Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Аферы И Серъезные Проблемы В Новостройках - 2


Donald Duck

Recommended Posts

В 26.08.2019 в 19:41, Odri сказал:

https://ru.oxu.az/criminal/328465
 

В Баку жилищному аферисту вынесен приговор

 

Сегодня в Бакинском суде по тяжким преступления состоялось заседание по делу Тапдыга Намазова, обвиняемого в мошенничестве, присвоении чужого имущества и злоупотреблении должностными полномочиями.

Как передает Oxu.Az, на процессе под председательством судьи Самира Алиева был объявлен приговор.

 

Т.Намазова приговорили к 10 годам лишения свободы.

Согласно обвинительному акту, руководитель жилищно-строительного кооператива Omaks-3 в городе Баку Т.Намазов продавал одни и те же квартиры сразу нескольким гражданам.

В целом Т.Намазов продал 18 квартир 31 человеку и нанес им материальный ущерб в размере 568 тысяч манатов.

 

Не уверена,  что он отсидит. А что будет с обманутыми людьми? Им хоть какой то ущерб возместят?

Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...
41 minutes ago, gasiga said:

 

Обезьянник, даже в отсталых государствах Африки и Азии такого нет. Вы там живете? Где этот раб божий который построил дом почему его до сих пор не посадили

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

5 hours ago, monarflex said:

Обезьянник, даже в отсталых государствах Африки и Азии такого нет. Вы там живете? Где этот раб божий который построил дом почему его до сих пор не посадили

А зачем его сажать? Он миллиард списать помог на фиктивном городе-острове на миллион жителей в Приморске.

Link to comment
Share on other sites

On 10/5/2019 at 6:08 PM, gasiga said:

 

 

Кто угадает?

Почему "независимые" хаггын и Эйнулла отказываются писать про вышеупомянутые здания Ибрагима Нехрямли и Кабмина?)))))

 

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте. У кого нибудь есть информация о фирме Элит МТК?  Начинается снос домов в 4 и 5 параллельном, строить будет Элит. Кто-то знает об этой фирме? 

Link to comment
Share on other sites

49 minutes ago, Rufa7 said:

Здравствуйте. У кого нибудь есть информация о фирме Элит МТК?  Начинается снос домов в 4 и 5 параллельном, строить будет Элит. Кто-то знает об этой фирме? 

А где именно на 4-5 параллельной? 

Link to comment
Share on other sites

В 07.10.2019 в 18:01, gasiga сказал:

 

Кто угадает?

Почему "независимые" хаггын и Эйнулла отказываются писать про вышеупомянутые здания Ибрагима Нехрямли и Кабмина?)))))

 

хм..... может ему не интересно??? ну или.... ((((

Link to comment
Share on other sites

Привет.

Кто живёт возможно в этих зданиях, кто рассматривает к покупке?

Какие плюсы, минусы - что скажете о покупке?

Вот ссылка https://korter.az/ru/жк-bolluq-ik-баку

Адрес
ул. Сулеймана Сани Ахундова / ул. Абая Кунанбаева / ул. Фармана Меликова
Купчий пока нет, кв-м при звонке говорят 1000 азн, есть квартиры от 60 кв-м.
Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, no_limited сказал:

Привет.

Кто живёт возможно в этих зданиях, кто рассматривает к покупке?

Какие плюсы, минусы - что скажете о покупке?

Вот ссылка https://korter.az/ru/жк-bolluq-ik-баку

Адрес
ул. Сулеймана Сани Ахундова / ул. Абая Кунанбаева / ул. Фармана Меликова
Купчий пока нет, кв-м при звонке говорят 1000 азн, есть квартиры от 60 кв-м.

Что тут скажешь, может и никогда не быть, один Бог знает.

Link to comment
Share on other sites

  • 4 months later...

Если застройщик (проект гранд нариманов) предлагает потенциальному покупателю заключить договор на куплю квартиры в готовом здании без нотариуса, адвоката, это норм? 

 

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Тоскана сказал:

Если застройщик (проект гранд нариманов) предлагает потенциальному покупателю заключить договор на куплю квартиры в готовом здании без нотариуса, адвоката, это норм? 

 

 

норма,так и заключают договор.

Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, Тоскана сказал:

Если застройщик (проект гранд нариманов) предлагает потенциальному покупателю заключить договор на куплю квартиры в готовом здании без нотариуса, адвоката, это норм? 

 

 

4 часа назад, massandra сказал:

 

норма,так и заключают договор.

Норма?))))

Это не норма, договор вообще не документ, вы рискуете что с адвокатом, что с судьей верховного суда, сам документ филькина грамота, в случае аферы останется у вас как сувенир.

 

пс Люди покупайте с купчей, тем более сейчас когда президент амнистировал получения купчей зданиями, если у них до сих пор договор то это говорит о проблемах в здании, ибо почему они не получили купчаю по амнистии?

 

готовое здание должно быть принято! почему оно не принято

Edited by Парадокс9966
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, Парадокс9966 сказал:

пс Люди покупайте с купчей, тем более сейчас когда президент амнистировал получения купчей зданиями, если у них до сих пор договор то это говорит о проблемах в здании, ибо почему они не получили купчаю по амнистии?

 

застройщик не дает купчии

купчии получает сам покупатель на основе договора,заключенного между покупателем и застройщиком.

 

Link to comment
Share on other sites

38 минут назад, gasiga сказал:

Кто знает, как оформляются гаражи в этих же новостройках?

Какой путь правильный, какой сомнительный, какой самый популярный?

зачастую здние и гараж принадлежат разным лицам.

вы становитесь пайщиком.

как мне известно никакие иные документы на гараж не выдаются

Link to comment
Share on other sites

17 minutes ago, Жук Скарабей said:

зачастую здние и гараж принадлежат разным лицам.

вы становитесь пайщиком.

как мне известно никакие иные документы на гараж не выдаются

Владелец вроде один. Говорит что даст контракт и малиййя арайышы. Что дальше я не знаю. Хотелось бы потом построить стенки и сделать купчую, слышал про вариант где гараж включают в купчую квартиры, но насколько это осуществимо не в курсе.

Link to comment
Share on other sites

А вот и свеженькое.

Как Эльчин открывал МТК и сам себе давал заказы. Опаздывают всего на 6 лет. И исчезло всего лишь 8 миллионов по словам Ибрагима из Авесты, которые ему недодали и он не может завершить стройку

 

https://qaynarinfo.az/az/bas-nazirin-hansi-muavini-bakida-20-mertebeli-bina-tikdirib-foto/

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, massandra сказал:

 

застройщик не дает купчии

купчии получает сам покупатель на основе договора,заключенного между покупателем и застройщиком.

 

не на основании договораЮ а на основании акта о приемке здания, а его нет, вопрос ПОЧЕМУ?

Застройщик не дурак, мог бы получить купчию на своего родственника и продать как собственник дороже, но видимо не может.

А если есть акт о приемке и можно получить купчию то пусть идут получают и платят деньги.

пс Закругляйтесь уже с этими договорами, суды завалены уже этими новостройками, а люди опять на одни и те же грабли....

 

Link to comment
Share on other sites

Плюс ко всему меня смутил факт что квартиру предлагали по проектному чертежу, то есть квадратура в реале была на 9-10 кв.м меньше заявленной в рекламе. На вопрос - втф, господа, только ухмыляются. Показывать квартиру в 44 кв.м когда там общая не больше 30-32 (я чертежник в прошлом все же) - и при этом умудряться продавать лохам, просто браво, что тут скажешь.. Когда при царе горохе я работала в Алтес груп, дня не проходило чтобы в офис не приходили разъяренные покупатели, уже после покупки они обмеряли площадь и требовали вернуть деньги за несуществующие квадраты.

По закону (о чем это я), после строительства, когда план терпит изменения по ряду причин, потенциальный покупатель имеет право обмерить предлагаемую площадь и платить тотал по факту.

Edited by Тоскана
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

20 hours ago, massandra said:

 

норма,так и заключают договор.

 

Да, но я не знаю ни этот мтк, ни этого мужика, который подсовывает мне какой-то нусхе. 

Почему я должна заключать договор о купле далеко не пирожка без присутствия юридического лица? В нормальных странах (о чем это я опять), с юристом ходят чуть ли не в туалет) а тут - нее, зачэм нотариус, пулуну вер, бланкы долдур, ачары ал гет ремонт эля.

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Тоскана сказал:

 

Да, но я не знаю ни этот мтк, ни этого мужика, который подсовывает мне какой-то нусхе. 

Почему я должна заключать договор о купле далеко не пирожка без присутствия юридического лица? В нормальных странах (о чем это я опять), с юристом ходят чуть ли не в туалет) а тут - нее, зачэм нотариус, пулуну вер, бланкы долдур, ачары ал гет ремонт эля.

А для чего вам юрист? Он только заработает и все, а вы останетесь со своими рисками. Договор, это то что в нем прописано, не более. Тоесть этот договор основание для подачи жалобы в суд в случае чего, а не ваше (как многие ошибочно думают) право на эту недвижимость. Такой же договор (в случае аферы) может быть и у Али и у Вели.

И вот у кого он будет первым оформлен тот и получит по суду квартиру, остальным деньги обратно, но их как правило уже не откуда брать.

 

пс Кстати нотариус вам тоже никаких гарантий не даст, у нас нет реестра строящихся обьектов, а если дом не принят, он таким и является.

Edited by Парадокс9966
Link to comment
Share on other sites

1 hour ago, Тоскана said:

Плюс ко всему меня смутил факт что квартиру предлагали по проектному чертежу, то есть квадратура в реале была на 9-10 кв.м меньше заявленной в рекламе. На вопрос - втф, господа, только ухмыляются. Показывать квартиру в 44 кв.м когда там общая не больше 30-32 (я чертежник в прошлом все же) - и при этом умудряться продавать лохам, просто браво, что тут скажешь.. Когда при царе горохе я работала в Алтес груп, дня не проходило чтобы в офис не приходили разъяренные покупатели, уже после покупки они обмеряли площадь и требовали вернуть деньги за несуществующие квадраты.

По закону (о чем это я), после строительства, когда план терпит изменения по ряду причин, потенциальный покупатель имеет право обмерить предлагаемую площадь и платить тотал по факту.

Про метры это общепринятая история. 99% мтк учитывают стены. В среднем до 15% обман.

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Тоскана сказал:

 

Да, но я не знаю ни этот мтк, ни этого мужика, который подсовывает мне какой-то нусхе. 

Почему я должна заключать договор о купле далеко не пирожка без присутствия юридического лица? В нормальных странах (о чем это я опять), с юристом ходят чуть ли не в туалет) а тут - нее, зачэм нотариус, пулуну вер, бланкы долдур, ачары ал гет ремонт эля.

Мой Вам искренний совет, не ведитесь на эту чепуху, покупай с чыхарышеми спите спокойно.

Говорю вам как человек прошедший все это с 2006 года, мыкавшийся по судам и выселявший семью из своей квартиры.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 hour ago, Тоскана said:

 

Да, но я не знаю ни этот мтк, ни этого мужика, который подсовывает мне какой-то нусхе. 

Почему я должна заключать договор о купле далеко не пирожка без присутствия юридического лица? В нормальных странах (о чем это я опять), с юристом ходят чуть ли не в туалет) а тут - нее, зачэм нотариус, пулуну вер, бланкы долдур, ачары ал гет ремонт эля.

В этом вся игра. Или чуть дешевле, но с риском. Или дороже и с купчей. Веселья немного

Link to comment
Share on other sites

Я ваще поражаюсь людям которые тут сидящим на теме которые продолжают лезть в эти доморощеные новостройки. 99% тамошних барыг - это круглые аферисты. покупаешь, а потом к тебе приходят сюрпризы читаю и думаю - Страна Дураков какая-то))) 
мой совет-  покупайте только с купчей, обжитые квартиры без "свежих ремонтов", желательно вторички

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

31 минуту назад, sniper_77 сказал:

Я ваще поражаюсь людям которые тут сидящим на теме которые продолжают лезть в эти доморощеные новостройки. 99% тамошних барыг - это круглые аферисты. покупаешь, а потом к тебе приходят сюрпризы читаю и думаю - Страна Дураков какая-то))) 
мой совет-  покупайте только с купчей, обжитые квартиры без "свежих ремонтов", желательно вторички

Что интересно, вторички сейчас вообще не пользуются спросом, месяцами нет реальных клиентов.

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

1 hour ago, sniper_77 said:

Я ваще поражаюсь людям которые тут сидящим на теме которые продолжают лезть в эти доморощеные новостройки. 99% тамошних барыг - это круглые аферисты. покупаешь, а потом к тебе приходят сюрпризы читаю и думаю - Страна Дураков какая-то))) 
мой совет-  покупайте только с купчей, обжитые квартиры без "свежих ремонтов", желательно вторички

 

Наши вторички на 90% полнейший хлам. Нормальные каменные дома заламывают такие цены, что новостройка дешевле выходит. Вообще рынок недвиги в Баку это песец пушистый.

  • Thanks 2
Link to comment
Share on other sites

38 минут назад, Тоскана сказал:

 

Наши вторички на 90% полнейший хлам. Нормальные каменные дома заламывают такие цены, что новостройка дешевле выходит. Вообще рынок недвиги в Баку это песец пушистый.

 

кто вам эту муру сказал что полный хлам? многие из них по качеству превосходят все эти новострои. Не судите здания по фасадам. Я живу в доме 1924 г. Ни одной проблемы не имею.

  • Upvote 2
  • Facepalm 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Foreverinhappy сказал:

Что интересно, вторички сейчас вообще не пользуются спросом, месяцами нет реальных клиентов.

 

Вы правы, вечносчастливая леди))

Это результат понтовки местного милли планктона. Если покупать то тока в новострое. Бя гоншу гохум че скажет.

Edited by sniper_77
  • Haha 1
Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • На Земле началась сильнейшая за 20 лет магнитная буря
      На Земле началась сильнейшая за последние двадцать лет магнитная буря: ей присвоен наивысший уровень G5, сообщают космические институты России и США.
      Уровень G5 соответствует экстремально сильной магнитной буре. Во время неё могут возникать масштабные проблемы с объектами энергетики и космическими аппаратами. Полярные сияния могут фиксироваться даже в тропиках.
      В нескольких регионах России – от Ленинградской до Ростовской области, а также в Сибири и на Урале – наблюдалось северное сияние.
      Также полярное сияние фиксировали жители Грузии, Армении, Кубы, Беларуси и Украины.
      Ранее руководитель Лаборатории солнечной астрономии Института космических исследований РАН Сергей Богачёв сообщал, что продолжительность магнитного шторма может составить от 20 до 40 часов.
      "Земля погружена в облако плазмы. Выйдет из него не раньше чем через сутки", – говорил он. Богачёв пояснил, что за трое суток Солнце выбросило четыре исключительно крупных облака плазмы.
      https://www.svoboda.org/a/na-zemle-nachalasj-siljneyshaya-za-20-let-magnitnaya-burya/32941991.html
      • 0 replies
    • В Санкт-Петербурге автобус с пассажирами упал в реку: число погибших выросло
      В реку Мойку упал пассажирский автобус. Предварительно, там находилось около 20 человек. В региональном МВД сообщили, что спасатели достают людей из воды
      Очевидец сообщил, что автобус врезался в два автомобиля, пробил ограду и упал в воду. ТАСС со ссылкой на источник в оперативных службах пишет о госпитализации пяти человек, еще двоим проводят реанимационные мероприятия на месте происшествия.
       

      Телеграм-канал Shot пишет, что из затонувшего автобуса спасли восемь человек. Состояние четверых из них оценивают как тяжелое — они госпитализированы. В больницу, как отмечает канал, в состоянии средней степени тяжести доставлен и водитель. Еще около десяти человек выбрались самостоятельно.
      Один человек погиб, указывает Shot. О жертвах также пишет телеграм-канал 78.

       
       
        • Upvote
        • Like
      • 46 replies
    • Post in Вынесен приговор известному спортсмену, чьи действия привели к гибели 7-летнего мальчика
      Был наркоманом и мстил: новые подробности о тренере, осужденном за убийство 7-летнего Фарида
       
        • Sad
        • Like
    • Предупреждение от эксперта: кассовые чеки представляют угрозу для здоровья человека - ВИДЕО
      В составе краски, наносимой на кассовые чеки, присутствует опасное химическое соединение.
      Об этом предупреждает председатель Союза свободных потребителей Азербайджана Эюб Гусейнов.
      Чеки из супермаркета или банкомата - каждый прикасается к ним чуть ли не десятки раз в день, совсем не подозревая, какой вред эти с виду безобидные клочки бумаги могут нанести здоровью. 
        Дело в том, что в 90% чеков содержится бисфенол - опасное соединение фенола с ацетоном, которое способно проникать в кровь и внутренние органы через кожу, повышая риск развития смертельных недугов.
      Подробнее - в сюжете ATV Xəbər:
       

       
        • Haha
        • Like
      • 54 replies
    • Как вы относитесь ко дню 9 мая ?
      Я отношусь к этому дню, как к важному событию для миллионов человек, которых почти уже и не сталось в живых.  Возможно, через пару десятков лет к 9 мая станут относиться примерно как 11 ноября — день окончания Первой Мировой войны.
      Считаю правильным, что в настоящее время в Азербайджане этот день является государственным праздником — День Победы над фашизмом. Более 700 тыс граждан нашей страны отправились на фронт из которых более  300 тыс погибли. Низкий поклон им всем. 
       
       
       
        • Milli
        • Upvote
        • Thanks
        • Like
      • 333 replies
    • В Азербайджане введены ограничения на услуги такси, таксисты в отчаянии
      Таксомоторная компания Bolt повысила стоимость заказов на 10%.
        • Downvote
        • Haha
      • 254 replies
    • Для захоронения в селах и поселках Баку необходимо потратить не менее 2 000 - 3 000 манатов
      Baku TV разоблачил незаконную торговлю землей на кладбищах.
      В ходе расследования было установлено, что для получения места для захоронения в селах и поселках Баку необходимо потратить не менее 2 000 - 3 000 манатов. А стоимость места захоронения на Ясамальском кладбище особенно высока: 3 000 - 4 000 манатов на человека.
      Стоимость места для одной могилы на кладбище в Хырдалане начинается от 1 100 манатов и варьируется в зависимости от местоположения.
      На Мехдиабадском кладбище цена места на одного человека начинается от 2 000 манатов. Продажу мест на кладбище где-то контролируют муллы, а где-то председатели муниципалитета.
      Подробнее - в сюжете Baku TV.
      https://ru.oxu.az/society/869002
       
      • 29 replies
    • ОФИЦИАЛЬНОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ в связи с затоплением кварталов в Хырдалане - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО
      Причина затопления улицы Мехди Гусейнзаде и 26-го квартала Хырдалана заключается в том, что данный район расположен во впадине.
      Об этом в ответ на запрос Oxu.Az сообщил пресс-секретарь ОАО "Азерсу" Анар Джебраиллы.
      Он отметил, что на указанной территории имеется канализационная инфраструктура. Именно этот участок - обочина дороги Сумгайыт - Баку является самой низкой точкой Хырдалана.
      "Поскольку данная территория представляет собой впадину, дождевые воды, формирующиеся в Хокмели, Атъялы, а также самом Хырдалане, устремляются сюда. Поэтому во время интенсивных дождей канализационные линии не выдерживают нагрузки, что в итоге приводит к наводнению.
      .
        
      Хочу отметить, что в свое время вся эта зона сплошь состояла из луж, озер и тростниковых зарослей. Потом территорию засыпали землей, построили дома.
      Если бы здесь не возвели здания, такой проблемы не возникло бы. Вода бы собиралась, часть ее впитывалась в почву, другая - испарялась, а третья - утекала.
      Одна из самых больших проблем на сегодняшний день - именно эта. Строительные дельцы осушают озера и лужи, строят на их месте дома, а после возникают такие сложности. Потом граждане жалуются, что подвалы домов и улицы затоплены", - заявил А.Джебраиллы.
      В завершение он отметил, что в настоящее время, когда дождь прекратился, большая часть проблем на упомянутой территории уже решена. Через пару часов воды там не останется.
      15:46
      Дождливая погода, наблюдаемая в Абшеронском районе, привела к последствиям в городе Хырдалан.
      Соответствующая информация поступила на горячую линию Baku.ws.
      На кадрах, сделанных одним из местных жителей, видно, что в Хырдалане затоплены улица Мехди Гусейнзаде и 26-й квартал.
      Данная ситуация выявила нахождение канализационной системы на указанной территории в аварийном состоянии.
      .https://ru.oxu.az/society/868584
        
      • 24 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...