Документы При Покупке Земли

[BEM-BOM]

Несклько лет назад купили землью из беледдийя, и этим лэтом зделала "Чыхарыш" без никаких проблем и взяток.

Пришла в " Торпаг идареси" сняла номер , подождала вызов и все решила в один день.

Осталось очень довольно и с обслуживанием и с людьми которое обслужили.

[Boss_799]

Несклько лет назад купили землью из беледдийя, и этим лэтом зделала "Чыхарыш" без никаких проблем и взяток.

Пришла в " Торпаг идареси" сняла номер , подождала вызов и все решила в один день.

Осталось очень довольно и с обслуживанием и с людьми которое обслужили.

как? что требуется?

[Boss_799]

пошпгово что как делали скажите плз.

[Boss_799]

у меня какието документы от беледия и все кажется. куда их нести

[BEM-BOM]

как? что требуется?

У нас было документ от беледияя и  кория весиге  ...может еще сто то, не помню уже.

Я многие годы  живу в далекой стране и не очень разбираюсь новыми правилами.

Но факт что когда летом была  в Баку сама лично отнисла документы туда , так как земля на мое имя и все рещила тихо и без лищних расходов и  стресов.

[Boss_799]

У нас было документ от беледияя и кория весиге ...может еще сто то, не помню уже.

Я многие годы живу в далекой стране и не очень разбираюсь новыми правилами.

Но факт что когда летом была в Баку сама лично отнисла документы туда , так как земля на мое имя и все рещила тихо и без лищних расходов и стресов.

куда идти с беледия сенеди? абшеронский район.

[BEM-BOM]

куда идти с беледия сенеди? абшеронский район.

Да..В Хырдалане есть "Торпаг идареси" около натариуса . Несите туда все что у вас есть и вам там все обеснять.

[Boss_799]

Да..В Хырдалане есть "Торпаг идареси" около натариуса . Несите туда все что у вас есть и вам там все обеснять.

спс, так и сделаю

[Boss_799]

неподалеку от иджра ?

[BEM-BOM]

спс, так и сделаю

Всегда пожалуста...Не знаю честно где находится исра, но вы там спросите нотариус, все знают, я тоже не знала где.

Доброе людьи помогли..)

[GALAXYXXL]

Несклько лет назад купили землью из беледдийя, и этим лэтом зделала "Чыхарыш" без никаких проблем и взяток.

Пришла в " Торпаг идареси" сняла номер , подождала вызов и все решила в один день.

Осталось очень довольно и с обслуживанием и с людьми которое обслужили.

Не факт , что пройдет гладко, бумага бумаге рознь. Знаю людей которые даже с чыхарыш имели проблему с торпаг идаряси.

Но по любому чем читать страшилки , легче пойти и сделать это, удачи всем:D

[Boss_799]

по субботам работают и до скольки если да. с работы никак а то. номер бы был если ехх

[BEM-BOM]

Не факт , что пройдет гладко, бумага бумаге рознь. Знаю людей которые даже с чыхарыш имели проблему с торпаг идаряси.

Но по любому чем читать страшилки , легче пойти и сделать это, удачи всем :D

И вам удачи...По собственному опыту уверена что когда все документы в порядке, все решаетса быстро и легко..)

[BEM-BOM]

по субботам работают и до скольки если да. с работы никак а то. номер бы был если ехх

Точно помню по субботам работают , не помню до скольки. А по понедельникам не работают.

Не годайте сидья, езжайте и узнаете все там на месте.

[Boss_799]

в субботу обязательно

[bulava]

Точно помню по субботам работают , не помню до скольки. А по понедельникам не работают.

Не годайте сидья, езжайте и узнаете все там на месте.

вы наверное обладайте гипнозом))))

[blg]

К стати, только что опублтиковали в Минвал, интересна концовка: "Эксперт: Земельные участки будут дорожать"

 

«В Баку есть такие земельные участки, где за сотку покупатель готов выложить до 1 миллиона манатов, но в среднем в центральной части города 1 сотка стоит 500 тыс. манатов: в районе ул. Низами (бывшая Торговая) и прилегающих районах, в районе метро Гянджлик.

В среднем же, в центральной части города стоимость 1 сотки земли составляет 250 тыс. манатов».

Об этом reklamazapreshena.tut сказал генеральный директор консалтинговой компании «MBA Сonsulting» Нусрет Ибрагимов.

По словам эксперта, на периферии цены на землю колеблются в пределах от 1 до 6 тыс. манатов за сотку.

«Средняя цена за сотку земли со всем пакетом документов составляет 3200 манатов, а без документов участок можно купить и за 500 манатов за сотку».

На вопрос, что ждет земельный рынок, эксперт ответил, что земля будет все больше дорожать, потому что спрос на нее будет расти - это связано, в первую очередь с расселением бывшей Советской.

«Той суммы компенсаций, которую получают жильцы Советской при расселении, не хватает для приобретения жилья в том же районе, где они раньше жили. Поэтому они выходят за черту города. Им выгоднее там приобрести земельные участки в 2-3 сотки и построить дом. Это обходится им намного дешевле - 50-60 тыс. манатов для этого вполне достаточно. Та сумма, которая им выдается в среднем на одну семью составляет порядка 60-80 тыс. манатов и они укладываются в эти рамки».

Как сказал Н.Ибрагимов, в начале этого года наблюдался ценовой рост именно на земельные участки.

«Ни в 2013, ни в 2012 году роста цен на землю не наблюдалось. В те года и в жилищном фонде, и в коммерческой недвижимости был рост цен, а на земельные участки - не было. А в этом году мы наблюдали рост цен на землю. Люди в массовом порядке начали покупать земельные участки, для того, чтобы строиться, и тут же подскочили в цене земельные участки.

Вероятнее всего, и в следующем году эта тенденция продолжится, ведь и в дальнейшем в Баку будут сноситься другие районы с ветхими строениями: Кубинка, Хутор и др. Земля будет все больше дорожать, потому что спрос на нее будет расти», - подытожил эксперт.»

[Zenin]

«Ни в 2013, ни в 2012 году роста цен на землю не наблюдалось. В те года и в жилищном фонде, и в коммерческой недвижимости был рост цен, а на земельные участки - не было. А в этом году мы наблюдали рост цен на землю. Люди в массовом порядке начали покупать земельные участки, для того, чтобы строиться, и тут же подскочили в цене земельные участки.

Вероятнее всего, и в следующем году эта тенденция продолжится, ведь и в дальнейшем в Баку будут сноситься другие районы с ветхими строениями: Кубинка, Хутор и др. Земля будет все больше дорожать, потому что спрос на нее будет расти», - подытожил эксперт.»

Это рынок так искусственно подогревают..

[GALAXYXXL]

И вам удачи...По собственному опыту уверена что когда все документы в порядке, все решаетса быстро и легко..)

К сожалению не всегда всё решается легко, чиновники стараются правдами и неправдами вытрясти из граждан деньги. За их косяки, а я так думаю они специально делают неразбериху в документах что бы создать среду для ловли рыбы в мутной воде.

[Valcambri77]

Это рынок так искусственно подогревают..

Почему искусственно здесь же все причины зачем земля растет в цене

Я свою вот эту землю, о котором мы свами говорили, хочу уже передумать и снять с продажи... Жалко в таком месте

http://bina.az/items/140880.mobile

[BEM-BOM]

вы наверное обладайте гипнозом))))

 

Почему..? Ну ясно видно что человек хочет сидья дома все решать...)) А надо двигатся..)

[BEM-BOM]

К сожалению не всегда всё решается легко, чиновники стараются правдами и неправдами вытрясти из граждан деньги. За их косяки, а я так думаю они специально делают неразбериху в документах что бы создать среду для ловли рыбы в мутной воде.

Со мной такое не произошло..) Если  произошла бы я описала бы всю ситуцию. Тем более я не разбираюсь в правилах в Баку.

Так что написала то что произошло на самом деле..)

С вами что подобное произошло? Если да , но можеть быт  что то у вас не в порядке было.

[GALAXYXXL]

Со мной такое не произошло..) Если произошла бы я описала бы всю ситуцию. Тем более я не разбираюсь в правилах в Баку.

Так что написала то что произошло на самом деле..)

С вами что подобное произошло? Если да , но можеть быт что то у вас не в порядке было.

Голова не в порядке была, денег было много, а мозгов не очень. Сейчас потихоньку разруливаю.

[spiderman112]

Помогите разобраться.
1.При покупке земли по документу с "Бялядиа"  можно ли оформить купленный участок  на двоих?  или же оформить участок 10 соток  по 5 соток на каждого?
По документам участок один . Документ с бялядия от 2004 года.
2. как производится приватизаця участка земли купленной по документу( акт, сярянджам) с "Бяладия"? Можно будет  разделить участок на две части при привацизации , если это не получаетзя сделать при покупке земли?
Заранее спасибо!

[LN 862]

Вот тут вы идете-таки в беллядийя, платите откат (большой), получаете разрешение на приватизацию. Идете с этим в БТИ. Платите госпошлину, инженер идет на участок и находит кучу нарушений. Платите откат. Большой. Пачка документов, включая план участка идет в БТИ, после чего получаете чыхарыш. После получения чыхарыша можете плевать в сторону Баглар Идареси, когда будете проходить мимо. Земля ваша. Все вопросы по земле и строительство с этого момента решаются через БТИ.

Если у продавца уже есть чыхарыш, то вы вместе с продавцом, чыхарышем и парой справок ( форма 1 и 2) идете сразу к Нотариусу, оформляете договор, потом с договором и старым чыхарышем (сами) идете в БТИ, сдаете документы на оформление.

Если у продавца есть чыхарыш, то он со своей супругой и совершенолетними детьми ( обязательное наличие документов удостоверяющих личность ) идёт с вами к нотариус и там оформляет куплю продаже участка. Время занимает примерно около 40 минут, по деньгам не менее 250 манат в общем, если стоимость участка большая то свыше 4200 манат сделка оформляется через филиал банка, платите 0.1% с суммы за сделку. Деньги продавец получит в банке через 3 дня. Все формы заполняются нотариусом через общий банк данных, покупатель получает на руки договор купли продажи который относит в БТИ и там через 20 дней ( без всяких взяток ) вы получаете новую купчую на ваше имя, оплата налога в БТИ составит примерно 80 и 35 манат в сумме 125 манат. Возможно что на участке что то было построенно и не было указанно в чыхарыше тогда вас ждет неприятный сюрприз в БТИ инженер проверяющий на участке попросит разрешение на данные строения, тогда и могут возникнуть сложности при получении КупЧеЙ. Поэтому покупайте чистые участки только с забором, без забора вас ждут те же проблемы с оконтуриванием участка. Просите продавца что бы он дал вам участок хотя бы с контуром забора, это исключит дальнейшие споры и судебные разбирательства с соседями. И сам БТИ не охотно дают купчую на не разграниченную собственность.

[HHA71]

Помогите разобраться.

1.При покупке земли по документу с "Бялядиа"  можно ли оформить купленный участок  на двоих?  или же оформить участок 10 соток  по 5 соток на каждого?

По документам участок один . Документ с бялядия от 2004 года.

2. как производится приватизаця участка земли купленной по документу( акт, сярянджам) с "Бяладия"? Можно будет  разделить участок на две части при привацизации , если это не получаетзя сделать при покупке земли?

Заранее спасибо!

про участок с документами от баладиййя забудьте

[*Leopard*]

Если у продавца есть чыхарыш, то он со своей супругой и совершенолетними детьми ( обязательное наличие документов удостоверяющих личность ) идёт с вами к нотариус и там оформляет куплю продаже участка. Время занимает примерно около 40 минут, по деньгам не менее 250 манат в общем, если стоимость участка большая то свыше 4200 манат сделка оформляется через филиал банка, платите 0.1% с суммы за сделку. Деньги продавец получит в банке через 3 дня. Все формы заполняются нотариусом через общий банк данных, покупатель получает на руки договор купли продажи который относит в БТИ и там через 20 дней ( без всяких взяток ) вы получаете новую купчую на ваше имя, оплата налога в БТИ составит примерно 80 и 35 манат в сумме 125 манат. Возможно что на участке что то было построенно и не было указанно в чыхарыше тогда вас ждет неприятный сюрприз в БТИ инженер проверяющий на участке попросит разрешение на данные строения, тогда и могут возникнуть сложности при получении КупЧеЙ. Поэтому покупайте чистые участки только с забором, без забора вас ждут те же проблемы с оконтуриванием участка. Просите продавца что бы он дал вам участок хотя бы с контуром забора, это исключит дальнейшие споры и судебные разбирательства с соседями. И сам БТИ не охотно дают купчую на не разграниченную собственность.

Доброй ночи. А если покупать землю которая уже с забором, построен туалет во дворе, и фонтан построен во дворе. То за это тоже оштрафуют что, почему не спросили разрешение или почему нет в документе их? Спасибо .

[HHA71]

Доброй ночи. А если покупать землю которая уже с забором, построен туалет во дворе, и фонтан построен во дворе. То за это тоже оштрафуют что, почему не спросили разрешение или почему нет в документе их? Спасибо .

нет это все временные сооружения на них и разрешение ненужно

Главное что бы был чыхарыш под частный дом и никаких бялядиййя или емин сахяси

[FMS]

Не со всем соглашусь, т.к. не все участки оформляются через БТИ. Дачные участки Сараи, Новханы, Джорат, Фатмаи оформляются через Баглар Идареси Сумгаита. Это точно, т.к. сама с этим сталкивалась.

Без БТИ нет никакого оформления. Всё равно Баглар Идаряси направит в БтИ.

[selya85]

Добрый вечер !Вопрос такой можно ли приватизировать землю если имеется сярянчям ?

И если можно по этап но куда обращаться с сярянчамом ?

[FMS]

Всё завязанно на БТИ попробуйте узнать у них

[Lawyer1990]

такой вопрос: есть книжка bağçının üzvlük kitabçası на землю выданная на имя А. А умер и его жена Б тоже. Остались дети В, Г и Д. 

Все трое В, Г и Д выдали ген доверенность (с заверением нотариуса) все как полагаеся на имя некого Е. 

Как Е теперь может офрмить землю на себя. Может ли вообще. 

Кто разбирается плиз.

[alexandro]

7 minutes ago, Lawyer1990 said:

такой вопрос: есть книжка bağçının üzvlük kitabçası на землю выданная на имя А. А умер и его жена Б тоже. Остались дети В, Г и Д. 

Все трое В, Г и Д выдали ген доверенность (с заверением нотариуса) все как полагаеся на имя некого Е. 

Как Е теперь может офрмить землю на себя. Может ли вообще. 

Кто разбирается плиз.

если гендоверенность на Е то Е никак не может оформить на себя землю 

[Lawyer1990]

14 hours ago, alexandro said:

если гендоверенность на Е то Е никак не может оформить на себя землю 

это то понятно, вариант продать близкому человеку а этот человек потом офрмит на себя, либо я даже не знаю..

нужны те кто разбирается..

[HHA71]

В 23.10.2018 в 17:35, Lawyer1990 сказал:

такой вопрос: есть книжка bağçının üzvlük kitabçası на землю выданная на имя А. А умер и его жена Б тоже. Остались дети В, Г и Д. 

Все трое В, Г и Д выдали ген доверенность (с заверением нотариуса) все как полагаеся на имя некого Е. 

Как Е теперь может офрмить землю на себя. Может ли вообще. 

Кто разбирается плиз.

нет на себя не получится, вначале нужно получить купчую на того кто умер

потом наследники могут вам продать

[Lawyer1990]

2 minutes ago, HHA71 said:

нет на себя не получится, вначале нужно получить купчую на того кто умер

потом наследники могут вам продать

на того кто умер можно получить купчию, эвона как:)

[HHA71]

1 минуту назад, Lawyer1990 сказал:

на того кто умер можно получить купчию, эвона как:)

да, я получал

[Lawyer1990]

Just now, HHA71 said:

да, я получал

аналогу олмаян закон:)

На земле еще дом есть, с ним как?

Купчую я так понимаю одну дают на дом и землю?

 

[HHA71]

3 минуты назад, Lawyer1990 сказал:

аналогу олмаян закон:)

На земле еще дом есть, с ним как?

Купчую я так понимаю одну дают на дом и землю?

 

почему аналогу олмаян, земля кому то принадлежала, и он владелец даже после смерти (вернее наследники)

да, одну купчую и техпаспорт

но это была не баглар идаряси земля

[Lawyer1990]

Just now, HHA71 said:

почему аналогу олмаян, земля кому то принадлежала, и он владелец даже после смерти (вернее наследники)

да, одну купчую и техпаспорт

но это была не баглар идаряси земля

а если баглар идареси, что делать?

на дом вообще никаких доков нет. Теперь я должна получить этот документ:

tikinti layihəsinin memarlıqplanlaşdırma bölməsi, sifarişçi tərəfindən tikinti başa çatdıqdan sonra müvafiq icra hakimiyyəti orqanına məlumat verilməsini təsdiq edən sənəd;