Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Ideal Inshaat- аферисты или ?кому обратиться?(квартиры в новостройка за м.Хатаи)


Hashim I

Recommended Posts

В законах, которые касаются этой области, довольно слаб. Но, если исходить из обычной логики, то Дольщик МТК полностью выплативший сво

Ваш пост оборвался, но, очевидно, вы хотели написать, что выплатив свою долю, дольщик становится полным собствеником. И что, заплатив всю сумму на стадии фундамента, можно обращаться в госорганы как владелец несуществующей собственности? Показав при этом договор с МТК и справку об уплате?

Link to comment
Share on other sites

Я вижу вы плохо знаете законы и неправильно их толкуете.Я уже вторую ссылку вешаю про счетчики, в которых говрится о бесплатности. Вы тему читаете? Милли меджлис для вас не указ?

Читать я научился ещё при Хрущёве. Дайте ссылку, где указано об обязанности МТК, а не правах дольщиков, которые станут физическими лицами только после получения купчей. Нет такой ссылки. И не надо троллить.

Link to comment
Share on other sites

Ваш пост оборвался, но, очевидно, вы хотели написать, что выплатив свою долю, дольщик становится полным собствеником. И что, заплатив всю сумму на стадии фундамента, можно обращаться в госорганы как владелец несуществующей собственности? Показав при этом договор с МТК и справку об уплате?

Я пост дописал. До того времени, пока нет купчей, человек который приобрел (это надо понимать как принял участие в строительстве) жилье физ. лицом в данной ситуации не является. ИМХО

Link to comment
Share on other sites

Читать я научился ещё при Хрущёве. Дайте ссылку, где указано об обязанности МТК, а не правах дольщиков, которые станут физическими лицами только после получения купчей. Нет такой ссылки. И не надо троллить.

Ситуация немного похожа на то, как "продают" машины по ген.доверенности. Человек купивший автомобиль, вроде бы и водит машину, но владельцем, по закону не является.

Edited by Mehdiyev Shirin
Link to comment
Share on other sites

Ситуация немного похожа на то, как "продают" машины по ген.доверенности. Человек купивший автомобиль, вроде бы и водит машину, но владельцем, по закону не является.

Вы совершенно правы. Вам бы в риэлторы пойти. Будете чётко объяснять людям их права.

Link to comment
Share on other sites

XII fəsil

Mənzil-tikinti kooperativi üzvlərinin hüquqi vəziyyəti

 

Maddə 112. Mənzil-tikinti kooperativi üzvünün yaşayış sahəsinə mülkiyyət hüququ

 

112.1. Mənzil-tikinti kooperativinin üzvü pay haqqını tam ödədikdə, yaşayış sahəsinə mülkiyyət hüququ əldə edir.

112.2. Mənzil-tikinti kooperativi üzvlərindən ən azı biri tərəfindən pay haqqı tam ödənildikdə, mənzil-tikinti kooperativinin çoxmənzilli binada mülkiyyət münasibətlərinə bu Məcəllənin VI fəslinin müddəaları şamil edilir.

Link to comment
Share on other sites

XII fəsil

Mənzil-tikinti kooperativi üzvlərinin hüquqi vəziyyəti

 

Maddə 112. Mənzil-tikinti kooperativi üzvünün yaşayış sahəsinə mülkiyyət hüququ

 

112.1. Mənzil-tikinti kooperativinin üzvü pay haqqını tam ödədikdə, yaşayış sahəsinə mülkiyyət hüququ əldə edir.

112.2. Mənzil-tikinti kooperativi üzvlərindən ən azı biri tərəfindən pay haqqı tam ödənildikdə, mənzil-tikinti kooperativinin çoxmənzilli binada mülkiyyət münasibətlərinə bu Məcəllənin VI fəslinin müddəaları şamil edilir.

И что написано в 6-ом разделе?
Link to comment
Share on other sites

Счетчики они вам установят, даже если не заплатите. Но когда комплекс пройдет госприемку и вы придете получать несколько бумаг для получения купчей,( техплан, выписку решения собрания о передаче вам квартиры). в офисе могут этому всячески противится. Пусть покажу указ в котором написано, что надо платить за счетчики. Не покажут,нет такого!

Link to comment
Share on other sites

Люди, что вы тут пишите. Я юрист, но в России, поэтому возможны отличия в толковании права, но небольшие.

Физические лица мы по рождению, это человек, .......... . Введите в поиске, все станет понятно через минуту.

Именно документ от газовой, азерису, ... с подписями и печатями даст ответ нужно платить или нет. 

Застройщик по определению, при постройке дома обязан совместно с газовиками, электросбытовой и водоканалом подвести воду, электричество и газ до дома, подключить к общегородским сетям и в каждой квартире поставить и опломбировать счетчики. Это условия от стройкомитета и города на пятно застройки. Если какая то из этих процедур для члена кооператива платная по закону и не заложена в сумму оплаты пая, ради Бога, принимайте дополнительную оплату, выдавайте чек. Но что-то подсказывает что чека не будет, да и то что у разных застройщиков разные цифры на установку счетчиков тоже вопрос, почему? калькуляции, расчеты ..............

Можно много писать, но по ходу все заплатят и забьют. Самый весомый аргумент, что пока я не собственник, не в кадастре, при такой стоимости недвижимости зачем эти качели из-за 1000 манат. Может оно и верно в Азербайджане, мне сложно судить.

Link to comment
Share on other sites

Давайте разберемся. Мне самому интересно стало.

Допустим. Мы собрались втроем с друзьями. Скинулись по некоторой сумме денег, образовали юр.лицо МТК (во избежании непоняток в будущем), заключили договор со строительной компанией на постройку трехэтажного дома. По этажу на семью. Обратились, допустим в Азеригаз, на установку счетчиков, отдельно на каждую квартиру. Кто мы для Азеригаза? Юр.лицо или физ.лицо? Устанавливать нам бесплатно счетчики или платить за них как юр.лицу? Как бы мне не хотелось на халяву, но думаю, что по закону надо платить.

Link to comment
Share on other sites

Как то уж очень агрессивно вы реагируете на старания риэлтора помочь нам в данном вопросе, не нужно так категорически, возможно он знает больше чем кто либо из нас и хочет передать нам свои знания в этой области. Вся беда нашего народа в том что большая часть не знает своих прав, а те кто знает не хотят за них бороться. Вот это обидно...

Агрессивно? уважаемая, для Диспута это не агрессивно)))))) Мне тоже интересно, в каком качестве надо рассматривать дольщиков МТК при ситуациях связанных непосредственно с МТК?

Link to comment
Share on other sites

Как то уж очень агрессивно вы реагируете на старания риэлтора помочь нам в данном вопросе, не нужно так категорически, возможно он знает больше чем кто либо из нас и хочет передать нам свои знания в этой области. Вся беда нашего народа в том что большая часть не знает своих прав, а те кто знает не хотят за них бороться. Вот это обидно...

Вся беда нашего народа в том, что одна половина любит ПОУЧАТЬ, а другая слепо этому верить. Вы обращались по поводу Идела к юристам? Я в отличие от остальных купил там квартиру год назад, предварительно выяснив с помощью компетентных друзей, что все препятствия позади.

Link to comment
Share on other sites

Миллет, яЛениВидел такой же жилец будущий будущего Всемирного заселения в этот дом. На счет самого дома... Забудьте про эту тему и вернитесь кней к Марту, 2015... Когда можно начинать прямые ремонтные работы... Зачем вам столько нагнетать нервы...

Link to comment
Share on other sites

Уважаемые соседи, а не проще ли найти компромисс? Вот мы спорим о счетчиках - многие как я понял согласны с тем, что цена в 1000 надуманная. И уважаемый Риэлтор нам пытается сказать об этом. Так почему вместо того, чтобы спорить - не собраться вместе, скажем в будущую субботу - пригласить пользователя Риэлтора с нами - и получить в его присутствии четкий и однозначный ответ со стороны Застройщика на извечный вопрос - Платить или Не платить?

Link to comment
Share on other sites

При строительстве дома надо получать куча документов для мтк до начала строительства: разрешение на строительство (назначение земли); проектная документация ( планировка земли и построек, проект строительства, системы водоснабжения, электро, газо..  и куча еще документов) ее согласование в комитетах; техусловия на подключение  газа, воды, электричества, акты ввода, и т.д. Естественно это все платно для кооператива. Ваше членство в кооперативе не интересует монополистов. Не на том акцент!

Уже при строительстве дома, проектно согласовывается количество квартир, соответственно они оснащаются приборами учета, в документации указывается количество точек подключения, что так же влияет на сумму договора с монополистами. Т.е. при строительстве дома МТК платит за подключение также как  за лифты, кирпич, окна и т.д. НО, МТК в Азербайджане, выделяют точки подключения к 3 монополистам в отдельную статью, уже после завершения строительства). Т.е. как бы счетчики не посчитаны в смете на строительство или оплачиваются отдельно. Если это законно, почему не включить в договор статью об дополнительной оплате счетчиков учета после завершения строительства. При оплате выдать чек и т.д. 

Link to comment
Share on other sites

Однозначно не стоит, построили - это не факт что сдадут быстро. Будет еще годика 3 стоять просто так.

не будет он стоять три года. Он свое отстоял уже.
Link to comment
Share on other sites

Гарантии есть? Около лексуса новостройка уже лет 7 стоит. И еще столько же простоит.

около лексуса там суд идет,поетому стоит .
Link to comment
Share on other sites

  • 4 weeks later...

Удивляюсь вам,люди. Мало того,что некоторые из вас чуть ли не 10 лет прождали с этим долгостроем и еще неизвестно,сколько предстоит до заселения. Но зачем вы ведетесь на вымогательства? Никто не имеет права требовать у вас деньги за счетчики,которые БЕСПЛАТНО (странно,но факт) выдает населению государство. По крайней мере в первую установку. Нам (район м.Низами)  ставили смарт-счетчики (в прошлом году) и выдали карту(весной этого года) без копейки. Даже "ширинлий" никто не просил. То же и с выдачей ключей. Может,у вас какой-то особый кооператив, я всех условий не знаю (читала только первые и последние 2 стр)..? Если кому нужно,у меня в контракте есть номера тех,кто устанавливал. Можно посоветоваться. 

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • В Баку начинается строительство новой дороги
      С учетом перспективного развития города Баку Государственным агентством автомобильных дорог Азербайджана дается старт строительству новой автомобильной дороги от улицы Гасана Алиева до станции метро «Кероглу», параллельно проспекту Зии Буниядова.
      Об этом сообщили в госагентстве.
      Общая длина шестиполосной дороги составит 3896 метров с шириной полос 3,5 метра. На дороге будут построены четыре тоннеля и три подземных пешеходных перехода.
      В настоящее время от метро «Улдуз» в направлении улицы Алескера Гаибова ведутся работы по транспортировке тяжелой техники и оборудования на территорию.
      https://media.az/society/v-baku-nachinaetsya-stroitelstvo-novoj-dorogi
        • Like
      • 35 replies
    • В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене - ФОТО
      В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене.
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространена на сайтах объявлений.
      Так, девятикомнатную квартиру площадью 555 кв.м предлагают покупателям за 12 млн манатов.
        В объявлении упоминается, что на указанном этаже расположена только одна квартира и соседей не будет.
      https://ru.oxu.az/society/866997
        • Haha
      • 96 replies
    • Где выгоднее отдыхать: в Азербайджане или за рубежом? - ОПРОС
      Baku TV провел опрос среди жителей столицы с целью узнать, где, по их мнению, выгодно отдыхать: в Азербайджане или за рубежом.
      Большинство участников опроса предпочло потратить деньги на отдых за границей.
      «Проживание в наших гостиницах обойдется в три раза дороже», - сказал один из опрошенных.
      Между тем сотрудники туристических компаний также отметили, что цены на отели за границей практически такие же, как у нас, а в некоторых случаях даже ниже.
      «Например, стоимость недельного тура на одного человека в Габалу начинается от 700 манатов. А тур на тот же период в Грузию обойдется от 500 манатов», - сказал один из них.
       
        • Haha
        • Like
      • 135 replies
    • Отомстил отцу за избиение матери: жуткие подробности убийства брата главы ИВ Лянкярана

      Долгое время подробности этого жуткого происшествия не разглашались ни во время следствия, ни в ходе судебного процесса. Судьи решили, что слушания должны проходить в закрытом режиме, без допуска СМИ.
      Однако Qafqazinfo удалось выяснить некоторые детали этой семейной трагедии. Согласно материала
      • 35 replies
    • Депутат: Некоторых женщин убивают за то, что они не считают мужей главой семьи
      В последнее время в Азербайджане растет число женщин, убитых своими мужьями.
      По данным расследования Bizim.Media, за последние два месяца Генеральная прокуратура зарегистрировала около 10 фактов убийства женщин их супругами. Эта печальная статистика актуализирует вопрос о необходимости прохождения парами психологического анализа перед вступлением в брак.
      Между тем заместитель председателя комитета по правам человека Милли Меджлиса Таир Керимли в своем заявлении Bizim.Media отметил, что не испытывает оптимизма относительно идеи обязательного психологического анализа для пар перед свадьбой.
      «Прохождение медицинского осмотра перед браком обязательно, поскольку только так можно выявить скрытые заболевания. Но психологический анализ в Азербайджане не применяется, да и за рубежом такой широкой практики нет, и то лишь в добровольном порядке», - отметил депутат.
      Что касается женщин, убитых мужьями, Таир Керимли полагает, что это происходит из-за вопросов чести.
      «Одна из главных причин заключается в том, что некоторые дамы, прикрываясь гендерным равенством, создают образ сильной женщины и не считают мужей главой семьи, а некоторые и вовсе идут по плохому пути. То есть зачастую убийства женщин происходят из-за вопросов чести», - сказал он.
      Депутат призвал стремиться к построению чистого общества, чтобы никому даже в голову не приходило сворачивать на плохой путь.
      «В советское время тоже были случаи убийства женщин мужьями на почве ревности. В любом случае я не поддерживаю идею применения психологического анализа перед браком на законодательном уровне. Это будет своего рода унижением для пары: как будто мы проверяем, в своем ли они уме», - заключил Т.Керимли.
      https://media.az/society/deputat-nekotoryh-zhenshin-ubivayut-za-to-chto-oni-ne-schitayut-muzhej-glavoj-semi
        • Like
      • 54 replies
    • В районе метро Гара Гараева продаётся объект под новостройкой
      В Низаминском районе,около станции метро Г.Гараева, под новостройкой на 1-м этаже (18/1) продается объект общей площадью 65 кв.м. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеются все условия, развитая инфраструктура, паркинг и т.д. Все документы в порядке, купчая на нежилое помещение.Оплата 1%.   Цена 550000  манат     0552522225
      • 0 replies
    • Можно ли использовать пенсионные накопления до выхода на пенсию?
      Пенсионный возраст в Азербайджане является предметом многочисленных дискуссий.
      Для мужчин он составляет 65 лет, для женщин – 63,5 года. Возрастной предел для женщин увеличивается на шесть месяцев каждый год, начиная с 1 июля 2017 года. В 2027-м возраст выхода на пенсию для мужчин и женщин будет одинаковым - 65 лет.
      Как долго гражданин может прожить после выхода на пенсию - никто не знает. Таким образом, накопленный за годы работы пенсионный капитал можно будет получать в лучшем случае 10-15 лет.
      Почему мы не можем использовать накопления раньше, чем выйдем на пенсию? Обязательно ли нам ждать 65 лет, чтобы воспользоваться своим правом?
      Подробнее об этом - в сюжете İTV:
      https://media.az/society/mozhno-li-ispolzovat-pensionnye-nakopleniya-do-vyhoda-na-pensiyu
        • Milli
        • Upvote
        • Haha
        • Thanks
        • Like
      • 54 replies
    • AstraZeneca признала, что ее вакцина от COVID-19 может спровоцировать тромбоз
      Компания AstraZeneca признала, что ее вакцина против COVID-19 может вызвать редкое, но смертельное нарушение свертываемости крови.
      Фармацевтический гигант уже столкнулся с огромным количеством исков, поданных близкими тех, кто получил серьезные заболевания или умер в результате инъекции, сообщает Daily Mail.
      Отмечается, что юристы, представляющие десятки коллективных исков, говорят, что стоимость некоторых дел их клиентов может достигать 25 миллионов долларов (42,5 млн манатов), и настаивают на том, что вакцина фармацевтической фирмы является дефектным продуктом.
        Подчеркивается, что AstraZeneca в феврале признала, что ее вакцина может в очень редких случаях провоцировать состояние, называемое тромбозом с синдромом тромбоцитопении или TTS. Он может вызвать у пациентов образование тромбов, а также низкое количество тромбоцитов, что в некоторых случаях серьезно навредило тем, кто воспользовался вакциной, или даже привело к летальному исходу.
      Потенциальное осложнение было указано в качестве возможного побочного эффекта с момента выпуска вакцины, но признание AstraZeneca в феврале стало первым случаем, когда фармацевтический гигант сделал это в суде, сообщает Telegraph.
       
        • Upvote
        • Thanks
        • Like
      • 454 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...