Во сколько обходиться стройка, ремонт недвижимости - 2

[INOK]

Надеюсь на ваши советы в процессе и на каждом шагу для cross check со словами от своего прораба

Кто то вас явно не взлюбил на этой теме, минусуееееет....я уж устала исправлять......

[AVTOritet088]

нет мой муж не участковый и не прокурор, строим дом на средства от продажы квартиры, строимся в масазыре, там прораб со своей командой одновременно строят дома в нескольких местах, наш прораб так все и покупает, тоесть отчет расчет расчитываемся по этим ценам. ..

на счет цемента, все верно оранжевый бумажный мешок...на счет того где все он это покупает незнаю, мы даем деньги и видим результат, скорее всего как я думаю, он закупает все в больших кол-вах, сразу на несколько объектов..кроме арматуры, ее я покупала сама.

 

просто интересно, как вы потом пересчитываете арматуру, когда он ее привозит? ваш прораб вас случайно не разводит? )

[Numb]

просто интересно, как вы потом пересчитываете арматуру, когда он ее привозит? ваш прораб вас случайно не разводит? )

Арматуру мы посчитали сразу на весь дом и закупили...на колонны пустили 20ку, остальное 12d

[Predel mechtaniy]

Читаю тему и диву даюсь нашим женщинам строителям, как четко и грамотно пишут все теримины , касающиеся строительства.Вам респект

[Valcambri77]

Арматуру мы посчитали сразу на весь дом и закупили...на колонны пустили 20ку, остальное 12d

И где же хроните всю арматуру пока идет строительство? Во дворе же с охранником?

Edited February 4, 2014 by Valcambri77

[Numb]

И где же хроните всю арматуру пока идет 0строительство? Во дворе же с охранником?

Во дворе но без охраны))

[Libra272]

Во дворе но без охраны))

а адрес???

[Numb]

а адрес???

знала что будет этот вопрос)))

Ребят там есчо цемент, кубики, кирпичи и материал оставшийся от опалубки)))

Edited February 4, 2014 by Numb

[HHA71]

знала что будет этот вопрос)))

Ребят там есчо цемент, кубики, кирпичи и материал оставшийся от опалубки)))

адрес и объемы что бы сразу с машиной и рабочими

[INOK]

знала что будет этот вопрос)))

Ребят там есчо цемент, кубики, кирпичи и материал оставшийся от опалубки)))

Вчера читала прошлую тему Айболита и наткнулась на ваш пост о том, где вы писали, что с вас хотят 7000 ман за забор 3 м высоты, с фундаментом и снизу кажется несколько камней двойной кладкой...

А здесь вы указали другую сумму и еще, в указанной сумме сидел фундамент вашего дома, это разные строители или те же самые, просто сбили цену?

[Numb]

Вчера читала прошлую тему Айболита и наткнулась на ваш пост о том, где вы писали, что с вас хотят 7000 ман за забор 3 м высоты, с фундаментом и снизу кажется несколько камней двойной кладкой...

А здесь вы указали другую сумму и еще, в указанной сумме сидел фундамент вашего дома, это разные строители или те же самые, просто сбили цену?

здесь я указала цену на одну стену забора)))

те же самые строители, цену сбили до 6700 за весь периметр, в эту сумму входит и траншея, армирование, хомуты, арматура, бетон, кубики и работа, участок 10 на 30, из которых стена дома идет вместо забора и длина ее составляет 12м, двойная кладка, а так забор первые 5 кубиков идет двойная кладка, а потом одинарная

Edited February 5, 2014 by Numb

[INOK]

здесь я указала цену на одну стену забора)))

те же самые строители, цену сбили до 6700 за весь периметр, в эту сумму входит и траншея, армирование, хомуты, арматура, бетон, кубики и работа, участок 10 на 30, из которых стена дома идет вместо забора и длина ее составляет 12м, двойная кладка, а так забор первые 5 кубиков идет двойная кладка, а потом одинарная

Мы тоже делали под весь забор фундамент, дом находится в 8 м от входа и почти в 4-х м от забора с одной стороны, а с другой стороны около 12 м

За домом разбили сад...

А зачем делали двойную кладку первые 5 кубиков? Были какие-то причины на это или в реальности такие правила построения каменных заборов?

[INOK]

Уважаемый Panaroia:

итак куб бетона берем за 65 азн

машина песка 200 манат

машина кубика(не ракушка)белый прибелый 45 гяпик

арматура бакинская тонна 650 азн d12

арматура украинская тонна 720 азн d20

Фундамент делали нетолько под дом но и под забор...вообщем вместе с работой стена забора длиною 30 м и высотой 3м, при этом первые 5 кубиков от земли идет двойная кладка,фундамент арматура бетон яныг мянфил обошлось в 2300 манат...

Уважаемый HHA71

Строим с августа месяца 2013 года

Пож можете дать телефон бетона за 65 ман, мы тоже должны заливать, ждем потепления.....

[Айболит1]

Пож можете дать телефон бетона за 65 ман, мы тоже должны заливать, ждем потепления.....

Просто для информации, за 65 ман куб.м. это или очень близко к заводу, или там с кубатурой не всё впорядке...

[Spektr]

Просто для информации, за 65 ман куб.м. это или очень близко к заводу, или там с кубатурой не всё впорядке...

Бетон - от 72 до 85 манатов за куб.

[Фабрицио]

Ребята а как качество бетона? Мой прораб говорит что на заводах мухлюют и добавляют мало цемента, правда ли это? Как можно проконтролировать процесс и быть уверенным в качестве?

[Spektr]

Ребята а как качество бетона? Мой прораб говорит что на заводах мухлюют и добавляют мало цемента, правда ли это? Как можно проконтролировать процесс и быть уверенным в качестве?

 

Очень просто.

Берешь пробу бетона и везешь в лабораторию. Но перед этим предупреждаешь поставщика, что будешь проверять качество бетона.

Какой марки бетон выйдет в лаборатории - за ту марку и платишь )))))

А с поставщиком договорись, что даешь предоплату, а остальное после результатов анализов.))))

[Фабрицио]

Благодарю за дельный совет! Марка бетона зависит от количества цемента в растворе? Зачем платить за более низкую марку, ведь по сути мне сделали некачественную заливку, насколько это отразится на устойчивости и долговечности будущего дома?

[Айболит1]

Благодарю за дельный совет! Марка бетона зависит от количества цемента в растворе? Зачем платить за более низкую марку, ведь по сути мне сделали некачественную заливку, насколько это отразится на устойчивости и долговечности будущего дома?

Марка бетона зависит от очень многих моментов. В том числе и от МАРКИ и кол-ва цемента в растворе.

[Фабрицио]

Так мухлюют на заводах или нет? Как проконтролировать процесс бетонирования!? Насколько ручное бетонирование отличается, (финансово и качественно) от заводского с помпой?

Edited February 5, 2014 by Фабрицио

[Libra272]

Так мухлюют на заводах или нет? Как проконтролировать процесс бетонирования!? Насколько ручное бетонирование отличается, (финансово и качественно) от заводского с помпой?

в бетоне нет понятия дешевле токо качество

 

если возьмете миксер то проблем нет

но

на большие объемы не желательно (миксера больше 300 л не бывает)

 

и еще есть одно старое но проверенное правило--если сомневаетесь в бетоне---заливайте больше 

по любому монолит меньше 15см не делают

и фундамент можно больше залить

Edited February 6, 2014 by Libra272

[Numb]

Пож можете дать телефон бетона за 65 ман, мы тоже должны заливать, ждем потепления.....

проверьте лс

[INOK]

проверьте лс

ОК, спасибо большое

[INOK]

Просто для информации, за 65 ман куб.м. это или очень близко к заводу, или там с кубатурой не всё впорядке...

Да, согласна, все возможно, но юзер поделилась со мной координатами....

Даже если за эту цену будет марка бетона пониже или там какие то другие нюансы, все равно цена очень хорошая

[INOK]

И еще хотела написать то, о чем давно думаю....заметила, как только появляется кто то, пытающийся построить своими силами и в соответствии со своими возможностями, то тут же ряд юзеров начинают описывать всякие там ужасы и прогнозы о расходах, чуть ли не в три раза больших....

Чес говоря, я понимаю еще, когда строит за тебя фирма под ключ, берет на себя все, вплоть до закупки, проведения коммуникаций и составления проекта и т д и ты сидишь себе спокойно на работе, только посылаешь денюшку, да там выходит та сумма, о которой здесь все говорят.

Но когда человек занимается всем этим сам, находит оптовые места закупок, неплохих мастеров и контролирует весь процесс сам, то естественно его статья расходов уменьшается чуть ли не в двое, но зато сроки увеличиваются чуть ли не в трое..., такова реальность.

У нас например нет возможности выложить прям сейчас 90-100000 т ман на постройку дома-коробки со всеми там причиндалами, а потом еще и тысяч 50 за отделку внутр и наружную, но нам очень нужен дом, мы можем его построить сами своими силами, по мере поступления денег, пусть за 2-3 года, но зато построим и надеемся уложиться в запланированную сумму....

А так конечно, если была бы нужная сумма на руках, наняли бы фирму и все через 3-4 мес получили бы работу....

[MIR AGA]

http://juicy-fruit.livejournal.com/115800.html

сколько стоит дом построить 345 квадрат

[INOK]

http://juicy-fruit.livejournal.com/115800.html

сколько стоит дом построить 345 квадрат

Внимательно прочитала, у нас помоемум можно такой домик дешевле построить, у него почти все материалы дороже наших, например 18$ кубик из газосиликата куб.

Кровельные работы почему то дорого обошлись, у нас такая крыша дешевле обходится...

Самые дешевые у него получились бетонные работы

[makara]

Внимательно прочитала, у нас помоемум можно такой домик дешевле построить, у него почти все материалы дороже наших, например 18$ кубик из газосиликата куб.

Кровельные работы почему то дорого обошлись, у нас такая крыша дешевле обходится...

Самые дешевые у него получились бетонные работы

1 куб кубиков гдето 100 шт * 50 коп = 50 ман так что еще неизвестно что дороже

[Zeroster]

1 куб кубиков гдето 100 шт * 50 коп = 50 ман так что еще неизвестно что дороже

 

62,5 штук.

[makara]

62,5 штук.

неправильно

 реальные размеры кубика сейчас 16х17х37 см

[Libra272]

по любому пенобетон лучше моноблоков

но

похуже чем кубик

 

во всем мире токо дорогие дома строят из кубика---нам пока везет что он стоит разумно

[INOK]

по любому пенобетон лучше моноблоков

но

похуже чем кубик

 

во всем мире токо дорогие дома строят из кубика---нам пока везет что он стоит разумно

Да, действительно наша родина богата карьерами....

[Absheron]

))))))))))))))))))

Итак )))

Одним снежным вечерком собрались два приятеля за чашкой чая обсудить проблемы строительства )))

Начинается все с фундамента.

куб бетона от 80-и до 100-а манатов.

Сколько кубов тебе зальют туда - скажет мастер, которые соберет тебе опалубку под фундамент.

если почва болотистая, то после того, как фундамент высохнет, придется покрывать поверхность еще и толем.

затем поднимаются стены )) камень щас стоит около 50-53 копейки. смотря как далеко будешь везти.

наружные стены конечно же делаешь двойные. и внутри одна стена должна быть двойной.

оставляем места для колонн. затем их закрываем опалубкой и заливаем бетоном ))) арматура щас сколько стоит - уже не помню.. но там и доски нужны будут, которые остались от опалубки бетона, но придется докупить.. и янмыш мяфтил.. затем на потолок первого этажа конечно же лучше не заливать бетон, а заказать готовые плиты.. раньше квадрат стоил 19-21 манатов. щас он стоит 23 маната вместе с транспортировкой и плюс 50-80 манатов крановщику за "сборку".))) поверь мне, что готовые плиты почти в 2 раза дешевле обходятся, чем собрать опалубку и залить бетоном...

ну а затем дальше продолжаем как и с первым этажом.. )))))

 

Подскажите пожалуйста чем плиты лучше, чем заливной бетон и как укладывают плиты по правилам, просто кладут на торец стены или еще как то крепят 

[Spektr]

Подскажите пожалуйста чем плиты лучше, чем заливной бетон и как укладывают плиты по правилам, просто кладут на торец стены или еще как то крепят 

Во-первых, при заказе плит приходит товарищ, измеряет все твои стены и привозят уже готовые плитки, которые как мозаику, собирают у вас вместо потолка (или пола). 

Кладут их на стену. Обеими концами. Для этого стены должны быть как минимум 40 см. Ну выдержать же должны вес.

Преимущество этих плит в том, что они "пустотелые", т.е. меньше проводят тепло и звук. Ну и основное преимущество в том, что они легче по весу, чем залитый бетон.

Также при заливке бетона вы собираете опалубку, которая затем про демонтаже просто уходит на свалку приблизительно 70-90%. И врут мастера когда говорят, что после затвердения бетона снимут опалубку так, что все листы, доски останутся целыми. Это просто невозможно.

Ну и в цене это обходится приблизительно в 2 раза дешевле.

 

При укладке желательно приготовить раствор, чтобы концы плит не просто сидели на торце, а еще и раствором скреплялись. Ну и приготовьте клинья, простые шепки, чтобы уровнем нижние части плит уравнять. На верхнюю "ровность" плит можно и не обращаться внимания, потому что потом часто сверху делается тонкая стяжка, если будет сразу пол, или же укладывают "черный" пол.

[Spektr]

Во-первых, при заказе плит приходит товарищ, измеряет все твои стены и привозят уже готовые плитки, которые как мозаику, собирают у вас вместо потолка (или пола). 

Кладут их на стену. Обеими концами. Для этого стены должны быть как минимум 40 см. Ну выдержать же должны вес.

Преимущество этих плит в том, что они "пустотелые", т.е. меньше проводят тепло и звук. Ну и основное преимущество в том, что они легче по весу, чем залитый бетон.

Также при заливке бетона вы собираете опалубку, которая затем про демонтаже просто уходит на свалку приблизительно 70-90%. И врут мастера когда говорят, что после затвердения бетона снимут опалубку так, что все листы, доски останутся целыми. Это просто невозможно.

Ну и в цене это обходится приблизительно в 2 раза дешевле.

 

При укладке желательно приготовить раствор, чтобы концы плит не просто сидели на торце, а еще и раствором скреплялись. Ну и приготовьте клинья, простые шепки, чтобы уровнем нижние части плит уравнять. На верхнюю "ровность" плит можно и не обращаться внимания, потому что потом часто сверху делается тонкая стяжка, если будет сразу пол, или же укладывают "черный" пол.

Забыл добавить.. Обычно на 40 см-овом торце стены плиты занимают 20 см.. Это уже учитывает сам "измеритель". Ну и вы тоже не забывайте об этом.

[HHA71]

по контуру

связывают с антисейсмическим поясом, те немного монолита все равно понадобится

[Spektr]

по контуру

связывают с антисейсмическим поясом, те немного монолита все равно понадобится

Ну вообще-то подразумевается, что сверху торца идет бетонный пояс ))) (я забыл упомянуть об этом)

[Numb]

по контуру

связывают с антисейсмическим поясом, те ънемного монолита все равно понадобится

значит надо будет вначале пояс делать по периметру а потом эти плиты устанавливать???

интересно кто заказывал их и за сколько обходятся????

[Spektr]

значит надо будет вначале пояс делать по периметру а потом эти плиты устанавливать???

интересно кто заказывал их и за сколько обходятся????

 

Пояса не заказывают.

Для них собирают опалубку, и заливают бетоном.. После "остывания" уже кладут плитки.))

А плиты щас стоят 23-24 маната квадратный метр.

[Absheron]

Люди какова должна быть минимальная длина пролета ригеля, в случае если плиты будут класться на него а не на стены