Ideal Inshaat- аферисты или ?кому обратиться?(квартиры в новостройка за м.Хатаи)

[Natalya 71]

Так что с газом люди?Прочитав, аж глаза загорелись)

Для начала пусть лифты и воду нормально дадут.Уже пятый день без воды сидим.А потом уже за газ говорите. С таким темпом стройки газ если и дадут то только в ближайшую пятилетку. И то в лучшем случае.......

[__N__]

Для начала пусть лифты и воду нормально дадут.Уже пятый день без воды сидим.А потом уже за газ говорите. С таким темпом стройки газ если и дадут то только в ближайшую пятилетку. И то в лучшем случае.......

Как странно. У нас вода бесперебойно. По блокам что ли проблемы распределяют :) ?

[Natalya 71]

Как странно. У нас вода бесперебойно. По блокам что ли проблемы распределяют :) ?

А у вас какой блок и этаж? Если нижние этажи то вода самотеком поступает. У них уже во второй раз этот мотор горит. Отвезли на ремонт...

[lily_belle]

Сколько примерно квартир заселено на данный момент? И как там перед 12 блоком, работают или стоит все?

[kukuwnik]

Сколько примерно квартир заселено на данный момент? И как там перед 12 блоком, работают или стоит все?

Заселилось уже около 20 семей. Поправьте если я не прав. Со всех сторон слышен шум дрелей.

Но во дворе вроде никаких изменений.

[kukuwnik]

Сегодня заметил, что работа в последнем блоке возобновилась.

[__N__]

Да, там активно сейчас заняты фасадом. Застеклили почти полностью эту башню на углу.

 

Бу арада, мы уже живём 15 дней. Полёт нормальный. Правда, уже сейчас дома по утрам холодно даже, когда на улице тепло :) . С водой, светом, слава АЛЛАХу, проблем нет. Лифт пока не включают, так как что-то там должны забетонировать. Но у нас этаж низкий - не страдаем. Наоборот, дополнительная физическая активность :) . В блоках вроде убираются. Свет горит везде. Телефон уже можно провести, взяв тут у них справку и, обратившись в АТС. У нас, правда, пока руки не дошли. Для ТВ, видела, некоторые поставили тарелку. Мы пока обходимся. Ждём кабельное. Про газ сплетню тоже услышали. Но совсем не верится. Будем надеяться, что окажется правдой. Паркуемся мы в старом своём дворе, поэтому об этом ничего сказать не могу.

 

Будут вопросы - пишите. 

Edited October 15, 2015 by __N__

[angelok87]

Спасибо за инфо Н!

[kukuwnik]

Видимо, лифты зависят от блоков, так как в первом блоке пассажирский лифт уже работает. Качественный лифт, я скажу.

[Natalya 71]

Что значит зависит от блоков? Если уже в блоке живут то они должны подключить лифт.Разве не так? Так почему не везде работают лифты? И плюс ко всему уже больше недели нет воды.....

[yaleninavidel]

Что значит зависит от блоков? Если уже в блоке живут то они должны подключить лифт.Разве не так? Так почему не везде работают лифты? И плюс ко всему уже больше недели нет воды.....

И вода есть, и лифт работает.

[Esmi]

Вчера зашла  офис, спросила когда 14 подъезд сдадут. Сказали в конце декабря. Работа вчера днем не шла, рабочие на стройке сказали , что до обеда работали, потом МЧС опять запретил.

[Natalya 71]

И вода есть, и лифт работает.

А вы в каком блоке живете? Я лично в 5 ом. С прошлой среды нет воды и лифт не работает.Зато название соответствует"ИДЕАЛ"

[yaleninavidel]

А вы в каком блоке живете? Я лично в 5 ом. С прошлой среды нет воды и лифт не работает.Зато название соответствует"ИДЕАЛ"

Первый. Пока не живу.

[Natalya 71]

Первый. Пока не живу.

ну значит там живут избранные поэтому им лифт и дали

[yaleninavidel]

ну значит там живут избранные поэтому им лифт и дали

Ой ли?

[QAQI]

Здравствуйте у меня в 11 блоке квартира которую должны 'скоро' сдавать как обещают :)

И интересно может из соседей у кого то такой же проект кто то подскажет хорошую идею с дизайном квартиры 

у меня есть пару идей но возможно у кого то по лучше 

[lily_belle]

Здравствуйте у меня в 11 блоке квартира которую должны 'скоро' сдавать как обещают :)

И интересно может из соседей у кого то такой же проект кто то подскажет хорошую идею с дизайном квартиры

у меня есть пару идей но возможно у кого то по лучше

У меня картинка не открывается.

[QAQI]

Poprobuyte otkrit po ssilke nije

 

https://www.dropbox.com/s/eps37sjcjnzjc83/12112290_1046625965370514_1180394950445638816_n.jpg?dl=0

[QAQI]

http://zalivalka.ru/318080/12112290_1046625965370514_1180394950445638816_n.jpg

[mrn156]

Люди не давайте им 1000 ман, не подписывайте договора на коммунальные услуги, если они грозятся не отдать вам ключи просто посылайте их подальше, просто поменяйте замок, эта ваша квартира если у вас есть договор от фирмы застройщика, и тем более чек по оплату всей суммы. Вы не обязаны им давать 1000 ман. Ели они Вас будут заставлять каким либо шантажом, то просто напомните им, что "müqaviləyə qol çəkməyə məcbur etmə" это уголовно наказуемое деяние. 

Edited October 20, 2015 by mrn156

[mrn156]

Вчера зашла  офис, спросила когда 14 подъезд сдадут. Сказали в конце декабря. Работа вчера днем не шла, рабочие на стройке сказали , что до обеда работали, потом МЧС опять запретил.

Попросите официальное постановление соответствующего органа на запрет строительства. 

[NTX]

Ага. Организуйте бунт и оставьте всех без купчей :) .

[yaleninavidel]

Люди не давайте им 1000 ман, не подписывайте договора на коммунальные услуги, если они грозятся не отдать вам ключи просто посылайте их подальше, просто поменяйте замок, эта ваша квартира если у вас есть договор от фирмы застройщика, и тем более чек по оплату всей суммы. Вы не обязаны им давать 1000 ман. Ели они Вас будут заставлять каким либо шантажом, то просто напомните им, что "müqaviləyə qol çəkməyə məcbur etmə" это уголовно наказуемое деяние.

Вы советуете людям приносить с собой аккумуляторные батареи для электроснабжения? Без подписанного договора никто электричества в квартиру не подаст.

[mrn156]

Вы советуете людям приносить с собой аккумуляторные батареи для электроснабжения? Без подписанного договора никто электричества в квартиру не подаст.

Такой наглости я еще не слышал (это тоже кстати "müqaviləyə qol çəkməyə məcbur etmə" скажите им об этом) ну не знаю жалуйтетесь во все министерства страны, они наверняка лет на пять опоздали по сдаче дома (у любой стройки есть "lahiyə" который подтверждается в баксовете, а там точно есть дата сдачи, ссылайтесь на него), то есть вашими деньгами они манипулировать могут, а потом еще вам условия ставят. Я уверяю, пока не будете жаловаться, они будут вам диктовать все более непонятные условия. Надо понять что не они хозяева этого дома, а владельцы это четко написано в жилищном кодексе, главное противостоять таким как они, я вас уверяю найдутся очень много людей которые недовольны таким отношением. 

Edited October 21, 2015 by mrn156

[yaleninavidel]

Такой наглости я еще не слышал (это тоже кстати "müqaviləyə qol çəkməyə məcbur etmə" скажите им об этом) ну не знаю жалуйтетесь во все министерства страны, они наверняка лет на пять опоздали по сдаче дома (у любой стройки есть "lahiyə" который подтверждается в баксовете, а там точно есть дата сдачи, ссылайтесь на него), то есть вашими деньгами они манипулировать могут, а потом еще вам условия ставят. Я уверяю, пока не будете жаловаться, они будут вам диктовать все более непонятные условия. Надо понять что не они хозяева этого дома, а владельцы это четко написано в жилищном кодексе, главное противостоять таким как они, я вас уверяю найдутся очень много людей которые недовольны таким отношением.

Вы юрист или у вас большой опыт в этом деле?

ПС. В 70-е все разбирались в футболе, в 90-е - в политике. А сейчас все профессионалы по жилищному кодексу. Но никто не знает, что бесплатные счётчики устанавливаются только в ОФИЦИАЛЬНЫЕ (купчалы) жилища.

ППС. Официально в новостройках квартиру не покупают, а становятся пайщиками (щяриками) на строящееся здание. А щярики отвечают в равной степени за не вовремя построенное здание и т.п.

[mrn156]

Вы юрист или у вас большой опыт в этом деле?

ПС. В 70-е все разбирались в футболе, в 90-е - в политике. А сейчас все профессионалы по жилищному кодексу. Но никто не знает, что бесплатные счётчики устанавливаются только в ОФИЦИАЛЬНЫЕ (купчалы) жилища.

ППС. Официально в новостройках квартиру не покупают, а становятся пайщиками (щяриками) на строящееся здание. А щярики отвечают в равной степени за не вовремя построенное здание и т.п.

В законе четко написано про счетчики, воду, газ и электроэнергию, что "sayğaclar paylayıcı şirkət tərəfindən quraşdırılır" и там нет подразделения на кооперативные, частные или хрущевки. если Вам интересно более подробно, то можете позвонить мне, мой телефон есть в моих темах.

[yaleninavidel]

В законе четко написано про счетчики, воду, газ и электроэнергию, что "sayğaclar paylayıcı şirkət tərəfindən quraşdırılır" и там нет подразделения на кооперативные, частные или хрущевки. если Вам интересно более подробно, то можете позвонить мне, мой телефон есть в моих темах.

Квартира без купчей юридически не существует. И никакую распределительную компанию невозможно заставить поставить в ней бесплатный счётчик. Даже в суд обращаться бесполезно, поскольку единственным документом для судебного разбирательства является купчая.

Ваше замечание о подразделение на кооперативные, частные или хрущевки никакого отношения к делу не имеет. Просто есть жилища с купчей и жилища без неё.

[yaleninavidel]

Нашёл, http://news.day.az/society/552579.html

Русским по белому написано, что владельцы квартир без купчей не являются физическими лицами. Соответственно, никаких прав на бесплатный счётчик не имеют.

[Dreamy girl]

Нашёл, http://news.day.az/society/552579.html

Русским по белому написано, что владельцы квартир без купчей не являются физическими лицами. Соответственно, никаких прав на бесплатный счётчик не имеют.

 

 Соответственно, такие нарушения прав жильцов квартир имеют место, когда сдается в эксплуатацию здание, не выполнившее все технические требования.

[mrn156]

Qaz təchizatı haqqında AZƏRBAYCAN RESPUBLIKASININ QANUNU

 

Maddə 13. Qazın paylanması

 

 

9. Fiziki şəxs olan istehlakçıların sayğaclarla təchiz edilməsi, onların quraşdırılması və dəyişdirilməsi qaz paylayıcısı hesabına həyata keçirilir.

 

11. Yaşayış binaları, o cümlədən mənzillər yalnız qaz xətlərinə tam həcmdə qoşulduqdan və sayğaclarla təchiz edildikdən sonra istismara qəbul üçün Dövlət qəbul komissiyasına təqdim edilə bilərlər. Yaşayış binalarının, o cümlədən mənzillərin qaz xətlərinə qoşulma qaydası və haqqı müvafiq icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən müəyyən edilir.

 

 

 если договор заключается с физическим лицом  то уж будьте добры придерживаться 9-й статьи этого закона, что же касается коммуникаций до абонента, что прописано в 13 статье, то да конечно за это должны платить компании застройщики. А это включено в цену квартиры, если уж придерживаться этой логике, вы должны за лифт платить отдельно, за водопровод, за электро проводку, за дверь отдельно и т.д. Кстати то же самое касается и других счетчиков Если кто возразит и покажет другой какой то закон то буду рад выслушать. 

[Tuncay245]

Fərqi yoxdur fiziki şəxs və ya hüquqi şəxs, əsas odur ki, yaşayış binasının (həm fərdi, həm də kooperativ) sənədləri düz olsun. Qapı, lift və s. kooperativ müqavilədə qeyd olunur və podratçının öhdəliyidir. O ki qaldı kommunal xidmətlərə, bunların qoşulması üçün sənədlər düz olmalıdır. Elektrik və su əsasən yalnız yerli bazar üçün nəzərdə tutulub, qaz isə xairici bazarda daha baha sayıla bilər))) ən azı bir il bundan qabaq satıla bilərdi, indi bilmirəm)

[Tuncay245]

Məncə, qanunvericiliyə görə bizim binamız - İDEAL binamiz nə yaşayış binasıdır, nə də mənzildir. Hazırda o statusu olmayan yarımtikilidir!

Edited October 24, 2015 by Tuncay245

[mrn156]

Məncə, qanunvericiliyə görə bizim binamız - İDEAL binamiz nə yaşayış binasıdır, nə də mənzildir. Hazırda o statusu olmayan yarımtikilidir!

Tuncay, siz müqaviləni kimlə bağlayırsız İdeal-la yoxsa Qaz idarəsi ilə. Siz Qaz idarəsi ilə müqavilə bağlayırsınizsa, sizə abunə kodu açılır. Bu da o deməkdi ki, sizi Qaz idarəsi sizi fiziki şəxs kimi qəbul edir. Bununla da sizə qanunun 9- cu bəndi şamil olunur. 

[Tuncay245]

Tuncay, siz müqaviləni kimlə bağlayırsız İdeal-la yoxsa Qaz idarəsi ilə. Siz Qaz idarəsi ilə müqavilə bağlayırsınizsa, sizə abunə kodu açılır. Bu da o deməkdi ki, sizi Qaz idarəsi sizi fiziki şəxs kimi qəbul edir. Bununla da sizə qanunun 9- cu bəndi şamil olunur.

Onda ele cixir ki, her kes ayrica bir boru xetti cekdirmelidir? Bu ise mumkun deyil. Birincisi, binaya qaz xetti cekilmesi ucun texniki shert alinmalidir, sonra qaz paylanmalıdır. İkincisi, hetta fiziki shexs kimi qaz cekdirende qaz idaresi sizin senedlerinize baxir. Misal ucun baga qaz cekdirende siz kupca, muqavile, serencam ve diger senedleri gostermelisiniz. Burda ise sizin yalniz payci oldugunuz kooperativ muqavileniz var. Teki siz deyen olsun, amma onlarin huquqi esasi var.

Lakin sevindirici meqam odur ki, indi dovlet yeni tetbiq olunmush vergilerden yararlanmaq ucun butun binalara mulkiyyet huququ (kupca) vermekde maraqlidir ve bu prosesi suretlendirirler.

[mrn156]

Onda ele cixir ki, her kes ayrica bir boru xetti cekdirmelidir? Bu ise mumkun deyil. Birincisi, binaya qaz xetti cekilmesi ucun texniki shert alinmalidir, sonra qaz paylanmalıdır. İkincisi, hetta fiziki shexs kimi qaz cekdirende qaz idaresi sizin senedlerinize baxir. Misal ucun baga qaz cekdirende siz kupca, muqavile, serencam ve diger senedleri gostermelisiniz. Burda ise sizin yalniz payci oldugunuz kooperativ muqavileniz var. Teki siz deyen olsun, amma onlarin huquqi esasi var.

Lakin sevindirici meqam odur ki, indi dovlet yeni tetbiq olunmush vergilerden yararlanmaq ucun butun binalara mulkiyyet huququ (kupca) vermekde maraqlidir ve bu prosesi suretlendirirler.

 

Siz həmin payçı müqavilənizi təqdim edin. Qaz idarəsi qəbul etməsə ərinəzinizi yazın sizə ya müsbət cavab verməlidir, ya da mənfi cavabı qanunun maddəsini göstərməklə əsaslandırmalıdırlar

Edited October 25, 2015 by mrn156

[Dreamy girl]

bu gun binaya getmishdim, tikintini yene de bashlayiblar, umid edirem bu defe axira chatdirarlar. heyet normal vide dushub artiq

[__N__]

bu gun binaya getmishdim, tikintini yene de bashlayiblar, umid edirem bu defe axira chatdirarlar. heyet normal vide dushub artiq

Harası normaldır ? Мне кажется, всё тот же ужас :) . Мы, между тем, живём уже месяц. Слава АЛЛАХу, перебоев с водой и светом нет, лифт работает, на днях придут проведут телефон и интернет, смотрим ТВ через АТВ+. Для машин отделили место сбоку, жители вроде паркуются там. Про газ, конечно, ничего не слышно. Утка была.

[Dreamy girl]

Harası normaldır ? Мне кажется, всё тот же ужас :) . Мы, между тем, живём уже месяц. Слава АЛЛАХу, перебоев с водой и светом нет, лифт работает, на днях придут проведут телефон и интернет, смотрим ТВ через АТВ+. Для машин отделили место сбоку, жители вроде паркуются там. Про газ, конечно, ничего не слышно. Утка была.

 

неее, вы что. там есть нормально где ходить. раньше перед блоками была пропасть, не пройти, не проехать. 

 

а какой у вас блок? у меня третий, и лифт не работал. А мне сказали что пока 50% не переедит и думать не стоит о газе

[__N__]

 

неее, вы что. там есть нормально где ходить. раньше перед блоками была пропасть, не пройти, не проехать. 

 

а какой у вас блок? у меня третий, и лифт не работал. А мне сказали что пока 50% не переедит и думать не стоит о газе

 

У нас 6-ой блок. Лифт работает. Правда, глючный - на нашем этаже не открывается, если нажимать, чтобы спуститься. Нажимаешь на нашем - уезжает на этаж ниже и открывается там :D . Но главное - поднимается. О газе мы и не думаем. Тут просто товарищ писала уверенно так, что у меня промелькнула искорка надежды :D .

Из последних новостей: провели телефон и интернет. Ultel. Достаточно оперативненько.

Дома холодно. От стен и пола так и чувствуешь, как тянет. Кондиционеры пока справляются - стабильно привычные 19 градусов держим.  

Edited November 2, 2015 by __N__