Jump to content
Disput.Az Forum
Comandor

Во сколько обходиться стройка, ремонт недвижимости - 2

Recommended Posts

... которого у них нет

Я лично знаю 2 людей чьи дома стоят без бетонных фундаментов. Оба дома двухэтажные построенные на песке. Поэтому не надо удивляться.....
К стати оба дома пережили 5-7 бальное 25 ноября 2000 года

Share this post


Link to post
Share on other sites
Можно контакты тех кто строил,бригады

Строят местные мастера имен и фамилий контакты не знаю.
Как правило в каждом мехле есть такие мастера.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Хотел бы уточнить как заливался фундамент в доме о котором вы говарите в ручную?
И во сколько обошлось?

Делали опалубку, заливали все бетоном из миксера. С материалом потрачено со слов хозяина 2300 азн.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Вот фотка дома о котором я говарил.Брат сказал строил он без прораба сам нанел мастеров сам же покупал строй материалы.
 
IMG-20170308-WA0000.thumb.jpg.2c0de0f944fa83503129f14ed1a7cbe5.jpg

Это очень бюджетный дом, обиженный и без архитектурных вычуров.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Интересно узнать мнение специалистов насчет данного дома, пока по факту обошлось в 35 тыс. манат. Можно было бы уложиться и в 30, но окна и крышу брал качественные по цене выше средней.

IMG_6697.PNG

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Фабрицио сказал:

Интересно узнать мнение специалистов насчет данного дома, пока по факту обошлось в 35 тыс. манат. Можно было бы уложиться и в 30, но окна и крышу брал качественные по цене выше средней.

IMG_6697.PNGa

А площадь дома какая

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Фабрицио сказал:

Интересно узнать мнение специалистов насчет данного дома, пока по факту обошлось в 35 тыс. манат. Можно было бы уложиться и в 30, но окна и крышу брал качественные по цене выше средней.

IMG_6697.PNG

Одной этой фотки-мало

нужно посмотреть чертежи и расчеты, дом каркасный без расчётов тут не обойтись

  • Upvote 1
  • Downvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Пока скажу что

невижу грамотно построенного фундамента

скорее всего не нужный сплошной пояс на уровне перемычек окон толщиной видимо минимум 20 см

При слишком тонкое на первый взгляд перекрытие

невижу , возможно есть но скрыто под крышей антисейсмического пояса на верхнем этаже

смысл колонн не понял так как вроде дом не каркасный

хотя такого плана дом стоило бы строить с монолитным каркасом, очень уж много углов без укреплений, там то хорошей связи невидно

на втором этаже с права какая-то непонятная уширинная колонна, но если это колонна то почему нет на 1 этаже

 

пс. Инженер видимо над этим домом не работал

  • Upvote 2
  • Downvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 hours ago, HHA71 said:

Это кто построил? Где фундамент где антисейсмические пояса

это не дом а конура

А как вы увидите фундамент если он под цоколем?

Или я что то неправильно понял?

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 часов назад, Фабрицио сказал:

Интересно узнать мнение специалистов насчет данного дома, пока по факту обошлось в 35 тыс. манат. Можно было бы уложиться и в 30, но окна и крышу брал качественные по цене выше средней.

IMG_6697.PNG

 

@Айболит1

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 часа назад, HHA71 сказал:

Пока скажу что

невижу грамотно построенного фундамента

скорее всего не нужный сплошной пояс на уровне перемычек окон толщиной видимо минимум 20 см

При слишком тонкое на первый взгляд перекрытие

невижу , возможно есть но скрыто под крышей антисейсмического пояса на верхнем этаже

смысл колонн не понял так как вроде дом не каркасный

хотя такого плана дом стоило бы строить с монолитным каркасом, очень уж много углов без укреплений, там то хорошей связи невидно

на втором этаже с права какая-то непонятная уширинная колонна, но если это колонна то почему нет на 1 этаже

 

пс. Инженер видимо над этим домом не работал

 

Что не так с фундаментом?

Перекрытие 15-16 см., под крышей идет бетонный сейсмопояс по всему периметру дома

Share this post


Link to post
Share on other sites
44 минуты назад, Фабрицио сказал:

 

Что не так с фундаментом?

Перекрытие 15-16 см., под крышей идет бетонный сейсмопояс по всему периметру дома

а где там фундамент? кубик идет из подземли

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Китай сказал:

А как вы увидите фундамент если он под цоколем?

Или я что то неправильно понял?

 

бетонный фундамент из земли должен выходить

Share this post


Link to post
Share on other sites
19 минут назад, HHA71 сказал:

а где там фундамент? кубик идет из подземли

 

Бетонный пояс, потом цоколь из кубиков, сверху бетоная подушка 20 см

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 минут назад, Айболит1 сказал:

Аллах хеир версин. 

 

Все в норме?

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Фабрицио сказал:

 

Бетонный пояс, потом цоколь из кубиков, сверху бетоная подушка 20 см

Цоколь должен быть из бетона, бутобетона или фбс блоков но не из рыхлого кубика

Share this post


Link to post
Share on other sites
18 часов назад, HHA71 сказал:

Это кто построил? Где фундамент где антисейсмические пояса

это не дом а конура

Для одноэтаженого дома  антисейсмический пояс совсем необезателен.Лишняя трата денег сугобо мое мнение.

Share this post


Link to post
Share on other sites
40 минут назад, HHA71 сказал:

бетонный фундамент из земли должен выходить

Я когда стоил свой дом  у меня фундамент был на уровне земли 40× 60 фундамент был без опалубки. Земля твердая была.Про то что фундамент из земли Должен выходить , в первый раз услышал,а если небудет выходить какие последствия могут быть?

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 часов назад, FMS сказал:


Это очень бюджетный дом, обиженный и без архитектурных вычуров.

Я так думаю автор темы спрашивал про бюджетные дома без всяких архитектурных излишеств

Share this post


Link to post
Share on other sites
22 часа назад, антисептик сказал:

крыша 4-х манатная, а мастеров за такую работу я бы загрыз на фиг

остекления почти нет + штукатурка в нутри и с наружи

Фотка была сделана на стадии строительства   поэтому и штукатурки нет.Крыша обыкновеная в простонароде называемая шапка чем она вам непонравилась?:)

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 28.05.2017 в 10:26, FMS сказал:

Построено в два камня с воздушной прослойкой

Прослойка формируется за счет оставленного зазора между рядами камней?

Заполняется ли зазор щебнем, или строительным мусором?

Какова оптимальная ширина зазора?

 

Edited by M.ALIYEV

Share this post


Link to post
Share on other sites
54 минуты назад, Baxtik23 сказал:

Для одноэтаженого дома  антисейсмический пояс совсем необезателен.Лишняя трата денег сугобо мое мнение.

глубоко ошибаетесь

Share this post


Link to post
Share on other sites
48 минут назад, Baxtik23 сказал:

Я когда стоил свой дом  у меня фундамент был на уровне земли 40× 60 фундамент был без опалубки. Земля твердая была.Про то что фундамент из земли Должен выходить , в первый раз услышал,а если небудет выходить какие последствия могут быть?

ну если антисейсмического пояса нет то про фундамент что говорить

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, HHA71 сказал:

ну если антисейсмического пояса нет то про фундамент что говорить

У  меня дом двухэтажный антисейсмический пояс  делал. Между первым и вторым этажом  монолит.В даном случае я говарил про одноэтажный дом.Раньше мы жили в одноэтажном доме  так вот там пояса небыло выдержел землетресение 2000 года.Фундамент был на уровне земли.На фотке которую я поставил обыкновеный простой дом, да кладка конешно мне тоже непонравилось.Но таких домов у нас  в пригорадах очень много и недумаю что  они фундамет делают выше земли.Роят траншею и без опалубки заливают бетон.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Задам вопрос про фундамент )

Для одноэтажного дачного дома общей площадью 140 квм достаточно ли фундамента 40х40 из 14мм арматуры.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
26 минут назад, Baxtik23 сказал:

У  меня дом двухэтажный антисейсмический пояс  делал. Между первым и вторым этажом  монолит.В даном случае я говарил про одноэтажный дом.Раньше мы жили в одноэтажном доме  так вот там пояса небыло выдержел землетресение 2000 года.Фундамент был на уровне земли.На фотке которую я поставил обыкновеный простой дом, да кладка конешно мне тоже непонравилось.Но таких домов у нас  в пригорадах очень много и недумаю что  они фундамет делают выше земли.Роят траншею и без опалубки заливают бетон.

построить можно и шалаш

речь про правильно построенный дом а не ток как строят где то

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 минут назад, Китай сказал:

Задам вопрос про фундамент )

Для одноэтажного дачного дома общей площадью 140 квм достаточно ли фундамента 40х40 из 14мм арматуры.

 

вообщето это расчетом устанавливается

а так как минимум 50*40 нужно

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Фабрицио сказал:

Все в норме?

Дорогие мои форумчане, поймите меня правильно,  Я НЕ КАШПИРОВСКИЙ ! ))) я не могу ставить диагноз с экрана монитора. Что можно определить по картинке в плане ж/б работ? Я не видел какой материал использовали (арматура, бетон). Самое главное я не знаю как сделано армирование, как распределены нагрузки, замки делали или нет, и т.д и т,п.

Именно эти моменты играют ключевую роль, а не картинка с вид-фасоном. 

Ну сделали вам пояс на первом этаже по окнам, для чего он там нужен? укрепить конструкцию? сделали бы под монолит, что гораздо правильнее. А на втором этаже перемычки над проёмами не поставили  ... Смертельно это? нет не смертельно, есть миллион таких домов, просто это не правильно. Исходя из того, что на виду есть такие элементарные ошибки, можно предположить, подчеркиваю ПРЕДПОЛОЖИТЬ, что есть ещё какие недочёты (не дай бог, конечно).

Проёмы наружных дверей можно было бы вывести на уровень окон, было бы красивее.

В общем, даже если судить чисто внешне,  не самый плохой вариант строительства.

Поэтому, пользуйтесь на здоровье и много, много счастья вам в этом доме.

  • Upvote 6

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 минуты назад, Китай сказал:

Задам вопрос про фундамент )

Для одноэтажного дачного дома общей площадью 140 квм достаточно ли фундамента 40х40 из 14мм арматуры.

 

40х40 фундамент ставят под  двадцатку стенки, если стены сороковка (ики даш) ширина минимум должна быть 60см, а высота будет зависеть от типа грунта.

Edited by Айболит1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, HHA71 сказал:

бетонный фундамент из земли должен выходить

зачем?

фундамент да, но причём тут бетон?

1 час назад, HHA71 сказал:

Цоколь должен быть из бетона, бутобетона или фбс блоков но не из рыхлого кубика

почему не из кубика?

и как вы определили, что он рыхлый?

Share this post


Link to post
Share on other sites
21 час назад, Фабрицио сказал:

Интересно узнать мнение специалистов насчет данного дома, пока по факту обошлось в 35 тыс. манат. Можно было бы уложиться и в 30, но окна и крышу брал качественные по цене выше средней.

IMG_6697.PNG

Меня смутил ниже указанный мною узел.  В строительстве нельзя да и нет смысла увеличивать толщину калонн выше этажами. Они должны были быть одинаковыми. Или тот отрезок  это штукатурка?

20170530_181125.png

Edited by 3DMax
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
54 минуты назад, антисептик сказал:

зачем?

фундамент да, но причём тут бетон?

почему не из кубика?

и как вы определили, что он рыхлый?

Да хоть Карадагский 

фундаменты должны быть из материала который не впитывает воду

известняк ракушечник таким не является

это требование СНиП 

 

  • Upvote 1
  • Downvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
33 минуты назад, 3DMax сказал:

Меня смутил ниже указанный мною узел.  В строительстве нельзя да и нет смысла увеличивать толщину калонн выше этажами. Они должны были быть одинаковыми. Или тот отрезок  это штукатурка?

20170530_181125.png

Я тоже про это

это не штукатурка точно

приэтом это идёт от пояса перемычек

  • Downvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
40 минут назад, HHA71 сказал:

Да хоть Карадагский 

фундаменты должны быть из материала который не впитывает воду

известняк ракушечник таким не является

это требование СНиП 

 

чтобы не впитывал воду надо изолировать подземную часть

или вы хотите сказать, что бетон не впитывает воду ???

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, антисептик сказал:

чтобы не впитывал воду надо изолировать подземную часть

или вы хотите сказать, что бетон не впитывает воду ???

По сравнению с кубиком не настолько много

Поры кубика больше и морозоустойчивость меньше

  • Upvote 1
  • Downvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, HHA71 сказал:

По сравнению с кубиком не настолько много

Поры кубика больше и морозоустойчивость меньше

пардон, но вы не правы

причем не правы самом корне своих утверждений, чем мельче капилляры тем на большую высоту по ним поднимается вода, это урок физики

надеюсь вы не будете спорить, что более плотный материал именно потому и плотный что капилляры в нем мельче, и чем они мельче тем сильнее втягивают воду. это самое "сильнее" может доходить до сотни атмосфер, поэтому бетон изолировать гораздо труднее чем кубик

плюс к тому же он хрупкий

если смочить кубик и кусок бетона такого же размера и выложить на мороз. то бетон лопнет гораздо быстрее чем известняк

эксперимент можно провести в морозилке

 

  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, антисептик сказал:

пардон, но вы не правы

причем не правы самом корне своих утверждений, чем мельче капилляры тем на большую высоту по ним поднимается вода, это урок физики

надеюсь вы не будете спорить, что более плотный материал именно потому и плотный что капилляры в нем мельче, и чем они мельче тем сильнее втягивают воду. это самое "сильнее" может доходить до сотни атмосфер, поэтому бетон изолировать гораздо труднее чем кубик

плюс к тому же он хрупкий

если смочить кубик и кусок бетона такого же размера и выложить на мороз. то бетон лопнет гораздо быстрее чем известняк

эксперимент можно провести в морозилке

 

Неправильно кубик лопнет быстрее, он и так крошится

вы будете спорить со СНиП?

снип чётко запрещает использования камня кубика и кирпича в качестве несущих конструкций ниже уровня земли

у бетона есть класс по морозоустойчивости и он выше чем у известняка

  • Upvote 1
  • Downvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, HHA71 сказал:

Я тоже про это

это не штукатурка точно

приэтом это идёт от пояса перемычек

 

Это не штукатурка и не колонна, это подтек который образовался при заливке бетона,  почему то он получился ровным.

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 минут назад, Фабрицио сказал:

 

Это не штукатурка и не колонна, это подтек который образовался при заливке бетона,  почему то он получился ровным.

Странный подтёк в бок

нужна фотка ближе

  • Downvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Кто подскажет наиболее дешевое (материал + работа) покрытие для фасада. Так чтобы и вид был и водо-оталкивающие свойства.

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 часов назад, HHA71 сказал:

Да хоть Карадагский 

фундаменты должны быть из материала который не впитывает воду

известняк ракушечник таким не является

это требование СНиП 

 

я понимаю в любых климатах только такой фундамент , может я и неправ , недавно товарищ дом строит в Бузовнах и я у него спрашиваю а гидроизоляцию фундамента ты сделал ,, на что он ответил что я советовался  у мастеров и они говорят , что в нашем климате этого делать не надо.

гидроизоляция.jpg

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 часов назад, HHA71 сказал:

Неправильно кубик лопнет быстрее, он и так крошится

вы будете спорить со СНиП?

снип чётко запрещает использования камня кубика и кирпича в качестве несущих конструкций ниже уровня земли

у бетона есть класс по морозоустойчивости и он выше чем у известняка

демяли подвал только из бетона строить надо?

6 минут назад, R-5 сказал:

я понимаю в любых климатах только такой фундамент , может я и неправ , недавно товарищ дом строит в Бузовнах и я у него спрашиваю а гидроизоляцию фундамента ты сделал ,, на что он ответил что я советовался  у мастеров и они говорят , что в нашем климате этого делать не надо.

 

форма фундамента зависит от почвы

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, антисептик сказал:

 

форма фундамента зависит от почвы

 

я не форму а гидроизоляцию подразумевал , не так изъяснил свою мысль ( я вообще то не строитель , а только учусь с помощью профессионалов и интернета )

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 часов назад, HHA71 сказал:

построить можно и шалаш

речь про правильно построенный дом а не ток как строят где то

То и дело в этом разделе открываются темы наподобие этой.Вы в них отписываетесь и всегда называете очень большие суммы.В даном случае я согласен с форумчанином FMS    30000 м, максимум.В разделе строительство и ремонт как то была сказана фраза что один и тот же дом площадью 100кв.м можно построить и за 20000 и за 40000.Надо просто правильно и с умом подойти к этому делу.

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 часов назад, антисептик сказал:

демяли подвал только из бетона строить надо?

форма фундамента зависит от почвы

 

Да, бетон, бутобетон 

  • Downvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 часов назад, Baxtik23 сказал:

То и дело в этом разделе открываются темы наподобие этой.Вы в них отписываетесь и всегда называете очень большие суммы.В даном случае я согласен с форумчанином FMS    30000 м, максимум.В разделе строительство и ремонт как то была сказана фраза что один и тот же дом площадью 100кв.м можно построить и за 20000 и за 40000.Надо просто правильно и с умом подойти к этому делу.

То что вы показали на фото это не дом- это сарай

такие "дом" строят для продажи, а потом что будет во время эксплуатации не важно

вечная сырость, трещины на стенах и тд 

дом на на 5 лет строят а на 100

 

из одной шкуры овцы 7 шапок не скроить

  • Upvote 3
  • Downvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 часов назад, R-5 сказал:

я не форму а гидроизоляцию подразумевал , не так изъяснил свою мысль ( я вообще то не строитель , а только учусь с помощью профессионалов и интернета )

Смотря какая гидроизоляция, если просто обмазка то не помешает если более серьёзное и нет подвала то не обязательно для абшерона, если почвы не агрессивные 

но с другой стороны близость моря тоже влажность

а гидроизоляция верха фундамента обязательно иначе вечно сырые стены первого этажа

  • Downvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Прослойка формируется за счет оставленного зазора между рядами камней?
Заполняется ли зазор щебнем, или строительным мусором?
Какова оптимальная ширина зазора?
 

Прослойка небольшая примерно 5 см. За счет зазора между двумя кубиками.
Зазор не надо заполнять ни мусором ни строительными отходами и материалами. Воздух самый лучший теплоизолятор.
  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
21 минуту назад, FMS сказал:

Воздух самый лучший теплоизолятор.

самый лучший теплоизолятор это вакуум, потому что там нет конвекции 

Share this post


Link to post
Share on other sites
самый лучший теплоизолятор это вакуум, потому что там нет конвекции 

С вакумом проблема, кубик слишком пористый и пропускает воздух даже штукатурка не помогает.
  • Upvote 2
  • Downvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Прочитал в нете, понравилось. 

- Очень давно и тщательно выбираю дачку за городом. Поверьте мне, словосочетание "экспериментальные материалы" означает "из говна и палок".

  • Like 1
  • Upvote 4

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 31.05.2017 в 23:54, HHA71 сказал:

То что вы показали на фото это не дом- это сарай

такие "дом" строят для продажи, а потом что будет во время эксплуатации не важно

вечная сырость, трещины на стенах и тд 

дом на на 5 лет строят а на 100

 

из одной шкуры овцы 7 шапок не скроить

Для человека который многие годы жил квартирантом копил каждую копейку  и построил на эти заработаные такой дом сделал ремонт и начил жить в нем то для него это предел мечтаний.

Фотка была просто поставлена на пример что можно построить на 18000.Тут тема не об этом доме, у нас разговор ушел в другую сторону.

Верно заметили дом строят не на 5 лет.Девичья башня  без пояса строилась нас с вами еще переживет

 

 

 

  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Baxtik23 сказал:

Для человека который многие годы жил квартирантом копил каждую копейку  и построил на эти заработаные такой дом сделал ремонт и начил жить в нем то для него это предел мечтаний.

Фотка была просто поставлена на пример что можно построить на 18000.Тут тема не об этом доме, у нас разговор ушел в другую сторону.

Верно заметили дом строят не на 5 лет.Девичья башня  без пояса строилась нас с вами еще переживет

 

 

 

В таком доме жить опасно, правильно дом не на 5 лет строят

и сто лет не простоит

а девичья башня не удачный пример 

там стены толстые пролёты мизерные

пс. Если соломой накрыл бы то и в 15000 уложился бы

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Такой вопрос.Резервуар для хранения воды,вырытый в земле ,изнутри обстроенный кубиком и отделаный бетоном (штукатуркой) будет пропускать воду? понятно что в малых колличествах будет.Опасно ли это для фундамента дома,если резервуар построен на расстоянии около3 м. от дома.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Такой вопрос.Резервуар для хранения воды,вырытый в земле ,изнутри обстроенный кубиком и отделаный бетоном (штукатуркой) будет пропускать воду? понятно что в малых колличествах будет.Опасно ли это для фундамента дома,если резервуар построен на расстоянии около3 м. от дома.

Для фундамента не опасно, но если есть подвал то конечно возможно появление сырости если потери на фильтрацию будут ощутимы.

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 часов назад, Prosto А сказал:

Такой вопрос.Резервуар для хранения воды,вырытый в земле ,изнутри обстроенный кубиком и отделаный бетоном (штукатуркой) будет пропускать воду? понятно что в малых колличествах будет.Опасно ли это для фундамента дома,если резервуар построен на расстоянии около3 м. от дома.

 

Это уже не резервуар, а корыто. Не должен пропускать, иначе зачем его строить "для хранения воды".

Всегда была противником таких подземельных хранений.

Share this post


Link to post
Share on other sites