заходите и там есть окошко жека ,у нас например около дома низаминский район я проверяла через е - манат там сразу пишется низаминский район жк и там выходят три пункта выброс мусора ,выброс отходов и гараж так вот я и не поняла какое из двух надо нажимать .гаража у нас нет.

[Жеглов.]

В Азербайджане ликвидирована одна из функций ЖЭКов

Кабинет министров Азербайджана внес изменения в решение «Об утверждении тарифов на оплату за пользование жилыми площадями (квартплату) в домах государственного и общественного жилищного фонда и на жилищно-коммунальные услуги в Азербайджане» от 10 марта 2000 года.

 

Соответствующее решение подписал премьер-министр Новруз Мамедов, сообщает в пятницу Trend.

 

Согласно решению, ликвидирован пункт «А» части три решения Кабинета министров «Об утверждении тарифов на оплату за пользование жилыми площадями (квартплату) в домах государственного и общественного жилищного фонда и на жилищно-коммунальные услуги в Азербайджане».

 

Отметим, что данный пункт предусматривал, что обслуживание частично приватизированных многоквартирных домов (до приватизации всех квартир в доме) осуществляется государственными жилищно-эксплуатационными организациями, обслуживавшими эти дома до приватизации.

Когда подписано это постановление?

[Zaman.]

9 минут назад, Жеглов. сказал:

Когда подписано это постановление?

1 марта 2019 года