Ипотека , Вопрос Банкирам

[Korol-112]

Доброе время суток уважаемые банкиры и знатоки ипотечного кредита.

 

подскажите пожалуйста если клиент берёт ипотеку в доме которая сторится в новостройке без купчей ( дом а) , и в замен остовляет другю квартиру в которой живёт ( дом б) и берёт коммерческую ипотеку на сроком 10 лет к примеру 75000 азн и потом он например через год продаёт дом А и покупает другю квартиру ну или тратит деньги на другое дело и вдруг об этом узнают в банке , то какие меры может принять банк? или принимает ли банк меры ?  кредиты выплачиваюся без задержек , всё четко ... в законе предусмотрены какие то штрафы, санкции ? что ожидает такого человека? или он юридически прав потому цто у него в залоге под ипотекой дом Б ? обьясните пожалуйста , спасибо

 

[Uska2]

Насколько я знаю, банк не должен вмешиваться, так как не имеет никакого юридического отношения к дому А.

[Korol-112]

Насколько я знаю, банк не должен вмешиваться, так как не имеет никакого юридического отношения к дому А.

я тоже так считаю , но хотелось бы узнать у работников банка более точную информацию , спасибо за отзыв

[Korol-112]

товарищи не можете ответить? помогите советом пожалуйста

[The Sun]

Внимательно прочтите кредитный и ипотечный договора. Там все написано.

[scastlivayamama]

Народ может кто знает в каком банке есть ипотека с 20 процентов первым взносом.

[HHA71]

Народ может кто знает в каком банке есть ипотека с 20 процентов первым взносом.

а почем квартиру то брать хотите? Что за квартира за 60 тыс

[scastlivayamama]

а почем квартиру то брать хотите? Что за квартира за 60 тыс

Не поняла что Вы хотели спросить или может съязвить.Очень надеюсь что ошибаюсь

[Seemann]

 

я тоже так считаю , но хотелось бы узнать у работников банка более точную информацию , спасибо за отзыв

 

Это будет называться нецелевое использование кредита, банк может подать в суд о причинении  ущерба по статье "Мошенничество", часть первая, если "клиент" холост или часть вторая "группой лиц по предварительному сговору", если женат. Это уголовная статья, от 2 до 5 лет. 

[nekhtu]

 

 

 

Это будет называться нецелевое использование кредита, банк может подать в суд о причинении  ущерба по статье "Мошенничество", часть первая, если "клиент" холост или часть вторая "группой лиц по предварительному сговору", если женат. Это уголовная статья, от 2 до 5 лет. 

 

 

Таким же успехом вы можете оформить квартиру Б под ипотеку 8 процентов а вместо покупки квартиры А положить деньги на Депозит под проценты на (9-14) и выше

[Korol-112]

Таким же успехом вы можете оформить квартиру Б под ипотеку 8 процентов а вместо покупки квартиры А положить деньги на Депозит под проценты на (9-14) и выше

но квартира Б уже на ваше имя и его заново на себя переоформить невозможно

[nekhtu]

но квартира Б уже на ваше имя и его заново на себя переоформить невозможно

Я имел ввиду не Б а А

В место квартиры А котороя без купчаи перепродать и в депозит поставить,

[Korol-112]

Я имел ввиду не Б а А

В место квартиры А котороя без купчаи перепродать и в депозит поставить,

ну это рискованно , если вдруг мониторинг проведут то заметят что ты квартиру продал и счёт на твоем имени с крупной суммоу появился , они могут потребовать закрыть счёт , типа кредит использован не по нужде 

[Che GQ]

 

Доброе время суток уважаемые банкиры и знатоки ипотечного кредита.

 

подскажите пожалуйста если клиент берёт ипотеку в доме которая сторится в новостройке без купчей ( дом а) , и в замен остовляет другю квартиру в которой живёт ( дом б) и берёт коммерческую ипотеку на сроком 10 лет к примеру 75000 азн и потом он например через год продаёт дом А и покупает другю квартиру ну или тратит деньги на другое дело и вдруг об этом узнают в банке , то какие меры может принять банк? или принимает ли банк меры ?  кредиты выплачиваюся без задержек , всё четко ... в законе предусмотрены какие то штрафы, санкции ? что ожидает такого человека? или он юридически прав потому цто у него в залоге под ипотекой дом Б ? обьясните пожалуйста , спасибо

 

 

Dobroe. Esli vi zalojili kvartiru B i oplachivayete kredit vovremya to nikakix problem ne doljno bit. Tem bolee esli ipoteka kommerchiskaya. I esli na 10 let to znachit eto vnutrennaya ipoteka. Nu esli xot neskolko raz zaderjite oplatu to vam moqut naznachit monitorinq(proverku) i esli viyavetsa chto denqi ne po naznacheniyu ispolzovalos ili je est maxinaciya to moqut otozvat vidannuyu summu. Voobshe pochti vo vsex ipotechnix doqovorax est punkti koqda chetko ukazano koqda bank trebuyet svoi denqi obratno.

[Rep of TBCK]

Народ может кто знает в каком банке есть ипотека с 20 процентов первым взносом.

http://tbc.az/index.php?lang=1&ind=main&id=133

[rICO_]

Если по ипотечному договору не будет совершаться оплата, то на основании статьи 319 ГК, банк может продать ваш дом в открытом аукционе + если выяснится, что квартира продана третьему лицу, то проблем еще больше будет

[Daddy Cool]

Здравствуйте. Ситуация следующая. В банке взят кредит на крупную сумму. Квартира оставлена в залог. Собственник - гарант, другой супруг - должник. Супруги развелись. Какие последствия могут быть, если должник не будет (по тем или иным причинам) производить своевременные выплаты или вовсе перестанет выплачивать долг банку? Что ждет должника, что ждет гаранта, начнет ли банк судебное преследование должника, и в на каком этапе выплаты присудят производить гаранту?

 

Спасибо большое!

[rICO_]

Здравствуйте. Ситуация следующая. В банке взят кредит на крупную сумму. Квартира оставлена в залог. Собственник - гарант, другой супруг - должник. Супруги развелись. Какие последствия могут быть, если должник не будет (по тем или иным причинам) производить своевременные выплаты или вовсе перестанет выплачивать долг банку? Что ждет должника, что ждет гаранта, начнет ли банк судебное преследование должника, и в на каком этапе выплаты присудят производить гаранту?

 

Спасибо большое!

 

Если в течении 30 дней не будет оплата, то из определенных отделов банка будут приходить письма по оплате, далее, письмо из суда.

 

Если отталкиваться от законодательства АР, то на основании статьи 196 УК АР: Умышленное уклонение от погашения кредиторской задолженности

 

196.2. Те же деяния, причинившие крупный ущерб, —  наказывается штрафом в трехкратном размере причиненного в результате преступления ущерба или исправительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на срок от трех до пяти лет с лишением права занимать определенную должность или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

 

Гражданский кодекс АР:

445.3. Должник признается просрочившим исполнение по напоминанию, если не исполнит обязательства, несмотря на напоминание, сделанное кредитором по наступлении срока исполнения. К напоминанию приравнивается предъявление иска об исполнении обязательства, а также доставка письменного требования об исполнении.

 

по поводу поручительства, на основании Гражданского кодекса АР:

 

470.1. По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

472.1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если настоящим Кодексом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

472.2. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

[Daddy Cool]

Если в течении 30 дней не будет оплата, то из определенных отделов банка будут приходить письма по оплате, далее, письмо из суда.

 

Если отталкиваться от законодательства АР, то на основании статьи 196 УК АР: Умышленное уклонение от погашения кредиторской задолженности

 

196.2. Те же деяния, причинившие крупный ущерб, —  наказывается штрафом в трехкратном размере причиненного в результате преступления ущерба или исправительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на срок от трех до пяти лет с лишением права занимать определенную должность или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

 

Гражданский кодекс АР:

445.3. Должник признается просрочившим исполнение по напоминанию, если не исполнит обязательства, несмотря на напоминание, сделанное кредитором по наступлении срока исполнения. К напоминанию приравнивается предъявление иска об исполнении обязательства, а также доставка письменного требования об исполнении.

 

по поводу поручительства, на основании Гражданского кодекса АР:

 

470.1. По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

472.1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если настоящим Кодексом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

472.2. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

 

Спасибо большое за Вашу помощь!

[ul_TIMA_tum]

Здравствуйте. Кто-нибудь знает, какие из банков на данный момент выдают ипотечный кредит для покупки частного дома.

[Lerida Musayeva]

Ребята помогите советом, можно ли получить в банке ипотечный кредит в доме который еще строится, т.е. пока купчей нет

 

[nleyla]

16 часов назад, Lerida Musayeva сказал:

Ребята помогите советом, можно ли получить в банке ипотечный кредит в доме который еще строится, т.е. пока купчей нет

 

недавно тут выставляли ссылку https://ru.sputnik.az/economy/20170406/409686892/ipoteka-azerbajdzhan-nepostroennoe-zhile.html вроде это с некоторых пор и еще сам закон https://president.az/articles/23257

[Lerida Musayeva]

Спасибо

Я нашла неск таких статей, но не нашла ни один банк которыц согласился на оформление ипотечного кредита без купчей..

[EL_DyaVoLo]

В 09.11.2018 в 21:16, Lerida Musayeva сказал:

Ребята помогите советом, можно ли получить в банке ипотечный кредит в доме который еще строится, т.е. пока купчей нет

 

Добрый день, если здание ещё строится, то вариантов нету точно, как минимум каркас и крыша здания должны быть дополнены. Без купчии только пара- тройка МТК могут оформлять гос.ипотеку

[Namula]

В 03.12.2018 в 17:57, Lerida Musayeva сказал:

Спасибо

Я нашла неск таких статей, но не нашла ни один банк которыц согласился на оформление ипотечного кредита без купчей..

Обратитесь в любой банк и спросите у них, с каким МТК они работают и могут выдать вам такой ипотечный кредит.

[ares224]

Здравствуйте в какие банки можно обратится за ипотекой для покупки частного дома

[Namula]

В 15.02.2019 в 22:14, ares224 сказал:

Здравствуйте в какие банки можно обратится за ипотекой для покупки частного дома

В любой из аккредитованных со стороны Ипотечного фонда. Тут есть список.

[Barama]

Здравствуйте. Есть ли у кого информация по поводу лимитов на ипотеку. Как давно лимит закончился, и когда лимит опять откроют? Знать бы хотя бы приблизительно. Как вообще эта система работает...

[EL_DyaVoLo]

5 часов назад, Barama сказал:

Здравствуйте. Есть ли у кого информация по поводу лимитов на ипотеку. Как давно лимит закончился, и когда лимит опять откроют? Знать бы хотя бы приблизительно. Как вообще эта система работает...

Лимиты в некоторых банках есть .. А новый кто-то говорит в конце июня, а кто-то - в лучшем случае в августе. Но и сейчас взять ипотеку вполне реально

[Маркус]

Ребята кто в курсе, почему после 17:00 невозможно провести платеж по ипотеке как онлайн так и в банке или в почтовом офисе? На не рабочие дни тоже невозможно.