Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Во сколько обходиться стройка, ремонт недвижимости - 2


Recommended Posts

С таким же успехом можно купить и золото - оно тоже останется. Глупо вкладываться в недвижимость, как вложение денег, когда она  сейчас стоит здесь прилично дороже, чем в том же Стамбуле.

так ведь физически золото не продают, только сертификаты ) а покупать, чтобы продать потом как лом-спорно. 

Link to comment
Share on other sites

  • Replies 1.7k
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

А вообще, если пролистать темы Обломова - народ тогда  крутил пальцем у виска и говорил, что манат не может похудеть, ведь аналогуолмаян инкишаф  - джырыр.

 

А сейчас, большинство из них говорит, что и так знало, что манат может похудеть, и ничего в этом прогнозе особенного не было))

 

Интересно, когда обвалится недвига, они тоже будут писать, что и так знали, что это случится))

Link to comment
Share on other sites

А вообще, если пролистать темы Обломова - народ тогда  крутил пальцем у виска и говорил, что манат не может похудеть, ведь аналогуолмаян инкишаф  - джырыр.

он говорил не по поводу маната, а по поводу нефти ) и году эдак в 2011 я писала в его теме о том, как могут иссякаемые запасы углеводородов не закончиться? это ведь логично )

Link to comment
Share on other sites

может, конечно, но хоть квартира останется у вас.

ну зачем вам три квартиры? Ну понакупили все квартир и что дальше с ними делать?
Link to comment
Share on other sites

он говорил не по поводу маната, а по поводу нефти ) и году эдак в 2011 я писала в его теме о том, как могут иссякаемые запасы углеводородов не закончиться? это ведь логично )

Он говорил, что с падением добычи манат похудеет в первую очередь. Так и случилось, как только  обвалилась  цена нефть. А так как еще и добыча падает, то по его прогнозам, наш ждет лавина  обвалов на все.

Link to comment
Share on other sites

он говорил не по поводу маната, а по поводу нефти ) и году эдак в 2011 я писала в его теме о том, как могут иссякаемые запасы углеводородов не закончиться? это ведь логично )

нет Мумуся, он говорил о коллапсе который охватит Страну в результате уменьшения поступления нефтедолларов. Кстати по поводу маната он тоже говорил " берите доллары пока дают за 80 копеек"
Link to comment
Share on other sites

он говорил не по поводу маната, а по поводу нефти ) и году эдак в 2011 я писала в его теме о том, как могут иссякаемые запасы углеводородов не закончиться? это ведь логично )

Для Азербайджана манат и нефть одно и тоже) За манатом стоит нефть, больше ничего нет)

П.С. Женщина и логика это круто)

Link to comment
Share on other sites

Для Азербайджана манат и нефть одно и тоже) За манатом стоит нефть, больше ничего нет)

П.С. Женщина и логика это круто)

я этого и не отрицала )

логика бакинского банкира еще круче )

Link to comment
Share on other sites

ну зачем вам три квартиры? Ну понакупили все квартир и что дальше с ними делать?

не скажите ) людям ведь надо где-то жить при любых условиях, даже в США финансовый работник банка, предлагая нам различные варианты пристраивания денег, призналась в разговоре, что сама она вкладывает в недвижимость )

Link to comment
Share on other sites

Вообще, те единицы моих друзей,  у которых были депозиты в банках, мне сделали йейибичмей, за то что я уговорил их в прошлом году конвертировать в доллары))

Link to comment
Share on other sites

Может быть там была раздача гуманитарной помощи?

400 человек....... хотя вряд ли 400 человек стали бы стоять в такой огромной очереди за гуманитарной помощью. Наверное все таки квартиры продавали.

В последний день проведения техосмотра не было очереди в 400 человек. Наверное человек 100, и то все чуть не поубивали друг друга.

Хотя в какое сравнение техосмотр может идти с покупкой квартиры?

Представьте себе...

Менеджеры по продажам принимают в порядке очереди, у каждого порядковый номер.

Родственница была 167-ой...пока ждала пришло ушло не меньше 500 человек. Сама в шоке!

Причину объясню - на её примере, это единственный шанс стать обладателем жилья, так как там маленькие квадратуры.

Вот одинокому человеку: 28 кв.м, 36 кв.м, 37.7, 40, 42, 45

Квадрат в прошлом году был 500,

Сейчас 650-750.

Имея на руках 22 000 можно было заиметь крышу над головой.

Где еще такие цены?

Link to comment
Share on other sites

Представьте себе...

Менеджеры по продажам принимают в порядке очереди, у каждого порядковый номер.

Родственница была 167-ой...пока ждала пришло ушло не меньше 500 человек. Сама в шоке!

Причину объясню - на её примере, это единственный шанс стать обладателем жилья, так как там маленькие квадратуры.

Вот одинокому человеку: 28 кв.м, 36 кв.м, 37.7, 40, 42, 45

Квадрат в прошлом году был 500,

Сейчас 650-750.

Имея на руках 22 000 можно было заиметь крышу над головой.

Где еще такие цены?

 а не слишком ли рисковано вкладываться в квартиру которой еще нет на пороге кризиса. Какова вероятность что достроют, сдача ведь через целых 3 года, а за последние 6-7 месяцев произошли события которые мало кто мог спрогнозировать

Link to comment
Share on other sites

Представьте себе...

Менеджеры по продажам принимают в порядке очереди, у каждого порядковый номер.

Родственница была 167-ой...пока ждала пришло ушло не меньше 500 человек. Сама в шоке!

Причину объясню - на её примере, это единственный шанс стать обладателем жилья, так как там маленькие квадратуры.

Вот одинокому человеку: 28 кв.м, 36 кв.м, 37.7, 40, 42, 45

Квадрат в прошлом году был 500,

Сейчас 650-750.

Имея на руках 22 000 можно было заиметь крышу над головой.

Где еще такие цены?

Сказки какие-то . Вы стараясь приукрасить ситуацию, не представляете какими цифрами оперируете.

Если даже вам кто то это рассказал, надо просто поразмышлять над сказанным....

Link to comment
Share on other sites

Представьте себе...

Менеджеры по продажам принимают в порядке очереди, у каждого порядковый номер.

Родственница была 167-ой...пока ждала пришло ушло не меньше 500 человек. Сама в шоке!

Причину объясню - на её примере, это единственный шанс стать обладателем жилья, так как там маленькие квадратуры.

Вот одинокому человеку: 28 кв.м, 36 кв.м, 37.7, 40, 42, 45

Квадрат в прошлом году был 500,

Сейчас 650-750.

Имея на руках 22 000 можно было заиметь крышу над головой.

Где еще такие цены?

Вот как раз такие моменты могут говорить о будущем обвале. Ажиотаж.

Мы на пиках по недвижимости. 

Это очень легко понять. Достаточно сравнить с другими, более развитыми крупными городами. В сравнении мы легко можем видеть, как неоправданно дорого стоить наша недвига. Но другой вопрос, сколько долго будут держаться эти цены...  

Edited by ThePlayer
Link to comment
Share on other sites

а не слишком ли рисковано вкладываться в квартиру которой еще нет на пороге кризиса. Какова вероятность что достроют, сдача ведь через целых 3 года, а за последние 6-7 месяцев произошли события которые мало кто мог спрогнозировать

Поэтому она и не купила...

Через 3 года зачем ей нужно будет, женщине под семьдесят ..

В готовых зданиях дорого.

Стройки не прекращаются. Они в сроки не укладываются, но сдают потихоньку и инфраструктуру налаживают.

Link to comment
Share on other sites

Сказки какие-то . Вы стараясь приукрасить ситуацию, не представляете какими цифрами оперируете.

Если даже вам кто то это рассказал, надо просто поразмышлять над сказанным....

Надо заметить, что сочинять талантом не обладаю, йалан борджум да йох хеч кимсейе. Какой, собственно резон...

Какие именно цифры вызвали у вас такую странную реакцию?

Цены или количество людей...?

Link to comment
Share on other sites

Поэтому она и не купила...

Через 3 года зачем ей нужно будет, женщине под семьдесят ..

В готовых зданиях дорого.

Стройки не прекращаются. Они в сроки не укладываются, но сдают потихоньку и инфраструктуру налаживают.

нужно уже в прошлом времени говорить - сдавали с задержками и потихоньку и инфраструктуру налаживали только выборочно и это в хорошие годы, а как будет в последующие, кризисные? 

Link to comment
Share on other sites

Вот как раз такие моменты могут говорить о будущем обвале. Ажиотаж.

Мы на пиках по недвижимости.

Это очень легко понять. Достаточно сравнить с другими, более развитыми крупными городами. В сравнении мы легко можем видеть, как неоправданно дорого стоить наша недвига. Но другой вопрос, сколько долго будут держаться эти цены...

Я не спец по этим вопросом, просто привожу факты.

Скромно полагаю, что обвал цен на новостройки- вряд ли произойдет, может на процентов 10-20%,а вот на вторички и земельные участки более или менее реально..

Link to comment
Share on other sites

нужно уже в прошлом времени говорить - сдавали с задержками и потихоньку и инфраструктуру налаживали только выборочно и это в хорошие годы, а как будет в последующие, кризисные?

Ну пока что они Налик собрали...

А дальше как Бог даст...))

У нас тоже там кв, скоро закончим ремонт, здание заселяется, садик и школа функционируют... Корты, развлекательные заведения, кафешки, магазины, аттракционы тоже... В период кризиса как все,- так и они...

Я не думаю, что те кто туда вложился-потеряют...

В конце концов многие купили в кредит с 0%

Такое тоже особо в Баку не практиковалось..

Link to comment
Share on other sites

Я не спец по этим вопросом, просто привожу факты.

Скромно полагаю, что обвал цен на новостройки- вряд ли произойдет, может на процентов 10-20%,а вот на вторички и земельные участки более или менее реально..

 А вот у когда нет достаточно денег на новостройку а на вторичку достаточно?

Все равно обвал?

Edited by Reight™
Link to comment
Share on other sites

Представьте себе...

Менеджеры по продажам принимают в порядке очереди, у каждого порядковый номер.

Родственница была 167-ой...пока ждала пришло ушло не меньше 500 человек.

Вы спрашиваете какие цифры у меня зазвали сомнения?

Они вызывают усмешку а не сомнения. Сомнения это когда сомневаешься....

В Баку на продажу выставлено не более 5000 квартир на и только часть из них будет куплена. А тут 500 человек в день....забавно

С фантазией у вашей родственницы дела обстоят не плохо, а с математикой плохо. А вы даже не удосужились поразмышлять, прежде чем написать.

Link to comment
Share on other sites

Вы спрашиваете какие цифры у меня зазвали сомнения?

Они вызывают усмешку а не сомнения. Сомнения это когда сомневаешься....

В Баку на продажу выставлено не более 5000 квартир на и только часть из них будет куплена. А тут 500 человек в день....забавно

С фантазией у вашей родственницы дела обстоят не плохо, а с математикой плохо. А вы даже не удосужились поразмышлять, прежде чем написать.

Это была моя мама. Что либо еще вам доказывать не считаю нужным.

Link to comment
Share on other sites

А вот у когда нет достаточно денег на новостройку а на вторичку достаточно?

Все равно обвал?

Ко вторичкам вообще не подступиться. В Говсанах цена на 1 комн. маклера озвучивали 35000 до падения маната. Думаете будет спрос?

Link to comment
Share on other sites

Ко вторичкам вообще не подступиться. В Говсанах цена на 1 комн. маклера озвучивали 35000 до падения маната. Думаете будет спрос?

А вы думаете что человек который купил вторичку за 80000 АЗН, продаст ее за 40000?

Link to comment
Share on other sites

выросли постольку поскольку люди не знают как обезопасить свои сбережения от девальвации, вот и вкладывают кто во что горазд. Что станет позже, когда эта недвижимость обесценится ?

Если бы вы ещё сказали, когда недвижимость обесценится, то было замечательно....

Link to comment
Share on other sites

А вы думаете что человек который купил вторичку за 80000 АЗН, продаст ее за 40000?

Вы считаете возможным падение рынка вторичного жилья настолько, возможным...?

Затрудняюсь ответить на ваш вопрос, чисто представить даже не могу такой спад цен.

Edited by al-İNTERNATİONAL
Link to comment
Share on other sites

Нее..и мы еще жалуемся ?:)) Раньше в кризис скупали спички и соль...а щас машины и квартиры...нормально так..живем :) И все плачут.."денег нет")) Ну..как говорят евреи..."деньги любят слезу" ))

Link to comment
Share on other sites

Вы считаете возможным падение рынка вторичного жилья настолько, возможным...?

Затрудняюсь ответить на ваш вопрос, чисто представить даже не могу такой спад цен.

Да нет конечно,я такого не считаю.

Некоторые юзеры данного форума надеются в скором времени скупить всю недвигу за копейки.

Link to comment
Share on other sites

Да нет конечно,я такого не считаю.

Некоторые юзеры данного форума надеются в скором времени скупить всю недвигу за копейки.

ну вот..уже началось...не успел продать:))     http://www.vesti.az/news/239676

Link to comment
Share on other sites

ну вот..уже началось...не успел продать:)) http://www.vesti.az/news/239676

да нет бош сохбетди, все цены упорно стоят, и могу сказать что сейчас какой-то ажиотаж пошел , все у кого на руках наличность есть хотят купить недвижимость :) так что проблем нет , я думаю так сейчас продадуться все елимянды, а потом все устаканиться, тем более все застройщики подняли цены порядка на 15-20%
Link to comment
Share on other sites

ну вот..уже началось...не успел продать :))     http://www.vesti.az/news/239676

Из статьи:

В 2013 на волне высоких цен на нефть, пузырь  вырос на 40%, а в 2014 на 19%.

 

Думаю, нас ждет обвал на 50%. А тем, кто думают, что пузырь может только надуваться -  советую подумать, куда вкладывать свои кровные.

 

Edited by Cain
Link to comment
Share on other sites

Из статьи:

В 2013 на волне высоких цен на нефть, пузырь  вырос на 40%, а в 2014 на 19%.

 

Думаю, нас ждет обвал на 50%. А тем, кто думают, что пузырь может только надуваться -  советую подумать, куда вкладывать свои кровные.

 

Пузырь еще чуть-чуть продержится, пока народ будет вкладывать свои кровные... Но недолго.

Link to comment
Share on other sites

Наша проблема в том что все шапки на месте ничего не изменилось застройщик как платил так и платит , так что пока о серьезном снижении цен и речи быть не может .А вот что будет через 6 месяцев пока не ясно

Link to comment
Share on other sites

ситуация будет яснее, где то к октябрю ноябрю.

если кто то успел поменять на доллары у нуждается в жилье, может купить уже сейчас.он уже получил неплохую скидку )

надеюсь после игр увидим пару громких отставок и коррекцию курса в сторону демонополизации.

надежда на это очень слаба, но как говорится ее убивают последней )

Link to comment
Share on other sites

да нет бош сохбетди, все цены упорно стоят, и могу сказать что сейчас какой-то ажиотаж пошел , все у кого на руках наличность есть хотят купить недвижимость :) так что проблем нет , я думаю так сейчас продадуться все елимянды, а потом все устаканиться, тем более все застройщики подняли цены порядка на 15-20%

 

 

Застройщики подняли цены на то, что уже построено. Новые проекты по логике вещей, должны быть построены с учетом сложившего рынка.

Link to comment
Share on other sites

Хочу поделится мнением как Эксперт в этом деле....

 

Начну с пршлого.... год назад остановился спрос на недвижимость и цены перестали рости, начиная с Ноября 2014 года цены начали падать на 5-8% до февраля текущего года... Далее картина следующая.

 

Новостройки: У бюджетного покупателя есть интерес и боязнь вложить свои кровные пару десятков тысяч, которые он копил долгое время, и щас боится что в будущем совсем не сможет ничего купить. Это и есть причина наплыва граждан в АААФ МТК и тому подобные строй компании. + Не мало людей в хаосе побежали вкладывать свои сбережения в дорогое имущество..... Хотя их число не так много. В связи с повышением цены на некоторые строй материалы продавцы отремонтированных квартир повысили цены,... 

 

Вторичный рынок: Часть продавцов оценивали своё имущество в долларах. Но куплю продажа происходила в манатах. После случившегося эти продавцы в основном попли в растерянность....

 

Ситуация крайне не понятная.... Хотя на рынке реальных покупателей за последнюю неделю стало меньше (большинство были мечтатели)....

 

Все в ожидании необычного... Подождём и мы... до лета не более :)

Link to comment
Share on other sites

За последнюю неделю были проданы несколько квартир которые я рассматривал. А остальные так взвинтили цену, что даже с натугом не дотянуть до новоц цены. В основном не продались именно такие квариры, где мало в долларах стали продавать, так еще и на 30% и к долларовой цене накинули.

Сегодня смотрел квартиру... владелец упирается, мол цена на строй.материалы поднялась... мол паркет подорожал, двери, окна, сан.техника и тд... спрашиваю, - а ведь ты ремонтировал по старой, и мастерам платил по старой... так что стало то???

Тветить не смог... только сказал, а вы возьмите под маяк такую и отремонтируйте... по нлвым ценам...

(((.

Link to comment
Share on other sites

Представьте себе...

Менеджеры по продажам принимают в порядке очереди, у каждого порядковый номер.

Родственница была 167-ой...пока ждала пришло ушло не меньше 500 человек. Сама в шоке!

Причину объясню - на её примере, это единственный шанс стать обладателем жилья, так как там маленькие квадратуры.

Вот одинокому человеку: 28 кв.м, 36 кв.м, 37.7, 40, 42, 45

Квадрат в прошлом году был 500,

Сейчас 650-750.

Имея на руках 22 000 можно было заиметь крышу над головой.

Где еще такие цены?

это цены с ремонтом или без?

Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • Из Хырдалана и Забрата массово бегут люди срочно выставляя на продажу свою недвижимость
      Резко возросло число объявлений о продаже жилья в Хырдалане.
        • Sad
        • Haha
      • 56 replies
    • В Баку начинается строительство новой дороги
      С учетом перспективного развития города Баку Государственным агентством автомобильных дорог Азербайджана дается старт строительству новой автомобильной дороги от улицы Гасана Алиева до станции метро «Кероглу», параллельно проспекту Зии Буниядова.
      Об этом сообщили в госагентстве.
      Общая длина шестиполосной дороги составит 3896 метров с шириной полос 3,5 метра. На дороге будут построены четыре тоннеля и три подземных пешеходных перехода.
      В настоящее время от метро «Улдуз» в направлении улицы Алескера Гаибова ведутся работы по транспортировке тяжелой техники и оборудования на территорию.
      https://media.az/society/v-baku-nachinaetsya-stroitelstvo-novoj-dorogi
        • Upvote
        • Like
      • 35 replies
    • В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене - ФОТО
      В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене.
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространена на сайтах объявлений.
      Так, девятикомнатную квартиру площадью 555 кв.м предлагают покупателям за 12 млн манатов.
        В объявлении упоминается, что на указанном этаже расположена только одна квартира и соседей не будет.
      https://ru.oxu.az/society/866997
        • Confused
        • Haha
      • 97 replies
    • Где выгоднее отдыхать: в Азербайджане или за рубежом? - ОПРОС
      Baku TV провел опрос среди жителей столицы с целью узнать, где, по их мнению, выгодно отдыхать: в Азербайджане или за рубежом.
      Большинство участников опроса предпочло потратить деньги на отдых за границей.
      «Проживание в наших гостиницах обойдется в три раза дороже», - сказал один из опрошенных.
      Между тем сотрудники туристических компаний также отметили, что цены на отели за границей практически такие же, как у нас, а в некоторых случаях даже ниже.
      «Например, стоимость недельного тура на одного человека в Габалу начинается от 700 манатов. А тур на тот же период в Грузию обойдется от 500 манатов», - сказал один из них.
       
        • Haha
        • Like
      • 135 replies
    • Отомстил отцу за избиение матери: жуткие подробности убийства брата главы ИВ Лянкярана

      Долгое время подробности этого жуткого происшествия не разглашались ни во время следствия, ни в ходе судебного процесса. Судьи решили, что слушания должны проходить в закрытом режиме, без допуска СМИ.
      Однако Qafqazinfo удалось выяснить некоторые детали этой семейной трагедии. Согласно материала
        • Sad
      • 35 replies
    • Депутат: Некоторых женщин убивают за то, что они не считают мужей главой семьи
      В последнее время в Азербайджане растет число женщин, убитых своими мужьями.
      По данным расследования Bizim.Media, за последние два месяца Генеральная прокуратура зарегистрировала около 10 фактов убийства женщин их супругами. Эта печальная статистика актуализирует вопрос о необходимости прохождения парами психологического анализа перед вступлением в брак.
      Между тем заместитель председателя комитета по правам человека Милли Меджлиса Таир Керимли в своем заявлении Bizim.Media отметил, что не испытывает оптимизма относительно идеи обязательного психологического анализа для пар перед свадьбой.
      «Прохождение медицинского осмотра перед браком обязательно, поскольку только так можно выявить скрытые заболевания. Но психологический анализ в Азербайджане не применяется, да и за рубежом такой широкой практики нет, и то лишь в добровольном порядке», - отметил депутат.
      Что касается женщин, убитых мужьями, Таир Керимли полагает, что это происходит из-за вопросов чести.
      «Одна из главных причин заключается в том, что некоторые дамы, прикрываясь гендерным равенством, создают образ сильной женщины и не считают мужей главой семьи, а некоторые и вовсе идут по плохому пути. То есть зачастую убийства женщин происходят из-за вопросов чести», - сказал он.
      Депутат призвал стремиться к построению чистого общества, чтобы никому даже в голову не приходило сворачивать на плохой путь.
      «В советское время тоже были случаи убийства женщин мужьями на почве ревности. В любом случае я не поддерживаю идею применения психологического анализа перед браком на законодательном уровне. Это будет своего рода унижением для пары: как будто мы проверяем, в своем ли они уме», - заключил Т.Керимли.
      https://media.az/society/deputat-nekotoryh-zhenshin-ubivayut-za-to-chto-oni-ne-schitayut-muzhej-glavoj-semi
        • Facepalm
        • Confused
      • 54 replies
    • В районе метро Гара Гараева продаётся объект под новостройкой
      В Низаминском районе,около станции метро Г.Гараева, под новостройкой на 1-м этаже (18/1) продается объект общей площадью 65 кв.м. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеются все условия, развитая инфраструктура, паркинг и т.д. Все документы в порядке, купчая на нежилое помещение.Оплата 1%.   Цена 550000  манат     0552522225
      • 0 replies
    • Можно ли использовать пенсионные накопления до выхода на пенсию?
      Пенсионный возраст в Азербайджане является предметом многочисленных дискуссий.
      Для мужчин он составляет 65 лет, для женщин – 63,5 года. Возрастной предел для женщин увеличивается на шесть месяцев каждый год, начиная с 1 июля 2017 года. В 2027-м возраст выхода на пенсию для мужчин и женщин будет одинаковым - 65 лет.
      Как долго гражданин может прожить после выхода на пенсию - никто не знает. Таким образом, накопленный за годы работы пенсионный капитал можно будет получать в лучшем случае 10-15 лет.
      Почему мы не можем использовать накопления раньше, чем выйдем на пенсию? Обязательно ли нам ждать 65 лет, чтобы воспользоваться своим правом?
      Подробнее об этом - в сюжете İTV:
      https://media.az/society/mozhno-li-ispolzovat-pensionnye-nakopleniya-do-vyhoda-na-pensiyu
        • Like
      • 54 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...