Во сколько обходиться стройка, ремонт недвижимости - 2

[nakamurik]

Да что вы....? Вы вообще понимаете, где живете?))) Тут ничего не падает в цене. У Азербайджана свои взгляды на экономику...который отличается от мирового. Ничего падать не будет, а если и упадет, то настолько ...что никто и не заметит. Наш рынок - это не мировой рынок. Рынком Азербайджана управляют группа людей...цены на все товары искусственно подняты, соответственно и не могут быть занижены мировой экономикой...цены будут только расти и не только на строительные материалы....

[spb]

а сколько застройщикам обходится квадрат со всеми расходами? На эту сумму + 10-15% прибыль и опустят. До сегодняшнего дня вроде накладывали около 50%, судя по рассказам форумчан.

 

ваша формула работает если в стране все спокойно.. если нефть будет ниже 20 баксов продолжительное время поверьте вас ждет много интересного))

 

имейте кеш в такие времена - озолотитесь

[Saimond1]

В формировании цены участвуют не только невидимые человечки, но еще вполне осязаемые покупатели. Если у покупателей есть деньги, то они купят по той цене, которую установят невидимые человечки. А те в свою очередь будут устанавливать максимально возможную цену, по которой способны купить желающие. Но если покупатели не способны удовлетворить потребности продавцов, тем придется спустить цену.

Да что вы....? Вы вообще понимаете, где живете?))) Тут ничего не падает в цене. У Азербайджана свои взгляды на экономику...который отличается от мирового. Ничего падать не будет, а если и упадет, то настолько ...что никто и не заметит. Наш рынок - это не мировой рынок. Рынком Азербайджана управляют группа людей...цены на все товары искусственно подняты, соответственно и не могут быть занижены мировой экономикой...цены будут только расти и не только на строительные материалы....

В условиях кризиса на рынке нефти , тот кто  сможет продать первым, тот будет в выигрыше. Когда цены опустятся, то придется продавать еще дешевле. И не дай бог наступят, как выразился один из форумчан «смутные времена»

...

Edited February 24, 2015 by Saimond1

[Saimond1]

Да что вы....? Вы вообще понимаете, где живете?))) Тут ничего не падает в цене. У Азербайджана свои взгляды на экономику...который отличается от мирового. Ничего падать не будет, а если и упадет, то настолько ...что никто и не заметит. Наш рынок - это не мировой рынок. Рынком Азербайджана управляют группа людей...цены на все товары искусственно подняты, соответственно и не могут быть занижены мировой экономикой...цены будут только расти и не только на строительные материалы....

В формировании цены участвуют не только невидимые человечки, но еще вполне осязаемые покупатели. Если у покупателей есть деньги, то они купят по той цене, которую установят невидимые человечки. А те в свою очередь будут устанавливать максимально возможную цену, по которой способны купить желающие. Но если покупатели не способны удовлетворить потребности продавцов, тем придется спустить цену.

В условиях кризиса на рынке нефти , тот кто  сможет продать первым, тот будет в выигрыше. Когда цены опустятся, то придется продавать еще дешевле. И не дай бог наступят, как выразился один из форумчан «смутные времена»…….

[Bebop]

Да что вы....? Вы вообще понимаете, где живете?))) Тут ничего не падает в цене. У Азербайджана свои взгляды на экономику...который отличается от мирового. Ничего падать не будет, а если и упадет, то настолько ...что никто и не заметит. Наш рынок - это не мировой рынок. Рынком Азербайджана управляют группа людей...цены на все товары искусственно подняты, соответственно и не могут быть занижены мировой экономикой...цены будут только расти и не только на строительные материалы....

 

Запомните одну простую вещь: цена - это функция спроса и предложения. Соотношение спроса и предложения. Все.

 

Свои взгляды на экономику, загадочные группы людей и прочие плохо формализуемые факторы не могут менять базовых экономических законов. Это как пытаться обмануть гравитацию - вряд ли получится, зато в итоге можно ушибить коленку. Если вы контролируете налоговые пошлины на автомобили, вы можете их сделать 300% и взвинтить цены для конечных покупателей - но их в итоге просто не будут покупать. Это работает очень просто.

 

Аналогично, насчет недвижимости - я не первый день читаю форум и везде вижу распространенное мнение, что цены на недвижимость в Баку раздуты и это "пузырь", который обязательно лопнет. Откуда взялось это убеждение и почему оно настолько укоренено в гражданах - мне неведомо. Я это объясняю очень хорошей памятью - граждане помнят, как в 90-х можно было купить квартиру за 15 тысяч долларов. Но почему-то не учитывают, что с того момента _сильно_ изменилась ситуация в обществе и в экономике и спрос и платежная способность выросли.

 

Цены на недвижимость подчиняется всем тем же законам. Цены, которые вы видите - результат готовности и возможности покупателей их платить. Все настолько просто. Наличие высокого спроса еще не говорит о пузыре (хотя может быть его следствием). 

 

Не будет завтра денег у населения (= экономический / финансовый кризис, падение экономики, прочие неприятные вещи) - цены естественным образом понизятся. Пока что это не происходит, само по себе понижение курса маната - это еще не экономический кризис. Он возможен, да, но вообще-то кризис возможен всегда.

 

Так что не ищите заговоры, не надейтесь на магическое понижение цены просто потому, что так хочется в идеале и прочее. Цена - функция спроса и предложения. Понизится спрос - понизится цена. Не понизится спрос - не понизится цена. Как и почему может понизиться спрос - большая, отдельная, сложная тема.

[Saimond1]

 

Так что не ищите заговоры, не надейтесь на магическое понижение цены просто потому, что так хочется в идеале и прочее. Цена - функция спроса и предложения. Понизится спрос - понизится цена. Не понизится спрос - не понизится цена. Как и почему может понизиться спрос - большая, отдельная, сложная тема.

Абсолютно с вами согласен, но хочу добавить, что спрос у нас в стране в большой степени завязан на нефтяных ценах. Высокие цены, нефтедоллары текут рекой и спрос соответственно увеличивается. Если поток нефтедолларов иссякает, то соответственно и платежеспособный спрос усыхает

[Bebop]

Абсолютно с вами согласен, но хочу добавить, что спрос у нас в стране в большой степени завязан на нефтяных ценах. Высокие цены, нефтедоллары текут рекой и спрос соответственно увеличивается. Если поток нефтедолларов иссякает, то соответственно и платежеспособный спрос усыхает

 

Вы правы.

 

Но есть один теневой фактор - сбережения ("белые" и "неотмытые") на руках у населения. За годы потока нефтедолларов в стране осело большое количество денег. Даже если сейчас цена на нефть низкая - какое-то время (возможно - достаточно долгое) спрос может поддерживаться уже накопленными финансами.

[elnar777]

вот перечень фактов:

сейчас валюта более привлекательна чем недвижимость.

уменьшилось кол-во людей со стабильным доходом позволяющим оплачивать текущие расходы новостроек.

скорее всего увеличится кол-во людей не в состоянии оплачивать ипотеку.

в отличии от ранних годов на рынке нет наших россиян с деньгами.

вывод по моему однозначен.

 

Вы забыли кое что добавить, на самом деле мы уже одной ногой в кризисе, далее нас ждут сокращение, т.е. безработица будет расти, кроме этого из-за скочка цен почти на все на 30 % многие не смогут жить в Баку так как не смогут прокормить себя и они вернуться в районы, так как там можно выращивая у себя что то на грядке и не умереть с голоду, массовый отток населения из баку приведет к резкому падению цен на недвижку. Кроме этого, в баку нет заводов или чего то, что могло бы давать возможность здесь оставаться, а после окончание нефтяного бума, население баку резко сократиться. Это не ново, так было во всех  других городоах и даже в американских городах. Обратите внимание, что население Баку и стоимость недвижки здесь росла иммено во время последнего нефтяного Бума, но если обратиться к истории, то это уже 3 нефтяной бум в баку и каждый из них вначале увеличивал население, но по окончанию оно резко сокращалось.

 

Москва это совсем другой город и проводит паралели между этими городами не верно.

[sds]

Абсолютно с вами согласен, но хочу добавить, что спрос у нас в стране в большой степени завязан на нефтяных ценах. Высокие цены, нефтедоллары текут рекой и спрос соответственно увеличивается. Если поток нефтедолларов иссякает, то соответственно и платежеспособный спрос усыхает

 

у нас ненефтяной сектОр 45% составляет и каждый год растет. так что все будет ОК

[<<<Su-27>>>]

Мою квартиру не покупали, вчера и сегодня уже 4-ро звонили с желанием.

Просто как всегда цены пытаются убить...

Так же звонил владельцу квартиры которую сам хочу, чувак цену в манатах перевел в доллары. да еще и с оговоркой, что подумывает снять с продажи.

[Saimond1]

у нас ненефтяной сектОр 45% составляет и каждый год растет. так что все будет ОК

Да, конечно растет.

Но 95% валютных поступлений идет от продажи нефти. И не нефтяной сектор, это строительство, телекоммуникации, банковский сектор, услуги и пищевая промышленность и.т.п. Здесь нет высокотехнологичных и научноемких секторов промышленности с высокой добавочной стоимостью. Нет конкурентно способных отраслей. Этот сектор работает исключительно на удовлетворение внутреннего спроса. А внутренний спрос в свою очередь формируется от поступлений нефтедолларов. Иссякнет поток нефтедолларов сузится и внутренний спрос, и этот не нефтяной сектор тоже окажется под давлением слабеющего спроса.

[vugel]

Мою квартиру не покупали, вчера и сегодня уже 4-ро звонили с желанием.

Просто как всегда цены пытаются убить...

Так же звонил владельцу квартиры которую сам хочу, чувак цену в манатах перевел в доллары. да еще и с оговоркой, что подумывает снять с продажи.

если вы не скорректировали цену ,то скорее всего вам звонят вовремя конвертировавшие.

для них ваша квартира стала на 35% дешевле )

[patrik3]

Народ а что будет со сносом старых улиц советской, полухина, зергерпалан как думаете?

дней 10 тому назад к родственникам приходили на стене отметки сделали что мол под снос пойдет, оставят 1500 манат за кв м?

[stomatolog]

Экономический кризис бывает там, где есть экономика. У нас её нет. У нас скорее регулируемая скрытая девальвация по причине дефицита платёжных балансов. В этом случае прогнозировать цены на недвижимость абсолютно невозможно, т.к. присутствует хаотичные потребительские ожидания.

[Saimond1]

Вы забыли кое что добавить, на самом деле мы уже одной ногой в кризисе, далее нас ждут сокращение, т.е. безработица будет расти, кроме этого из-за скочка цен почти на все на 30 % многие не смогут жить в Баку так как не смогут прокормить себя и они вернуться в районы, так как там можно выращивая у себя что то на грядке и не умереть с голоду, массовый отток населения из баку приведет к резкому падению цен на недвижку. Кроме этого, в баку нет заводов или чего то, что могло бы давать возможность здесь оставаться, а после окончание нефтяного бума, население баку резко сократиться. Это не ново, так было во всех других городоах и даже в американских городах. Обратите внимание, что население Баку и стоимость недвижки здесь росла иммено во время последнего нефтяного Бума, но если обратиться к истории, то это уже 3 нефтяной бум в баку и каждый из них вначале увеличивал население, но по окончанию оно резко сокращалось.

Москва это совсем другой город и проводит паралели между этими городами не верно.

Вы нарисовали довольно таки апокалипсическую картину. До этого дело не дойдет. До конца нефтяного бума далеко. Нефтедобыча начнет падать только с 2019года, и то не сразу а постепенно. Кроме того у Аз-на есть газ. Конечно газ не дает такого же эффекта как нефть, но тем не менее это хороший экспортный продукт и поможет поддерживать на плаву слабеющую экономику. И никогда не сбрасывайте со счета, то, что власть может в корне поменять экономическую политику, убрать монополии, способствовать либерализации экономических отношений, созданию условий для конкуренции, что в свою очередь может дать рост ВВП на 4-6% ежегодно.

[sfinks]

 

Всё до банальности просто...

 

"Спрос-предложение" или количество товара и услуг,предлогаемых на рынке,пропорционально денежной массе находящейся в хождении.

 

Больше предложение -меньше денег,цены падают.Больше денег мало товара-цена растёт.

 

 

Исходя из этого закона экономики(который невозможно ни коим образом отменить,так-же как и законы физики)-цены на недвижимость будут падать.

 

П.С. Помнится,в 90-х дхухкомнатная квартира в центре,стоила порядка  15.000 вечнозелёных.

 

До этого уровня цены вряд-ли упадут(т,к, доллар с тех времён то-же инфлировал),но заметно просядут.

 

О-о-ооо вы взяли идеальный вариант экономики!Для нас он совершенно не подходит!

Мы как всегда пойдем своим путем!И кто бы и что бы нам не говорил о деньгах спросе,

падении и взлете цен на недвижимость,я скажу лишь одно,наши "слуги" настолько привыкли

жить в роскоши и не отказывать себе ни в чем,что все законы экономики для них не более чем

попытка лишить их всего того,к чему они так скоро привыкли!

Потому ни один нормальный закон у нас работать тупо не будет!

Нефть упала в цене,в этом виноваты граждане-обложить их всех данью,вот и делов то всего!

Edited February 24, 2015 by sfinks

[AxtungAxtung]

О-о-ооо вы взяли идеальный вариант экономики!Для нас он совершенно не подходит!

Мы как всегда пойдем своим путем!И кто бы и что бы нам не говорил о деньгах спросе,

падении и взлете цен на недвижимость,я скажу лишь одно,наши "слуги" настолько привыкли

жить в роскоши и не отказывать себе ни в чем,что все законы экономики для них не более чем

попытка лишить их всего того,к чему они так скоро привыкли!

Потому ни один нормальный закон у нас работать тупо не будет!

Нефть упала в цене,в этом виноваты граждане-обложить их всех данью,вот и делов то всего!

Сфинкс,существует масса законов биологии,физики,химии, всемирного тяготения и закон Ома(как частности).

Их создал далеко не человек,а просто-напросто открыл их для себя,и они действуют не в зависимости от того,хотим мы этого или не хотим,и порою (человек) ими успешно пользуются.(когда он это делает неумело,его бьёт током,на голову падает яблоко,либо из яйца страуса подложенного под курицу,всё-равно вылупляется страусёнок,а не индюшонок)

 

Но человек-не в силах их отменить.(в отличии от тех-же надуманных "законов"-правил  лингвистики (кофе "МОЙ"..посидев и подумав,переделать в "МОЁ"))

 

Так вот,законы экономики работают,не в зависимости от того,хотят этого наши чиновники,либо нет.Они диктуют свои суровые законы,которые директивно принять либо отменить не возможно.Можно попытаться(в истории было немало примеров валюнтаризма),но все они терпели фиаско.

 

"Спрос,он всегда рождает предложение".

[Saimond1]

Экономический кризис бывает там, где есть экономика. У нас её нет. У нас скорее регулируемая скрытая девальвация по причине дефицита платёжных балансов. В этом случае прогнозировать цены на недвижимость абсолютно невозможно, т.к. присутствует хаотичные потребительские ожидания.

Это тоже экономика . Кривая, неразвитая, с перекосами, но всё же экономика. И в формировании цен, здесь точно также лежит баланс спроса и предложения.

Продавцы в лице монополий, строительных организаций и.т.п всегда будут пытаться продать по максимальной цене, только бы они были (деньги). Но если количество денег в системе уменьшается, то кому продавать? Американцам? Инопланетянам?

На ожиданиях, привычках цены могут сохранятся какое то время, и они держатся. Но потом приходит осознание и цены идут вниз.

Но, правда, нефтяные котировки могут пойти вверх и спад на рынке недвижимости, может оказаться кратковременным, к тому же рынок недвижимости может поддержать программа сноса ветхого жилья, если в бюджете на это будут деньги.

[sfinks]

 

Сфинкс,существует масса законов биологии,физики,химии, всемирного тяготения и закон Ома(как частности).

Их создал далеко не человек,а просто-напросто открыл их для себя,и они действуют не в зависимости от того,хотим мы этого или не хотим,и порою (человек) ими успешно пользуются.(когда он это делает неумело,его бьёт током,на голову падает яблоко,либо из яйца страуса подложенного под курицу,всё-равно вылупляется страусёнок,а не индюшонок)

 

Но человек-не в силах их отменить.(в отличии от тех-же надуманных "законов"-правил  лингвистики (кофе "МОЙ"..посидев и подумав,переделать в "МОЁ"))

 

Так вот,законы экономики работают,не в зависимости от того,хотят этого наши чиновники,либо нет.Они диктуют свои суровые законы,которые директивно принять либо отменить не возможно.Можно попытаться(в истории было немало примеров валюнтаризма),но все они терпели фиаско.

 

"Спрос,он всегда рождает предложение".

 

Согласен!Но лишь с одной не большой поправкой,

если спрос в руках у властей...тогда удивляться не чему!

Вот он и родил предложение 23 февраля,

чему мы все несказанно рады!

[Saimond1]

Согласен!Но лишь с одной не большой поправкой,

если спрос в руках у властей...тогда удивляться не чему!

Вот он и родил предложение 23 февраля,

чему мы все несказанно рады!

Был бы спрос в руках властей, не стали бы они проводить девальвацию. Значит и его ресурсы ограничены количеством долларов поступающими от нефти. Тут бы бюджет свести, олимпиаду провести. И не главная это задача государства поддерживать цены на недвижимость . У него скорее голова болит, как раздав по 1500 манат за квадрат, расселить людей из сносимых домов. Вот и ввели новые налоги на недвижимость, что бы спустить пар с перегретого рынка.

[AxtungAxtung]

Согласен!Но лишь с одной не большой поправкой,

если спрос в руках у властей...тогда удивляться не чему!

Вот он и родил предложение 23 февраля,

чему мы все несказанно рады!

Плачевный пример СССР,когда экономикой разговаривали в приказном тоне из высоких кабинетов,многому должен-был научить.

Но к сожалению ,опят те-же грабли.

[elnar777]

Вы нарисовали довольно таки апокалипсическую картину. До этого дело не дойдет. До конца нефтяного бума далеко. Нефтедобыча начнет падать только с 2019года, и то не сразу а постепенно. Кроме того у Аз-на есть газ. Конечно газ не дает такого же эффекта как нефть, но тем не менее это хороший экспортный продукт и поможет поддерживать на плаву слабеющую экономику. И никогда не сбрасывайте со счета, то, что власть может в корне поменять экономическую политику, убрать монополии, способствовать либерализации экономических отношений, созданию условий для конкуренции, что в свою очередь может дать рост ВВП на 4-6% ежегодно.

 

Офицально заявлено что нефтедобыча падает каждый год с 2012 года, и даже запуск новой платформы не помог ее особо стабилизировать. Газ еще надо дотащить до той же турции, а там щас Россия, да и прибыль от газа сразу не получим. Я бы не ставил на газ. Да вы правы, единственое что нас спасет это смена экономической политики, но опять же баку никак не подходить на роль главного мехнаизма, а следовательно будет развиваться какой нибудь другой город, а баку уготовано участь как  многих других городов, примеров в истории много.  Кстати будущее за сельзким хозяством пока мне видеться, и именно эти города будут развиваться и туда потянеться народ.

[sfinks]

 

Плачевный пример СССР,когда экономикой разговаривали в приказном тоне из высоких кабинетов,многому должен-был научить.

Но к сожалению ,опят те-же грабли.

 

Ну ну не увлекайтесь!Америка договорившись в Саудитами в 1974 году посадила весь

мир на долларовую иглу,сами при этом выступая в роли мирового обменника!

Достаточно начать продавать свои ресурсы за свою же валюту,как экономика США

лопнет как мыльный пузырь,все войны на ближнем востоке для того и развязываются,

что бы не позволить этого сделать,но рано или поздно это все равно произойдет!

[S S S]

цены на недвижимость уже падали в 98 и 2009г и сейчас упадут. Не мало людей уже вывезли свои сбережения и вложили в Турции. Недавно в новостях были стат данные о миллионах инвестиций в недвигу и бизнес Азербайджанцами в Турцию за последние 2 года, причем в 2014 значительно выше чем в 2013. 

[elnar777]

цены на недвижимость уже падали в 98 и 2009г и сейчас упадут. Не мало людей уже вывезли свои сбережения и вложили в Турции. Недавно в новостях были стат данные о миллионах инвестиций в недвигу и бизнес Азербайджанцами в Турцию за последние 2 года, причем в 2014 значительно выше чем в 2013. 

 

да конечно многие умные люди так и делают, вкладывать деньги в недвигу в баку это утопия, щас этого многие не понимают, но скоро поймут все. не надо в турцию, скоро будут очень востребованы земли, где можно будет что то вырастить, вот там цены реально взлетят. Кто купит угодия щас там в будующем сорвут куш.

[CC Yaqut]

Так что советуете? Продавать или держать? Есть мертвый хороший участок в новханах. Хочу избавиться уже лет 5. Все руки не доходят заняться. Сейчас самое время?

[white and fluffy]

За примерами далеко ходить не надо - в Москве пару месяцев назад происходили все те же процессы. Цены на недвижимость не рухнули и не собираются, так как для этого нет предпосылок.

 

Не рухнули в деревянных рублях, а в серьезной валюте еще как рухнули.

[AxtungAxtung]

Ну ну не увлекайтесь!Америка договорившись в Саудитами в 1974 году посадила весь

мир на долларовую иглу,сами при этом выступая в роли мирового обменника!

Достаточно начать продавать свои ресурсы за свою же валюту,как экономика США

лопнет как мыльный пузырь,все войны на ближнем востоке для того и развязываются,

что бы не позволить этого сделать,но рано или поздно это все равно произойдет!

Зная Ваше отношение к СССР(зарегившись уже-как,не первый месяц на сайте-наблюдаю),скажу СССР-страна,в которой прошло моё детство отрочество и юность.Довелось увидеть ВСЁ,и хорошее-"человек-человеку друг,товарищ и брат" и плохое "пренебрежением к обективным законам экономики",которое сыграло злую шутку с страной в которой я вырос.

Поэтому ,мой житейский и профессиональный опыт,позволяет заявлять что одними лозунгами и красивыми,витиеватыми ,популисткими речами "требуем возврата маната к прежнему курсу",экономическое благополучие не выстроить.

[white and fluffy]

Ну ну не увлекайтесь!Америка договорившись в Саудитами в 1974 году посадила весь

мир на долларовую иглу,сами при этом выступая в роли мирового обменника!

Достаточно начать продавать свои ресурсы за свою же валюту,как экономика США

лопнет как мыльный пузырь,все войны на ближнем востоке для того и развязываются,

что бы не позволить этого сделать,но рано или поздно это все равно произойдет!

 

Для того что бы начать продавать в своей валюте, эта валюта должна быть у покупателя.

А откуда она возьмется у покупателя если ей доверия нет?

За долларом стояла мощнейшая экономика и сейчас стоит, а что стоит за рублем или манатом?

[white and fluffy]

Так что советуете? Продавать или держать? Есть мертвый хороший участок в новханах. Хочу избавиться уже лет 5. Все руки не доходят заняться. Сейчас самое время?

 

Самое время было год-пол года назад.

А сейчас черт его знает что чобан на этот раз решит, может подождет, а  может продолжит стрижку.

[CC Yaqut]

Самое время было год-пол года назад.

А сейчас черт его знает что чобан на этот раз решит, может подождет, а может продолжит стрижку.

Летом сосед давал 100.000 не отдала. Сейчас спускать тоже не собираюсь. Просто хочу продать тк надоело за все коммунальные платить, вспахивать, обрезать деревья не понятно зачем и для кого. Хочу серьезно заняться продажей, а домашние говорят не трогай , пусть все уляжется. Помнят как в 90х продали дом На деньги от которого на следующий дерь можно было купить только ящик бананов. Edited February 24, 2015 by CC Yaqut

[sfinks]

Для того что бы начать продавать в своей валюте, эта валюта должна быть у покупателя.

А откуда она возьмется у покупателя если ей доверия нет?

За долларом стояла мощнейшая экономика и сейчас стоит, а что стоит за рублем или манатом?

Мощнейщая экономика Сша в результате того договора с Саудитами и выстроилась в течение последних 40 лет.

[white and fluffy]

Мощнейщая экономика Сша в результате того договора с Саудитами и выстроилась в течение последних 40 лет.

 

Намного раньше, ко второй мировой они уже имели сильную экономику.

 

Не будут саудиты плясать под дудку слабого государства.

 

Сперва становишься сильным, потом влияешь на других, а не наоборот.

[white and fluffy]

Летом сосед давал 100.000 не отдала. Сейчас спускать тоже не собираюсь. Просто хочу продать тк надоело за все коммунальные платить, вспахивать, обрезать деревья не понятно зачем и для кого. Хочу серьезно заняться продажей, а домашние говорят не трогай , пусть все уляжется. Помнят как в 90х продали дом На деньги от которого на следующий дерь можно было купить только ящик бананов.

 

Продадите что будете делать? Если есть планы, то тогда думайте как и когда продать, а если нет планов, то уж лучше продолжать ухаживать за деревьями. Для себя.

[natusik74]

Никогда не поверю что цены упадут да еще в Баку.... Теперь наоборот те у которых несколько квартир не будут продавать или переведут цены на доллары, некоторые вообще займут выжидательную позицию.... А продавать будут те которые либо уезжают либо им срочно нужны деньги.... Так что будте реалистами,

[natusik74]

И еще посмотрите на маркеты на рестораны, на шадлыг сараи где вы видите не платежеспособных клиентов? У наша Миллета aglamaq в крови... Так что не верьте

[Cain]

Никогда не поверю что цены упадут да еще в Баку.... Теперь наоборот те у которых несколько квартир не будут продавать или переведут цены на доллары, некоторые вообще займут выжидательную позицию.... А продавать будут те которые либо уезжают либо им срочно нужны деньги.... Так что будте реалистами,

Тоже самое писали про манат, когда тут говорили о вероятности девальвации.  :)

 

Есть риск дефолта, и тогда  квартиры обесценятся  раза в 2 в одночасье, как манат похудел за 1 утро.

 

Все понимают, что это как с манатами - не продал сейчас на доллары, потерял часть вложений.

Edited February 25, 2015 by Cain

[nat-07]

ну почему же, все прекрасно знали что наш манатик держится за счет нефти и грош ему цена

[Cain]

ну почему же, все прекрасно знали что наш манатик держится за счет нефти и грош ему цена

Тут такие баталии велись, что манат непоколебим и наша экономика не держится только на нефти,  и что 40% дохода - экспорт какой-то другой продукции.

 

АЗТВ трындело, что скорее США развалится, чем у нас кризис будет.

[sfinks]

Намного раньше, ко второй мировой они уже имели сильную экономику.

 

Не будут саудиты плясать под дудку слабого государства.

 

Сперва становишься сильным, потом влияешь на других, а не наоборот.

Свою независимость Америка получила благодаря России,а не вопреки!

А конкретно Александру 2-му!В то время в Америке шла гражданская война и соотношение

сил между югом и севером было неравно,юг превосходил север в вооруженном противостоянии

И президент США Линкольн попросил помощи у русского императора Александра 2-го.

Александр 2-ой проинформировал английскую и французкую стороны,что их выступление на стороне

севера будет рассматриваться как объявление войны ими России,одновременно было откомандированно

2 эскадры атлантическая и тихоокеанская в порты Нью-Йорка и Сан-Франциско,императором был отдан приказ

атаковать любой флот угрожающий северным штатам быть готовым к бою с любым противником и принять

командование президента Линкольна!

26-мая 1865 года войска юга были разбиты!Так фактически США благодаря России

стала независимой,самостоятельной страной!