Jump to content
Disput.Az Forum
Comandor

Во сколько обходиться стройка, ремонт недвижимости - 2

Recommended Posts

5 часов назад, Жук Скарабей сказал:

Компания не заявляет, что предоставит отчет потенциальным или реальным клиентам после или до подписания конктракта. Вы сами заявляете, что на дворе 21 век и нужно иметь дело с компаниями с банковской историей, однако историю вы хотите получать от них же и требовать от них в одностороннем порядке..... после подписания контракта. Даже на думая, что есть такое понятие " банковская тайна". Либо это должно указываться в конктракте, либо требовать, хотеть у вас нет прав на это. Вам, как клиенту понравится( а вы будете уведомлены, что ваши финансы видят сме клиенты фирмы, в конртакте об этом написано), что кто-то имеет доступ к информации о ваших доходах и имуществе? 

Если они предоставляют отчет, значит и сумма и номер телефона должен присутсвовать, чтобы можно было удостовериться в подлинности. Вам понравится звонок с вопросом:

- правда, что вы построили дом за 150.000 манат дом с такой-то фирмой?

===

Банк какое может гарантийное письмо предоставить?

Он не являтся гарантом деятельности фирмы, может только письмо предоставить,  что у фирмы в банке открыт счет. И то если фирма подаст запрос. И что это дает?

Просьба. Привычный вам оборот сленга нп цпотребрять при общении со мной. 

 

А это не сленг, это идиома - литературный оборот, достаточно высокопарный  - хочется отметить.

 

Что касается банковской тайны, она не к месту, есть пункты которые составляются с юристом, Вы все прекрасно знаете.. Но только кажется не знаете, что на сделках в цивилизованном мире участвует юрист как минимум представляющий каждую сторону участника соглашения, лично я эту школу прошел и заплатил за нее достаточно (в Азербайджанских реалиях). Если Вы доверяете свои средства на партнерских отношениях, то они и оформляются как партнерские отношения, несмотря на сервис услуг - публичная оферта (пришел в офис подписал то что дали, или молча согласился) - это как футбол в одни ворота... отсюда и мнение стереотип, о том, что "контракты это кидалово". В целом в Азербайджане все так и работает, как бы наполовину.. качество наполовину, дружба наполовину, соседи наполовину... и даже поднятые мною темы воспринимаются наполовину. К

 

Попробуйте торговать помимо недвижимости другим сырьем, узнаете где применима банковская тайна, а где применимы партнерские отношения и гарантийное письмо в случае фиаско. Инвестиции даже в 20k usd - это повод о том что бы "задуматься".

 

Впрочем мои извинения, здесь совершенно другой уровень - мне искренне виделся потенциал собеседников..

 

 

С уважением, хорошей рабочей недели..

Искренне Ваш,

Карманная Ракета.

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, HHA71 сказал:

кстати, Archico судя по сайту их ни одного частного дома не построила, только гос объекты в районах

MSG вообще упаковкой занимается и к строительству отношения не имеет

urbancjystruction - ногрмального сайта вообще не имеет, ну или я не нашел

сайт Axion вообще что то черное на английском без какой либо полезной информации, просто что бы сайт был и все

 

Вы меня просили назвать, я назвал. А подряды и бюджеты, это уже в бухгалтерию ;-)

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 часов назад, HHA71 сказал:

Названия этих компаний причем не говорят, они никому неизвестны, за исключением urbanconstruction , никогда про них не слышал

 

Все просто, они неизвестны Вам. Еще  3-4 года назад и я о рынке ничего не знал, греха таить не стану..

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 минут назад, PocketRocket сказал:

гарантийное письмо в случае фиаско.

От кого?


Profile Gifts

  • 4
  • 4
  • Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    1 час назад, PocketRocket сказал:

     

    Вы меня просили назвать, я назвал. А подряды и бюджеты, это уже в бухгалтерию ;-)

     

    таких фирм я штук 10 назову, в этих нет даже намека на их солидность и порядочность, даже по одежке

    так фирмы имеющие связи и дающие откаты, возможно и строят не плохо но это не для частника а для распила госбюджета

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

     

     

     

    Банк какое может гарантийное письмо предоставить?

     

    Думаю речь шла о Performance Guarantee, которая предоставляется большинством банков. Но конечно лучше получать через нормальный банк. Без этого документа ни одна уважающая себя строительная компания не подпишет контракт с субподрядчиком.

     

    • Upvote 2

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    Только что, drurolog сказал:

    Думаю речь шла о Performance Guarantee, которая предоставляется большинством банков. Но конечно лучше получать через нормальный банк. Без этого документа ни одна уважающая себя строительная компания не подпишет контракт с субподрядчиком.

     

    вы понимаете, о каких суммах там идет речь?

    и каждому частному лицу ее не выдают.

    А ведь речь шла о частном лице


    Profile Gifts

  • 4
  • Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    вы понимаете, о каких суммах там идет речь?
    и каждому частному лицу ее не выдают.
    А ведь речь шла о частном лице
    Я прекрасно понимаю о каких суммах идёт речь. Просто пояснил какие банковские гарантийные документы подразумеваются. А кому выдают или нет - это уже частный вопрос )))
    • Upvote 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    10 часов назад, drurolog сказал:
    10 часов назад, Жук Скарабей сказал:
    вы понимаете, о каких суммах там идет речь?
    и каждому частному лицу ее не выдают.
    А ведь речь шла о частном лице

    Я прекрасно понимаю о каких суммах идёт речь. Просто пояснил какие банковские гарантийные документы подразумеваются. А кому выдают или нет - это уже частный вопрос )))

     

    Все правильно пишете.

    У меня одно веб-бюро при проектировании систем it безопасности такие письма предоставляет.. так как в контракте предоплата не менее 50% и суммы там «другие», на особняк, без откатов..

    Увы, здесь просто другое мышление. 

    На откаты сейчас мало кто строит/смотрит легко потерять и репутацию и другое место, достаточно официально прописать комиссию с которой посредник так же платит налог. Обязанности третьего лица так же прописываются. Есть и система поручительства. Была такая схема помню 5 лет назад, где «джалахчи» за свою алчность поплатился - за чужие долги. Рыл яму, хотел фаиз... в итоге на хxx,xxx,xxx присел. Грузанули по полной, неустойки, штрафы, издержки, профит возможный..

    Так что никто левые письма левым людям давать не будет.

     

    Далеко ездить не надо, тот же Дубай, Стамбул, и даже Москва работают в подобном ключе.. 21 век))))))

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    10 часов назад, drurolog сказал:
    11 час назад, Жук Скарабей сказал:
    вы понимаете, о каких суммах там идет речь?
    и каждому частному лицу ее не выдают.
    А ведь речь шла о частном лице

    Я прекрасно понимаю о каких суммах идёт речь. Просто пояснил какие банковские гарантийные документы подразумеваются. А кому выдают или нет - это уже частный вопрос )))

     

    Спасибо Вам за то что вступили в диалог)

    А то честно говоря, начал разочаровываться в собеседниках.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    30 минут назад, PocketRocket сказал:

     

    Все правильно пишете.

    У меня одно веб-бюро при проектировании систем it безопасности такие письма предоставляет.. так как в контракте предоплата не менее 50% и суммы там «другие», на особняк, без откатов..

    Увы, здесь просто другое мышление. 

    На откаты сейчас мало кто строит/смотрит легко потерять и репутацию и другое место, достаточно официально прописать комиссию с которой посредник так же платит налог. Обязанности третьего лица так же прописываются. Есть и система поручительства. Была такая схема помню 5 лет назад, где «джалахчи» за свою алчность поплатился - за чужие долги. Рыл яму, хотел фаиз... в итоге на хxx,xxx,xxx присел. Грузанули по полной, неустойки, штрафы, издержки, профит возможный..

    Так что никто левые письма левым людям давать не будет.

     

    Далеко ездить не надо, тот же Дубай, Стамбул, и даже Москва работают в подобном ключе.. 21 век))))))

    это возможно если бюджет стройки более 100000 ман

    остальное красивые слова

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    1 час назад, HHA71 сказал:

    это возможно если бюджет стройки более 100000 ман

    остальное красивые слова

    90% процентов стройки частного дома это за 100К.  Карманная Ракета прав, в том что заказчик/исполнитель должен себя гарантировать бондами и гарантиями. Но наши реалии остаються неизменными, местные банки зачастую выдают гаранти под большой процент, что в коненчном итоге - это отражается на заказчике. Конечно есть очень много механизмов которыми можно воспользоваться, но изза сложности и незнания у нас научились изворачиваться от всего этого. 

     

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    55 минут назад, ajberg сказал:

    90% процентов стройки частного дома это за 100К.  Карманная Ракета прав, в том что заказчик/исполнитель должен себя гарантировать бондами и гарантиями. Но наши реалии остаються неизменными, местные банки зачастую выдают гаранти под большой процент, что в коненчном итоге - это отражается на заказчике. Конечно есть очень много механизмов которыми можно воспользоваться, но изза сложности и незнания у нас научились изворачиваться от всего этого. 

     

     

    99% дороже 100k остальное все халтура для работы которой макс 3-5 человек. Гараж 30к, нормальный бассейн 20+-k... А люди за квартиры то 150-200 платят... а это 45-55% рынка. 

     

    Еще классики завещали, что учиться никогда не поздно, а под лежачий камень вода не течет.

     

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    6 часов назад, PocketRocket сказал:

     

    99% дороже 100k остальное все халтура для работы которой макс 3-5 человек. Гараж 30к, нормальный бассейн 20+-k... А люди за квартиры то 150-200 платят... а это 45-55% рынка. 

     

    Еще классики завещали, что учиться никогда не поздно, а под лежачий камень вода не течет.

     

    Причем бассейн? Причем гараж? Что все строят бассейн или гара́ж, только  10% имеют бассейн и гараж

    Речь идёт о строительстве дома, во-первых многие растягивают строительство на года два, это как минимум, компании не будут столько ждать

    Стоимость более 200кв метров будет больше 100000 Ман таких домов 30% не больше

    • Like 2

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    2 часа назад, HHA71 сказал:

    Причем бассейн? Причем гараж? Что все строят бассейн или гара́ж, только  10% имеют бассейн и гараж

    Речь идёт о строительстве дома, во-первых многие растягивают строительство на года два, это как минимум, компании не будут столько ждать

    Стоимость более 200кв метров будет больше 100000 Ман таких домов 30% не больше

     

     

    Давайте так, у каждого своя реальность. 

    Я Вас ничему не учу. Делюсь личным опытом, как я понял, он из другого измерения. Позволю последний раз Вам ответить: «Все прописывается». Квартиры тоже покупают два года..) по 1800 азн за квадрат..))))

     

     

    Edited by PocketRocket

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    Только что, PocketRocket сказал:

     

     

    Давайте так, у каждого своя реальность. 

    Я Вас ничему не учу. Делюсь личным опытом, как я понял, он из другого измерения. Позволю последний раз Вам ответить: «Все прописывается». Квартиры тоже покупают два года..) по 1800 азн за квадрат..))))

     

     

    Вы видимо одну крупную рыбку поймали и думаете что в строительстве все жирные рыбки плавают

    Так вот ошибаетесь большинство 2000 Ман старается сьэкономить на бетонном перекрытии, заменив его деревянным,, рабочих чертежей и расчетов вообще не делают, экономят при этом 4-8 Ман за квадрат

    А вы хотите что бы они ещё банковские гарантии оплатили и предоплату 50000ман сделали

    Спуститесь на землю, тут на диспуте таких 0,1%

    • Haha 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    36 минут назад, HHA71 сказал:

    Вы видимо одну крупную рыбку поймали и думаете что в строительстве все жирные рыбки плавают

    Так вот ошибаетесь большинство 2000 Ман старается сьэкономить на бетонном перекрытии, заменив его деревянным,, рабочих чертежей и расчетов вообще не делают, экономят при этом 4-8 Ман за квадрат

    А вы хотите что бы они ещё банковские гарантии оплатили и предоплату 50000ман сделали

    Спуститесь на землю, тут на диспуте таких 0,1%

     

    Никакую жирную рыбу я не ловил. И я прекрасно себе отдаю отчет о том где я живу. Ну вот честно слово!) Что стоит себя сделать немного привлекательнее? Ну вот лично Вам? 

     

    У меня есть бюджет, я ищу менеджера прораба управленца себе на площадку, хочу строить дом, - так получилось, что я выбрал квартире - дом - потому, что ценю приватность, парковочное место, и воскресные домашние посиделки. Вот я знаю, Вы прекрасно себе варитесь на этом поприще...  ну вот я знаю просто и все, что Вы в этом деле. А теперь вопрос, почему я должен выбрать Вас как исполнителя моего заказа? 

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    Только что, PocketRocket сказал:

     

    Никакую жирную рыбцу я не ловил. И я прекрасно себе отдаю отчет о том где я живу. Ну вот честно слово!) Что стоит себя сделать немного привлекательнее? Ну вот лично Вам? 

     

    У меня есть бюджет, я ищу менеджера прораба управленца себе на площадку, хочу строить дом, - так получилось, что я выбрал квартире - дом - потому, что ценю приватность, парковочное место, и воскресные домашние посиделки. Вот я знаю, Вы прекрасно себе варитесь на этом поприще...  ну вот я знаю просто и все, что Вы в этом деле. А теперь вопрос, почему я должен выбрать Вас как исполнителя моего заказа? 

    Не нужно меня выбирать

    У нас да и во всем мире делается всё по знакомству, тапшу если хотите, вы все равно выберете по знакомству, аон уже придет ко мне или к мамеду, кто из нас дешевле сделает, причем цена будет главным фактором ине факт что ее заплатят, но если исправно платить то и цены будут не как для всех

    А со стороны дешевле делать не будут , иногда такие капризные клиенты попадаются каждую точку требуют нужно не нужно

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    22 часа назад, HHA71 сказал:

    Не нужно меня выбирать

    У нас да и во всем мире делается всё по знакомству, тапшу если хотите, вы все равно выберете по знакомству, аон уже придет ко мне или к мамеду, кто из нас дешевле сделает, причем цена будет главным фактором ине факт что ее заплатят, но если исправно платить то и цены будут не как для всех

    А со стороны дешевле делать не будут , иногда такие капризные клиенты попадаются каждую точку требуют нужно не нужно

     

    я вот уже три года плачу исправно, и я не местный ), и что-то мне на работы никто цены не снижал)))))

    Дайте свой прейскурант? 

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    Только что, PocketRocket сказал:

     

    я вот уже три года плачу исправно, и я не местный ), и что-то мне на работы никто цены не снижал)))))

    Дайте свой прейскурант? 

    Прескурант на что?

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    По чем обойдется ремонт квартиры под маяк 66 кв м, с материалами и уста пулу?

    Не супер пупер и не эконом вариант средняк

    спасибо 

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    30 минут назад, patrik3 сказал:

    По чем обойдется ремонт квартиры под маяк 66 кв м, с материалами и уста пулу?

    Не супер пупер и не эконом вариант средняк

    спасибо 

    350-400 Ман КВ метр без паркета

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    5 часов назад, patrik3 сказал:

    По чем обойдется ремонт квартиры под маяк 66 кв м, с материалами и уста пулу?

    Не супер пупер и не эконом вариант средняк

    спасибо 

    Спокойненько сядет в 320-350 манат, плоть до 380.

     


    Profile Gifts

  • 4
  • 4
  • Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    11 час назад, HHA71 сказал:

    350-400 Ман КВ метр без паркета

    не подскажите как получаются эти 350-400 манат за 1 кв.м?

     

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    Только что, rizi77 сказал:

    не подскажите как получаются эти 350-400 манат за 1 кв.м?

     

    Стройматериалы + работа

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    8 часов назад, HHA71 сказал:

    Стройматериалы + работа

    + подъём материала + вывоз мусора и ещё куча неучтённых мелочей

    • Upvote 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    4 часа назад, yaleninavidel сказал:

    + подъём материала + вывоз мусора и ещё куча неучтённых мелочей

    Слом перегород, например


    Profile Gifts

  • Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    24 минуты назад, Жук Скарабей сказал:

    Слом перегород, например

    за каждый поднятый гвоздик отдельную плату хотят.Не прав?))Всё это надо обговаривать в начале,а то потом начинается сказочный лепет.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    49 минут назад, Gus Ein сказал:

    за каждый поднятый гвоздик отдельную плату хотят.Не прав?))Всё это надо обговаривать в начале,а то потом начинается сказочный лепет.

    Правы. Но можете этот гвоздик сами поднять. Обойдётся бесплатно. 

    • Like 2
    • Haha 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    4 минуты назад, yaleninavidel сказал:

    Правы. Но можете этот гвоздик сами поднять. Обойдётся бесплатно. 

    То что я могу это не должно интересовать,важна цена которую придумывают многие мастера.Вот вы тут отписываетесь.Я например  по теме не пойму чем вы занимаетесь.Кроме критики и советов,больше ничего.Покажите ваши работы,чтобы собеседник представлял  с кем имеет дело.На строй форумах обычно делятся опытом,достижениями.Выкладывают фото и видео отчёты.А так сказочный лепет))

    • Like 1
    • Upvote 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    Только что, Gus Ein сказал:

    То что я могу это не должно интересовать,важна цена которую придумывают многие мастера.Вот вы тут отписываетесь.Я например  по теме не пойму чем вы занимаетесь.Кроме критики и советов,больше ничего.Покажите ваши работы,чтобы собеседник представлял  с кем имеет дело.На строй форумах обычно делятся опытом,достижениями.Выкладывают фото и видео отчёты.А так сказочный лепет))

    Он частные дома не строит, руководитель стройки государственного масштаба

    • Thanks 2

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    27 минут назад, Gus Ein сказал:

    А так сказочный лепет))

    Заметил  что вы позволяете себе некоторую вольность с людьми, которых вы не знаете.

    Просьба, перестать это делать ибо если данная тенденция будет иметь место хронической систематики- я буду вынужден обратить на вас свой взор, который вам может не понравится

    Edited by Жук Скарабей
    • Thanks 1
    • Haha 1

    Profile Gifts

  • 4
  • 4
  • Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    1 час назад, Gus Ein сказал:

    за каждый поднятый гвоздик отдельную плату хотят.Не прав?))Всё это надо обговаривать в начале,а то потом начинается сказочный лепет.

     

     

    Поднятие гвоздей обычно обеспечивает подсобный рабочий. Если ломать перегородки, тоже он, но учтите что тогда с ним в связке должен работать минимум прораб/мастер, а это +30% к стоимости подсобного в день.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    1 час назад, Gus Ein сказал:

    за каждый поднятый гвоздик отдельную плату хотят.Не прав?))Всё это надо обговаривать в начале,а то потом начинается сказочный лепет.

    Самое лучшее- работа "под ключ"

    Уж там это точно учтено

    • Upvote 1

    Profile Gifts

  • 4
  • Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    Всем привет. Такой вот вопрос. Во сколько примерно может обойтись уборка дома после ремонта?160 квадратов. Уборка это не пыль протереть,а очистить каждый сантиметр дома от краски,цементной смеси и тд и тп. 

    Честно говоря нашел одну бригаду,но они мне фантастическую цену назвали. Вот и стало интересно сколько на самом деле стоит такая работа.

    • Like 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    1 час назад, Жук Скарабей сказал:

    Заметил  что вы позволяете себе некоторую вольность с людьми, которых вы не знаете.

    Просьба, перестать это делать ибо если данная тенденция будет иметь место хронической систематики- я буду вынужден обратить на вас свой взор, который вам может не понравится

    Какую вольность?Тут форум и все равны.Учить или раздавать советы людям такая же вольность.Я читаю и черпаю информацию и хочу получать эту информацию из достоверных источников и основанных на реальном опыте.Также имею право усомниться  и опровергнуть чьи либо высказывания.Спорить с вами не собираюсь.пс и не надо вырывать слова из контекста

    Edited by Gus Ein
    • Like 1
    • Upvote 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    Только что, 164870_1451192912 сказал:

    Всем привет. Такой вот вопрос. Во сколько примерно может обойтись уборка дома после ремонта?160 квадратов. Уборка это не пыль протереть,а очистить каждый сантиметр дома от краски,цементной смеси и тд и тп. 

    Честно говоря нашел одну бригаду,но они мне фантастическую цену назвали. Вот и стало интересно сколько на самом деле стоит такая работа.

    Трудно сказать, смотря в каком состоянии и за сколько дней можно убрать, в среднем 40-50 Ман день на человека, 

    Большие окна 10-15 Ман, правда нужно следить, многие очень не аккуратно снимают защитную ленту на окнах

    • Like 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    1 час назад, 164870_1451192912 сказал:

    Всем привет. Такой вот вопрос. Во сколько примерно может обойтись уборка дома после ремонта?160 квадратов. Уборка это не пыль протереть,а очистить каждый сантиметр дома от краски,цементной смеси и тд и тп. 

    Честно говоря нашел одну бригаду,но они мне фантастическую цену назвали. Вот и стало интересно сколько на самом деле стоит такая работа.

    На форуме есть люди, которык ипенно этим и специализируются

    В принципе, это от сложности зависит

    Но как правило 1манат./кв.м. все матриалы с вас

    • Like 1

    Profile Gifts

  • 4
  • 4
  • Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    Только что, Жук Скарабей сказал:

    На форуме есть люди, которык ипенно этим и специализируются

    В принципе, это от сложности зависит

    Но как правило 1манат./кв.м. все матриалы с вас

    Насчёт материалов этоотдельная тема

    есть такие уборщицы которые мало того что приличные деньги берут, так ещё и средства самые дорогие требуют

    Когда говоришь что простой нет это почистит, нет требуют то что в 3 раза дороже, причем используют не экономля

    • Like 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    Только что, HHA71 сказал:

    Насчёт материалов этоотдельная тема

    есть такие уборщицы которые мало того что приличные деньги берут, так ещё и средства самые дорогие требуют

    Когда говоришь что простой нет это почистит, нет требуют то что в 3 раза дороже, причем используют не экономля

    Главное, чтобы на другой объект не потащили. Покупал же заказчик, и срок хранения не истек- пусть остается дома.

    • Like 1

    Profile Gifts

  • 4
  • 4
  • Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    4 часа назад, Gus Ein сказал:

    То что я могу это не должно интересовать,важна цена которую придумывают многие мастера.Вот вы тут отписываетесь.Я например  по теме не пойму чем вы занимаетесь.Кроме критики и советов,больше ничего.Покажите ваши работы,чтобы собеседник представлял  с кем имеет дело.На строй форумах обычно делятся опытом,достижениями.Выкладывают фото и видео отчёты.А так сказочный лепет))

    Я здесь отписываюсь не для критики, а чтобы спустить людей на землю. Многие до ремонта считают себя крутыми, а в реале их "наказывают" обычные маляры.

    Это для вас, люди делающие ремонт, это мастера, а для меня это обычные рабочие. Поверьте, через мои руки их проходит тысячи, и я знаю, что от них можно ожидать. 

    • Like 1
    • Upvote 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    29 минут назад, yaleninavidel сказал:

    Я здесь отписываюсь не для критики, а чтобы спустить людей на землю. Многие до ремонта считают себя крутыми, а в реале их "наказывают" обычные маляры.

    Это для вас, люди делающие ремонт, это мастера, а для меня это обычные рабочие. Поверьте, через мои руки их проходит тысячи, и я знаю, что от них можно ожидать. 

     

    Реально, «обычные рабочие», бывает в душу залезет - поможешь, вытащишь из передряги, оденешь накормишь обуешь, а он тебе в самый не подходящий момент как будто специально, раз и: «хорошо делаю!»

    • Upvote 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    38 минут назад, PocketRocket сказал:

     

    Реально, «обычные рабочие», бывает в душу залезет - поможешь, вытащишь из передряги, оденешь накормишь обуешь, а он тебе в самый не подходящий момент как будто специально, раз и: «хорошо делаю!»

    Поэтому никогда не советую знакомым "своих людей". Для очень близких могу присутствовать на первой встрече с ремонтниками. Пара вопросов, и можно принимать решение. 

    • Upvote 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    Значит бригада из 7 человек. Три оконщика,4 по внутренним работам. Запросили 650 манат. Все чистящие средства с них. Говорят за сутки все очистят. Это нормальная цена?

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    12 минуты назад, 164870_1451192912 сказал:

    Значит бригада из 7 человек. Три оконщика,4 по внутренним работам. Запросили 650 манат. Все чистящие средства с них. Говорят за сутки все очистят. Это нормальная цена?

     

    Попросите показать последнюю работу, если есть возможность.

    Если качество устраивает- не торгуйтесь. Если человек заявил цену он и кааество гарантирует

    • Like 1

    Profile Gifts

  • 4
  • 4
  • Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    2 часа назад, yaleninavidel сказал:

    Я здесь отписываюсь не для критики, а чтобы спустить людей на землю. Многие до ремонта считают себя крутыми, а в реале их "наказывают" обычные маляры.

    Это для вас, люди делающие ремонт, это мастера, а для меня это обычные рабочие. Поверьте, через мои руки их проходит тысячи, и я знаю, что от них можно ожидать. 

    Понятно.Ничего личного.Просто прямолинейность не свойственна нашему народу,поэтому её принимают за агрессию.Реасе)

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    3 часа назад, Жук Скарабей сказал:

     

    Попросите показать последнюю работу, если есть возможность.

    Если качество устраивает- не торгуйтесь. Если человек заявил цену он и кааество гарантирует

     

    Если конструктор заявляет цифры - он еще что-то гарантирует, а тут мойщики заявляют.

    4 часа назад, 164870_1451192912 сказал:

    Значит бригада из 7 человек. Три оконщика,4 по внутренним работам. Запросили 650 манат. Все чистящие средства с них. Говорят за сутки все очистят. Это нормальная цена?

     

    Здесь столько не цена за клининг важна, а сколько реальное качество работы - и ладно если не уберут, главное что бы стены после такой уборки "остались".

     

    650 / 7 = 92,85 azn - 20%(химия) = 74,28 azn / 12 часов = 6,19 azn в час. Нормально.

     

    • Like 2
    • Upvote 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    В 14.09.2019 в 23:18, HHA71 сказал:

    Стройматериалы + работа

    сколько из это материалы и сколько работа. Мне интересно сколько я сэкономил сделав ремонт с нуля 4х комнатной ленинградки (разобрав до бетона, проводку всю поменял и тд.) только сантехнику мастер сделал все остальное сам. Есть сумма на материалы. 

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    Если комната 17 кв.м. то на ремонт этой комнаты выйдет 17*350= 5950 манат. Я правильно понял?

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    13 минуты назад, rizi77 сказал:

    Если комната 17 кв.м. то на ремонт этой комнаты выйдет 17*350= 5950 манат. Я правильно понял?

     

    В корне не верно, все зависит от назначения комнаты. Туалет/Кухня/Чердак.. 

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    27 минут назад, PocketRocket сказал:

     

    В корне не верно, все зависит от назначения комнаты. Туалет/Кухня/Чердак.. 

     

    Тема называется Во сколько обходится ремонт, стройка недвижимости----- так дайте не знающим узнать во сколько обходится ремонт конкретно.

    Ну хорошо.

    Вот назначение комнаты и материалы которые требуются

     

    Гостинная ленинградка 15,3*3,3. Средний ремонт не под маяк с демонтажом старого (пол, обои, потолок, проводка). Материалы: Обои-1м, Пол:лаги-4*5, дикт-15 мм, ламинат (не дорогой), потолок- альчипан-10 мм только по краю шириной 40 см, меняем всю проводку, двери- 230 манат, окно 2*1,6 м белый пластик. Стены шпаклевать и обои наклеить, сделать полы, потолок альчипан и эмульсия. Центрально отопление надо заменить батарею.

    Кто занимается ремонтом квартир знают цены на материалы и за работу, думаю не составит труда помочь с ожидаемым расходом на материалы и оплату труда.

    Edited by rizi77
    • Like 2

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    вот пример как надо консультировать, а не сарказмом заниматься и прикалываться, слишком много воды, и слов без подтверждения конкретными цифрами, а по делу...... Взято с российского форума для примера. И как ни странно мы там черпаем информацию, советы. 

     

    Из чего складывается стоимость ремонта в квартире под ключ с черновой отделкой:

    се расходы по ремонту разобьем на категории:

    потолок

    стены

    пол

    электрика

    сантехника

    двери

    окна

    материалы

    доставка материалов

    вывоз мусор

    инструменты

    заказ дополнительных работ

     

    Сколько стоит стяжка пола и напольное покрытие

    Примерное количество материалов: 45 мешков керамзита – 9 000 руб. элементы пола Кнауф около 40 шт. – 14 000 руб. пленка – около 1 000 руб. демпферная лента – около 2 000 руб. саморезы – около 1 000 руб. клей – около 300 руб. Итоговая стоимость: 28 000 руб. Напольное покрытие в комнате, коридоре и на кухне — ламинат. Подложка на 30 квадратных метров, цена 5 000 руб. Ламинат по стоимости выйдет минимум на 20 000 руб. Итого: 25 000 руб. 

     

    и тд, тп. по всем вышеуказанным пунктам. 

     

     

     

    • Upvote 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    45 минут назад, rizi77 сказал:

     

    Тема называется Во сколько обходится ремонт, стройка недвижимости----- так дайте не знающим узнать во сколько обходится ремонт конкретно.

    Ну хорошо.

    Вот назначение комнаты и материалы которые требуются

     

    Гостинная ленинградка 15,3*3,3. Средний ремонт не под маяк с демонтажом старого (пол, обои, потолок, проводка). Материалы: Обои-1м, Пол:лаги-4*5, дикт-15 мм, ламинат (не дорогой), потолок- альчипан-10 мм только по краю шириной 40 см, меняем всю проводку, двери- 230 манат, окно 2*1,6 м белый пластик. Стены шпаклевать и обои наклеить, сделать полы, потолок альчипан и эмульсия. Центрально отопление надо заменить батарею.

    Кто занимается ремонтом квартир знают цены на материалы и за работу, думаю не составит труда помочь с ожидаемым расходом на материалы и оплату труда.

     

    Вы немного нервозно реагируете на тему, или на ответы. Могу себе представить почему.

    Давайте сначала определимся, какой кабель Вы используете и где покупаете. В разных местах на один и тот же кабель 20%+- + ндс.

    Тоже самое гипсокартон. Обои? Средний..) Среднюю цену Вам называли.. она недалека от истины, все остальное работа - которую Вы так сильно требуете, что прямо.. дурно становится. Сметчиков здесь нет. Интересуйтесь конкретно. "Хочу БМВ".. какая бмв... год пробег.. модель... обьем мотора...- быть может Вам и помогут. 

     

    Доброй ночи!

    • Like 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    7 часов назад, rizi77 сказал:

    Если комната 17 кв.м. то на ремонт этой комнаты выйдет 17*350= 5950 манат. Я правильно понял?

    цена за ремонт - это сумма из всех работ.

    комната 17 кв.м.

    там есть электрика, сантехника, черновой пол, алипан, штукатурка-малярка.

    конкретно дя отдельно взятой комнаты 350 манат много.

    Однако, следует учесть, то есть такое понятие как "инфраструктура" то есть тобы в комнате было электричество - надо собрать щит(он же не в комнате, но он должен собраться), чтобы было отопление - надо собрать ГВС( он же не в комнате, но он должен собраться) это и определяет сумму.

    Edited by Жук Скарабей

    Profile Gifts

  • 4
  • 4
  • Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    6 часов назад, rizi77 сказал:

    сколько из это материалы и сколько работа. Мне интересно сколько я сэкономил сделав ремонт с нуля 4х комнатной ленинградки (разобрав до бетона, проводку всю поменял и тд.) только сантехнику мастер сделал все остальное сам. Есть сумма на материалы. 

    Примерно 100-130ьработа , ну и подъем материалов и вывоз мусора

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    10 часов назад, 164870_1451192912 сказал:

    Значит бригада из 7 человек. Три оконщика,4 по внутренним работам. Запросили 650 манат. Все чистящие средства с них. Говорят за сутки все очистят. Это нормальная цена?

    Все зависит от состояния квартиры и как аккуратно будут работать

    Один оконщик в день больше 4 окон качественно не поможет, будет сдирать пленку как попало, царапая окна и двери, в общем там самое трудное окна и кафель метлах

    • Like 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    5 часов назад, rizi77 сказал:

    вот пример как надо консультировать, а не сарказмом заниматься и прикалываться, слишком много воды, и слов без подтверждения конкретными цифрами, а по делу...... Взято с российского форума для примера. И как ни странно мы там черпаем информацию, советы. 

     

    Из чего складывается стоимость ремонта в квартире под ключ с черновой отделкой:

    се расходы по ремонту разобьем на категории:

    потолок

    стены

    пол

    электрика

    сантехника

    двери

    окна

    материалы

    доставка материалов

    вывоз мусор

    инструменты

    заказ дополнительных работ

     

    Сколько стоит стяжка пола и напольное покрытие

    Примерное количество материалов: 45 мешков керамзита – 9 000 руб. элементы пола Кнауф около 40 шт. – 14 000 руб. пленка – около 1 000 руб. демпферная лента – около 2 000 руб. саморезы – около 1 000 руб. клей – около 300 руб. Итоговая стоимость: 28 000 руб. Напольное покрытие в комнате, коридоре и на кухне — ламинат. Подложка на 30 квадратных метров, цена 5 000 руб. Ламинат по стоимости выйдет минимум на 20 000 руб. Итого: 25 000 руб. 

     

    и тд, тп. по всем вышеуказанным пунктам. 

     

     

     

    Все работы нужно разбивать изходя из нашей реали.

    Окна не входят у нас в категорию ремонта- МТК сдает стеклопакет сама.

    Те же двери. Не видел ни разу кваотиру без входной двери.

    Штукатурка

    Электрика

    Сантехника

    Алчипан(потолок)

    Черновой пол

    Кафель-метлах

    Мялярка

    Ламинат(паркет)+

    Обои

    Подклбчению акксесуаров

    Это этапы работ

     


    Profile Gifts

  • 4
  • 4
  • Share this post


    Link to post
    Share on other sites