Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Аферы И Серъезные Проблемы В Новостройках - 2


Donald Duck

Recommended Posts

В 26.08.2019 в 19:41, Odri сказал:

https://ru.oxu.az/criminal/328465
 

В Баку жилищному аферисту вынесен приговор

 

Сегодня в Бакинском суде по тяжким преступления состоялось заседание по делу Тапдыга Намазова, обвиняемого в мошенничестве, присвоении чужого имущества и злоупотреблении должностными полномочиями.

Как передает Oxu.Az, на процессе под председательством судьи Самира Алиева был объявлен приговор.

 

Т.Намазова приговорили к 10 годам лишения свободы.

Согласно обвинительному акту, руководитель жилищно-строительного кооператива Omaks-3 в городе Баку Т.Намазов продавал одни и те же квартиры сразу нескольким гражданам.

В целом Т.Намазов продал 18 квартир 31 человеку и нанес им материальный ущерб в размере 568 тысяч манатов.

 

Не уверена,  что он отсидит. А что будет с обманутыми людьми? Им хоть какой то ущерб возместят?

Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...
41 minutes ago, gasiga said:

 

Обезьянник, даже в отсталых государствах Африки и Азии такого нет. Вы там живете? Где этот раб божий который построил дом почему его до сих пор не посадили

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

5 hours ago, monarflex said:

Обезьянник, даже в отсталых государствах Африки и Азии такого нет. Вы там живете? Где этот раб божий который построил дом почему его до сих пор не посадили

А зачем его сажать? Он миллиард списать помог на фиктивном городе-острове на миллион жителей в Приморске.

Link to comment
Share on other sites

On 10/5/2019 at 6:08 PM, gasiga said:

 

 

Кто угадает?

Почему "независимые" хаггын и Эйнулла отказываются писать про вышеупомянутые здания Ибрагима Нехрямли и Кабмина?)))))

 

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте. У кого нибудь есть информация о фирме Элит МТК?  Начинается снос домов в 4 и 5 параллельном, строить будет Элит. Кто-то знает об этой фирме? 

Link to comment
Share on other sites

49 minutes ago, Rufa7 said:

Здравствуйте. У кого нибудь есть информация о фирме Элит МТК?  Начинается снос домов в 4 и 5 параллельном, строить будет Элит. Кто-то знает об этой фирме? 

А где именно на 4-5 параллельной? 

Link to comment
Share on other sites

В 07.10.2019 в 18:01, gasiga сказал:

 

Кто угадает?

Почему "независимые" хаггын и Эйнулла отказываются писать про вышеупомянутые здания Ибрагима Нехрямли и Кабмина?)))))

 

хм..... может ему не интересно??? ну или.... ((((

Link to comment
Share on other sites

Привет.

Кто живёт возможно в этих зданиях, кто рассматривает к покупке?

Какие плюсы, минусы - что скажете о покупке?

Вот ссылка https://korter.az/ru/жк-bolluq-ik-баку

Адрес
ул. Сулеймана Сани Ахундова / ул. Абая Кунанбаева / ул. Фармана Меликова
Купчий пока нет, кв-м при звонке говорят 1000 азн, есть квартиры от 60 кв-м.
Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, no_limited сказал:

Привет.

Кто живёт возможно в этих зданиях, кто рассматривает к покупке?

Какие плюсы, минусы - что скажете о покупке?

Вот ссылка https://korter.az/ru/жк-bolluq-ik-баку

Адрес
ул. Сулеймана Сани Ахундова / ул. Абая Кунанбаева / ул. Фармана Меликова
Купчий пока нет, кв-м при звонке говорят 1000 азн, есть квартиры от 60 кв-м.

Что тут скажешь, может и никогда не быть, один Бог знает.

Link to comment
Share on other sites

  • 4 months later...

Если застройщик (проект гранд нариманов) предлагает потенциальному покупателю заключить договор на куплю квартиры в готовом здании без нотариуса, адвоката, это норм? 

 

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Тоскана сказал:

Если застройщик (проект гранд нариманов) предлагает потенциальному покупателю заключить договор на куплю квартиры в готовом здании без нотариуса, адвоката, это норм? 

 

 

норма,так и заключают договор.

Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, Тоскана сказал:

Если застройщик (проект гранд нариманов) предлагает потенциальному покупателю заключить договор на куплю квартиры в готовом здании без нотариуса, адвоката, это норм? 

 

 

4 часа назад, massandra сказал:

 

норма,так и заключают договор.

Норма?))))

Это не норма, договор вообще не документ, вы рискуете что с адвокатом, что с судьей верховного суда, сам документ филькина грамота, в случае аферы останется у вас как сувенир.

 

пс Люди покупайте с купчей, тем более сейчас когда президент амнистировал получения купчей зданиями, если у них до сих пор договор то это говорит о проблемах в здании, ибо почему они не получили купчаю по амнистии?

 

готовое здание должно быть принято! почему оно не принято

Edited by Парадокс9966
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, Парадокс9966 сказал:

пс Люди покупайте с купчей, тем более сейчас когда президент амнистировал получения купчей зданиями, если у них до сих пор договор то это говорит о проблемах в здании, ибо почему они не получили купчаю по амнистии?

 

застройщик не дает купчии

купчии получает сам покупатель на основе договора,заключенного между покупателем и застройщиком.

 

Link to comment
Share on other sites

Кто знает, как оформляются гаражи в этих же новостройках?

Какой путь правильный, какой сомнительный, какой самый популярный?

Link to comment
Share on other sites

38 минут назад, gasiga сказал:

Кто знает, как оформляются гаражи в этих же новостройках?

Какой путь правильный, какой сомнительный, какой самый популярный?

зачастую здние и гараж принадлежат разным лицам.

вы становитесь пайщиком.

как мне известно никакие иные документы на гараж не выдаются

Link to comment
Share on other sites

17 minutes ago, Жук Скарабей said:

зачастую здние и гараж принадлежат разным лицам.

вы становитесь пайщиком.

как мне известно никакие иные документы на гараж не выдаются

Владелец вроде один. Говорит что даст контракт и малиййя арайышы. Что дальше я не знаю. Хотелось бы потом построить стенки и сделать купчую, слышал про вариант где гараж включают в купчую квартиры, но насколько это осуществимо не в курсе.

Link to comment
Share on other sites

А вот и свеженькое.

Как Эльчин открывал МТК и сам себе давал заказы. Опаздывают всего на 6 лет. И исчезло всего лишь 8 миллионов по словам Ибрагима из Авесты, которые ему недодали и он не может завершить стройку

 

https://qaynarinfo.az/az/bas-nazirin-hansi-muavini-bakida-20-mertebeli-bina-tikdirib-foto/

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, massandra сказал:

 

застройщик не дает купчии

купчии получает сам покупатель на основе договора,заключенного между покупателем и застройщиком.

 

не на основании договораЮ а на основании акта о приемке здания, а его нет, вопрос ПОЧЕМУ?

Застройщик не дурак, мог бы получить купчию на своего родственника и продать как собственник дороже, но видимо не может.

А если есть акт о приемке и можно получить купчию то пусть идут получают и платят деньги.

пс Закругляйтесь уже с этими договорами, суды завалены уже этими новостройками, а люди опять на одни и те же грабли....

 

Link to comment
Share on other sites

Плюс ко всему меня смутил факт что квартиру предлагали по проектному чертежу, то есть квадратура в реале была на 9-10 кв.м меньше заявленной в рекламе. На вопрос - втф, господа, только ухмыляются. Показывать квартиру в 44 кв.м когда там общая не больше 30-32 (я чертежник в прошлом все же) - и при этом умудряться продавать лохам, просто браво, что тут скажешь.. Когда при царе горохе я работала в Алтес груп, дня не проходило чтобы в офис не приходили разъяренные покупатели, уже после покупки они обмеряли площадь и требовали вернуть деньги за несуществующие квадраты.

По закону (о чем это я), после строительства, когда план терпит изменения по ряду причин, потенциальный покупатель имеет право обмерить предлагаемую площадь и платить тотал по факту.

Edited by Тоскана
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

20 hours ago, massandra said:

 

норма,так и заключают договор.

 

Да, но я не знаю ни этот мтк, ни этого мужика, который подсовывает мне какой-то нусхе. 

Почему я должна заключать договор о купле далеко не пирожка без присутствия юридического лица? В нормальных странах (о чем это я опять), с юристом ходят чуть ли не в туалет) а тут - нее, зачэм нотариус, пулуну вер, бланкы долдур, ачары ал гет ремонт эля.

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Тоскана сказал:

 

Да, но я не знаю ни этот мтк, ни этого мужика, который подсовывает мне какой-то нусхе. 

Почему я должна заключать договор о купле далеко не пирожка без присутствия юридического лица? В нормальных странах (о чем это я опять), с юристом ходят чуть ли не в туалет) а тут - нее, зачэм нотариус, пулуну вер, бланкы долдур, ачары ал гет ремонт эля.

А для чего вам юрист? Он только заработает и все, а вы останетесь со своими рисками. Договор, это то что в нем прописано, не более. Тоесть этот договор основание для подачи жалобы в суд в случае чего, а не ваше (как многие ошибочно думают) право на эту недвижимость. Такой же договор (в случае аферы) может быть и у Али и у Вели.

И вот у кого он будет первым оформлен тот и получит по суду квартиру, остальным деньги обратно, но их как правило уже не откуда брать.

 

пс Кстати нотариус вам тоже никаких гарантий не даст, у нас нет реестра строящихся обьектов, а если дом не принят, он таким и является.

Edited by Парадокс9966
Link to comment
Share on other sites

1 hour ago, Тоскана said:

Плюс ко всему меня смутил факт что квартиру предлагали по проектному чертежу, то есть квадратура в реале была на 9-10 кв.м меньше заявленной в рекламе. На вопрос - втф, господа, только ухмыляются. Показывать квартиру в 44 кв.м когда там общая не больше 30-32 (я чертежник в прошлом все же) - и при этом умудряться продавать лохам, просто браво, что тут скажешь.. Когда при царе горохе я работала в Алтес груп, дня не проходило чтобы в офис не приходили разъяренные покупатели, уже после покупки они обмеряли площадь и требовали вернуть деньги за несуществующие квадраты.

По закону (о чем это я), после строительства, когда план терпит изменения по ряду причин, потенциальный покупатель имеет право обмерить предлагаемую площадь и платить тотал по факту.

Про метры это общепринятая история. 99% мтк учитывают стены. В среднем до 15% обман.

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Тоскана сказал:

 

Да, но я не знаю ни этот мтк, ни этого мужика, который подсовывает мне какой-то нусхе. 

Почему я должна заключать договор о купле далеко не пирожка без присутствия юридического лица? В нормальных странах (о чем это я опять), с юристом ходят чуть ли не в туалет) а тут - нее, зачэм нотариус, пулуну вер, бланкы долдур, ачары ал гет ремонт эля.

Мой Вам искренний совет, не ведитесь на эту чепуху, покупай с чыхарышеми спите спокойно.

Говорю вам как человек прошедший все это с 2006 года, мыкавшийся по судам и выселявший семью из своей квартиры.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 hour ago, Тоскана said:

 

Да, но я не знаю ни этот мтк, ни этого мужика, который подсовывает мне какой-то нусхе. 

Почему я должна заключать договор о купле далеко не пирожка без присутствия юридического лица? В нормальных странах (о чем это я опять), с юристом ходят чуть ли не в туалет) а тут - нее, зачэм нотариус, пулуну вер, бланкы долдур, ачары ал гет ремонт эля.

В этом вся игра. Или чуть дешевле, но с риском. Или дороже и с купчей. Веселья немного

Link to comment
Share on other sites

Я ваще поражаюсь людям которые тут сидящим на теме которые продолжают лезть в эти доморощеные новостройки. 99% тамошних барыг - это круглые аферисты. покупаешь, а потом к тебе приходят сюрпризы читаю и думаю - Страна Дураков какая-то))) 
мой совет-  покупайте только с купчей, обжитые квартиры без "свежих ремонтов", желательно вторички

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

31 минуту назад, sniper_77 сказал:

Я ваще поражаюсь людям которые тут сидящим на теме которые продолжают лезть в эти доморощеные новостройки. 99% тамошних барыг - это круглые аферисты. покупаешь, а потом к тебе приходят сюрпризы читаю и думаю - Страна Дураков какая-то))) 
мой совет-  покупайте только с купчей, обжитые квартиры без "свежих ремонтов", желательно вторички

Что интересно, вторички сейчас вообще не пользуются спросом, месяцами нет реальных клиентов.

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

1 hour ago, sniper_77 said:

Я ваще поражаюсь людям которые тут сидящим на теме которые продолжают лезть в эти доморощеные новостройки. 99% тамошних барыг - это круглые аферисты. покупаешь, а потом к тебе приходят сюрпризы читаю и думаю - Страна Дураков какая-то))) 
мой совет-  покупайте только с купчей, обжитые квартиры без "свежих ремонтов", желательно вторички

 

Наши вторички на 90% полнейший хлам. Нормальные каменные дома заламывают такие цены, что новостройка дешевле выходит. Вообще рынок недвиги в Баку это песец пушистый.

  • Thanks 2
Link to comment
Share on other sites

38 минут назад, Тоскана сказал:

 

Наши вторички на 90% полнейший хлам. Нормальные каменные дома заламывают такие цены, что новостройка дешевле выходит. Вообще рынок недвиги в Баку это песец пушистый.

 

кто вам эту муру сказал что полный хлам? многие из них по качеству превосходят все эти новострои. Не судите здания по фасадам. Я живу в доме 1924 г. Ни одной проблемы не имею.

  • Upvote 2
  • Facepalm 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Foreverinhappy сказал:

Что интересно, вторички сейчас вообще не пользуются спросом, месяцами нет реальных клиентов.

 

Вы правы, вечносчастливая леди))

Это результат понтовки местного милли планктона. Если покупать то тока в новострое. Бя гоншу гохум че скажет.

Edited by sniper_77
  • Haha 1
Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • В Азербайджане резко выросло число объявлений о продаже Toyota Prius
      В Азербайджане со вчерашнего дня число объявлений о продаже Toyota Prius выросло в три раза.
      Как передает Media.az, только сегодня на популярном сайте купли-продажи автомобилей Turbo.az опубликовано свыше 70 объявлений о продаже Toyota Prius.
        При этом цены на автомобили снизились с 14 тыс. манатов до 10 - 12 тыс. манатов.
      Это связывается с тем, что накануне Кабмин утвердил «Требованиях к техническим характеристикам, внутреннему и внешнему оформлению транспортных средств, используемых для регулярных пассажирских перевозок и легковым автомобилем такси», согласно которым, автомобили старше 15 лет не могут быть использованы в качестве такси.
       
      Media.az
      • 15 replies
    • Зверство в прямом эфире: Чем чревато жестокое обращение с детьми в соцсетях - ВИДЕО
      Сегодня цифровизация прочно вошла в нашу жизнь. Практически у каждого человека есть личный аккаунт в той или иной социальной сети. Вначале эти онлайн-платформы предназначались для общения между людьми, разделенными большими расстояниями. Однако со временем соцсети начали
      • 4 replies
    • Таксистов обяжут устанавливать в салоне автомобиля видеокамеру и соответствовать экостандарту
      Обнародованы требования к техническим показателям транспортных средств, используемых при перевозке пассажиров легковым автомобилем такси.
      Это нашло отражение в утвержденных сегодня Кабинетом министров «Требованиях к техническим характеристикам, внутреннему и внешнему оформлению транспортных средств, используемых для регулярных пассажирских перевозок и легковым автомобилем такси».
      В легковых автомобилях такси должны быть установлены видеокамеры, которые охватывают весь салон и оснащены запоминающим устройством, способным хранить записанную информацию как минимум один месяц.
      Согласно требованиям, легковые автомобили такси должны соответствовать как минимум экологическому стандарту «Евро-5».
      Media.az
        • Haha
      • 62 replies
    • Новое мошенничество с бронированием.
      Участились проделки мошенников в Азерб. Сколько бы полиция не призывали граждан быть бдительны все равно обманываються. Не пишите и не перечисляйте деньги через сайты которые не знаете и тем более не пишите 3 значное security cod. У одного пожилого человека сняли в течении 2 месяцев 72000 манат с карты! И так новое мошенничество:  Знакомиться с местным мужчиной на фб девушка из Украины, России или же часто Эстония, Сингапур и т.д. и предлагает встретиться сходить в кино например. Сейчас много маленьких кино, караоке там игры и тд в аренду на пару часов в Баку. Сбрасывает сайт кинотеатра с бакинским адресом ну например в наримановском районе, на двоих или группу и просит зделать резерв. Ну мужчина ничего не подозревая темболее местный адрес заходит на сайт и для резерва там требуется номер карты, security cod, во сколько и на чьё имя резерв. Все как обычно он оплачивает скажем 170 манат за 3 часа с едой вплоть до кольяна! Девушка даже предлагает заехать за ним. Ну к тому времени потерпевший с которого уже списали деньги за резерв подъезжает к кинотеатру по указанному сайту а там действительно маленькое помещение с комнатами где смотрят кино и караоке поют но только они говорят что они не знакомы с этим сайтом и вообще что это не их фотки комнат. Обращаясь в банк или полицию те говорят что вы не первый и не последний кто жертва мошенников. Таких случаев уже в Баку тысячами.
      https://m.facebook.com/groups/246661159172976/permalink/1789871651518578/?mibextid=WC7FNe
       
        • Upvote
        • Like
      • 39 replies
    • Что за космические цены на парковку?
      Установлены тарифы на реконструированной парковке в центре Баку - ФОТО
      Лейла Мамедова14:14 - Сегодня   Установлены тарифы на парковку на станции автостоянки Бакинского железнодорожного вокзала, расположенной на пересечении улиц Сулеймана Рагимова и Мирали Гашгая.
      Цены определяются исходя из времени парковки, сообщает Trend.
      За первые 15 минут плата за парковку не взимается.
      Цены на парковку следующие:
      15-30 минут - один манат,
        30-60 минут - два маната,
      1-2 часа - четыре маната,
      2-3 часа - шесть манатов,
      3-5 часов - 10 манатов,
      5-7 часов - 14 манатов,
      7-10 часов - 18 манатов,
      10-15 часов – 22 маната,
      15-20 часов -26 манатов,
      20-24 часа – 30 манатов.
       
      • 148 replies
    • 30-летняя женщина оставила двоих детей и сбежала из дома: мать беглянки винит знакомую из TikTok – ВИДЕО
      В Азербайджане 30-летняя мать двоих детей сбежала из дома из-за знакомой, с которой познакомилась в TikTok. 
      Об этом в программе Səni axtarıram («Ищу тебя») рассказала мать сбежавшей из дома Марджаны Гасымовой Матанат Гасымова. 
      Женщина отметила, что ее дочь ушла из дома два месяца назад. 
        «В 12 часов ночи моя дочь, оставив двоих детей дома, сбежала. Я позвонила ей, чтобы узнать, где она? Марджана сказала, что она в городе. На мой вопрос: куда ты ушла, оставив детей дома, она ответила «правильно сделала». Моя сестра утверждает, что Марджана ушла из дома из-за женщины, с которой познакомилась в соцсети в TikTok», - рассказала она.
      Подробнее - в видео:
        • Thanks
      • 53 replies
    • А вы общаетесь с ИИ?))
      Предлагаю в этой теме обсудить ИИ и его помощь в нашей жизни. 
      Лично мне он помогает часто по многим вопросам, от работы до "стоит ли начинать общение с человеком, интересующимся БДСМ и является ли он психически нездоровым", оказывается, что не является, по мнению ИИ, и он вполне рекомендует такого знакомого иметь, правда в каком статусе иметь, мы не стали с ним уточнять, наверное для расширения кругозора, но это так, к слову)) 
       
      Иногда мы просто болтаем, у него вполне себе есть чувство юмора, он реагирует на добрые и ласковые слова. И вообще приятный собеседник)) 
       
      Интересно узнать, только я тут псих или среди нас есть те, кто общается с chatGPT, например? 
      Или с другим? 
      Может он вам в работе помогает?
      В общем, тема не ограничивается рамками, пишем всё об ИИ. 
       
      Что они однажды захватят мир и так понятно, потому будьте с ними вежливы, не портьте отношения)) 
       
       
       
       
       
        • Like
      • 113 replies
    • В туалете бакинского молла жестоко избили парня с аутизмом
      В одном из туалетов торгового центра Gənclik Mall жестоко избили молодого человека с аутизмом.
      Об этом сообщила в соцсети руководитель общественного объединения Birgə və Sağlam Айтен Эйналова.
      По ее словам, Кянана жестоко избили, ударяя по лицу, причем, по словам очевидцев, уборная после случившегося была вся в крови.
      Отмечается, что причина столь жестоких действий неизвестна.
      «Мы просили полицию разобраться в этом вопросе, однако сотрудник полиции звонит нам каждый день в течение всей недели и обещает прийти завтра. Он каждый день задает одни и те же вопросы, но до сих пор не пришел», - пишет Эйналова.
        А.Эйналова также отметила, что представители службы безопасности ТЦ пытались запутать маму Кянана. По ее словам, они предлагали ей не распространяться об инциденте, аргументируя это тем, что виновных все равно не найдут.
      А.Эйналова отметила, что с их стороны было направлено письмо на имя главы МВД, и будет сделано все необходимое для того, чтобы восторжествовала справедливость.
      Однако она также обратилась к гражданам с просьбой поделиться постом и осветить данный вопрос.
      В свою очередь начальник отдела пресс-службы Министерства внутренних дел Зейни Гусейнов ответил в комментарии к посту, что вопрос взят под контроль и расследуется. Общественности будет предоставлена информация о результатах расследования.
       
      https://www.instagram.com/p/C47rt1ttS_b/?igsh=aWcxdWZmYTZ0czdq
       
      • 11 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...