Стоит Ли Покупать Недвижимость В Батуми И Вообще В Грузии

[Portugaletc]

а в Турции как дешёво стоит недвижимость?

Дешевле чем в Баку однозначно.

[Portugaletc]

в Сербии.

В Сербии никакого роста не будет. Чтобы был рост нужно вступить в ЕС. А вступить в ЕС нельзя, ибо европа поставит условие - отказаться от Косово и признать его. Любое правительство, которое пойдет на это, народ сметет. Так что Сербии ЕС не светит.

[Portugaletc]

я перед выбором купить в Баку или в Батуми, где будет больше роста

В Баку роста не будет. Скорее будет спад. Как только нефть упадет в цене, упадет цена местной недвижки. Она по сути ноль, никакой ценности, кроме одной - столица страны, куда капают нефтедоллары.

Если брать с чисто утилитарной точки зрения бакинская недвижимость мусор. Транспорт ноль, экология хуже некуда, нет парков, зелени, 300 дней в году ветер. Как только кончится нефть или цена на нефть упадет, цена бакинской недвижки рухнет.

Пример. Когда барель рухнул со 140 баксов до 70, цена бакинской недвижки упала тоже примерно в 2 раза.

[Portugaletc]

Недавно читал статью как семья москвичей со стабильной работой и зарплатой сдали квартиру за 1500 долларов в центре Москвы , и не долго думая решили уехать в долгий отпуск. Сейчас снимают маленький домик в Тайланде, на берегу океана и даже откладывают по 500 долларов месяц.

Неужели покурая квартиру в Батуми владельцу трудно будет ее сдавать. Отдать по минимальной цене любому агентству и продолжай себе работать в Баку. Деньги будут небольшие, зато стабильные.

В центре Москвы 1500 долларов? В Москве в спальном районе 2-шка стоит 1000 баксов в месяц.

[Portugaletc]

Недвижимость надо покупать в Европе )) .. там цены супер .,.в Турции - азиатская сторона . )) А Грузия - не стабильна ..а после расчленения ..вообще говорить будет не о чем ))

В Европу вас могут просто не пустить, как в США. То есть купить то, купите, но элементарно вас не пустят в страну)) Этот момент тоже надо учесть))

[Ali Aliyev_100397]

Недавно читал статью как семья москвичей со стабильной работой и зарплатой сдали квартиру за 1500 долларов в центре Москвы , и не долго думая решили уехать в долгий отпуск. Сейчас снимают маленький домик в Тайланде, на берегу океана и даже откладывают по 500 долларов месяц.

Неужели покурая квартиру в Батуми владельцу трудно будет ее сдавать. Отдать по минимальной цене любому агентству и продолжай себе работать в Баку. Деньги будут небольшие, зато стабильные.

Не могу сказать насколько легко или трудно. Знаю одно, что у курортов Грузии очень сильные конкуренты. По цене Турция , Египет и по качеству Греция, Болгария и даже Испания.Грузия держится только на Туристах из Азербайджана и Армении. Из за того что близко и дешевле добраться. Только со временем появятся дешевые билеты на чартерные рейсы в Анталии как в Москве и Питеру то Грузинские курорты просто сядут в лужу. А если еще и упростят визы в Европу то в Грузии совсем печально будут.

[Portugaletc]

Не могу сказать насколько легко или трудно. Знаю одно, что у курортов Грузии очень сильные конкуренты. По цене Турция , Египет и по качеству Греция, Болгария и даже Испания.Грузия держится только на Туристах из Азербайджана и Армении. Из за того что близко и дешевле добраться. Только со временем появятся дешевые билеты на чартерные рейсы в Анталии как в Москве и Питеру то Грузинские курорты просто сядут в лужу. А если еще и упростят визы в Европу то в Грузии совсем печально будут.

Пока есть АЗАЛ этого никогда не будет.

[Ali Aliyev_100397]

Пока есть АЗАЛ этого никогда не будет.

Почему же. В Питер и в Москву появились же недорогие билеты. Рынок это сложный механизм. Иногда монополист дает слабину и тут же появляются новые игроки. Кстати из Гянджи в Стамбул уже есть недорогие авиарейсы. Думаю турфирмы просчитав выгоду развития Анатолийского направления воспользуются этим. По моему если билет будет стоить 100 долларов в один конец то дешевле и удобнее будет 2 часа летать в Анатолию чем 10-12 часов на машине добраться до Батуми потратив те же деньги на бензин и питание. Тем более Анатолия это все таки Средиземное море по моему намного превосходит Черное море, она теплее и чище

[Portugaletc]

Почему же. В Питер и в Москву появились же недорогие билеты. Рынок это сложный механизм. Иногда монополист дает слабину и тут же появляются новые игроки. Кстати из Гянджи в Стамбул уже есть недорогие авиарейсы. Думаю турфирмы просчитав выгоду развития Анатолийского направления воспользуются этим. По моему если билет будет стоить 100 долларов в один конец то дешевле и удобнее будет 2 часа летать в Анатолию чем 10-12 часов на машине добраться до Батуми потратив те же деньги на бензин и питание. Тем более Анатолия это все таки Средиземное море по моему намного превосходит Черное море, она теплее и чище

В Питере и Москве появились потому что в России есть конкуренция - Аэрофлот, Трансаэро и еще тьма-тьмущая компаний, иностранных и российских. А здесь один АЗАЛ и он не сумасшедший, чтобы позволить кому-то летать в Анталию за 200 манат, когда АЗАЛ летает за 550.

[Ali Aliyev_100397]

В Питере и Москве появились потому что в России есть конкуренция - Аэрофлот, Трансаэро и еще тьма-тьмущая компаний, иностранных и российских. А здесь один АЗАЛ и он не сумасшедший, чтобы позволить кому-то летать в Анталию за 200 манат, когда АЗАЛ летает за 550.

Я имею ввиду из Питера и Москвы в Азербайджан. Допустим иногда в Баку или в Гянджу можно купить билет в районе 100 долларов, то есть дешевле чем на автобус или поезд. Еще 3 года назад об этом и невозможно была мечтать, билеты стоили 300-400 долларов и иногда доходили до 500-600 в праздники. А сейчас Азаловские рейсы летают по этой же цене и даже с лучшим обслуживанием.

[Portugaletc]

Я имею ввиду из Питера и Москвы в Азербайджан. Допустим иногда в Баку или в Гянджу можно купить билет в районе 100 долларов, то есть дешевле чем на автобус или поезд. Еще 3 года назад об этом и невозможно была мечтать, билеты стоили 300-400 долларов и иногда доходили до 500-600 в праздники. А сейчас Азаловские рейсы летают по этой же цене и даже с лучшим обслуживанием.

А сейчас сколько стоит Москва-Баку АЗАЛом?

[Ali Aliyev_100397]

А сейчас сколько стоит Москва-Баку АЗАЛом?

На 20 марта Питер Гянджа 6000 рублей ,17 марта 8400.Это праздничные цены , Из Москву в Баку не узнавал на при желании можно зайти на сайт и узнавать.

По моему мы флудим.

Топик стартеру я бы посоветовал если есть ,возможность купить квартиру в Москве, В Питере либо в Баку и сдавать .А на прибыль сможет отдыхать в любой стране не будучи привязанным к одному месту из за того что там у него квартира.

[Кекс]

В центре Москвы 1500 долларов? В Москве в спальном районе 2-шка стоит 1000 баксов в месяц.

За МКАДом убитая

[Кекс]

Если для отдыха и сдачи то посмотрите северный Кипр. Мы сейчас присматриваемся. За 100 к можно взять приличное жилье.

[S S S]

Не могу сказать насколько легко или трудно. Знаю одно, что у курортов Грузии очень сильные конкуренты. По цене Турция , Египет и по качеству Греция, Болгария и даже Испания.Грузия держится только на Туристах из Азербайджана и Армении. Из за того что близко и дешевле добраться. Только со временем появятся дешевые билеты на чартерные рейсы в Анталии как в Москве и Питеру то Грузинские курорты просто сядут в лужу. А если еще и упростят визы в Европу то в Грузии совсем печально будут.

думаю всегда найдутся те кому будет выгодно ездить в Батуми на отдых, хотя бы из западных районов Аз-на. И это в основном будут люди с более низким доходом. Для семьи в 5 человек все равно выгоднее поехать на одной машине в Батуми чем на самолете и заплатить 500АЗН только за билет на пятерых. Плюс в Грузии питание дешевле зля нас. Еще в Батуми очень много турков из приграничных районов которым ближе и выгоднее по цене приехать в Батуми чем ехать на юг Турции

Короче говоря у Грузии своя ниша и туристы - если у них цены не поднимутся то туристы будут

[Ali Aliyev_100397]

думаю всегда найдутся те кому будет выгодно ездить в Батуми на отдых, хотя бы из западных районов Аз-на. И это в основном будут люди с более низким доходом. Для семьи в 5 человек все равно выгоднее поехать на одной машине в Батуми чем на самолете и заплатить 500АЗН только за билет на пятерых. Плюс в Грузии питание дешевле зля нас. Еще в Батуми очень много турков из приграничных районов которым ближе и выгоднее по цене приехать в Батуми чем ехать на юг Турции

Короче говоря у Грузии своя ниша и туристы - если у них цены не поднимутся то туристы будут

Я и не сомневаюсь что будут. Свято место пусто не бывает. Просто вопрос в количестве, и в прибыли. Наши курорты тоже переполнены, летом невозможно забронировать места в отелях Набрани , Габала. Просто вопрос насколько массово это происходит и какой процент дохода приносит в это в бюджет страны. Искренно желаю для Грузин успехов в развитии их бизнеса. И еще больше желаю для нашего народа чтобы наш туристический бизнес развился, т кстати вижу определенные позитивные шаги для этого.

[S S S]

В Баку роста не будет. Скорее будет спад. Как только нефть упадет в цене, упадет цена местной недвижки. Она по сути ноль, никакой ценности, кроме одной - столица страны, куда капают нефтедоллары.

Если брать с чисто утилитарной точки зрения бакинская недвижимость мусор. Транспорт ноль, экология хуже некуда, нет парков, зелени, 300 дней в году ветер. Как только кончится нефть или цена на нефть упадет, цена бакинской недвижки рухнет.

Пример. Когда барель рухнул со 140 баксов до 70, цена бакинской недвижки упала тоже примерно в 2 раза.

как то слишком категорично - в мире много стран/городов где нет нефти и цены тоже не низкие. Если даже нефть кончится все богатые Аз-цы не уедут отсюда. Экономика циклична и цены на недвижимость каждые 8-15 лет падают и сново поднимаются. С начала 90-х поднимались, потом рухнули в конце 90-х, потом опять росли и упали с началом кризиса 2008. Уверен еще поднимутся. В Аз-не некуда больше вкладывать что бы хотя бы уберечь средства от обесценивания - только земля и недвижимость

Edited March 3, 2013 by S S S

[Portugaletc]

как то слишком категорично - в мире много стран/городов где нет нефти и цены тоже не низкие. Если даже нефть кончится все богатые Аз-цы не уедут отсюда. Экономика циклична и цены на недвижимость каждые 8-15 лет падают и сново поднимаются. С начала 90-х поднимались, потом рухнули в конце 90-х, потом опять росли и упали с началом кризиса 2008. Уверен еще поднимутся. В Аз-не некуда больше вкладывать что бы хотя бы уберечь средства от обесценивания - только земля и недвижимость

Ну даже если и поднимутся, хотя вряд ли они поднимутся. Дело в том, что нефть кончится. Ее хватит лет на 10-15, не больше. Кстати, посмотрите на Дубай, там тоже самое. Цена недвижки чувствительна к цене на нефть и там же люди покупали недвижку в инвестцелях. Как только нефть упала, дубайская недвижка тут же упала. Все как в Баку, там тоже жилье ценности не представляет - пустыня.

[Portugaletc]

Я и не сомневаюсь что будут. Свято место пусто не бывает. Просто вопрос в количестве, и в прибыли. Наши курорты тоже переполнены, летом невозможно забронировать места в отелях Набрани , Габала. Просто вопрос насколько массово это происходит и какой процент дохода приносит в это в бюджет страны. Искренно желаю для Грузин успехов в развитии их бизнеса. И еще больше желаю для нашего народа чтобы наш туристический бизнес развился, т кстати вижу определенные позитивные шаги для этого.

Так у нас по сути это не бизнес. Кол-во мест мизер, возьмите, к примеру, Губу. По территории самый большой район Азербайджана. И вот в таком районе 3-4 отеля (СПА им. Шихлинской и еще пара-другая), которые могут принять одномоментно не более 1000 человек. Все остальные объекты просто ужас.

Тоже самое Гябяля. 3-4 приличных отеля.

[Ali Aliyev_100397]

Так у нас по сути это не бизнес. Кол-во мест мизер, возьмите, к примеру, Губу. По территории самый большой район Азербайджана. И вот в таком районе 3-4 отеля (СПА им. Шихлинской и еще пара-другая), которые могут принять одномоментно не более 1000 человек. Все остальные объекты просто ужас.

Тоже самое Гябяля. 3-4 приличных отеля.

Туризм бывает пляжный ,лечебный,и посещение исторических мест. Ну и еще экзотика либо очень дешевая и качественная культурная программа. По многим параметрам в том числе и раскрученности Каспий естественно уступает многим теплым морям и океанам мира. Экзотики тоже у нас вроде нет.Лечебный туризм у нас только в Нафталане. Здесь мы явно не конкуренты всяких там Баден-Баденов либо Карловых Вар, даже Белоруссии. Из за природы и древностей к нам мало кто приедет, как бы мы не тешили себя но Исторических объектов у нас в регионах не так уж и много. Разве что пару крепостей или мечетей. Так что особых перспектив развития туристического бума я не вижу. Наш продукт должен быть рассчитан, только на внутреннего потребителя, и на некоторых соседей, и то при недорогих услугах и цен на транспорт.

Единственную перспективу в этом направлении дает сам город Баку. Он красив, исторических объектов хватает, имеет большой аэропорт и море с песчаными пляжами. Вот наши и пытаются рекламировать Баку по максимуму. А во все остальные районы можно организовать одно-двухдневные экскурсии.

[Portugaletc]

Туризм бывает пляжный ,лечебный,и посещение исторических мест. Ну и еще экзотика либо очень дешевая и качественная культурная программа. По многим параметрам в том числе и раскрученности Каспий естественно уступает многим теплым морям и океанам мира.

Единственную перспективу в этом направлении дает сам город Баку. Он красив, исторических объектов хватает, имеет большой аэропорт и море с песчаными пляжами. Вот наши и пытаются рекламировать Баку по максимуму. А во все остальные районы можно организовать одно-двухдневные экскурсии.

Раскручивать Каспий как массовый туризм безумие. Он никогда не сможет конкурировать с Антальей или Таиландом. Здесь сезон два месяца - июль, август. В Анталье 6. Я еще не говорю про наши запредельные цены в Гябяля и Набрани. А в Баку, что туристу делать? Увидеть Ичяришяхяр и Девичью башню? На это уйдет 1 день. Что еще?

[T_34]

В Европу вас могут просто не пустить, как в США. То есть купить то, купите, но элементарно вас не пустят в страну)) Этот момент тоже надо учесть))

Основываясь на что вы так решили? )))

[Portugaletc]

Основываясь на что вы так решили? )))

Обосновываясь на законодательство США, Германии, Франции.

[Portugaletc]

Основываясь на что вы так решили? )))

А Вы обосновываясь на что решили, что покупка недвижки в Европе и США автоматом дает ПМЖ? Список стран не представите?

[T_34]

А Вы обосновываясь на что решили, что покупка недвижки в Европе и США автоматом дает ПМЖ? Список стран не представите?

У моих родственников ПМЖ и даже собачку забрали :)

Edited March 3, 2013 by T_34

[Portugaletc]

У моих родственников ПМЖ и даже собачку забрали

В какой стране?

[T_34]

Обосновываясь на законодательство США, Германии, Франции.

Насчет США спорить не буду, а вот Европа состоит не только из указанных вами стран.

[Portugaletc]

Насчет США спорить не буду, а вот Европа состоит не только из указанных вами стран.

В какой стране Европы ваши родственники купили жилье и автоматом получили ПМЖ?

[Мумуся]

У моих родственников ПМЖ и даже собачку забрали

ПМЖ дали из-за покупки недвижимости?

[T_34]

В какой стране?

Обсуждая это тут мы засорим тему, насчет страны, по определенным причинам не буду писать о какой стране шла речь. :)

[T_34]

ПМЖ дали из-за покупки недвижимости?

Да. Нам сейчас всем влепят %

[Portugaletc]

Обсуждая это тут мы засорим тему, насчет страны, по определенным причинам не буду писать о какой стране шла речь.

Дружище, у меня смутное сомнение, что ваши родственники купили жилье в Дубае и получили там ПМЖ. Это возможно. Что касается Европы, то есть только одна страна и это Латвия. Там можно купить недвижку и получить ПМЖ, но есть минимум стоимости - Рига и остальная страна.

Еще одна страна, которая, возможно будет давать ПМЖ это Испания. Но если купишь на 160 штук евро, не меньше. Пока это законопроект.

Так что, когда я пишу, я обосновывюась, как вы указали выше.

[Azeri Herald]

А зачем? С какой целью? чтобы каждое лето отдыхать там пару недель, то квартиру ради этого покупать не стоит. Цена такая же что и в Баку, аренда тоже не больше выручки дает чем в Баку. А если вдруг решите перепродать,ну всякое в жизни бывает, то уверяю вас,что даже по себестоимости продать не удастся.

[T_34]

Дружище' date=' у меня смутное сомнение, что ваши родственники купили жилье в Дубае и получили там ПМЖ. Это возможно. Что касается Европы, то есть только одна страна и это Латвия. Там можно купить недвижку и получить ПМЖ, но есть минимум стоимости - Рига и остальная страна.

Еще одна страна, которая, возможно будет давать ПМЖ это Испания. Но если купишь на 160 штук евро, не меньше. Пока это законопроект.

Так что, когда я пишу, я обосновывюась, как вы указали выше.[/quote']

Дубаи вроде не в европпе :) вы выше писали что "купите но не пустят потом в страну" а теперь вроде все же реально. Вы еще про одну часть европпы забыли но тема не о том :)

[RossoNero7]

Дружище, у меня смутное сомнение, что ваши родственники купили жилье в Дубае и получили там ПМЖ. Это возможно. Что касается Европы, то есть только одна страна и это Латвия. Там можно купить недвижку и получить ПМЖ, но есть минимум стоимости - Рига и остальная страна.

Еще одна страна, которая, возможно будет давать ПМЖ это Испания. Но если купишь на 160 штук евро, не меньше. Пока это законопроект.

Так что, когда я пишу, я обосновывюась, как вы указали выше.

Точно все сказано

[Portugaletc]

Дубаи вроде не в европпе вы выше писали что "купите но не пустят потом в страну" а теперь вроде все же реально. Вы еще про одну часть европпы забыли но тема не о том

Вы то ли не в теме, то ли любите спорить о вещах, о которых имеете смутное представление.

[seva75]

А мы решили купить недвику в Литве, кстати там недорого, в маленьких городках. Муж поехал сейчас с другом, присматриваться, говорит Белорусия, Польша рядом, а до Германии рукой подать. Не знаю откуда ему это взбрело в голову, но хочет ПМЖ именно в Литве, хотя там тоже свои нюансы.

[T_34]

Вы то ли не в теме, то ли любите спорить о вещах, о которых имеете смутное представление.

Я не спорю, мне эта тема интересна.

В Европу вас могут просто не пустить, как в США. То есть купить то, купите, но элементарно вас не пустят в страну)) Этот момент тоже надо учесть))

Как можно купить но в то же время не попасть страну?

Дружище, у меня смутное сомнение, что ваши родственники купили жилье в Дубае и получили там ПМЖ. Это возможно.

Речь шла о Европе.

Что касается Европы, то есть только одна страна и это Латвия. Там можно купить недвижку и получить ПМЖ, но есть минимум стоимости - Рига и остальная страна.

Еще одна страна, которая, возможно будет давать ПМЖ это Испания.

Мы обсуждали возможность покупки недвижимости в ЕВРОПЕ и за счет этой покупки получения ПМЖ.

Но если купишь на 160 штук евро, не меньше.

До цен мы еще не дошли :)

[T_34]

А мы решили купить недвику в Литве, кстати там недорого, в маленьких городках. Муж поехал сейчас с другом, присматриваться, говорит Белорусия, Польша рядом, а до Германии рукой подать. Не знаю откуда ему это взбрело в голову, но хочет ПМЖ именно в Литве, хотя там тоже свои нюансы.

Как вы уже заметили "свои нюансы" есть везде. По большому счету большая часть упирается в деньги, а точнее в их количество.

[Portugaletc]

T-34, объясняю. Вы купили недвижку в какой-то европейской стране или США. Процесс покупки не требует вашего физического присутствия. Скинули деньги посреднику, он купил. Далее вы идете в посольство США и просите дать визу. Вам отказывают. А на ваши слова, что у вас там недвижка отвечают, что это не дает никаких привелегий при получении визы. Теперь понятно?