Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Ideal Inshaat- аферисты или ?кому обратиться?(квартиры в новостройка за м.Хатаи)


Hashim I

Recommended Posts

ЦО -хорошая вещь, тепло и сухо в таких зданиях, за счет горячих труб в шахте. Но с комби будет быстрее и независимее: не нужно строть еще кочегарку и зависить от кого либо. Но с другой стороны, ничто не мешает дублировать ЦО комби. А вот наоборот не получится.

Кстати, у нас в одной квартире с 90х годов теплые полы от ЦО и все замечательно

Edited by Rieltor
Link to comment
Share on other sites

извините, но я так и не понял... Во время ремонта у меня в квартире, мастера подключили теплые полы к ЦО - что тут не так? Извиняюсь заранее за злостный оффтоп...

Благодаря вашим мастерам кто-то из соседей оказался обделён горячей водой в радиаторах. Тёплый пол это трубопровод значительной длины и с соответствующим сопротивлением. Насосы ЦО не рассчитаны на перекачку горячей воды через подобные препятствия, только через радиаторы. Если у соседей будут проблемы с отоплением, то они запросто могут заставить вас отключить теплый пол.

Link to comment
Share on other sites

Кстати, у нас в одной квартире с 90х годов теплые полы от ЦО и все замечательно

Кстати, один дятел пристроил на пятом этаже зал на 40 м2 и всё У НЕГО замечательно. А на сосед плевать он хотел.

Чтобы покончить разом дискуссию "Теплый пол и централизованное отопление" советую всем почитать http://www.razblokirui.ru/stroitelnoe-oborudovanie/77-kak-ustroit-teply-pol-v-kvartire-s-tsentralnym-otopleniem

Link to comment
Share on other sites

  • 4 weeks later...

Amelishka

спасибо за направление к этой теме

по поводу

весной собирали деньги за свет и газ подключение гдето штуку отдали

тоже покупали у сахиба

как можно проверить,не имеются ли другие хозяева,комментарии весьма обеспокоили меня

по собраться и пойти только за,любые коллективные действия приветствую ,веник меселеси из сказки

Link to comment
Share on other sites

Amelishka

спасибо за направление к этой теме

по поводу

весной собирали деньги за свет и газ подключение гдето штуку отдали

тоже покупали у сахиба

как можно проверить,не имеются ли другие хозяева,комментарии весьма обеспокоили меня

по собраться и пойти только за,любые коллективные действия приветствую ,веник меселеси из сказки

х

А как не сдав квартиру они умудрились собрать за счетчики?

Link to comment
Share on other sites

весной собирали деньги за свет и газ подключение гдето штуку отдали

тоже покупали у сахиба

как можно проверить,не имеются ли другие хозяева,комментарии весьма обеспокоили меня

У нас за свет и газ не собирали. :huh: Странно все это.

Но мы месяц назад делали перепланировку, из 2х трешку. Делал Гурбан, прораб кажется. Тоже за тысячу. но мы стены тоже двигали...

Link to comment
Share on other sites

Сегодня был в офисе Идеала. В компьютере отметили, что меня известили, что надо придти 15-го за ключами и составлением договора об оказании коммунальных услуг.

Если не ошибаюсь, речь идёт о сдаче первых шести блоков.

Link to comment
Share on other sites

Amelishka

спасибо за направление к этой теме

по поводу

весной собирали деньги за свет и газ подключение гдето штуку отдали

тоже покупали у сахиба

как можно проверить,не имеются ли другие хозяева,комментарии весьма обеспокоили меня

по собраться и пойти только за,любые коллективные действия приветствую ,веник меселеси из сказки

 

у меня тоже зимой попрасили деньги за яазовий счетчик, но 500 манат, я не дала, сказала что много, в Ени Ясамале 250 манат собирают за тот же счетчик

 

Link to comment
Share on other sites

Сегодня был в офисе Идеала. В компьютере отметили, что меня известили, что надо придти 15-го за ключами и составлением договора об оказании коммунальных услуг.

Если не ошибаюсь, речь идёт о сдаче первых шести блоков.

 

я там в среду была, они мне сказали что в октябре придете за ключами, а пока нельзя

Link to comment
Share on other sites

Учтите один очень важный нюанс, чтобы не было полной неожиданностью.

С момента официального получения ключей и акта приема сдачи вам квартиры, подписания договора, включается "счетчик" и вы должны уже будете оплачивать за коммун. услуги, по-крайней мере с вас могут их потребовать через какое-то время

Link to comment
Share on other sites

Учтите один очень важный нюанс, чтобы не было полной неожиданностью.

С момента официального получения ключей и акта приема сдачи вам квартиры, подписания договора, включается "счетчик" и вы должны уже будете оплачивать за коммун. услуги, по-крайней мере с вас могут их потребовать через какое-то время

Если учесть, сколько времени люди ждут этого момента, то многие сразу же приступят к ремонту. Так что, ежа коммунальными услугами не испугаешь.
Link to comment
Share on other sites

Учтите один очень важный нюанс, чтобы не было полной неожиданностью.

С момента официального получения ключей и акта приема сдачи вам квартиры, подписания договора, включается "счетчик" и вы должны уже будете оплачивать за коммун. услуги, по-крайней мере с вас могут их потребовать через какое-то время

Да, согласна. Тем более у них в соседнем здание берут 0.50 манат за кв.м. Но что поделать. Так мы никогда туда не переедем. Нужно уже действовать

Link to comment
Share on other sites

 Тем более у них в соседнем здание берут 0.50 манат за кв.м. Но что поделать. 

Для меня лучше платить 50 ман в месяц за двушку, чем 400 в месяц за съем квартиры... Скорей бы что-ли...

Link to comment
Share on other sites

Сегодня папа был в офисе. Сказали как только начнете ремонт будете платить 40коп за кв.м. В правую сторону двора делают бетон, там все перерыто, пока в блоки пройти не возможно, через несколько дней может закончат. В недостроенном здании почти 2 этажа осталось достроить. В принципе тфу тфу, но работа идет хорошим темпом. Надеюсь так и будет продолжаться.

Link to comment
Share on other sites

Я каждый раз восхищаюсь выдумкам, самодеятельности и всяческим инсинуациям закона этих работников Мтк.

Нет такого закона, чтобы начинать платить с момента начала ремонта. Во-первых, самое главное, здание должно быть принято актом госприемки и только после этого говорить о чем-то.Должны показать акт. Получение ключей, тоже не повод оплаты

Собственник квартиры должен производить оплату за коммунальные услуги только с момента передачи ему квартиры. А будет делать он(собственник) ремонт или не будет не имеет значения. Он может не приступать к ремонту , он может вообще не ремонтировать квартиру и что же в этом случае, он не должен оплачивать 40 коп за кв.м ? Даже если не проживают, то должны будут оплачивать как и все проживающие, но только после акта приема-сдачи им квартиры.

В вашем 24 блочном здании еще лет 15 будут с разной периодичностью будут идти ремонты

.Не все купили, чтобы тотчас сделать ремонт и жить. Некоторые купили впрок, некоторые чтобы выгодно перепродать,некоторые для детей, когда те женятся и тд. Да, и очень многие просто материально не готовы к ремонту.

Вначале надо будет ознакомиться с договором об оказании услуг, что там написано, какие именно услуги намерены оказывать. Лифты работают? Мусор уже выноситься? А территория придомовая, что облагорожена? И вообще, все ли обязательства по квартире и зданию обещанные МТК выполнены полностью? Если все выполнено или некритично, то тогда можно подписывать договор об оказании услуг и оплачивать его только , если услуги оказываю полностью. Если к примеру, работает один лифт из двух, это уже непорядок,

Edited by Rieltor
Link to comment
Share on other sites

Я каждый раз восхищаюсь выдумкам, самодеятельности и всяческим инсинуациям закона этих работников Мтк.

Нет такого закона, чтобы начинать платить с момента начала ремонта. Во-первых, самое главное, здание должно быть принято актом госприемки и только после этого говорить о чем-то.Должны показать акт. Получение ключей, тоже не повод оплаты

Собственник квартиры должен производить оплату за коммунальные услуги только с момента передачи ему квартиры. А будет делать он(собственник) ремонт или не будет не имеет значения. Он может не приступать к ремонту , он может вообще не ремонтировать квартиру и что же в этом случае, он не должен оплачивать 40 коп за кв.м ? Даже если не проживают, то должны будут оплачивать как и все проживающие, но только после акта приема-сдачи им квартиры.

В вашем 24 блочном здании еще лет 15 будут с разной периодичностью будут идти ремонты

.Не все купили, чтобы тотчас сделать ремонт и жить. Некоторые купили впрок, некоторые чтобы выгодно перепродать,некоторые для детей, когда те женятся и тд. Да, и очень многие просто материально не готовы к ремонту.

Вначале надо будет ознакомиться с договором об оказании услуг, что там написано, какие именно услуги намерены оказывать. Лифты работают? Мусор уже выноситься? А территория придомовая, что облагорожена? И вообще, все ли обязательства по квартире и зданию обещанные МТК выполнены полностью? Если все выполнено или некритично, то тогда можно подписывать договор об оказании услуг и оплачивать его только , если услуги оказываю полностью. Если к примеру, работает один лифт из двух, это уже непорядок,

 

Когда вы покупаете квартиру в старостройке, с ремонтом или без, живете или нет - не платите ЖЕК-у квартплату? 

Link to comment
Share on other sites

А 15-го, по-вашему, это какого месяца?

 

я имела ввиду что мне конкретную дату не говорили. просто сказали Октябрь. странно что кому то говорят конкретную дату, а кому то нет

Link to comment
Share on other sites

Когда вы покупаете квартиру в старостройке, с ремонтом или без, живете или нет - не платите ЖЕК-у квартплату? 

 

он тоже самое сказал. когда покупаете старостройку у вас документы что квартира передана вам, тоесть купчая. А в данном случае юзер имел ввиду что пока купчае нету, зачем платить за аренду

Link to comment
Share on other sites

он тоже самое сказал. когда покупаете старостройку у вас документы что квартира передана вам, тоесть купчая. А в данном случае юзер имел ввиду что пока купчае нету, зачем платить за аренду

 

А если нет купчии, но живете там, не платить? 

Меня больше другое интересует, как менять управляющих?

Link to comment
Share on other sites

тоже сегодня был там.15 октября должен получить ключи,подписывается акт,счетчик начинает крутить по 0.40.

походил по территории,лифты уже со ржавчиной,моторы не установлены,привести территорию в порядок еще минимум год.крыша течет,есть в стенах небольшие но трещины

считаю,что пока не будет полноценной возможности для ремонта,не стоит начинать.отсутствие лифта,подъемника это большие расходы на рабочих.в течении полугода можно сделать ремонт,но жить там минимум через год .

платить за этот год не хочу,акт подписывать не буду,встречно составлю письмо с перечислением недоделок.

говорил с маклером,цена в доме 900 м за квадрат,предлжения есть,говорит строители и сам дом имеют плохую репутацию,считается в округе долгостроем,клиенты не берут.

вот такой отчет.

Link to comment
Share on other sites

Дом идеален для ремонта, так как построен несколько лет назад (речь о первых шести блоках). Поэтому просел как положено, возможность появления трещин минимальна.

Link to comment
Share on other sites

Я каждый раз восхищаюсь выдумкам, самодеятельности и всяческим инсинуациям закона этих работников Мтк.

Нет такого закона, чтобы начинать платить с момента начала ремонта. Во-первых, самое главное, здание должно быть принято актом госприемки и только после этого говорить о чем-то.Должны показать акт. Получение ключей, тоже не повод оплаты

Собственник квартиры должен производить оплату за коммунальные услуги только с момента передачи ему квартиры. А будет делать он(собственник) ремонт или не будет не имеет значения. Он может не приступать к ремонту , он может вообще не ремонтировать квартиру и что же в этом случае, он не должен оплачивать 40 коп за кв.м ? Даже если не проживают, то должны будут оплачивать как и все проживающие, но только после акта приема-сдачи им квартиры.

В вашем 24 блочном здании еще лет 15 будут с разной периодичностью будут идти ремонты

.Не все купили, чтобы тотчас сделать ремонт и жить. Некоторые купили впрок, некоторые чтобы выгодно перепродать,некоторые для детей, когда те женятся и тд. Да, и очень многие просто материально не готовы к ремонту.

Вначале надо будет ознакомиться с договором об оказании услуг, что там написано, какие именно услуги намерены оказывать. Лифты работают? Мусор уже выноситься? А территория придомовая, что облагорожена? И вообще, все ли обязательства по квартире и зданию обещанные МТК выполнены полностью? Если все выполнено или некритично, то тогда можно подписывать договор об оказании услуг и оплачивать его только , если услуги оказываю полностью. Если к примеру, работает один лифт из двух, это уже непорядок,

единственный четки ответ))

Link to comment
Share on other sites

у меня там тоже есть квартира, захожу иногда общаюсь с охраной,ходил смотрел и двор и квартиру,они все строят только очень долго. но щас вроде до конца года народ запустят на ремонт,тех кто со стороны метро квартиры,а других с лева по позже запустят.

Link to comment
Share on other sites

Как интересно,сегодня проходили мимо здания этого,было уже темно и я обратила внимание что на одном из этажей горит свет.Тогда хорошо приглядевшись я увидела там еще занавеси на окнах а также два установленных кондиционера.там что уже ктото живет?выглядели окна вполне обжитыми

Link to comment
Share on other sites

А если нет купчии, но живете там, не платить? 

Меня больше другое интересует, как менять управляющих?

мы поменяли управдяющего - собрались во дворе, подписало заявление около 70% :)  поменяли управляющего

новым управляющим стал агсаггал-пенсионер, уважаемый человек во дворе :)  айлыг квартплата теперь 30 манат и это на 28мом :) пакринг во дворе стал  бесплатным :)

Link to comment
Share on other sites

Tam ved 24 podyezda naskolko ya znayu. V kakoy posledovatelnosti ix stroyali? Razve seychas ne poslednie 2 podyezda ostalis? 23 i 24?

Строится 2 последних здания, если не ошибаюсь 10,11 подъезд (там еще несколько этажей осталось) и 12,13 (уже достроили до крыши). Хотя могу и ошибаться, там угол и я не помню там расположение и номера подъездов. У нас 12й подъезд, уже окна поставили...

Link to comment
Share on other sites

Как интересно,сегодня проходили мимо здания этого,было уже темно и я обратила внимание что на одном из этажей горит свет.Тогда хорошо приглядевшись я увидела там еще занавеси на окнах а также два установленных кондиционера.там что уже ктото живет?выглядели окна вполне обжитыми

 

это второй этаж был со стороны улицы Везирова? Если да, то там офис какой то

Link to comment
Share on other sites

нет что самое интересно. если бы был второй этаж я бы так не удивилась. я точно не считала но где то наверное 10 может 12 этаж. могу потом когда там буду посчитать если интересно. угловая квартира, те которые полукруглые застеклённые,смотрит в сторону метро хатаи. я этот проект квартиры знаю т.к. мы в них были и поэтому смотря с улицы я вижу что ремонт сделан судя по всему не во всех комнатах. по крайней мере остальные окна этой квартиры не выглядят так как будто в них есть ремонт. я даже не думала что в здании есть уже электричество.

 

это второй этаж был со стороны улицы Везирова? Если да, то там офис какой то

Link to comment
Share on other sites

нет что самое интересно. если бы был второй этаж я бы так не удивилась. я точно не считала но где то наверное 10 может 12 этаж. могу потом когда там буду посчитать если интересно. угловая квартира, те которые полукруглые застеклённые,смотрит в сторону метро хатаи. я этот проект квартиры знаю т.к. мы в них были и поэтому смотря с улицы я вижу что ремонт сделан судя по всему не во всех комнатах. по крайней мере остальные окна этой квартиры не выглядят так как будто в них есть ремонт. я даже не думала что в здании есть уже электричество.

Это 10-ый этаж в 1-ом блоке. Как они там без лифта и, главное, без воды живут?

Link to comment
Share on other sites

в нашем третьем подъезде линия воды проведена,счетчики в шахте установлены. думаю вода в линии есть,бочек на этажах не видел,а работы идут - штукатурят,мрамор кладут и т.д.

у меня родственник с семьей жил на квартире,купил новостройку,с семьей въехал и паралельно делал ремонт.

воду провел по фасаду временную линию,использовал газбаллон,хорошо хоть в здании канализация была готова. и это продолжалось более 2 лет.если нужно наш человек все может выдержать.

Link to comment
Share on other sites

А что по поводу счетчиков говорят? Мне говорили что 1000ман. Кому то 500 говорят, не понятно. Должны ли мы платить столько?

Link to comment
Share on other sites

А что по поводу счетчиков говорят? Мне говорили что 1000ман. Кому то 500 говорят, не понятно. Должны ли мы платить столько?

Говорят, 1000. Самое интересно, что дадут чек.

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Недалеко от Баку будет построен новый аэропорт - ВИДЕО
      Недалеко от столицы Азербайджана будет построен новый аэропорт.
      Согласно информации, он будет расположен в Алятской свободной экономической зоне.
      В настоящее время на вышеуказанной территории, наряду с производственными предприятиями, строятся логистический центр и воздушная гавань.
      Отмечается, что речь идет о международном грузовом аэропорте, отвечающем современным требованиям. Ожидается, что он начнет функционировать к первому кварталу 2026 года. 
      Подробнее - в сюжете AzTV:
       
      https://media.az/society/1067953660/nedaleko-ot-baku-budet-postroen-novyy-aeroport-video/
        • Haha
        • Red Heart
        • Like
      • 21 replies
    • До самого любимого азербайджанского праздника остаются считанные дни. Большинство людей заранее продумывают все блюда и угощения праздничного стола.
        • Milli
        • Upvote
        • Like
      • 35 replies
    • Король Карл скончался?
      Букингемский дворец сообщил о смерти короля Великобритании Карла III. Об этом в понедельник, 18 марта, сообщает Telegram-канал Mash.
       
      Британский король скончался на 75 году жизни. Престол он занимал менее года, передает Mash.
       
      • 62 replies
    • Бакинский метрополитен будет работать в усиленном режиме
      20 и 21 марта, в дни праздника Новруз, в режим работы Бакинского метрополитена будут внесены изменения.
      Как сообщает пресс-служба ЗАО «Бакинский метрополитен», в течение двух дней с 07:00 до 21:00 движение поездов на линии «Ази Асланов - 28 мая» будет регулироваться с интервалом в 2,5 минуты. С 22 по 26 марта интервал на этом участке составит 3 минуты.
      Пассажиров, движущихся в направлении «Бакмил», 20-21 марта просят следовать расписанию движения на субботу, 22-26 марта - воскресному расписанию.
      Media.az
        • Upvote
        • Red Heart
      • 4 replies
    • Александр Ширвиндт
      Сегодня стало известно о смерти президента Театра Сатиры Александра Ширвиндта, которого не стало в больнице.
       
       
      Предварительной причиной смерти 89-летнего Александра Анатольевича стали проблемы с сердцем, которые он испытывал уже много лет.
       
      В 2019 году Ширвиндт перенес операцию — ему установили кардиостимулятор. В 2020 он перенес пневмонию на фоне ковида, а летом 2022 года Александру Анатольевичу диагностировали стенокардию», — сообщает Mash.
       
      Земля  пухом. Умер. Такой хороший актер и человек был. До последнего был в здравом уме и памяти. Жаль. 
        • Like
      • 51 replies
    • Вице-президент «Лукойла» покончил с собой в рабочем кабинете
      Вице-президент российской нефтяной компании «Лукойл» Виталий Робертус наложил на себя руки в собственном кабинете.

      Об этом в четверг, 14 марта, сообщает Telegram-канал Baza.
       
      По данным канала, его тело обнаружили в кабинете офиса на Сретенском бульваре. Незадолго до этого Робертус жаловался на головную боль, затем он закрылся в своем кабинете, не выходил оттуда несколько часов и не отвечал на звонки.
       
      Сотрудники компании решили зайти в кабинет и нашли его бездыханное тело, передает Baza.
       
      О смерти Робертуса впервые сообщили накануне, однако причины не уточнялись. Компания в свою очередь выразила соболезнование его родным и близким.
       
      Робертус проработал в «Лукойле» порядка 30 лет, за время которых смог заручиться уважением не только среди коллег, но и других представителей отрасли. За свои личные успехи Виталий Робертус был удостоен наград ведомственных и государственных премий.
       
      Media.az
       
       
        • Haha
      • 40 replies
    • Азербайджан готовится перейти на "зеленую" экономику с помощью умного подхода
      Власти Азербайджана подготовили ряд мер, по которым республика будет переходить на "зеленую" экономику. В программу войдут также территории Карабахского и Восточно-Зангезурского экономических районов.
      Меры по развитию "зеленой" экономики подготовили в Азербайджане. Планируется, что республика будет реализовывать их по принципу умного подхода. Такую информацию озвучил глава министерства экономики страны Сахиб Мамедов в ходе своего выступления на форуме, который посвящен переходу к "зеленой" экономике.
      Он отметил, что власти в первую очередь будут учитывать развитие этой программы на территории Карабахского и Восточно-Зангезурского экономических районов.
      – Сахиб Мамедов
       
      По словам министра, в рамках программы планируется увеличить переработку мусора на 20% за счет улучшения системы утилизации.
      Мамедов рассказал, что власти планируют развивать среду для цифровизации, чтобы привлечь больше инвестиционных вложений.
      Кроме этого, правительство будет сотрудничать с компаниями в сфере IT.
      https://vestikavkaza.ru/news/azerbajdzan-gotovitsa-perejti-na-zelenuu-ekonomiku-s-pomosu-umnogo-podhoda.html
        • Haha
        • Like
      • 18 replies
    • В центре Баку по выходным ряд улиц будет закрыт для движения автомобилей
      В центре Баку по выходным ряд улиц будет закрыт для движения автомобилей

      Начиная с 17 марта по выходным будет ограничено движение транспорта на улицах возле сада Хагани (Молоканский садик).
      Об этом сообщает Агентство наземного транспорта Азербайджана.
      Так, на улицах Зарифы Алиевой (после пересечения с улицей Расула Рзы), Абдулкарима Ализаде, Тарлана Алиярбекова и Юсифа Мамедалиева столицы будут введены ограничения на въезд транспортных средств, и эти территории будут переданы в пользование пешеходов.
      В связи с этим агентством подготовлен проект и представлен в Координационный Совет по транспорту. Проект был принят.
      Таким образом, для автомобилей жителей, проживающих в зданиях на указанных улицах, будет обеспечен доступ на территорию с применением системы номерного знака. Воспользоваться услугой смогут жители, имеющие индивидуальный парковочный талон в мобильном приложении AzParking. Автомобили этих людей будут распознаны системой, и они будут допущены на территорию.
      Для жителей въезд на территорию на транспортных средствах будет осуществляться с проспекта Нефтяников по улице Тарлана Алиярбекова, а выезд - с улицы Юсифа Мамедалиева.
      Чтобы въехать в зону ограничения на своем автомобиле, жителям, проживающим в этом районе, рекомендуется получить индивидуальный парковочный талон, подав заявку через мобильное приложение AzParking. 1news.az
      • 23 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...