Аферы И Серъезные Проблемы В Новостройках - 2

[arcobaleno]

В 26.08.2019 в 19:41, Odri сказал:

https://ru.oxu.az/criminal/328465
 

В Баку жилищному аферисту вынесен приговор

 

Сегодня в Бакинском суде по тяжким преступления состоялось заседание по делу Тапдыга Намазова, обвиняемого в мошенничестве, присвоении чужого имущества и злоупотреблении должностными полномочиями.

Как передает Oxu.Az, на процессе под председательством судьи Самира Алиева был объявлен приговор.

 

Т.Намазова приговорили к 10 годам лишения свободы.

Согласно обвинительному акту, руководитель жилищно-строительного кооператива Omaks-3 в городе Баку Т.Намазов продавал одни и те же квартиры сразу нескольким гражданам.

В целом Т.Намазов продал 18 квартир 31 человеку и нанес им материальный ущерб в размере 568 тысяч манатов.

 

Не уверена,  что он отсидит. А что будет с обманутыми людьми? Им хоть какой то ущерб возместят?

[gasiga]

 

[monarflex]

41 minutes ago, gasiga said:

 

Обезьянник, даже в отсталых государствах Африки и Азии такого нет. Вы там живете? Где этот раб божий который построил дом почему его до сих пор не посадили

[gasiga]

5 hours ago, monarflex said:

Обезьянник, даже в отсталых государствах Африки и Азии такого нет. Вы там живете? Где этот раб божий который построил дом почему его до сих пор не посадили

А зачем его сажать? Он миллиард списать помог на фиктивном городе-острове на миллион жителей в Приморске.

[ROMA 066]

6 часов назад, monarflex сказал:

почему его до сих пор не посадили

Кто же его посадит, он же памятник (С)

[gasiga]

On 10/5/2019 at 6:08 PM, gasiga said:

 

 

Кто угадает?

Почему "независимые" хаггын и Эйнулла отказываются писать про вышеупомянутые здания Ибрагима Нехрямли и Кабмина?)))))

 

[Rufa7]

Здравствуйте. У кого нибудь есть информация о фирме Элит МТК?  Начинается снос домов в 4 и 5 параллельном, строить будет Элит. Кто-то знает об этой фирме? 

[Lonely Wolf]

49 minutes ago, Rufa7 said:

Здравствуйте. У кого нибудь есть информация о фирме Элит МТК?  Начинается снос домов в 4 и 5 параллельном, строить будет Элит. Кто-то знает об этой фирме? 

А где именно на 4-5 параллельной? 

[Rufa7]

54 минуты назад, Lonely Wolf сказал:

А где именно на 4-5 параллельной? 

напротив 31 школы

[Lonely Wolf]

10 minutes ago, Rufa7 said:

напротив 31 школы

Интересно.  Территория под снос уже обнесена?

[Rufa7]

2 минуты назад, Lonely Wolf сказал:

Интересно.  Территория под снос уже обнесена?

скоро должны огородить территорию

[Bojye_Sozdanie]

В 07.10.2019 в 18:01, gasiga сказал:

 

Кто угадает?

Почему "независимые" хаггын и Эйнулла отказываются писать про вышеупомянутые здания Ибрагима Нехрямли и Кабмина?)))))

 

хм..... может ему не интересно??? ну или.... ((((

[no_limited]

Привет.

Кто живёт возможно в этих зданиях, кто рассматривает к покупке?

Какие плюсы, минусы - что скажете о покупке?

Вот ссылка https://korter.az/ru/жк-bolluq-ik-баку

Адрес

ул. Сулеймана Сани Ахундова / ул. Абая Кунанбаева / ул. Фармана Меликова

Купчий пока нет, кв-м при звонке говорят 1000 азн, есть квартиры от 60 кв-м.

[Парадокс9966]

3 часа назад, no_limited сказал:

Привет.

Кто живёт возможно в этих зданиях, кто рассматривает к покупке?

Какие плюсы, минусы - что скажете о покупке?

Вот ссылка https://korter.az/ru/жк-bolluq-ik-баку

Адрес

ул. Сулеймана Сани Ахундова / ул. Абая Кунанбаева / ул. Фармана Меликова

Купчий пока нет, кв-м при звонке говорят 1000 азн, есть квартиры от 60 кв-м.

Что тут скажешь, может и никогда не быть, один Бог знает.

[no_limited]

А что на счёт Кристал Абшерон? Они новые здания сторят на ясамале

[Odri]

https://ru.oxu.az/society/364584?utm_source=facebook.com&utm_medium=social&utm_campaign=zabrali-dengi-vpered--a-d

В Баку строительная фирма "кинула" заказчиков - ВИДЕО

 

 

 

 

 

 

[Тоскана]

Если застройщик (проект гранд нариманов) предлагает потенциальному покупателю заключить договор на куплю квартиры в готовом здании без нотариуса, адвоката, это норм? 

 

[massandra]

3 часа назад, Тоскана сказал:

Если застройщик (проект гранд нариманов) предлагает потенциальному покупателю заключить договор на куплю квартиры в готовом здании без нотариуса, адвоката, это норм? 

 

 

норма,так и заключают договор.

[Tahiti]

Каким рискам подвержен покупатель квартиры дома пилотного проекта? 

[Парадокс9966]

8 часов назад, Тоскана сказал:

Если застройщик (проект гранд нариманов) предлагает потенциальному покупателю заключить договор на куплю квартиры в готовом здании без нотариуса, адвоката, это норм? 

 

 

4 часа назад, massandra сказал:

 

норма,так и заключают договор.

Норма?))))

Это не норма, договор вообще не документ, вы рискуете что с адвокатом, что с судьей верховного суда, сам документ филькина грамота, в случае аферы останется у вас как сувенир.

 

пс Люди покупайте с купчей, тем более сейчас когда президент амнистировал получения купчей зданиями, если у них до сих пор договор то это говорит о проблемах в здании, ибо почему они не получили купчаю по амнистии?

 

готовое здание должно быть принято! почему оно не принято

Edited February 22, 2020 by Парадокс9966

[Парадокс9966]

1 час назад, Tahiti сказал:

Каким рискам подвержен покупатель квартиры дома пилотного проекта? 

Многим, зданиене готово, форс мажоры не страхуются, риски на лицо

[massandra]

8 часов назад, Парадокс9966 сказал:

пс Люди покупайте с купчей, тем более сейчас когда президент амнистировал получения купчей зданиями, если у них до сих пор договор то это говорит о проблемах в здании, ибо почему они не получили купчаю по амнистии?

 

застройщик не дает купчии

купчии получает сам покупатель на основе договора,заключенного между покупателем и застройщиком.

 

[gasiga]

Кто знает, как оформляются гаражи в этих же новостройках?

Какой путь правильный, какой сомнительный, какой самый популярный?

[Жук Скарабей]

38 минут назад, gasiga сказал:

Кто знает, как оформляются гаражи в этих же новостройках?

Какой путь правильный, какой сомнительный, какой самый популярный?

зачастую здние и гараж принадлежат разным лицам.

вы становитесь пайщиком.

как мне известно никакие иные документы на гараж не выдаются

[gasiga]

17 minutes ago, Жук Скарабей said:

зачастую здние и гараж принадлежат разным лицам.

вы становитесь пайщиком.

как мне известно никакие иные документы на гараж не выдаются

Владелец вроде один. Говорит что даст контракт и малиййя арайышы. Что дальше я не знаю. Хотелось бы потом построить стенки и сделать купчую, слышал про вариант где гараж включают в купчую квартиры, но насколько это осуществимо не в курсе.

[gasiga]

А вот и свеженькое.

Как Эльчин открывал МТК и сам себе давал заказы. Опаздывают всего на 6 лет. И исчезло всего лишь 8 миллионов по словам Ибрагима из Авесты, которые ему недодали и он не может завершить стройку

 

https://qaynarinfo.az/az/bas-nazirin-hansi-muavini-bakida-20-mertebeli-bina-tikdirib-foto/

[gasiga]

Вставлю это на президент.аз

 

Пусть заплатят сполна за свой беспредел.

[Парадокс9966]

3 часа назад, massandra сказал:

 

застройщик не дает купчии

купчии получает сам покупатель на основе договора,заключенного между покупателем и застройщиком.

 

не на основании договораЮ а на основании акта о приемке здания, а его нет, вопрос ПОЧЕМУ?

Застройщик не дурак, мог бы получить купчию на своего родственника и продать как собственник дороже, но видимо не может.

А если есть акт о приемке и можно получить купчию то пусть идут получают и платят деньги.

пс Закругляйтесь уже с этими договорами, суды завалены уже этими новостройками, а люди опять на одни и те же грабли....

 

[Тоскана]

Плюс ко всему меня смутил факт что квартиру предлагали по проектному чертежу, то есть квадратура в реале была на 9-10 кв.м меньше заявленной в рекламе. На вопрос - втф, господа, только ухмыляются. Показывать квартиру в 44 кв.м когда там общая не больше 30-32 (я чертежник в прошлом все же) - и при этом умудряться продавать лохам, просто браво, что тут скажешь.. Когда при царе горохе я работала в Алтес груп, дня не проходило чтобы в офис не приходили разъяренные покупатели, уже после покупки они обмеряли площадь и требовали вернуть деньги за несуществующие квадраты.

По закону (о чем это я), после строительства, когда план терпит изменения по ряду причин, потенциальный покупатель имеет право обмерить предлагаемую площадь и платить тотал по факту.

Edited February 23, 2020 by Тоскана

[Тоскана]

20 hours ago, massandra said:

 

норма,так и заключают договор.

 

Да, но я не знаю ни этот мтк, ни этого мужика, который подсовывает мне какой-то нусхе. 

Почему я должна заключать договор о купле далеко не пирожка без присутствия юридического лица? В нормальных странах (о чем это я опять), с юристом ходят чуть ли не в туалет) а тут - нее, зачэм нотариус, пулуну вер, бланкы долдур, ачары ал гет ремонт эля.

[Парадокс9966]

1 час назад, Тоскана сказал:

 

Да, но я не знаю ни этот мтк, ни этого мужика, который подсовывает мне какой-то нусхе. 

Почему я должна заключать договор о купле далеко не пирожка без присутствия юридического лица? В нормальных странах (о чем это я опять), с юристом ходят чуть ли не в туалет) а тут - нее, зачэм нотариус, пулуну вер, бланкы долдур, ачары ал гет ремонт эля.

А для чего вам юрист? Он только заработает и все, а вы останетесь со своими рисками. Договор, это то что в нем прописано, не более. Тоесть этот договор основание для подачи жалобы в суд в случае чего, а не ваше (как многие ошибочно думают) право на эту недвижимость. Такой же договор (в случае аферы) может быть и у Али и у Вели.

И вот у кого он будет первым оформлен тот и получит по суду квартиру, остальным деньги обратно, но их как правило уже не откуда брать.

 

пс Кстати нотариус вам тоже никаких гарантий не даст, у нас нет реестра строящихся обьектов, а если дом не принят, он таким и является.

Edited February 23, 2020 by Парадокс9966

[gasiga]

1 hour ago, Тоскана said:

Плюс ко всему меня смутил факт что квартиру предлагали по проектному чертежу, то есть квадратура в реале была на 9-10 кв.м меньше заявленной в рекламе. На вопрос - втф, господа, только ухмыляются. Показывать квартиру в 44 кв.м когда там общая не больше 30-32 (я чертежник в прошлом все же) - и при этом умудряться продавать лохам, просто браво, что тут скажешь.. Когда при царе горохе я работала в Алтес груп, дня не проходило чтобы в офис не приходили разъяренные покупатели, уже после покупки они обмеряли площадь и требовали вернуть деньги за несуществующие квадраты.

По закону (о чем это я), после строительства, когда план терпит изменения по ряду причин, потенциальный покупатель имеет право обмерить предлагаемую площадь и платить тотал по факту.

Про метры это общепринятая история. 99% мтк учитывают стены. В среднем до 15% обман.

[Парадокс9966]

1 час назад, Тоскана сказал:

 

Да, но я не знаю ни этот мтк, ни этого мужика, который подсовывает мне какой-то нусхе. 

Почему я должна заключать договор о купле далеко не пирожка без присутствия юридического лица? В нормальных странах (о чем это я опять), с юристом ходят чуть ли не в туалет) а тут - нее, зачэм нотариус, пулуну вер, бланкы долдур, ачары ал гет ремонт эля.

Мой Вам искренний совет, не ведитесь на эту чепуху, покупай с чыхарышеми спите спокойно.

Говорю вам как человек прошедший все это с 2006 года, мыкавшийся по судам и выселявший семью из своей квартиры.

[gasiga]

1 hour ago, Тоскана said:

 

Да, но я не знаю ни этот мтк, ни этого мужика, который подсовывает мне какой-то нусхе. 

Почему я должна заключать договор о купле далеко не пирожка без присутствия юридического лица? В нормальных странах (о чем это я опять), с юристом ходят чуть ли не в туалет) а тут - нее, зачэм нотариус, пулуну вер, бланкы долдур, ачары ал гет ремонт эля.

В этом вся игра. Или чуть дешевле, но с риском. Или дороже и с купчей. Веселья немного

[Парадокс9966]

2 минуты назад, gasiga сказал:

В этом вся игра. Или чуть дешевле, но с риском. Или дороже и с купчей. Веселья немного

Ну и ставки в игре))) Нееее я не согласен)

[sniper_77]

Я ваще поражаюсь людям которые тут сидящим на теме которые продолжают лезть в эти доморощеные новостройки. 99% тамошних барыг - это круглые аферисты. покупаешь, а потом к тебе приходят сюрпризы читаю и думаю - Страна Дураков какая-то))) 
мой совет-  покупайте только с купчей, обжитые квартиры без "свежих ремонтов", желательно вторички

[Foreverinhappy]

31 минуту назад, sniper_77 сказал:

Я ваще поражаюсь людям которые тут сидящим на теме которые продолжают лезть в эти доморощеные новостройки. 99% тамошних барыг - это круглые аферисты. покупаешь, а потом к тебе приходят сюрпризы читаю и думаю - Страна Дураков какая-то))) 
мой совет-  покупайте только с купчей, обжитые квартиры без "свежих ремонтов", желательно вторички

Что интересно, вторички сейчас вообще не пользуются спросом, месяцами нет реальных клиентов.

[Тоскана]

1 hour ago, sniper_77 said:

Я ваще поражаюсь людям которые тут сидящим на теме которые продолжают лезть в эти доморощеные новостройки. 99% тамошних барыг - это круглые аферисты. покупаешь, а потом к тебе приходят сюрпризы читаю и думаю - Страна Дураков какая-то))) 
мой совет-  покупайте только с купчей, обжитые квартиры без "свежих ремонтов", желательно вторички

 

Наши вторички на 90% полнейший хлам. Нормальные каменные дома заламывают такие цены, что новостройка дешевле выходит. Вообще рынок недвиги в Баку это песец пушистый.

[sniper_77]

38 минут назад, Тоскана сказал:

 

Наши вторички на 90% полнейший хлам. Нормальные каменные дома заламывают такие цены, что новостройка дешевле выходит. Вообще рынок недвиги в Баку это песец пушистый.

 

кто вам эту муру сказал что полный хлам? многие из них по качеству превосходят все эти новострои. Не судите здания по фасадам. Я живу в доме 1924 г. Ни одной проблемы не имею.

[sniper_77]

1 час назад, Foreverinhappy сказал:

Что интересно, вторички сейчас вообще не пользуются спросом, месяцами нет реальных клиентов.

 

Вы правы, вечносчастливая леди))

Это результат понтовки местного милли планктона. Если покупать то тока в новострое. Бя гоншу гохум че скажет.

Edited February 24, 2020 by sniper_77