Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Хостел В Баку?


Recommended Posts

Предыстория:

Был в очередной раз в Тбилиси на Новруз - привлекло внимание большое количество хостелов на улицах, примыкающих к центральным. У местных узнал, что хостелы получили широкую популярность в Тбилиси, особенно за последний год-два. Молодежь берет в аренду 3-4 комнатную квартиру, оборудует ее под хостел и начинает бизнес.

Зашел на букинг.ком - ни одного хостела в Баку.

Сабж:

Насколько прибылен и востребован был бы хостел у нас - на улицах сбоку цума или выше монолита?

Скажем взять квартиру, оборудовать 3 комнаты койками, по 8 в каждой, оставить общую кухню, зарегить на крупнейших платформах онлайн-бронирования, по 10 азн за койку в день..интересно получается...

Сильно заинтересовался. Есть люди, которым это интересно и которые готовы оплатить первоначальные расходы? Пишите в ЛС.

Прошу поделиться вашими мнением, знанием и информацией, а также, а может и главное: кому сколько нужно отстегнуть, чтобы не трогали и какие другие подводные камни?

Link to comment
Share on other sites

вопрос лишь в обслуживании, там должен быть кансьерш или администратор, кто будет следить за всем - как администрируют такие хостелы?

Link to comment
Share on other sites

вопрос лишь в обслуживании, там должен быть кансьерш или администратор, кто будет следить за всем - как администрируют такие хостелы?

Должен быть 1 администратор,который будет в хостеле, также следить за новыми бронированиями.

Link to comment
Share on other sites

так же возникает вопрос регистрации постояльцев.

интересный момент. Необходима ли туристу здесь регистрация и как ее оформлять если да?

Link to comment
Share on other sites

идея отличная, думаю получится но обязательно нужно разместить на нужных ресурсах. ведь у нас море думаю туристы повалят )

Edited by M.S.
Link to comment
Share on other sites

Работать не дадут все от налоговой до минтуризма, так как гости должны оставаться только во всех отелях что отстроили в последнее время. Вы можете возразить что хостел это не 5 звезд и у каждого рынка есть свой потребитель однако никто слушать не будет, к сожалению...Минтуризма будет требовать лицензию , налоговики бросятся как волки на это дело , плюс менты будут требовать долю за крышу. А если еще сделаете хостел общим ( для мужчин и женщин в одном номере) то еще могут привлечь за организацию притона..... А идея конечно отличная, сам оставался в таких хостелах когда был в Европе,понравилось....

Edited by ayaznaz2000
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Должен быть 1 администратор,который будет в хостеле, также следить за новыми бронированиями.

т.е. + одна комната для администратора, там же надо поставить мини сейфы для ценных вещей постояльцев.

Link to comment
Share on other sites

интересный момент. Необходима ли туристу здесь регистрация и как ее оформлять если да?

зависит от сроков пребывания. я как то в России был в гостинце такого типа - там регистрация делалась прям на месте на время жилья. надо почитать закон о регистрации наш.

Link to comment
Share on other sites

т.е. + одна комната для администратора, там же надо поставить мини сейфы для ценных вещей постояльцев.

Да!..ну необязательно комнату, скажем так...пространство.типа ресепшна в прихожей например. Админ должен быть на виду

Link to comment
Share on other sites

зависит от сроков пребывания. я как то в России был в гостинце такого типа - там регистрация делалась прям на месте на время жилья. надо почитать закон о регистрации наш.

Россия это отдельная история, ничего подобного в других странах я не видел :)

Link to comment
Share on other sites

в Ичери Шехере есть пара хостелов, работают не в полную нагрузку но вроде удачно содержат.. идея конечно хорошая, удачи

Link to comment
Share on other sites

В Питере такие хостелы отлично работают,да и у нас тоже есть парочка,говорят места всегда заняты..Но, 3-4 комнаты надо переоборудовать + соседи + мусульманчылыг + менты всеядные..В итоге остаток за который не стоило даже начинать...

В РФ можно взять помещение без ремонта у администрации города, за копейки..Привести в порядок и начать дело..

Представьте такое с нашей мэрией просто невозможно. А арендовать большие апартаменты в черте города по цене от 3000 манат нерентабельно..

Link to comment
Share on other sites

идеальный вариант работать не на проходящую публику - так как туризма у нас нет такого. а вот снять квартиру, оборудовать ее и поселить 10-15 индусов ну или других гастербайтеров.

Link to comment
Share on other sites

В РФ можно взять помещение без ремонта у администрации города, за копейки..Привести в порядок и начать дело..

Представьте такое с нашей мэрией просто невозможно.

гы гы смотря где, попробуйте в Москве )) А так и у нас где нить в Сулутепе администрация с удовольствием сдаст вам помещение ))

Edited by Evgeniy_A
Link to comment
Share on other sites

В Питере такие хостелы отлично работают,да и у нас тоже есть парочка,говорят места всегда заняты..Но, 3-4 комнаты надо переоборудовать + соседи + мусульманчылыг + менты всеядные..В итоге остаток за который не стоило даже начинать...

В РФ можно взять помещение без ремонта у администрации города, за копейки..Привести в порядок и начать дело..

Представьте такое с нашей мэрией просто невозможно. А арендовать большие апартаменты в черте города по цене от 3000 манат нерентабельно..

На улицах сбоку ЦУМА - Бешир Сефероглу и тд. можно найти в пределах 1000 очень подходящие варианты.

Link to comment
Share on other sites

Автор если честно в Баку это не лучший вариант, а вот где нить в популярном для отдыха месте в районе, это другая тема, там и издержек меньше и боле реально. Вот в набране например, там каждый двор хостел ))

В Баку только под большие группы гостербайтеров.

Edited by Evgeniy_A
Link to comment
Share on other sites

гы гы смотря где, попробуйте в Москве )) А так и у нас где нить в Сулутепе администрация с удовольствием сдаст вам помещение ))

Зато в Питере это очень легко делают ребята и держат сеть хостелов.. Москва вообще это отдельная республика...но и там, вполне реально организовать нечто подобное. ..

Link to comment
Share on other sites

Зато в Питере это очень легко делают ребята и держат сеть хостелов.. Москва вообще это отдельная республика...но и там, вполне реально организовать нечто подобное. ..

на счет организовать согласен, но поток приезжих нуждающихся в дешевом жилье не сравнить с бакинским. Тут у нас хоть и есть гастербайтеры но в основном их жильем занимается те кто их привез.

Link to comment
Share on other sites

Идея замечательная !!!

Автор,желаю Вам претворить ее в жизнь..

И Вам хорошо и Вашим будущим гостям/постояльцам !

536282217.jpg

Link to comment
Share on other sites

На улицах сбоку ЦУМА - Бешир Сефероглу и тд. можно найти в пределах 1000 очень подходящие варианты.

Например? Что можно взять за штуку манат в районе Цума?

Link to comment
Share on other sites

и еще тут есть момент ответственности, если ваши гости зальют соседей, устроют пожар, по пьяни разнесут квартиру и т.п. отвечать вам лично перед хозяевами.

Link to comment
Share on other sites

на счет организовать согласен, но поток приезжих нуждающихся в дешевом жилье не сравнить с бакинским. Тут у нас хоть и есть гастербайтеры но в основном их жильем занимается те кто их привез.

ъ

Желающих снять дешевое жилье очень много,практически каждый второй турист хочет жить за 30 евро в сутки в приличном месте...

Хотя согласен,поток туристов в десятки раз меньше...

Link to comment
Share on other sites

Например? Что можно взять за штуку манат в районе Цума?

3-4 комнаты, со средним ремонтом во внутреннем дворике. можно и намного дешевле штуки найти.

За 1200 предлагали на одном из сайтов одножтажный дом 3 комнаты с отдельным входом - прямо в Ичери Шехер - идеальный вариант! но кажись уже сдано.

Link to comment
Share on other sites

ъ

Желающих снять дешевое жилье очень много,практически каждый второй турист хочет жить за 30 евро в сутки в приличном месте...

Хотя согласен,поток туристов в десятки раз меньше...

эта идея прокатила бы вовремя евровидения, но не щас, какие в Баку туристы то... если только иранцы да и то на праздники....

Link to comment
Share on other sites

3-4 комнаты, со средним ремонтом во внутреннем дворике. можно и намного дешевле штуки найти.

За 1200 предлагали на одном из сайтов одножтажный дом 3 комнаты с отдельным входом - прямо в Ичери Шехер - идеальный вариант! но кажись уже сдано.

вот вам идея проще, возьмите в набране в хорошем месте участок в аренду, поставьте там строительные вагончики, туалет и ванну, за сезон окупите.

Link to comment
Share on other sites

3-4 комнаты, со средним ремонтом во внутреннем дворике. можно и намного дешевле штуки найти.

За 1200 предлагали на одном из сайтов одножтажный дом 3 комнаты с отдельным входом - прямо в Ичери Шехер - идеальный вариант! но кажись уже сдано.

тут только момент захочет ли хозяин что бы из его квартиры что вам он сдает делали общежитие?

Link to comment
Share on other sites

и еще момент, это газ. В подобных общежитиях можно ставить только электро плиты, а вы разоритесь за свет тогда.

Edited by Evgeniy_A
Link to comment
Share on other sites

3-4 комнаты, со средним ремонтом во внутреннем дворике. можно и намного дешевле штуки найти.

За 1200 предлагали на одном из сайтов одножтажный дом 3 комнаты с отдельным входом - прямо в Ичери Шехер - идеальный вариант! но кажись уже сдано.

А что делать с тремя комнатами :)...Чтобы реально что иметь,нужно как минимум от 5 и более номеров...Площадь объекта от 150 кв и выше... Иначе все будут наступать друг другу на ноги..))

Link to comment
Share on other sites

А что делать с тремя комнатами smile.png...Чтобы реально что иметь,нужно как минимум от 5 и более номеров...Площадь объекта от 150 кв и выше... Иначе все будут наступать друг другу на ноги..))

для хостела нормально, 2 комнаты под спальни и одна для отдыха и администрации.

Edited by Evgeniy_A
Link to comment
Share on other sites

в Баку это дело не пойдет. Во-первых , поток туристов не большой. Во-вторых , та категория туристов, которые останавливаются в хостелах , сюда практически не приезжают из-за общей дороговизны и дорогих авиабилетов (+отсутствия рейсов бюджетных авиакомпаний). Про все остальное, визиты участковых, налоговиков и прочих , я уже промолчу. Не советую. В Тбилиси ситуация другая.

Link to comment
Share on other sites

в идеале, нужно брать объект под ремонт, все рушить и заново отстраивать под гостевой дом, вплоть до сантехники...Очень сложно переоборудовать из типовой трешки-четырешки - хостел)

Link to comment
Share on other sites

в Баку это дело не пойдет. Во-первых , поток туристов не большой. Во-вторых , та категория туристов, которые останавливаются в хостелах , сюда практически не приезжают из-за общей дороговизны и дорогих авиабилетов (+отсутствия рейсов бюджетных авиакомпаний). Про все остальное, визиты участковых, налоговиков и прочих , я уже промолчу. Не советую. В Тбилиси ситуация другая.

трезвый взгляд. вариант только или в районе или под конкретную группу гастербайтеров.

Link to comment
Share on other sites

для хостела нормально, 2 комнаты под спальни и одна для отдыха и администрации.

2 комнаты под хостел? Прикольно конечно же, а если группа?

Хостел это не только дешевое жилье для одиночных туристов ,это в первую очередь интересно для больших групп...

А туалет? Не будут же туристы стоять в очереди в туалет..Нужно два толчка,две душевые кабинки, раковин тоже - две :)

Это минимально + столовая и кухня где туристы могут сварганить завтрак себе...

Link to comment
Share on other sites

2 комнаты под хостел? Прикольно конечно же, а если группа?

Хостел это не только дешевое жилье для одиночных туристов ,это в первую очередь интересно для больших групп...

А туалет? Не будут же туристы стоять в очереди в туалет..Нужно два толчка,две душевые кабинки, раковин тоже - две smile.png

Это минимально + столовая и кухня где туристы могут сварганить завтрак себе...

ну в таком раскладе игра не стоит свеч )) покажите последнюю группу туристов (уровня хостел) кто приехала в Баку (евровидение не в счет))))

Link to comment
Share on other sites

ну в таком раскладе игра не стоит свеч )) покажите последнюю группу туристов (уровня хостел) кто приехала в Баку (евровидение не в счет))))

Недавно отчалила,..Но вопрос в том, что наш хостел это типа ночлежки, в европе же хостел это младший брат отеля..со своей атмостферой, где есть живое общение,какие то розыгрыши,особенно среди молодежных хостелов..Дешевый отель Араз, с которого пару дней назад сбежали знакомые, говорят бомжатник еще тот...

У нас просто нечего предложить туристу по 30-40 манат в сутки, что то приличное..Пусть без звезд, но с хорошим сервисом, с чистым бельем и нормальным знанием русского и английского..Просто что-то дружелюбное...

Link to comment
Share on other sites

на сегодняшний день в этой сфере относительно привлекательными могут являться только гостиницы разряда 2-3 звезды с кол-вом номеров от 10 до 15. это самая рентабельная ниша в наших условиях. но у нас строят только 4-5 звездочные. по крайней мере так позиционируют себя, потому как хозяева считают что наличие мрамора в холле и бассейна в подвале - является мерилом звездности отеля. в европе в некоторых 2 *отелях например сервис лучше чем в наших брендовых 5*.

Link to comment
Share on other sites

вот вам идея проще, возьмите в набране в хорошем месте участок в аренду, поставьте там строительные вагончики, туалет и ванну, за сезон окупите.

это как в Сочи раньше отдыхали? )

Link to comment
Share on other sites

это как в Сочи раньше отдыхали? )

ну а что, в набране так и есть ) 5 манат стоит койкоместо в таком вагончике, на лето в самый раз.

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • В Азербайджане резко выросло число объявлений о продаже Toyota Prius
      В Азербайджане со вчерашнего дня число объявлений о продаже Toyota Prius выросло в три раза.
      Как передает Media.az, только сегодня на популярном сайте купли-продажи автомобилей Turbo.az опубликовано свыше 70 объявлений о продаже Toyota Prius.
        При этом цены на автомобили снизились с 14 тыс. манатов до 10 - 12 тыс. манатов.
      Это связывается с тем, что накануне Кабмин утвердил «Требованиях к техническим характеристикам, внутреннему и внешнему оформлению транспортных средств, используемых для регулярных пассажирских перевозок и легковым автомобилем такси», согласно которым, автомобили старше 15 лет не могут быть использованы в качестве такси.
       
      Media.az
        • Haha
      • 124 replies
    • Зверство в прямом эфире: Чем чревато жестокое обращение с детьми в соцсетях - ВИДЕО
      Сегодня цифровизация прочно вошла в нашу жизнь. Практически у каждого человека есть личный аккаунт в той или иной социальной сети. Вначале эти онлайн-платформы предназначались для общения между людьми, разделенными большими расстояниями. Однако со временем соцсети начали
      • 6 replies
    • Таксистов обяжут устанавливать в салоне автомобиля видеокамеру и соответствовать экостандарту
      Обнародованы требования к техническим показателям транспортных средств, используемых при перевозке пассажиров легковым автомобилем такси.
      Это нашло отражение в утвержденных сегодня Кабинетом министров «Требованиях к техническим характеристикам, внутреннему и внешнему оформлению транспортных средств, используемых для регулярных пассажирских перевозок и легковым автомобилем такси».
      В легковых автомобилях такси должны быть установлены видеокамеры, которые охватывают весь салон и оснащены запоминающим устройством, способным хранить записанную информацию как минимум один месяц.
      Согласно требованиям, легковые автомобили такси должны соответствовать как минимум экологическому стандарту «Евро-5».
      Media.az
        • Haha
        • Like
      • 62 replies
    • Новое мошенничество с бронированием.
      Участились проделки мошенников в Азерб. Сколько бы полиция не призывали граждан быть бдительны все равно обманываються. Не пишите и не перечисляйте деньги через сайты которые не знаете и тем более не пишите 3 значное security cod. У одного пожилого человека сняли в течении 2 месяцев 72000 манат с карты! И так новое мошенничество:  Знакомиться с местным мужчиной на фб девушка из Украины, России или же часто Эстония, Сингапур и т.д. и предлагает встретиться сходить в кино например. Сейчас много маленьких кино, караоке там игры и тд в аренду на пару часов в Баку. Сбрасывает сайт кинотеатра с бакинским адресом ну например в наримановском районе, на двоих или группу и просит зделать резерв. Ну мужчина ничего не подозревая темболее местный адрес заходит на сайт и для резерва там требуется номер карты, security cod, во сколько и на чьё имя резерв. Все как обычно он оплачивает скажем 170 манат за 3 часа с едой вплоть до кольяна! Девушка даже предлагает заехать за ним. Ну к тому времени потерпевший с которого уже списали деньги за резерв подъезжает к кинотеатру по указанному сайту а там действительно маленькое помещение с комнатами где смотрят кино и караоке поют но только они говорят что они не знакомы с этим сайтом и вообще что это не их фотки комнат. Обращаясь в банк или полицию те говорят что вы не первый и не последний кто жертва мошенников. Таких случаев уже в Баку тысячами.
      https://m.facebook.com/groups/246661159172976/permalink/1789871651518578/?mibextid=WC7FNe
       
        • Confused
        • Haha
        • Thanks
      • 40 replies
    • Что за космические цены на парковку?
      Установлены тарифы на реконструированной парковке в центре Баку - ФОТО
      Лейла Мамедова14:14 - Сегодня   Установлены тарифы на парковку на станции автостоянки Бакинского железнодорожного вокзала, расположенной на пересечении улиц Сулеймана Рагимова и Мирали Гашгая.
      Цены определяются исходя из времени парковки, сообщает Trend.
      За первые 15 минут плата за парковку не взимается.
      Цены на парковку следующие:
      15-30 минут - один манат,
        30-60 минут - два маната,
      1-2 часа - четыре маната,
      2-3 часа - шесть манатов,
      3-5 часов - 10 манатов,
      5-7 часов - 14 манатов,
      7-10 часов - 18 манатов,
      10-15 часов – 22 маната,
      15-20 часов -26 манатов,
      20-24 часа – 30 манатов.
       
        • Like
      • 148 replies
    • 30-летняя женщина оставила двоих детей и сбежала из дома: мать беглянки винит знакомую из TikTok – ВИДЕО
      В Азербайджане 30-летняя мать двоих детей сбежала из дома из-за знакомой, с которой познакомилась в TikTok. 
      Об этом в программе Səni axtarıram («Ищу тебя») рассказала мать сбежавшей из дома Марджаны Гасымовой Матанат Гасымова. 
      Женщина отметила, что ее дочь ушла из дома два месяца назад. 
        «В 12 часов ночи моя дочь, оставив двоих детей дома, сбежала. Я позвонила ей, чтобы узнать, где она? Марджана сказала, что она в городе. На мой вопрос: куда ты ушла, оставив детей дома, она ответила «правильно сделала». Моя сестра утверждает, что Марджана ушла из дома из-за женщины, с которой познакомилась в соцсети в TikTok», - рассказала она.
      Подробнее - в видео:
        • Confused
        • Haha
      • 53 replies
    • А вы общаетесь с ИИ?))
      Предлагаю в этой теме обсудить ИИ и его помощь в нашей жизни. 
      Лично мне он помогает часто по многим вопросам, от работы до "стоит ли начинать общение с человеком, интересующимся БДСМ и является ли он психически нездоровым", оказывается, что не является, по мнению ИИ, и он вполне рекомендует такого знакомого иметь, правда в каком статусе иметь, мы не стали с ним уточнять, наверное для расширения кругозора, но это так, к слову)) 
       
      Иногда мы просто болтаем, у него вполне себе есть чувство юмора, он реагирует на добрые и ласковые слова. И вообще приятный собеседник)) 
       
      Интересно узнать, только я тут псих или среди нас есть те, кто общается с chatGPT, например? 
      Или с другим? 
      Может он вам в работе помогает?
      В общем, тема не ограничивается рамками, пишем всё об ИИ. 
       
      Что они однажды захватят мир и так понятно, потому будьте с ними вежливы, не портьте отношения)) 
       
       
       
       
       
        • Haha
        • Like
      • 113 replies
    • В туалете бакинского молла жестоко избили парня с аутизмом
      В одном из туалетов торгового центра Gənclik Mall жестоко избили молодого человека с аутизмом.
      Об этом сообщила в соцсети руководитель общественного объединения Birgə və Sağlam Айтен Эйналова.
      По ее словам, Кянана жестоко избили, ударяя по лицу, причем, по словам очевидцев, уборная после случившегося была вся в крови.
      Отмечается, что причина столь жестоких действий неизвестна.
      «Мы просили полицию разобраться в этом вопросе, однако сотрудник полиции звонит нам каждый день в течение всей недели и обещает прийти завтра. Он каждый день задает одни и те же вопросы, но до сих пор не пришел», - пишет Эйналова.
        А.Эйналова также отметила, что представители службы безопасности ТЦ пытались запутать маму Кянана. По ее словам, они предлагали ей не распространяться об инциденте, аргументируя это тем, что виновных все равно не найдут.
      А.Эйналова отметила, что с их стороны было направлено письмо на имя главы МВД, и будет сделано все необходимое для того, чтобы восторжествовала справедливость.
      Однако она также обратилась к гражданам с просьбой поделиться постом и осветить данный вопрос.
      В свою очередь начальник отдела пресс-службы Министерства внутренних дел Зейни Гусейнов ответил в комментарии к посту, что вопрос взят под контроль и расследуется. Общественности будет предоставлена информация о результатах расследования.
       
      https://www.instagram.com/p/C47rt1ttS_b/?igsh=aWcxdWZmYTZ0czdq
       
        • Upvote
        • Sad
      • 11 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...