Panorama Park Yaşayış Kompleksi

[Ashanty]

1 минуту назад, Vadik Kutukov сказал:

Скажите а когда можно уже получить ключи ? 

давно уже можно, идите к коменданту

[Жук Скарабей]

Совет по штукатурке

Если у вас стена наружная или северная, иди наружная+северная : желательная ее утеплять XPS экструлировпнным полипростилролом

Это спссет вас от холода и сырости

 

 

Так как у вас панорамные окна, желательно и в проемы тоже устаналивать эти панели

 

Edited July 8, 2019 by Жук Скарабей

[guest320]

В 05.07.2019 в 12:05, Жук Скарабей сказал:

Совет по штукатурке

Если у вас стена наружная или северная, иди наружная+северная : желательная ее утеплять XPS экструлировпнным полипростилролом

Это спссет вас от холода и сырости

 

 

Так как у вас панорамные окна, желательно и в проемы тоже устаналивать эти панели

 

Добрый вечер. У меня квартира с наружной стеной на 2 комнаты (но точно не знаю - это северные комнаты или нет, эти наружные стены выходят на проезд между блоками Н и И), блок И. Перед началом ремонта я поинтересовался у своего мастера касательно утепления, как минимум, этих стен. Он убедительно меня уверил в том, что камни Гобустон обладают тепло и звукоизоляцией, а также наружная сторона стены заэмульсирована 4-м слоем качественной эмульсией. Так после вашего совета, опять у меня возникли сомнения, нужно ли было все таки КАТЕГОРИЧЕСКИ теплоизолировать хотя бы эти стены или нет. Хотя я все равно пропустил этот этап. Но в любом случае важно и ваше мнение как профессионала.

 

Заранее благодарю.

[Жук Скарабей]

14 часа назад, guest320 сказал:

 Он убедительно меня уверил в том, что камни Гобустон обладают тепло и звукоизоляцией, а также наружная сторона стены заэмульсирована 4-м слоем качественной эмульсией. Так после вашего совета, опять у меня возникли сомнения, нужно ли было все таки КАТЕГОРИЧЕСКИ теплоизолировать хотя бы эти стены или нет. 

Гобустон даши - хороший материал.

Но он очень сильно впитывает влагу. Да, эмульсия нанесена. Но где гарантия, что после сдачи здания эту эмульсию будут пождерживать?

Так как этап прошел уже позно вам что-то предпренимать. Будем надеяться, что внешнюю эмульсию юудут переодически обновлять.

[Yevgen1991]

Доброго времени суток.
Интересует такой вопрос. В квартиру заходят несколько гофрированных труб и одна простая тонкая труба, в одной тв кабель и телефон, а остальные пустые...
Для чего нужны остальные?

Спасибо.

[Жук Скарабей]

15 часов назад, Yevgen1991 сказал:

Доброго времени суток.
Интересует такой вопрос. В квартиру заходят несколько гофрированных труб и одна простая тонкая труба, в одной тв кабель и телефон, а остальные пустые...
Для чего нужны остальные?

Спасибо.

Одна из них- для временной проводки электричества. Другая на всякий случай.

[pikiner]

Bakıda yaşayış binalarının gec təhvil verilməsinə etiraz ediləcək – AKSİYA KEÇİRİLƏCƏK

 

http://marja.az/news/45131?title=bakida-yasayis-binalarinin-gec-tehvil-verilmesine-etiraz-edilecek-aksiya-kecirilecek&fbclid=IwAR03NVUEt_Sy6YzaX4WuK2qwl9x6VThTPOD9izcSuPf9_ZVejQ2phjqcVHM

[elektromontaj]

В 11.07.2019 в 00:36, Yevgen1991 сказал:

Доброго времени суток.
Интересует такой вопрос. В квартиру заходят несколько гофрированных труб и одна простая тонкая труба, в одной тв кабель и телефон, а остальные пустые...
Для чего нужны остальные?

Спасибо.

Должны входить как правило тв.,телефон,интернет,основнойвход 220v, тонкий двужильный кабель он как телефон -для открывания блочной двери  общего домофона .

[Жук Скарабей]

2 часа назад, elektromontaj сказал:

Должны входить как правило тв.,телефон,интернет,тонкий двужильный кабель он как телефон -для открывания блочной двери  общего домофона .

Это все в одной трубке

220 кабель идет отдельно

[elektromontaj]

1 минуту назад, Жук Скарабей сказал:

Это все в одной трубке

220 кабель идет отдельно

Ну да ,согласен

Я вобщем хотел перечислить 

В не которых домах даже пожарный кабель заводят а дом . 

[Аквилон]

В 22.06.2019 в 23:04, Жук Скарабей сказал:

30%  - это норма МЧС.

там еще вопрос в нагрузке.

так же вопрос вбезопасности.

Трубы, счетчики - все можно провести на данном этапе.

а вот подадут ли. вопрос.

У нас же были правила - после 12 этажа газ не подавать. Сейчас уже можно?

[Жук Скарабей]

25 минут назад, Аквилон сказал:

У нас же были правила - после 12 этажа газ не подавать. Сейчас уже можно?

На Новом Ясамале 16 этаж

Помнишь?

Газ был

Так что этим правилом пренебрегают

[Аквилон]

50 минут назад, Жук Скарабей сказал:

На Новом Ясамале 16 этаж

Помнишь?

Газ был

Так что этим правилом пренебрегают

Расстрелять их за это надо. А потом выбросить с 21 этажа

[Жук Скарабей]

По штукатурке в комнатах:

Запрещают трогать бетонные перекрытмя. Приходят, проверяют.

Поэтому приходится наносить толстый слой штукатурки 

 

[Жук Скарабей]

Штукатурка в ванной комнате:

У вас в подавляющем большинстве проектов ванная комнпта 5-7 кв.м.

Это для материала, который использует Панорама Парк-очень опасно

Влажность, а точнее ее концентрация, будет слишком большой.

Если бы 8-10кв.м. еще было бы приемлимо.

Чтобы избежать проблем в будущем нужно сделать такой "пирог":

1. Наносим слой маты

2  сетку 

3. Маяки

4 .Штукатурка( можно добавить немного маты)

Изоляцию будем делать потом.

Пока штукатурка

 

[saturn555]

Как будете штукатурит межкомнатные стены? Они тож из гобустона ,многие говорят если обычно штукатурить до со временим образуються много трешин

[Жук Скарабей]

6 часов назад, saturn555 сказал:

Как будете штукатурит межкомнатные стены? Они тож из гобустона ,многие говорят если обычно штукатурить до со временим образуються много трешин

Уже отштукатурили

Двумя слоями

Первый слой первый день

Второй слоя - после просушки первого слоя

Аг дяниз 

[Жук Скарабей]

Как забить пробку в гобустон даши:

Материал пористый, легкий, сыпуч.

Делаете отверстие в стене 8-м сверлом

 

 

Потом пробка . Белая, красная- не приципиально.

 

Теперь главное:

Шуруп насаживаем на пробку и полностью прокручиваем

 

 фиксируем в стене

 

 

В таком случае пробка четко фиксируется в гобустон даши.

[Alito]

Преложили квартиру в этом комплексе на последнем этаже.

цена приятная... хотя застройщик продаёт последние этажи дороже остальных 

стоит ли брать?

интересно мнение юзера Скарабей и других ,кто в теме

Edited August 7, 2019 by Alito

[pikiner]

14 часа назад, Alito сказал:

Преложили квартиру в этом комплексе на последнем этаже.

цена приятная... хотя застройщик продаёт последние этажи дороже остальных 

стоит ли брать?

интересно мнение юзера Скарабей и других ,кто в теме

не хотите на последнем, предложу на 8, сквозную, 126 кв. цена - договоримся)

[Vadik Kutukov]

16 часов назад, Alito сказал:

Преложили квартиру в этом комплексе на последнем этаже.

цена приятная... хотя застройщик продаёт последние этажи дороже остальных 

стоит ли брать?

интересно мнение юзера Скарабей и других ,кто в теме

Уточните ) приятная это какая ?

[RMRD]

В 07.08.2019 в 19:13, Alito сказал:

Преложили квартиру в этом комплексе на последнем этаже.

цена приятная... хотя застройщик продаёт последние этажи дороже остальных 

стоит ли брать?

интересно мнение юзера Скарабей и других ,кто в теме

))) вроде вы сами хвалили соотношение цена-качество- расположение комплекса, значит в курсе всех нюансов панорамы

[Alito]

Да, проект привлекателен.

В данном случае, исходя из консервативности нашего народа, вопрос последнего этажа вызывает некоторые сомнения.

[Жук Скарабей]

В 07.08.2019 в 19:13, Alito сказал:

Преложили квартиру в этом комплексе на последнем этаже.

цена приятная... хотя застройщик продаёт последние этажи дороже остальных 

стоит ли брать?

интересно мнение юзера Скарабей и других ,кто в теме

Если бы цена меня устраивала бы 

 я бы взял.))

 

цену озвучьте

проект дайте

Обсудим)))

 

[Alito]

Идут переговоры с родственником вокруг 800 азн за кв.

 

Edited August 9, 2019 by Alito

[RMRD]

23 минуты назад, Alito сказал:

Идут переговоры с родственником вокруг 800 азн за кв.

 

За смешные деньги предлагают, а вы сомневаетесь? Таких цен в черте города нет уже давно.

[pikiner]

16 минут назад, RMRD сказал:

За смешные деньги предлагают, а вы сомневаетесь? Таких цен в черте города нет уже давно.

да это точно, хорошая цена

[pikiner]

43 минуты назад, Alito сказал:

Идут переговоры с родственником вокруг 800 азн за кв.

 

я к примеру ниже 1300 не спускаюсь. 

[Alito]

Да , мой родственник мне кое чем обязан;)

[RMRD]

11 час назад, Alito сказал:

Да , мой родственник мне кое чем обязан;)

Надо брать😉

[Жук Скарабей]

завтра работать можно?

сегодня не рискнул туда идти))

п.с. с праздником)

[Matisse]

Добрый вечер. 

В планах приобрести бюджетное жилье в Баку, приглянулся данный ЖК, в частности план студии, но информация в сети оставляет желать лучшего. 

Решила написать сюда людям уже купившим квартиру

 Скажите,  на сколько жк уже заселен, застройщик не слился?  Как дела обстоят с доками, с коммуналкой?  Стоит ли вообще ввязываться? 

[Жук Скарабей]

3 часа назад, Matisse сказал:

Добрый вечер. 

В планах приобрести бюджетное жилье в Баку, приглянулся данный ЖК, в частности план студии, но информация в сети оставляет желать лучшего. 

Решила написать сюда людям уже купившим квартиру

 Скажите,  на сколько жк уже заселен, застройщик не слился?  Как дела обстоят с доками, с коммуналкой?  Стоит ли вообще ввязываться? 

Отличный комплекс

люди ремонтируются.

[saturn555]

Özləri öz evlərini işğal etmiş sakinlər şikayət edir: “Ölsək kim cavab verəcək?”

Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Gəncə pr. 29/30 ünvanında tikilmiş Panorama Park Yaşayış Kompleksindən Bizimyol.info saytına şikayət gəlib. Vətəndaşların adından müraciət edən Rasim İbrahimov bildirib ki, 2014-cü ildə kompleksdən mənzil alıb.

Ona və bütün qonşularına kompleksin 2017-ci ildə tam şəkildə tikilib istifadyə veriləcəyi deyilib. Lakin vaxt keçsə də, nə tikinti işləri tamamalanıb, nə də ev həsrəti çəkən insanlara ev verilib.Təxminən 1400 mənzillik kompleksdən ev almış və əlacsız qalmış 30-a qədər ailə tikinti işləri tam başa çatmamış binada məskunlaşmalı olub. Bina sakinlərinin dediyinə görə, kompleksin rəhbərliyii bura köçən zaman onların dilindən kağız alıb, belə ki, hər hansı bir problem baş verərsə məsuliyyət sakinlərin öz üzərinə düşür. Sakinlərin dediklərinə görə, kompleksin tikintisi ilə məşğul olan “Alians Development and Construction” şirkəti tikintinin vaxtında başa çatdırılmamasını iqtisadi böhranla əlaqələndirib.
Qeyd edək ki, kompleksdən mənzil alan sakinlərin bir qismi evin ödənişini tam ödəyib, bir qismi kredit şəklində ödəmələr həyata keçirir.Amma verdikləri pulun müqabilində qarşılaşdıqları mənzərə qorxuncdur.

Ən dəhşətli vəziyyət su ilə bağlıdır. Bu binada su kranlarından su əvəzinə paslı, çirkab maye axır. Ev sakinləri özləri suyu analizə veriblər, məlum olub ki, onlara verilən suyun tərkibində dəmirin miqdarı həddən artıqdır. Dəmir deyərkən yəni pasın. Binaya quraşdırılmış su xətlərindəki problemə görə, evlərə qara rəngli , bulanıq , çirkli su gəlir. “Bu sudan itifadə nəticəsində uşaqlarımızda qorxunc xəstəliklər yaransa və ya tikinti gedən bu məhəllədə kiminsə başına daş, sement düşüb xəsarət yetirsə, kim cavabdeh olacaq”,- deyə insanlar şikayət edirlər. Binaya qədər su təmiz və qüsursuz vəziyyətdə gəlir. Lakin tikinti zamanı su xətləri quraşdırılarkən su borularının keyfiyyətinə nəzarət edilməyib və ya hansısa səbəbdən mənzillərə çıxan suyun rəngi, dadı dəyişir.
Binada yaşayan insanlar uşaqları həyətə əsla buraxmırlar. Elə böyüklər özləri də mənzillərinə qorxa- qorxa girib –çıxırlar.

İndi bu binalarda lift yoxdur. İşıq sayğaclarını isə möhürsüz quraşdırıblar. Sakinlərə çek əllə yazılıb verilir. “Mən vergi ödəyicisiyəm. İstəyirəm sayğaclarımız rəsmi qeydiyyatdan keçsin, abonent kodumuz yoxdur. Ötən ay mənə 87 manat işıq pulu gəlib. Bəlkə yalandan yazıblar. Bəlkə kimsə mənim xəttimə qoşulub? Mən niyə əldə yazılmış çekə əsasən, kiminsə əlinə işıq pulu verməliyəm”,- deyə sakinlərdən biri şikayət edir.

Məsələylə bağlı Fövqəladə Hallar Nazirliyinə müraciət etdik. Nazirliyin adını bildirmək istəməyən əməkdaşının dediyinə görə, bu vəziyyətdə vətəndaşlar nazirliyə müraciət etməli, mövcud təhlükələr barədə xəbərdarlıq etməlidirlər.

“Alians” şirkəti isə binanı yarımçıq tikib, sakinlərin yaşamasına imkan versə də, dövlətə təhvil vermir. Məsələnin çox ciddi şəkildə nəzarətə götürülməsi lazımdır. Yoxsa bu təhlükəli şəraitdə yaşayan insanlardan birinin başına qəza gələndən sonra tədbir almaq gec olacaq.
İlhamə Rəsulova

https://www.bizimyol.info/az/news/183580.html

•  

[Жук Скарабей]

По алчипану:

Можно делать такую фигуру со скрытым светом

 

Можно и такую. Овал

====

Главное  не забывайте что у вас потолок "низкий" - 3 метра, когда как стандарт 3,10-3,15

Высота всех фигур не должна быть высокой, чтобы поток "не давил".

 

[Vadik Kutukov]

Давно не публиковали нечего ) давно пора было 👏

[Жук Скарабей]

По ванной комнате:

У вас гидрофобный камень.

Поэтому перед проведением труб в ванной комнате надо сделать гидроизоляцию.

Желательно стен тоже.

 

 

 Я конечно же советую лучшую гидроизоояцию на рынке Sika

 

[Жук Скарабей]

Требование МТК : доступ к ревизионнуму люку в ванной комнате должен быть обеспечен.

Либо вы оставляете дырку к ревизионному люку, либо делаете скрытый люк вот такой

Он отрывается нажатием на одну из сторон

Или вообще может сниматься

Так как он из алчипана(поверхность) на него можно наложить кафель и вообще будет не видно.

[RMRD]

У этого мтк многовато требований)))

[Фазиль]

У нас такой фигни нет.  Никто ниче не говорил))