Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Жилой Комплекс - Grand Hayat


Вюсалка

Recommended Posts

922 маната получается фактическая цена 1 кв. метра с учетом первичного ремонта за счет застройщика и вычета стоимости баклонов. А заявленная - минимум 1300 AZN.

Расчитывается так (На примере 176 кв. кавартиры по 1300 за квадрат):

За квадратуру балконов денег не берут, соовтетсвенно от 176 кв. м. отнимаем 30,5 кв. м. и получаем 145,95 квадратов, за которые мы платим 189732 манат. По окончанию строительсятва застройщик делает в квартире первичный ремонт за сумму 27456 манат (как написано на сайте, в форме расчета ипотеки), т.е. от стоимости квариты нужно отнять стоимость первичного ремнота, что составляет 162279 манат. Делим эту сумму на 176 и получаем фактическую цену в 922 маната. Первичный ремонт это white box - т.е. сдают квартиру можно сказать для косметики (проведена электрическая проводка, телевизионная и телефонная линии, домофон, стены и потолок отшпатлеваны и положен дикт на лаги). По моим подсчетам застройщик тартит на этот первичный ремонт 156 манат за кв. метр. Рыночная стоимость хорошего(!) ремотра с нуля 300-350 манат.

Link to comment
Share on other sites

922 маната получается фактическая цена 1 кв. метра с учетом первичного ремонта за счет застройщика и вычета стоимости баклонов. А заявленная - минимум 1300 AZN.

Расчитывается так (На примере 176 кв. кавартиры по 1300 за квадрат):

За квадратуру балконов денег не берут, соовтетсвенно от 176 кв. м. отнимаем 30,5 кв. м. и получаем 145,95 квадратов, за которые мы платим 189732 манат. По окончанию строительсятва застройщик делает в квартире первичный ремонт за сумму 27456 манат (как написано на сайте, в форме расчета ипотеки), т.е. от стоимости квариты нужно отнять стоимость первичного ремнота, что составляет 162279 манат. Делим эту сумму на 176 и получаем фактическую цену в 922 маната. Первичный ремонт это white box - т.е. сдают квартиру можно сказать для косметики (проведена электрическая проводка, телевизионная и телефонная линии, домофон, стены и потолок отшпатлеваны и положен дикт на лаги). По моим подсчетам застройщик тартит на этот первичный ремонт 156 манат за кв. метр. Рыночная стоимость хорошего(!) ремотра с нуля 300-350 манат.

Kak to tak  :algish:

Link to comment
Share on other sites

а мне сказали сто за 1350 уже не осталось

То же самое сказали и мне.Остались только 1500 АЗН за квадрат.Это публичное надувательство мне кажется

Link to comment
Share on other sites

То же самое сказали и мне.Остались только 1500 АЗН за квадрат.Это публичное надувательство мне кажется

 

Публичное надувательство в чем? Просто раскупили квартиры на таких же условиях с минимальной ценой и остались те, что подороже. Ведь указано, что начиная(!) с 922 AZN. А если платить наличными и учесть 10% скидку, то 922 AZN превращаются вообще в 814 AZN при 1300 за квадрат. При 1500 за квадрат - 1088 AZN превращаются в 964 AZN соотвественно. Все исходные цифры есть на сайте в форме расчета ипотеки. Простая арифметика поможет вывести формулу и оценить эффективность цен. Только после такого расчета можно судить надувательство это или нет, и соответсвенно делать вывод подходит ли данный комплекс для потенциального покупателя или нет.

 

Покупка недвижимости это серьезный шаг (по крайней мере для простого гражданина).

Link to comment
Share on other sites

Я тоже собирался там покупать 1350 за кв,но потом передумал.да и сейчас дела в столице не очень хороши так как манат упал и поэтому думаю в течении года нада подождать,так как не понятно что будет потом.

Link to comment
Share on other sites

Гарантий конечно никто никому не может дать, но смотря на первое здание YENI HAYAT, построенное 10 лет назад (недалеко от ресторана Гилавар), видно что они хорошо следят за своим домом. По крайней мере фасад выглядит свежим. Поэтому хочется верить в лучшее :)

Link to comment
Share on other sites

Men fb-daki sehifeye yaxmiwdim, sohbeti firlatdilarki ofise yaxinlawin... Burda yazmiwdilar ofise gedenler, orda en ucuz 1300 deyibler

 

1300 olan 3-4 otaqlilardir, o da ki balkonun qiymeti 50% endirimle hesablananda orta qiymet bele chixir

 

1 otaqli 1500-den ashagi yoxdur

Link to comment
Share on other sites

Публичное надувательство в чем? Просто раскупили квартиры на таких же условиях с минимальной ценой и остались те, что подороже. Ведь указано, что начиная(!) с 922 AZN. А если платить наличными и учесть 10% скидку, то 922 AZN превращаются вообще в 814 AZN при 1300 за квадрат. При 1500 за квадрат - 1088 AZN превращаются в 964 AZN соотвественно. Все исходные цифры есть на сайте в форме расчета ипотеки. Простая арифметика поможет вывести формулу и оценить эффективность цен. Только после такого расчета можно судить надувательство это или нет, и соответсвенно делать вывод подходит ли данный комплекс для потенциального покупателя или нет.

 

Покупка недвижимости это серьезный шаг (по крайней мере для простого гражданина).

 

не было у них никогда квартир за 922 маната, вы что то путаете

 

они начали с 1200 потом в процессе поднимали цены

Link to comment
Share on other sites

не было у них никогда квартир за 922 маната, вы что то путаете

 

они начали с 1200 потом в процессе поднимали цены

 

Читайте мой пост выше. Вы путате фактицескую стоимость с заявленной.

Link to comment
Share on other sites

Onlara sual unvanlamishdim ve cavablari bele oldu, 922 aznden kim alib ordan hal hazirda menzil?

 

Salam Hörmətli Müştəri, Yeni Məhsul üzrə mənzillərin balkon sahəsi və mənzillərin ilkin təmiri şirkət tərəfindən hədiyyə olunur. Grand Hayat kompleksində mənzillərin faktiki dəyəri 1kv.m üçün 922 azn-dən başlayır. Mənzillərin qiyməti binanın yerləşməsinə və mərtəbəsinə əsasən dəyişir.Yalnız qeyd etmək istərdik ki,Grand Hayat yaşayış kompleksində mənzilləri ipoteka ilə satışı bankda olan texniki səbəblərə görə müvəqqəti olaraq dayandırılıb. Texniki səbəb aradan qaldırıldıqdan sonra yenidən ipoteka satışı davam edəcək.

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Недалеко от Баку будет построен новый аэропорт - ВИДЕО
      Недалеко от столицы Азербайджана будет построен новый аэропорт.
      Согласно информации, он будет расположен в Алятской свободной экономической зоне.
      В настоящее время на вышеуказанной территории, наряду с производственными предприятиями, строятся логистический центр и воздушная гавань.
      Отмечается, что речь идет о международном грузовом аэропорте, отвечающем современным требованиям. Ожидается, что он начнет функционировать к первому кварталу 2026 года. 
      Подробнее - в сюжете AzTV:
       
      https://media.az/society/1067953660/nedaleko-ot-baku-budet-postroen-novyy-aeroport-video/
        • Like
      • 26 replies
    • До самого любимого азербайджанского праздника остаются считанные дни. Большинство людей заранее продумывают все блюда и угощения праздничного стола.
        • Like
      • 45 replies
    • Король Карл скончался?
      Букингемский дворец сообщил о смерти короля Великобритании Карла III. Об этом в понедельник, 18 марта, сообщает Telegram-канал Mash.
       
      Британский король скончался на 75 году жизни. Престол он занимал менее года, передает Mash.
       
        • Haha
      • 65 replies
    • Бакинский метрополитен будет работать в усиленном режиме
      20 и 21 марта, в дни праздника Новруз, в режим работы Бакинского метрополитена будут внесены изменения.
      Как сообщает пресс-служба ЗАО «Бакинский метрополитен», в течение двух дней с 07:00 до 21:00 движение поездов на линии «Ази Асланов - 28 мая» будет регулироваться с интервалом в 2,5 минуты. С 22 по 26 марта интервал на этом участке составит 3 минуты.
      Пассажиров, движущихся в направлении «Бакмил», 20-21 марта просят следовать расписанию движения на субботу, 22-26 марта - воскресному расписанию.
      Media.az
        • Haha
      • 5 replies
    • Александр Ширвиндт
      Сегодня стало известно о смерти президента Театра Сатиры Александра Ширвиндта, которого не стало в больнице.
       
       
      Предварительной причиной смерти 89-летнего Александра Анатольевича стали проблемы с сердцем, которые он испытывал уже много лет.
       
      В 2019 году Ширвиндт перенес операцию — ему установили кардиостимулятор. В 2020 он перенес пневмонию на фоне ковида, а летом 2022 года Александру Анатольевичу диагностировали стенокардию», — сообщает Mash.
       
      Земля  пухом. Умер. Такой хороший актер и человек был. До последнего был в здравом уме и памяти. Жаль. 
        • Like
      • 51 replies
    • Вице-президент «Лукойла» покончил с собой в рабочем кабинете
      Вице-президент российской нефтяной компании «Лукойл» Виталий Робертус наложил на себя руки в собственном кабинете.

      Об этом в четверг, 14 марта, сообщает Telegram-канал Baza.
       
      По данным канала, его тело обнаружили в кабинете офиса на Сретенском бульваре. Незадолго до этого Робертус жаловался на головную боль, затем он закрылся в своем кабинете, не выходил оттуда несколько часов и не отвечал на звонки.
       
      Сотрудники компании решили зайти в кабинет и нашли его бездыханное тело, передает Baza.
       
      О смерти Робертуса впервые сообщили накануне, однако причины не уточнялись. Компания в свою очередь выразила соболезнование его родным и близким.
       
      Робертус проработал в «Лукойле» порядка 30 лет, за время которых смог заручиться уважением не только среди коллег, но и других представителей отрасли. За свои личные успехи Виталий Робертус был удостоен наград ведомственных и государственных премий.
       
      Media.az
       
       
        • Milli
        • Upvote
      • 40 replies
    • Азербайджан готовится перейти на "зеленую" экономику с помощью умного подхода
      Власти Азербайджана подготовили ряд мер, по которым республика будет переходить на "зеленую" экономику. В программу войдут также территории Карабахского и Восточно-Зангезурского экономических районов.
      Меры по развитию "зеленой" экономики подготовили в Азербайджане. Планируется, что республика будет реализовывать их по принципу умного подхода. Такую информацию озвучил глава министерства экономики страны Сахиб Мамедов в ходе своего выступления на форуме, который посвящен переходу к "зеленой" экономике.
      Он отметил, что власти в первую очередь будут учитывать развитие этой программы на территории Карабахского и Восточно-Зангезурского экономических районов.
      – Сахиб Мамедов
       
      По словам министра, в рамках программы планируется увеличить переработку мусора на 20% за счет улучшения системы утилизации.
      Мамедов рассказал, что власти планируют развивать среду для цифровизации, чтобы привлечь больше инвестиционных вложений.
      Кроме этого, правительство будет сотрудничать с компаниями в сфере IT.
      https://vestikavkaza.ru/news/azerbajdzan-gotovitsa-perejti-na-zelenuu-ekonomiku-s-pomosu-umnogo-podhoda.html
        • Haha
      • 18 replies
    • В центре Баку по выходным ряд улиц будет закрыт для движения автомобилей
      В центре Баку по выходным ряд улиц будет закрыт для движения автомобилей

      Начиная с 17 марта по выходным будет ограничено движение транспорта на улицах возле сада Хагани (Молоканский садик).
      Об этом сообщает Агентство наземного транспорта Азербайджана.
      Так, на улицах Зарифы Алиевой (после пересечения с улицей Расула Рзы), Абдулкарима Ализаде, Тарлана Алиярбекова и Юсифа Мамедалиева столицы будут введены ограничения на въезд транспортных средств, и эти территории будут переданы в пользование пешеходов.
      В связи с этим агентством подготовлен проект и представлен в Координационный Совет по транспорту. Проект был принят.
      Таким образом, для автомобилей жителей, проживающих в зданиях на указанных улицах, будет обеспечен доступ на территорию с применением системы номерного знака. Воспользоваться услугой смогут жители, имеющие индивидуальный парковочный талон в мобильном приложении AzParking. Автомобили этих людей будут распознаны системой, и они будут допущены на территорию.
      Для жителей въезд на территорию на транспортных средствах будет осуществляться с проспекта Нефтяников по улице Тарлана Алиярбекова, а выезд - с улицы Юсифа Мамедалиева.
      Чтобы въехать в зону ограничения на своем автомобиле, жителям, проживающим в этом районе, рекомендуется получить индивидуальный парковочный талон, подав заявку через мобильное приложение AzParking. 1news.az
        • Like
      • 23 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...