Jump to content
Disput.Az Forum
Comandor

Во сколько обходиться стройка, ремонт недвижимости - 2

Recommended Posts

доброе время суток,подскажте во сколько обойдеться строительство одноэтажного дома 12 на 12,только каркас дома с крышей???

Минимум 25 - 35 сядет

Share this post


Link to post
Share on other sites

Минимум 25 - 35 сядет

вы прораб? вы этими делами занимаетесь?

Share this post


Link to post
Share on other sites

вы прораб? вы этими делами занимаетесь?

К счастью я уже перерос прораба))).

Но для меня эта тема ещё актуальна.

Стоимость коробки дома зависит от многих факторов:

1. Фундамент ( размер, тип, материалы ).

2.Цоколь ( высота, наличие лесницы, ).

3. Высота стен ( 2.5, 3.0, 3.5, 4.0 ???).

4. Тип пола, перекрытия ( бетон, жб пустотные плиты, дерево )

5. Тип крыши

Share this post


Link to post
Share on other sites
 
 
Меня в этот раздел привел Libra....мне тут интересно читать, хоть ничего познавательного для себя не нахожу..
Я хочу этой темой высказать своё огромное уважение всем, кто строит или каким-то боком имеет отношение к стройке или ремонто своего очага в наших условиях...
мы сейчас планируем дом...но наш дом будет строится в Европе...я сейчас уже схожу с ума от мыслей...но эти мысли связаны с наиболее оптимальной планировкой дома..очень много надо принимать решений - окна, дветри, полы, цвет, вид, где лампочки, розетки и всё такое...но когда читаю тут некоторые вопросы, как "какой оптимальный наклон у лестницы" или что-то в этом роде, я думаю, что я вообще даже приблизительно не знаю что такое конкретные хлопоты на стройке....может я еще с ними познакомлюсь, мы все еще на ооочень начальной стадии...но пройдясь по этому разделу, я рада, что мне не надо думать о наклоне лестницы и вопросах такого рода,т.к. тут такие вещи заранее продуманы..даже в своих 4-ех стенах мне ни одна строительная фирмы не встроит так, как НЕ полагаетя законом...тут даже предписано  максимальное кол-во ступенек без перил...вы думаете перебор?...не знаю...в каких-то вещах и перебор...тем не менее я рада, что не должна задумываться хоть о таких вещах....
 
всем обитателям этого раздела желаю больших успехов в своих проектах...
я очень волнуюсь за наш домик и прекрасно понмаю, сколько сил и любви вкладывает каждый хозяин и каждая хозяйка в свой проект....в общем всем удачи!
если захотите, я покажу, как мы строим, когда начнем...но это будет только в следующем году....))

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

 
 
Меня в этот раздел привел Libra....мне тут интересно читать, хоть ничего познавательного для себя не нахожу..
Я хочу этой темой высказать своё огромное уважение всем, кто строит или каким-то боком имеет отношение к стройке или ремонто своего очага в наших условиях...
мы сейчас планируем дом...но наш дом будет строится в Европе...я сейчас уже схожу с ума от мыслей...но эти мысли связаны с наиболее оптимальной планировкой дома..очень много надо принимать решений - окна, дветри, полы, цвет, вид, где лампочки, розетки и всё такое...но когда читаю тут некоторые вопросы, как "какой оптимальный наклон у лестницы" или что-то в этом роде, я думаю, что я вообще даже приблизительно не знаю что такое конкретные хлопоты на стройке....может я еще с ними познакомлюсь, мы все еще на ооочень начальной стадии...но пройдясь по этому разделу, я рада, что мне не надо думать о наклоне лестницы и вопросах такого рода,т.к. тут такие вещи заранее продуманы..даже в своих 4-ех стенах мне ни одна строительная фирмы не встроит так, как НЕ полагаетя законом...тут даже предписано  максимальное кол-во ступенек без перил...вы думаете перебор?...не знаю...в каких-то вещах и перебор...тем не менее я рада, что не должна задумываться хоть о таких вещах....
 
всем обитателям этого раздела желаю больших успехов в своих проектах...
я очень волнуюсь за наш домик и прекрасно понмаю, сколько сил и любви вкладывает каждый хозяин и каждая хозяйка в свой проект....в общем всем удачи!
если захотите, я покажу, как мы строим, когда начнем...но это будет только в следующем году....))

 

здесь темы по отсекам

например есть тема про лестницы

есть  про изоляцию крыши

пользуйтесь поиском и все

Удачи со строительством

и помните-ремонт не любит переделок

так что начните планировать уже щас

Share this post


Link to post
Share on other sites

здесь темы по отсекам

например есть тема про лестницы

есть  про изоляцию крыши

пользуйтесь поиском и все

Удачи со строительством

и помните-ремонт не любит переделок

так что начните планировать уже щас

Libra, теxнические вопросы я не решаю и не думаю о них...я отвечаю за детальную планировку, стиль, дизайн, практичность и удобность...и это ужасно много для меня)))...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Меня в этот раздел привел Libra....мне тут интересно читать, хоть ничего познавательного для себя не нахожу..

Я хочу этой темой высказать своё огромное уважение всем, кто строит или каким-то боком имеет отношение к стройке или ремонто своего очага в наших условиях...

мы сейчас планируем дом...но наш дом будет строится в Европе...я сейчас уже схожу с ума от мыслей...но эти мысли связаны с наиболее оптимальной планировкой дома..очень много надо принимать решений - окна, дветри, полы, цвет, вид, где лампочки, розетки и всё такое...но когда читаю тут некоторые вопросы, как "какой оптимальный наклон у лестницы" или что-то в этом роде, я думаю, что я вообще даже приблизительно не знаю что такое конкретные хлопоты на стройке....может я еще с ними познакомлюсь, мы все еще на ооочень начальной стадии...но пройдясь по этому разделу, я рада, что мне не надо думать о наклоне лестницы и вопросах такого рода,т.к. тут такие вещи заранее продуманы..даже в своих 4-ех стенах мне ни одна строительная фирмы не встроит так, как НЕ полагаетя законом...тут даже предписано максимальное кол-во ступенек без перил...вы думаете перебор?...не знаю...в каких-то вещах и перебор...тем не менее я рада, что не должна задумываться хоть о таких вещах....

всем обитателям этого раздела желаю больших успехов в своих проектах...

я очень волнуюсь за наш домик и прекрасно понмаю, сколько сил и любви вкладывает каждый хозяин и каждая хозяйка в свой проект....в общем всем удачи!

если захотите, я покажу, как мы строим, когда начнем...но это будет только в следующем году....))

Обязательно напишите и покажите! Интересно. ..

Share this post


Link to post
Share on other sites

Libra, теxнические вопросы я не решаю и не думаю о них...я отвечаю за детальную планировку, стиль, дизайн, практичность и удобность...и это ужасно много для меня)))...

все отражается на проекте

нужно набросать все на бумаге

что бы потом не думать куда поставить холодильник если он не помещается

Share this post


Link to post
Share on other sites

За стеной жилой комнаты с той стороны сосед решил сделать баню. Вопрос: Чем можно эффективно изолировать стену внутри комнаты, чтобы сырость никогда не проходила со стороны его бани в жилую комнату? Стена в 2 кубика.

Share this post


Link to post
Share on other sites

За стеной жилой комнаты с той стороны сосед решил сделать баню. Вопрос: Чем можно эффективно изолировать стену внутри комнаты, чтобы сырость никогда не проходила со стороны его бани в жилую комнату? Стена в 2 кубика.

Если ваш сосед 

Сделает хорошую штукатурку

На штукатурку  нанесет ..Изолатекс..

На.. Изолатекс..нанесет  тонкий слой ..Метанет..

А на.. Метанет.. правильно положить кафель

И затирку  кафеля произведет качественно 

Вам не нужно беспокоится 

Помогите соседе финансами

Эта на много меньше чем вы потратите на изоляцию свой квартиры 

Share this post


Link to post
Share on other sites

За стеной жилой комнаты с той стороны сосед решил сделать баню. Вопрос: Чем можно эффективно изолировать стену внутри комнаты, чтобы сырость никогда не проходила со стороны его бани в жилую комнату? Стена в 2 кубика.

Для начала можете пожаловаться, что сосед делает незаконную перепланировку. Если будете стоять на своём, то ему никакие взятки не помогут.

А из чего у вас смежная с соседом стена?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Для начала можете пожаловаться, что сосед делает незаконную перепланировку. Если будете стоять на своём, то ему никакие взятки не помогут.

А из чего у вас смежная с соседом стена?

Кубик 40 см в два ряда. Между кубиками в стене небольшая воздушная прослойка.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Кубик 40 см в два ряда. Между кубиками в стене небольшая воздушная прослойка.

тогда вам не о чем беспокоиться . воздушная прослойка и есть изолятор.тем более если у вас полный ремонт то сейчас уже ничего не сделаете.а если будете делать ремонт то обработать изолатексом и все дела

Share this post


Link to post
Share on other sites

тогда вам не о чем беспокоиться . воздушная прослойка и есть изолятор.тем более если у вас полный ремонт то сейчас уже ничего не сделаете.а если будете делать ремонт то обработать изолатексом и все дела

Да, между двумя кубиками в стене есть пустота, воздушная прослойка, но ведь некоторые сцепления в стене некоторые кубики вдлину идут, соединяя всю стену. Как бы вкрапления кубиков вдлину в стене, понимаете? Через них может пройти сырость?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Потребуйте-помогите соседу сделать качественную г/изоляцию. С вашей стороны это неэффективно.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Потребуйте-помогите соседу сделать качественную г/изоляцию. С вашей стороны это неэффективно.

А вот скажите, мне интересно, в компании Матанат А, есть консультанты, которые приезжают, смотрят на месте постройку и советуют как и чем гидроизолировать?

Share this post


Link to post
Share on other sites

А вот скажите, мне интересно, в компании Матанат А, есть консультанты, которые приезжают, смотрят на месте постройку и советуют как и чем гидроизолировать?

Там одни козлы - торгаши 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Там одни козлы - торгаши

Их дело продавать, а не ездить по квартирам. Только раз в год половина их офиса собирается на стройвыставке в экспоцентре. Среди них бывает парочка технарей, там можно получить совет на месте.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Уважаемые форумчане.  Скажите если мы пока строим дом по новому закону, то есть уведомление ичра.  У нас нет никакого разрешения потому что в новом законе говорится что у ичра есть 3 месяца (сейчас 40 дней) чтобы предъявить свои претензии. В нашем случае нам ничего не было предъявлено и мы начали строительство.  Теперь после окончания строительства будут ли у нас проблемы с оформлением купчей на новый дом, какие документы нам понадобятся.  заранее спасибо за ответ.

Share this post


Link to post
Share on other sites

1) Какие нужны материалы. 2) Сколько нужно чего купить. 3) Какова цена материала для 34 кв. метров комнаты. 4) Сколько возмёт мастер для работы. Итак: Комната площадью 34 кв. метра. (5.80x5.90) Под ногами земля, пола там не было вообще. Стены комнаты из кубика. Сможете помочь?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если земля я бы не стал делать из досок.залить бетон.потом ламинат.под ламинат можно уложить Экструдированный Пенополистирол

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вы хотите пол прямо на земле устроить или под полом будет воздушное пространство?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если земля я бы не стал делать из досок.залить бетон.потом ламинат.под ламинат можно уложить Экструдированный Пенополистирол

Я живу на первом этаже и кстати хочу добавить, что между землёй и полом будет пустое пространство.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вы хотите пол прямо на земле устроить или под полом будет воздушное пространство?

Нет, прям на землю нет. Под полом будет воздушное пространство.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Нет, прям на землю нет. Под полом будет воздушное пространство.

для чего вам воздушное пространство

Share this post


Link to post
Share on other sites

для чего вам воздушное пространство

Хочу там сделать небольшой подвальчик.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Хочу там сделать небольшой подвальчик.

ясно это другое дело.баксы хранить будете

Share this post


Link to post
Share on other sites

ясно это другое дело.баксы хранить будете

Какие ещё баксы? Что за глупости? Пишите по теме, а если не знаете, то лучше не пишите.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Дикт  15 мм  15 штук  1 штук х 19 манат =            285 манат

Лага  7см х 5 см    150 метр  1 метр х 1 манат = 135 манат

шуруп  50 х 5  7 пачек                                              21 манат 

шупууп 100 х 6  10 пачек                                          40 манат 

пур клей 5 штук                                                         25 манат 

уста пулу 1 кв м = 10 манат                                   340 манат

 

лага 15 см х5 см  15 штук                          = цену не помнью

транспортные расходы                                             30 манат

Share this post


Link to post
Share on other sites

Какие ещё баксы? Что за глупости? Пишите по теме, а если не знаете, то лучше не пишите.

значет я угадал

Share this post


Link to post
Share on other sites

Дикт 15 мм 15 штук 1 штук х 19 манат = 285 манат

Лага 7см х 5 см 150 метр 1 метр х 1 манат = 135 манат

шуруп 50 х 5 7 пачек 21 манат

шупууп 100 х 6 10 пачек 40 манат

пур клей 5 штук 25 манат

уста пулу 1 кв м = 10 манат 340 манат

лага 15 см х5 см 15 штук = цену не помнью

транспортные расходы 30 манат

И это всё? А как же постройка тумбы, железный рельс, арматура? Там же не было пола, просто земля под ногами. Его же надо поднять.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Заделываете в две противоположные стены доски 20х5 (вертикально) на один кубик в глубь. Расстояние между досками выбираете такое, чтобы на один дикт приходилось по пять досок, т.е. длину дикта 152 см делите на 4. Под каждой доской строите две-три тумбы в два кубика. После полного затвердения цементного раствора можете шурупить дикты, обязательно в шахматном порядке.

Share this post


Link to post
Share on other sites

И это всё? А как же постройка тумбы, железный рельс, арматура? Там же не было пола, просто земля под ногами. Его же надо поднять.

спасибо

Share this post


Link to post
Share on other sites

спасибо

Вам спасибо. А мне за что?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Заделываете в две противоположные стены доски 20х5 (вертикально) на один кубик в глубь. Расстояние между досками выбираете такое, чтобы на один дикт приходилось по пять досок, т.е. длину дикта 152 см делите на 4. Под каждой доской строите две-три тумбы в два кубика. После полного затвердения цементного раствора можете шурупить дикты, обязательно в шахматном порядке.

А обязательно кубики в стене рушить или можно вместо этого тумбы по периметру построить?

Share this post


Link to post
Share on other sites

А обязательно кубики в стене рушить или можно вместо этого тумбы по периметру построить?

Там должно быть именно защемление доски, а не поддержка. Поэтому заделка в стену обязательна.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Там должно быть именно защемление доски, а не поддержка. Поэтому заделка в стену обязательна.

Ясно. Жаль новую стену из кубиков дырявить...(( То есть тут без вариантов, да?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ясно. Жаль новую стену из кубиков дырявить...(( То есть тут без вариантов, да?

Надо было это предусматривать в процессе кладки.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Здравствуйте. Решили поднять газовую трубу над воротами перед входом . Участок дачный , район сабунчинский. Пошли в газовую контору, там сказали нужно пойти в азеригаз. Обойдется около 600-700 манат. И даже больше. Все официально, даже дают чек. Кто нибудь в курсе сколько это стоит?

Share this post


Link to post
Share on other sites

фикс  500 азн

в некоторых районах и деревнях престижных максимум 600-700

Share this post


Link to post
Share on other sites

Здравствуйте. Решили поднять газовую трубу над воротами перед входом . Участок дачный , район сабунчинский. Пошли в газовую контору, там сказали нужно пойти в азеригаз. Обойдется около 600-700 манат. И даже больше. Все официально, даже дают чек. Кто нибудь в курсе сколько это стоит?

Где то так оно и есть. Жены брат делал в Бинагадинском районе, кажется 600 манат в кассу заплатил.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Так оно и есть от 500 и больше. 4 рабочих со сваркой, автомобиль с оборудованием и трубами.

Диспетчер, мастер, инженер, проект, чертеж и тд все это живые деньги.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Здравствуйте. Решили поднять газовую трубу над воротами перед входом . Участок дачный , район сабунчинский. Пошли в газовую контору, там сказали нужно пойти в азеригаз. Обойдется около 600-700 манат. И даже больше. Все официально, даже дают чек. Кто нибудь в курсе сколько это стоит?

не знала что это так дорого. а когда они сами проводят или когда меняли на новые трубы  я узнала только что про цену . цена бывает и дольше. они наверно смотрят на ваш дом и карман. думаю торг уместен.

Share this post


Link to post
Share on other sites

не знала что это так дорого. а когда они сами проводят или когда меняли на новые трубы я узнала только что про цену . цена бывает и дольше. они наверно смотрят на ваш дом и карман. думаю торг уместен.

Я тоже не думала, что это так дорого. Дома пока нету. Только начинаем строить.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Всем спасибо ! Тогда так и будем поднимать. Просто хотела уточнить насчет цены.

Share this post


Link to post
Share on other sites

наверно правильнее будут поднять трубу до строительства дома

Да, так и делаем. Сначала поднимем трубу, чтоб был вход на участок, а потом уже начнем строить дом. Спасибо)))

Share this post


Link to post
Share on other sites

Да, так и делаем. Сначала поднимем трубу, чтоб был вход на участок, а потом уже начнем строить дом. Спасибо)))

7 лет назад я заплатил 350

инфляция

Share this post


Link to post
Share on other sites

Всем спасибо ! Тогда так и будем поднимать. Просто хотела уточнить насчет цены.

Если сделать официально то меньше чем 500 не получиться. Недавно на хазарском районе подсчитали смету на 800 манат.

Вы можете сделать это не официально если поблизости работают газовщики. Я сам так и сделал 2 года назад вишневках( сабунчинский) . Договорился за 500. За эту сумму я сделал пролет 7 метров высотой 4.5метра плюс по всему забору (32 метра) высотой 2.6метров.

А так в любом случае это дорого. Сокар - вариантов нет.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Кто-нить может подсказать, где можно купить дешевые газо/пеноблоки ака Гобустон. Гобустон очень дорого дает, 80 манат за куб. 

 

On 3/22/2014 at 2:56 PM, juulik said:

Во Сколько обойдется мне этот домик?

10 на 11 метров + 7 кубиков от фундамента , без ремонта голые стены 

 

 

до 14-ти штук, в зависимости от фундамента. Кирпич с с колоннам дешевле, чем фундамент, камень кубик, пояс. Крыша зависит от размера дома, точного размера. Но монолит и плиты почти одинаково выходят. Монолит 10 манат за квадрат + 14 манат материал, плита 17 манат за квадрат, с доставкой и установкой. Но для плиты надо ставить верхний пояс, для монолита нет. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 7/4/2015 at 6:41 PM, dagi-kavkaz said:

доброе время суток,подскажте во сколько обойдеться строительство одноэтажного дома 12 на 12,только каркас дома  с крышей???

 

12*12 это 48 погонных метров. 48 метров, стены 4 метра минимум, это общая плозщадь стен не считая оконных проемов - 192 м2. 192 м2 это 4800 кубиков. 4800*0,40 = 1920 манат. Плюс цемент = 90 мешков - 390 манат. Плюс работа по 5 манат за метр - 960 манат. Итого стены = 3270 манат.

 

Бетон, ручно, садится в 54 маната за кубик. РАссчет 35% щебня, 30 % песка, 320 кг цемента. Для фундамента 50*40 вам хватит, если один этаж, включая подушку из гравия. Но там куба три хватит. 50*40=0,2 куба на один погонный метр.Это делает 11 манат на п/м+8 арматур + 5 катанок. 6,40 на арматуру + 2 маната на катанку. Итого 8,40+11+8 манат за работу за метр. 28 манат за метр. Если делать правильный фундамент, то для дома 12*12 он порядка 100 п/м. Итого 2800 манат за п/м. Тоже самое с верхним поясом, но там работа будет по 10 манат, приблизительно. Где-то в 3200 сядет. Крыша, если блоки, 12*12, то вам нужно 20 плит. 20 плит по 120 манат. 2400 манат. 

Итого: Фундамент и пояс = 5000 манат, стены 3270 манат, крыша 2400 манат = 10670 манат. Добавьте сюда всякие мелочи, типа толя, опалубки и прочая, сядет где-то в 12000 манат.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Этот дом обойдется с ремонтом под ключ за 120 тысяч манат.Могу показать готовую работу.Дом Сами живем.

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, Essen сказал:

Монолит 10 манат за квадрат + 14 манат материал, плита 17 манат за квадрат, с доставкой и установкой. Но для плиты надо ставить верхний пояс, для монолита нет. 

 

Материалы вы не считали. Монолит вдвое дороже выходит, чем плиты (со всеми мелькимы работами).

Share this post


Link to post
Share on other sites

А, не досчитал.

 

Арматура 16 метров на м2 по 0.80 копеек на метр. 12,8 это арматура 8 манат это бетон. 21 манат это бетон 10 манат это работа. 31 манат за метр. 

 

4500 за монолит. У меня так же получилось

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 hours ago, Vagrant said:

 

Материалы вы не считали. Монолит вдвое дороже выходит, чем плиты (со всеми мелькимы работами).

 

50 000 :)  За 50К я вам дворец отгрохаю :)

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 hours ago, Elmar Cabarli said:

 

Да вы меня правильно поняли.

 

То есть дом в 144 м2 вы считаете стоит 120000 манат? 830 манат за метр собственного дома, к тому же одноэтажного?

 

ОК, вот сколько стоит 16-ти тонный резервуар с водой (бак/ховуз) утопленный под землю полностью, с выводом линии для постпуления воды за территорию и подключенной электрикой?

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 час назад, Essen сказал:

 

50 000 :)  За 50К я вам дворец отгрохаю :)

дворец не построите

кянд эви--да

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 24.03.2014 в 16:41, juulik сказал:

50.000 азн ? вы что ?

 Мой друг в прошлом году построил дом (10 Х 12) и он ему обошелся в 37 тысяч манат.Правда, ему спроектировал и построил дом знакомый архитектор и он же прораб. Материалы покупал сам друг вместе с прорабом. 

Edited by Ali Xan

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Ali Xan сказал:

 Мой друг в прошлом году построил дом (10 Х 12) и он ему обошелся в 37 тысяч манат.Правда, ему спроектировал и построил дом знакомый архитектор и он же прораб. Материалы покупал сам друг вместе с прорабом. 

дом одноэтажный или двухэтажный но колонны из кубика (не бетон)?

В принципе цена нормальная.

В этом году цена на многие местные строй материалы и рабочую силу мастеров понизились.

Это самое время строить!

Edited by 3DMax

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.