Во сколько обходиться стройка, ремонт недвижимости - 2

[Rozetka]

Только что, Фабрицио сказал:

Конечно раз на раз не приходиться, но одного такого разрекламированного «профессионала» паркетчика прогнал взашей в прошлом году, понтов было на миллион, и запись за полгода и рассказы о олигархах заказчиках. А работа - рабочие которые стоят на улице сделали бы лучше. 

Далее позвонил молодым ребятам, в этот же день пришли посмотрели обьем, договорились в цене, ни одного лишнего слова.

 На следующее утро приступили к работе, очень аккуратные, даже пылесос принесли с собой. Исправили все косяки «профессионала», работали с раннего утра до 10-11 вечера, сделали работу хорошо, за 4 дня (предыдущий говорил минимум 2 недели), прибрали за собой, и ушли.

Согласен, иногда попадаются молодые, начинаюшие мастера, которые работают если и не профессионально, то как минимум стараются. Объясняешь, показываеш как лучше сделать, сразу подхватывают. Не показывают себя профи, не тыкают тебе и без понтов. Хорошо и получается итог работы. 

[PocketRocket]

2 часа назад, Rozetka сказал:

Я окончил харьковский инженерно строительный институт. Занимаюсь более 20 лет ремонтом и строительством. Построил не одну новостройку в Баку. Года уже под 50. Волос на голове все оставил на роботе. В отличии от новоиспеченных гугл прорабов и мастеров, сам прошел через огонь и воду по своему опыту. Сопляков фильтрую сразу, как рот откроют. Так что не надо умничать. Сам и инженер,и прораб,  и мастер если надо. И любого по нормативам посажу на месте если надо. Жаль нет времени, захожу сюда не часто. 

 

я как раз тот клиент который сначала смотрит, на дело, а потом внимает словам.

Увы! Фабрицио лишнее тому подтверждение.. Сегодняшний мастерь "хочет здесь и сейчас". А потом работать не хочет совсем)

 

Вот Вы про новостройки пишете волосы и инженерию.. 

У меня сейчас новый проект, фальцовка и ферма так же металла, возьметесь?)

 

 

[HHA71]

13 часа назад, Rozetka сказал:

Хороший мастер ничего не доказывает. Он диктует свои условия, хозяину остается соглашаться или нет. Хорошему мастеру не то что ничего не нужно доказывать, к нему даже дозвонится, уже пол победы.Если даже и дозвонишься, то назначит встречу проблематично.

 В вашем случае скорее всего ширпотреб. Если мастер по звонку прибывает к вам, то он неизвестный мастер.  Он сидит дома и ждет звонка, или по мелочи занят, это не профессионал. Профессионал не то что не берет мелкую работу, даже не берет маленькие объемы. Я по крайней мере так считаю, так как за год сдаю не менее 30 квартир. Разные объемы, разные финансы, разные мастера. За хорошими мастерами бегаю постоянно. Но застать не всегда удается. Например неделю назад еле-еле увиделся с сантехником, практически насильно сунул ему 300 манат аванса. Ориентировочно записался на конец февраля. 

таких мастеров тоже нужно избегать, они весь мозг вынесут пока что то сделает. как правило со временем они перестают сами работать и передают на субподряд другим, сами лишь немного контролируя общий процесс

аванс мастерам это вообще нонсенс, тем более за два месяца вперед

хороший мастер никогда не берет аванс, потому что знает что всегда найдет работу

аванс берут те кто кормит завтраками, и боятся что клиент уйдет

[kerio]

Доброго времени суток друзья.

Прошу вас проконсультировать по следующему вопросу.

Имеется гараж под домом, требующий достройки, а именно:

1) возведение стены 4м х 3м между двумя тумбами двойным кубиком

2) возведение стены 6м х 3м между двумя другими тумбами одинарным кубиком

3) штукатурка возведённых поверхностей.

Подскажите пожалуйста стоимость требуемых для этой задачи материалов и их количество ( кубик, песок, цемент ) а также стоимость работы ( доставка строй материалов, кладка стен, штукатурка ). И за какое время можно эту работу сделать.

 

Заранее благодарю всех откликнувшихся.

Приятного дня !

[HHA71]

10 часов назад, PocketRocket сказал:

 

я как раз тот клиент который сначала смотрит, на дело, а потом внимает словам.

Увы! Фабрицио лишнее тому подтверждение.. Сегодняшний мастерь "хочет здесь и сейчас". А потом работать не хочет совсем)

 

Вот Вы про новостройки пишете волосы и инженерию.. 

У меня сейчас новый проект, фальцовка и ферма так же металла, возьметесь?)

 

 

вальцовка чего труб? ферма металлическая какой продет?если нужно дам контакты расчетчика, но не за 300 ман конечно, как многие ищут

[HHA71]

19 минут назад, kerio сказал:

Доброго времени суток друзья.

Прошу вас проконсультировать по следующему вопросу.

Имеется гараж под домом, требующий достройки, а именно:

1) возведение стены 4м х 3м между двумя тумбами двойным кубиком

2) возведение стены 6м х 3м между двумя другими тумбами одинарным кубиком

3) штукатурка возведённых поверхностей.

Подскажите пожалуйста стоимость требуемых для этой задачи материалов и их количество ( кубик, песок, цемент ) а также стоимость работы ( доставка строй материалов, кладка стен, штукатурка ). И за какое время можно эту работу сделать.

 

Заранее благодарю всех откликнувшихся.

Приятного дня !

1. 300 кубиков +4 мешка цемента + песок   работа  75ман + перетаскивание кубика 30 ман

2. 230 кубиков + 3 мешка цемента + песок    работа 70 ман + перетаскивание 23 ман

3.  30 кв м с одной стороны ровные участки    6 мешков цемента + песок     работа 150 ман

если с двух сторон штукатурка то умножаете на 2, тумбы штукатурка считается отдельно по погонным метрам

 

еще нужны доски для подмостей, ведра, терки

 

доставка и стоимость кубика зависит от места работ, нужно уточнить на ближайшем базаре 

кубик от качества и места стоит от 0,35 до 0,65 коп

песок зависит от места и способа покупки, мешок маленький 40 коп + погрузка и выгрузка, если зилом покупать, ковш от 10 ман и выше + мин. 20 ман за зил

два человека эту работу сделают за 4 дня

 

фундамент копать как я понял не нужно, только кладка и штукатурка

Edited December 3, 2019 by HHA71

[kerio]

58 минут назад, HHA71 сказал:

1. 300 кубиков +4 мешка цемента + песок   работа  75ман + перетаскивание кубика 30 ман

2. 230 кубиков + 3 мешка цемента + песок    работа 70 ман + перетаскивание 23 ман

3.  30 кв м с одной стороны ровные участки    6 мешков цемента + песок     работа 150 ман

если с двух сторон штукатурка то умножаете на 2, тумбы штукатурка считается отдельно по погонным метрам

 

еще нужны доски для подмостей, ведра, терки

 

доставка и стоимость кубика зависит от места работ, нужно уточнить на ближайшем базаре 

кубик от качества и места стоит от 0,35 до 0,65 коп

песок зависит от места и способа покупки, мешок маленький 40 коп + погрузка и выгрузка, если зилом покупать, ковш от 10 ман и выше + мин. 20 ман за зил

два человека эту работу сделают за 4 дня

 

фундамент копать как я понял не нужно, только кладка и штукатурка

 

Большое спасибо за быстрый, четкий и развёрнутый ответ !

P.S. гараж в районе парка Кёроглу.

[Жук Скарабей]

1 час назад, HHA71 сказал:

аванс берут те кто кормит завтраками, и боятся что клиент уйдет

Опередили)

Про аванс полностью согласен.

 

[Жук Скарабей]

9 минут назад, kerio сказал:

 

Большое спасибо за быстрый, четкий и развёрнутый ответ !

P.S. гараж в районе парка Кёроглу.

Тогда рабочих ищите под мостом халглара или на Разино возле Агат ш/с.

Машина по мусору- там же.

Кубики так же.

 

[kerio]

Только что, Жук Скарабей сказал:

Тогда рабочих ищите под мостом халглара или на Разино возле Агат ш/с.

Машина по мусору- там же.

Кубики так же.

 

 

Прошу прошения, но "под мостом халглара или на Разино возле Агат ш/с" это слишком далеко от парка Кёроглу. который находится около к/т Дружба, недалеко от метро Гянджлик.

[HHA71]

18 минут назад, kerio сказал:

 

Прошу прошения, но "под мостом халглара или на Разино возле Агат ш/с" это слишком далеко от парка Кёроглу. который находится около к/т Дружба, недалеко от метро Гянджлик.

тогда под папанинским мостом или на раджабли около гоша базара

на первом дешевле, и кубик там продают

Edited December 3, 2019 by HHA71

[PocketRocket]

1 час назад, HHA71 сказал:

вальцовка чего труб? ферма металлическая какой продет?если нужно дам контакты расчетчика, но не за 300 ман конечно, как многие ищут

Расчет и чертежи проекта имеются, включая томография ветровой и снеговой нагрузки, брус указан из дерева.

Нужно адаптировать под металл, личное желание заказчика.(мое))

 

Ферма мансардная, атиковая стена 1 метр из бетона/кирпича так же как и колонны и перегородки, поперечная балка 3 м, пролет ригеля по центру 17.5 метров (восток запад), длина укдона по 4.5м с каждой стороны(север юг), угол уклона соответственно 41 град с каждой стороны, два мансардных окна, шахта и фановая труба.

 

Расчет из бруса дан на возможную установку солнечных панелей в будущем (до 40% обьема крыши)

 

Фальцовка - фальцевая кровля имел ввиду.

Обьем порядка 350кв м и выше.

Edited December 3, 2019 by PocketRocket

[HHA71]

30 минут назад, PocketRocket сказал:

Расчет и чертежи проекта имеются, включая томография ветровой и снеговой нагрузки, брус указан из дерева.

Нужно адаптировать под металл, личное желание заказчика.(мое))

 

Ферма мансардная, атиковая стена 1 метр из бетона/кирпича так же как и колонны и перегородки, поперечная балка 3 м, пролет ригеля по центру 17.5 метров (восток запад), длина укдона по 4.5м с каждой стороны(север юг), угол уклона соответственно 41 град с каждой стороны, два мансардных окна, шахта и фановая труба.

 

Расчет из бруса дан на возможную установку солнечных панелей в будущем (до 40% обьема крыши)

 

Фальцовка - фальцевая кровля имел ввиду.

Обьем порядка 350кв м и выше.

расчет тут по новой делать придется из учета замены материала и нагрузок, и если солнечных панели не будете делать

расчет на лире делали? или SAP2000 ? корневой файл есть с расчетом и схемой?

проект сделать можно, но на строительство у меня времени нет, да и конкретно кого то посоветовать в Баку не могу

[Жук Скарабей]

1 час назад, kerio сказал:

 

Прошу прошения, но "под мостом халглара или на Разино возле Агат ш/с" это слишком далеко от парка Кёроглу. который находится около к/т Дружба, недалеко от метро Гянджлик.

Ну сори

Коала парк просто привычней)

Тогда Даш базары между мостами

Там и рабочии и камни

[Libra272]

On ‎12‎/‎2‎/‎2019 at 11:08 PM, Фабрицио said:

Конечно раз на раз не приходиться, но одного такого разрекламированного «профессионала» паркетчика прогнал взашей в прошлом году, понтов было на миллион, и запись за полгода и рассказы о олигархах заказчиках. А работа - рабочие которые стоят на улице сделали бы лучше. 

Далее позвонил молодым ребятам, в этот же день пришли посмотрели обьем, договорились в цене, ни одного лишнего слова.

 На следующее утро приступили к работе, очень аккуратные, даже пылесос принесли с собой. Исправили все косяки «профессионала», работали с раннего утра до 10-11 вечера, сделали работу хорошо, за 4 дня (предыдущий говорил минимум 2 недели), прибрали за собой, и ушли.

я вам плюс

а вы мне контакт паркетчиков))))

[Фабрицио]

13 минуты назад, Libra272 сказал:

я вам плюс

а вы мне контакт паркетчиков))))

 

отправил

[Libra272]

On ‎12‎/‎3‎/‎2019 at 1:42 PM, PocketRocket said:

Расчет и чертежи проекта имеются, включая томография ветровой и снеговой нагрузки, брус указан из дерева.

Нужно адаптировать под металл, личное желание заказчика.(мое))

 

Ферма мансардная, атиковая стена 1 метр из бетона/кирпича так же как и колонны и перегородки, поперечная балка 3 м, пролет ригеля по центру 17.5 метров (восток запад), длина укдона по 4.5м с каждой стороны(север юг), угол уклона соответственно 41 град с каждой стороны, два мансардных окна, шахта и фановая труба.

 

Расчет из бруса дан на возможную установку солнечных панелей в будущем (до 40% обьема крыши)

 

Фальцовка - фальцевая кровля имел ввиду.

Обьем порядка 350кв м и выше.

если потом будут солнечные батареи то нужен дикт

[Libra272]

On ‎12‎/‎3‎/‎2019 at 2:39 PM, Жук Скарабей said:

Ну сори

Коала парк просто привычней)

Тогда Даш базары между мостами

Там и рабочии и камни

я тоже коала парк говорю )))

как то не могу до сих пор привыкнуть к мужику на пони

Edited December 4, 2019 by Libra272

[PocketRocket]

30 минут назад, Libra272 сказал:

если потом будут солнечные батареи то нужен дикт

 

Простите, не совсем понял Ваш комментарий. Поясните пожалуйста?

[Libra272]

53 minutes ago, PocketRocket said:

 

Простите, не совсем понял Ваш комментарий. Поясните пожалуйста?

в смысле крепления 

не надо искать обрешетку

[PocketRocket]

2 часа назад, Libra272 сказал:

в смысле крепления 

не надо искать обрешетку

 

А зачем ее искать, есть материал, есть план-чертеж.. Который хочется заменить на металл по личным соображениям (анти-жук, огнебиообработка, безотходная сборка и т.п.

 

Вроде отправил на подсчет в РФ, думаю что закажу готовую облегченную цинковую ферму. Дешевле чем цеховской металл и услуги сварщика "без категории" будет. А надежность и простота сборки конструктора LEGO)

[HHA71]

4 минуты назад, PocketRocket сказал:

 

А зачем ее искать, есть материал, есть план-чертеж.. Который хочется заменить на металл по личным соображениям (анти-жук, огнебиообработка, безотходная сборка и т.п.

 

Вроде отправил на подсчет в РФ, думаю что закажу готовую облегченную цинковую ферму. Дешевле чем цеховской металл и услуги сварщика "без категории" будет. А надежность и простота сборки конструктора LEGO)

Вы какие-то мифические варианты ищете

Вы видимо не в Азербайджане строете

[PocketRocket]

56 минут назад, HHA71 сказал:

Вы какие-то мифические варианты ищете

Вы видимо не в Азербайджане строете

 

Разумеется не в Азербайджане, а сюда просто так зашел "похвастаться" перед виртуальными строителями в анонимном клубе одиноких сердец :)

 

Если серьезно, устал нервничать и обьяснять руферам, что "замки на гвоздях" в цивилизованном мире при строительстве не применяют, разве только для временных работ. Устал искать на рынке стройматериалов заводские решения и т.п. да и на форуме реально помощи никакой...)))))))))) 

[HHA71]

2 минуты назад, PocketRocket сказал:

 

Разумеется не в Азербайджане, а сюда просто так зашел "похвастаться" перед виртуальными строителями в анонимном клубе одиноких сердец :)

 

Если серьезно, устал нервничать и обьяснять руферам, что "замки на гвоздях" в цивилизованном мире при строительстве не применяют, разве только для временных работ. Устал искать на рынке стройматериалов заводские решения и т.п. да и на форуме реально помощи никакой...)))))))))) 

Какие ещё замки на гвоздях? Как понять заводские решения, вы вообще о чём? Нужно использовать местные материалы , а не поиском российского интернета

Вы хотите сказать , что ферму сюда из России привезёте??? Ваша ферма золотой окажптся

[PocketRocket]

40 минут назад, HHA71 сказал:

Какие ещё замки на гвоздях? Как понять заводские решения, вы вообще о чём? Нужно использовать местные материалы , а не поиском российского интернета

Вы хотите сказать , что ферму сюда из России привезёте??? Ваша ферма золотой окажптся

 

Это Вы о чем???))))))) 

 

ферма из ЛСТК 170кв м. 2000 кг + таможня + доставка = 3900 азн +- за технологичный продукт, готовое решение, прочностные характеристики и минимальное участие человека в процессе не так уж дорого за конструкцию крыши - которую не надо варить.. 

 

500 азн с меня взял за 40кв ферму только за работу сварщик в прошлом году, и еще за материалы 400-500 азн обошлось) Результат из серии, можно было лучше и аккуратнее. Руфер дорабатывал потом конструкцию сам, так как сварщик приходил с его стороны. 

 

Привет из 21-века!

[HHA71]

8 минут назад, PocketRocket сказал:

 

Это Вы о чем???))))))) 

 

ферма из ЛСТК 170кв м. 2000 кг + таможня + доставка = 3900 азн +- за технологичный продукт, готовое решение, прочностные характеристики и минимальное участие человека в процессе не так уж дорого за конструкцию крыши - которую не надо варить.. 

 

500 азн с меня взял за 40кв ферму только за работу сварщик в прошлом году, и еще за материалы 400-500 азн обошлось) Результат из серии, можно было лучше и аккуратнее. Руфер дорабатывал потом конструкцию сам, так как сварщик приходил с его стороны. 

 

Привет из 21-века!

По моему все сводится к рекламе ЛСТК, реально никто ничего не заказывал

ферма из металла будет не дороже вашей, а по факту намного надёжнейпо 

По факту фото в готовом виде приложите,  если не трудно

хотя если честно не верю что кто то из России для частного дома ферму из тонкого профиля привезет

 

[PocketRocket]

3 часа назад, HHA71 сказал:

По моему все сводится к рекламе ЛСТК, реально никто ничего не заказывал

ферма из металла будет не дороже вашей, а по факту намного надёжнейпо 

По факту фото в готовом виде приложите,  если не трудно

хотя если честно не верю что кто то из России для частного дома ферму из тонкого профиля привезет

 

 

Много слов, ну  что конкретно по делу? ))

 

Edited December 4, 2019 by PocketRocket

[HHA71]

6 часов назад, PocketRocket сказал:

 

Много слов, ну  что конкретно по делу? ))

 

Это просто картинка, я таких сотню нарисую

 

[PocketRocket]

3 часа назад, HHA71 сказал:

Это просто картинка, я таких сотню нарисую

 

 

Пока что Вы только говорите.

А люди уже дали и цену и предложение, и способ доставки и сделали расчет для конкретного предложения которое Вы только что определили как "картинка из сотни").

 

 

Edited December 5, 2019 by PocketRocket

[HHA71]

1 час назад, PocketRocket сказал:

 

Пока что Вы только говорите.

А люди уже дали и цену и предложение, и способ доставки и сделали расчет для конкретного предложения которое Вы только что определили как "картинка из сотни").

 

 

рад за вас

но 3900 ман только за ферму - очень дорого

тем более еще и за монтаж возьмут не меньше 1000ман

к тому же ждать месяца 2

бегать по таможне, где каждый кабинет взятка

вот установите фотку покажете, тогда будем уже рассуждать что и как

а так пока только реклама

[feliz]

Скажите пожалуйста во сколько обойдется кв.м. за ремонт квартиры площадью 69 под ключ кроме электрики и сантехники?

[Rozetka]

Только что, PocketRocket сказал:

 

я как раз тот клиент который сначала смотрит, на дело, а потом внимает словам.

Увы! Фабрицио лишнее тому подтверждение.. Сегодняшний мастерь "хочет здесь и сейчас". А потом работать не хочет совсем)

 

Вот Вы про новостройки пишете волосы и инженерию.. 

У меня сейчас новый проект, фальцовка и ферма так же металла, возьметесь?)

 

 

я работаю с застройщиками. Стабильная, постоянная работа с хорошим доходом. В стороне работу не беру. Молодость прошла уже бегать по каркасам, занимаюсь отделкой застройшика и индивидуально.

[Rozetka]

Только что, HHA71 сказал:

таких мастеров тоже нужно избегать, они весь мозг вынесут пока что то сделает. как правило со временем они перестают сами работать и передают на субподряд другим, сами лишь немного контролируя общий процесс

аванс мастерам это вообще нонсенс, тем более за два месяца вперед

хороший мастер никогда не берет аванс, потому что знает что всегда найдет работу

аванс берут те кто кормит завтраками, и боятся что клиент уйдет

я их знаю хорошо. Не подводили никогда. Да, у них помошники, но основную работу делают сами. А аванс даю, потому что не хотят взять мою работу, ссылаясь на занятость. Когда звонишь, занят. Через неделю занят, через месяц занят. Я постоянно ищу мастеров. Естественно, хочется меньше проблем с ними.

[Жук Скарабей]

19 часов назад, feliz сказал:

Скажите пожалуйста во сколько обойдется кв.м. за ремонт квартиры площадью 69 под ключ кроме электрики и сантехники?

Тогда вам надо искать мастеров по-этапно.

[Javidanm]

Друзя скажите пожалуйста кто должен покупать расходники для инструментов мастеров ,лапаты,шкурки и т.д

[nat-07]

20 minutes ago, Javidanm said:

Друзя скажите пожалуйста кто должен покупать расходники для инструментов мастеров ,лапаты,шкурки и т.д

заказчик Т е Вы Вплоть до спецодежды-перчатки,обувь и тд

Edited December 11, 2019 by nat-07

[gosplan]

и все таки в основном при строительстве закладывают фундамент вот так . 

[Javidanm]

23 minutes ago, nat-07 said:

заказчик Т е Вы Вплоть до спецодежды-перчатки,обувь и тд

 Думаю это надо обговорить все за ранее

[PocketRocket]

12 минуты назад, gosplan сказал:

и все таки в основном при строительстве закладывают фундамент вот так . 

 

сколько стоит такая работа? 

3-5 азн погонный метр?))))

 

 

Тихий ужас.

[Gus Ein]

37 минут назад, gosplan сказал:

и все таки в основном при строительстве закладывают фундамент вот так . 

Я забор так строил,только с ручным бетоном))Это для дома так закладывали?