Плюсы И Минусы Абшеронских Дачных Поселков

[164870_1451192912]

[человек23]

3 минуты назад, Bercana сказал:

В какой части Вишневки хорошая земля? У нас скала,будь она неладна

вообще капать нельзя?

[Bercana]

6 минут назад, человек23 сказал:

вообще капать нельзя?

Скала неравномерно покрывает участок. Есть место,где она глубоко уходит,есть те,где она на поверхности. Фруктовые деревья сжигает на 4-5 год. Так достало,что этой осенью( если бог даст здоровья) засажу соснами и платанами.

[Naba]

24 minutes ago, Bercana said:

В какой части Вишневки хорошая земля? У нас скала,будь она неладна

 

А вы в какой части? 1 или 2?

[Bercana]

Только что, Naba сказал:

 

А вы в какой части? 1 или 2?

Вторая. 

[Naba]

Just now, Bercana said:

Вторая. 

 

Ближе к Маштаге, если не ошибаюсь. Там по моему в сторону Бильгя скала глубоко под землей (песком).

[Naba]

16 minutes ago, Bercana said:

Скала неравномерно покрывает участок. Есть место,где она глубоко уходит,есть те,где она на поверхности. Фруктовые деревья сжигает на 4-5 год. Так достало,что этой осенью( если бог даст здоровья) засажу соснами и платанами.

 

Еще под скалой там глинистая почва. А фруктовые деревья не растут из-за нехватки влажности в почве. Как никак песок и не держит влажность как другие почвы. Поэтому попробуйте почаще поливать деревья. Но такие деревья как инжир, виноград, граната, фисташки, орехи приживаются.

[Bercana]

Только что, Naba сказал:

 

Еще под скалой там глинистая почва. А фруктовые деревья не растут из-за нехватки влажности в почве. Как никак песок и не держит влажность как другие почвы. Поэтому попробуйте почаще поливать деревья. Но такие деревья как инжир, виноград, граната, фисташки, орехи приживаются.

У нас не песчанник,а суглинистая почва. В котором,кстати,плохо растут типично апшеронские деревья) за исключением граната. Полив точечный) 

 

[Naba]

Just now, Bercana said:

У нас не песчанник,а суглинистая почва. В котором,кстати,плохо растут типично апшеронские деревья) за исключением граната. Полив точечный) 

 

 

Ваш участок тогда где-то возле дороги Маштаги-Бузовна? Так?

[Bercana]

Только что, Naba сказал:

 

Ваш участок тогда где-то возле дороги Маштаги-Бузовна? Так?

Нет. В округе бывшей ж/д станции Вишневка

[Naba]

1 minute ago, Bercana said:

Нет. В округе бывшей ж/д станции Вишневка

 

Ну так близко ))) В сторону станции в центре Маштаги? Тогда ничего удивительного)))

[Bercana]

6 минут назад, Naba сказал:

 

Ну так близко ))) В сторону станции в центре Маштаги? Тогда ничего удивительного)))

)) я не жалуюсь. У нас зелень есть на участке) просто хочется кущ) а тут за кущи приходится бороться с природой матушкой)

[DrakoFariz]

1 minute ago, Bercana said:

)) я не жалуюсь. У нас зелень есть на участке) просто хочется кущ) а тут за кущи приходится бороться с природой матушкой)

 

а какая у вас зелень? у нас кроме этой гребанной верблюжьей колючки ничерта нету

 

[Bercana]

3 минуты назад, DrakoFariz сказал:

 

а какая у вас зелень? у нас кроме этой гребанной верблюжьей колючки ничерта нету

 

Во 

 

[Naba]

16 minutes ago, Bercana said:

)) я не жалуюсь. У нас зелень есть на участке) просто хочется кущ) а тут за кущи приходится бороться с природой матушкой)

 

Да вы молодцы))) Но просто неудивительно что там скала так близко к поверхности. Та часть немного ниже чем остальные части))) А так красивое место. Близко к дороге и очень тихо со старыми деревьями.

[ya...Vaz...lyubil]

У нас с 90-х годов дача в Новханах на против ресторана Сары-Гая.С прошлого года переехал жить круглый год(так как газ провели).Воздух отличный,вода у нас было всегда а тепер и азерсу тоже есть+ и из колодца (кстати сосед на етот колодец и живет)не давно провели канализацию по магистрали и дорогу расширили.А теперь минусы !

1-е ето море по утрам хожу просто погулять собачкой

2-е чтобы вырастит дерево требуется большой труд НО! есть много деревев которые уже приспособлены именно на эту почву.

 

[Rent-a-car]

Живу в Новханах. Дороги отремонтировали так что грех жаловаться. Вода постоянно(азерсу) а колодцем поливаем газон. Газ слабый но для комби хватает(покупайте для Абшерона Imergas только он выдерживает и работает постоянно). Канализация это шамбо. Уже 7ой год живём тут но он не переполнен. Всё всасывается в землю. Единственное что нужно заливать в шамбо хлор специальный который полностью убивает запах. Раз в 6 месяцев. У нас растут все деревья Алча, Гранат, Слива, Яблоки, Вишня и даже Хурма. Земля привозная. Весь участок газон. Да сложно ухаживать за садом. Как говорится "baga baxarsan bag olar baxmazsan bostan olar". Жить загородом не для каждого человека подходит просто. Я лично не хочу в город.

[DigitalFilms]

Климат в Баку негодный для нормальной жизни.

Зимой очень влажно и холодно а летом страшно жарко и душно, и всё это вперемежку с частыми непрекращающимися ураганными ветрами, поднимающими весь мусор и пыль со всех уголков полуострова. 

[Ljurona]

В 14.11.2013 в 13:18, Confident сказал:

Сейчас у нас потихонечку начинается бум пересления в пригороды. В этом есть конечно своя прелесть. Хорошая (или относительно хорошая, так точнее) экология, это важно. Да и собственный участок с деревьями, фруктами, это прекрасно, да и полезно...

 

Народ, ниже даю свое мнение по минусам и плюсам всех основных "дачных мест" Апшерона. Пожелуйста дайте свои комменты, так как это актуально для многих, в том числе и для меня. Добавляйте свои плюсы и минусы. 

Повторяю, это лично мое мнение, базирующееся на субьективных факторах, т.е. что я слышал, видел, и тд. Само собой у всех будут другие мысли по этому поводу.

 

- Вишневка. В данный момент там у меня дача. 

Плюсы: более плодородная почва чем в большинстве остальных мест, хорошая вода из колодца, прекрасный воздух, причем практически везде, отсутствие пробок и как следствие возможность доехать до города за относительно которкий промежиуток времени, очень зеленое место, практически нет краж дач, развивающаяся инфраструктура, и как следствие потенциал к увеличению цен.

минусы: нет выхода к морю, непрестижно, интеллигетность большинства соседей оставляет желать лучшего, там все таки довольно простой народ обитает, песок не супер.

 

Шувеляны:

плюсы: очень престижно, хорошие соседи, неплохой пляж (хотя точно не знаю), очень развитая инфраструктура, новая дорога, дающая возмзожность избежать пробок, хоросий воздух, близость к сильным мира сего, и как следствие возмзохность с ними познакомится и урвать от..., что еще??? Добавляйте

минусы: почва не супер, воды колодезной практически нет, цены заоблачные, влажность, все?

 

Мардакяны:

плюсы все те же, что и в Шувелянах, но и хорошая вода, как говорят. Да и почва там хорошая. 

Минусы... после открытия новой дороги (по ней сам не ездил), минусов не знаю, кроме дорогих цен. 

 

Бильгя.

Плюсы: Шикарный песок (у нас там раньше дача была), хорошая инфраструктура, прекрасные дороги, хорошие и, в отличии от некоторых названных выше мест, ИНТЕЛЛИГЕНТНЫЕ соседи, 

минусы: песок может и хороший, но почва никакая, не растет ничего, кроме типичных представителей абшеронской флоры, вода из колодца никакая (в основном), пляж перекрыт, ег можно сказать нет, оставлена для людей узкая полоска, которой не хватает. Это кстати, огромный минус. И цена какая то непонянто дорогая... 

 

Нардаран... 

Плюсы, фатически то же что и Бильгя, но без хороших соседей.

Минусы... то же что и в Бильгя, но помимо этого еще один, о котором все знают :) Доброе местное население, с хлебом и солью встречающее новых дачников :))) Туда наверное за бесплатно не переселюсь.

 

 

Бузовны:

плюсы: суперинфраструктура, супердороги, шикарный песок, отличное море (правда, все в этом мире относительно), хороший воздух, престижно, правда не везде, вода из колодца неплохая в стороне примыкающей к Вишневке, много ресторанов, соседи очень разные, но дачники в основном интеллигентные, несмотря на уже дорогие цены, есть потенциал к росту.

 

Минусы:

катастрофически дорого. Растет в основном только флора Абшерона, но в стороне примыкающей к Вишневке, все таки кончно не так...

 

Новханы:

плюсы: близко к городу, неплохие соседи, довольно развитая инфраструктура, рядом аквапарк, но елси чеснто туда своих детей не поведу из за хашаратов, которые там ошиваются. Там как сельди в банке, рядом хорошеи ресторанчики, и особенно джоратские кутабчики, в верхней части в некоторых местах божественный вид, особо краж дач нет почему то или я не слышал :) Вроде все?

Минусы: воздух не супер из за близости к городу и Сумгаиту, море самое плохое после Шихово по этим же самым причинам, так называемые ашагы Баглар чрезвычайно влажное и душное место летом, там ничего практически не растет из за близости грунтовых вод, комарья нереально много, почему то очень дорого... Глвный минус - дикие пробки летом после рабочего дня, а в пятницу или собботу вечером вообше кошмар... Потенциала к росту цен не вижу вообще.

 

Пиршаги:

Плюсы: относительно недалеко, Воздух получше чем в НОвханах, и море неплохое, пляж все еше хороший, инфраструктура в общем то неплохая, но все таки отстает от других зон, еще говорят эту зону, есть небольшой потенциал к росту цен, хотя и небольшой.будут развивать. 

Минусы: почва нехорошая, во многих местах камышлыг, вода из колодца в основном не питьевая, дико обкрадывают дачи зимой, дороги в дачном массиве ужасные, пробки елси ехать чере БИнагады,

 

Фатмаи, те же в основнм минусы и плюсы, что и в Пиршагах, но к минусам, пожалуй стоит добавить большую влажность и много комаров летом. Престижа пока у этого места вообще нет. ПОтенциал к небольшому росту цен есть, но только встледствии относительно низких цен на сегодня.

 

Зире, Гала, Дубенди, ... говорят будет развиваться, но пока ничего особенного. Я не совсем хорошо знаю эту зону.

 

Ну что же, не принимайте мой краткий анализ чересчур критически. Просто дайте знать, что вы думаете сами. 

 

Забыли Говсаны, Туркяны или они не в счёт? Земля соленая, растёт не все, море рядом, инфраструктура развита , дорога хорошая до города не так далеко. Соседи - интеллигенция и нувориши. Цены растут с геометрической прогрессией- пока не падают. Берег моря с понтонами и очень замусорен приезжающими отдыхающими 

[Malemute Kid]

Глюк, хотелось бы оживить тему, интересно ведь :)

[79663_1451191598]

В 16.02.2018 в 08:42, Malemute Kid сказал:

Глюк, хотелось бы оживить тему, интересно ведь :)

+1

вроде воду провели уже аверсу в многие места. 

 

Мне вот интересно те кто привозит землю с шемахов и тд на участки. Растёт что-то нормально ?

[Elchin67]

+1
вроде воду провели уже аверсу в многие места. 
 
Мне вот интересно те кто привозит землю с шемахов и тд на участки. Растёт что-то нормально ?

Как я слышал её уже не привозят, нельзя говорят, мешают навоз с песком или чем другим и говорят что это чернозем

[ЮсифМК]

Очень интересная тема) У нас есть дача в Туркянах в близи с морем минут 5 на машине , раньше лет 15 назад когда дедушка был ещё молод росло очень много фруктовых деревьев . Абрикосы,Тут ,хартут ,яблоня,слива,гранат, а так же виноград клубника даже арбузы )) ну инжир само собой , не знаю сколько сил он тратил так как маленьким был, но потом Дедушка постарел и все конечно завыло так как не кому не интересно заниматься , про овощи молчу огурцы ,помидоры ,баклажаны кукуруза болгарский перец сладкий и горький . Свет есть , газа и воды  нету но как говорят проводят но когда дойдут до дачников не известно, комаров нету, мухи есть . Море очень чистое дойдя по горла можно ноги увидеть, конечно зависит от ветра были дни когда и мутная вода из за песка. Хочу переехать туда вот в мыслях) Конечно минусы есть школа всего одна, магазинов рядом нету , нужна машина , фонарей нету ночью темно , скорая помощь наверное не найдет если что) а так на перспективу хорошее место, земли потихому растут .

Я человек который всю жизнь и прожил в пригороде не люблю городскую суюту, я больше домосед, поэтому для меня Туркяны хорошее место да и кстати до ближайшей станции метро Кер оглу (Азизбекова ) ехать минут 15 новую трассу открыли. Вода колодец у нас правда соленоватая совсем не много но у соседей сладкая, у нас просто не на столько глубокий колодец. 

Edited May 31, 2019 by ЮсифМК

[jonson56]

Единственный стоящий поселок для дачи на Апшероне это Бузовна по причине полного отсутствия воровства,но имею вввиду ту его часть которая ниже 9этажки,через дорогу в части примыкающей к Вишневке воровство уже есть-это для меня самое главное на даче-знать что к тебе никто не залезет и можещь спокойно уезжать в город-недаром в небольшом селении сразу 5 мечетей-очень религиозное воспитание у местных жителей-знакомый или нет все на улице здороваются,откроешьворота никто не заглянет внутрь из местных,при виде женщин отворачиваются в сторону-честно говоря чуствую себя как в швейцарии,даже если упадет кошелек с деньгами-кто увидет тебе вернет-там много дач приезжающих от лета до лета и все на месте при полном отсутствии охраны-до этого была дача в Бильгях-постоянно обворовывался,чувствовал себя мерзко-а здесь спокойно уезжаю хоть на неделю и все в округе это знают и я полностью спокоен-молюсь на местных и того,кто меня туда послал-как услышышь по хезер в новостях сколько ломают автостекол и сколько воровства на дачах,думаешь ну хоть в этом повезло

[lanka]

Друзья,что можете сказать про поселок Масазыр и Баилово? Рассматриваем эти два варианта. Масазыр смущает отдаленностью от города,а Баилов отсутствием купчей на дома и землю.что скажете?

[фон Бабаевский]

14 минуты назад, lanka сказал:

Друзья,что можете сказать про поселок Масазыр и Баилово? Рассматриваем эти два варианта. Масазыр смущает отдаленностью от города,а Баилов отсутствием купчей на дома и землю.что скажете?

масазар  лучше !  

[lanka]

масазар  лучше !  

А там пробки[emoji30] . И далеко от города. На распутье я,что выбрать. А почему не Баилов?

[Seemann]

18 minutes ago, lanka said:

Друзья,что можете сказать про поселок Масазыр и Баилово? Рассматриваем эти два варианта. Масазыр смущает отдаленностью от города,а Баилов отсутствием купчей на дома и землю.что скажете?

И то, и то - только если очень хочется потратить деньги ради процесса.

 

Масазыр - пыльная, жаркая полупустыня. Баилово без купчей - ждите привета от застройщиков. Так что ищите другие варианты.

[фон Бабаевский]

4 минуты назад, lanka сказал:

А там пробки . И далеко от города. На распутье я,что выбрать. А почему не Баилов?

Шанхай  хорош  который  в  Китае !  баилов  это  баилов  беспросветный !

Edited May 29, 2020 by фон Бабаевский

[suleymann]

Горадил? Как? 

[lanka]

Шанхай  хорош  который  в  Китае !  баилов  это  баилов  беспросветный !

А 20 участок как? И вообще ,что можете посоветовать дельное ближе к городу. Шанхай точно не пойду)). Осталась на распутье ,кто говорит НЗС хорошо,кто масазыр,кто Хырдалан. Для меня ,человека который всю жизнь прожил.в квартире ,очень сложно.

[фон Бабаевский]

1 минуту назад, lanka сказал:

1 час назад, фон Бабаевский сказал:

Шанхай  хорош  который  в  Китае !  баилов  это  баилов  беспросветный !

А 20 участок как? И вообще ,что можете посоветовать дельное ближе к городу. Шанхай точно не пойду)). Осталась на распутье ,кто говорит НЗС хорошо,кто масазыр,кто Хырдалан. Для меня ,человека который всю жизнь прожил.в квартире ,очень сложно.

везде  хорошо   где  нас  нет !

[Gus Ein]

15 минут назад, lanka сказал:

,кто говорит НЗС

там ещё живое место осталось?Ничего хорошего там,гетто.

[lanka]

там ещё живое место осталось?Ничего хорошего там,гетто.

Там не была,даже не знаю где это)). А в Масазыре реально красивые дома,не коробки . Я там только смотрела и Бинагады. Но все пугают пробками в час пик и отуствием бакинской прописки.

[smylik]

В 29.05.2020 в 22:31, lanka сказал:

В 29.05.2020 в 22:04, Gus Ein сказал:

там ещё живое место осталось?Ничего хорошего там,гетто.

Там не была,даже не знаю где это)). А в Масазыре реально красивые дома,не коробки . Я там только смотрела и Бинагады. Но все пугают пробками в час пик и отуствием бакинской прописки.

Воровский! Раньше цены были космические ,сейчас можно подобрать варианты 

[Здоровье и Красота]

А в Тюрканах как, сыро? Дома там недалеко от моря.

 

[Rosso]

Дача в Шувеляне, я обратил внимание, что за последние два года, многие соседи построили вторые (а кто и третьи) дома на своих участках.

[Rosso]

On 11/14/2013 at 3:21 PM, Portugaletc said:

 Одним словом, если предполагается жить, то никогда не вложил бы деньги в эти дачные поселки. Лучше купить в Турции и жить там, подальше от этого дурдома.

 

Как правило, в Турции покупают недвижимость те, у кого уже есть дача на Абшероне :)

[Aktovegin]

если быть обьективным то один плюс у дачных поселков Абшерона, это близизость к городу, все упирается в качество земли и климат, самое хреновое место в Азербайджане где только можно жить, полупустыня с почти полумертвой землей, есть некоторые участки где что то как то, но факт - близость к городу.

минусы перечислять не буду, не имеет смысл, не один десяток.

[Aktovegin]

10 часов назад, Здоровье и Красота сказал:

А в Тюрканах как, сыро? Дома там недалеко от моря.

 

дом у моря это круто, но мало кто понимает что появляются серьезные требования к качеству ремонта и системе отопления.