Ideal Inshaat- аферисты или ?кому обратиться?(квартиры в новостройка за м.Хатаи)

[NSBM]

В августе 2012,чуть  не купил там квартиру,цена была просто  роскошная 35000$ за 66 кв на 4 этаже,на Хатаи,районе где я провел  все свое детство,было  просто  изумительно.Сам не верил  что  существует  там такая цена,встретился с маклером,все показал,сказал,что  строительство  завершится к весне 2013.Сразу же договорились на следующий день  передать  бей,домой пришел  радостный и даже не поинтересовался разузнать  в интернете,что  это  за фирма идеал  иншаат,отзывы о  ней,лазал совсем по  другим делаи,туда сюда вышел  на гугл  планет случайно,решил  посмотреть  на этот  комплекс с космоса,и в углу заметил,то  что  раньше не замечал,это  хронометраж,помотал  по годам снимки  этой местности и ужаснулся,строительство ведется с 2004 года,до 2008 темп нормальный более менее,а после  В ГОД ПО ЭТАЖУ.....за это  время на Ази Асланова новостройки выросли как грибы,люди засилились  и ни на что  не жаловались,разве что  на газ,и то  сейчас он  уже есть славу Богу...тут то  я и не пошел  на следующий день  отдавать  бей,а пошел  и выбрал квартиру на ази асланова,уже и поднял  её за это  время,и газ  дали и никаких  нервов.

[Rieltor]

А из вашего здания должно быть неплохой вид на море. Снимал с пирса на продолжении нового бульвара

Edited December 22, 2014 by Rieltor

[Dreamy girl]

Несколько дней назад проходила перед домом. Уже во всех балконах есть газовый счетчик.

[lily_belle]

Несколько дней назад проходила перед домом. Уже во всех балконах есть газовый счетчик. ImageUploadedByDisput.Az1419253196.859704.jpg

С нашей стороны только нет. А так да, везде стоят)))

Недавно проходила мимо, штукатурят где-то около 13 подъезда. Вроде работают. Я думала зимой снова стройка стоять будет. Дай бог побыстрее, я к осени мечтаю переехать. Но не знаю, насколько реально это)))

[Mgeli_M5]

Kto v kurse nashot stroyki?

[Farrukh Zeynalov]

Привет "идеалистам" ) Судя по снимку что-то уже сделано, но многое еще осталось )

65474_08mxdTY1rpIMvx3VtkuVpA.jpg

 

Po fote, po stilu/tempu raboti Ideal inshaat i tak kak vperedi xolodnaya zima yasno chto ludi smoqut nachat remont i pereexat tolko posle leta..Eto v luchshem sluchae.

 

Uje vse znayut/slishali pro etu novostroyku. Iz za etoqo 137kv/m 3-x komnatnyu kvartiru tam prodayut za 130000 azn. A doljno bit minimum 160000 azn. Po suti vi teraete denqi kajdiy qod.. Ludi, pochemu vam ne sobratsa, pozvat TV, "ses-kuy" itd.. Cheqo vi jdete!?

[Mgeli_M5]

artiq o evden elimi uzmuwem )) ipotekaya ev axtariram...

[Tuncay245]

Heyetde boyuk kotlavan qaziblar ve yeralti parkovka tikirler, tak chto evin tehvili getdi 2 il en azi :( 4-5 nefer fehle firlanir, Allah bize sebr versin ve bir az da omur)

[Audrey]

Добрый день,

 

24.01.2015 Мы были во дворе "Идеал МТК", в центре двора вырали огромный котлован, рабочих не видели, может потому-что была суббота, не знаю точно зачем их там не было. Лифты еще не работают и это в той части где всё как-будто закончили. Маклер сказал, что как-будто МЧС только закончали свою работу, и дали дальнейшее разрешение на строительство. ( Не в обиду маклерам, но их работа, чтобы продать квартиру, не о каких подводных камнях он не говорил.)

Мы хотим преобрести квартиру в "Идеал МТК", но у нас куча вопросов касательно самого МТК.

Уважаемые товарищи вы могли бы подсказать кто застройщик этой новостройке?

Есть ли вариант, что она так и останется не достроенная?

К каким органам можно обратьтися, чтобы узнать больши информации? 

В доме есть газовые счетчики, это дает гарантию что в ней будет газ?

[Chillaut]

Уважаемые дамы и господа мне предлагают квартиру в этом доме (во втором блоке), сегодня говорил с риелтором он сказал через 10 дней люди будут заселяться, в квартирах уже делают ремонт, у кого-нибудь есть точная информация? 

[Balance]

я купил квартиру в копмлексе за Иджра еще в 2009 и нам давно уже дали ключи и многие уже сделали ремонт и живут там, но купчую все еще не дают так как дома не прошли гос приёмку.  Говорят ждут когда все их комплексы закончат строить и все за раз гос приёмку будут проходить. 

 

За ком. услуги прошлый год просили по 20г. за м2 с этого года по 40г. и не иммеет значения начали ремонт или нет. Обосновывают тем что некоторые не делают ремонт и не собираются и МТК не может их ждать, а услучи уборки и лифтов уже оказываются. Помню в прошлом году всем кто не платил 20г извещения приходили домой что подадут в суд если комунальные услуги не будут оплачены

[Rieltor]

я купил квартиру в копмлексе за Иджра еще в 2009 и нам давно уже дали ключи и многие уже сделали ремонт и живут там, но купчую все еще не дают так как дома не прошли гос приёмку. Говорят ждут когда все их комплексы закончат строить и все за раз гос приёмку будут проходить.

За ком. услуги прошлый год просили по 20г. за м2 с этого года по 40г. и не иммеет значения начали ремонт или нет. Обосновывают тем что некоторые не делают ремонт и не собираются и МТК не может их ждать, а услучи уборки и лифтов уже оказываются. Помню в прошлом году всем кто не платил 20г извещения приходили домой что подадут в суд если комунальные услуги не будут оплачены

Говорят, что ждут когда все комплексы закончат стройку? Это номинант на самое бредовое объяснение ))

Я понимаю еще,если бы было два разных объекта,но с примерно сходным объемом строительства и сроками сдачи в эксплуатацию. А тут- одно ваше уже с 2009 года фактически готово и в нем живут, а другое строится с 2006 и еще как минимум год работ. У меня другое объяснение, почему они не торопятся с госприемкой и всячески затягивают этот момент, придумывая такие объяснения. Потому что,пройдя госприемку, вы сможете получить купчую и продать в случае необходимости через нотариуса,лишив их тем самым возможности заработать при перепродажах в офисе. А это 2500-3000 манат с каждой сделки

рс. А газа в вашем здании нет?

Edited January 27, 2015 by Rieltor

[Rieltor]

Это странно,но факт: ни у нас, ни в Росии нет закона запрещающего проживание в новостройке не прошедшей госприемки

Edited January 27, 2015 by Rieltor

[Rieltor]

В Баку есть жилые комплексы состоящие из нескольких отдельных зданий, не связанных между собой. Так вот,, никто там не ждал полного завершения строительства всего комплекса. Заканчивают строительство одного здания, пока строится другое, первое проходит госприемку и в нем живут еще до ее прохождения. Заканчивают строительство второго здания и пока строится третье, сдают в эксплуатацию второе и тд. А иначе пришлось бы ждать 10 лет

Edited January 27, 2015 by Rieltor

[Balance]

согласен, я тоже так думаю, им выгодно тянуть с приемкой. Интересно что можно сделать с этим. Я ходил в Асан проверить может приёмка была и они скрывают, но там отказались предоставлять инфу, направили в МТК. 

Говорят, что ждут когда все комплексы закончат стройку? Это номинант на самое бредовое объяснение ))
Я понимаю еще,если бы было два разных объекта,но с примерно сходным объемом строительства и сроками сдачи в эксплуатацию. А тут- одно ваше уже с 2009 года фактически готово и в нем живут, а другое строится с 2006 и еще как минимум год работ. У меня другое объяснение, почему они не торопятся с госприемкой и всячески затягивают этот момент, придумывая такие объяснения. Потому что,пройдя госприемку, вы сможете получить купчую и продать в случае необходимости через нотариуса,лишив их тем самым возможности заработать при перепродажах в офисе. А это 2500-3000 манат с каждой сделки
рс. А газа в вашем здании нет?

 

я ремонт еще не начинал, но во время недавнего визита на квартиру заметил газовый счетчик на балконе

Edited January 27, 2015 by Balance

[Amelishka]

Вот в нашем комплексе так. Первое здание сдали в сентябре,в декабре дали газ и купчию. У нас второе здание. Сдали в январе,газ будет в марте. Это при том,что почти все квартиры в кредите на 10 лет и купчую МТК сдает в банк.

[Rieltor]

А досрочное погашение кредита возможно или 10 лет обязательно ?

[Audrey]

Товарищи, подскажите пожалуйста дадут разрешение в этом году на ремонт или нет в 24-х блочном комплексе? Маклер говорит типо дадут разрешение в марте на ремонт, знает кто-нибудь как обстят дела на самом деле? Нам предлогают квартиру во втором блоке, в комплексе состоящим из 24 блоков, а также предлогают квартиру около Иджра в 5-том доме который строится(Там остались отделочные работы и положить крышу). Что по вашему быстрее построиться?

[Double Trouble]

Товарищи, подскажите пожалуйста дадут разрешение в этом году на ремонт или нет в 24-х блочном комплексе? Маклер говорит типо дадут разрешение в марте на ремонт, знает кто-нибудь как обстят дела на самом деле? Нам предлогают квартиру во втором блоке, в комплексе состоящим из 24 блоков, а также предлогают квартиру около Иджра в 5-том доме который строится(Там остались отделочные работы и положить крышу). Что по вашему быстрее построиться?

Я бы особо не верила маклеру, у меня там квартира в 3 блоке, говорили, что в январе дадут, сейчас март, если цена хорошая и есть, где жить , берите, если сроки поджимают, не советую

[Double Trouble]

Я бы особо не верила маклеру, у меня там квартира в 3 блоке, говорили, что в январе дадут, сейчас март, если цена хорошая и есть, где жить , берите, если сроки поджимают, не советую

Просто место там хорошее, когда достроят , там цены взлетят

[Audrey]

Просто место там хорошее, когда достроят , там цены взлетят

 

Знать хотя бы, когда дадут разрешение на ремонт и пустят заселяться(( И хочется и колется...

[Audrey]

Мне нравится из-за местоположения очень этот вариант.

Цена 1000 за квадрат во втором блоке, вроде как он готов. Вы как думаете разрешение дадут когда весь комплекс достроят?

[Rieltor]

Боюсь,что быстрее построится не знает даже прараб стройки и на это не надо ориентироваться. И здесь и там нужно ждать, где-то чуть больше, где-то возможно чуть меньше. Надо принять решение к какой из квартир душа лежит больше и закрыть этот вопрос.

[Double Trouble]

Знать хотя бы, когда дадут разрешение на ремонт и пустят заселяться(( И хочется и колется...

Я очень надеюсь к лету начать ремонт

[Double Trouble]

Знать хотя бы, когда дадут разрешение на ремонт и пустят заселяться(( И хочется и колется...

Я очень надеюсь к лету начать ремонт

[Double Trouble]

Мне нравится из-за местоположения очень этот вариант.

Цена 1000 за квадрат во втором блоке, вроде как он готов. Вы как думаете разрешение дадут когда весь комплекс достроят?

Берите здесь, если сроки не очень поджимают

[lily_belle]

Я очень надеюсь к лету начать ремонт

В каком блоке у вас квартира?

Нам интересно сколько ждать??? Муж предлагает продать и купить где нибудь подальше, но чтоб уже заселиться можно. Я пока против, ребенка из школы забирать не хочу, родители рядом, да и место хорошее. Знаю, что потом очень пожалею. Просто вот конкретной даты нету, знать бы примерно сколько ждать(((.

[Double Trouble]

В каком блоке у вас квартира?

Нам интересно сколько ждать??? Муж предлагает продать и купить где нибудь подальше, но чтоб уже заселиться можно. Я пока против, ребенка из школы забирать не хочу, родители рядом, да и место хорошее. Знаю, что потом очень пожалею. Просто вот конкретной даты нету, знать бы примерно сколько ждать(((.

У меня в 3, он давно готов, и дверь , и ключи, и счетчики уже есть, даже котлован забетонирован перед подъездом

[Double Trouble]

Только что говорила с прарабом, работа идет, уже готовятся бетонировать с 5 по 9 подъезды, пришли электрики, подключают подстанцию, так что март может оказаться реальным, аминь :)

[Tuncay245]

Март какого года? Откуда прорабу знать, если в конце месяца прорабу не дадут зарплату, его не видать

[Amelishka]

А досрочное погашение кредита возможно или 10 лет обязательно ?

Конечно возможно. Хоть сегодня

[Rieltor]

согласен, я тоже так думаю, им выгодно тянуть с приемкой. Интересно что можно сделать с этим. Я ходил в Асан проверить может приёмка была и они скрывают, но там отказались предоставлять инфу, направили в МТК. 

я ремонт еще не начинал, но во время недавнего визита на квартиру заметил газовый счетчик на балконе

Я тоже как-то заходил в Асан у Амая, хотел узнать насчет госприемки моего здания. И еще меня интересовал вопрос когда она была пройдена. Мне ответили. Поначалу было некое замешательство со стороны сотрудника, но я был убедителен и он кого-то позвал и мне было заявлено, что "да, в вашем здании мы уже выдавали и выдаем купчии".

Ваше здание судя по всему и отсутствию газа,не прошло госприема. Вы оплачивали за услуги? Если нет,то я хотел бы ошибиться, но думаю,что на Вас у них уже заготовлен большой счет за коммунальные услуги и при случае они вас "обрадуют". Сумма долга будет не хилой, зависимости с какого времени они будут считать. Это могут быть порядок нескольких тысяч манат,если к

с 2009-10 у вас там живут и у вас есть ключ.

[Tuncay245]

Есть новости? Кто-то начал ремонт?

[Milawka558]

На днях были там , поинтересовались по поводу начала ремонта , нам сказали как только подведут силовой кабель можем приступать ;(

[Natalya 71]

На днях были там , поинтересовались по поводу начала ремонта , нам сказали как только подведут силовой кабель можем приступать ;(                    

А какой у вас подъезд?

[yaleninavidel]

На днях были там , поинтересовались по поводу начала ремонта , нам сказали как только подведут силовой кабель можем приступать ;(

А вы поинтересуйтесь, через какие ворота сможете завозить стройматериалы и как будете поднимать их на свой этаж?

П. С. Если в кране нет воды, то ремонт сделать невозможно.

Edited March 1, 2015 by yaleninavidel

[Milawka558]

А какой у вас подъезд?

У нас 4

[Natalya 71]

У нас 4

 

У нас 4

на сколько мне известно в 4 подъезде уже в одной квартире делают ремонт..

[Milawka558]

на сколько мне известно в 4 подъезде уже в одной квартире делают ремонт..

А как же они делают ,если ни света ни воды ;(

[yaleninavidel]

А как же они делают ,если ни света ни воды ;(

Очевидно, подсчитали, что лучше платить за электричество-времянку и подъём воды и стройматериалов вручную, чем за аренду жилплощади, которую они вынуждены снимать.

Но это ИМХО, даже не знаю о ком речь.