Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Во сколько обходиться стройка, ремонт недвижимости - 2


Recommended Posts

С таким же успехом можно купить и золото - оно тоже останется. Глупо вкладываться в недвижимость, как вложение денег, когда она  сейчас стоит здесь прилично дороже, чем в том же Стамбуле.

так ведь физически золото не продают, только сертификаты ) а покупать, чтобы продать потом как лом-спорно. 

Link to comment
Share on other sites

  • Replies 1.7k
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

А вообще, если пролистать темы Обломова - народ тогда  крутил пальцем у виска и говорил, что манат не может похудеть, ведь аналогуолмаян инкишаф  - джырыр.

 

А сейчас, большинство из них говорит, что и так знало, что манат может похудеть, и ничего в этом прогнозе особенного не было))

 

Интересно, когда обвалится недвига, они тоже будут писать, что и так знали, что это случится))

Link to comment
Share on other sites

А вообще, если пролистать темы Обломова - народ тогда  крутил пальцем у виска и говорил, что манат не может похудеть, ведь аналогуолмаян инкишаф  - джырыр.

он говорил не по поводу маната, а по поводу нефти ) и году эдак в 2011 я писала в его теме о том, как могут иссякаемые запасы углеводородов не закончиться? это ведь логично )

Link to comment
Share on other sites

может, конечно, но хоть квартира останется у вас.

ну зачем вам три квартиры? Ну понакупили все квартир и что дальше с ними делать?
Link to comment
Share on other sites

он говорил не по поводу маната, а по поводу нефти ) и году эдак в 2011 я писала в его теме о том, как могут иссякаемые запасы углеводородов не закончиться? это ведь логично )

Он говорил, что с падением добычи манат похудеет в первую очередь. Так и случилось, как только  обвалилась  цена нефть. А так как еще и добыча падает, то по его прогнозам, наш ждет лавина  обвалов на все.

Link to comment
Share on other sites

он говорил не по поводу маната, а по поводу нефти ) и году эдак в 2011 я писала в его теме о том, как могут иссякаемые запасы углеводородов не закончиться? это ведь логично )

нет Мумуся, он говорил о коллапсе который охватит Страну в результате уменьшения поступления нефтедолларов. Кстати по поводу маната он тоже говорил " берите доллары пока дают за 80 копеек"
Link to comment
Share on other sites

он говорил не по поводу маната, а по поводу нефти ) и году эдак в 2011 я писала в его теме о том, как могут иссякаемые запасы углеводородов не закончиться? это ведь логично )

Для Азербайджана манат и нефть одно и тоже) За манатом стоит нефть, больше ничего нет)

П.С. Женщина и логика это круто)

Link to comment
Share on other sites

Для Азербайджана манат и нефть одно и тоже) За манатом стоит нефть, больше ничего нет)

П.С. Женщина и логика это круто)

я этого и не отрицала )

логика бакинского банкира еще круче )

Link to comment
Share on other sites

ну зачем вам три квартиры? Ну понакупили все квартир и что дальше с ними делать?

не скажите ) людям ведь надо где-то жить при любых условиях, даже в США финансовый работник банка, предлагая нам различные варианты пристраивания денег, призналась в разговоре, что сама она вкладывает в недвижимость )

Link to comment
Share on other sites

Вообще, те единицы моих друзей,  у которых были депозиты в банках, мне сделали йейибичмей, за то что я уговорил их в прошлом году конвертировать в доллары))

Link to comment
Share on other sites

Может быть там была раздача гуманитарной помощи?

400 человек....... хотя вряд ли 400 человек стали бы стоять в такой огромной очереди за гуманитарной помощью. Наверное все таки квартиры продавали.

В последний день проведения техосмотра не было очереди в 400 человек. Наверное человек 100, и то все чуть не поубивали друг друга.

Хотя в какое сравнение техосмотр может идти с покупкой квартиры?

Представьте себе...

Менеджеры по продажам принимают в порядке очереди, у каждого порядковый номер.

Родственница была 167-ой...пока ждала пришло ушло не меньше 500 человек. Сама в шоке!

Причину объясню - на её примере, это единственный шанс стать обладателем жилья, так как там маленькие квадратуры.

Вот одинокому человеку: 28 кв.м, 36 кв.м, 37.7, 40, 42, 45

Квадрат в прошлом году был 500,

Сейчас 650-750.

Имея на руках 22 000 можно было заиметь крышу над головой.

Где еще такие цены?

Link to comment
Share on other sites

Представьте себе...

Менеджеры по продажам принимают в порядке очереди, у каждого порядковый номер.

Родственница была 167-ой...пока ждала пришло ушло не меньше 500 человек. Сама в шоке!

Причину объясню - на её примере, это единственный шанс стать обладателем жилья, так как там маленькие квадратуры.

Вот одинокому человеку: 28 кв.м, 36 кв.м, 37.7, 40, 42, 45

Квадрат в прошлом году был 500,

Сейчас 650-750.

Имея на руках 22 000 можно было заиметь крышу над головой.

Где еще такие цены?

 а не слишком ли рисковано вкладываться в квартиру которой еще нет на пороге кризиса. Какова вероятность что достроют, сдача ведь через целых 3 года, а за последние 6-7 месяцев произошли события которые мало кто мог спрогнозировать

Link to comment
Share on other sites

Представьте себе...

Менеджеры по продажам принимают в порядке очереди, у каждого порядковый номер.

Родственница была 167-ой...пока ждала пришло ушло не меньше 500 человек. Сама в шоке!

Причину объясню - на её примере, это единственный шанс стать обладателем жилья, так как там маленькие квадратуры.

Вот одинокому человеку: 28 кв.м, 36 кв.м, 37.7, 40, 42, 45

Квадрат в прошлом году был 500,

Сейчас 650-750.

Имея на руках 22 000 можно было заиметь крышу над головой.

Где еще такие цены?

Сказки какие-то . Вы стараясь приукрасить ситуацию, не представляете какими цифрами оперируете.

Если даже вам кто то это рассказал, надо просто поразмышлять над сказанным....

Link to comment
Share on other sites

Представьте себе...

Менеджеры по продажам принимают в порядке очереди, у каждого порядковый номер.

Родственница была 167-ой...пока ждала пришло ушло не меньше 500 человек. Сама в шоке!

Причину объясню - на её примере, это единственный шанс стать обладателем жилья, так как там маленькие квадратуры.

Вот одинокому человеку: 28 кв.м, 36 кв.м, 37.7, 40, 42, 45

Квадрат в прошлом году был 500,

Сейчас 650-750.

Имея на руках 22 000 можно было заиметь крышу над головой.

Где еще такие цены?

Вот как раз такие моменты могут говорить о будущем обвале. Ажиотаж.

Мы на пиках по недвижимости. 

Это очень легко понять. Достаточно сравнить с другими, более развитыми крупными городами. В сравнении мы легко можем видеть, как неоправданно дорого стоить наша недвига. Но другой вопрос, сколько долго будут держаться эти цены...  

Edited by ThePlayer
Link to comment
Share on other sites

а не слишком ли рисковано вкладываться в квартиру которой еще нет на пороге кризиса. Какова вероятность что достроют, сдача ведь через целых 3 года, а за последние 6-7 месяцев произошли события которые мало кто мог спрогнозировать

Поэтому она и не купила...

Через 3 года зачем ей нужно будет, женщине под семьдесят ..

В готовых зданиях дорого.

Стройки не прекращаются. Они в сроки не укладываются, но сдают потихоньку и инфраструктуру налаживают.

Link to comment
Share on other sites

Сказки какие-то . Вы стараясь приукрасить ситуацию, не представляете какими цифрами оперируете.

Если даже вам кто то это рассказал, надо просто поразмышлять над сказанным....

Надо заметить, что сочинять талантом не обладаю, йалан борджум да йох хеч кимсейе. Какой, собственно резон...

Какие именно цифры вызвали у вас такую странную реакцию?

Цены или количество людей...?

Link to comment
Share on other sites

Поэтому она и не купила...

Через 3 года зачем ей нужно будет, женщине под семьдесят ..

В готовых зданиях дорого.

Стройки не прекращаются. Они в сроки не укладываются, но сдают потихоньку и инфраструктуру налаживают.

нужно уже в прошлом времени говорить - сдавали с задержками и потихоньку и инфраструктуру налаживали только выборочно и это в хорошие годы, а как будет в последующие, кризисные? 

Link to comment
Share on other sites

Вот как раз такие моменты могут говорить о будущем обвале. Ажиотаж.

Мы на пиках по недвижимости.

Это очень легко понять. Достаточно сравнить с другими, более развитыми крупными городами. В сравнении мы легко можем видеть, как неоправданно дорого стоить наша недвига. Но другой вопрос, сколько долго будут держаться эти цены...

Я не спец по этим вопросом, просто привожу факты.

Скромно полагаю, что обвал цен на новостройки- вряд ли произойдет, может на процентов 10-20%,а вот на вторички и земельные участки более или менее реально..

Link to comment
Share on other sites

нужно уже в прошлом времени говорить - сдавали с задержками и потихоньку и инфраструктуру налаживали только выборочно и это в хорошие годы, а как будет в последующие, кризисные?

Ну пока что они Налик собрали...

А дальше как Бог даст...))

У нас тоже там кв, скоро закончим ремонт, здание заселяется, садик и школа функционируют... Корты, развлекательные заведения, кафешки, магазины, аттракционы тоже... В период кризиса как все,- так и они...

Я не думаю, что те кто туда вложился-потеряют...

В конце концов многие купили в кредит с 0%

Такое тоже особо в Баку не практиковалось..

Link to comment
Share on other sites

Я не спец по этим вопросом, просто привожу факты.

Скромно полагаю, что обвал цен на новостройки- вряд ли произойдет, может на процентов 10-20%,а вот на вторички и земельные участки более или менее реально..

 А вот у когда нет достаточно денег на новостройку а на вторичку достаточно?

Все равно обвал?

Edited by Reight™
Link to comment
Share on other sites

Представьте себе...

Менеджеры по продажам принимают в порядке очереди, у каждого порядковый номер.

Родственница была 167-ой...пока ждала пришло ушло не меньше 500 человек.

Вы спрашиваете какие цифры у меня зазвали сомнения?

Они вызывают усмешку а не сомнения. Сомнения это когда сомневаешься....

В Баку на продажу выставлено не более 5000 квартир на и только часть из них будет куплена. А тут 500 человек в день....забавно

С фантазией у вашей родственницы дела обстоят не плохо, а с математикой плохо. А вы даже не удосужились поразмышлять, прежде чем написать.

Link to comment
Share on other sites

Вы спрашиваете какие цифры у меня зазвали сомнения?

Они вызывают усмешку а не сомнения. Сомнения это когда сомневаешься....

В Баку на продажу выставлено не более 5000 квартир на и только часть из них будет куплена. А тут 500 человек в день....забавно

С фантазией у вашей родственницы дела обстоят не плохо, а с математикой плохо. А вы даже не удосужились поразмышлять, прежде чем написать.

Это была моя мама. Что либо еще вам доказывать не считаю нужным.

Link to comment
Share on other sites

А вот у когда нет достаточно денег на новостройку а на вторичку достаточно?

Все равно обвал?

Ко вторичкам вообще не подступиться. В Говсанах цена на 1 комн. маклера озвучивали 35000 до падения маната. Думаете будет спрос?

Link to comment
Share on other sites

Ко вторичкам вообще не подступиться. В Говсанах цена на 1 комн. маклера озвучивали 35000 до падения маната. Думаете будет спрос?

А вы думаете что человек который купил вторичку за 80000 АЗН, продаст ее за 40000?

Link to comment
Share on other sites

выросли постольку поскольку люди не знают как обезопасить свои сбережения от девальвации, вот и вкладывают кто во что горазд. Что станет позже, когда эта недвижимость обесценится ?

Если бы вы ещё сказали, когда недвижимость обесценится, то было замечательно....

Link to comment
Share on other sites

А вы думаете что человек который купил вторичку за 80000 АЗН, продаст ее за 40000?

Вы считаете возможным падение рынка вторичного жилья настолько, возможным...?

Затрудняюсь ответить на ваш вопрос, чисто представить даже не могу такой спад цен.

Edited by al-İNTERNATİONAL
Link to comment
Share on other sites

Нее..и мы еще жалуемся ?:)) Раньше в кризис скупали спички и соль...а щас машины и квартиры...нормально так..живем :) И все плачут.."денег нет")) Ну..как говорят евреи..."деньги любят слезу" ))

Link to comment
Share on other sites

Вы считаете возможным падение рынка вторичного жилья настолько, возможным...?

Затрудняюсь ответить на ваш вопрос, чисто представить даже не могу такой спад цен.

Да нет конечно,я такого не считаю.

Некоторые юзеры данного форума надеются в скором времени скупить всю недвигу за копейки.

Link to comment
Share on other sites

Да нет конечно,я такого не считаю.

Некоторые юзеры данного форума надеются в скором времени скупить всю недвигу за копейки.

ну вот..уже началось...не успел продать:))     http://www.vesti.az/news/239676

Link to comment
Share on other sites

ну вот..уже началось...не успел продать:)) http://www.vesti.az/news/239676

да нет бош сохбетди, все цены упорно стоят, и могу сказать что сейчас какой-то ажиотаж пошел , все у кого на руках наличность есть хотят купить недвижимость :) так что проблем нет , я думаю так сейчас продадуться все елимянды, а потом все устаканиться, тем более все застройщики подняли цены порядка на 15-20%
Link to comment
Share on other sites

ну вот..уже началось...не успел продать :))     http://www.vesti.az/news/239676

Из статьи:

В 2013 на волне высоких цен на нефть, пузырь  вырос на 40%, а в 2014 на 19%.

 

Думаю, нас ждет обвал на 50%. А тем, кто думают, что пузырь может только надуваться -  советую подумать, куда вкладывать свои кровные.

 

Edited by Cain
Link to comment
Share on other sites

Из статьи:

В 2013 на волне высоких цен на нефть, пузырь  вырос на 40%, а в 2014 на 19%.

 

Думаю, нас ждет обвал на 50%. А тем, кто думают, что пузырь может только надуваться -  советую подумать, куда вкладывать свои кровные.

 

Пузырь еще чуть-чуть продержится, пока народ будет вкладывать свои кровные... Но недолго.

Link to comment
Share on other sites

Наша проблема в том что все шапки на месте ничего не изменилось застройщик как платил так и платит , так что пока о серьезном снижении цен и речи быть не может .А вот что будет через 6 месяцев пока не ясно

Link to comment
Share on other sites

ситуация будет яснее, где то к октябрю ноябрю.

если кто то успел поменять на доллары у нуждается в жилье, может купить уже сейчас.он уже получил неплохую скидку )

надеюсь после игр увидим пару громких отставок и коррекцию курса в сторону демонополизации.

надежда на это очень слаба, но как говорится ее убивают последней )

Link to comment
Share on other sites

да нет бош сохбетди, все цены упорно стоят, и могу сказать что сейчас какой-то ажиотаж пошел , все у кого на руках наличность есть хотят купить недвижимость :) так что проблем нет , я думаю так сейчас продадуться все елимянды, а потом все устаканиться, тем более все застройщики подняли цены порядка на 15-20%

 

 

Застройщики подняли цены на то, что уже построено. Новые проекты по логике вещей, должны быть построены с учетом сложившего рынка.

Link to comment
Share on other sites

Хочу поделится мнением как Эксперт в этом деле....

 

Начну с пршлого.... год назад остановился спрос на недвижимость и цены перестали рости, начиная с Ноября 2014 года цены начали падать на 5-8% до февраля текущего года... Далее картина следующая.

 

Новостройки: У бюджетного покупателя есть интерес и боязнь вложить свои кровные пару десятков тысяч, которые он копил долгое время, и щас боится что в будущем совсем не сможет ничего купить. Это и есть причина наплыва граждан в АААФ МТК и тому подобные строй компании. + Не мало людей в хаосе побежали вкладывать свои сбережения в дорогое имущество..... Хотя их число не так много. В связи с повышением цены на некоторые строй материалы продавцы отремонтированных квартир повысили цены,... 

 

Вторичный рынок: Часть продавцов оценивали своё имущество в долларах. Но куплю продажа происходила в манатах. После случившегося эти продавцы в основном попли в растерянность....

 

Ситуация крайне не понятная.... Хотя на рынке реальных покупателей за последнюю неделю стало меньше (большинство были мечтатели)....

 

Все в ожидании необычного... Подождём и мы... до лета не более :)

Link to comment
Share on other sites

За последнюю неделю были проданы несколько квартир которые я рассматривал. А остальные так взвинтили цену, что даже с натугом не дотянуть до новоц цены. В основном не продались именно такие квариры, где мало в долларах стали продавать, так еще и на 30% и к долларовой цене накинули.

Сегодня смотрел квартиру... владелец упирается, мол цена на строй.материалы поднялась... мол паркет подорожал, двери, окна, сан.техника и тд... спрашиваю, - а ведь ты ремонтировал по старой, и мастерам платил по старой... так что стало то???

Тветить не смог... только сказал, а вы возьмите под маяк такую и отремонтируйте... по нлвым ценам...

(((.

Link to comment
Share on other sites

Представьте себе...

Менеджеры по продажам принимают в порядке очереди, у каждого порядковый номер.

Родственница была 167-ой...пока ждала пришло ушло не меньше 500 человек. Сама в шоке!

Причину объясню - на её примере, это единственный шанс стать обладателем жилья, так как там маленькие квадратуры.

Вот одинокому человеку: 28 кв.м, 36 кв.м, 37.7, 40, 42, 45

Квадрат в прошлом году был 500,

Сейчас 650-750.

Имея на руках 22 000 можно было заиметь крышу над головой.

Где еще такие цены?

это цены с ремонтом или без?

Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • Всплыли новые подробности в связи с подозреваемым в убийстве своих родителей в Сумгайыте - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО
      Стали известны новые подробности в связи с Фикретом Мамедовым, подозреваемым в убийстве членов своей семьи в Сумгайыте. 
      Согласно полученной Oxu.Аz информации, молодой человек был участником второй Карабахской войны. 
      Как стало известно Qafqazinfo, в ходе предварительного расследования было установлено, что он употреблял наркотики.
      Утверждается, что Ф.Мамедов часто требовал у родителей денег и поэтому дома между ними постоянно происходили конфликты. По аналогичной причине 8 апреля Фикрет подрался со своим другом детства. Полицейские, дежурившие рядом с местом происшествия, попытались задержать Мамедова, но тот оказал сопротивление.
      В тот же день на Фикрета Мамедова в 3-м отделении Сумгайытского городского управления полиции был составлен протокол по статьям 510 (мелкое хулиганство) и 535 (злостное неповиновение законному требованию работника полиции или военнослужащего) Кодекса об административных проступках. Суд оштрафовал подозреваемого на 150 манатов за совершенное деяние и освободил его.
      В настоящее время продолжается расследование с целью выяснения причин убийства.
      10:52
      Фикрет Мамедов подозревается в убийстве своих родителей в общежитии №18 в 41-м квартале Сумгайыта.
      Отмечается, что он предоставлял услуги такси. Некоторые из соседей заявили, что в семье время от времени возникали конфликты. 
      Однако одна из соседок сообщила Baku TV, что Фикрет был приветливым и спокойным, да и все члены семьи были очень дружелюбными.
      "Мы только услышали крики о помощи. Но когда мы пришли, было уже поздно", - сказала она.
      Подробнее - в сюжете.
      • 0 replies
    • Названы причины закрытия Бакинского французского лицея
      В Бакинском французском лицее (БФЛ) обнародовали причины приостановки деятельности спустя 10 лет работы.
      • 0 replies
    • Утопленные автомобили из Дубая могут оказаться в Азербайджане: как распознать «утопленника»? - ВИДЕО
      Интенсивные дожди, наблюдающиеся в Дубае (ОАЭ) в последние дни, затопили многие жилые районы города. Больше всего от этого пострадали автовладельцы, так как в результате природного явления множество машин разных марок оказалось под водой.
      Как сообщает Xezerxeber.az, в Азербайджан автомобили в основном импортируются с рынков США, Кореи и Дубая.
      Поскольку привезти машину из Дубая в Азербайджан можно в кратчайшие сроки, то есть за 15 дней, предприниматели предпочитают именно этот вариант. Данная ситуация говорит о том, что автомобили с «подмоченной репутацией» могут быть доставлены также и в нашу страну.
      По словам автомеханика Сахиля Агабейли, обычно бизнесмены покупают такие машины в несколько раз дешевле.
        Однако распознать такой автомобиль можно по нескольким признакам: следам плесени и ржавчины, а затем гнили, особенно в нижней части транспортного средства. Мастер отметил, что, лица, торгующие машинами, чистят и красят днище таких автомобилей. Покупатели также могут определить эти изменения.
      Автомеханик добавил, что, в отличие от автомобилей с двигателями внутреннего сгорания, стоимость ремонта «утопленников» выше. И вождение таких транспортных средств представляет риски даже после ремонта.
      Подробнее - в сюжете:
       
      • 6 replies
    • Эксперты ВОЗ обеспокоены по поводу возможности распространения птичьего гриппа среди людей
      Глобальное распространение вируса птичьего гриппа среди млекопитающих, включая людей, представляет собой серьезную проблему для общественного здравоохранения.
      • 9 replies
    • Отца и друга азербайджанца, подозреваемого в убийстве москвича из-за парковки, задержали
      Отца и приятеля мужчины, которого подозревают в убийстве жителя Москвы возле дома в
        • Upvote
        • Like
      • 70 replies
    • Почему результаты выпускного экзамена у мальчиков ухудшились по сравнению с девочками? - ВИДЕО
      Согласно статистике Государственного экзаменационного центра, результаты тестов у девочек выше, чем у мальчиков.
      Было отмечено, что начиная с 2001-2009 годов поступление девочек-абитуриентов в высшие учебные заведения стремительно росло.
      В 2010-2022 годах девочки превзошли мальчиков в этом соотношении.
        Эксперт по образованию Адиль Велиев считает, что причиной этого может быть то, что мальчики больше отвлекаются.
      Подробнее - в видео Xəzər TV.
       
      • 25 replies
    • Брат жестоко убитой в Казахстане Салтанат Нукеновой дал эксклюзивное интервью - ВИДЕО
      Жуткая, потрясшая всех история убийства хрупкой женщины ее мужем, возможно, не получила бы такой огласки, если бы не ее семья и брат. 
      Речь идет о громком деле об убийстве Салтанат Нукеновой ее мужем, экс-министром экономики Казахстана Куандыком Бишимбаевым. Внимание людей по всему миру сейчас приковано к трансляции судебного заседания - сможет ли влиятельный, состоятельный убийца избежать справедливого наказания? 
      Baku TV Ru поговорил с Айтбеком Амангельды, братом Салтанат, о погибшей сестре, о ее взаимоотношениях с мужем и семьей, о ее прошлом, о семьях Нукеновой и Бишимбаева, и о многом другом.
      В эксклюзивном интервью он также рассказал о том, повлияло ли данное дело на изменение взглядов общества, о психологе преступника, поступали ли угрозы ему от семьи Бишимбаева и т.д.
        Подробнее - в сюжете.
       

       
      • 6 replies
    • Буллинг в школах и агрессия в обществе. Новый выпуск «Поговорим?» - ВИДЕО
      Журналист Гамид Гамидов в новом выпуске программы «Поговорим?» представил очередное видеоинтервью. И на этот раз формат передачи несколько отличался от предыдущих выпусков - кроме знакомого ведущего в данном выпуске приняли участие его коллеги – журналисты Джамиля Алекперова, Джавид Османов и Mick Bloom.
      Журналисты обсудили насущные социальные темы, связанные с насилием. Возникает ощущение, что с начала года количество новостей, которые «пугают», стало расти.
        Комментируя данную тенденцию, собеседники в своих обсуждениях затронули буллинг в школах, уважение к старшим и тему безнаказанности, поговорили о том, нужно ли закрывать тик-ток и, как можно сократить уровень агрессии в обществе...
      • 24 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...