Ideal Inshaat- аферисты или ?кому обратиться?(квартиры в новостройка за м.Хатаи)

[yaleninavidel]

Не собираюсь ни за что платить пока дом полностью не будет готов.

Что такое "полностью готовый дом"?

[yaleninavidel]

Полностью готовый дом это когда все этажи достроены, есть фасад, двор облагоустроен. Тогда можно будет думать о счетчиках, это последняя стадия, т.е счетчики установить не требует особых усилий. Я конечно погимаю людей которым негде жить, готовые заплатить за что угодно лишь бы им жали возможность приступить к ремонту и вселиться наконец в свои квартиры. Но я хочу получить ключт и преступить к ремонту уже тогда когда дом на 100 будет готов. Чтобы все было ЦИВИЛЬНО.

А во воемя ремонта вы не будете пользоваться водой и электричеством? Или всё же будете? А если будете, как будете оплачивать потребление? Значит, счётчики нужны уже при начале ремонтных работ.

П. С. А вы не боитесь, что когда придёте получать ключ при полностью готовом доме, он (ключ) уже давно будет у другого человека, который и отремонтировал, и вселился?

[lily_belle]

У нас 12 блок, один из последних недостроенных. Когда будут просить заплатить за счетчики? Когда ключи будут давать?

[Rieltor]

К ремонту правильно приступать только после официальной полной сдачи всего комплекса и после всех формальностей с договора на об услугах Именно всего, а не только в уже готовых подъездах.А как вы будете делать ремонт, если придомовая территория не готова и соответственно подъезные пути для строй материалов, если лифты не работают и коммунмкации не подключены? Чтобы вр время ремонта пользоваться электричеством и водой, как вы говорите,они же должны быть подключены. Если комплекс не будет полностью готов, то ни о каких подключенных коммуникациях речи быть не может А газ вообще строго, при минимум 50% заселенности обычно дают. Счетчики входят в стоимость квартиры(если их оплата не указана в вашем договоре отдельным пунктом) Если написано в договоре, что вы должны оплачивать счетчики, тогда не куда не деться). Вы же покупали квартиру в которой, согласно договору( смотрим в договор) должны быть подведены все коммуникации: элктрический кабель, водяные и газовые стояки, не так ли? Для чего для красоты? Для того чтобы в них был газ, вода и свет.И вы за это все уже оплатили один раз, когда покупали квартиру.

счетчики для населения, физических лиц( а вы физические лица)-бесплатны. Есть такой закон от января 2010 года, что все бесплатно устанавливают сами Азеригаз, Бэш и Азерису. А вот для юридических лиц, коими является МТК в лице председателя установка платна и МТК заключает договор с Азеригаз и др. И устанавливают счетчики им в новостройке за деньги. Но это все проблемы самого МТК, а не собственников квартир.Мало ли за что они там в МТК платят, это их кухня,это не касается жителей. Пусть покажут указ, где жильцы новостроек должны оплачивать. Установят все счетчики, без этого комплекс просто не примут.Цена газ

[Rieltor]

Во время ремонта буду конечно пользоваться коммунпльными услугами, я и говорю заплачу за счетчики когда дом будет сдан.

П.С А чего бояться? Мы живем в Правовом государстве, и потом от того что я возьму ключи поменяю замок, а у других людей на руках будет такое же право на квартиру, они могут спокойно взломать мою дверь и не сделают ничего незаконного. Тоже самое могу сделать и я в случае если дверь будет заперта)

Никто ничего с вашей квартирой не сделает и не сможет сделать, даже если вы будете без ключа и без ремонта))

А вот как досадно будет сделать ремонт, а появится другой владелец и весь ремонт достанется ему :-)

[Dreamy girl]

Мне на прошлой недели позвонили. Сказали подойдите 20-го числа в офис вместе с договором купли/продажи и паспортом за ключами

[Rieltor]

Мне тоже звонили. Как ключи дадут от 30-100м в месяц будут соберать, в зависимости от площади. Я правильно мыслю?

Деньги они смогут собирать только после подписания собственником договора об оказании услуг, в котором должны перечислены услуги и цены. Должна быть разбивка по услугам и цены. К примеру, за обслуживание лифтов(а лифты работают?),за вынос ивывоз мусора(а он что уже вывозится?), за обслуживание придомовой территории(а разве она готова?), за оплату охранникам и садовнику, за оплату комменданту(а где он?) И тд и тп. Врядли они будут сейчас брать деньги, разве только с тех кто начнет ремонт. Любимая забава работников от МТК-это внезапно обрадовать", пришедшего новосела, что у вас накопился долг за комм услуги 350-750 манатов.

Ps человек получив ключи на радостях готов на многое и этим незамедлительно пользуются ушлые работники беря вас в оборот

Edited October 7, 2014 by Rieltor

[Valcambri77]

Вообщем пипл, сносят одноэтажки уже рядом, еще один дом строить будут... Люди берут уже с котлована за 900 азн

ЯЛенинаВидел, будем соседями... Может тогда свой обещанный балык кебабы даш на маяке (если не вспомнишь ))) значит наркоз не прошел еще)

[yaleninavidel]

Вообщем пипл, сносят одноэтажки уже рядом, еще один дом строить будут... Люди берут уже с котлована за 900 азн

ЯЛенинаВидел, будем соседями... Может тогда свой обещанный балык кебабы даш на маяке (если не вспомнишь ))) значит наркоз не прошел еще)

Как не дам? Хорошим соседям всегда рад!

[Esmi]

Звонила в офис "Идеал Иншаат", спросила про счетчики. Сказали надо платить 1000 азн за 3 счетчика - свет, газ, вода. на вопрос

- А если сами обратимся  напрямую в Азеригаз, Азерсу и Бакелектрикшебеке ?

-  они с Вами работать напрямую не будут. У нас с ними эксклюзивный договор на установку счетчиков - так что платите и все тут.

- то есть у нас нет выбора?

- нет

вот такой вот диалог получился.

интересно , а потом за подключение газа - еще будут собирать???

[Rieltor]

Выбор всегда есть!

[Rieltor]

Вот реальный факт, когда жильцы решили этот вопрос счетчиков http://www.disput.az/index.php?showtopic=416672&p=211024

[Rieltor]

Извиняюсь вот это http://www.disput.az/index.php?showtopic=416672&p=21064793

[Rieltor]

Я думаю тогда нет резона сейчас брать ключи. Ничего страшного не случится, если сделаете это летом и позже.

[Valcambri77]

Как не дам? Хорошим соседям всегда рад!

Я сосед не с этого серого нового здания, я сосед с соседнего. Сколько лет вы ждали окончания строительства этого здания?

[yaleninavidel]

Я сосед не с этого серого нового здания, я сосед с соседнего. Сколько лет вы ждали окончания строительства этого здания?

Год.

[Valcambri77]

Год.

Вы может и купили год назад, но этот дом строят с 2008 года

Как что многие вот столько вот и ждали

Поэтому горит одно окно... Чувак сделал ремонт, провел свет до своего этажа и заселился

[yaleninavidel]

Вы может и купили год назад, но этот дом строят с 2008 года

Как что многие вот столько вот и ждали

Поэтому горит одно окно... Чувак сделал ремонт, провел свет до своего этажа и заселился

С 2005 или 06-го.

[Valcambri77]

С 2005 или 06-го.

Теперь этот новый котлован брошенный сейчас закончится выстроенным домом аж через восемь лет тоже, поэтому с ценой сейчас в 900азн явно это мероприятие становится не интересным

Один плюс в том что эти дома всегда рано или поздно достраиваются

[Gipotalamus]

Там две 2х комнатные квартиры на продаже есть

[Ilgar Mursakulov]

Был вчера в офисе Идеала, лифты - моторы не установлены, на вопрос - а как я буду на 11-ый поднимать стройматериалы - сообщили, что якобы будут люльки. На вопрос - а как же грузовой лифт - ответили что в какое состояние приведут грузовой лифт если все будут поднимать стройматериалы в нем. Квартплата начинает накручивать от момента получения ключей, причем, если вы просто получили ключи но ремонт еще не начали - по 20 копеек за квадрат, если начали - то по 40. Решил пока ключи не брать - не к спеху. Сам буду жить в 3 блоке - 11 этаж - двушка, если что - соседям всегда рад )

[Ilgar Mursakulov]

Кстати - буду прописывать какие услуги входят в квартплату - советую всем сделать то же самое. Немного артачились, но потом согласились прописать за подписью и печатью фирмы. Так как на словах бывает одно, а на деле - совершенно противоположное.

[Rieltor]

Если лифты не готовы, то и говорить не очем. Не совсем ясно, зачем тогда они вас зовут в офис? Ничего подписывать при такой готовности дома, когда еще идет строительство нельзя. А если в дальнейшем принимать квартиры только по акту təhvil-təslim, с осмотром квартиры, имеющихся в ней возможных недоделок в присутствии работников. Именно этот и есть передаточный акт квартиры от застройщика собственнику с которого наступает момент, когда по закону придется оплачивать коммун. платежи, конечно при условии, что они готовы предоставлять услуги. Но лифты не работают пока, за

подъемники берут обычно деньги, это не бесплатно. А грузовые лифты именно для этих целей созданы, чтобы они там не говорили. Если сломается, будут чинить специально обученные люди., (для этого и собираются комм платежи).Сейчас лифты заменить не вопрос:китайцы прямо на месте за пару недель установят. А сейчас за что собственно платить? Кочегарки у вас нет, а значит нет подачи горячей воды и ЦО, а это самые дорогие пункты комм платежей. Они(работники МТК) специально вас зовут, чтобы дав ключи как бы обязать вас начинать платить за услуги, оказывать которые они сами не готовы. Ключи не хляют, а только строго по факту передачи акта приема -сдачи.А то часть новосел, которая горит начать ремонт, получат ключи и начнут платить. И именно это будут считать началом официальной эксплуатации здания. А вот те, кто появятся через какое-то время ,их тоже обяжут платить за весь период от начала этой "липовой эксплатации". Поэтому только по акту старайтесь принимать и именно это должно быть началом оплат

Edited October 12, 2014 by Rieltor

[Valcambri77]

Был вчера в офисе Идеала, лифты - моторы не установлены, на вопрос - а как я буду на 11-ый поднимать стройматериалы - сообщили, что якобы будут люльки. На вопрос - а как же грузовой лифт - ответили что в какое состояние приведут грузовой лифт если все будут поднимать стройматериалы в нем. Квартплата начинает накручивать от момента получения ключей, причем, если вы просто получили ключи но ремонт еще не начали - по 20 копеек за квадрат, если начали - то по 40. Решил пока ключи не брать - не к спеху. Сам буду жить в 3 блоке - 11 этаж - двушка, если что - соседям всегда рад )

Вчера с другом тоже показали нам одну двушку в первом блоке в Идеале возле Мед института. Друг интересуется, так проект совсем не понраву оказался, да и здание все еще сырое ко всему. Для того чтобы обжить его рас считывайте еще на год. Один чувак как отмечалось выше заселился и все

[Rieltor]

Около мединститута вроде Реал мтк, а не Идеал

[yaleninavidel]

Вчера с другом тоже показали нам одну двушку в первом блоке в Идеале возле Мед института. Друг интересуется, так проект совсем не понраву оказался, да и здание все еще сырое ко всему. Для того чтобы обжить его рас считывайте еще на год. Один чувак как отмечалось выше заселился и все

Слава богу, мне есть где жить. Тем не менее, хочу по-быстрому сделать все грязные работы, чтобы избежать появления трещин в дальнейшем. Хоть дом и осел как положено, новые перегородки тоже требуют время для просадки. А алчипанно-малярные работы раньше апреля делать все равно нельзя. Неверящим гугль в помощь.

П. С. Мне все равно надо до конца года использовать отпуск. Не на бульваре же в домино играть.

[Valcambri77]

Слава богу, мне есть где жить. Тем не менее, хочу по-быстрому сделать все грязные работы, чтобы избежать появления трещин в дальнейшем. Хоть дом и осел как положено, новые перегородки тоже требуют время для просадки. А алчипанно-малярные работы раньше апреля делать все равно нельзя. Неверящим гугль в помощь.

П. С. Мне все равно надо до конца года использовать отпуск. Не на бульваре же в домино играть.

Все зависит от этажа. Лифтов нет, за подъем на либетке лишние деньги

Естественно вам решать, но лично я раньше Марта Апреля не стал бы ничего делать, если есть где жить

Я вижу как даже в красном здании на балконах поставили газовые балоны и жарят парят еду и.е. Даже в красном заселенном отсуствие газа дает о себе знать

[Valcambri77]

Дает о себе знать и создает лишние проблемки, хотя люди все сделали шикарный ремонт и живут

[Valcambri77]

К тому же как возьмете ключи, счетчик с кварт платой начнет тикать

Я думаю, если еще новое вот построенные сделали в красный свет все смотрелось бы куда лучше

[Valcambri77]

Неисе... Все что нужно так это вам жильцам немного подождать еще и затем делайте ремонт и вселяйтесь себе на радость

Поздравляю каждого кто будет нам соседом в будущем

[Double Trouble]

Всем добрый день! Была сегодня в нашем многострадальном доме, у меня 3 блок, 11 этаж (ау, соседи). Недавно мне звонили из Идеала, чтобы я подошла 20 октября взять ключи, но я решила не отпрашиваться с работы и пойти сегодня, и правильно сделала. Взяла ключи у некого коменданта Рамиза. Как я пробиралась к своему подъезду, это отдельная история, все эквилибристы нервно курили в стороне. На деле же подход к подъезду наполовину забетонирован, наполовину еще нет, слезно обещали, что закончат в течение 20 дней. Потом мы пошли в контору поговорить с комендантом, нас было трое соседей, картина называлась Ходоки к Ленину :) Тот сказал, что ключи можете брать сейчас уже , а ремонт начинать в течение 2 месяцев. Смысл тогда брать ключи? Я сказала, вот когда будет к ремонту готово, тогда и возьму ключ, что мне сейчас его под подушкой держать. Но работы идут вовсю, рабочие бегают туда-сюда, так что, думаю мало нам осталсь, через месяц пойдем опять. Кстати, после получения ключа платить надо по 40 коп за квадрат, вне зависимости, делаете вы там ремонт или нет.

[yaleninavidel]

Кстати, после получения ключа платить надо по 40 коп за квадрат, вне зависимости, делаете вы там ремонт или нет.

1. От КОГО такая информация?

2. Ключи стали раздавать, чтобы прекратить слухи о продажи одной квартиры нескольким людям.

[Double Trouble]

1. От КОГО такая информация?

2. Ключи стали раздавать, чтобы прекратить слухи о продажи одной квартиры нескольким людям.[/quot

От коменданта по имени Чингиз, он там главный, я так поняла, в офисе в кабинете сидит.

[yaleninavidel]

1. От КОГО такая информация?

2. Ключи стали раздавать, чтобы прекратить слухи о продажи одной квартиры нескольким Людям.[/quot

От коменданта по имени Чингиз, он там главный, я так поняла, в офисе в кабинете сидит.

Мамедов Чингиз - исполнительный директор ООО "Идеал И Иншаат". Здорово вы его в должности понизили.

Так вот, он уже несколько дней говорит, что о никакой оплате до начале оказания услуг речи нет.

[Ilgar Mursakulov]

Дабл - здравствуйте соседка - 11 этаж - 3 блок 107 квартира у меня )). Вопрос по существу - если я начал ремонт, оплачиваю эти злосчастные 40 копеек куда входят услуги лифта, но лифт не работает - должен ли я платить за люльки которые платные? Вот думаю пойти ругаться - и хотел узнать прав я или нет. Что касается ключей - нам сказали 10 - 11 ноября подходите и берите, причем как нам сказали акта приема - сдачи вроде как не предвидится - будет только заявление о приеме ключей.

[Ilgar Mursakulov]

Что касается 40 копеек - то я слышал от мужика другое - к сожалению не потрудился узнать его имя - невысокого роста - занимается контрактами - он сказал - если вы получили ключи, но ремонт еще не начали - 20 копеек, если же вы начали ремонт - то оплата по тарифу как если бы вы уже начали там жить - 40 копеек

[Ilgar Mursakulov]

И еще на заметку - получение ключей будет ТОЛЬКО после оплаты 1000 манат за счетчики )) При мне пришел сосед - брать ключи, ему ответили что есть долг за счетчики - оплатите и берите ключи.

[Rieltor]

Да "весело" будет у вас.Все по тому сценарию о котором я писал выше.Они намерены драть с пришедших по-полной программе, а с остальных, которые будут подтягиваться позже, будут "снимать пенку" , пугая: Что вы так поздно пришли, уже все счетчики оплатили, ключи получили., Но у вас в отличии от других имеется преимущество: вы можете обмениваться информацией, скооперироваться и действовать сообща.

[Double Trouble]

Дабл - здравствуйте соседка - 11 этаж - 3 блок 107 квартира у меня )). Вопрос по существу - если я начал ремонт, оплачиваю эти злосчастные 40 копеек куда входят услуги лифта, но лифт не работает - должен ли я платить за люльки которые платные? Вот думаю пойти ругаться - и хотел узнать прав я или нет. Что касается ключей - нам сказали 10 - 11 ноября подходите и берите, причем как нам сказали акта приема - сдачи вроде как не предвидится - будет только заявление о приеме ключей.

Добрый вечер, сосед, он сказал, что в эти 40 копеек входит поднятие на лифте только нашей персоны, материалы надо перевозить на люльке , ессно за отдельную сумму. Грузовые лифты предназначены для перевозки мебели, а не стройматериалов, тут он прав, так что ругаться не стоит.

[Ilgar Mursakulov]

Я имел в виду грузовой лифт - насколько я помню - там их 2 - пассажирский и грузовой.