Во сколько обходиться стройка, ремонт недвижимости - 2

[Мумуся]

С таким же успехом можно купить и золото - оно тоже останется. Глупо вкладываться в недвижимость, как вложение денег, когда она  сейчас стоит здесь прилично дороже, чем в том же Стамбуле.

так ведь физически золото не продают, только сертификаты ) а покупать, чтобы продать потом как лом-спорно. 

[Cain]

А вообще, если пролистать темы Обломова - народ тогда  крутил пальцем у виска и говорил, что манат не может похудеть, ведь аналогуолмаян инкишаф  - джырыр.

 

А сейчас, большинство из них говорит, что и так знало, что манат может похудеть, и ничего в этом прогнозе особенного не было))

 

Интересно, когда обвалится недвига, они тоже будут писать, что и так знали, что это случится))

[Мумуся]

А вообще, если пролистать темы Обломова - народ тогда  крутил пальцем у виска и говорил, что манат не может похудеть, ведь аналогуолмаян инкишаф  - джырыр.

он говорил не по поводу маната, а по поводу нефти ) и году эдак в 2011 я писала в его теме о том, как могут иссякаемые запасы углеводородов не закончиться? это ведь логично )

[alex-makedon]

может, конечно, но хоть квартира останется у вас.

ну зачем вам три квартиры? Ну понакупили все квартир и что дальше с ними делать?

[Cain]

он говорил не по поводу маната, а по поводу нефти ) и году эдак в 2011 я писала в его теме о том, как могут иссякаемые запасы углеводородов не закончиться? это ведь логично )

Он говорил, что с падением добычи манат похудеет в первую очередь. Так и случилось, как только  обвалилась  цена нефть. А так как еще и добыча падает, то по его прогнозам, наш ждет лавина  обвалов на все.

[alex-makedon]

он говорил не по поводу маната, а по поводу нефти ) и году эдак в 2011 я писала в его теме о том, как могут иссякаемые запасы углеводородов не закончиться? это ведь логично )

нет Мумуся, он говорил о коллапсе который охватит Страну в результате уменьшения поступления нефтедолларов. Кстати по поводу маната он тоже говорил " берите доллары пока дают за 80 копеек"

[Банкир из Баку]

он говорил не по поводу маната, а по поводу нефти ) и году эдак в 2011 я писала в его теме о том, как могут иссякаемые запасы углеводородов не закончиться? это ведь логично )

Для Азербайджана манат и нефть одно и тоже) За манатом стоит нефть, больше ничего нет)

П.С. Женщина и логика это круто)

[Мумуся]

Для Азербайджана манат и нефть одно и тоже) За манатом стоит нефть, больше ничего нет)

П.С. Женщина и логика это круто)

я этого и не отрицала )

логика бакинского банкира еще круче )

[Мумуся]

ну зачем вам три квартиры? Ну понакупили все квартир и что дальше с ними делать?

не скажите ) людям ведь надо где-то жить при любых условиях, даже в США финансовый работник банка, предлагая нам различные варианты пристраивания денег, призналась в разговоре, что сама она вкладывает в недвижимость )

[Cain]

Вообще, те единицы моих друзей,  у которых были депозиты в банках, мне сделали йейибичмей, за то что я уговорил их в прошлом году конвертировать в доллары))

[al-İNTERNATİONAL]

Может быть там была раздача гуманитарной помощи?

400 человек....... хотя вряд ли 400 человек стали бы стоять в такой огромной очереди за гуманитарной помощью. Наверное все таки квартиры продавали.

В последний день проведения техосмотра не было очереди в 400 человек. Наверное человек 100, и то все чуть не поубивали друг друга.

Хотя в какое сравнение техосмотр может идти с покупкой квартиры?

Представьте себе...

Менеджеры по продажам принимают в порядке очереди, у каждого порядковый номер.

Родственница была 167-ой...пока ждала пришло ушло не меньше 500 человек. Сама в шоке!

Причину объясню - на её примере, это единственный шанс стать обладателем жилья, так как там маленькие квадратуры.

Вот одинокому человеку: 28 кв.м, 36 кв.м, 37.7, 40, 42, 45

Квадрат в прошлом году был 500,

Сейчас 650-750.

Имея на руках 22 000 можно было заиметь крышу над головой.

Где еще такие цены?

[S S S]

Представьте себе...

Менеджеры по продажам принимают в порядке очереди, у каждого порядковый номер.

Родственница была 167-ой...пока ждала пришло ушло не меньше 500 человек. Сама в шоке!

Причину объясню - на её примере, это единственный шанс стать обладателем жилья, так как там маленькие квадратуры.

Вот одинокому человеку: 28 кв.м, 36 кв.м, 37.7, 40, 42, 45

Квадрат в прошлом году был 500,

Сейчас 650-750.

Имея на руках 22 000 можно было заиметь крышу над головой.

Где еще такие цены?

 а не слишком ли рисковано вкладываться в квартиру которой еще нет на пороге кризиса. Какова вероятность что достроют, сдача ведь через целых 3 года, а за последние 6-7 месяцев произошли события которые мало кто мог спрогнозировать

[Saimond1]

Представьте себе...

Менеджеры по продажам принимают в порядке очереди, у каждого порядковый номер.

Родственница была 167-ой...пока ждала пришло ушло не меньше 500 человек. Сама в шоке!

Причину объясню - на её примере, это единственный шанс стать обладателем жилья, так как там маленькие квадратуры.

Вот одинокому человеку: 28 кв.м, 36 кв.м, 37.7, 40, 42, 45

Квадрат в прошлом году был 500,

Сейчас 650-750.

Имея на руках 22 000 можно было заиметь крышу над головой.

Где еще такие цены?

Сказки какие-то . Вы стараясь приукрасить ситуацию, не представляете какими цифрами оперируете.

Если даже вам кто то это рассказал, надо просто поразмышлять над сказанным....

[ThePlayer]

Представьте себе...

Менеджеры по продажам принимают в порядке очереди, у каждого порядковый номер.

Родственница была 167-ой...пока ждала пришло ушло не меньше 500 человек. Сама в шоке!

Причину объясню - на её примере, это единственный шанс стать обладателем жилья, так как там маленькие квадратуры.

Вот одинокому человеку: 28 кв.м, 36 кв.м, 37.7, 40, 42, 45

Квадрат в прошлом году был 500,

Сейчас 650-750.

Имея на руках 22 000 можно было заиметь крышу над головой.

Где еще такие цены?

Вот как раз такие моменты могут говорить о будущем обвале. Ажиотаж.

Мы на пиках по недвижимости. 

Это очень легко понять. Достаточно сравнить с другими, более развитыми крупными городами. В сравнении мы легко можем видеть, как неоправданно дорого стоить наша недвига. Но другой вопрос, сколько долго будут держаться эти цены...  

Edited March 5, 2015 by ThePlayer

[al-İNTERNATİONAL]

а не слишком ли рисковано вкладываться в квартиру которой еще нет на пороге кризиса. Какова вероятность что достроют, сдача ведь через целых 3 года, а за последние 6-7 месяцев произошли события которые мало кто мог спрогнозировать

Поэтому она и не купила...

Через 3 года зачем ей нужно будет, женщине под семьдесят ..

В готовых зданиях дорого.

Стройки не прекращаются. Они в сроки не укладываются, но сдают потихоньку и инфраструктуру налаживают.

[al-İNTERNATİONAL]

Сказки какие-то . Вы стараясь приукрасить ситуацию, не представляете какими цифрами оперируете.

Если даже вам кто то это рассказал, надо просто поразмышлять над сказанным....

Надо заметить, что сочинять талантом не обладаю, йалан борджум да йох хеч кимсейе. Какой, собственно резон...

Какие именно цифры вызвали у вас такую странную реакцию?

Цены или количество людей...?

[S S S]

Поэтому она и не купила...

Через 3 года зачем ей нужно будет, женщине под семьдесят ..

В готовых зданиях дорого.

Стройки не прекращаются. Они в сроки не укладываются, но сдают потихоньку и инфраструктуру налаживают.

нужно уже в прошлом времени говорить - сдавали с задержками и потихоньку и инфраструктуру налаживали только выборочно и это в хорошие годы, а как будет в последующие, кризисные? 

[al-İNTERNATİONAL]

Вот как раз такие моменты могут говорить о будущем обвале. Ажиотаж.

Мы на пиках по недвижимости.

Это очень легко понять. Достаточно сравнить с другими, более развитыми крупными городами. В сравнении мы легко можем видеть, как неоправданно дорого стоить наша недвига. Но другой вопрос, сколько долго будут держаться эти цены...

Я не спец по этим вопросом, просто привожу факты.

Скромно полагаю, что обвал цен на новостройки- вряд ли произойдет, может на процентов 10-20%,а вот на вторички и земельные участки более или менее реально..

[al-İNTERNATİONAL]

нужно уже в прошлом времени говорить - сдавали с задержками и потихоньку и инфраструктуру налаживали только выборочно и это в хорошие годы, а как будет в последующие, кризисные?

Ну пока что они Налик собрали...

А дальше как Бог даст...))

У нас тоже там кв, скоро закончим ремонт, здание заселяется, садик и школа функционируют... Корты, развлекательные заведения, кафешки, магазины, аттракционы тоже... В период кризиса как все,- так и они...

Я не думаю, что те кто туда вложился-потеряют...

В конце концов многие купили в кредит с 0%

Такое тоже особо в Баку не практиковалось..

[Reight™]

Я не спец по этим вопросом, просто привожу факты.

Скромно полагаю, что обвал цен на новостройки- вряд ли произойдет, может на процентов 10-20%,а вот на вторички и земельные участки более или менее реально..

 А вот у когда нет достаточно денег на новостройку а на вторичку достаточно?

Все равно обвал?

Edited March 5, 2015 by Reight™

[Saimond1]

Представьте себе...

Менеджеры по продажам принимают в порядке очереди, у каждого порядковый номер.

Родственница была 167-ой...пока ждала пришло ушло не меньше 500 человек.

Вы спрашиваете какие цифры у меня зазвали сомнения?

Они вызывают усмешку а не сомнения. Сомнения это когда сомневаешься....

В Баку на продажу выставлено не более 5000 квартир на и только часть из них будет куплена. А тут 500 человек в день....забавно

С фантазией у вашей родственницы дела обстоят не плохо, а с математикой плохо. А вы даже не удосужились поразмышлять, прежде чем написать.

[al-İNTERNATİONAL]

Вы спрашиваете какие цифры у меня зазвали сомнения?

Они вызывают усмешку а не сомнения. Сомнения это когда сомневаешься....

В Баку на продажу выставлено не более 5000 квартир на и только часть из них будет куплена. А тут 500 человек в день....забавно

С фантазией у вашей родственницы дела обстоят не плохо, а с математикой плохо. А вы даже не удосужились поразмышлять, прежде чем написать.

Это была моя мама. Что либо еще вам доказывать не считаю нужным.

[al-İNTERNATİONAL]

А вот у когда нет достаточно денег на новостройку а на вторичку достаточно?

Все равно обвал?

Ко вторичкам вообще не подступиться. В Говсанах цена на 1 комн. маклера озвучивали 35000 до падения маната. Думаете будет спрос?

[Reight™]

Ко вторичкам вообще не подступиться. В Говсанах цена на 1 комн. маклера озвучивали 35000 до падения маната. Думаете будет спрос?

А вы думаете что человек который купил вторичку за 80000 АЗН, продаст ее за 40000?

[sevunchik]

выросли постольку поскольку люди не знают как обезопасить свои сбережения от девальвации, вот и вкладывают кто во что горазд. Что станет позже, когда эта недвижимость обесценится ?

Если бы вы ещё сказали, когда недвижимость обесценится, то было замечательно....

[al-İNTERNATİONAL]

А вы думаете что человек который купил вторичку за 80000 АЗН, продаст ее за 40000?

Вы считаете возможным падение рынка вторичного жилья настолько, возможным...?

Затрудняюсь ответить на ваш вопрос, чисто представить даже не могу такой спад цен.

Edited March 5, 2015 by al-İNTERNATİONAL

[Master_NV]

Нее..и мы еще жалуемся ?:)) Раньше в кризис скупали спички и соль...а щас машины и квартиры...нормально так..живем :) И все плачут.."денег нет")) Ну..как говорят евреи..."деньги любят слезу" ))

[Reight™]

Вы считаете возможным падение рынка вторичного жилья настолько, возможным...?

Затрудняюсь ответить на ваш вопрос, чисто представить даже не могу такой спад цен.

Да нет конечно,я такого не считаю.

Некоторые юзеры данного форума надеются в скором времени скупить всю недвигу за копейки.

[Master_NV]

Да нет конечно,я такого не считаю.

Некоторые юзеры данного форума надеются в скором времени скупить всю недвигу за копейки.

ну вот..уже началось...не успел продать:))     http://www.vesti.az/news/239676

[Импозантный]

ну вот..уже началось...не успел продать:)) http://www.vesti.az/news/239676

да нет бош сохбетди, все цены упорно стоят, и могу сказать что сейчас какой-то ажиотаж пошел , все у кого на руках наличность есть хотят купить недвижимость :) так что проблем нет , я думаю так сейчас продадуться все елимянды, а потом все устаканиться, тем более все застройщики подняли цены порядка на 15-20%

[Cain]

ну вот..уже началось...не успел продать :))     http://www.vesti.az/news/239676

Из статьи:

В 2013 на волне высоких цен на нефть, пузырь  вырос на 40%, а в 2014 на 19%.

 

Думаю, нас ждет обвал на 50%. А тем, кто думают, что пузырь может только надуваться -  советую подумать, куда вкладывать свои кровные.

 

Edited March 7, 2015 by Cain

[Seemann]

Из статьи:

В 2013 на волне высоких цен на нефть, пузырь  вырос на 40%, а в 2014 на 19%.

 

Думаю, нас ждет обвал на 50%. А тем, кто думают, что пузырь может только надуваться -  советую подумать, куда вкладывать свои кровные.

 

Пузырь еще чуть-чуть продержится, пока народ будет вкладывать свои кровные... Но недолго.

[Klassik22]

Наша проблема в том что все шапки на месте ничего не изменилось застройщик как платил так и платит , так что пока о серьезном снижении цен и речи быть не может .А вот что будет через 6 месяцев пока не ясно

[vugel]

ситуация будет яснее, где то к октябрю ноябрю.

если кто то успел поменять на доллары у нуждается в жилье, может купить уже сейчас.он уже получил неплохую скидку )

надеюсь после игр увидим пару громких отставок и коррекцию курса в сторону демонополизации.

надежда на это очень слаба, но как говорится ее убивают последней )

[ANAR 008]

ну вот..уже началось...не успел продать :))     http://www.vesti.az/news/239676

Посмотрите в ваше ЛС.

[bakurent]

да нет бош сохбетди, все цены упорно стоят, и могу сказать что сейчас какой-то ажиотаж пошел , все у кого на руках наличность есть хотят купить недвижимость :) так что проблем нет , я думаю так сейчас продадуться все елимянды, а потом все устаканиться, тем более все застройщики подняли цены порядка на 15-20%

 

 

Застройщики подняли цены на то, что уже построено. Новые проекты по логике вещей, должны быть построены с учетом сложившего рынка.

[Redbulec]

Я предупреждал что цены будут расти.

Кто не спрятался я не виноват :)

[Elnur567]

Хочу поделится мнением как Эксперт в этом деле....

 

Начну с пршлого.... год назад остановился спрос на недвижимость и цены перестали рости, начиная с Ноября 2014 года цены начали падать на 5-8% до февраля текущего года... Далее картина следующая.

 

Новостройки: У бюджетного покупателя есть интерес и боязнь вложить свои кровные пару десятков тысяч, которые он копил долгое время, и щас боится что в будущем совсем не сможет ничего купить. Это и есть причина наплыва граждан в АААФ МТК и тому подобные строй компании. + Не мало людей в хаосе побежали вкладывать свои сбережения в дорогое имущество..... Хотя их число не так много. В связи с повышением цены на некоторые строй материалы продавцы отремонтированных квартир повысили цены,... 

 

Вторичный рынок: Часть продавцов оценивали своё имущество в долларах. Но куплю продажа происходила в манатах. После случившегося эти продавцы в основном попли в растерянность....

 

Ситуация крайне не понятная.... Хотя на рынке реальных покупателей за последнюю неделю стало меньше (большинство были мечтатели)....

 

Все в ожидании необычного... Подождём и мы... до лета не более :)

[<<<Su-27>>>]

За последнюю неделю были проданы несколько квартир которые я рассматривал. А остальные так взвинтили цену, что даже с натугом не дотянуть до новоц цены. В основном не продались именно такие квариры, где мало в долларах стали продавать, так еще и на 30% и к долларовой цене накинули.

Сегодня смотрел квартиру... владелец упирается, мол цена на строй.материалы поднялась... мол паркет подорожал, двери, окна, сан.техника и тд... спрашиваю, - а ведь ты ремонтировал по старой, и мастерам платил по старой... так что стало то???

Тветить не смог... только сказал, а вы возьмите под маяк такую и отремонтируйте... по нлвым ценам...

(((.

[bakuaz]

Представьте себе...

Менеджеры по продажам принимают в порядке очереди, у каждого порядковый номер.

Родственница была 167-ой...пока ждала пришло ушло не меньше 500 человек. Сама в шоке!

Причину объясню - на её примере, это единственный шанс стать обладателем жилья, так как там маленькие квадратуры.

Вот одинокому человеку: 28 кв.м, 36 кв.м, 37.7, 40, 42, 45

Квадрат в прошлом году был 500,

Сейчас 650-750.

Имея на руках 22 000 можно было заиметь крышу над головой.

Где еще такие цены?

это цены с ремонтом или без?