Консультация по строительству и ремонту - 6

[Gus Ein]

27 минут назад, rizi77 сказал:

 

Спасибо большое, взаимно))

Заливка вручную договорился за 4000, первый этаж монолит помпа из Губы привезли обошлось 5000 там пролет большой одной комнаты больше ушло, но норм. По началу думал деревянное перекрытие сделать, после расчетов и сравнения понял разница не большая. Но потом расходы и время, профиля, альчипан, шпаклевка иш, уста пулу и тд, тп. Монолит мне выгоднее.

я думаю все потолки натяжными сделать.Опыта эксплуатации нет.Но по отзывам вроде хвалят.Второй этаж под крышей перекрытие буду делать что дешевле.Крышу с минимальным на сколько можно уклоном.Чердак мне не нужен,плюс не люблю высокие крыши.Изначально вообще хотел плоскую кровлю.

Edited June 28, 2019 by Gus Ein

[Sara S]

10 часов назад, ♛DIVA♛ сказал:

Нет я не связывалась, это меня мои соседи заливали и я сказала либо вызываете и они находят где течёт ваша труба, либо ломаете и чините. Вызов от 70 до 100 ман. 

у меня такая же ситуация и соседи сверху не вызывают мастерa. отпишитесь пожалуйста о дальнеиших действиях и событиях.

[Aureliano_33]

23 часа назад, rizi77 сказал:

Гардаш каждый отвечает сам за себя))). Если хотите я Вами скину в лс свои расходы в эксель. Найдите нормального мастера все обсудите сами проведите расчеты. Мы же в конце концов не строим 20-ти этажную новостройку. Обычный нормальный дом. Фундамент, цоколь, первый этаж, монолит, лестница второй этаж, монолит, крыша, окна. Тут нечего изобретать. Ну остальное по ходу уже видно будет какие расходы. Это того стоит поверьте. Никого слушать не надо. Начитанный, образованный, сам ко всему придет. Математика корона всех наук.

Салам!Желаю Вам сил и терпения!Если возможно скиньте мне смету для сравнения.Исходя из данных Ваших попробую сам просчитать будущие расходы.

[nat-07]

22 hours ago, Gus Ein said:

я думаю все потолки натяжными сделать.Опыта эксплуатации нет.Но по отзывам вроде хвалят.Второй этаж под крышей перекрытие буду делать что дешевле.Крышу с минимальным на сколько можно уклоном.Чердак мне не нужен,плюс не люблю высокие крыши.Изначально вообще хотел плоскую кровлю.

У меня натяжной..Раза в 3 дороже альчипана..если делать деревянное перекрытие,а оно дешевле,о низкой крыше можете забыть

[Gus Ein]

1 час назад, nat-07 сказал:

У меня натяжной..Раза в 3 дороже альчипана..если делать деревянное перекрытие,а оно дешевле,о низкой крыше можете забыть

натяжной потолок дороже,неужели?Мне самый дорогой не нужен.Так не хочется этой возни с алчипаном,тем более рано или поздно трескается,какой бы супер мастер его не собирал.И почему о низкой крыше забыть?Допустимый минимальный уклон сделаю и всё.Все необходимые размеры балок и стропил соблюдаться будут.В чём проблема ?

[Gus Ein]

В 28.06.2019 в 20:35, rizi77 сказал:

Гардаш каждый отвечает сам за себя))). Если хотите я Вами скину в лс свои расходы в эксель. Найдите нормального мастера все обсудите сами проведите расчеты. Мы же в конце концов не строим 20-ти этажную новостройку. Обычный нормальный дом. Фундамент, цоколь, первый этаж, монолит, лестница второй этаж, монолит, крыша, окна. Тут нечего изобретать. Ну остальное по ходу уже видно будет какие расходы. Это того стоит поверьте. Никого слушать не надо. Начитанный, образованный, сам ко всему придет. Математика корона всех наук.

я всё таки попрошу вас выслать мне расходы,если не трудно.Сегодня сидели с моим знакомым,прикидывали и вышли некоторые разногласия,хочу посмотреть и ваши расходы.

[rizi77]

16 часов назад, Gus Ein сказал:

я всё таки попрошу вас выслать мне расходы,если не трудно.Сегодня сидели с моим знакомым,прикидывали и вышли некоторые разногласия,хочу посмотреть и ваши расходы.

Выслал в лс. посмотрите. Я тоже до начала работ прикидывал, советовался с еми оглу. Он мастер с большим стажем, но без образования в основном работает с бетоном и крыша, работал на объектах очень больших мямуров (даже имена не знал))). Когда он мне расчитывал монолит ясное дело без расчетов по нормам, просто так надо, Выходила за 6000, настаивал на арматуре 16 мм так сказать на всякий случай страховка для уверенности. 

А мастер инженер-строитель расчеты вел по нормам+ опыт уложился в 5000, ну еще он добросовестный это наверно главное.

Edited June 30, 2019 by rizi77

[164870_1451192912]

Вот наткнулся на объявление в фейсбуке о продаже частного дома в Мардакянах. Есть бассейн и мангальная. Может ТС заинтересует.

Edited July 6, 2019 by 164870_1451192912

[Посредник]

On 6/21/2019 at 12:26 PM, pitman said:

Такие дома не стоит покупать, видел как и из чего их строят. Халтура. В этих домах жить нельзя

 

Смешно. На рынке сотни "перекупщиков"-застройщиков и вы видели все дома, которые строит каждый из них? 

Застройщики во всем мире делятся на пихальщиков, которые делают однодневный бизнес, и нормальных бизнесменов, которые строят с прицелом на будущее. И таких достаточно. Не много, не все, даже не 50%, но они есть и мы знаем несколько таких. И покупая у такого человека дом, можно быть уверенным, что он учел все нюансы, о которых городской человек и понятия не имеет, так как никогда с таким не сталкивался.

Сегодня мы оформляем дом, на который застройщик дает гарантию на год (дом стоит всего 68000 манат)). Если в течение года обнаружится какой-то "производственный" брак, он его или устраняет бесплатно, или возвращает деньги. Кто-нибудь из собственников-самостройцев даст вам такую гарантию на проданный вам дом?)

Есть один застройщик в Ляиш, которого я слушал с открытым ртом. Он - человек при солидных деньгах - носился по стройке и рассказывал о каждом кубике, каждой розетке и каждой половице с таким восторгом, как будто достижениями своего ребенка хвастался. Человек нашел себя в строительстве и дизайне и наслаждается своей работой. Он за 4000 дерево посадил во дворе довольно бюджетной дачи, потому что таким было его видение. Заказал из Италии споты, которых нет в Баку, потому что в прихожей над дверью должны были быть именно такие споты и ничто другое. 

Так что рынок недвижимости ничем не отличается от любого другого рынка. Здесь как и везде, есть мошенники - и в Баку это абсолютное большинство, как и в ЛЮБОЙ другой отрасли - и есть порядочные застройщики. Поэтому надо ходить на осмотр со своим специалистом. Или строить самому, но опять таки под контролем своего специалиста. Рынок дизайнеров-архитекторов, как и рынок прорабов-мастеров так же состоит из большинства мошенников или балбесов. Если не погрузитесь с головой в свою стройку, вас 100%-но кинут на материалах, на сроках, на качестве - на всем, на чем можно кинуть)

 

[Shuvalan]

36 minutes ago, Посредник said:

И покупая у такого человека дом, можно быть уверенным, что он учел все нюансы, о которых городской человек и понятия не имеет, так как никогда с таким не сталкивался.

Сегодня мы оформляем дом, на который застройщик дает гарантию на год (дом стоит всего 68000 манат)). Если в течение года обнаружится какой-то "производственный" брак, он его или устраняет бесплатно, или возвращает деньги. Кто-нибудь из собственников-самостройцев даст вам такую гарантию на проданный вам дом?)

Есть один застройщик в Ляиш, которого я слушал с открытым ртом. Он - человек при солидных деньгах - носился по стройке и рассказывал о каждом кубике, каждой розетке и каждой половице с таким восторгом, как будто достижениями своего ребенка хвастался. Человек нашел себя в строительстве и дизайне и наслаждается своей работой.

 

 

Вы могли бы   дать мне  координаты   того человека, мне нужен как раз такой специалист.... Спасибо.  

[Сурикат]

Недвигу в Баку можно покупать лишь при условии, что решены все связанные с ней вопросы собственности. Количество беспроблемных объектов не превышает 50 процентов от общего предложения, и поэтому такие обьекты очень дороги

[Vas1f]

Люди добрые! мне тоже нужны поддоны! помогите пожалуйста с этим!

[Vas1f]

мне нужно штук 12, позже я буду брать еще

[drurolog]

Люди добрые! мне тоже нужны поддоны! помогите пожалуйста с этим!

На баксоль видел. Посмотрите там. Плюс можете по любым складам (типа Акабе) проехаться, подозреваю они тоже продают куда-то пустые палеты, так почему бы не вам...

[Vas1f]

5 минут назад, drurolog сказал:

17 минут назад, Vas1f сказал:

Люди добрые! мне тоже нужны поддоны! помогите пожалуйста с этим!

На баксоль видел. Посмотрите там. Плюс можете по любым складам (типа Акабе) проехаться, подозреваю они тоже продают куда-то пустые палеты, так почему бы не вам...

спасибо! а около вишневки, бильгях, не знаете? надо что б были не сломанные и красивенькие

[drurolog]

спасибо! а около вишневки, бильгях, не знаете? надо что б были не сломанные и красивенькие

Зайдите в любой большой магазин стройматериалов. У них после продажи цемента должны оставаться палеты. Судя по "красивеньким" - вы хотите мебель делать из них? Если да, то обычные палеты могут не подойти (они часто не стандартные), надо будет искать палеты на которых привезли европейские товары... То бишь на складах акабе например.

[Vas1f]

2 часа назад, drurolog сказал:

2 часа назад, Vas1f сказал:

спасибо! а около вишневки, бильгях, не знаете? надо что б были не сломанные и красивенькие

Зайдите в любой большой магазин стройматериалов. У них после продажи цемента должны оставаться палеты. Судя по "красивеньким" - вы хотите мебель делать из них? Если да, то обычные палеты могут не подойти (они часто не стандартные), надо будет искать палеты на которых привезли европейские товары... То бишь на складах акабе например.

da mebel. no stroymaterialnie magazini govorat shto cementniy zavod shtrafuyet ix pri prodaje poddonov. poetomu oni ne xotat prodavat. a tak ya poishu spasibo, jdu eshe otveti. 

[SultanOFF]

В 06.07.2019 в 07:01, Посредник сказал:

 

Смешно. На рынке сотни "перекупщиков"-застройщиков и вы видели все дома, которые строит каждый из них? 

Застройщики во всем мире делятся на пихальщиков, которые делают однодневный бизнес, и нормальных бизнесменов, которые строят с прицелом на будущее. И таких достаточно. Не много, не все, даже не 50%, но они есть и мы знаем несколько таких. И покупая у такого человека дом, можно быть уверенным, что он учел все нюансы, о которых городской человек и понятия не имеет, так как никогда с таким не сталкивался.

Сегодня мы оформляем дом, на который застройщик дает гарантию на год (дом стоит всего 68000 манат)). Если в течение года обнаружится какой-то "производственный" брак, он его или устраняет бесплатно, или возвращает деньги. Кто-нибудь из собственников-самостройцев даст вам такую гарантию на проданный вам дом?)

Есть один застройщик в Ляиш, которого я слушал с открытым ртом. Он - человек при солидных деньгах - носился по стройке и рассказывал о каждом кубике, каждой розетке и каждой половице с таким восторгом, как будто достижениями своего ребенка хвастался. Человек нашел себя в строительстве и дизайне и наслаждается своей работой. Он за 4000 дерево посадил во дворе довольно бюджетной дачи, потому...

 

мне бы так же не помешали бы координаты такого специалиста

[Жеглов.]

самым честным образом искал целый час темы (их было 2) про пилотные проекты, не смог найти и открыл эту тему.

сосед вчера сказал что снос нашего и нескольких соседних домов согласован с ИВ города а так же района.

все сносы приостановлены распоряжением нового главы ИВ Баку, проводят проверки, не знаю насколько это правда. хотелось бы узнать информацию про статус сносов других зданий.

[Жук Скарабей]

Тут

Искали?)

[Жеглов.]

Just now, Жук Скарабей said:

Тут

Искали?)

Спасибо. Меня интересует несколько другой вопрос - про снос домов подпадающих под пилотный проект. Говорят все сносы приостановили для проверок.

[Жук Скарабей]

28 минут назад, Жеглов. сказал:

Спасибо. Меня интересует несколько другой вопрос - про снос домов подпадающих под пилотный проект. Говорят все сносы приостановили для проверок.

Правильно.

Денег нет

Остановили

[Жеглов.]

Just now, Жук Скарабей said:

Правильно.

Денег нет

Остановили

Дело несколько в другом - не разрешают работу частным компаниям, которые уже получили добро на снос и строительство зданий. Якобы умудрились продать частному лицу подвал какого то госучреждения, поэтому теперь все перепроверяют.

[INOK]

 Дома возле парка Зорге тоже вроде попадали под пилот проект, теперь приостановили.

[Жеглов.]

Just now, INOK said:

 Дома возле парка Зорге тоже вроде попадали под пилот проект, теперь приостановили.

Есть дом у метро Гараев, который уже снесли, а постройку нового пока не разрешают. Компания теперь каждой семье платит по 450 манат и жители тоже в убытке, так как переселение в новый дом откладывается.

[FARHArD]

3 hours ago, Жеглов. said:

Дело несколько в другом - не разрешают работу частным компаниям, которые уже получили добро на снос и строительство зданий. Якобы умудрились продать частному лицу подвал какого то госучреждения, поэтому теперь все перепроверяют.

По моей версии остановили потому что было много жалоб, и так же пересматривают проекты. Сейчас власть над разрешением строительства уже не у Исполнительной Власти, а у Архитектурного Комитета.

Слашал что они поменяли некоторые требования к проектам, и поэтому строительство стало не рентабельным для застройщиков. Вот и приостановился процесс.

 

[alexandro]

слышала что пилотные приостановили и теперь будут строить комплексы а не по одному дому разными застройщиками 

[Кулеманс]

Также хотят снизить плотность застройки,соответственно этажность(на каждой зоне будет свой коэффициент)...

Стандарты качества будут меняться...

Комплексное строительство -свои внутренние дворы-парки,закрытые гордки,подземные паркинги ...

Работы-непочатый край-через 2-3 месяца ждем известий.

[FARHArD]

14 minutes ago, Кулеманс said:

Также хотят снизить плотность застройки,соответственно этажность(на каждой зоне будет свой коэффициент)...

Стандарты качества будут меняться...

Комплексное строительство -свои внутренние дворы-парки,закрытые гордки,подземные паркинги ...

Работы-непочатый край-через 2-3 месяца ждем известий.

Благие новости несете)

Давно бы они так начали

[Кулеманс]

2 минуты назад, FARHArD сказал:

Благие новости несете)

Давно бы они так начали

Лучше поздно,чем никогда)

[Rozetka]

Любой снос, который пока не начался, это просто слух.

У людей три года назад изяли чыхарышы, дали временные документы о купли-продажи, 15-20 % примерно жильцов получили компенсации и переехали. Остальные живут. Иногда, раз в 2-3 месяца кто то съезжает.  Выселенные квартиры, которые скупили у жильцов,  СДАЮТ ))) На вопрос когда нас снесут, ответ в конце месяца. И так три года. Все согласовано с исп.властью.

[Жеглов.]

7 hours ago, Кулеманс said:

Также хотят снизить плотность застройки,соответственно этажность(на каждой зоне будет свой коэффициент)...

Стандарты качества будут меняться...

Комплексное строительство -свои внутренние дворы-парки,закрытые гордки,подземные паркинги ...

Работы-непочатый край-через 2-3 месяца ждем известий.

Вспомнил - в разговоре про наш двор говорили про хяйятйаны сахя. Мол небольшой он. Может быть это к тому разговору о котором вы говорите? Еще с районной исполнительной власти архитектор сказал что будут сносить большую площадь, много домов и строить комплексно. Интересно сколько нам ждать этого светлого дня))) 

У меня второй этаж,  говорят вторые этажи под обьекты будут использовать - во всяком случае в домах построенных этой компанией это так. Сколько квадратов я могу выторговать если соглашусь взять квартиру на другом этаже? 

[yaleninavidel]

29 минут назад, Жеглов. сказал:

Вспомнил - в разговоре про наш двор говорили про хяйятйаны сахя. Мол небольшой он. Может быть это к тому разговору о котором вы говорите? Еще с районной исполнительной власти архитектор сказал что будут сносить большую площадь, много домов и строить комплексно. Интересно сколько нам ждать этого светлого дня))) 

У меня второй этаж,  говорят вторые этажи под обьекты будут использовать - во всяком случае в домах построенных этой компанией это так. Сколько квадратов я могу выторговать если соглашусь взять квартиру на другом этаже? 

Кто вам сказал, что квартиру дают на том же этаже? Или это свой домысел? Сообщите, плиз, источник информации, порадую родственника, у него первый этаж.

[Жеглов.]

Just now, yaleninavidel said:

Кто вам сказал, что квартиру дают на том же этаже? Или это свой домысел? Сообщите, плиз, источник информации, порадую родственника, у него первый этаж.

Вы уверенны что ваш родственник живет в моем доме? Если так, то смело можете его обрадовать - наш застройщик построил несколько домов и у всех первые 2 этажа обьекты.

[yaleninavidel]

1 час назад, Жеглов. сказал:

Вы уверенны что ваш родственник живет в моем доме? Если так, то смело можете его обрадовать - наш застройщик построил несколько домов и у всех первые 2 этажа обьекты.

Меня интересует ваше утверждение, что новую квартиру дают на том же этаже, что и нынешняя. 

[Жеглов.]

1 hour ago, yaleninavidel said:

Меня интересует ваше утверждение, что новую квартиру дают на том же этаже, что и нынешняя. 

Я этого не утверждал, сам собираюсь брать 6й или 7й этаж. Вы что то путаете. Я писал, что хочу выторговать лишние квадраты, так как 2й этаж они собираются сделать обьектом. Если конечно когда то они вообще начнут этот процесс сноса и постройки нового здания.

[yaleninavidel]

4 часа назад, Жеглов. сказал:

Я этого не утверждал, сам собираюсь брать 6й или 7й этаж. Вы что то путаете. Я писал, что хочу выторговать лишние квадраты, так как 2й этаж они собираются сделать обьектом. Если конечно когда то они вообще начнут этот процесс сноса и постройки нового здания.

А как вы представляете лишние квадраты? Стенку между вами и соседом сдвинут в его сторону? Квартиры ведь будут иметь определённый метраж. 

[Жук Скарабей]

9 часов назад, Жеглов. сказал:

Сколько квадратов я могу выторговать если соглашусь взять квартиру на другом этаже? 

все индивидуально от застройщика.

до 10% это стандарт 

[shakh]

7 часов назад, Жеглов. сказал:

Я этого не утверждал, сам собираюсь брать 6й или 7й этаж. Вы что то путаете. Я писал, что хочу выторговать лишние квадраты, так как 2й этаж они собираются сделать обьектом. Если конечно когда то они вообще начнут этот процесс сноса и постройки нового здания.

Вам и дадут 2й этаж....считать будут с жилых этажей,ваш второй этаж фактически 4й. На лифтах нумерация первых пойдет -2,-1. И вообще вас должны обеспечит жильем,про этаж не слово

Edited July 16, 2019 by shakh

[Кулеманс]

14 часа назад, Жеглов. сказал:

Вспомнил - в разговоре про наш двор говорили про хяйятйаны сахя. Мол небольшой он. Может быть это к тому разговору о котором вы говорите? Еще с районной исполнительной власти архитектор сказал что будут сносить большую площадь, много домов и строить комплексно. Интересно сколько нам ждать этого светлого дня))) 

У меня второй этаж,  говорят вторые этажи под обьекты будут использовать - во всяком случае в домах построенных этой компанией это так. Сколько квадратов я могу выторговать если соглашусь взять квартиру на другом этаже? 

Ваш второй этаж,к большому сожалению,не имеет отношения к их второму этажу(((Они могут и на 5 этажах коммерческие площади строить...Только первые этажи(желательно с купчей гейри-яшайыш)получат соответсвенно площадь на этих этажах-все индивидуально...