Консультация по строительству и ремонту - 6

[rizi77]

3 часа назад, nat-07 сказал:

Скорее всего строили лет 10 назад..тогда материал был дешевле в 2 раза..

 

Ничего подобного расценки на сегодняшний день, Уста работает все я покупаю и расчитываю в основном сам и мастер добросовестный он понимает, что я знаю нормы расхода и СНИП (ну там толщину монолита по пролету диаметр арматуры). Поверьте это реальные расценки на сегодняшний день. Я бы смог еще дешевле если бы первый этаж монолита вручную делал и не было пояса. Сначала подумал деревянное перекрытие и пояс пустил, но после раздумий и расчетов, походов к родственникам кто сделал деревянное перекрытие желание быстро отпало. 

И цены такие же как 3 года назад кубик как был 0,56 так и остался, цемент, арматура, уста пулу тоже самое. Единственное что подорожало это отсев и щебень это из-за наездов на карьеры. Все не с воздуха взято и записано.  Точнее 25591,62 манат

[INOK]

У вас потолки первого второго этажа монолит? А пол первого этажа как сделали? Стяжку?

[rizi77]

На этой стадии расход 17000 где-то, 4000  монолит вручную второго этажа и 4500 крыша примерно

[rizi77]

5 минут назад, INOK сказал:

У вас потолки первого второго этажа монолит? А пол первого этажа как сделали? Стяжку?

Да монолит потолок первого 5000 отдал помпа (Расчет толщины монолита в зависимости от пролета), второго 4000 ручной, лестница монолит 1000

пока никак думаю, что и как сделать. Пока в раздумьях)

[INOK]

Отличная цена в итоге вышла у вас, поздравляю. А соседи там вообще как делают? Оставляют незасыпанной и сверху черный пол, или делают обратную засыпку и стяжку ?

[rizi77]

18 минут назад, INOK сказал:

Отличная цена в итоге вышла у вас, поздравляю. А соседи там вообще как делают? Оставляют незасыпанной и сверху черный пол, или делают обратную засыпку и стяжку ?

Сосед слева кинул балки 20х5 засыпал землей и пол. Мне вообще не понравилось. В любом случае полностью не залью пол там холода зимой и влага. предусматриваю воздушную прослойку между полом и поверхностью грунта, а грунт тоже надо чем нибудь засыпать известью или щебенью. Надо еще подумать как лучше и не дорого.

 

 

вот пример ведения расходов и по всем работам так.

 

 

 

Edited June 27, 2019 by rizi77

[INOK]

Мне было бы очень интересно потом узнать примерную смету на ремонт, ИншаАллах. Оооо, я  представляю реакцию некоторых, когда утром увидят  ваши цены и расход на строительство коробки 

Edited June 27, 2019 by INOK

[rizi77]

Иншаллах, все будет хорошо под моим чутким руководством и добросевестностью уста. Даже если я не мог по работе что-то купить он мне звонил и говоил допустил бажы оглу кубик есть качественный, но по 0,60 брать? Вот такое между нами взаимопонимание и доверие. Все равно говорит я свое за работу беру работы полно мне лишнее обманом не надо. Причем в рассрочку за то что, доверяем. Клиент есть кладет 50000 поднимешь каркас? И не считает. Наверно мне очень повезло с уста.

[INOK]

1 час назад, rizi77 сказал:

Иншаллах, все будет хорошо под моим чутким руководством и добросевестностью уста. Даже если я не мог по работе что-то купить он мне звонил и говоил допустил бажы оглу кубик есть качественный, но по 0,60 брать? Вот такое между нами взаимопонимание и доверие. Все равно говорит я свое за работу беру работы полно мне лишнее обманом не надо. Причем в рассрочку за то что, доверяем. Клиент есть кладет 50000 поднимешь каркас? И не считает. Наверно мне очень повезло с уста.

В рассрочку это как?

конечно многое зависит от мастеров, но еще большее зависит от желания и умения хозяина вникать во все этапы  строительства, желания вникать в это и заниматься этим и самое главное возможности быть рядом и контролировать. 

 

[INOK]

У вас еще выйдет расход на штукатурку внутреннию, что то надо придумать с полом 1 этажа, окна. Вот тогда коробка будет готова. ИншаАллах 

еще коммуникации  у вас находятся близко?

Edited June 28, 2019 by INOK

[rizi77]

11 минуту назад, INOK сказал:

У вас еще выйдет расход на штукатурку внутреннию, что то надо придумать с полом 1 этажа, окна. Вот тогда коробка будет готова. ИншаАллах 

еще коммуникации  у вас находятся близко?

Спасибо, что-нибудь придумаем. коммуникации все рядом. Канализация, вода, газ, сет все линии есть. Думаю вполне реальные расходы. В любом случае не такие, о которых мне говорили некоторые прорабы. У каждого свое мнение и методы работы, кому как удобно и выгодно так и делает. Просто не люблю когда из меня делают дурака. Сейчас доступ есть к любой информации форумы, ютуб, нормы, онлайн калькуляторы и тд.

[INOK]

23 минуты назад, rizi77 сказал:

Спасибо, что-нибудь придумаем. коммуникации все рядом. Канализация, вода, газ, сет все линии есть. Думаю вполне реальные расходы. В любом случае не такие, о которых мне говорили некоторые прорабы. У каждого свое мнение и методы работы, кому как удобно и выгодно так и делает. Просто не люблю когда из меня делают дурака. Сейчас доступ есть к любой информации форумы, ютуб, нормы, онлайн калькуляторы и тд.

Конечно, расходы будут поменьше. Но на своем опыте скажу, на постройку много денег не уходит, ПыСы если подходить к этому как подошли вы. Приличная сумма уходит потом на ремонт, коммуникации, фасад.

[Gus Ein]

31 минуту назад, rizi77 сказал:

Спасибо, что-нибудь придумаем. коммуникации все рядом. Канализация, вода, газ, сет все линии есть. Думаю вполне реальные расходы. В любом случае не такие, о которых мне говорили некоторые прорабы. У каждого свое мнение и методы работы, кому как удобно и выгодно так и делает. Просто не люблю когда из меня делают дурака. Сейчас доступ есть к любой информации форумы, ютуб, нормы, онлайн калькуляторы и тд.

Все так делают-любимая фраза наших горемастеров.И начинает до усрачки спорить,доказывать.У меня в планах 11х11 двухэтажный.Посмотрю сколько мне споют.У нас здесь все Полады и Муслимы))

[rizi77]

5 минут назад, INOK сказал:

Конечно, расходы будут поменьше. Но на своем опыте скажу, на постройку много денег не уходит, ПыСы если подходить к этому как подошли вы. Приличная сумма уходит потом на ремонт, коммуникации, фасад.

Я сам ремонтировал 2 квартиры свои старую 5 комнатную и нынешнюю 4х комнатную. Все кроме сантехники хотя сам устанавливал унитаз, мойдадыр, ванну, краны, асма таван. С нуля (проводка, малярка, полы (лаги, дикт, ламинат), альчипан, обои и тд, тп. Знаю, что меня ждет))) справимся. Вот штукатурку делать так и не научился))))) 

[rizi77]

4 минуты назад, Gus Ein сказал:

Все так делают-любимая фраза наших горемастеров.И начинает до усрачки спорить,доказывать.У меня в планах 11х11 двухэтажный.Посмотрю сколько мне споют.У нас здесь все Полады и Муслимы))

Ну да, а почему бы и нет. Если ты не информирован нет желания самому подготовиться посчитать, узнать расценки то смогут сказать, что угодно и ты вынужден согласиться. Я работаю инженером и у меня само собой не было времени постоянно там находиться, но не смотря на все это я из принципа в субботу  ехал по магазинам в Кусарах и Хачмазе узнавал цены и приезжал, садился и вел расчеты.

[Gus Ein]

1 минуту назад, rizi77 сказал:

Ну да, а почему бы и нет. Если ты не информирован нет желания самому подготовиться посчитать, узнать расценки то смогут сказать, что угодно и ты вынужден согласиться. Я работаю инженером и у меня само собой не было времени постоянно там находиться, но не смотря на все это я из принципа в субботу  ехал по магазинам в Кусарах и Хачмазе узнавал цены и приезжал, садился и вел расчеты.

Моя цель-коробка оштукатуренная с разводкой воды(отопление с комби),света и газа,остеклением-50-55к.Посмотрим))

[nat-07]

ЧЕТ не слышно форумских прорабов) Очень бы интересно их послушать.. С кем лично знаком, вам отдельный салам)

[rizi77]

5 минут назад, Gus Ein сказал:

Моя цель-коробка оштукатуренная с разводкой воды(отопление с комби),света и газа,остеклением-50-55к.Посмотрим))

штукатурку сейчас за сколько тут делают за 3 маната? Думаю вполне реально за 50к уложиться

[rizi77]

2 минуты назад, nat-07 сказал:

ЧЕТ не слышно форумских прорабов) Очень бы интересно их послушать.. С кем лично знаком, вам отдельный салам)

салам))) НУ прораб имеет право сказать ту цену которую он хочет, ваше право принять или отказать. Я перед тем как о чем-то договариваться уже информирован бываю, а информирован значит вооружен. Уста предоставил смету расходов, вот расценки строй материалов, вот за мою работу, Обошел магазины у уста цены дешевле оказались, говорит я постоянный клиент материала беру много и мне дешевле дают оптовые цены и даже в рассрочку могу если тебе трудно. Ну так обошлось 7500 где-то вместе с барашком))) . Каждый выкручивается как может. 

[rizi77]

6 минут назад, rizi77 сказал:

салам))) НУ прораб имеет право сказать ту цену которую он хочет, ваше право принять или отказать. Я перед тем как о чем-то договариваться уже информирован бываю, а информирован значит вооружен. Уста предоставил смету расходов, вот расценки строй материалов, вот за мою работу, Обошел магазины у уста цены дешевле оказались, говорит я постоянный клиент материала беру много и мне дешевле дают оптовые цены и даже в рассрочку могу если тебе трудно. Ну так обошлось 7500 где-то вместе с барашком))) . Каждый выкручивается как может. 

7500 это о том, что мне другой уста 10000 говорил я отказал. 

[nat-07]

12 minutes ago, rizi77 said:

салам))) НУ прораб имеет право сказать ту цену которую он хочет, ваше право принять или отказать. Я перед тем как о чем-то договариваться уже информирован бываю, а информирован значит вооружен. Уста предоставил смету расходов, вот расценки строй материалов, вот за мою работу, Обошел магазины у уста цены дешевле оказались, говорит я постоянный клиент материала беру много и мне дешевле дают оптовые цены и даже в рассрочку могу если тебе трудно. Ну так обошлось 7500 где-то вместе с барашком))) . Каждый выкручивается как может. 

ну мы все тут информированы.. В любом магазине цены одинаковые, уста пулу тоже знаем на каждую работу.. Все что выше просто аппетиты прораба..

[INOK]

40 минут назад, Gus Ein сказал:

Моя цель-коробка оштукатуренная с разводкой воды(отопление с комби),света и газа,остеклением-50-55к.Посмотрим))

Я не думаю, что вы уложитесь в эту сумму

[nat-07]

Мне сейчас крышу делать Устапулу за работу выйдет 2500 максимум.. Может собью до 2000.. Обьем-260 кв.. 10 кубов тахта уже 3000 ман..Черепица Рукки по 21 ман с аксесуарами 6000..Выходит 11000 А у вас сам дом за 25000

[rizi77]

4 минуты назад, nat-07 сказал:

ну мы все тут информированы.. В любом магазине цены одинаковые, уста пулу тоже знаем на каждую работу.. Все что выше просто аппетиты прораба..

 

На форуме столько обсуждений на тему ремонта и стройкии ни одной реальной сметы расходов так и не увидел. Пусть прораб предоставит смету расходов и мы узнаем что и как.

Edited June 28, 2019 by rizi77

[nat-07]

5 minutes ago, rizi77 said:

 

На форуме столько обсуждений на тему ремонта и стройкии ни одной реальной сметы расходов так и не увидел. Пусть прораб поставил смету расходов и мы узнаем что и как

Заур выставил-коробка с окнами и дверью за 80 000 вышло

[INOK]

58 минут назад, rizi77 сказал:

Я сам ремонтировал 2 квартиры свои старую 5 комнатную и нынешнюю 4х комнатную. Все кроме сантехники хотя сам устанавливал унитаз, мойдадыр, ванну, краны, асма таван. С нуля (проводка, малярка, полы (лаги, дикт, ламинат), альчипан, обои и тд, тп. Знаю, что меня ждет))) справимся. Вот штукатурку делать так и не научился))))) 

Вот тут самое главное! Вы сами можете воспроизводить многие ремонтные работы, как вы написали выше. Потому вам ремонт может обойтись только в основном расходами на стройматериалы. Это могут единицы. Мой супруг тож прекрасно разбирается сейчас во многих строительных и ремонтных делах, но сам например сделать монтаж альчипана или забить лаги и дикт, конечно не сможет. Оплата труда занимает немалую статью расходов в строительстве и ремонте. Нам тоже коробка обошлась недорого, даже вышло меньше чем у вас ( чисто кладка и крыша, я не считаю коммуникации, штукатурку и остекленение ), ну внутренние работы, внешние, подключение и подвод всех коммуникаций, сянядляшдирмя занимает приличную сумму 

[rizi77]

2 минуты назад, nat-07 сказал:

Заур выставил-коробка с окнами и дверью за 80 000 вышло

можно ссылку? или где поискать. 

[rizi77]

2 минуты назад, INOK сказал:

Вот тут самое главное! Вы сами можете воспроизводить многие ремонтные работы, как вы написали выше. Потому вам ремонт может обойтись только в основном расходами на стройматериалы. Это могут единицы. Мой супруг тож прекрасно разбирается сейчас во многих строительных и ремонтных делах, но сам например сделать монтаж альчипана или забить лаги и дикт, конечно не сможет. Оплата труда занимает немалую статью расходов в строительстве и ремонте. Нам тоже коробка обошлась недорого, даже вышло меньше чем у вас ( чисто кладка и крыша, я не считаю коммуникации, штукатурку и остекленение ), ну внутренние работы, внешние, подключение и подвод всех коммуникаций, сянядляшдирмя занимает приличную сумму 

НУ я же не писал, что у меня вышло дороже или дешевле, показал как у меня вышло. И я выше указал один пример где 1 уста мне сказал 10000 и он сам все покупает не согласился, что я куплю и привезу. С другим вышло 7500 но с реальными ценами на строй материалы. Каждый выкручивается как может. Я никого не осуждаю кто как сделал, за сколько, а поделился с тем, что у меня, может кому-то поможет. Разные прорабы на одну и ту же работу говорят разные цены. Ачыг базар игтисадииййаты ка выгодно тебе так и поступаешь

[INOK]

3 минуты назад, rizi77 сказал:

НУ я же не писал, что у меня вышло дороже или дешевле, показал как у меня вышло. И я выше указал один пример где 1 уста мне сказал 10000 и он сам все покупает не согласился, что я куплю и привезу. С другим вышло 7500 но с реальными ценами на строй материалы. Каждый выкручивается как может. Я никого не осуждаю кто как сделал, за сколько, а поделился с тем, что у меня, может кому-то поможет. Разные прорабы на одну и ту же работу говорят разные цены. Ачыг базар игтисадииййаты ка выгодно тебе так и поступаешь

Все верно. Саглыгнан! Удачи вам и успехов 

[INOK]

у меня не всегда получается вставить ссылку, вот посмотрите пожалуйста тему у этого форумчанина

Edited June 28, 2019 by INOK

[rizi77]

а в отделочных работах согласен суммы могут сильно отличаться зависит от твоих возможностей. Но блин кубик он везде кубик, уста ставит его за 6 манат допустим на 1 кв.м. уходит определеное количесво цемента и песка. Вообще строительство это самый выгодная отрасль для распила..... дороги кладут, высотки строят, Кто там уследит сколько цемента ушло, сколько песка, арматуры, сколько хочешь пиши

[nat-07]

когда я покупал товар и привозил у мастеров реакция одна и та же-ты где это купил, а это не оригинал,а почему не российское,а я с этим не работаю и тд.. Мне легче переплатить и купить что он хочетю Все равно все испаганет и купим что он хочет..Поэтому материал беру с мастером.. А то что он там имеет, ну не обеднею ,пусть подзаработает, на его совести..

[rizi77]

6 минут назад, INOK сказал:

Все верно. Саглыгнан! Удачи вам и успехов 

спасибо взаимно

[Gus Ein]

41 минуту назад, INOK сказал:

Я не думаю, что вы уложитесь в эту сумму

почему?

[Gus Ein]

15 минут назад, nat-07 сказал:

когда я покупал товар и привозил у мастеров реакция одна и та же-ты где это купил, а это не оригинал,а почему не российское,а я с этим не работаю и тд.. Мне легче переплатить и купить что он хочет

я плевать хотел на таких мастеров.Что значит не работаю?Не работаешь пошёл нах.Дешевле,не значит хуже...Плюс многие мастера делают так как они знают,а не как надо.Когда я делал пристройку и на крыше потребовал контробрешётку ,мне тоже сказали зачем.Послал подальше и сам сделал как надо.

[rizi77]

31 минуту назад, INOK сказал:

у меня не всегда получается вставить ссылку, вот посмотрите пожалуйста тему у этого форумчанина

ок спасибо посмотрел. Это прораб счет выставил я так понимаю.

[rizi77]

16 минут назад, Gus Ein сказал:

я плевать хотел на таких мастеров.Что значит не работаю?Не работаешь пошёл нах. Дешевле,не значит хуже...Плюс многие мастера делают так как они знают,а не как надо.Когда я делал пристройку и на крыше потребовал контробрешётку ,мне тоже сказали зачем.Послал подальше и сам сделал как надо.

Ну я не плевал в лицо. Спокойно предоставлял подробную смету расходов предлагал подписать. Уста ты же получаешь свои деньги за работу я цену спустить не просил, каждый день за еду даже согласился платить. Так зачем ты мне накручиваешь на строй материалах. Уста сам уходил опустив голову.

Edited June 28, 2019 by rizi77

[♛DIVA♛]

В 26.06.2019 в 09:38, Sara S сказал:

Bы с ними связались ? Kакое впечатление оставили ?

 

Нет я не связывалась, это меня мои соседи заливали и я сказала либо вызываете и они находят где течёт ваша труба, либо ломаете и чините. Вызов от 70 до 100 ман. 

[164870_1451192912]

Меня на стройке дома нагрели где то на 30000 манат. Это я всегда писал. Но не корректно сравнивать дом где пол первого этажа без монолита и нет армированных колон,с домои где пол и потолки двух этажей с монолитом,плюс колонны,крыша финская рукки и большая площадь остекленения. Плюс я как понял в 26000 манат не входит штукатурка фасада и покраска.

[rizi77]

1 час назад, INOK сказал:

у меня не всегда получается вставить ссылку, вот посмотрите пожалуйста тему у этого форумчанина

Выбрал один любой пункт Evin Çöl suvağ usta pulu - 430 кв.м х 5=2150 м.   По осям 9,4+9,4+13,1+13,1=45. Прибавим 0,8 м по наружным углам. 45,8 м. Высота там 6,9 м. Считаем 7 м. 45,8*7=320,6 м. х 5=1603 м. Может я там что-то упустил подскажите. Еще есть расход цемента на наружный суваг тоже можно посчитать, yо я не хочу считать. И таких пунктов N.....