Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Аферы И Серъезные Проблемы В Новостройках - 2


Donald Duck

Recommended Posts

3 часа назад, sniper_77 сказал:

 

Вы правы, вечносчастливая леди))

Это результат понтовки местного милли планктона. Если покупать то тока в новострое. Бя гоншу гохум че скажет.

А мне кажется, что дело в сносах. Люди просто боятся покупать вторичку.

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, O.Owl сказал:

А мне кажется, что дело в сносах. Люди просто боятся покупать вторичку.

 

смотря где. Не все вторички сносят. Во вторых за снос вторички сейчас чаще предлагают квартиры в тех же новостройках которые будут строить на их месте.

Link to comment
Share on other sites

7 минут назад, sniper_77 сказал:

 

смотря где. Не все вторички сносят. Во вторых за снос вторички сейчас чаще предлагают квартиры в тех же новостройках которые будут строить на их месте.

Так и проблема, что нет в доступе генплана и не узнаешь гже, когда и что снесут. Пилотный проект, который предлагал квартиры на месте снесённых, отменили. Сама живу во вторичке, но как то неспокойно))

Edited by O.Owl
Link to comment
Share on other sites

22 часа назад, sniper_77 сказал:

 

Вы правы, вечносчастливая леди))

Это результат понтовки местного милли планктона. Если покупать то тока в новострое. Бя гоншу гохум че скажет.

Я знаю одного человека, который всем своим близким родственникам помог продать вторички и купить новостройки именно из-за понтов. В нашем городе есть новостройки, которые построены надежно, но очень кусачие цены ))) 

  • Haha 1
Link to comment
Share on other sites

19 часов назад, O.Owl сказал:

А мне кажется, что дело в сносах. Люди просто боятся покупать вторичку.

Самое плохое то, что никто не застрахован от "ближайшего" соседства новостроек.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Foreverinhappy сказал:

Самое плохое то, что никто не застрахован от "ближайшего" соседства новостроек.

Да, это вообще ужас. Втыкают бездумно высотки между старых домов. И естественно при этом они совершенно или практически без двора и с хозяевами жлобами, которым жалко купить место на подземной парковке. И все их танки с хламурными номерами стоят во дворах вторичек, портя другим жизнь. В старой квартире сильно столкнулась. Глаз аж дёргается как об этом думаю)

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, Foreverinhappy сказал:

Я знаю одного человека, который всем своим близким родственникам помог продать вторички и купить новостройки именно из-за понтов. В нашем городе есть новостройки, которые построены надежно, но очень кусачие цены ))) 

 

спс, поржал от души))

Я ничего против новостроек не имею, только за, но при надлежащем качестве и сервисе. Просто достаточно посмотреть на сервис многих новостроек: это ж просто тихий ужас))) 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, Foreverinhappy сказал:

Самое плохое то, что никто не застрахован от "ближайшего" соседства новостроек.

 

вообще желаю всем и вам особенно только вечносчастливые дни в надежных хатах)

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

  • 11 months later...

люди добрые прошу может кто-то поделится информацией о ƏCƏMİ MTK. Понравился их дом на пр. Г.Джавид. Может у кого-то есть информация об этом доме. Заранее спасибо.

bina.thumb.jpg.0cfe36bb62a1fa3d45f0caedf0b954ed.jpg

 

Link to comment
Share on other sites

On 2/24/2020 at 4:29 PM, sniper_77 said:

 

Вы правы, вечносчастливая леди))

Это результат понтовки местного милли планктона. Если покупать то тока в новострое. Бя гоншу гохум че скажет.

И согласен, и нет. По большому счету новостройки дешевле. В одном и том же районе, скажем метро Иншаатчылар, без ремонта хрущевка в 42м² стоит 70-75000. И на эту же сумму легко можно купить в неплохой новостройке в 60-65м²

И они будут новее, выше, с лифтом, и возможно другими плюсами.

Хрущевку я бы покупал только убитую полностью, маленькую, только под сдачу за 300-350 манат. И только потому что их ремонт и содержание будет дешевле. В новостройке только за обслуживание 30-40 манат возьмут в месяц.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

В 18.02.2021 в 12:47, gasiga сказал:

И согласен, и нет. По большому счету новостройки дешевле. В одном и том же районе, скажем метро Иншаатчылар, без ремонта хрущевка в 42м² стоит 70-75000. И на эту же сумму легко можно купить в неплохой новостройке в 60-65м²

И они будут новее, выше, с лифтом, и возможно другими плюсами.

Хрущевку я бы покупал только убитую полностью, маленькую, только под сдачу за 300-350 манат. И только потому что их ремонт и содержание будет дешевле. В новостройке только за обслуживание 30-40 манат возьмут в месяц.

а можете привести пример неплохой новостройки около м.иншатчылар 60 кв за 75.000?

Link to comment
Share on other sites

27 minutes ago, no_limited said:

а можете привести пример неплохой новостройки около м.иншатчылар 60 кв за 75.000?

Например около ИТВ. Одинокая новостройка, за 1100-1200 есть метр, друг нашел и собирается брать. Очень неплохой дом.

За 1300 можно найти на бина аз в комплексе Авесты на Зярдаби. Там правда начали расти недавно цены, к купчей еще вырастут наверно.  

Пилотный дом на 50 метров ниже АТС стоит примерно чуть за 1000. Причем там если у людей поискать можно и дешевле найти.

 

Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, gasiga сказал:

Пилотный дом на 50 метров ниже АТС стоит примерно чуть за 1000. Причем там если у людей поискать можно и дешевле найти.

ниже от атс в сторону 3 короны или сзади от атса?

Link to comment
Share on other sites

2 hours ago, no_limited said:

ниже от атс в сторону 3 короны или сзади от атса?

Прямо от атс в сторону 3 короны. Первый же двор. Там малосемейку снесли и построили двойную новостройку. Говорили 1300, но спускались до 1150-1200. 

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, gasiga сказал:

Прямо от атс в сторону 3 короны. Первый же двор. Там малосемейку снесли и построили двойную новостройку. Говорили 1300, но спускались до 1150-1200. 

сходил посмотрел, маленьких квадратур 50-60 нет. говорят 1300, но поговорить смог только с дворником) остальных бояр не было

  • Haha 1
Link to comment
Share on other sites

Друзья привет.

Сам я в этом деле совсем не спец, поэтмоу нужен совет бывалых.

Какие документы нужно проверить, какие обращения в гос органы для сводки нужно произвести  и какие ещё шаги нужно предпринять, для того чтоб обезопасить себя при покупке недвижимости, от последующей головной боли.

1.При покупке жилья из старого фонда ?

2.При покупке жилья без купчии от застройщика (фирмы которая зарекомендавала себя и строит адекватно)?

(знаю про риски покупки без купчии и тд, вот про это лекции не нужны =) 

Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...
В 24.02.2020 в 14:54, Foreverinhappy сказал:

Что интересно, вторички сейчас вообще не пользуются спросом, месяцами нет реальных клиентов.

квартиру вторичку быстрее покупают , это факт. в нашем доме как горячие пирожки разобрали. стоило объявление дать

Link to comment
Share on other sites

22 минуты назад, Безе74 сказал:

квартиру вторичку быстрее покупают , это факт. в нашем доме как горячие пирожки разобрали. стоило объявление дать

Мы попробовали сбавить реальную цену на 2 тысячи - сразу же смогли продать. 

Link to comment
Share on other sites

14 минуты назад, Foreverinhappy сказал:

Мы попробовали сбавить реальную цену на 2 тысячи - сразу же смогли продать. 

Наш сосед на 5 этаже годами правда продавал, но это связано с тем что 5 этаж неохотно покупают. В итоге продал за 73 тысячи. Этажами ниже эта же квартира стоит 80 тыс. (не хрущевка)

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, arcobaleno сказал:

всем привет, 

 

Скажите, за чей счёт устанавливаются коммунальные счётчики в новостройках? 

За счёт жильцов. 

Link to comment
Share on other sites

14 часа назад, arcobaleno сказал:

есть такой закон или так просто принято?

Де-юрe МТК, де-факто высасывают с жильцов. Конечно это незаконно. Закон есть, на просторах интернета надо поискать. Выкладывал пару лет назад сюда, найти не могу ((

Link to comment
Share on other sites

18 hours ago, arcobaleno said:

всем привет, 

 

Скажите, за чей счёт устанавливаются коммунальные счётчики в новостройках? 

 

15 hours ago, Aegean said:

За счёт жильцов. 

По закону за счет застройщика. Аккорд например все ставил сам.

Но на самом деле почти всегда тянут деньги с жильца, а у меня даже в контракт внесен пункт что за мой счет. 

Link to comment
Share on other sites

  • 2 months later...

<iframe width="560" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/ne-qGJzvk0g" title="YouTube video player" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen></iframe>

Link to comment
Share on other sites

  • 2 months later...

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • В Баку начинается строительство новой дороги
      С учетом перспективного развития города Баку Государственным агентством автомобильных дорог Азербайджана дается старт строительству новой автомобильной дороги от улицы Гасана Алиева до станции метро «Кероглу», параллельно проспекту Зии Буниядова.
      Об этом сообщили в госагентстве.
      Общая длина шестиполосной дороги составит 3896 метров с шириной полос 3,5 метра. На дороге будут построены четыре тоннеля и три подземных пешеходных перехода.
      В настоящее время от метро «Улдуз» в направлении улицы Алескера Гаибова ведутся работы по транспортировке тяжелой техники и оборудования на территорию.
      https://media.az/society/v-baku-nachinaetsya-stroitelstvo-novoj-dorogi
        • Haha
        • Like
      • 29 replies
    • В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене - ФОТО
      В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене.
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространена на сайтах объявлений.
      Так, девятикомнатную квартиру площадью 555 кв.м предлагают покупателям за 12 млн манатов.
        В объявлении упоминается, что на указанном этаже расположена только одна квартира и соседей не будет.
      https://ru.oxu.az/society/866997
        • Haha
      • 95 replies
    • Где выгоднее отдыхать: в Азербайджане или за рубежом? - ОПРОС
      Baku TV провел опрос среди жителей столицы с целью узнать, где, по их мнению, выгодно отдыхать: в Азербайджане или за рубежом.
      Большинство участников опроса предпочло потратить деньги на отдых за границей.
      «Проживание в наших гостиницах обойдется в три раза дороже», - сказал один из опрошенных.
      Между тем сотрудники туристических компаний также отметили, что цены на отели за границей практически такие же, как у нас, а в некоторых случаях даже ниже.
      «Например, стоимость недельного тура на одного человека в Габалу начинается от 700 манатов. А тур на тот же период в Грузию обойдется от 500 манатов», - сказал один из них.
       
        • Milli
        • Upvote
        • Like
      • 103 replies
    • Отомстил отцу за избиение матери: жуткие подробности убийства брата главы ИВ Лянкярана

      Долгое время подробности этого жуткого происшествия не разглашались ни во время следствия, ни в ходе судебного процесса. Судьи решили, что слушания должны проходить в закрытом режиме, без допуска СМИ.
      Однако Qafqazinfo удалось выяснить некоторые детали этой семейной трагедии. Согласно материала
      • 35 replies
    • Депутат: Некоторых женщин убивают за то, что они не считают мужей главой семьи
      В последнее время в Азербайджане растет число женщин, убитых своими мужьями.
      По данным расследования Bizim.Media, за последние два месяца Генеральная прокуратура зарегистрировала около 10 фактов убийства женщин их супругами. Эта печальная статистика актуализирует вопрос о необходимости прохождения парами психологического анализа перед вступлением в брак.
      Между тем заместитель председателя комитета по правам человека Милли Меджлиса Таир Керимли в своем заявлении Bizim.Media отметил, что не испытывает оптимизма относительно идеи обязательного психологического анализа для пар перед свадьбой.
      «Прохождение медицинского осмотра перед браком обязательно, поскольку только так можно выявить скрытые заболевания. Но психологический анализ в Азербайджане не применяется, да и за рубежом такой широкой практики нет, и то лишь в добровольном порядке», - отметил депутат.
      Что касается женщин, убитых мужьями, Таир Керимли полагает, что это происходит из-за вопросов чести.
      «Одна из главных причин заключается в том, что некоторые дамы, прикрываясь гендерным равенством, создают образ сильной женщины и не считают мужей главой семьи, а некоторые и вовсе идут по плохому пути. То есть зачастую убийства женщин происходят из-за вопросов чести», - сказал он.
      Депутат призвал стремиться к построению чистого общества, чтобы никому даже в голову не приходило сворачивать на плохой путь.
      «В советское время тоже были случаи убийства женщин мужьями на почве ревности. В любом случае я не поддерживаю идею применения психологического анализа перед браком на законодательном уровне. Это будет своего рода унижением для пары: как будто мы проверяем, в своем ли они уме», - заключил Т.Керимли.
      https://media.az/society/deputat-nekotoryh-zhenshin-ubivayut-za-to-chto-oni-ne-schitayut-muzhej-glavoj-semi
        • Upvote
        • Haha
        • Like
      • 54 replies
    • В районе метро Гара Гараева продаётся объект под новостройкой
      В Низаминском районе,около станции метро Г.Гараева, под новостройкой на 1-м этаже (18/1) продается объект общей площадью 65 кв.м. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеются все условия, развитая инфраструктура, паркинг и т.д. Все документы в порядке, купчая на нежилое помещение.Оплата 1%.   Цена 550000  манат     0552522225
      • 0 replies
    • Можно ли использовать пенсионные накопления до выхода на пенсию?
      Пенсионный возраст в Азербайджане является предметом многочисленных дискуссий.
      Для мужчин он составляет 65 лет, для женщин – 63,5 года. Возрастной предел для женщин увеличивается на шесть месяцев каждый год, начиная с 1 июля 2017 года. В 2027-м возраст выхода на пенсию для мужчин и женщин будет одинаковым - 65 лет.
      Как долго гражданин может прожить после выхода на пенсию - никто не знает. Таким образом, накопленный за годы работы пенсионный капитал можно будет получать в лучшем случае 10-15 лет.
      Почему мы не можем использовать накопления раньше, чем выйдем на пенсию? Обязательно ли нам ждать 65 лет, чтобы воспользоваться своим правом?
      Подробнее об этом - в сюжете İTV:
      https://media.az/society/mozhno-li-ispolzovat-pensionnye-nakopleniya-do-vyhoda-na-pensiyu
        • Haha
        • Like
      • 53 replies
    • AstraZeneca признала, что ее вакцина от COVID-19 может спровоцировать тромбоз
      Компания AstraZeneca признала, что ее вакцина против COVID-19 может вызвать редкое, но смертельное нарушение свертываемости крови.
      Фармацевтический гигант уже столкнулся с огромным количеством исков, поданных близкими тех, кто получил серьезные заболевания или умер в результате инъекции, сообщает Daily Mail.
      Отмечается, что юристы, представляющие десятки коллективных исков, говорят, что стоимость некоторых дел их клиентов может достигать 25 миллионов долларов (42,5 млн манатов), и настаивают на том, что вакцина фармацевтической фирмы является дефектным продуктом.
        Подчеркивается, что AstraZeneca в феврале признала, что ее вакцина может в очень редких случаях провоцировать состояние, называемое тромбозом с синдромом тромбоцитопении или TTS. Он может вызвать у пациентов образование тромбов, а также низкое количество тромбоцитов, что в некоторых случаях серьезно навредило тем, кто воспользовался вакциной, или даже привело к летальному исходу.
      Потенциальное осложнение было указано в качестве возможного побочного эффекта с момента выпуска вакцины, но признание AstraZeneca в феврале стало первым случаем, когда фармацевтический гигант сделал это в суде, сообщает Telegraph.
       
        • Upvote
        • Red Heart
        • Like
      • 452 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...