Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Аферы И Серъезные Проблемы В Новостройках - 2


Donald Duck

Recommended Posts

3 часа назад, sniper_77 сказал:

 

Вы правы, вечносчастливая леди))

Это результат понтовки местного милли планктона. Если покупать то тока в новострое. Бя гоншу гохум че скажет.

А мне кажется, что дело в сносах. Люди просто боятся покупать вторичку.

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, O.Owl сказал:

А мне кажется, что дело в сносах. Люди просто боятся покупать вторичку.

 

смотря где. Не все вторички сносят. Во вторых за снос вторички сейчас чаще предлагают квартиры в тех же новостройках которые будут строить на их месте.

Link to comment
Share on other sites

7 минут назад, sniper_77 сказал:

 

смотря где. Не все вторички сносят. Во вторых за снос вторички сейчас чаще предлагают квартиры в тех же новостройках которые будут строить на их месте.

Так и проблема, что нет в доступе генплана и не узнаешь гже, когда и что снесут. Пилотный проект, который предлагал квартиры на месте снесённых, отменили. Сама живу во вторичке, но как то неспокойно))

Edited by O.Owl
Link to comment
Share on other sites

22 часа назад, sniper_77 сказал:

 

Вы правы, вечносчастливая леди))

Это результат понтовки местного милли планктона. Если покупать то тока в новострое. Бя гоншу гохум че скажет.

Я знаю одного человека, который всем своим близким родственникам помог продать вторички и купить новостройки именно из-за понтов. В нашем городе есть новостройки, которые построены надежно, но очень кусачие цены ))) 

  • Haha 1
Link to comment
Share on other sites

19 часов назад, O.Owl сказал:

А мне кажется, что дело в сносах. Люди просто боятся покупать вторичку.

Самое плохое то, что никто не застрахован от "ближайшего" соседства новостроек.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Foreverinhappy сказал:

Самое плохое то, что никто не застрахован от "ближайшего" соседства новостроек.

Да, это вообще ужас. Втыкают бездумно высотки между старых домов. И естественно при этом они совершенно или практически без двора и с хозяевами жлобами, которым жалко купить место на подземной парковке. И все их танки с хламурными номерами стоят во дворах вторичек, портя другим жизнь. В старой квартире сильно столкнулась. Глаз аж дёргается как об этом думаю)

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, Foreverinhappy сказал:

Я знаю одного человека, который всем своим близким родственникам помог продать вторички и купить новостройки именно из-за понтов. В нашем городе есть новостройки, которые построены надежно, но очень кусачие цены ))) 

 

спс, поржал от души))

Я ничего против новостроек не имею, только за, но при надлежащем качестве и сервисе. Просто достаточно посмотреть на сервис многих новостроек: это ж просто тихий ужас))) 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, Foreverinhappy сказал:

Самое плохое то, что никто не застрахован от "ближайшего" соседства новостроек.

 

вообще желаю всем и вам особенно только вечносчастливые дни в надежных хатах)

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

  • 11 months later...

люди добрые прошу может кто-то поделится информацией о ƏCƏMİ MTK. Понравился их дом на пр. Г.Джавид. Может у кого-то есть информация об этом доме. Заранее спасибо.

bina.thumb.jpg.0cfe36bb62a1fa3d45f0caedf0b954ed.jpg

 

Link to comment
Share on other sites

On 2/24/2020 at 4:29 PM, sniper_77 said:

 

Вы правы, вечносчастливая леди))

Это результат понтовки местного милли планктона. Если покупать то тока в новострое. Бя гоншу гохум че скажет.

И согласен, и нет. По большому счету новостройки дешевле. В одном и том же районе, скажем метро Иншаатчылар, без ремонта хрущевка в 42м² стоит 70-75000. И на эту же сумму легко можно купить в неплохой новостройке в 60-65м²

И они будут новее, выше, с лифтом, и возможно другими плюсами.

Хрущевку я бы покупал только убитую полностью, маленькую, только под сдачу за 300-350 манат. И только потому что их ремонт и содержание будет дешевле. В новостройке только за обслуживание 30-40 манат возьмут в месяц.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

В 18.02.2021 в 12:47, gasiga сказал:

И согласен, и нет. По большому счету новостройки дешевле. В одном и том же районе, скажем метро Иншаатчылар, без ремонта хрущевка в 42м² стоит 70-75000. И на эту же сумму легко можно купить в неплохой новостройке в 60-65м²

И они будут новее, выше, с лифтом, и возможно другими плюсами.

Хрущевку я бы покупал только убитую полностью, маленькую, только под сдачу за 300-350 манат. И только потому что их ремонт и содержание будет дешевле. В новостройке только за обслуживание 30-40 манат возьмут в месяц.

а можете привести пример неплохой новостройки около м.иншатчылар 60 кв за 75.000?

Link to comment
Share on other sites

27 minutes ago, no_limited said:

а можете привести пример неплохой новостройки около м.иншатчылар 60 кв за 75.000?

Например около ИТВ. Одинокая новостройка, за 1100-1200 есть метр, друг нашел и собирается брать. Очень неплохой дом.

За 1300 можно найти на бина аз в комплексе Авесты на Зярдаби. Там правда начали расти недавно цены, к купчей еще вырастут наверно.  

Пилотный дом на 50 метров ниже АТС стоит примерно чуть за 1000. Причем там если у людей поискать можно и дешевле найти.

 

Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, gasiga сказал:

Пилотный дом на 50 метров ниже АТС стоит примерно чуть за 1000. Причем там если у людей поискать можно и дешевле найти.

ниже от атс в сторону 3 короны или сзади от атса?

Link to comment
Share on other sites

2 hours ago, no_limited said:

ниже от атс в сторону 3 короны или сзади от атса?

Прямо от атс в сторону 3 короны. Первый же двор. Там малосемейку снесли и построили двойную новостройку. Говорили 1300, но спускались до 1150-1200. 

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, gasiga сказал:

Прямо от атс в сторону 3 короны. Первый же двор. Там малосемейку снесли и построили двойную новостройку. Говорили 1300, но спускались до 1150-1200. 

сходил посмотрел, маленьких квадратур 50-60 нет. говорят 1300, но поговорить смог только с дворником) остальных бояр не было

  • Haha 1
Link to comment
Share on other sites

Друзья привет.

Сам я в этом деле совсем не спец, поэтмоу нужен совет бывалых.

Какие документы нужно проверить, какие обращения в гос органы для сводки нужно произвести  и какие ещё шаги нужно предпринять, для того чтоб обезопасить себя при покупке недвижимости, от последующей головной боли.

1.При покупке жилья из старого фонда ?

2.При покупке жилья без купчии от застройщика (фирмы которая зарекомендавала себя и строит адекватно)?

(знаю про риски покупки без купчии и тд, вот про это лекции не нужны =) 

Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...
В 24.02.2020 в 14:54, Foreverinhappy сказал:

Что интересно, вторички сейчас вообще не пользуются спросом, месяцами нет реальных клиентов.

квартиру вторичку быстрее покупают , это факт. в нашем доме как горячие пирожки разобрали. стоило объявление дать

Link to comment
Share on other sites

22 минуты назад, Безе74 сказал:

квартиру вторичку быстрее покупают , это факт. в нашем доме как горячие пирожки разобрали. стоило объявление дать

Мы попробовали сбавить реальную цену на 2 тысячи - сразу же смогли продать. 

Link to comment
Share on other sites

14 минуты назад, Foreverinhappy сказал:

Мы попробовали сбавить реальную цену на 2 тысячи - сразу же смогли продать. 

Наш сосед на 5 этаже годами правда продавал, но это связано с тем что 5 этаж неохотно покупают. В итоге продал за 73 тысячи. Этажами ниже эта же квартира стоит 80 тыс. (не хрущевка)

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, arcobaleno сказал:

всем привет, 

 

Скажите, за чей счёт устанавливаются коммунальные счётчики в новостройках? 

За счёт жильцов. 

Link to comment
Share on other sites

14 часа назад, arcobaleno сказал:

есть такой закон или так просто принято?

Де-юрe МТК, де-факто высасывают с жильцов. Конечно это незаконно. Закон есть, на просторах интернета надо поискать. Выкладывал пару лет назад сюда, найти не могу ((

Link to comment
Share on other sites

18 hours ago, arcobaleno said:

всем привет, 

 

Скажите, за чей счёт устанавливаются коммунальные счётчики в новостройках? 

 

15 hours ago, Aegean said:

За счёт жильцов. 

По закону за счет застройщика. Аккорд например все ставил сам.

Но на самом деле почти всегда тянут деньги с жильца, а у меня даже в контракт внесен пункт что за мой счет. 

Link to comment
Share on other sites

  • 2 months later...

<iframe width="560" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/ne-qGJzvk0g" title="YouTube video player" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen></iframe>

Link to comment
Share on other sites

  • 2 months later...

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • В Азербайджане резко выросло число объявлений о продаже Toyota Prius
      В Азербайджане со вчерашнего дня число объявлений о продаже Toyota Prius выросло в три раза.
      Как передает Media.az, только сегодня на популярном сайте купли-продажи автомобилей Turbo.az опубликовано свыше 70 объявлений о продаже Toyota Prius.
        При этом цены на автомобили снизились с 14 тыс. манатов до 10 - 12 тыс. манатов.
      Это связывается с тем, что накануне Кабмин утвердил «Требованиях к техническим характеристикам, внутреннему и внешнему оформлению транспортных средств, используемых для регулярных пассажирских перевозок и легковым автомобилем такси», согласно которым, автомобили старше 15 лет не могут быть использованы в качестве такси.
       
      Media.az
        • Like
      • 74 replies
    • Зверство в прямом эфире: Чем чревато жестокое обращение с детьми в соцсетях - ВИДЕО
      Сегодня цифровизация прочно вошла в нашу жизнь. Практически у каждого человека есть личный аккаунт в той или иной социальной сети. Вначале эти онлайн-платформы предназначались для общения между людьми, разделенными большими расстояниями. Однако со временем соцсети начали
        • Upvote
      • 6 replies
    • Таксистов обяжут устанавливать в салоне автомобиля видеокамеру и соответствовать экостандарту
      Обнародованы требования к техническим показателям транспортных средств, используемых при перевозке пассажиров легковым автомобилем такси.
      Это нашло отражение в утвержденных сегодня Кабинетом министров «Требованиях к техническим характеристикам, внутреннему и внешнему оформлению транспортных средств, используемых для регулярных пассажирских перевозок и легковым автомобилем такси».
      В легковых автомобилях такси должны быть установлены видеокамеры, которые охватывают весь салон и оснащены запоминающим устройством, способным хранить записанную информацию как минимум один месяц.
      Согласно требованиям, легковые автомобили такси должны соответствовать как минимум экологическому стандарту «Евро-5».
      Media.az
        • Like
      • 62 replies
    • Новое мошенничество с бронированием.
      Участились проделки мошенников в Азерб. Сколько бы полиция не призывали граждан быть бдительны все равно обманываються. Не пишите и не перечисляйте деньги через сайты которые не знаете и тем более не пишите 3 значное security cod. У одного пожилого человека сняли в течении 2 месяцев 72000 манат с карты! И так новое мошенничество:  Знакомиться с местным мужчиной на фб девушка из Украины, России или же часто Эстония, Сингапур и т.д. и предлагает встретиться сходить в кино например. Сейчас много маленьких кино, караоке там игры и тд в аренду на пару часов в Баку. Сбрасывает сайт кинотеатра с бакинским адресом ну например в наримановском районе, на двоих или группу и просит зделать резерв. Ну мужчина ничего не подозревая темболее местный адрес заходит на сайт и для резерва там требуется номер карты, security cod, во сколько и на чьё имя резерв. Все как обычно он оплачивает скажем 170 манат за 3 часа с едой вплоть до кольяна! Девушка даже предлагает заехать за ним. Ну к тому времени потерпевший с которого уже списали деньги за резерв подъезжает к кинотеатру по указанному сайту а там действительно маленькое помещение с комнатами где смотрят кино и караоке поют но только они говорят что они не знакомы с этим сайтом и вообще что это не их фотки комнат. Обращаясь в банк или полицию те говорят что вы не первый и не последний кто жертва мошенников. Таких случаев уже в Баку тысячами.
      https://m.facebook.com/groups/246661159172976/permalink/1789871651518578/?mibextid=WC7FNe
       
        • Haha
      • 40 replies
    • Что за космические цены на парковку?
      Установлены тарифы на реконструированной парковке в центре Баку - ФОТО
      Лейла Мамедова14:14 - Сегодня   Установлены тарифы на парковку на станции автостоянки Бакинского железнодорожного вокзала, расположенной на пересечении улиц Сулеймана Рагимова и Мирали Гашгая.
      Цены определяются исходя из времени парковки, сообщает Trend.
      За первые 15 минут плата за парковку не взимается.
      Цены на парковку следующие:
      15-30 минут - один манат,
        30-60 минут - два маната,
      1-2 часа - четыре маната,
      2-3 часа - шесть манатов,
      3-5 часов - 10 манатов,
      5-7 часов - 14 манатов,
      7-10 часов - 18 манатов,
      10-15 часов – 22 маната,
      15-20 часов -26 манатов,
      20-24 часа – 30 манатов.
       
        • Like
      • 148 replies
    • 30-летняя женщина оставила двоих детей и сбежала из дома: мать беглянки винит знакомую из TikTok – ВИДЕО
      В Азербайджане 30-летняя мать двоих детей сбежала из дома из-за знакомой, с которой познакомилась в TikTok. 
      Об этом в программе Səni axtarıram («Ищу тебя») рассказала мать сбежавшей из дома Марджаны Гасымовой Матанат Гасымова. 
      Женщина отметила, что ее дочь ушла из дома два месяца назад. 
        «В 12 часов ночи моя дочь, оставив двоих детей дома, сбежала. Я позвонила ей, чтобы узнать, где она? Марджана сказала, что она в городе. На мой вопрос: куда ты ушла, оставив детей дома, она ответила «правильно сделала». Моя сестра утверждает, что Марджана ушла из дома из-за женщины, с которой познакомилась в соцсети в TikTok», - рассказала она.
      Подробнее - в видео:
        • Haha
        • Like
      • 53 replies
    • А вы общаетесь с ИИ?))
      Предлагаю в этой теме обсудить ИИ и его помощь в нашей жизни. 
      Лично мне он помогает часто по многим вопросам, от работы до "стоит ли начинать общение с человеком, интересующимся БДСМ и является ли он психически нездоровым", оказывается, что не является, по мнению ИИ, и он вполне рекомендует такого знакомого иметь, правда в каком статусе иметь, мы не стали с ним уточнять, наверное для расширения кругозора, но это так, к слову)) 
       
      Иногда мы просто болтаем, у него вполне себе есть чувство юмора, он реагирует на добрые и ласковые слова. И вообще приятный собеседник)) 
       
      Интересно узнать, только я тут псих или среди нас есть те, кто общается с chatGPT, например? 
      Или с другим? 
      Может он вам в работе помогает?
      В общем, тема не ограничивается рамками, пишем всё об ИИ. 
       
      Что они однажды захватят мир и так понятно, потому будьте с ними вежливы, не портьте отношения)) 
       
       
       
       
       
        • Upvote
      • 113 replies
    • В туалете бакинского молла жестоко избили парня с аутизмом
      В одном из туалетов торгового центра Gənclik Mall жестоко избили молодого человека с аутизмом.
      Об этом сообщила в соцсети руководитель общественного объединения Birgə və Sağlam Айтен Эйналова.
      По ее словам, Кянана жестоко избили, ударяя по лицу, причем, по словам очевидцев, уборная после случившегося была вся в крови.
      Отмечается, что причина столь жестоких действий неизвестна.
      «Мы просили полицию разобраться в этом вопросе, однако сотрудник полиции звонит нам каждый день в течение всей недели и обещает прийти завтра. Он каждый день задает одни и те же вопросы, но до сих пор не пришел», - пишет Эйналова.
        А.Эйналова также отметила, что представители службы безопасности ТЦ пытались запутать маму Кянана. По ее словам, они предлагали ей не распространяться об инциденте, аргументируя это тем, что виновных все равно не найдут.
      А.Эйналова отметила, что с их стороны было направлено письмо на имя главы МВД, и будет сделано все необходимое для того, чтобы восторжествовала справедливость.
      Однако она также обратилась к гражданам с просьбой поделиться постом и осветить данный вопрос.
      В свою очередь начальник отдела пресс-службы Министерства внутренних дел Зейни Гусейнов ответил в комментарии к посту, что вопрос взят под контроль и расследуется. Общественности будет предоставлена информация о результатах расследования.
       
      https://www.instagram.com/p/C47rt1ttS_b/?igsh=aWcxdWZmYTZ0czdq
       
        • Upvote
        • Thanks
        • Like
      • 11 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...