Патамдарт, 3-Й Массив. Обсуждаем Строительство И Разрешение. Знакомимся С Соседями.

[3DMax]

Ну если строишь для себя чтобы там жить мне кажется стоит немного потратится хотя бы на консультацию, иначе завтра могут быть плачевные последствия. Жизнь дороже.

 

Практика доказывает что у нас в стране очень мало людей кто рассуждает как вы!

Edited June 4, 2014 by 3DMax

[AbdulLLAH_007]

Геология и изучение грунта очень дорогая роскошь (По крайней мере в наших местных реалиях) для частника. Если гражданин muqallid не получал разрешения от ИВ то он вообще не в курсе о данных вещах. 

Уважаемый..

 

могли бы вы пояснить насколько дорогая роскошь... в манатах.... Разве не правильно с позиций строительства фундамента здания, исследовать грунт, сколько бы он не стоил?

[3DMax]

Уважаемый..

 

могли бы вы пояснить насколько дорогая роскошь... в манатах.... Разве не правильно с позиций строительства фундамента здания, исследовать грунт, сколько бы он не стоил?

 

В манатах не могу вычислить - но как минимум одна Бурильная машина и анализ грунта желателен.

 

Вообще то данный процесс должен проводится перед покупкой участка : так как Грунт может оказаться таким что за те деньги что уйдут на грунтовое укрепление можно будет построить 2-3 дома.  так как при не прочном грунте и больших размерах дома приходится сваями углубляться все глубже и глубже..

 

[muqallid]

Геология и изучение грунта очень дорогая роскошь (По крайней мере в наших местных реалиях) для частника. Если гражданин muqallid не получал разрешения от ИВ то он вообще не в курсе о данных вещах. 

 

А может это вам так кажется!

 

Я законы знаю и строил я законна. Я несколько раз строительство приостановил на 6-7мес. каждый раз, что бы все документы подготовить. И с первого дня им сказал что не буду взятку дать, я не спешу. Я и за чыхарыш сто чем то азн заплатил, а начали они с 18000азн. И вес лахие в двух экземпляре взял с Бакы Иджра печатью. Один экземпляр отдал Сабаиловким. Хотел бы я узнать многие ли там так построили?...

 

А на счет изучение земли, я как нибудь, если конечно же найду, выставлю фотки почвы и может тогда будет ясно, как говорится, "caamat coreyi qulagina yemir"...

[muqallid]

глюк

Edited June 4, 2014 by muqallid

[3DMax]

 

А может это вам так кажется!

 

Я законы знаю и строил я законна. Я несколько раз строительство приостановил на 6-7мес. каждый раз, что бы все документы подготовить. И с первого дня им сказал что не буду взятку дать, я не спешу. Я и за чыхарыш сто чем то азн заплатил, а начали они с 18000азн. И вес лахие в двух экземпляре взял с Бакы Иджра печатью. Один экземпляр отдал Сабаиловким. Хотел бы я узнать многие ли там так построили?...

 

А на счет изучение земли, я как нибудь, если конечно же найду, выставлю фотки почвы и может тогда будет ясно, как говорится, "caamat coreyi qulagina yemir"...

 

 

Достроил 2 этажа около школы 1. и не заплатил Иджра.  2. Сейчас 3-и этаж надумал, посмотри что будет...  

 

1. Простите значить не правильно растолковал ваш пост :)

2. Тогда вам нужен план реконструкции дома и уведомить ИВ об этом повторно.

[muqallid]

Супер !!!! Вам мозги не делали? Не угрожали поломать дом? 

 

Делали, конечно же. Еще как делали. Один раз даже поломали, не совсем конечно же, но все же. Тогда еще 1-й этаж был готов.

Нервотрепка как надо. Но, как говорится, кенлю балыг истейен...

 

П.С. Я больше рыбу не хочу :)

[muqallid]

1. Простите значить не правильно растолковал ваш пост

2. Тогда вам нужен план реконструкции дома и уведомить ИВ об этом повторно.

Да без проблем... :)

Да, когда (если) 3-й начну. InshAllah.

П.С. ИВ я ничего не платил

Edited June 4, 2014 by muqallid

[Fahri]

 

А на счет изучение земли, я как нибудь, если конечно же найду, выставлю фотки почвы и может тогда будет ясно, как говорится, "caamat coreyi qulagina yemir"...

 

 

Может поделитесь опытом. Фотки это хорошо конечно но кто сможет проверить участок пригоден для стройки или нет?

Edited June 4, 2014 by Fahri

[muqallid]

3-й массив, как минимум около школы, как будто скола. После 20-30 см. на моем участке пошел карьер. Была бы техника кубики можно было нарезать :)))

[Абиль]

 

Делали, конечно же. Еще как делали. Один раз даже поломали, не совсем конечно же, но все же. Тогда еще 1-й этаж был готов.

Нервотрепка как надо. Но, как говорится, кенлю балыг истейен...

 

П.С. Я больше рыбу не хочу

 

 

А что Вы сделали, чтобы отстали они от Вас? Вас мужик по имени Сахиб ломал? 

[Perviy]

Про Сахиба говорили мол арестовали, а потом сказали, что куда-то переводят...

[Абиль]

Про Сахиба говорили мол арестовали, а потом сказали, что куда-то переводят...

 

А нам люди из иджра сказали, что типа его уволили. Но где то 3 недели назад опять чьи то дома снесли...Информация от знакомого адвоката. 

[Cartman]

А нам люди из иджра сказали, что типа его уволили. Но где то 3 недели назад опять чьи то дома снесли...Информация от знакомого адвоката. 

 

А на каком основании они сносят дома?

Сам купил землю там думаю перепродать или строить.

[3DMax]

Может поделитесь опытом. Фотки это хорошо конечно но кто сможет проверить участок пригоден для стройки или нет?

Не вооруженным глазом специалист может конечно же определить, но примерно. Только далее перед покубкой участка вам стоит все же ознакомиться с приобретаемой землей по ближе. Патамдарте очень много участков насыпанных искусственно землей и участки могут отличаться друг от друга. Как не как рельеф играет свою роль. Если планируется капитальная постройка дома то лучше подстраховаться и изучить участок полностью.

Edited June 4, 2014 by 3DMax

[Абиль]

А на каком основании они сносят дома?

Сам купил землю там думаю перепродать или строить.

 

да никаких оснований нет, просто приходят люди, говорят, что они из иджра и требуют энную сумму. если не платишь дают поднять первый этаж, потом втихую ломают часть строения. плохо то, что люди бояться обратиться в полицию, шум поднять, писать по всем инстанциям. 

[Sind]

именно поэтому я покупаю готовый построенный дом, но внутри под маяк

 

Сегодня бей дал.

Дай Бог, все получится нормально, и поскорее удастся продать свою квартиру 3х комнатную на Патамдарте.

 

Нужны деньги на ремонт.

 

Как только оформлю куплю-продажу, думаю списаться с теми кто захочет встретиться.

Можно будет обсудить у кого какие проблемы, кто на чем застрял, какие советы по ремонту можно дать друг другу и т.д

 

Пара желающих уже отписывалась, скоро увидимся!

Edited June 4, 2014 by Sind

[muqallid]

да никаких оснований нет, просто приходят люди, говорят, что они из иджра и требуют энную сумму. если не платишь дают поднять первый этаж, потом втихую ломают часть строения. плохо то, что люди бояться обратиться в полицию, шум поднять, писать по всем инстанциям. 

 

Обратится в полицию??? Вы думаете их там не бывает? :)))

[muqallid]

А что Вы сделали, чтобы отстали они от Вас? Вас мужик по имени Сахиб ломал? 

 

Меня Сахиб, весь своим Иджра Хакимийети составом не сможет ломать :)

А на счет строительство, мне так и не признались кто из них был, когда лицом к лицу встретился сними, сказали, мол, сотрудники Саб.ИВ. Дело в том что тот период на участке никого не было, а меня в городе не было. Мастера ждали меня что бы монолит залить. 

[muqallid]

Обратится в полицию??? Вы думаете их там не бывает? ))

 

 

К стати, если иметь всю документацию ничего не заделают. Да, конечно, нервотрепка будет, а как же без него.

[Абиль]

Обратится в полицию??? Вы думаете их там не бывает? ))

 

Понятно, что все происходит не без ведома полиции, что если и обратиться к ним, то они "не найдут" того человека, который там ломает. Но по крайней мере можно испортить им статистику, если бы все обращались то сколько бы нераскрытых дел у них было, да и это все поводом было бы в вышестоящие органы (президент, дин и проч проч), написать о ситуации, о бездействии полиции

 

 

К стати, если иметь всю документацию ничего не заделают. Да, конечно, нервотрепка будет, а как же без него.

 

Ясно, спасибо

[muqallid]

Лучше в суд, после заявление, конечно же.

[3DMax]

Понятно, что все происходит не без ведома полиции, что если и обратиться к ним, то они "не найдут" того человека, который там ломает. Но по крайней мере можно испортить им статистику, если бы все обращались то сколько бы нераскрытых дел у них было, да и это все поводом было бы в вышестоящие органы (президент, дин и проч проч), написать о ситуации, о бездействии полиции

 

 

 

Ясно, спасибо

 

Без герара они не имеют права сносить. То есть перед тем как снести оформляется документ на незаконную постройку и после того дается разрешение на снос дома. Это законная сторона медали.

[muqallid]

Точно, только суду решать.

[Fahri]

Не вооруженным глазом специалист может конечно же определить, но примерно. Только далее перед покубкой участка вам стоит все же ознакомиться с приобретаемой землей по ближе. Патамдарте очень много участков насыпанных искусственно землей и участки могут отличаться друг от друга. Как не как рельеф играет свою роль. Если планируется капитальная постройка дома то лучше подстраховаться и изучить участок полностью.

Ну я так и хочу сделать, просто где такого специалиста найти?

После того как получаешь разрешение на строительство после постройки дома , сколько надо для того чтобы получить купчию на дом?

Edited June 5, 2014 by Fahri

[Zeroster]

Мне кажется лучше до покупки ознакомится, на что мне этот участок после покупки если он будит не пригоден для постройки дома....

 

Сейчас технологии так развиты что почти в любом участке можно построить дом, но конечно расходы будут разными.

[AbdulLLAH_007]

Ну я так и хочу сделать, просто где такого специалиста найти?

После того как получаешь разрешение на строительство после постройки дома , сколько надо для того чтобы получить купчию на дом?

Есть ребята, которые бурят и потом дают информацию о земле и о типе фундамента, который нужно строить. Если интересно, пишите в личку, дам контакты.

[3DMax]

Ну я так и хочу сделать, 1. просто где такого специалиста найти?

После того как получаешь разрешение на строительство после постройки дома , 2. сколько надо для того чтобы получить купчию на дом?

1. Проектные институты, Частные компании, Институт геологии - надо поспрашивать у них. Специалисты есть.

2. Если все по проекту и по закону то только гос. пошлину

Единственная проблема которая вынуждает выходить за линию закона для зоны Патандарт это - расстояние между домами (Ара месафеси).

Edited June 5, 2014 by 3DMax

[morpho]

Друзья я как раз таки выставил свою квартиру на продажу, дабы построить дом на Бадамдаре, точнее 3-й массив. Но прочитав Комменты про воду и иджра немного задумался. По сей день просмотрел не один участок и есть которые понравились, но думаю не буду торопится. 

 

Спасибо за тему, буду следить за обновлениями. Если надумаете встретится как потенциальный сосед могу присоединиться.

.

[AbdulLLAH_007]

К сведению желающих встретиться!

Предлагаю встречу провести в чайхане. Прошу предлагать места не столь удаленные от города, тихие, без сигаретного дыма, с ценами, приемлемыми для простого рабочего класса. Ориентировочно предлагаю 14 и 15 числа этого месяца, так как один из желающих присоединиться, будет в городе только после 10-го. Также прошу определившихся до этого числа дать знать мне в личку.

 

Выбор чайханы, буду производить через голосование:
http://www.easypolls.net/poll.html?p=539039fee4b0e363c55a2084

 

Жду предложений по чайхане (пишите название, местоположение и если можно google или gomap.az координаты).

Также принимаются жалобы и предложения в целом :)

[Perviy]

Почему бы не встретиться в Бадаме? :)

[AbdulLLAH_007]

Почему бы не встретиться в Бадаме?

Ок. Если там есть место, где можно не только попить чаю, но и спокойно поговорить, качественно отдохнуть. Мне не известно.

[Perviy]

Это местая кафешка с двориком. Гламур не ожидать.

[AbdulLLAH_007]

Это местая кафешка с двориком. Гламур не ожидать.

Ок. Внесу в голосование. Только координаты укажите.

[Sind]

можно и в кафешке. Я за! Но обязательно на Патамдарте.

 

Также я думаю нужно побывать на наших участках обязательно.

Я бы например хотел, чтобы люди продвинувшиеся дальше меня в ремонте дома и обустройстве территории двора, посоветовали мне какие у них есть идеи.

Я например скажу- что тут хочу это и это, а кто то скажет - а я сделал так и так. Пойдем посмотрим. Если действительно лучше - то почему не перенять положительный опыт?

 

У меня делема - какой бак делать (пластмасс или сварить или вырыть и из кубика сделать резервуар) и куда его ставить (в подвале, на крыше, закопать)

 

Также хочу само-поднимающиеся ворота ставить. Где купить, где дешевле и лучше?

Где комби поставить, генератор, трансформатор?

 

 

Вопросов уйма. Надо потолковать.

Edited June 5, 2014 by Sind

[Perviy]

У меня делема - какой бак делать (пластмасс или сварить или вырыть и из кубика сделать резервуар) и куда его ставить (в подвале, на крыше, закопать)

Мы делаем бассейн. . Т.е. думаю, что желательно расположить бак как можно ниже, чтобы вода сама набиралась, своим ходом без мотора. А дальше можно оттуда качать.

 

 

Также хочу само-поднимающиеся ворота ставить. Где купить, где дешевле и лучше?

Не знаю дешевле или нет, но не доезжая до Гурд Гапысы есть фирма IDES.

[AbdulLLAH_007]

У меня делема - какой бак делать (пластмасс или сварить или вырыть и из кубика сделать резервуар) и куда его ставить (в подвале, на крыше, закопать)

Я решил ставить 5т пластиковый бак в цокольной области дома, с доступом к нему. По словам представителей Азерсу, вода в 3-ем участке будет и будет хорошо идти. Полагаю, оттого что там к тому же строятся не очень бедные люди этот вопрос важный. Так или иначе, бак нужен. А бассейн не решил делать, так как не уверен в движениях грунта. Так как если что, в бассейне будет трещина. Стоимость такого 5т бака - 520 манат в Шимшеке (производитель).

[Valkyr]

Мы сделали бассейн (кубик + бетон), уже 7лет прошло, проблем с трещинами нет. Наш дом на горе, недалеко от военной базы

[Sind]

Мы делаем бассейн. . Т.е. думаю, что желательно расположить бак как можно ниже, чтобы вода сама набиралась, своим ходом без мотора. А дальше можно оттуда качать.

 

 

Не знаю дешевле или нет, но не доезжая до Гурд Гапысы есть фирма IDES.

 

 

Я решил ставить 5т пластиковый бак в цокольной области дома, с доступом к нему. По словам представителей Азерсу, вода в 3-ем участке будет и будет хорошо идти. Полагаю, оттого что там к тому же строятся не очень бедные люди этот вопрос важный. Так или иначе, бак нужен. А бассейн не решил делать, так как не уверен в движениях грунта. Так как если что, в бассейне будет трещина. Стоимость такого 5т бака - 520 манат в Шимшеке (производитель).

 

 

Мы сделали бассейн (кубик + бетон), уже 7лет прошло, проблем с трещинами нет. Наш дом на горе, недалеко от военной базы

 

Спасибо вам за ответы и предложения.

 

Мне сказали, что вырыть яму и построить бассейн выйдет дороже чем купить пластиковый бак при равном водоизмещении.

 

Для пластиковых баков я знаю главное одно - чтобы они не были на солнце. Так как там начинают водоросли цвести.

А так как я собираюсь бак разместить в подвале где не будет солнечного света, думаю проблем не будет?

 

Хотя опят таки в пластмассе не очень хорошо хранить воду.

А можем мне бак из нержавейки сделать и подвале разместить?

 

Думаю можно насосы поставить и на набор и на подачу в дом.

 

Просто у меня совсем маленьких двор и я не могу там строить бассейн. А закапывать его тоже не совсем, так как не будет доступа к обслуживанию. Мне нужен ровный двор чтобы машина заезжала.

Edited June 6, 2014 by Sind

[bloodrain]

Спасибо вам за ответы и предложения.

 

Мне сказали, что вырыть яму и построить бассейн выйдет дороже чем купить пластиковый бак при равном водоизмещении.

 

Для пластиковых баков я знаю главное одно - чтобы они не были на солнце. Так как там начинают водоросли цвести.

А так как я собираюсь бак разместить в подвале где не будет солнечного света, думаю проблем не будет?

 

Хотя опят таки в пластмассе не очень хорошо хранить воду.

А можем мне бак из нержавейки сделать и подвале разместить?

 

Думаю можно насосы поставить и на набор и на подачу в дом.

 

Просто у меня совсем маленьких двор и я не могу там строить бассейн. А закапывать его тоже не совсем, так как не будет доступа к обслуживанию. Мне нужен ровный двор чтобы машина заезжала.

Я сделал подземный бассейн, 12т, с отдельными входами (1х1м) для чистками бассейна и для насосной. 15 см бетон позволит оставить только люки сверху (что обеспечит доступ для чистки или ремонта) а сверху хоть газон хоть беседку. Пластиковый брал для строительства, ужасно пахнет вода, цветет и пахнет как аквариум для рыб (где успешно парочка из них сдохла). Категорически не советую пластик. Если делать бетонный бассейн, обязательно (!!) заливать дно и стенки одновременно, иначе проблем с пропусканием не избежать. Бетон при заливке обязательно тщательно вибрировать, после снятия опалубки сделать жидкий цемент и втирать его в стенки (железноваение если не ошибаюсь называется). Гарантировано не пахнущая и холодная вода.