Jump to content
S S S

Стоит Ли Покупать Недвижимость В Батуми И Вообще В Грузии

Recommended Posts

Стоит ли покупать недвижимость в Батуми и вообще в Грузии. У кого есть опыт или полезная инфа на этот счет.

Share this post


Link to post
Share on other sites

лично я не рискнул бы

Share this post


Link to post
Share on other sites

А гражданство имеет значение в этом вопросе?

Share this post


Link to post
Share on other sites

А гражданство имеет значение в этом вопросе?

нет, там даже машину можно купить на своё имя без регистрации по месту жительства

Edited by S S S

Share this post


Link to post
Share on other sites

там тоже не стабильно , не знаем что завтра будет

Share this post


Link to post
Share on other sites

лично я не рискнул бы

из-за смены власти или есть и другие причины

Share this post


Link to post
Share on other sites

Лучше в Анталии

Там цена Антальская будет))

Share this post


Link to post
Share on other sites

из-за смены власти или есть и другие причины

Странно всё,у нас не выгодно из за стабильной власти,у них из за смены,аксиома))))))))Остаётся пропить всё)))
  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

из-за смены власти или есть и другие причины

Нет.Других причин нет.Мне этим летом там сказали родственники-грузины:"Подожди год- полтора.Пока не покупай".При Мише проблем не было.В Батуми даже дома рекламировали для иностранцев(т.е не граждан Грузии).А при Бидзине пока не ясно.Вдруг возьмёт и что-нибудь выкинет

Share this post


Link to post
Share on other sites

Там цена Антальская будет))

Да нормальные там цены еще Алания есть можно нормальный вариант найти

Share this post


Link to post
Share on other sites

А еще есть Черноморские Турецкие города там тоже не очень дорого, кстати от Батуми туда пару часов езды .

Share this post


Link to post
Share on other sites

Стоит

Все страшное уже позади для Грузии

Share this post


Link to post
Share on other sites

Недвижимость надо покупать в Европе )) ..secret.gif там цены супер .,.в Турции - азиатская сторона . )) А Грузия - не стабильна ..а после расчленения ..вообще говорить будет не о чем ))thinking.gif

Share this post


Link to post
Share on other sites

Жилье надо покупать там где собираешься и зарабатывать или на крайний случай легко сдавать жилье и получать доход. Есть места где можно купить за копейки дворец и но при этом там не возможно зарабатывать деньги. Если ради того чтобы раз год ездить туда отдыхать.Тогда тем более смысла нет так как на те же деньги каждый год можно ездить в разные места отдыхать.

Если есть постоянный доход в Баку без вашего присутствия капают деньги то надо купить где дешево , красиво и стабильно пожирая деньги высланные из родины. Так поступают некоторые, сдав Московскую квартиру за 1000-1500 долларов, снимают например в черноморском побережье Турции или где нибудь в ГОА за копейки и живут в теплой стране, на берегу моря или океана, за эти же деньги достаточно неплохо.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Стоит ли покупать недвижимость в Батуми и вообще в Грузии. У кого есть опыт или полезная инфа на этот счет.

Лучше не стоит, на неделю можно поехать, отдохнуть в Грузии. Снять отель. Есть спец магазины, где продают готовую, вкусную еду, если не хотите идти в ресторан. Я с друзьями был там. )) Очень низкие цены и очень много интересного, что можно увидеть... Время как будет, поеду опять.. Правда был в Рустави и Тбилиси.

Edited by asif_86

Share this post


Link to post
Share on other sites

Покупать , надо где есть ликвидность , Что знаешь , выиграешь или нет , Испания да сейчас там за тысес 40 баксов можно взять что то и тд сдавать , Грузия , это пока не изведанный край , мы ездим только отдыхай , вот там есть свои перспективы , как и Турция

Share this post


Link to post
Share on other sites

в Грузии в целом и Батуми в частности.по мне,есть много адвентажей в сравнение с европейскими странами.. например:

1.близость и доступность вьезда

2.нет ограничений в прибывание

3.культура,язык,ментальность более близки

4.при благоприятных обстоятельствах(политическая стабильность и интеграция в европу),вероятность роста цен на недвижимость в столице и курортных зонах.

это все не отрицает плюсов европейской недвижимости,но все таки каждому по своей индивидуальной ситуации. :)

P.S.пару знакомых приобрели(Тбилиси,Батуми) и не в проигрыше.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Стоит

Все страшное уже позади для Грузии

А мы уже сто раз подумаем в этом году ехать или нет? Уже много негатива появляется.

Share this post


Link to post
Share on other sites

А мы уже сто раз подумаем в этом году ехать или нет? Уже много негатива появляется.

неолуФки??? байам

Share this post


Link to post
Share on other sites

Жилье надо покупать там где собираешься и зарабатывать или на крайний случай легко сдавать жилье и получать доход. Есть места где можно купить за копейки дворец и но при этом там не возможно зарабатывать деньги. Если ради того чтобы раз год ездить туда отдыхать.Тогда тем более смысла нет так как на те же деньги каждый год можно ездить в разные места отдыхать.

Если есть постоянный доход в Баку без вашего присутствия капают деньги то надо купить где дешево , красиво и стабильно пожирая деньги высланные из родины. Так поступают некоторые, сдав Московскую квартиру за 1000-1500 долларов, снимают например в черноморском побережье Турции или где нибудь в ГОА за копейки и живут в теплой стране, на берегу моря или океана, за эти же деньги достаточно неплохо.

Недавно читал статью как семья москвичей со стабильной работой и зарплатой сдали квартиру за 1500 долларов в центре Москвы , и не долго думая решили уехать в долгий отпуск. Сейчас снимают маленький домик в Тайланде, на берегу океана и даже откладывают по 500 долларов месяц.

Неужели покурая квартиру в Батуми владельцу трудно будет ее сдавать. Отдать по минимальной цене любому агентству и продолжай себе работать в Баку. Деньги будут небольшие, зато стабильные.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Неужели покурая квартиру в Батуми владельцу трудно будет ее сдавать.

а разве в Батуми легко сдать?

скорее сезонная сдача туристам (опять таки,это не Гоа и даже не Сочи)...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Попробовать стоит, но надо приглядеться к новой власти.

Share this post


Link to post
Share on other sites

в Грузии в целом и Батуми в частности.по мне,есть много адвентажей в сравнение с европейскими странами.. например:

1.близость и доступность вьезда

2.нет ограничений в прибывание

3.культура,язык,ментальность более близки

4.при благоприятных обстоятельствах(политическая стабильность и интеграция в европу),вероятность роста цен на недвижимость в столице и курортных зонах.

это все не отрицает плюсов европейской недвижимости,но все таки каждому по своей индивидуальной ситуации. smile.png

P.S.пару знакомых приобрели(Тбилиси,Батуми) и не в проигрыше.

я перед выбором купить в Баку или в Батуми, где будет больше роста

Share this post


Link to post
Share on other sites

Недвижимость надо покупать в Европе )) ..secret.gif там цены супер .,.в Турции - азиатская сторона . )) А Грузия - не стабильна ..а после расчленения ..вообще говорить будет не о чем ))thinking.gif

а как, здесь в Аз-не и Грузии опасаешься что обманут при покупке а как в Европе купить и не обмануться - надо ведь либо иметь хороших знакомых либо самому разбираться в их рынке недвижимости

Edited by S S S

Share this post


Link to post
Share on other sites

Недвижимость надо покупать в Европе )) ..secret.gif там цены супер .,.в Турции - азиатская сторона . )) А Грузия - не стабильна ..а после расчленения ..вообще говорить будет не о чем ))thinking.gif

за европейскую недвижимость потом еще и европейские налоги платить нужно)))

Share this post


Link to post
Share on other sites
я перед выбором купить в Баку или в Батуми, где будет больше роста

в Сербии.

Share this post


Link to post
Share on other sites

а в Турции как дешёво стоит недвижимость?

Edited by Guliya 2002

Share this post


Link to post
Share on other sites

знакомый продал большую часть недвижимости в Баку и купил в Батуми маленький отель, квартиру и открыл маленький магазинчик (где 1 год тому назад)..доволен как слон..в баку оставил только квартиру и здесь бывает только наездами...

Share this post


Link to post
Share on other sites

в Сербии.

а как? процесс каков и если там налоги на недвижимость?

Share this post


Link to post
Share on other sites

А я вот вложился... Теперь после смены власти начинаю немного нервничать...

Share this post


Link to post
Share on other sites

А я вот вложился... Теперь после смены власти начинаю немного нервничать...

мне говорят что в Батуми продать очень трудно если деньги нужны будут, поэтому с точки зрения инвестиций не выгодно покупать

Share this post


Link to post
Share on other sites

мне говорят что в Батуми продать очень трудно если деньги нужны будут, поэтому с точки зрения инвестиций не выгодно покупать

Если продавать за реальные деньги, то продадите легко! Главное купить так же... Поэтому не стоит в этом деле торопиться... Там основные покупатели это турки и армяшки... Ну и конечно наши...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если продавать за реальные деньги, то продадите легко! Главное купить так же... Поэтому не стоит в этом деле торопиться... Там основные покупатели это турки и армяшки... Ну и конечно наши...

а у вас есть надежные нормальные маклеры а Батуми что бы посоветовали перспективные районы города

Share this post


Link to post
Share on other sites

а у вас есть надежные нормальные маклеры а Батуми что бы посоветовали перспективные районы города

Зайдите на сайт REAL.ge ,там нормальные агентства,никто не обманет,телефоны маклеров и квартиры,выставленные на продажу и в аренду.Покупайте в районе Ваке-Сабуртало.Там и продать и сдавать легче.2-х комнатную со средним ремонтом можно сдать за 400,а с ремонтом-за 600-1100.Единственное но-сайт на грузинском.Но есть телефоны,фото,квадратура,цена-думаю разобраться не сложно.Остальное написала Вам в ЛС.

Share this post


Link to post
Share on other sites

а у вас есть надежные нормальные маклеры а Батуми что бы посоветовали перспективные районы города

Зайдите на сайт REAL.ge ,там нормальные агентства,никто не обманет,телефоны маклеров и квартиры,выставленные на продажу и в аренду.Покупайте в районе Ваке-Сабуртало.Там и продать и сдавать легче.2-х комнатную со средним ремонтом можно сдать за 400,а с ремонтом-за 600-1100.Единственное но-сайт на грузинском.Но есть телефоны,фото,квадратура,цена-думаю разобраться не сложно.Остальное написала Вам в ЛС.

Закушка, ответила за меня... Все верно... На этом сайте все и найдете...

Share this post


Link to post
Share on other sites

а в Турции как дешёво стоит недвижимость?

Дешевле чем в Баку однозначно.

Share this post


Link to post
Share on other sites

в Сербии.

В Сербии никакого роста не будет. Чтобы был рост нужно вступить в ЕС. А вступить в ЕС нельзя, ибо европа поставит условие - отказаться от Косово и признать его. Любое правительство, которое пойдет на это, народ сметет. Так что Сербии ЕС не светит.

Share this post


Link to post
Share on other sites

я перед выбором купить в Баку или в Батуми, где будет больше роста

В Баку роста не будет. Скорее будет спад. Как только нефть упадет в цене, упадет цена местной недвижки. Она по сути ноль, никакой ценности, кроме одной - столица страны, куда капают нефтедоллары.

Если брать с чисто утилитарной точки зрения бакинская недвижимость мусор. Транспорт ноль, экология хуже некуда, нет парков, зелени, 300 дней в году ветер. Как только кончится нефть или цена на нефть упадет, цена бакинской недвижки рухнет.

Пример. Когда барель рухнул со 140 баксов до 70, цена бакинской недвижки упала тоже примерно в 2 раза.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Недавно читал статью как семья москвичей со стабильной работой и зарплатой сдали квартиру за 1500 долларов в центре Москвы , и не долго думая решили уехать в долгий отпуск. Сейчас снимают маленький домик в Тайланде, на берегу океана и даже откладывают по 500 долларов месяц.

Неужели покурая квартиру в Батуми владельцу трудно будет ее сдавать. Отдать по минимальной цене любому агентству и продолжай себе работать в Баку. Деньги будут небольшие, зато стабильные.

В центре Москвы 1500 долларов? В Москве в спальном районе 2-шка стоит 1000 баксов в месяц.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Недвижимость надо покупать в Европе )) ..secret.gif там цены супер .,.в Турции - азиатская сторона . )) А Грузия - не стабильна ..а после расчленения ..вообще говорить будет не о чем ))thinking.gif

В Европу вас могут просто не пустить, как в США. То есть купить то, купите, но элементарно вас не пустят в страну)) Этот момент тоже надо учесть))

Share this post


Link to post
Share on other sites

Недавно читал статью как семья москвичей со стабильной работой и зарплатой сдали квартиру за 1500 долларов в центре Москвы , и не долго думая решили уехать в долгий отпуск. Сейчас снимают маленький домик в Тайланде, на берегу океана и даже откладывают по 500 долларов месяц.

Неужели покурая квартиру в Батуми владельцу трудно будет ее сдавать. Отдать по минимальной цене любому агентству и продолжай себе работать в Баку. Деньги будут небольшие, зато стабильные.

Не могу сказать насколько легко или трудно. Знаю одно, что у курортов Грузии очень сильные конкуренты. По цене Турция , Египет и по качеству Греция, Болгария и даже Испания.Грузия держится только на Туристах из Азербайджана и Армении. Из за того что близко и дешевле добраться. Только со временем появятся дешевые билеты на чартерные рейсы в Анталии как в Москве и Питеру то Грузинские курорты просто сядут в лужу. А если еще и упростят визы в Европу то в Грузии совсем печально будут.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Не могу сказать насколько легко или трудно. Знаю одно, что у курортов Грузии очень сильные конкуренты. По цене Турция , Египет и по качеству Греция, Болгария и даже Испания.Грузия держится только на Туристах из Азербайджана и Армении. Из за того что близко и дешевле добраться. Только со временем появятся дешевые билеты на чартерные рейсы в Анталии как в Москве и Питеру то Грузинские курорты просто сядут в лужу. А если еще и упростят визы в Европу то в Грузии совсем печально будут.

Пока есть АЗАЛ этого никогда не будет.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Пока есть АЗАЛ этого никогда не будет.

Почему же. В Питер и в Москву появились же недорогие билеты. Рынок это сложный механизм. Иногда монополист дает слабину и тут же появляются новые игроки. Кстати из Гянджи в Стамбул уже есть недорогие авиарейсы. Думаю турфирмы просчитав выгоду развития Анатолийского направления воспользуются этим. По моему если билет будет стоить 100 долларов в один конец то дешевле и удобнее будет 2 часа летать в Анатолию чем 10-12 часов на машине добраться до Батуми потратив те же деньги на бензин и питание. Тем более Анатолия это все таки Средиземное море по моему намного превосходит Черное море, она теплее и чище

Share this post


Link to post
Share on other sites

Почему же. В Питер и в Москву появились же недорогие билеты. Рынок это сложный механизм. Иногда монополист дает слабину и тут же появляются новые игроки. Кстати из Гянджи в Стамбул уже есть недорогие авиарейсы. Думаю турфирмы просчитав выгоду развития Анатолийского направления воспользуются этим. По моему если билет будет стоить 100 долларов в один конец то дешевле и удобнее будет 2 часа летать в Анатолию чем 10-12 часов на машине добраться до Батуми потратив те же деньги на бензин и питание. Тем более Анатолия это все таки Средиземное море по моему намного превосходит Черное море, она теплее и чище

В Питере и Москве появились потому что в России есть конкуренция - Аэрофлот, Трансаэро и еще тьма-тьмущая компаний, иностранных и российских. А здесь один АЗАЛ и он не сумасшедший, чтобы позволить кому-то летать в Анталию за 200 манат, когда АЗАЛ летает за 550.

Share this post


Link to post
Share on other sites

В Питере и Москве появились потому что в России есть конкуренция - Аэрофлот, Трансаэро и еще тьма-тьмущая компаний, иностранных и российских. А здесь один АЗАЛ и он не сумасшедший, чтобы позволить кому-то летать в Анталию за 200 манат, когда АЗАЛ летает за 550.

Я имею ввиду из Питера и Москвы в Азербайджан. Допустим иногда в Баку или в Гянджу можно купить билет в районе 100 долларов, то есть дешевле чем на автобус или поезд. Еще 3 года назад об этом и невозможно была мечтать, билеты стоили 300-400 долларов и иногда доходили до 500-600 в праздники. А сейчас Азаловские рейсы летают по этой же цене и даже с лучшим обслуживанием.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я имею ввиду из Питера и Москвы в Азербайджан. Допустим иногда в Баку или в Гянджу можно купить билет в районе 100 долларов, то есть дешевле чем на автобус или поезд. Еще 3 года назад об этом и невозможно была мечтать, билеты стоили 300-400 долларов и иногда доходили до 500-600 в праздники. А сейчас Азаловские рейсы летают по этой же цене и даже с лучшим обслуживанием.

А сейчас сколько стоит Москва-Баку АЗАЛом?

Share this post


Link to post
Share on other sites

А сейчас сколько стоит Москва-Баку АЗАЛом?

На 20 марта Питер Гянджа 6000 рублей ,17 марта 8400.Это праздничные цены , Из Москву в Баку не узнавал на при желании можно зайти на сайт и узнавать.

По моему мы флудим.

Топик стартеру я бы посоветовал если есть ,возможность купить квартиру в Москве, В Питере либо в Баку и сдавать .А на прибыль сможет отдыхать в любой стране не будучи привязанным к одному месту из за того что там у него квартира.

Share this post


Link to post
Share on other sites

В центре Москвы 1500 долларов? В Москве в спальном районе 2-шка стоит 1000 баксов в месяц.

За МКАДом убитая

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если для отдыха и сдачи то посмотрите северный Кипр. Мы сейчас присматриваемся. За 100 к можно взять приличное жилье.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Не могу сказать насколько легко или трудно. Знаю одно, что у курортов Грузии очень сильные конкуренты. По цене Турция , Египет и по качеству Греция, Болгария и даже Испания.Грузия держится только на Туристах из Азербайджана и Армении. Из за того что близко и дешевле добраться. Только со временем появятся дешевые билеты на чартерные рейсы в Анталии как в Москве и Питеру то Грузинские курорты просто сядут в лужу. А если еще и упростят визы в Европу то в Грузии совсем печально будут.

думаю всегда найдутся те кому будет выгодно ездить в Батуми на отдых, хотя бы из западных районов Аз-на. И это в основном будут люди с более низким доходом. Для семьи в 5 человек все равно выгоднее поехать на одной машине в Батуми чем на самолете и заплатить 500АЗН только за билет на пятерых. Плюс в Грузии питание дешевле зля нас. Еще в Батуми очень много турков из приграничных районов которым ближе и выгоднее по цене приехать в Батуми чем ехать на юг Турции

Короче говоря у Грузии своя ниша и туристы - если у них цены не поднимутся то туристы будут

Share this post


Link to post
Share on other sites

думаю всегда найдутся те кому будет выгодно ездить в Батуми на отдых, хотя бы из западных районов Аз-на. И это в основном будут люди с более низким доходом. Для семьи в 5 человек все равно выгоднее поехать на одной машине в Батуми чем на самолете и заплатить 500АЗН только за билет на пятерых. Плюс в Грузии питание дешевле зля нас. Еще в Батуми очень много турков из приграничных районов которым ближе и выгоднее по цене приехать в Батуми чем ехать на юг Турции

Короче говоря у Грузии своя ниша и туристы - если у них цены не поднимутся то туристы будут

Я и не сомневаюсь что будут. Свято место пусто не бывает. Просто вопрос в количестве, и в прибыли. Наши курорты тоже переполнены, летом невозможно забронировать места в отелях Набрани , Габала. Просто вопрос насколько массово это происходит и какой процент дохода приносит в это в бюджет страны. Искренно желаю для Грузин успехов в развитии их бизнеса. И еще больше желаю для нашего народа чтобы наш туристический бизнес развился, т кстати вижу определенные позитивные шаги для этого.
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

В Баку роста не будет. Скорее будет спад. Как только нефть упадет в цене, упадет цена местной недвижки. Она по сути ноль, никакой ценности, кроме одной - столица страны, куда капают нефтедоллары.

Если брать с чисто утилитарной точки зрения бакинская недвижимость мусор. Транспорт ноль, экология хуже некуда, нет парков, зелени, 300 дней в году ветер. Как только кончится нефть или цена на нефть упадет, цена бакинской недвижки рухнет.

Пример. Когда барель рухнул со 140 баксов до 70, цена бакинской недвижки упала тоже примерно в 2 раза.

как то слишком категорично - в мире много стран/городов где нет нефти и цены тоже не низкие. Если даже нефть кончится все богатые Аз-цы не уедут отсюда. Экономика циклична и цены на недвижимость каждые 8-15 лет падают и сново поднимаются. С начала 90-х поднимались, потом рухнули в конце 90-х, потом опять росли и упали с началом кризиса 2008. Уверен еще поднимутся. В Аз-не некуда больше вкладывать что бы хотя бы уберечь средства от обесценивания - только земля и недвижимость

Edited by S S S

Share this post


Link to post
Share on other sites