Jump to content
Фазиль

Panorama Park Yaşayış Kompleksi

Recommended Posts

12 часа назад, Umbridge сказал:

Стоит ли рассматривать квартиру в этом здании к покупке? Может кто знает какие минусы?

 

Задержка по срокам сдачи и нехватка парковочных мест

Share this post


Link to post
Share on other sites

Тот, кто ищет минусы, обязательно их найдёт в любом проекте.

Совершенства нет в природе. И на солнце есть пятна.

Панорама парк = Нормальный проект цена-расположение-качество

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 минут назад, Alito сказал:

Тот, кто ищет минусы, обязательно их найдёт в любом проекте.

Совершенства нет в природе. И на солнце есть пятна.

Панорама парк = Нормальный проект цена-расположение-качество

Согласна, ко всему надо подходить объективно, но минусы обязательно надо знать, чтобы потом не кусать локти.

Share this post


Link to post
Share on other sites

20190309_161407.jpg

20190309_161429.jpg

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 23.01.2018 в 10:01, Yevgen1991 сказал:

был там недавно, гараж 19 тысяч, но сказали типо можете арендовать место где-то за 40азн в месяц.

 

Врут. Там 450 мест всего, где гарантия, что кто-то вообще будет их сдавать в аренду? и если будет - то почём? Меня также развели при покупке квартиры. В итоге я взяла в рассрочку парковочное место.

Share this post


Link to post
Share on other sites

К вопросу о коммунальных платежах: я оплатила несколько месяцев по 50 азн (6 мес = 300 азн), но так как ремонт не начала, они сами предложили остановить оплаты, написав заявление. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Был там 26 марта. Много чего еще им предстоит делать. Не во всех блоках установлены лифты. На этажах до сих пор нет плитки. По словам рабочих на парковке вообще никакие работы не ведутся. Так что я сильно сомневаюсь в том что они к лету (как мне сказали в офисе) все завершат и сдадут комплекс под заселение.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

Никак не могу понять, как можно купить квартиру без места в гараже.  Где вы будете парковать машину? На улице? На проспекте? Где будут парковаться ваши гости? 

Edited by NuriRas
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 14.04.2019 в 12:18, NuriRas сказал:

Никак не могу понять, как можно купить квартиру без места в гараже.  Где вы будете парковать машину? На улице? На проспекте? Где будут парковаться ваши гости? 

Ну не у всех же имеются автомобили. Там в аренду будут сдавать пустые гаражи. Гости могут около комплекса во дворах оставлять автомобили или напротив парковка есть. Но конечно если есть возможность, то лучше купить и иметь свой собственный гараж.

Share this post


Link to post
Share on other sites

в здании есть уже первые заселения😊

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 часов назад, Matta-toto сказал:

в здании есть уже первые заселения1f60a.png

 

6 квартир заселилось)👍

Share this post


Link to post
Share on other sites

Xeyirli Ugurlu olsun!

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Хотим купить квартиру в этом комплексе - хотела бы узнать с чем столкнемся  - у кого какой опыт? Интересует следующее - стоимость переоформления договора у застройщика?  стоимость счетчиков? цена коммунальных услуг? какие требования застройщика - что можно менять что нет при ремонте квартиры? за что надо платить во время ремонта  - лифт. подъемник  - что еще?

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
2 часа назад, Hope for Hope сказал:

Хотим купить квартиру в этом комплексе - хотела бы узнать с чем столкнемся  - у кого какой опыт? Интересует следующее - стоимость переоформления договора у застройщика?  стоимость счетчиков? цена коммунальных услуг? какие требования застройщика - что можно менять что нет при ремонте квартиры? за что надо платить во время ремонта  - лифт. подъемник  - что еще?

Если вы покупаете там квартиру у другого владельца то переоформление я так думаю  2% берет компания. Цена счетчиков всех 900 манат. Планировку в квартире можно делать по собственному желанию,главное не трогать бетонные стены. 

Edited by Фазиль

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

а лучше всего присоединяйтесь в вотс апп группу панорамы парк и получите все ответы на вопросы.

Edited by Фазиль

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 час назад, Фазиль сказал:

а лучше всего присоединяйтесь в вотс апп группу панорамы парк и получите все ответы на вопросы.

А как присоединится к группе?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сбросьте приглашение в группу ВП

Share this post


Link to post
Share on other sites

Кстате

Когда начнете ремонт вы будете платить за, пользование механизмами, которые предназначены для подъема груза будут перечислять грузовой лифт, лебедку - в офисе поправьте, лебедок уже нет, их уже разобрали. А то по-привычке как мантру заученный текст повторяют....

Стекла поставили на фасад - лебедку испльзовать нельзя, поэтому и разобрали.

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Так как делаю ремонт в данном комплексе накопилось  несколько советов

Буду ими делиться чтобы кто вновь наинал был подкован

Про элекрику:

Желательно ставить какой-нибудь прибор, который показывает вольтаж в сети.

Это может быть вольтметр

Я поставил реле напряжения

Удобно, практично, безопасно

В здании  на данный момент напряжение 240 влльт

Это много

Данная нагрузка из-за того, что сеть не нагружена полностью

Надеюсь при полном заселении придет в норму

20190613_115433.thumb.jpg.77274d66db6503fbf54d528fc000471c.jpg

Вам 16мм сечение дпдут подключить только полногт ремонта, поэтому запаситесь 15-25 метрами 2х2,5 кабеля что  бы провести времянку.

 

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

Про сантехнику:

Сам комендант меня уведомил, что от  стояка в квартиру идет 16 атм давления воды.

Это очень и очень большое давление. Наврядли в долговременной преспективе система труб выдержит такое давление. В связи с этим комендант настоятельно рекомендует ставить редуктор давления воды.

Однако, он советует ставить редуктор ... в квартире.

Не считаю это правильным.

Обьясню причину.

От счетчика идет 16 атм

Пришло в квартиру

МТК вывело кусок трубы перед входом- дальше хозяева куда хотят проводят воду.

Этот кумок надо соеденить и провести на один из балконов к стояку и уже там устанавливать редуктор давления воды. Это мнение коменданта.

Вот этот самый момент стыка какое давление будет там?

Верно, 16 атм

И только после редуктора бцдет то давление,которое вы установите.

Как по-вашему как часто этот стык будет прорывать. А он будет под полом или стяжка или чер.пол кто как ставит перед входной дверью.

Раз в два сезона. Скорее всего.

Так что ставьте редуктор давления сразу после счетчика. Я так сделал.

И второй редуктор с манометром поставлю на стояк уже в квартире

20190614_112248.thumb.jpg.830b7ec851c41b1d810ca251e1dc26e3.jpg

Edited by Жук Скарабей
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мы тоже поставили после счетчика

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 минут назад, Фазиль сказал:

Мы тоже поставили после счетчика

Все правильно

А вот видел что в квартире

Ладно, комендант не понимает

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
3 минуты назад, Жук Скарабей сказал:

Все правильно

А вот видел что в квартире

Ладно, комендант не понимает

 

 

Не понимюа делать в квартире какой тогда толк от регулятора если прорвет  на муфте.

 

кстате мы поставили только вот незнаю этот дебильный регулятор работает правильно или нет,почему стрелка на 6 атм

 

B4603D86-9257-43B5-BB43-E1A38AD5157B.jpeg

Edited by Фазиль
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Salam. Binaya qaz na vaxt verilacak? Umumiyyatla tikinti niya bela uzun muddatdir davam edir ? 

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 часов назад, Brian O'Conner сказал:

Salam. Binaya qaz na vaxt verilacak? Umumiyyatla tikinti niya bela uzun muddatdir davam edir ? 

30% яшаиш оланда.

МЧС гялир, охлаир, гябул едир.

Сонра газ верилир.

---

сиздя 10 блок 21 мяртябя

Хяр мяртябя 5 мянзиль

21*10*5=1050

1050 30% елир 315 мянзильдя яшаиш олмалыдыр.

Хал хазырда 41 мянзилдя яшаиш вар.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Жук Скарабей сказал:

30% яшаиш оланда.

МЧС гялир, охлаир, гябул едир.

Сонра газ верилир.

---

сиздя 10 блок 21 мяртябя

Хяр мяртябя 5 мянзиль

21*10*5=1050

1050 30% елир 315 мянзильдя яшаиш олмалыдыр.

Хал хазырда 41 мянзилдя яшаиш вар.

8 menzil her mertebede

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
18 минут назад, Фазиль сказал:

8 menzil her mertebede

тем более

я там шахту как квартиру сначала считал

ну считайте тогда

21*8*10=1680 

1680=30%=504 мянзильдя яшаиш олмалыды газ верилсин.

Edited by Жук Скарабей

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 минут назад, Жук Скарабей сказал:

тем более

я там шахту как квартиру сначала считал

ну считайте тогда

21*8*10=1680 

1680=30%=504 мянзильдя яшаиш олмалыды газ верилсин.

Кстате вы говорили что делаете ремонт там,разве не заметили что 19 этажей жилые .По 8 квартир на этаже

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

Там почти 1400 квартир,и как вы верно сказали 30% яшаиш олмалыды.Но я не думаю, что затянится газ. Думаю к зиме дадут и без 30% яшаиша

Edited by Фазиль

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Фазиль сказал:

Кстате вы говорили что делаете ремонт там,разве не заметили что 19 этажей жилые .По 8 квартир на этаже

Чтобы их увидеть - надо оставаться до вечера и видеть свет в окнах

а работа идет до шести часов вечера. А темнеет в 8 часов

Количество квартир -41.

Это слова охраны 

По блокам не буду же ходить проверять)

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Жук Скарабей сказал:

Чтобы их увидеть - надо оставаться до вечера и видеть свет в окнах

а работа идет до шести часов вечера. А темнеет в 8 часов

Количество квартир -41.

Это слова охраны 

По блокам не буду же ходить проверять)

Вы меня не так поняли))вы делаете ремонт в одной из квартир,разве на этаже не было 8 дверей?

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Фазиль сказал:

Там почти 1400 квартир,и как вы верно сказали 30% яшаиш олмалыды.Но я не думаю, что затянится газ. Думаю к зиме дадут и без 30% яшаиша

30%  - это норма МЧС.

там еще вопрос в нагрузке.

так же вопрос вбезопасности.

Трубы, счетчики - все можно провести на данном этапе.

а вот подадут ли. вопрос.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Фазиль сказал:

Вы меня не так поняли))вы делаете ремонт в одной из квартир,разве на этаже не было 8 дверей?

коридор длинный.

там две двери - одна шахта электрики, другая вода.

Наверно их там и 8

мне в память врезалось 5 квартир.

сфоткаю, покажу коридор, спешиал фор ю))

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Жук Скарабей сказал:

коридор длинный.

там две двери - одна шахта электрики, другая вода.

Наверно их там и 8

мне в память врезалось 5 квартир.

сфоткаю, покажу коридор, спешиал фор ю))

Наверно на этом этаже не все двери установлены. Короче  говоря 8 квартир на этаже.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Начав ремонт нужно платить ? Коммунальные и ТД 

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 17.06.2019 в 22:54, Жук Скарабей сказал:

Так как делаю ремонт в данном комплексе накопилось  несколько советов

Буду ими делиться чтобы кто вновь наинал был подкован

Про элекрику:

Желательно ставить какой-нибудь прибор, который показывает вольтаж в сети.

Это может быть вольтметр

Я поставил реле напряжения

Удобно, практично, безопасно

В здании  на данный момент напряжение 240 влльт

Это много

Данная нагрузка из-за того, что сеть не нагружена полностью

Надеюсь при полном заселении придет в норму

20190613_115433.thumb.jpg.77274d66db6503fbf54d528fc000471c.jpg

Вам 16мм сечение дпдут подключить только полногт ремонта, поэтому запаситесь 15-25 метрами 2х2,5 кабеля что  бы провести времянку.

 

 

Спасибо. Будем ждать последующих ваших советов.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Скажите а когда можно уже получить ключи ? 

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Vadik Kutukov сказал:

Скажите а когда можно уже получить ключи ? 

давно уже можно, идите к коменданту

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

Совет по штукатурке

Если у вас стена наружная или северная, иди наружная+северная : желательная ее утеплять XPS экструлировпнным полипростилролом

Это спссет вас от холода и сырости

15623137748397605867381815500433.thumb.jpg.6c1a5b56b9ad1911f413141905767535.jpg

 

15623138166812613462985355844704.thumb.jpg.e8964499a75ee102ee729085b15ab485.jpg

 

Так как у вас панорамные окна, желательно и в проемы тоже устаналивать эти панели

 

15623138812091888919372802021335.thumb.jpg.a673c7349b1f8413bd99fa025b439deb.jpg

15625794324677317886047968982026.jpg

Edited by Жук Скарабей

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 05.07.2019 в 12:05, Жук Скарабей сказал:

Совет по штукатурке

Если у вас стена наружная или северная, иди наружная+северная : желательная ее утеплять XPS экструлировпнным полипростилролом

Это спссет вас от холода и сырости

15623137748397605867381815500433.thumb.jpg.6c1a5b56b9ad1911f413141905767535.jpg

 

15623138166812613462985355844704.thumb.jpg.e8964499a75ee102ee729085b15ab485.jpg

 

Так как у вас панорамные окна, желательно и в проемы тоже устаналивать эти панели

 

15623138812091888919372802021335.thumb.jpg.a673c7349b1f8413bd99fa025b439deb.jpg

Добрый вечер. У меня квартира с наружной стеной на 2 комнаты (но точно не знаю - это северные комнаты или нет, эти наружные стены выходят на проезд между блоками Н и И), блок И. Перед началом ремонта я поинтересовался у своего мастера касательно утепления, как минимум, этих стен. Он убедительно меня уверил в том, что камни Гобустон обладают тепло и звукоизоляцией, а также наружная сторона стены заэмульсирована 4-м слоем качественной эмульсией. Так после вашего совета, опять у меня возникли сомнения, нужно ли было все таки КАТЕГОРИЧЕСКИ теплоизолировать хотя бы эти стены или нет. Хотя я все равно пропустил этот этап. Но в любом случае важно и ваше мнение как профессионала.

 

Заранее благодарю.

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 часа назад, guest320 сказал:

 Он убедительно меня уверил в том, что камни Гобустон обладают тепло и звукоизоляцией, а также наружная сторона стены заэмульсирована 4-м слоем качественной эмульсией. Так после вашего совета, опять у меня возникли сомнения, нужно ли было все таки КАТЕГОРИЧЕСКИ теплоизолировать хотя бы эти стены или нет. 

Гобустон даши - хороший материал.

Но он очень сильно впитывает влагу. Да, эмульсия нанесена. Но где гарантия, что после сдачи здания эту эмульсию будут пождерживать?

Так как этап прошел уже позно вам что-то предпренимать. Будем надеяться, что внешнюю эмульсию юудут переодически обновлять.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Доброго времени суток.
Интересует такой вопрос. В квартиру заходят несколько гофрированных труб и одна простая тонкая труба, в одной тв кабель и телефон, а остальные пустые...
Для чего нужны остальные?

Спасибо.

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 часов назад, Yevgen1991 сказал:

Доброго времени суток.
Интересует такой вопрос. В квартиру заходят несколько гофрированных труб и одна простая тонкая труба, в одной тв кабель и телефон, а остальные пустые...
Для чего нужны остальные?

Спасибо.

Одна из них- для временной проводки электричества. Другая на всякий случай.

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 11.07.2019 в 00:36, Yevgen1991 сказал:

Доброго времени суток.
Интересует такой вопрос. В квартиру заходят несколько гофрированных труб и одна простая тонкая труба, в одной тв кабель и телефон, а остальные пустые...
Для чего нужны остальные?

Спасибо.

Должны входить как правило тв.,телефон,интернет,основнойвход 220v, тонкий двужильный кабель он как телефон -для открывания блочной двери  общего домофона .

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, elektromontaj сказал:

Должны входить как правило тв.,телефон,интернет,тонкий двужильный кабель он как телефон -для открывания блочной двери  общего домофона .

Это все в одной трубке

220 кабель идет отдельно

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Жук Скарабей сказал:

Это все в одной трубке

220 кабель идет отдельно

Ну да ,согласен

Я вобщем хотел перечислить 

В не которых домах даже пожарный кабель заводят а дом . 

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 22.06.2019 в 23:04, Жук Скарабей сказал:

30%  - это норма МЧС.

там еще вопрос в нагрузке.

так же вопрос вбезопасности.

Трубы, счетчики - все можно провести на данном этапе.

а вот подадут ли. вопрос.

У нас же были правила - после 12 этажа газ не подавать. Сейчас уже можно?

Share this post


Link to post
Share on other sites
25 минут назад, Аквилон сказал:

У нас же были правила - после 12 этажа газ не подавать. Сейчас уже можно?

На Новом Ясамале 16 этаж

Помнишь?

Газ был

Так что этим правилом пренебрегают

Share this post


Link to post
Share on other sites
50 минут назад, Жук Скарабей сказал:

На Новом Ясамале 16 этаж

Помнишь?

Газ был

Так что этим правилом пренебрегают


Расстрелять их за это надо. А потом выбросить с 21 этажа

Share this post


Link to post
Share on other sites

По штукатурке в комнатах:

Запрещают трогать бетонные перекрытмя. Приходят, проверяют.

Поэтому приходится наносить толстый слой штукатурки 

 

15637740710508218850813640237141.jpg

15637740869128562179079680597724.jpg

Share this post


Link to post
Share on other sites

Штукатурка в ванной комнате:

У вас в подавляющем большинстве проектов ванная комнпта 5-7 кв.м.

Это для материала, который использует Панорама Парк-очень опасно

Влажность, а точнее ее концентрация, будет слишком большой.

Если бы 8-10кв.м. еще было бы приемлимо.

Чтобы избежать проблем в будущем нужно сделать такой "пирог":

1. Наносим слой маты

2  сетку 

3. Маяки

4 .Штукатурка( можно добавить немного маты)

Изоляцию будем делать потом.

Пока штукатурка

 

15641472893486432762184849694236.jpg

Share this post


Link to post
Share on other sites

Как будете штукатурит межкомнатные стены? Они тож из гобустона ,многие говорят если обычно штукатурить до со временим образуються много трешин

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 часов назад, saturn555 сказал:

Как будете штукатурит межкомнатные стены? Они тож из гобустона ,многие говорят если обычно штукатурить до со временим образуються много трешин

Уже отштукатурили

Двумя слоями

Первый слой первый день

Второй слоя - после просушки первого слоя

Аг дяниз 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Как забить пробку в гобустон даши:

Материал пористый, легкий, сыпуч.

Делаете отверстие в стене 8-м сверлом

 

15642317704344211171696619360812.thumb.jpg.7499c637d79cd25656acb5b2d2cfe5d9.jpg

 

Потом пробка . Белая, красная- не приципиально.

15642319154546105440932192773748.thumb.jpg.b9105574c215943eb0cecb4c9b6c422a.jpg

 

Теперь главное:

Шуруп насаживаем на пробку и полностью прокручиваем

15642320466217713111153214206271.thumb.jpg.b9122983c74afe0bb9de4b7c73e6c300.jpg

 

 фиксируем в стене15642321618663537823722985560303.thumb.jpg.fcb9d8f8b78856719a82866b0f4d0e6e.jpg

 

 

В таком случае пробка четко фиксируется в гобустон даши.

15642322559897726425295400720491.thumb.jpg.17bf8c7b7cf5ff2f7a4c5c2cf64ac68a.jpg

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

Преложили квартиру в этом комплексе на последнем этаже.

цена приятная... хотя застройщик продаёт последние этажи дороже остальных 

стоит ли брать?

интересно мнение юзера Скарабей и других ,кто в теме

Edited by Alito

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 часа назад, Alito сказал:

Преложили квартиру в этом комплексе на последнем этаже.

цена приятная... хотя застройщик продаёт последние этажи дороже остальных 

стоит ли брать?

интересно мнение юзера Скарабей и других ,кто в теме

не хотите на последнем, предложу на 8, сквозную, 126 кв. цена - договоримся)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...
Рекламный отдел +99450 200-67-79