Во сколько обходиться стройка, ремонт недвижимости - 2

[Numb]

Пояса не заказывают.

Для них собирают опалубку, и заливают бетоном.. После "остывания" уже кладут плитки.))

А плиты щас стоят 23-24 маната квадратный метр.

Есть такие кто пояс заказывает????))))))

На 100 кв.м получается 2400 манат+цена пояса(материал работа), заливать бетоном+ армирование+опалубка+хомуты и тд выходит 2000 манат(материал для опалубки+арматура имеется)...заливать дешевле

Edited February 14, 2014 by Numb

[Absheron]

Что бы залить 100 m2 перекрытия, вам нужно около 15 m3 бетона, это уже как минимум 1200 потом еще арматура,помпа, материал, работа и т.д... так что врядли дешевле получится

Edited February 14, 2014 by Absheron

[~ fiancee ~]

Вот у нас стоит этот вопрос щас - залить бетоном или заказать плиты. Правда есть и такие, котороые советуют сделать доски вместо бетона на потолок, мол если дом одноэтажный строится, то можно и досками (mil) ограничиться. Так и тепло зимой, прохладно летом и вовсе безопасно (учитывая то, что мы хотим и камин поставить). Доски дешевле и красивее (я видела у родных - действиткльно, очень красиво смотрится). 

 

Вообщем, думаем. Вот только странно, что мнения знатоков этого форму рассходятся в дешевизне между плитами и заливкой бетона. Что же дешевле?

[HHA71]

Вот у нас стоит этот вопрос щас - залить бетоном или заказать плиты. Правда есть и такие, котороые советуют сделать доски вместо бетона на потолок, мол если дом одноэтажный строится, то можно и досками (mil) ограничиться. Так и тепло зимой, прохладно летом и вовсе безопасно (учитывая то, что мы хотим и камин поставить). Доски дешевле и красивее (я видела у родных - действиткльно, очень красиво смотрится). 

 

Вообщем, думаем. Вот только странно, что мнения знатоков этого форму рассходятся в дешевизне между плитами и заливкой бетона. Что же дешевле?

плиты дешевле

особенно если 1 этаж

дерево еще дешевле

[орхан333]

плиты дешевле

особенно если 1 этаж

дерево еще дешевле

Убил.

[HHA71]

значит надо будет вначале пояс делать по периметру а потом эти плиты устанавливать???

интересно кто заказывал их и за сколько обходятся????

пояс это монолит только

Его заливают на месте

[Айболит1]

Есть такие кто пояс заказывает????))))))

На 100 кв.м получается 2400 манат+цена пояса(материал работа), заливать бетоном+ армирование+опалубка+хомуты и тд выходит 2000 манат(материал для опалубки+арматура имеется)...заливать дешевле

Что бы залить 100 m2 перекрытия, вам нужно около 15 m3 бетона, это уже как минимум 1200 потом еще арматура,помпа, материал, работа и т.д... так что врядли дешевле получится

Чтобы залить 100 кв бетона нужно 20 м3 бетона (это если как положено) и стоить они будут 1600 манат как минимум (это если нужной марки)

Отмечая плюсы ж\б плит (дешевизна, быстрый монтаж, относительно малый вес) стоит поговорить и о минусах... Первый и самый большой минус это привязанность планировки к монтажу, второй нарушение целостности конструкции (отсутствие монолита даёт определённое ослабление, на скручивание например), третий минус это нестатичность (расширение-сужение), и есть ещё один момент... это отсутствие сертификации... Совершенно не понятно кто, где и как делает эти плиты, непонятно сколько они прослужат.

Edited February 15, 2014 by Айболит1

[Numb]

Чтобы залить 100 кв бетона нужно 20 м3 бетона (это если как положено) и стоить они будут 1600 манат как минимум (это если нужной марки)

Отмечая плюсы ж\б плит (дешевизна, быстрый монтаж, относительно малый вес) стоит поговорить и о минусах... Первый и самый большой минус это привязанность планировки к монтажу, второй нарушение целостности конструкции (отсутствие монолита даёт определённое ослабление, на скручивание например), третий минус это нестатичность (расширение-сужение), и есть ещё один момент... это отсутствие сертификации... Совершенно не понятно кто, где и как делает эти плиты, непонятно сколько они прослужат.

Вопрос: можно ли использовать эти плиты как потолок 3его этажа и пол для мансарды????

[HHA71]

Вопрос: можно ли использовать эти плиты как потолок 3его этажа и пол для мансарды????

от проекта зависит

Почему нет?

[Айболит1]

Вопрос: можно ли использовать эти плиты как потолок 3его этажа и пол для мансарды????

Если бы их нельзя было использовать, их бы не было...)

Просто посчитайте разницу между монолитом и плитами, эта разница в процентном соотношении к общей цене строительства будет мизерной (1-2 % не больше) и подумайте стоит ли экономить на прочности.

[Numb]

Если бы их нельзя было использовать, их бы не было...)

Просто посчитайте разницу между монолитом и плитами, эта разница в процентном соотношении к общей цене строительства будет мизерной (1-2 % не больше) и подумайте стоит ли экономить на прочности.

В нашем случае цена плит и заливка бетона одинаковая, учитывая что мы закупили арматуру на весь дом, а на счет прочности ничего не могу сказать увы(( незнаю((((....

вот статейка про плиты

http://stroyimdom.com/poleznoe/montag-plit-perekritiy

[орхан333]

Чтобы залить 100 кв бетона нужно 20 м3 бетона (это если как положено) и стоить они будут 1600 манат как минимум (это если нужной марки)

Отмечая плюсы ж\б плит (дешевизна, быстрый монтаж, относительно малый вес) стоит поговорить и о минусах... Первый и самый большой минус это привязанность планировки к монтажу, второй нарушение целостности конструкции (отсутствие монолита даёт определённое ослабление, на скручивание например), третий минус это нестатичность (расширение-сужение), и есть ещё один момент... это отсутствие сертификации... Совершенно не понятно кто, где и как делает эти плиты, непонятно сколько они прослужат.

Все точно,добавить нечего.

[Libra272]

ниф ниф

наф наф

нуф нуф

[Maks1974]

Монолит все же обходится дороже, чем плиты, но не стоит забывать про прочность, особенно после последнего землетрясения.

[Cayman]

доброго времени суток, хотелось бы узнать о типе фундамента на песчаном грунте (дачный дом на песке)

 

есть ли там нюансы? на что нужно обратить внимание? и надо ли изолировать фундамент если он в песке? (помоему влажности  много не бывает на песке).. 

 

я слышал что перед строительством песок заливают водой, типа тромбируют.. 

Edited February 16, 2014 by Cayman

[Absheron]

Люди какова должна быть минимальная длина пролета ригеля 40x40, в случае если на него будут класться плиты

[3DMax]

 

Люди какова должна быть минимальная длина пролета ригеля 40x40, в случае если на него будут класться плиты

 

это ответственный вопрос - не изучив что за ригель, откуда проходит и что на нем будет стоят сложно ответить. 

Пролеты между колоннами или несущими стенами по стандартам бывает от 1,5 метров до 6 метров.

меньше 1.5 метров просто не выгодно ставить колонну.

[juulik]

Во Сколько обойдется мне этот домик?

10 на 11 метров + 7 кубиков от фундамента , без ремонта голые стены 

 

[3DMax]

Во Сколько обойдется мне этот домик?

10 на 11 метров + 7 кубиков от фундамента , без ремонта голые стены

от 50ти и выше. вы можете сэкономить если составите правильный проект, план действий работ и если сами лично будете следить за покупкой материалов и строительным процессом. Edited March 23, 2014 by 3DMax

[gecodiam]

проверьте лс

Не могли бы мне тоже  скинуть контакты бетона и арматуры.

Благодарю заранее.

[juulik]

от 50ти и выше. вы можете сэкономить если составите правильный проект, план действий работ и если сами лично будете следить за покупкой материалов и строительным процессом.

50.000 азн ? вы что ?

[yaleninavidel]

50.000 азн ? вы что ?

И это при совестливых мастерах и постоянном контроле над ними.

[AVTOritet088]

реально развести только на цементе (бетоне) и арматуре, остальное более менее измеримо...если и первое и второе покупаете сами и вы уверены что их используют на ваш дом, остальное вторично...

[Chegevarka]

У меня вот возникает вопрос, у меня на даче стоял дом, не по одному из критерием законных требований он не вписывается, в плане расстояния до забора, но при всем при этом на нем есть купчая. Теперь я сделал пристройку к этому же дому в 2 этажа, точнее укрепил старый дом и пристроил новую конструкцию, он опять не вписывается в законодательство, так как строилось все на базе старого дома, как теперь оформлять купчаю на все это? Я принципиально проехал всю дорогу от и до, чтобы посмотреть строяния соседских дач, так как в 90% у всех по 5-7 соток земли, дома стоят либо с выходом на дорогу либо частично стены дома используются в качестве заборов, не понятно как то с этим законодательством, может в дачных районах это не так сильно требуется ?

в вашем случаи действует другой закон, несколько страниц назад запостили закон на русском языке .почитайте если я не ошибаюсь после 70 статьи ,та что то о переделке старых построек было.

А нынешний закон о котором все тут пишем касается только тех домов которые еще только будут строится, в старом законе небыло ограничений по расположению дома

Sent from my GT-I9500 using Disput.Az mobile app

[Chegevarka]

Сегодня юыла в ИВ, по навому указу принимается коэффициент 03 и 40 дней на ответ на уведомление

Sent from my GT-I9500 using Disput.Az mobile app

[Libra272]

Сегодня юыла в ИВ, по навому указу принимается коэффициент 03 и 40 дней на ответ на уведомление

Sent from my GT-I9500 using Disput.Az mobile app

шад хябяр оласыз

+

я уже построил но другие юзеры вам должны быть благодарны

[Chegevarka]

шад хябяр оласыз

+

я уже построил но другие юзеры вам должны быть благодарны

мы с вами вместе начинали стройку ( нашего первого дома) вы уже закончили полностью? Заселись?

Мы все еще в процессе ))))

Поделитесь с чем пришлось столкнуться, во сколько обошлась стройка под маяк, и обратились ли в бти?

Sent from my GT-I9500 using Disput.Az mobile app

[Gahir]

Сегодня юыла в ИВ, по навому указу принимается коэффициент 03 и 40 дней на ответ на уведомление

Sent from my GT-I9500 using Disput.Az mobile app

Есть ли у Вас выписка из приказа или что то в этом роде? 

Они сами вам это сказали? Мне в последний мой визит предьявили что приказ пока документально не селю

[Libra272]

мы с вами вместе начинали стройку ( нашего первого дома) вы уже закончили полностью? Заселись?

Мы все еще в процессе ))))

Поделитесь с чем пришлось столкнуться, во сколько обошлась стройка под маяк, и обратились ли в бти?

Sent from my GT-I9500 using Disput.Az mobile app

мелочи остались но так много времени занимают ((((

люстры вешать

унитазы подсоединять

и тд

 

надо мне тоже в бти но сперва изучу диспут---что там и как и скоко стоит.............

[Chegevarka]

Это я тоже узнала)))) идите в ив в архитект отдел, говорите с начальником, мол вам нужен истесмар акт, они должны прити и проверить на соответствие постройки с предьявленным проектом

Sent from my GT-I9500 using Disput.Az mobile app

[Libra272]

Это я тоже узнала)))) идите в ив в архитект отдел, говорите с начальником, мол вам нужен истесмар акт, они должны прити и проверить на соответствие постройки с предьявленным проектом

Sent from my GT-I9500 using Disput.Az mobile app

а расценки? вы же знаете кто ищет тот найдет (((((

всегда можно сказать что у вас дом на 7 см выше чем на плане

[Chegevarka]

Ну так потому и надо с ними по мягкому )))

У вас какой район?

Меня заверили что проблем не возникнет если нет грубых нарушений в архитектуре .

Sent from my GT-I9500 using Disput.Az mobile app

[Libra272]

Ну так потому и надо с ними по мягкому )))

У вас какой район?

Меня заверили что проблем не возникнет если нет грубых нарушений в архитектуре .

Sent from my GT-I9500 using Disput.Az mobile app

хазар

как с ними не разговаривай----не поможет

закон написан для них

нигде не написано допустимая величина отклонения!!!

померят дом и этажи и найдут в любом доме 20 несоответствий (каждое по 2 см!!)

если токо у вас нет удостоверения мтн или прокуратуры

причем не рядовой состав

[Chegevarka]

Да уж , у нас легче)

В Хазарском все по взрослому))))))

Sent from my GT-I9500 using Disput.Az mobile app

[Libra272]

Да уж , у нас легче)

В Хазарском все по взрослому))))))

Sent from my GT-I9500 using Disput.Az mobile app

думаю везде так

я еще не проверял

но чемпион по взяткам это в любом случае сабаил

(патамдарт и тд)

[framework]

Сегодня юыла в ИВ, по навому указу принимается коэффициент 03 и 40 дней на ответ на уведомление

Sent from my GT-I9500 using Disput.Az mobile app

 

Наконец то) Где можно почитать об этом?

[Xana333]

Тоже посадили там одних придурков принимают законы в городе уже и места нет строить! как говорится меняем кафель после того как поставили унитаз....Коррупцию и беспредел обсудили бы или же рассмотрели бы куда важнее закон о строительстве вилл у моря (( Людям уже и купаться не где, поэтому и тонут  с одной стороны цены бешеные, а с другой виллы строят у берега ((( идиотизм!! 

[Xana333]

хазар

как с ними не разговаривай----не поможет

закон написан для них

нигде не написано допустимая величина отклонения!!!

померят дом и этажи и найдут в любом доме 20 несоответствий (каждое по 2 см!!)

если токо у вас нет удостоверения мтн или прокуратуры

причем не рядовой состав

А что хазар Хазар вон у моей знакомой попросил 800 манат и расширяй балкон с внутренней стороны и все тут ((( 

[bloodrain]

Это я тоже узнала)))) идите в ив в архитект отдел, говорите с начальником, мол вам нужен истесмар акт, они должны прити и проверить на соответствие постройки с предьявленным проектом

Sent from my GT-I9500 using Disput.Az mobile app

 

Звоните с городского на 148 и спрашиваете (предварительно назвав имя и фамилию), какие документы нужны для получения выписки из реестра (купчая). Сам звонил вчера, ответ: Вам нужны документы на землю, как то - выписка из реестра (купчая), техпаспорт земельного участка и лайихя план который утверждал ИВ. На законный вопрос а зачем требуют истисмар акт, ответ был , что по закону не требуется, если испытываете затруднения, отправляйте вопросы и/или документы почтой и требуйте официального ответа. ИСТИСМАР АКТ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ КУПЧЕЙ НЕ ТРЕБУЕТСЯ.

Но, следут также иметь в виду, что после такого обращения, измерять будут до миллиметра и вероятность того что отклонения будут - 100%. Как бы потом не захотели двойную сумму от того что можно дать сразу. Спрашивал в БТИ, сказали что пару квадратов не проблема если отличается от оригинального плана. 

В связи с этим назревает вопросы:

• Откуда измеряют высоту дома если есть подвал? от земли или от уровня первого этажа
• Учитывается ли высота крыши? 
• Сколько обычно хотят чтоб "прикрыть глаза"

[bloodrain]

 

Звоните с городского на 148 и спрашиваете (предварительно назвав имя и фамилию), какие документы нужны для получения выписки из реестра (купчая). Сам звонил вчера, ответ: Вам нужны документы на землю, как то - выписка из реестра (купчая), техпаспорт земельного участка и лайихя план который утверждал ИВ. На законный вопрос а зачем требуют истисмар акт, ответ был , что по закону не требуется, если испытываете затруднения, отправляйте вопросы и/или документы почтой и требуйте официального ответа. ИСТИСМАР АКТ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ КУПЧЕЙ НЕ ТРЕБУЕТСЯ.

Но, следут также иметь в виду, что после такого обращения, измерять будут до миллиметра и вероятность того что отклонения будут - 100%. Как бы потом не захотели двойную сумму от того что можно дать сразу. Спрашивал в БТИ, сказали что пару квадратов не проблема если отличается от оригинального плана. 

В связи с этим назревает вопросы:

• Откуда измеряют высоту дома если есть подвал? от земли или от уровня первого этажа
• Учитывается ли высота крыши? 
• Сколько обычно хотят чтоб "прикрыть глаза"

 

П.С. Район Сабаил, если есть товарищи по несчастью отзовитесь. 

П.П.С. Уже отправил е-запрос на список документов.