Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Аферы И Серъезные Проблемы В Новостройках - 2


Donald Duck

Recommended Posts

3 часа назад, sniper_77 сказал:

 

Вы правы, вечносчастливая леди))

Это результат понтовки местного милли планктона. Если покупать то тока в новострое. Бя гоншу гохум че скажет.

А мне кажется, что дело в сносах. Люди просто боятся покупать вторичку.

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, O.Owl сказал:

А мне кажется, что дело в сносах. Люди просто боятся покупать вторичку.

 

смотря где. Не все вторички сносят. Во вторых за снос вторички сейчас чаще предлагают квартиры в тех же новостройках которые будут строить на их месте.

Link to comment
Share on other sites

7 минут назад, sniper_77 сказал:

 

смотря где. Не все вторички сносят. Во вторых за снос вторички сейчас чаще предлагают квартиры в тех же новостройках которые будут строить на их месте.

Так и проблема, что нет в доступе генплана и не узнаешь гже, когда и что снесут. Пилотный проект, который предлагал квартиры на месте снесённых, отменили. Сама живу во вторичке, но как то неспокойно))

Edited by O.Owl
Link to comment
Share on other sites

22 часа назад, sniper_77 сказал:

 

Вы правы, вечносчастливая леди))

Это результат понтовки местного милли планктона. Если покупать то тока в новострое. Бя гоншу гохум че скажет.

Я знаю одного человека, который всем своим близким родственникам помог продать вторички и купить новостройки именно из-за понтов. В нашем городе есть новостройки, которые построены надежно, но очень кусачие цены ))) 

  • Haha 1
Link to comment
Share on other sites

19 часов назад, O.Owl сказал:

А мне кажется, что дело в сносах. Люди просто боятся покупать вторичку.

Самое плохое то, что никто не застрахован от "ближайшего" соседства новостроек.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Foreverinhappy сказал:

Самое плохое то, что никто не застрахован от "ближайшего" соседства новостроек.

Да, это вообще ужас. Втыкают бездумно высотки между старых домов. И естественно при этом они совершенно или практически без двора и с хозяевами жлобами, которым жалко купить место на подземной парковке. И все их танки с хламурными номерами стоят во дворах вторичек, портя другим жизнь. В старой квартире сильно столкнулась. Глаз аж дёргается как об этом думаю)

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, Foreverinhappy сказал:

Я знаю одного человека, который всем своим близким родственникам помог продать вторички и купить новостройки именно из-за понтов. В нашем городе есть новостройки, которые построены надежно, но очень кусачие цены ))) 

 

спс, поржал от души))

Я ничего против новостроек не имею, только за, но при надлежащем качестве и сервисе. Просто достаточно посмотреть на сервис многих новостроек: это ж просто тихий ужас))) 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, Foreverinhappy сказал:

Самое плохое то, что никто не застрахован от "ближайшего" соседства новостроек.

 

вообще желаю всем и вам особенно только вечносчастливые дни в надежных хатах)

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

  • 11 months later...

люди добрые прошу может кто-то поделится информацией о ƏCƏMİ MTK. Понравился их дом на пр. Г.Джавид. Может у кого-то есть информация об этом доме. Заранее спасибо.

bina.thumb.jpg.0cfe36bb62a1fa3d45f0caedf0b954ed.jpg

 

Link to comment
Share on other sites

On 2/24/2020 at 4:29 PM, sniper_77 said:

 

Вы правы, вечносчастливая леди))

Это результат понтовки местного милли планктона. Если покупать то тока в новострое. Бя гоншу гохум че скажет.

И согласен, и нет. По большому счету новостройки дешевле. В одном и том же районе, скажем метро Иншаатчылар, без ремонта хрущевка в 42м² стоит 70-75000. И на эту же сумму легко можно купить в неплохой новостройке в 60-65м²

И они будут новее, выше, с лифтом, и возможно другими плюсами.

Хрущевку я бы покупал только убитую полностью, маленькую, только под сдачу за 300-350 манат. И только потому что их ремонт и содержание будет дешевле. В новостройке только за обслуживание 30-40 манат возьмут в месяц.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

В 18.02.2021 в 12:47, gasiga сказал:

И согласен, и нет. По большому счету новостройки дешевле. В одном и том же районе, скажем метро Иншаатчылар, без ремонта хрущевка в 42м² стоит 70-75000. И на эту же сумму легко можно купить в неплохой новостройке в 60-65м²

И они будут новее, выше, с лифтом, и возможно другими плюсами.

Хрущевку я бы покупал только убитую полностью, маленькую, только под сдачу за 300-350 манат. И только потому что их ремонт и содержание будет дешевле. В новостройке только за обслуживание 30-40 манат возьмут в месяц.

а можете привести пример неплохой новостройки около м.иншатчылар 60 кв за 75.000?

Link to comment
Share on other sites

27 minutes ago, no_limited said:

а можете привести пример неплохой новостройки около м.иншатчылар 60 кв за 75.000?

Например около ИТВ. Одинокая новостройка, за 1100-1200 есть метр, друг нашел и собирается брать. Очень неплохой дом.

За 1300 можно найти на бина аз в комплексе Авесты на Зярдаби. Там правда начали расти недавно цены, к купчей еще вырастут наверно.  

Пилотный дом на 50 метров ниже АТС стоит примерно чуть за 1000. Причем там если у людей поискать можно и дешевле найти.

 

Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, gasiga сказал:

Пилотный дом на 50 метров ниже АТС стоит примерно чуть за 1000. Причем там если у людей поискать можно и дешевле найти.

ниже от атс в сторону 3 короны или сзади от атса?

Link to comment
Share on other sites

2 hours ago, no_limited said:

ниже от атс в сторону 3 короны или сзади от атса?

Прямо от атс в сторону 3 короны. Первый же двор. Там малосемейку снесли и построили двойную новостройку. Говорили 1300, но спускались до 1150-1200. 

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, gasiga сказал:

Прямо от атс в сторону 3 короны. Первый же двор. Там малосемейку снесли и построили двойную новостройку. Говорили 1300, но спускались до 1150-1200. 

сходил посмотрел, маленьких квадратур 50-60 нет. говорят 1300, но поговорить смог только с дворником) остальных бояр не было

  • Haha 1
Link to comment
Share on other sites

Друзья привет.

Сам я в этом деле совсем не спец, поэтмоу нужен совет бывалых.

Какие документы нужно проверить, какие обращения в гос органы для сводки нужно произвести  и какие ещё шаги нужно предпринять, для того чтоб обезопасить себя при покупке недвижимости, от последующей головной боли.

1.При покупке жилья из старого фонда ?

2.При покупке жилья без купчии от застройщика (фирмы которая зарекомендавала себя и строит адекватно)?

(знаю про риски покупки без купчии и тд, вот про это лекции не нужны =) 

Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...
В 24.02.2020 в 14:54, Foreverinhappy сказал:

Что интересно, вторички сейчас вообще не пользуются спросом, месяцами нет реальных клиентов.

квартиру вторичку быстрее покупают , это факт. в нашем доме как горячие пирожки разобрали. стоило объявление дать

Link to comment
Share on other sites

22 минуты назад, Безе74 сказал:

квартиру вторичку быстрее покупают , это факт. в нашем доме как горячие пирожки разобрали. стоило объявление дать

Мы попробовали сбавить реальную цену на 2 тысячи - сразу же смогли продать. 

Link to comment
Share on other sites

14 минуты назад, Foreverinhappy сказал:

Мы попробовали сбавить реальную цену на 2 тысячи - сразу же смогли продать. 

Наш сосед на 5 этаже годами правда продавал, но это связано с тем что 5 этаж неохотно покупают. В итоге продал за 73 тысячи. Этажами ниже эта же квартира стоит 80 тыс. (не хрущевка)

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, arcobaleno сказал:

всем привет, 

 

Скажите, за чей счёт устанавливаются коммунальные счётчики в новостройках? 

За счёт жильцов. 

Link to comment
Share on other sites

14 часа назад, arcobaleno сказал:

есть такой закон или так просто принято?

Де-юрe МТК, де-факто высасывают с жильцов. Конечно это незаконно. Закон есть, на просторах интернета надо поискать. Выкладывал пару лет назад сюда, найти не могу ((

Link to comment
Share on other sites

18 hours ago, arcobaleno said:

всем привет, 

 

Скажите, за чей счёт устанавливаются коммунальные счётчики в новостройках? 

 

15 hours ago, Aegean said:

За счёт жильцов. 

По закону за счет застройщика. Аккорд например все ставил сам.

Но на самом деле почти всегда тянут деньги с жильца, а у меня даже в контракт внесен пункт что за мой счет. 

Link to comment
Share on other sites

  • 2 months later...

<iframe width="560" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/ne-qGJzvk0g" title="YouTube video player" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen></iframe>

Link to comment
Share on other sites

  • 2 months later...

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Недалеко от Баку будет построен новый аэропорт - ВИДЕО
      Недалеко от столицы Азербайджана будет построен новый аэропорт.
      Согласно информации, он будет расположен в Алятской свободной экономической зоне.
      В настоящее время на вышеуказанной территории, наряду с производственными предприятиями, строятся логистический центр и воздушная гавань.
      Отмечается, что речь идет о международном грузовом аэропорте, отвечающем современным требованиям. Ожидается, что он начнет функционировать к первому кварталу 2026 года. 
      Подробнее - в сюжете AzTV:
       
      https://media.az/society/1067953660/nedaleko-ot-baku-budet-postroen-novyy-aeroport-video/
        • Haha
        • Red Heart
        • Like
      • 21 replies
    • До самого любимого азербайджанского праздника остаются считанные дни. Большинство людей заранее продумывают все блюда и угощения праздничного стола.
        • Milli
        • Upvote
        • Like
      • 31 replies
    • Король Карл скончался?
      Букингемский дворец сообщил о смерти короля Великобритании Карла III. Об этом в понедельник, 18 марта, сообщает Telegram-канал Mash.
       
      Британский король скончался на 75 году жизни. Престол он занимал менее года, передает Mash.
       
      • 61 replies
    • Бакинский метрополитен будет работать в усиленном режиме
      20 и 21 марта, в дни праздника Новруз, в режим работы Бакинского метрополитена будут внесены изменения.
      Как сообщает пресс-служба ЗАО «Бакинский метрополитен», в течение двух дней с 07:00 до 21:00 движение поездов на линии «Ази Асланов - 28 мая» будет регулироваться с интервалом в 2,5 минуты. С 22 по 26 марта интервал на этом участке составит 3 минуты.
      Пассажиров, движущихся в направлении «Бакмил», 20-21 марта просят следовать расписанию движения на субботу, 22-26 марта - воскресному расписанию.
      Media.az
        • Upvote
        • Red Heart
      • 4 replies
    • Александр Ширвиндт
      Сегодня стало известно о смерти президента Театра Сатиры Александра Ширвиндта, которого не стало в больнице.
       
       
      Предварительной причиной смерти 89-летнего Александра Анатольевича стали проблемы с сердцем, которые он испытывал уже много лет.
       
      В 2019 году Ширвиндт перенес операцию — ему установили кардиостимулятор. В 2020 он перенес пневмонию на фоне ковида, а летом 2022 года Александру Анатольевичу диагностировали стенокардию», — сообщает Mash.
       
      Земля  пухом. Умер. Такой хороший актер и человек был. До последнего был в здравом уме и памяти. Жаль. 
        • Like
      • 51 replies
    • Вице-президент «Лукойла» покончил с собой в рабочем кабинете
      Вице-президент российской нефтяной компании «Лукойл» Виталий Робертус наложил на себя руки в собственном кабинете.

      Об этом в четверг, 14 марта, сообщает Telegram-канал Baza.
       
      По данным канала, его тело обнаружили в кабинете офиса на Сретенском бульваре. Незадолго до этого Робертус жаловался на головную боль, затем он закрылся в своем кабинете, не выходил оттуда несколько часов и не отвечал на звонки.
       
      Сотрудники компании решили зайти в кабинет и нашли его бездыханное тело, передает Baza.
       
      О смерти Робертуса впервые сообщили накануне, однако причины не уточнялись. Компания в свою очередь выразила соболезнование его родным и близким.
       
      Робертус проработал в «Лукойле» порядка 30 лет, за время которых смог заручиться уважением не только среди коллег, но и других представителей отрасли. За свои личные успехи Виталий Робертус был удостоен наград ведомственных и государственных премий.
       
      Media.az
       
       
        • Haha
      • 40 replies
    • Азербайджан готовится перейти на "зеленую" экономику с помощью умного подхода
      Власти Азербайджана подготовили ряд мер, по которым республика будет переходить на "зеленую" экономику. В программу войдут также территории Карабахского и Восточно-Зангезурского экономических районов.
      Меры по развитию "зеленой" экономики подготовили в Азербайджане. Планируется, что республика будет реализовывать их по принципу умного подхода. Такую информацию озвучил глава министерства экономики страны Сахиб Мамедов в ходе своего выступления на форуме, который посвящен переходу к "зеленой" экономике.
      Он отметил, что власти в первую очередь будут учитывать развитие этой программы на территории Карабахского и Восточно-Зангезурского экономических районов.
      – Сахиб Мамедов
       
      По словам министра, в рамках программы планируется увеличить переработку мусора на 20% за счет улучшения системы утилизации.
      Мамедов рассказал, что власти планируют развивать среду для цифровизации, чтобы привлечь больше инвестиционных вложений.
      Кроме этого, правительство будет сотрудничать с компаниями в сфере IT.
      https://vestikavkaza.ru/news/azerbajdzan-gotovitsa-perejti-na-zelenuu-ekonomiku-s-pomosu-umnogo-podhoda.html
        • Haha
        • Like
      • 18 replies
    • В центре Баку по выходным ряд улиц будет закрыт для движения автомобилей
      В центре Баку по выходным ряд улиц будет закрыт для движения автомобилей

      Начиная с 17 марта по выходным будет ограничено движение транспорта на улицах возле сада Хагани (Молоканский садик).
      Об этом сообщает Агентство наземного транспорта Азербайджана.
      Так, на улицах Зарифы Алиевой (после пересечения с улицей Расула Рзы), Абдулкарима Ализаде, Тарлана Алиярбекова и Юсифа Мамедалиева столицы будут введены ограничения на въезд транспортных средств, и эти территории будут переданы в пользование пешеходов.
      В связи с этим агентством подготовлен проект и представлен в Координационный Совет по транспорту. Проект был принят.
      Таким образом, для автомобилей жителей, проживающих в зданиях на указанных улицах, будет обеспечен доступ на территорию с применением системы номерного знака. Воспользоваться услугой смогут жители, имеющие индивидуальный парковочный талон в мобильном приложении AzParking. Автомобили этих людей будут распознаны системой, и они будут допущены на территорию.
      Для жителей въезд на территорию на транспортных средствах будет осуществляться с проспекта Нефтяников по улице Тарлана Алиярбекова, а выезд - с улицы Юсифа Мамедалиева.
      Чтобы въехать в зону ограничения на своем автомобиле, жителям, проживающим в этом районе, рекомендуется получить индивидуальный парковочный талон, подав заявку через мобильное приложение AzParking. 1news.az
      • 23 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...