Во сколько обходиться стройка, ремонт недвижимости - 2

[Mr.Kim]

. Второй закон Ньютона мы помним " Второй закон Ньютона — дифференциальный закон механического движения" а вы сами? ??? Может вы имеете в виду 3 закона )))). Но речь не о классической механики. Цены рушатся это факт. И всем известно что ожидает рынок в ближайшие 3-4 месяца.

Закон то сам помню, номера законов перепутал. :)

Цены рушатся- приведите факты. Например в Белом Городе. Что-то никакого обрушения там я не вижу.

А что ожидает рынок в ближайшие месяцы- это уже из области фантастики(тут ни Ньютон, ни Энштейн не помогут), никто будущее пока предсказывать не умеет.

Кстати, а что есть в Вашем понятии "обрушение цены"? Плавное снижение цены на 10%- означает ли это что цены рухнули?

[Saimond1]

Цены на недвижимость в долларовом эквиваленте и так снизились на 30%. Куда им еще снижаться? Они могут рухнуть в условиях очень слабого спроса, но государство для этого предпримет меры. Уже упрощают выдачу ипотеки, после олимпиады продолжат снос Советской, по крайней мере тех кварталов, где они начали снос и не завершили. Этона определенное время поддержит спрос и цены стабилизируются. Просядут процентов на 10-15 , но не обвалятся.

Если дела в экономике пойдут по наихудшему сценарию, то и в этом случае цены сильно не упадут. Государство проведет еще одну девальвацию и в манатном выражении цены останутся прежними.  

 

  

[hafiz190380]

Закон то сам помню, номера законов перепутал. :)

Цены рушатся- приведите факты. Например в Белом Городе. Что-то никакого обрушения там я не вижу.

А что ожидает рынок в ближайшие месяцы- это уже из области фантастики(тут ни Ньютон, ни Энштейн не помогут), никто будущее пока предсказывать не умеет.

Кстати, а что есть в Вашем понятии "обрушение цены"? Плавное снижение цены на 10%- означает ли это что цены рухнули?

. http://www.azadliq.org/A/26948628.html.

http://www.azadliq.org/A/26947386.html

Надеюсь это будут достаточно я уверен что вы следите за новостями а также за тенденции присходяшим в мир и его влияние на нас . Есть много чего примеров которые я не могу сюда вставить. Но например знаю 3 квартиры которые ( в городе а не в конце географии) снизил чены 15000 азн и до сих пор нет клиента. При том что они даже не подняли цену после обвала азн. Я именно имел виду что чены снизились когда написал что они рухнули. Насчет новостройки вы вид знаете что там монополии и чтобы их купили скоро будут новые законы о ипотеке. )))))))).

[vugel]

 

Цены на недвижимость в долларовом эквиваленте и так снизились на 30%. Куда им еще снижаться? Они могут рухнуть в условиях очень слабого спроса, но государство для этого предпримет меры. Уже упрощают выдачу ипотеки, после олимпиады продолжат снос Советской, по крайней мере тех кварталов, где они начали снос и не завершили. Этона определенное время поддержит спрос и цены стабилизируются. Просядут процентов на 10-15 , но не обвалятся.

Если дела в экономике пойдут по наихудшему сценарию, то и в этом случае цены сильно не упадут. Государство проведет еще одну девальвацию и в манатном выражении цены останутся прежними.  

 

  

 

советскую рушить вряд ли будут т.к на носу еще формула 1 и исламские игры )

вот если ипотеку упростят ,расширят и углубят ,то тогда да цены повысятся.

недвижимость сейчас покупают только те кому она нужна для жилья и за них можно только порадоваться т.к нет особой конкуренции со стороны инвесторов.

если у правительства осталось хоть подобие разума то все средства должны бросить на ненефтяной сектор, который реально не зависит от нефти, а также заинтересовать людей вкладывать не в квартиры, а в какое то дело.

тогда и дела в экономике улучшатся и цены на недвижимость будут стабильно расти невзирая на нефтяные цены, потому что население растет и что немаловажно зарабатывает)

[Confident]

если у правительства осталось хоть подобие разума то все средства должны бросить на ненефтяной сектор, который реально не зависит от нефти, а также заинтересовать людей вкладывать не в квартиры, а в какое то дело.

тогда и дела в экономике улучшатся и цены на недвижимость будут стабильно расти невзирая на нефтяные цены, потому что население растет и что немаловажно зарабатывает)

 

ах ха ха, хорошо пошутил :)))

[vugel]

ах ха ха, хорошо пошутил :)))

это была не шутка ,а сказка на ночь )

[drurolog]

судя по тому что с 2014 года нету постов, оптимистов добиться купчии без взятки не осталось (а я буду видимо в роли Чингачкука - последним из могикан)))

[Portugaletc]

Загородняя недвижимость падает сильнее остальных. По моим наблюдениям за 4 года где то в пять раз. В 2009 году продавали виллу в Фатмаи, два гектара с трехэтажным домом за 3.5 миллиона долларов. Думаю сегодня даже за 900 000 не смогут продать.

[LN 862]

За 500 000 не продадут, реальная цена 350 000.

Сейчас нет спроса а значит нет и предложения.

[saggitarius]

Загородняя недвижимость падает сильнее остальных. По моим наблюдениям за 4 года где то в пять раз. В 2009 году продавали виллу в Фатмаи, два гектара с трехэтажным домом за 3.5 миллиона долларов. Думаю сегодня даже за 900 000 не смогут продать.

 

Интересно у нас продают однако... ))) Ставят космическую цену и ждут годами... ))) 

[Portugaletc]

Интересно у нас продают однако... ))) Ставят космическую цену и ждут годами... ))) 

Но рынок всё равно делает своё дело. Спрос сильно упал, всё закономерно. Приток нефтедолларов резко уменьшился + девальвация и результат.

[Sulla]

Интересно у нас продают однако... ))) Ставят космическую цену и ждут годами... ))) 

 

Я периодически в форумскую тему продажи недвижимости захожу в ЧО. Куча объявлений - "продается СРОЧНО!" "В связи с переездом" и т.д. Даты размещения - 2014 год. До сих пор срочно и до сих пор переезжают. 110 квадратов на ясамале с маклерским ремонтом за 250 штук будут переезжать вечно.

P.S. и они до сих пор не поняли, что "после ремонта никто не жил" больше настораживает, чем привлекает.

[hafiz190380]

Да это факт. У нас все продают срочно :-) :-) :-) и у всех почти одинаковые причины :-) :-) :-). Надоело уже прочитать шаблоные объявление. Только очень тупо когда ты продаешь квартиру срочно за повышению цену чем рыночной стоимост. К сожалению у нас все еще надеются на лохотрон. А лохов у нас уже нет они давно скупилис :-) :-)

Edited June 12, 2015 by hafiz190380

[Rufa S]

Здравствуйте! подскажите, никто из форумчан или же ваших знакомых не продает 1 комнатную квартиру вна ази асланов? какие расценки примерно. около метро ,в квадратах,будем благодарны за информацию!

[senstorm78]

На сайтах по продаже квартир  посмотрите,очень много предложений.А насчет цены здесь от очень многих факторов зависит,

http://unvan.az

http://tap.az

http://yeniemlak.az

http://domik.az

http://www.evelanlari.az

http://bina.az

[Confident]

Так как это раздел про недвижимость в том числе, прошу не считать это рекламой, или коммерцией.

 

Недалеко от моей дачи в Вишневке, продается 12 сот. Было 24, но 12 уже знакомые взяли.

 

Расположение в глубине дач, дорога хорошая, не трасса, но вполне сносная, не грунтовка. 

Очень тихое место, постоянно проживают соседи, тфу тфу никакого воровства вообще за 8 лет не было.

 

Участок с деревьями, что довол;но редкое дело, на соседнем участке есть колодец, то есть при строителс;тве дома не будет проблем с водой.

Участок ровный, хороший. Прямо рядом в 50 метрах, маленький магазинчик.

 

5-6 минут езды до албалы маркета, Аиды парка. 15 мин до пляжа.

 

У меня интереса финансового нет, мой интерес заключается в том, что я хочу нормальных соседей.

 

Цена в самом деле разумная на данный момент. Говорит 2500 за сотку с купчей. Но спустит до 2300. Я в курсе расценок в той зоне сейчас и знаю, что пустой участок в необжитом месте, без единого дерева, но с купчей мен;ше 2500-3000 не дают. Это самый минимум. Недавно искали для этих же знакомых...

Edited June 28, 2015 by Confident

[QRIZ]

хорошее предложение)

[Rufa S]

spasibo 

[3DMax]

Плодородная там земля, полностью годится для круглосуточного проживания тоже. А хорошие соседи один из больших плюсов.

[dagi-kavkaz]

доброе время суток,подскажте во сколько обойдеться строительство одноэтажного дома 12 на 12,только каркас дома  с крышей???

[LN 862]

доброе время суток,подскажте во сколько обойдеться строительство одноэтажного дома 12 на 12,только каркас дома с крышей???

Минимум 25 - 35 сядет

[dagi-kavkaz]

Минимум 25 - 35 сядет

вы прораб? вы этими делами занимаетесь?

[LN 862]

вы прораб? вы этими делами занимаетесь?

К счастью я уже перерос прораба))).

Но для меня эта тема ещё актуальна.

Стоимость коробки дома зависит от многих факторов:

1. Фундамент ( размер, тип, материалы ).

2.Цоколь ( высота, наличие лесницы, ).

3. Высота стен ( 2.5, 3.0, 3.5, 4.0 ???).

4. Тип пола, перекрытия ( бетон, жб пустотные плиты, дерево )

5. Тип крыши

[***BonBon***]

 

 

Меня в этот раздел привел Libra....мне тут интересно читать, хоть ничего познавательного для себя не нахожу..

Я хочу этой темой высказать своё огромное уважение всем, кто строит или каким-то боком имеет отношение к стройке или ремонто своего очага в наших условиях...

мы сейчас планируем дом...но наш дом будет строится в Европе...я сейчас уже схожу с ума от мыслей...но эти мысли связаны с наиболее оптимальной планировкой дома..очень много надо принимать решений - окна, дветри, полы, цвет, вид, где лампочки, розетки и всё такое...но когда читаю тут некоторые вопросы, как "какой оптимальный наклон у лестницы" или что-то в этом роде, я думаю, что я вообще даже приблизительно не знаю что такое конкретные хлопоты на стройке....может я еще с ними познакомлюсь, мы все еще на ооочень начальной стадии...но пройдясь по этому разделу, я рада, что мне не надо думать о наклоне лестницы и вопросах такого рода,т.к. тут такие вещи заранее продуманы..даже в своих 4-ех стенах мне ни одна строительная фирмы не встроит так, как НЕ полагаетя законом...тут даже предписано  максимальное кол-во ступенек без перил...вы думаете перебор?...не знаю...в каких-то вещах и перебор...тем не менее я рада, что не должна задумываться хоть о таких вещах....

 

всем обитателям этого раздела желаю больших успехов в своих проектах...

я очень волнуюсь за наш домик и прекрасно понмаю, сколько сил и любви вкладывает каждый хозяин и каждая хозяйка в свой проект....в общем всем удачи!

если захотите, я покажу, как мы строим, когда начнем...но это будет только в следующем году....))

 

[Libra272]

 

 

 

Меня в этот раздел привел Libra....мне тут интересно читать, хоть ничего познавательного для себя не нахожу..

Я хочу этой темой высказать своё огромное уважение всем, кто строит или каким-то боком имеет отношение к стройке или ремонто своего очага в наших условиях...

мы сейчас планируем дом...но наш дом будет строится в Европе...я сейчас уже схожу с ума от мыслей...но эти мысли связаны с наиболее оптимальной планировкой дома..очень много надо принимать решений - окна, дветри, полы, цвет, вид, где лампочки, розетки и всё такое...но когда читаю тут некоторые вопросы, как "какой оптимальный наклон у лестницы" или что-то в этом роде, я думаю, что я вообще даже приблизительно не знаю что такое конкретные хлопоты на стройке....может я еще с ними познакомлюсь, мы все еще на ооочень начальной стадии...но пройдясь по этому разделу, я рада, что мне не надо думать о наклоне лестницы и вопросах такого рода,т.к. тут такие вещи заранее продуманы..даже в своих 4-ех стенах мне ни одна строительная фирмы не встроит так, как НЕ полагаетя законом...тут даже предписано  максимальное кол-во ступенек без перил...вы думаете перебор?...не знаю...в каких-то вещах и перебор...тем не менее я рада, что не должна задумываться хоть о таких вещах....

 

всем обитателям этого раздела желаю больших успехов в своих проектах...

я очень волнуюсь за наш домик и прекрасно понмаю, сколько сил и любви вкладывает каждый хозяин и каждая хозяйка в свой проект....в общем всем удачи!

если захотите, я покажу, как мы строим, когда начнем...но это будет только в следующем году....))

 

здесь темы по отсекам

например есть тема про лестницы

есть  про изоляцию крыши

пользуйтесь поиском и все

Удачи со строительством

и помните-ремонт не любит переделок

так что начните планировать уже щас

[***BonBon***]

здесь темы по отсекам

например есть тема про лестницы

есть  про изоляцию крыши

пользуйтесь поиском и все

Удачи со строительством

и помните-ремонт не любит переделок

так что начните планировать уже щас

Libra, теxнические вопросы я не решаю и не думаю о них...я отвечаю за детальную планировку, стиль, дизайн, практичность и удобность...и это ужасно много для меня)))...

[mirm71]

Меня в этот раздел привел Libra....мне тут интересно читать, хоть ничего познавательного для себя не нахожу..

Я хочу этой темой высказать своё огромное уважение всем, кто строит или каким-то боком имеет отношение к стройке или ремонто своего очага в наших условиях...

мы сейчас планируем дом...но наш дом будет строится в Европе...я сейчас уже схожу с ума от мыслей...но эти мысли связаны с наиболее оптимальной планировкой дома..очень много надо принимать решений - окна, дветри, полы, цвет, вид, где лампочки, розетки и всё такое...но когда читаю тут некоторые вопросы, как "какой оптимальный наклон у лестницы" или что-то в этом роде, я думаю, что я вообще даже приблизительно не знаю что такое конкретные хлопоты на стройке....может я еще с ними познакомлюсь, мы все еще на ооочень начальной стадии...но пройдясь по этому разделу, я рада, что мне не надо думать о наклоне лестницы и вопросах такого рода,т.к. тут такие вещи заранее продуманы..даже в своих 4-ех стенах мне ни одна строительная фирмы не встроит так, как НЕ полагаетя законом...тут даже предписано максимальное кол-во ступенек без перил...вы думаете перебор?...не знаю...в каких-то вещах и перебор...тем не менее я рада, что не должна задумываться хоть о таких вещах....

всем обитателям этого раздела желаю больших успехов в своих проектах...

я очень волнуюсь за наш домик и прекрасно понмаю, сколько сил и любви вкладывает каждый хозяин и каждая хозяйка в свой проект....в общем всем удачи!

если захотите, я покажу, как мы строим, когда начнем...но это будет только в следующем году....))

Обязательно напишите и покажите! Интересно. ..

[HHA71]

Libra, теxнические вопросы я не решаю и не думаю о них...я отвечаю за детальную планировку, стиль, дизайн, практичность и удобность...и это ужасно много для меня)))...

все отражается на проекте

нужно набросать все на бумаге

что бы потом не думать куда поставить холодильник если он не помещается

[Фрейд]

За стеной жилой комнаты с той стороны сосед решил сделать баню. Вопрос: Чем можно эффективно изолировать стену внутри комнаты, чтобы сырость никогда не проходила со стороны его бани в жилую комнату? Стена в 2 кубика.

[Дозатор]

За стеной жилой комнаты с той стороны сосед решил сделать баню. Вопрос: Чем можно эффективно изолировать стену внутри комнаты, чтобы сырость никогда не проходила со стороны его бани в жилую комнату? Стена в 2 кубика.

Если ваш сосед 

Сделает хорошую штукатурку

На штукатурку  нанесет ..Изолатекс..

На.. Изолатекс..нанесет  тонкий слой ..Метанет..

А на.. Метанет.. правильно положить кафель

И затирку  кафеля произведет качественно 

Вам не нужно беспокоится 

Помогите соседе финансами

Эта на много меньше чем вы потратите на изоляцию свой квартиры 

[yaleninavidel]

За стеной жилой комнаты с той стороны сосед решил сделать баню. Вопрос: Чем можно эффективно изолировать стену внутри комнаты, чтобы сырость никогда не проходила со стороны его бани в жилую комнату? Стена в 2 кубика.

Для начала можете пожаловаться, что сосед делает незаконную перепланировку. Если будете стоять на своём, то ему никакие взятки не помогут.

А из чего у вас смежная с соседом стена?

[Фрейд]

Для начала можете пожаловаться, что сосед делает незаконную перепланировку. Если будете стоять на своём, то ему никакие взятки не помогут.

А из чего у вас смежная с соседом стена?

Кубик 40 см в два ряда. Между кубиками в стене небольшая воздушная прослойка.

[chino]

Кубик 40 см в два ряда. Между кубиками в стене небольшая воздушная прослойка.

тогда вам не о чем беспокоиться . воздушная прослойка и есть изолятор.тем более если у вас полный ремонт то сейчас уже ничего не сделаете.а если будете делать ремонт то обработать изолатексом и все дела

[Фрейд]

тогда вам не о чем беспокоиться . воздушная прослойка и есть изолятор.тем более если у вас полный ремонт то сейчас уже ничего не сделаете.а если будете делать ремонт то обработать изолатексом и все дела

Да, между двумя кубиками в стене есть пустота, воздушная прослойка, но ведь некоторые сцепления в стене некоторые кубики вдлину идут, соединяя всю стену. Как бы вкрапления кубиков вдлину в стене, понимаете? Через них может пройти сырость?

[yaleninavidel]

Потребуйте-помогите соседу сделать качественную г/изоляцию. С вашей стороны это неэффективно.

[Фрейд]

Потребуйте-помогите соседу сделать качественную г/изоляцию. С вашей стороны это неэффективно.

А вот скажите, мне интересно, в компании Матанат А, есть консультанты, которые приезжают, смотрят на месте постройку и советуют как и чем гидроизолировать?

[Дозатор]

А вот скажите, мне интересно, в компании Матанат А, есть консультанты, которые приезжают, смотрят на месте постройку и советуют как и чем гидроизолировать?

Там одни козлы - торгаши 

[yaleninavidel]

Там одни козлы - торгаши

Их дело продавать, а не ездить по квартирам. Только раз в год половина их офиса собирается на стройвыставке в экспоцентре. Среди них бывает парочка технарей, там можно получить совет на месте.

[Aida72]

Уважаемые форумчане.  Скажите если мы пока строим дом по новому закону, то есть уведомление ичра.  У нас нет никакого разрешения потому что в новом законе говорится что у ичра есть 3 месяца (сейчас 40 дней) чтобы предъявить свои претензии. В нашем случае нам ничего не было предъявлено и мы начали строительство.  Теперь после окончания строительства будут ли у нас проблемы с оформлением купчей на новый дом, какие документы нам понадобятся.  заранее спасибо за ответ.

[Фрейд]

1) Какие нужны материалы. 2) Сколько нужно чего купить. 3) Какова цена материала для 34 кв. метров комнаты. 4) Сколько возмёт мастер для работы. Итак: Комната площадью 34 кв. метра. (5.80x5.90) Под ногами земля, пола там не было вообще. Стены комнаты из кубика. Сможете помочь?