Jump to content
Disput.Az Forum
Comandor

Во сколько обходиться стройка, ремонт недвижимости - 2

Recommended Posts

да все правильно я так и понял но первый вариант то есть с заливкой над окнами отдельно и  отдельно армпояс мне обошелся при 5 окнах и над дверьми в 300 манат плюс материал ( они посчитали 20 метров по 15 манат ).
Просто если одно и то же то зачем тратить на ненужные вещи .
А почему 15 ман? Это 10ман погонный метр стоит.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, drurolog сказал:
1 час назад, Дача сказал:
да все правильно я так и понял но первый вариант то есть с заливкой над окнами отдельно и  отдельно армпояс мне обошелся при 5 окнах и над дверьми в 300 манат плюс материал ( они посчитали 20 метров по 15 манат ).
Просто если одно и то же то зачем тратить на ненужные вещи .

А почему 15 ман? Это 10ман погонный метр стоит.

 

 

«ручной бетон» считают по 15 зачастую- жажда заработать... или просто «выжить»

Share this post


Link to post
Share on other sites
 
 
«ручной бетон» считают по 15 зачастую- жажда заработать... или просто «выжить»
Понятно, моим мастерам значит надо спасибо сказать, мало того что хорошо отработали, так и цену значит по божески озвучили)) 10 ман считали всё что заливали (и привозной, и "ручной").

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 часов назад, Дача сказал:

да все правильно я так и понял но первый вариант то есть с заливкой над окнами отдельно и  отдельно армпояс мне обошелся при 5 окнах и над дверьми в 300 манат плюс материал ( они посчитали 20 метров по 15 манат ).

Просто если одно и то же то зачем тратить на ненужные вещи .

Это не одно и то же. Мастера сэкономили вам на стоимости будущих окон. И на отопление будете тратить меньше. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 часов назад, Дача сказал:

здесь я задавал вопрос но не смог  определиться как же правильно   про армпояс 

мастера сделали сначала армировку поверх окон всех , а потом построив еще два слоя кубиков  и общий армпояс по всему периметру.

Сейчас я думаю что все таки они гонясь за объемом работ сделали так , а ведь можно было бы армпояс сделать и поверх окон по всему периметру дома .

Как вы сказали это же не колесо строить или все таки это два подхода к решению одного вопроса .

Мастера сделали все правильно

Иначе у вас окна были бы до потолка

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 часов назад, Дача сказал:

да все правильно я так и понял но первый вариант то есть с заливкой над окнами отдельно и  отдельно армпояс мне обошелся при 5 окнах и над дверьми в 300 манат плюс материал ( они посчитали 20 метров по 15 манат ).

Просто если одно и то же то зачем тратить на ненужные вещи .

Эти 300 Ман переплатили за окна, они то будут больше

Да и не красиво будет

Share this post


Link to post
Share on other sites

        Кто подскажет,какие сейчас цены на:

Покраска эмульсией стен за 1 кв.м.

Снятие старого ламбрина и установка нового за 1 кв.м

Установка подоконников

Разбор старого пола и укладка нового метлаха за 1 кв.м.

Спасибо.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 минут назад, amonal сказал:

        Кто подскажет,какие сейчас цены на:

Покраска эмульсией стен за 1 кв.м.

Снятие старого ламбрина и установка нового за 1 кв.м

Установка подоконников

Разбор старого пола и укладка нового метлаха за 1 кв.м.

Спасибо.

 

Покраска эмульсией стен за 1 кв.м.   с шпаклевкой за 8-10 ман

Снятие старого ламбрина и установка нового за 1 кв.м     снятие 1 ман кв метр, новый 5-6 ман 1 квм

Установка подоконников  не знаю

Разбор старого пола и укладка нового метлаха за 1 кв.м.    пол из чего?   если метлах то  1-2 ман кв метр снятие, укладка от 10-12 ман кв м

Share this post


Link to post
Share on other sites
35 минут назад, HHA71 сказал:

Покраска эмульсией стен за 1 кв.м.   с шпаклевкой за 8-10 ман

Снятие старого ламбрина и установка нового за 1 кв.м     снятие 1 ман кв метр, новый 5-6 ман 1 квм

Установка подоконников  не знаю

Разбор старого пола и укладка нового метлаха за 1 кв.м.    пол из чего?   если метлах то  1-2 ман кв метр снятие, укладка от 10-12 ман кв м

А просто покраска стен,без шпаклевки.

Да,снятие старого метлаха и подготовка пола к новой укладке.

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 минут назад, amonal сказал:

А просто покраска стен,без шпаклевки.

Да,снятие старого метлаха и подготовка пола к новой укладке.

просто покраска 1,5 ман кв метр 2-3 слоя

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, amonal сказал:

А просто покраска стен,без шпаклевки.

Да,снятие старого метлаха и подготовка пола к новой укладке.

До покраски надо будет стены прогрунтовать биндером, а то со временем новый слой отшелушится. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, amonal сказал:

        Кто подскажет,какие сейчас цены на:

Покраска эмульсией стен за 1 кв.м.

Снятие старого ламбрина и установка нового за 1 кв.м

Установка подоконников

Разбор старого пола и укладка нового метлаха за 1 кв.м.

Спасибо.

Покраская стен

Просто покраска. 2-4 маната/кв.м.

Установка подоконников- 10-20 манат/штука

Разбор старого и укладка нового метлаха- манат 20/кв.м.  захотят

 

  • Thanks 1

Profile Gifts

  • 4
  • 4
  • 2
  • Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    Всем спасибо за советы и цены.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    В 04.11.2019 в 14:31, HHA71 сказал:

    уже цены спустились, впереди зима, спрос на цемент минимален

    вы как то писали про затраты на строительство и ремонт 

    ,,

    Опубликовано: July 14, 2013

    300 ман под маяк

     

    200 ман ремонт

     

    все бюджетное

     

    ниже уже будет халтура,,

    изменилось с того времени что то

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    20 минут назад, Дача сказал:

    вы как то писали про затраты на строительство и ремонт 

    ,,

    Опубликовано: July 14, 2013

    300 ман под маяк

     

    200 ман ремонт

     

    все бюджетное

     

    ниже уже будет халтура,,

    изменилось с того времени что то

    Естественно, девальвация была ведь

    Сейчас 350-400 Ман под маяк по минимуму и 300-350 ремонт

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    11 час назад, Дача сказал:

    вы как то писали про затраты на строительство и ремонт 

    ,,

    Опубликовано: July 14, 2013

    300 ман под маяк

     

    200 ман ремонт

     

    все бюджетное

     

    ниже уже будет халтура,,

    изменилось с того времени что то

    Сейчас таких цен нет

    Умножайте на два

    • Upvote 1

    Profile Gifts

  • 4
  • 4
  • 2
  • Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    6 часов назад, Жук Скарабей сказал:

    Сейчас таких цен нет

    Умножайте на два

     

     

    18 часов назад, Дача сказал:

    вы как то писали про затраты на строительство и ремонт 

    ,,

    Опубликовано: July 14, 2013

    300 ман под маяк

     

    200 ман ремонт

     

    все бюджетное

     

    ниже уже будет халтура,,

    изменилось с того времени что то

     

    и на 3 тоже можете умножить + 25% на не предвиденные расходы))))

    • Haha 2

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    Здравствуйте, по чем будет работа качественных мастеров, ну чтоб по качеству не подкопаться. 

    4-х комнатная квартира с квадратурой 165м2 (по купчей), отштукатурена застройщиком под маяк, кроме несущих стен (будут сразу шпаклеваться), ремонт в стиле модерн/минимализм.

     

    -Малярка  (шпаклевка + обои, скрытый свет в потолках и над занавесками), цена за кв.м. ?

    -Черный пол (лаги + мин.вата + антижук + дикт) цена за кв.м. ?

    - Укладка ламината, цена за кв.м. ?

    -Установка плинтусов, цена за пог.м. ?

    -Кладка кирпичей (19х19см), цена за кв.м. - судя по комментариям максимум 5 азн ?

    -Сантехника (2 сан/узла, подвесные унитазы с инсталляцией), общая стоимость ?

    -Штукатурка ванной, цена за кв.м. ?

    -Установка плитки/кафеля на стены/пол, цена за кв.м. ?

    -Обрезка плитки под 45 градусов (для откосов в сан/узлах), цена за пог.м. ?

    -Электрика всей квартиры (включая установку люстр), общая стоимость ?

    -Алчипан (узоры в основном прямоугольные), цена за квадрат ?

    -Комби, отопление (теплый пол в коридоре, кухне и сан/узлах), цена ?

    -Стяжка полов ?

     

    Только цены с расчетом на работы идеального качества пожалуйста.

    Заранее спасибо

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    47 минут назад, mikrob83 сказал:

    Здравствуйте, по чем будет работа качественных мастеров, ну чтоб по качеству не подкопаться. 

    4-х комнатная квартира с квадратурой 165м2 (по купчей), отштукатурена застройщиком под маяк, кроме несущих стен (будут сразу шпаклеваться)

    Как правило такие стены гипсовой штукатуркой обрабатываются. Под маяк. Цементно-песчанная не остаётся.

    Причины:

    1. Холодно всегда будет

    2. Без маяков, под затирку делают.

    Все остальное перечисленное- делается бригадой.

    За этот сезон( всех заказчиков прошу цифры, которые они тратят на финишные материалы) у меня средняя арифметическая сумма вышла 380 манат/кв.м.

     

     


    Profile Gifts

  • 4
  • 4
  • Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    1 час назад, mikrob83 сказал:

    Здравствуйте, по чем будет работа качественных мастеров, ну чтоб по качеству не подкопаться. 

    4-х комнатная квартира с квадратурой 165м2 (по купчей), отштукатурена застройщиком под маяк, кроме несущих стен (будут сразу шпаклеваться), ремонт в стиле модерн/минимализм.

     

    -Малярка  (шпаклевка + обои, скрытый свет в потолках и над занавесками), цена за кв.м. ?

    -Черный пол (лаги + мин.вата + антижук + дикт) цена за кв.м. ?

    - Укладка ламината, цена за кв.м. ?

    -Установка плинтусов, цена за пог.м. ?

    -Кладка кирпичей (19х19см), цена за кв.м. - судя по комментариям максимум 5 азн ?

    -Сантехника (2 сан/узла, подвесные унитазы с инсталляцией), общая стоимость ?

    -Штукатурка ванной, цена за кв.м. ?

    -Установка плитки/кафеля на стены/пол, цена за кв.м. ?

    -Обрезка плитки под 45 градусов (для откосов в сан/узлах), цена за пог.м. ?

    -Электрика всей квартиры (включая установку люстр), общая стоимость ?

    -Алчипан (узоры в основном прямоугольные), цена за квадрат ?

    -Комби, отопление (теплый пол в коридоре, кухне и сан/узлах), цена ?

    -Стяжка полов ?

     

    Только цены с расчетом на работы идеального качества пожалуйста.

    Заранее спасибо

    только работа 200 ман. метр !

    • Upvote 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    Только что, фон Бабаевский сказал:

    только работа 200 ман. метр !

     

    Здесь 12 позиций в перечне, а не 22 ;-))

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    50 минут назад, Жук Скарабей сказал:

    Как правило такие стены гипсовой штукатуркой обрабатываются. Под маяк. Цементно-песчанная не остаётся.

    Причины:

    1. Холодно всегда будет

    2. Без маяков, под затирку делают.

    Все остальное перечисленное- делается бригадой.

    За этот сезон( всех заказчиков прошу цифры, которые они тратят на финишные материалы) у меня средняя арифметическая сумма вышла 380 манат/кв.м.

     

     


    это только материал, без работы?

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    24 минуты назад, Фабрицио сказал:


    это только материал, без работы?

    Полностью оконченный ремонт.

    У кого 450 обошёлся, у кого 350

    Все зависит от финишных материалов

    Даже есть человек, у которого ремонт обошёлся в 600 манат/кв.м.

     

     

    • Haha 1

    Profile Gifts

  • 2
  • 4
  • 4
  • Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    32 минуты назад, фон Бабаевский сказал:

    В этом ремонте минимум 500 кв. стен . 150 кв. пола со стяжкой , под плитку надо бросать сетку !

    С чего вы решили, что там 150 кв.м стяжки?


    Profile Gifts

  • 4
  • 4
  • 2
  • Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    10 минут назад, Жук Скарабей сказал:

    С чего вы решили, что там 150 кв.м стяжки?

    пол не ровный и только лагами не обойтись !

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    44 минуты назад, фон Бабаевский сказал:

    В этом ремонте минимум 500 кв. стен . 150 кв. пола со стяжкой , под плитку надо бросать сетку !

     

    Стяжку вместе с сеткой и плиткой разорвет )) если не будет термошвов на такой квадратуре.. самая распространенная ошибка :) которая присутствует даже в самых крутых офисах страны.. мрамор и керамогранит рвет в течении нескольких лет.

    • Like 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    1 час назад, фон Бабаевский сказал:

    что такое ремонт я знаю отлично по качеству прежде всего !

     

    Остальные не знают просто!!!)))))))) 

    • Haha 2

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    2 минуты назад, фон Бабаевский сказал:

    пол не ровный и только лагами не обойтись !

    Хм:)

    Для этого есть вторая сетка

     

    • Haha 1

    Profile Gifts

  • 4
  • 4
  • Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    В 30.11.2019 в 12:04, mikrob83 сказал:

    Здравствуйте, по чем будет работа качественных мастеров, ну чтоб по качеству не подкопаться. 

    4-х комнатная квартира с квадратурой 165м2 (по купчей), отштукатурена застройщиком под маяк, кроме несущих стен (будут сразу шпаклеваться), ремонт в стиле модерн/минимализм.

    А по пунктам кто-нибудь может расписать?  Так как 350-450 за всё это прогноз, а если во время не обговорить могут зарядить и все 500-600.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    Только что, mikrob83 сказал:

    Здравствуйте, по чем будет работа качественных мастеров, ну чтоб по качеству не подкопаться. 

    4-х комнатная квартира с квадратурой 165м2 (по купчей), отштукатурена застройщиком под маяк, кроме несущих стен (будут сразу шпаклеваться), ремонт в стиле модерн/минимализм.

     

    -Малярка  (шпаклевка + обои, скрытый свет в потолках и над занавесками), цена за кв.м. ? 12 AZN/kv/m минимализм. За сложный дизайн отдельная оплата.

    -Черный пол (лаги + мин.вата + антижук + дикт) цена за кв.м. ? 7-10 лага+дикт, 1-2 минвата, 1- антижук

    - Укладка ламината, цена за кв.м. ? 3 - продольно, 4 - диагонально 

    -Установка плинтусов, цена за пог.м. ?пластик -1, дуб, мдф - 2-3

    -Кладка кирпичей (19х19см), цена за кв.м. - судя по комментариям максимум 5 азн ? Минимум - 5. Или фиксированно.

     

    -Сантехника (2 сан/узла, подвесные унитазы с инсталляцией), общая стоимость ? Это отдельная тема. Нужны подробности. А так примерно канализация и водоснабжения без теплого пола 1000-2000 за один сан.узел с установкой санфаянса.

    -Штукатурка ванной, цена за кв.м. ? - 5-10 или фтксированно.

    -Установка плитки/кафеля на стены/пол, цена за кв.м. ? КЕРАМИКА 12-15, КЕРАМОГРАНИТ 15-20

    -Обрезка плитки под 45 градусов (для откосов в сан/узлах), цена за пог.м. ? ЗАВИСИТ НА ЧЕМ БУДУТ ДЕЛАТЬ.

    -Электрика всей квартиры (включая установку люстр), общая стоимость ? Минимум 12-15 ман/кв.м

    -Алчипан (узоры в основном прямоугольные), цена за квадрат ? Ровный 5-6, фигурный 8-15

    -Комби, отопление (теплый пол в коридоре, кухне и сан/узлах), цена ? 60-70 за точку, коллекторная система. Теплый пол 10-12 за кв.м

    -Стяжка полов ? 1 см - 1 манат под маяк

     

    Только цены с расчетом на работы идеального качества пожалуйста. - Написал реальные расценки профессиональных мастеров, у которых все расписано как минимум на месяц вперед. 

    Заранее спасибо. Пожалуйста.

     

    • Like 1
    • Thanks 1
    • Upvote 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    10 часов назад, mikrob83 сказал:

    А по пунктам кто-нибудь может расписать?  Так как 350-450 за всё это прогноз, а если во время не обговорить могут зарядить и все 500-600.

    350 - 450 это и есть договорная цена до начала работ. Но 450 вовсе не означает более высокое качество работ. Не будете сами контролировать процесс, можете быть уверены в "прохладном" отношении мастеров к работе. 

    • Like 3
    • Upvote 3

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    16 часов назад, mikrob83 сказал:

    А по пунктам кто-нибудь может расписать?  Так как 350-450 за всё это прогноз, а если во время не обговорить могут зарядить и все 500-600.

    70 евро за кв.м. кафеля в Рич магазине.

    На Бабеке.

    Есть и за 9 манат кафель иранский.....

    На счёт "идеальной работы"

    Вам совет: 

    Найдите 3-4 варианта(бригада, фирма)

    Зайдите, посмотрите на их текущие проекты

    Если качество понравилось, можно обсуждать работу. 


    Profile Gifts

  • 4
  • 4
  • Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    On 11/30/2019 at 12:04 PM, mikrob83 said:

    Здравствуйте, по чем будет работа качественных мастеров, ну чтоб по качеству не подкопаться. 

    не надо думать что "качественный ремонт"  пропорционален цене.

    Каждый мастер с пеной у рта доказывает что у него 20 - 40 лет стажа. Мол не учи ученого. Но не инструкцию материалов ни читают, ппр трубы с наплывами паяют, мату по 2 - 3 см кладут, под окном место для подоконика во время не оставляют.

    а цены в среднем в принципе одинаковы.

    главное руку держать на пульсе.

    • Like 2
    • Upvote 3

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    Только что, FARHArD сказал:

    не надо думать что "качественный ремонт"  пропорционален цене.

    Каждый мастер с пеной у рта доказывает что у него 20 - 40 лет стажа. Мол не учи ученого. Но не инструкцию материалов ни читают, ппр трубы с наплывами паяют, мату по 2 - 3 см кладут, под окном место для подоконика во время не оставляют.

    а цены в среднем в принципе одинаковы.

    главное руку держать на пульсе.

    Хороший мастер ничего не доказывает. Он диктует свои условия, хозяину остается соглашаться или нет. Хорошему мастеру не то что ничего не нужно доказывать, к нему даже дозвонится, уже пол победы.Если даже и дозвонишься, то назначит встречу проблематично.

     В вашем случае скорее всего ширпотреб. Если мастер по звонку прибывает к вам, то он неизвестный мастер.  Он сидит дома и ждет звонка, или по мелочи занят, это не профессионал. Профессионал не то что не берет мелкую работу, даже не берет маленькие объемы. Я по крайней мере так считаю, так как за год сдаю не менее 30 квартир. Разные объемы, разные финансы, разные мастера. За хорошими мастерами бегаю постоянно. Но застать не всегда удается. Например неделю назад еле-еле увиделся с сантехником, практически насильно сунул ему 300 манат аванса. Ориентировочно записался на конец февраля. 

    • Haha 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    14 минуты назад, Rozetka сказал:

    Хороший мастер ничего не доказывает. Он диктует свои условия, хозяину остается соглашаться или нет. Хорошему мастеру не то что ничего не нужно доказывать, к нему даже дозвонится, уже пол победы.Если даже и дозвонишься, то назначит встречу проблематично.

     В вашем случае скорее всего ширпотреб. Если мастер по звонку прибывает к вам, то он неизвестный мастер.  Он сидит дома и ждет звонка, или по мелочи занят, это не профессионал. Профессионал не то что не берет мелкую работу, даже не берет маленькие объемы. Я по крайней мере так считаю, так как за год сдаю не менее 30 квартир. Разные объемы, разные финансы, разные мастера. За хорошими мастерами бегаю постоянно. Но застать не всегда удается. Например неделю назад еле-еле увиделся с сантехником, практически насильно сунул ему 300 манат аванса. Ориентировочно записался на конец февраля. 

     

    Как же в Баку любят любую базовую работу возводить в культ...

    Что певцы ресторанные привыкли к гонорарам как в голливуде.. (1000-2000 usd/час)), что подсобные рабочие, что сантехники... при этом почти ни одного инженера на душу "такого населения". 

    • Like 1
    • Haha 1
    • Upvote 6

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    Только что, PocketRocket сказал:

     

    Как же в Баку любят любую базовую работу возводить в культ...

    Что певцы ресторанные привыкли к гонорарам как в голливуде.. (1000-2000 usd/час)), что подсобные рабочие, что сантехники... при этом почти ни одного инженера на душу "такого населения". 

    Я окончил харьковский инженерно строительный институт. Занимаюсь более 20 лет ремонтом и строительством. Построил не одну новостройку в Баку. Года уже под 50. Волос на голове все оставил на роботе. В отличии от новоиспеченных гугл прорабов и мастеров, сам прошел через огонь и воду по своему опыту. Сопляков фильтрую сразу, как рот откроют. Так что не надо умничать. Сам и инженер,и прораб,  и мастер если надо. И любого по нормативам посажу на месте если надо. Жаль нет времени, захожу сюда не часто. 

    • Like 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    33 минуты назад, Rozetka сказал:

    Хороший мастер ничего не доказывает. Он диктует свои условия, хозяину остается соглашаться или нет. Хорошему мастеру не то что ничего не нужно доказывать, к нему даже дозвонится, уже пол победы.Если даже и дозвонишься, то назначит встречу проблематично.

     В вашем случае скорее всего ширпотреб. Если мастер по звонку прибывает к вам, то он неизвестный мастер.  Он сидит дома и ждет звонка, или по мелочи занят, это не профессионал. Профессионал не то что не берет мелкую работу, даже не берет маленькие объемы. Я по крайней мере так считаю, так как за год сдаю не менее 30 квартир. Разные объемы, разные финансы, разные мастера. За хорошими мастерами бегаю постоянно. Но застать не всегда удается. Например неделю назад еле-еле увиделся с сантехником, практически насильно сунул ему 300 манат аванса. Ориентировочно записался на конец февраля. 


    Конечно раз на раз не приходиться, но одного такого разрекламированного «профессионала» паркетчика прогнал взашей в прошлом году, понтов было на миллион, и запись за полгода и рассказы о олигархах заказчиках. А работа - рабочие которые стоят на улице сделали бы лучше. 


    Далее позвонил молодым ребятам, в этот же день пришли посмотрели обьем, договорились в цене, ни одного лишнего слова.

     На следующее утро приступили к работе, очень аккуратные, даже пылесос принесли с собой. Исправили все косяки «профессионала», работали с раннего утра до 10-11 вечера, сделали работу хорошо, за 4 дня (предыдущий говорил минимум 2 недели), прибрали за собой, и ушли.

    • Upvote 5

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    Только что, Фабрицио сказал:


    Конечно раз на раз не приходиться, но одного такого разрекламированного «профессионала» паркетчика прогнал взашей в прошлом году, понтов было на миллион, и запись за полгода и рассказы о олигархах заказчиках. А работа - рабочие которые стоят на улице сделали бы лучше. 


    Далее позвонил молодым ребятам, в этот же день пришли посмотрели обьем, договорились в цене, ни одного лишнего слова.

     На следующее утро приступили к работе, очень аккуратные, даже пылесос принесли с собой. Исправили все косяки «профессионала», работали с раннего утра до 10-11 вечера, сделали работу хорошо, за 4 дня (предыдущий говорил минимум 2 недели), прибрали за собой, и ушли.

    Согласен, иногда попадаются молодые, начинаюшие мастера, которые работают если и не профессионально, то как минимум стараются. Объясняешь, показываеш как лучше сделать, сразу подхватывают. Не показывают себя профи, не тыкают тебе и без понтов. Хорошо и получается итог работы. 

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    2 часа назад, Rozetka сказал:

    Я окончил харьковский инженерно строительный институт. Занимаюсь более 20 лет ремонтом и строительством. Построил не одну новостройку в Баку. Года уже под 50. Волос на голове все оставил на роботе. В отличии от новоиспеченных гугл прорабов и мастеров, сам прошел через огонь и воду по своему опыту. Сопляков фильтрую сразу, как рот откроют. Так что не надо умничать. Сам и инженер,и прораб,  и мастер если надо. И любого по нормативам посажу на месте если надо. Жаль нет времени, захожу сюда не часто. 

     

    я как раз тот клиент который сначала смотрит, на дело, а потом внимает словам.

    Увы! Фабрицио лишнее тому подтверждение.. Сегодняшний мастерь "хочет здесь и сейчас". А потом работать не хочет совсем)

     

    Вот Вы про новостройки пишете волосы и инженерию.. 

    У меня сейчас новый проект, фальцовка и ферма так же металла, возьметесь?)

     

     

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    13 часа назад, Rozetka сказал:

    Хороший мастер ничего не доказывает. Он диктует свои условия, хозяину остается соглашаться или нет. Хорошему мастеру не то что ничего не нужно доказывать, к нему даже дозвонится, уже пол победы.Если даже и дозвонишься, то назначит встречу проблематично.

     В вашем случае скорее всего ширпотреб. Если мастер по звонку прибывает к вам, то он неизвестный мастер.  Он сидит дома и ждет звонка, или по мелочи занят, это не профессионал. Профессионал не то что не берет мелкую работу, даже не берет маленькие объемы. Я по крайней мере так считаю, так как за год сдаю не менее 30 квартир. Разные объемы, разные финансы, разные мастера. За хорошими мастерами бегаю постоянно. Но застать не всегда удается. Например неделю назад еле-еле увиделся с сантехником, практически насильно сунул ему 300 манат аванса. Ориентировочно записался на конец февраля. 

    таких мастеров тоже нужно избегать, они весь мозг вынесут пока что то сделает. как правило со временем они перестают сами работать и передают на субподряд другим, сами лишь немного контролируя общий процесс

    аванс мастерам это вообще нонсенс, тем более за два месяца вперед

    хороший мастер никогда не берет аванс, потому что знает что всегда найдет работу

    аванс берут те кто кормит завтраками, и боятся что клиент уйдет

    • Upvote 3

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    Доброго времени суток друзья.

    Прошу вас проконсультировать по следующему вопросу.

    Имеется гараж под домом, требующий достройки, а именно:

    1) возведение стены 4м х 3м между двумя тумбами двойным кубиком

    2) возведение стены 6м х 3м между двумя другими тумбами одинарным кубиком

    3) штукатурка возведённых поверхностей.

    Подскажите пожалуйста стоимость требуемых для этой задачи материалов и их количество ( кубик, песок, цемент ) а также стоимость работы ( доставка строй материалов, кладка стен, штукатурка ). И за какое время можно эту работу сделать.

     

    Заранее благодарю всех откликнувшихся.

    Приятного дня !

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    10 часов назад, PocketRocket сказал:

     

    я как раз тот клиент который сначала смотрит, на дело, а потом внимает словам.

    Увы! Фабрицио лишнее тому подтверждение.. Сегодняшний мастерь "хочет здесь и сейчас". А потом работать не хочет совсем)

     

    Вот Вы про новостройки пишете волосы и инженерию.. 

    У меня сейчас новый проект, фальцовка и ферма так же металла, возьметесь?)

     

     

    вальцовка чего труб? ферма металлическая какой продет?если нужно дам контакты расчетчика, но не за 300 ман конечно, как многие ищут

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    19 минут назад, kerio сказал:

    Доброго времени суток друзья.

    Прошу вас проконсультировать по следующему вопросу.

    Имеется гараж под домом, требующий достройки, а именно:

    1) возведение стены 4м х 3м между двумя тумбами двойным кубиком

    2) возведение стены 6м х 3м между двумя другими тумбами одинарным кубиком

    3) штукатурка возведённых поверхностей.

    Подскажите пожалуйста стоимость требуемых для этой задачи материалов и их количество ( кубик, песок, цемент ) а также стоимость работы ( доставка строй материалов, кладка стен, штукатурка ). И за какое время можно эту работу сделать.

     

    Заранее благодарю всех откликнувшихся.

    Приятного дня !

    1. 300 кубиков +4 мешка цемента + песок   работа  75ман + перетаскивание кубика 30 ман

    2. 230 кубиков + 3 мешка цемента + песок    работа 70 ман + перетаскивание 23 ман

    3.  30 кв м с одной стороны ровные участки    6 мешков цемента + песок     работа 150 ман

    если с двух сторон штукатурка то умножаете на 2, тумбы штукатурка считается отдельно по погонным метрам

     

    еще нужны доски для подмостей, ведра, терки

     

    доставка и стоимость кубика зависит от места работ, нужно уточнить на ближайшем базаре 

    кубик от качества и места стоит от 0,35 до 0,65 коп

    песок зависит от места и способа покупки, мешок маленький 40 коп + погрузка и выгрузка, если зилом покупать, ковш от 10 ман и выше + мин. 20 ман за зил

    два человека эту работу сделают за 4 дня

     

    фундамент копать как я понял не нужно, только кладка и штукатурка

    Edited by HHA71
    • Like 1
    • Upvote 2

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    58 минут назад, HHA71 сказал:

    1. 300 кубиков +4 мешка цемента + песок   работа  75ман + перетаскивание кубика 30 ман

    2. 230 кубиков + 3 мешка цемента + песок    работа 70 ман + перетаскивание 23 ман

    3.  30 кв м с одной стороны ровные участки    6 мешков цемента + песок     работа 150 ман

    если с двух сторон штукатурка то умножаете на 2, тумбы штукатурка считается отдельно по погонным метрам

     

    еще нужны доски для подмостей, ведра, терки

     

    доставка и стоимость кубика зависит от места работ, нужно уточнить на ближайшем базаре 

    кубик от качества и места стоит от 0,35 до 0,65 коп

    песок зависит от места и способа покупки, мешок маленький 40 коп + погрузка и выгрузка, если зилом покупать, ковш от 10 ман и выше + мин. 20 ман за зил

    два человека эту работу сделают за 4 дня

     

    фундамент копать как я понял не нужно, только кладка и штукатурка

     

    Большое спасибо за быстрый, четкий и развёрнутый ответ !

    P.S. гараж в районе парка Кёроглу.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    1 час назад, HHA71 сказал:

    аванс берут те кто кормит завтраками, и боятся что клиент уйдет

    Опередили)

    Про аванс полностью согласен.

     


    Profile Gifts

  • 4
  • 4
  • Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    9 минут назад, kerio сказал:

     

    Большое спасибо за быстрый, четкий и развёрнутый ответ !

    P.S. гараж в районе парка Кёроглу.

    Тогда рабочих ищите под мостом халглара или на Разино возле Агат ш/с.

    Машина по мусору- там же.

    Кубики так же.

     


    Profile Gifts

  • 2
  • 4
  • 4
  • Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    Только что, Жук Скарабей сказал:

    Тогда рабочих ищите под мостом халглара или на Разино возле Агат ш/с.

    Машина по мусору- там же.

    Кубики так же.

     

     

    Прошу прошения, но "под мостом халглара или на Разино возле Агат ш/с" это слишком далеко от парка Кёроглу. который находится около к/т Дружба, недалеко от метро Гянджлик.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    18 минут назад, kerio сказал:

     

    Прошу прошения, но "под мостом халглара или на Разино возле Агат ш/с" это слишком далеко от парка Кёроглу. который находится около к/т Дружба, недалеко от метро Гянджлик.

    тогда под папанинским мостом или на раджабли около гоша базара

    на первом дешевле, и кубик там продают

    Edited by HHA71
    • Upvote 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    1 час назад, HHA71 сказал:

    вальцовка чего труб? ферма металлическая какой продет?если нужно дам контакты расчетчика, но не за 300 ман конечно, как многие ищут

    Расчет и чертежи проекта имеются, включая томография ветровой и снеговой нагрузки, брус указан из дерева.

    Нужно адаптировать под металл, личное желание заказчика.(мое))

     

    Ферма мансардная, атиковая стена 1 метр из бетона/кирпича так же как и колонны и перегородки, поперечная балка 3 м, пролет ригеля по центру 17.5 метров (восток запад), длина укдона по 4.5м с каждой стороны(север юг), угол уклона соответственно 41 град с каждой стороны, два мансардных окна, шахта и фановая труба.

     

    Расчет из бруса дан на возможную установку солнечных панелей в будущем (до 40% обьема крыши)

     

    Фальцовка - фальцевая кровля имел ввиду.

    Обьем порядка 350кв м и выше.

    Edited by PocketRocket

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    30 минут назад, PocketRocket сказал:

    Расчет и чертежи проекта имеются, включая томография ветровой и снеговой нагрузки, брус указан из дерева.

    Нужно адаптировать под металл, личное желание заказчика.(мое))

     

    Ферма мансардная, атиковая стена 1 метр из бетона/кирпича так же как и колонны и перегородки, поперечная балка 3 м, пролет ригеля по центру 17.5 метров (восток запад), длина укдона по 4.5м с каждой стороны(север юг), угол уклона соответственно 41 град с каждой стороны, два мансардных окна, шахта и фановая труба.

     

    Расчет из бруса дан на возможную установку солнечных панелей в будущем (до 40% обьема крыши)

     

    Фальцовка - фальцевая кровля имел ввиду.

    Обьем порядка 350кв м и выше.

    расчет тут по новой делать придется из учета замены материала и нагрузок, и если солнечных панели не будете делать

    расчет на лире делали? или SAP2000 ? корневой файл есть с расчетом и схемой?

    проект сделать можно, но на строительство у меня времени нет, да и конкретно кого то посоветовать в Баку не могу

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    1 час назад, kerio сказал:

     

    Прошу прошения, но "под мостом халглара или на Разино возле Агат ш/с" это слишком далеко от парка Кёроглу. который находится около к/т Дружба, недалеко от метро Гянджлик.

    Ну сори

    Коала парк просто привычней)

    Тогда Даш базары между мостами

    Там и рабочии и камни

    • Upvote 2

    Profile Gifts

  • 4
  • 4
  • Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    On ‎12‎/‎2‎/‎2019 at 11:08 PM, Фабрицио said:


    Конечно раз на раз не приходиться, но одного такого разрекламированного «профессионала» паркетчика прогнал взашей в прошлом году, понтов было на миллион, и запись за полгода и рассказы о олигархах заказчиках. А работа - рабочие которые стоят на улице сделали бы лучше. 


    Далее позвонил молодым ребятам, в этот же день пришли посмотрели обьем, договорились в цене, ни одного лишнего слова.

     На следующее утро приступили к работе, очень аккуратные, даже пылесос принесли с собой. Исправили все косяки «профессионала», работали с раннего утра до 10-11 вечера, сделали работу хорошо, за 4 дня (предыдущий говорил минимум 2 недели), прибрали за собой, и ушли.

    я вам плюс

    а вы мне контакт паркетчиков))))

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    13 минуты назад, Libra272 сказал:

    я вам плюс

    а вы мне контакт паркетчиков))))

     

    отправил

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    On ‎12‎/‎3‎/‎2019 at 1:42 PM, PocketRocket said:

    Расчет и чертежи проекта имеются, включая томография ветровой и снеговой нагрузки, брус указан из дерева.

    Нужно адаптировать под металл, личное желание заказчика.(мое))

     

    Ферма мансардная, атиковая стена 1 метр из бетона/кирпича так же как и колонны и перегородки, поперечная балка 3 м, пролет ригеля по центру 17.5 метров (восток запад), длина укдона по 4.5м с каждой стороны(север юг), угол уклона соответственно 41 град с каждой стороны, два мансардных окна, шахта и фановая труба.

     

    Расчет из бруса дан на возможную установку солнечных панелей в будущем (до 40% обьема крыши)

     

    Фальцовка - фальцевая кровля имел ввиду.

    Обьем порядка 350кв м и выше.

    если потом будут солнечные батареи то нужен дикт

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites