Юридическая Консультация

[QAzAnfar]

Cox tesekkur edirem cavabiniza gore.Mesele budurki ev atamin adinadir. Evde 2 qardasim,atam-anam ve menem qeydiyyatda.Ortancil qardasim hecne istemir o evden.Balaca qardasim deyirki evin hamisi menimdir hec kese hecne vermeyecem.Meni narahat edan budurki,atam meni qeydiyyatdan men istemesem cixara biler?

bilər. amma və yalnız məhkəmə yolu ilə və Sizə müvafiq kompensasiya ödəməklə.

[QAzAnfar]

Bilirsiniz deyirlerki sen ailelisen ve senin oz evin var. Menim evim ise yoldasimin adinadir. Ancaq men oz evimi ata yurdumnan isteyirem. Hansiki men orada anadan olmusam ve 19 il orada yasamisam.

qanunçuluq mövzusundan bir qədər uzaq olsa da bu cümlənizə öz fikrimi bildirmək istədim. Bəli, Sizin, atanızın qızı olaraq, hüququnuz var ki, ata evindən pay umasınız. digər tərəfdən və mənim fikrimcə, ata evindən pay iddiasında olmamışdan öncə, gəlin getdiyiniz və 13 il yaşadığınız evdə heç olmasa qeydiyyata düşə bilərdiniz...

[duwecka]

уточню момент-если человек уезжает в другое место на постоянной основе-у вас есть причина обратится в суд и требовать выписать этого человека.

Агил бей спасибо вам за подробные ответы!!!

[duwecka]

здравствуйте еще один вопрос,мы покупаем дом.дворовую систему,завтра оформляется купчая на имя мужа,но хозяйка дома все еще прописана там!!можно ли дать больше половины от суммы стоимости дома завтра,а остальную часть после того как она выпишется оттуда?7или как это делается в правильном порядке,обьясните пожалуйста!!

[espanola]

Я этот вопрос уже задала одному из наших уважаемых юристов, он посоветовал дублировать сюда, с тем чтобы узнать другие мнения:

Моя тетя болеет, но скоропостижно скончался ее муж. Одна несовершеннолетняя дочка. У них 3-4 квартир, зем. участки и т.д. теперь она опасается, что если с ней что-то случиться его родственники претендуют на его имущества, или получат опекунство над девочкой и освоят имущества. Возможно ли такое? Что она может предпринять чтобы в случае ее смерти им ничего не досталось? При решении вопроса об опекунстве какие критерии являются основными?

И еще если человек скончался на работе, детям полагается еще какие-то пособие? (по результатам мед экспертизы скончался от остановки сердца)

[QAzAnfar]

здравствуйте еще один вопрос,мы покупаем дом.дворовую систему,завтра оформляется купчая на имя мужа,но хозяйка дома все еще прописана там!!можно ли дать больше половины от суммы стоимости дома завтра,а остальную часть после того как она выпишется оттуда?7или как это делается в правильном порядке,обьясните пожалуйста!!

с суммами лучше не мутить. это выгодно для обеих сторон. для продовца: получает все и сразу. для покупателя: если завтра что-то пойдет не так, то он вряд ли сможет доказать что заплатил все 5 манат, а не лишь 3, которые указаны в договоре...

по-поводу прописки бывшей собственницы. возьмите с нее нотариально заверенное обязательство , что она в такой то срок выселится из дома (освободит ж.п.) и выпищется от туда.

[Жук Скарабей]

по-поводу прописки бывшей собственницы. возьмите с нее нотариально заверенное обязательство , что она в такой то срок выселится из дома (освободит ж.п.) и выпищется от туда.

извиняюсь..а разве в договоре о купле-продажи квартиры продавец не обязуется выселится и выписаться из квартиры в течении 30 дней?

как выглядит обязательство, где продавец обязуется выписаться после продажи?

это стандартная форма или просто от руки пишешь"такой-то обязуюсь выписаться после продажи"?

и сколько такое обязательво будет стоить в сумме оплаты?

Edited August 24, 2012 by Жук Скарабей

[QAzAnfar]

извиняюсь..а разве в договоре о купле-продажи квартиры продавец не обязуется выселится и выписаться из квартиры в течении 30 дней?

как выглядит обязательство, где продавец обязуется выписаться после продажи?

это стандартная форма или просто от руки пишешь"такой-то обязуюсь выписаться после продажи"?

не суть, где и в какой форме (в самом договоре, либо в отдельном документе) будет прописано обязательство о выписке. конкретной типовой формы ни договра купли-продажи недвижимости, ни отдельно обязательства о выписке нет. однако, как правило, в готовых бланках договоров у нотариусов пункт о выписке продовца в конкретные сроки присутствует. на-сколько я помню, срок определяется сторонами и вписывается в соотв. графу.

вопщем, выше я писал о важности получения такого обязательства. где будет отражено это самое обязательство - не имеет особого значения...

[QAzAnfar]

И еще если человек скончался на работе, детям полагается еще какие-то пособие? (по результатам мед экспертизы скончался от остановки сердца)

с работы выплачивается 3-кратная среднемесячная зар.плата. (ст.77 ТК)

[espanola]

с работы выплачивается 3-кратная среднемесячная зар.плата. (ст.77 ТК)

- разве это относиться только тем, кто скончался на работе?

[QAzAnfar]

- разве это относиться только тем, кто скончался на работе?

не только...

если причина смерти не связана с производственной травмой или проф.заболеванием, то только 3-кратная з.п.. т.е. в общем порядке.

[Ilkin Gurbanov]

подскажите где найти указ президента от 11.03.2011 года. как называется сомневаюсь, но суть в -запрете отстрела собак.

[Fidan-SS]

Здравствуйте!

Прошу совета.

Дело в том, что на мое имя есть VOEN. Так вот, начиная с октября этого года, я перестану получать доход на свой счет в банке ( этот счет связан с VOEN) , так как нашла другую работу и работать частной переводчицей больше не буду.

Теперь вопросы:

1) Обязательно ли закрывать ли VOEN, если все равно нет уже никаких доходов/поступлений на счет в банке? То есть, если я его не закрою, а просто оставлю на плаву – чем это мне грозит? Ведь если нет доходов, поступающих на счет в банке – значит, я могу не платить налоги в налоговую и пенсионный фонд.

2) С другой стороны, если я перехожу на новую работу, значит, я буду платить налоги по другому – 18% государству ( то есть уже не 4% как при VOEN) и налог все в тот же пенсионный фон. Получается ли накладка или это разные вещи? То есть, могу ли я работать на новой работе, а VOEN просто оставить на плаву?

3) И какова вообще идет процедура по ликвидации VOEN ?

Заранее спасибо.

Edited August 24, 2012 by Fidan-SS

[duwecka]

с суммами лучше не мутить. это выгодно для обеих сторон. для продовца: получает все и сразу. для покупателя: если завтра что-то пойдет не так, то он вряд ли сможет доказать что заплатил все 5 манат, а не лишь 3, которые указаны в договоре...

по-поводу прописки бывшей собственницы. возьмите с нее нотариально заверенное обязательство , что она в такой то срок выселится из дома (освободит ж.п.) и выпищется от туда.

Спасибо вам Газанфар бей за подробный ответ

[RadaLada]

Доброе утро! помогите мне пожалуйста, такой вопрос. Мне нужно переоформить квартиру с имени матери на свое, т.к это новостройка, ни куп4и ни ордера нет, только контракт между пайщиком и мамой, как мне это сделать? многие говорят,4то нужно будет оплатить немалую сумму за переоформление:-(

[gulchatai]

Скажите, пожалуйста чтобы оформить свидетельство о наследовании в какую нотариальную контору нужно обращаться?

В какую то конкретную или просто относящуюся к району проживания? У меня родители были прописаны в разных местах, один около монтинского базара, другой в р- не метро Гянджлик. Кажется эти адреса относятся к Наримановскому району. Могу я в моем случае обратиться к одному нотариусу?

[Marsi]

Доброе утро! помогите мне пожалуйста' date=' такой вопрос. Мне нужно переоформить квартиру с имени матери на свое, т.к это новостройка, ни куп4и ни ордера нет, только контракт между пайщиком и мамой, как мне это сделать? многие говорят,4то нужно будет оплатить немалую сумму за переоформление:-([/quote']

они требуют много денег когда переоформление в связи с продажей. если это между членами семьи можно договориться на меньшую сумму

[Айдан]

скажите пожалуйста, может ли человек ликвидировать, выданную им гендоверенность, и как это сделать? Спасибо!

[Helen A.]

Добрый день,у меня такая ситуация. Умер муж. На его имя имеется дом(все документы на его имя),но там прописан его брат. Я и совершеннолетний сын прописаны в другом месте. Подскажите, пожалуйста, каковы мои права и на что я могу рассчитывать после продажи дома. Заранее благодарю.

[roshka2012]

Прошу помочь с одним юридическим вопросом:

В компании где работает моя дочка (пару лет как она там), уже где то 5-й месяц не выдали рабочий контракт ("Емек мугавулеси") т.е. скажу так, у нее в Марте-Апреле поменялась позиция (на старую позицию у нее она была) и новую ей забыли дать, а сейчас, когда она решила уволиться (она сама даже не знала что отдел кадров забыл дать ей контракт), они послали ей контракт, за прошедшие месяцы (типа с Апреля), чтобы она его подписала, типа т что у нее уже был мугавиле.

Вопрос: насколько серьезно это нарушение, и если через суд мы обратимся что не хотим его подписивать, и что в течении этого периода, компания забыла дать мугавиля и потребуем компенсацию за нарушение трудового кодекса, учитывася что компания, коммерческая, имеет хороший доход, как думаете, правильно (чисто де-юро) потребовать компенсацию, и каковы могут быть размеры компенсации за такое нарушение прав работника?

Важная заметка: оказывается отдел кадров забыл дать контракт всему отделу, но конечно, мы только хотели получить и портебовать свои права, други пусть сами решают. Вы знаете т.к. когда у нас работодатель требует чего-то то сам про свои обязанности забывает. Не портя отниошений (т.е. на самом деле она уволиться хочет т.к. просто меняет сферу деятельности, т.е. речь не идет об уволнении), хотели просто показать что если даже вы иностранная компания, то обязаны как и во всем цивильном мире/Европе, отвечать за нарушения.

[QAzAnfar]

Доброе утро! помогите мне пожалуйста, такой вопрос. Мне нужно переоформить квартиру с имени матери на свое, т.к это новостройка, ни куп4и ни ордера нет, только контракт между пайщиком и мамой, как мне это сделать? многие говорят,4то нужно будет оплатить немалую сумму за переоформление:-(

доброго времени суток!

председателю кооператива пишется заявление об отказе от пая в пользу конкретного лица. далее, переоформляется "мюгавиля" (по-сути, недействительный документ. Филькина грамота...). в идеале же должны выдаваться выписка из протокола заседания кооператива о выделении конкретному лицу конкретной жил.площади и финансовая справка. именно на основании этих двух документов в дальнейшем выдается "купчая".

[QAzAnfar]

Скажите, пожалуйста чтобы оформить свидетельство о наследовании в какую нотариальную контору нужно обращаться?

В какую то конкретную или просто относящуюся к району проживания? У меня родители были прописаны в разных местах, один около монтинского базара, другой в р- не метро Гянджлик. Кажется эти адреса относятся к Наримановскому району. Могу я в моем случае обратиться к одному нотариусу?

если в составе наследственного имущества присутствует недвижимость, то обращаться нужно к нотариусу по месту нахождения данного имущества. если несколько недв.имущ., то по месту самой ценной части. если недв.имущества нет, то по месту проживания покойного или , опять таки, по месту нахождения имущества.

Maddə 1147. Mirasın açıldığı yer

1147.1. Miras qoyanın yaşayış yeri, bu məlum olmadıqda isə mirasın olduğu yer mirasın açıldığı yer sayılır.

1147.2. Əgər miras müxtəlif yerlərdədirsə, mirasın açıldığı yer daşınmaz əmlakın və ya onun qiymətli hissəsinin olduğu yer, daşınmaz əmlak olmadıqda isə daşınar əmlakın və ya onun əsas hissəsinin olduğu yer sayılır.

Edited August 27, 2012 by QAzAnfar

[QAzAnfar]

скажите пожалуйста, может ли человек ликвидировать, выданную им гендоверенность, и как это сделать? Спасибо!

в любой момент можно это сделать. для этого нужно уведомить об этом доверенное лицо и отозвать у того доверенность.

[QAzAnfar]

Добрый день,у меня такая ситуация. Умер муж. На его имя имеется дом(все документы на его имя),но там прописан его брат. Я и совершеннолетний сын прописаны в другом месте. Подскажите, пожалуйста, каковы мои права и на что я могу рассчитывать после продажи дома. Заранее благодарю.

доброго времени суток!

первым делом, необходимо получить у нотариуса свидетельство на наследство и переоформить дом на наследников. т.е. на Ваше и сына имя. если у покойного живы родители, то и они, как наследники своего сына, имеют право на свою долю. брат покойного, не являясь наследником первой очереди, не претендует на наследство, но сохраняет за собой право пользования данной ж.п..

до продажи ж.п. нужно будет получать согласие брата, как прописанного там. после, продажи, вероятнее всего, придется поделиться частью вырученной суммы в качестве компенсации...

[QAzAnfar]

Прошу помочь с одним юридическим вопросом:

В компании где работает моя дочка (пару лет как она там), уже где то 5-й месяц не выдали рабочий контракт ("Емек мугавулеси") т.е. скажу так, у нее в Марте-Апреле поменялась позиция (на старую позицию у нее она была) и новую ей забыли дать, а сейчас, когда она решила уволиться (она сама даже не знала что отдел кадров забыл дать ей контракт), они послали ей контракт, за прошедшие месяцы (типа с Апреля), чтобы она его подписала, типа т что у нее уже был мугавиле.

Вопрос: насколько серьезно это нарушение, и если через суд мы обратимся что не хотим его подписивать, и что в течении этого периода, компания забыла дать мугавиля и потребуем компенсацию за нарушение трудового кодекса, учитывася что компания, коммерческая, имеет хороший доход, как думаете, правильно (чисто де-юро) потребовать компенсацию, и каковы могут быть размеры компенсации за такое нарушение прав работника?

Важная заметка: оказывается отдел кадров забыл дать контракт всему отделу, но конечно, мы только хотели получить и портебовать свои права, други пусть сами решают. Вы знаете т.к. когда у нас работодатель требует чего-то то сам про свои обязанности забывает. Не портя отниошений (т.е. на самом деле она уволиться хочет т.к. просто меняет сферу деятельности, т.е. речь не идет об уволнении), хотели просто показать что если даже вы иностранная компания, то обязаны как и во всем цивильном мире/Европе, отвечать за нарушения.

53.1. Azərbaycan Respublikasının Əmək Məcəlləsində nəzərdə tutulmuş qaydada əmək müqaviləsini (kontraktı) bağlamadan işəgötürənlər tərəfindən fiziki şəxsin hər hansı işin (xidmətin) yerinə yetirilməsinə cəlb edilməsinə görə -

vəzifəli şəxslər üç min manatdan beş min manatadək miqdarda, hüquqi şəxslər iyirmi min manatdan iyirmi beş min manatadək miqdarda çərimə edilir.

[gulchatai]

если в составе наследственного имущества присутствует недвижимость, то обращаться нужно к нотариусу по месту нахождения данного имущества. если несколько недв.имущ., то по месту самой ценной части. если недв.имущества нет, то по месту проживания покойного или , опять таки, по месту нахождения имущества.

Спасибо за ответ. Речь идет о советских вкладах и только. Еще имеется завещание отца на все имущество ( емлак). Может ли оно заменить вышеупомянутое свидетельство? В банке настаивают на этом.

[Айдан]

в любой момент можно это сделать. для этого нужно уведомить об этом доверенное лицо и отозвать у того доверенность.

доверенное лицо отказывается отдавать доверенность, ( можно ли это сделать в том же нотариусе, где она выдавалась? Спасибо!

[Hike]

...

[QAzAnfar]

Спасибо за ответ. Речь идет о советских вкладах и только. Еще имеется завещание отца на все имущество ( емлак). Может ли оно заменить вышеупомянутое свидетельство? В банке настаивают на этом.

свидетельство о наследстве получается в любом случае. что при наследовании по закону, что по наследовании по завещанию. свидетельство о наследстве является первичным документом на основании которого будут совершаться дальнейшие юр.действия с имуществом (переоформление, например).

свидетельство о наследстве может быть выдано , как на все наследственное имущество, так и на его часть. т.е. на банковский вклад можно оформить отдельное свидетельство.

кстати, на наследство от отца и на наследство от матери выдаются отдельные свидетельство о наследстве. т.к. это два независимых дела о наследстве.

[QAzAnfar]

доверенное лицо отказывается отдавать доверенность, ( можно ли это сделать в том же нотариусе, где она выдавалась? Спасибо!

можно, конечно. можно так же уведомить доверенное лицо посредством нотариуса.

[gulchatai]

свидетельство о наследстве получается в любом случае. что при наследовании по закону, что по наследовании по завещанию. свидетельство о наследстве является первичным документом на основании которого будут совершаться дальнейшие юр.действия с имуществом (переоформление, например).

свидетельство о наследстве может быть выдано , как на все наследственное имущество, так и на его часть. т.е. на банковский вклад можно оформить отдельное свидетельство.

кстати, на наследство от отца и на наследство от матери выдаются отдельные свидетельство о наследстве. т.к. это два независимых дела о наследстве.

Спасибо еще раз !

[master81]

Здравствуйте,

Хочу приобрести квартиру в купчий в общей площади написано 65 кв.м. а в тех паспорте написано что общая площадь 59.5кв.м. (площадь балкона не учтена!) какие могут проблемы в этом случае?При купле продаже продавец должен поменять тех паспорт на новый образец и вписать точные данные квадратуры? Должна ли учитываться площадь балкона?

С уважением!

[QAzAnfar]

Здравствуйте,

Хочу приобрести квартиру в купчий в общей площади написано 65 кв.м. а в тех паспорте написано что общая площадь 59.5кв.м. (площадь балкона не учтена!) какие могут проблемы в этом случае?При купле продаже продавец должен поменять тех паспорт на новый образец и вписать точные данные квадратуры? Должна ли учитываться площадь балкона?

С уважением!

по-моему мнению, неучтенная в тех.паспорте площадь балконов проблем доставить не должна. ведь, в конце-концов, они показаны на чертеже, пусть и не включены в площадь. в будущем, купив данную квартиру, Вы сможете требовать от "бти" выдачи вам нового тех.паспорта, где площадь балконов будет учтена.

[main_field]

Posted 19 August 2012 - 14:54

main_field, on 16 August 2012 - 16:12, said:

Salam.

Menim bele bir sualim var.

Sumqayitdan gelerken yol ustu Bakiya adam goturen tanishim var. Ancaq O, hec bir mebleq demir. Lakin ordan bura gelen adamlar 1 azn pul verib duwurler. Bu hal qanun vercilik terefden qanunsuz sayila bilermi ? Neqliyyatin ishcileri qanun esasinda ne tedbir gore bilerler ?

Cavab bele idi - Bu halda tanışınız nəqliyyat qanunvericiliyini (lisenziyasız taksi fəaliyyəti göstərmə) və vergi qanunvericiliyini pozur.

========================================================================================================================

Bes buna gore qanunvericilikde ne qeder cerime nezerde tutulub.

Zehmet olmasa yazardiniz.

[QAzAnfar]

Posted 19 August 2012 - 14:54

main_field, on 16 August 2012 - 16:12, said:

Salam.

Menim bele bir sualim var.

Sumqayitdan gelerken yol ustu Bakiya adam goturen tanishim var. Ancaq O, hec bir mebleq demir. Lakin ordan bura gelen adamlar 1 azn pul verib duwurler. Bu hal qanun vercilik terefden qanunsuz sayila bilermi ? Neqliyyatin ishcileri qanun esasinda ne tedbir gore bilerler ?

Cavab bele idi - Bu halda tanışınız nəqliyyat qanunvericiliyini (lisenziyasız taksi fəaliyyəti göstərmə) və vergi qanunvericiliyini pozur.

========================================================================================================================

Bes buna gore qanunvericilikde ne qeder cerime nezerde tutulub.

Zehmet olmasa yazardiniz.

M a d d ə 150-4. Xüsusi razılıq (lisenziya) olmadan avtomobil nəqliyyatı ilə sərnişin və yük daşınması, yaxud lisenziya şərtlərinin pozulması

150-4.1. Xüsusi razılıq (lisenziya) olmadan avtomobil nəqliyyatı ilə sərnişin və yük daşınmasına görə -

yüz manat miqdarında cərimə edilir.

[main_field]

Melumata gore cox saolun.

BUna uyqun bir nece sualim var :

1. Bu hansi mecellenin maddesidir ?

2. Cerime hara odenilir . Eger neqliyyat nazirliyinin mufettishi bu hali ashkar edibse ?

3. Neqillat mufettishinin senedleri almaq huququ varmir ? ve mashinin hansi senedlerini ala biler.

Diqqetinize gore minnetdram.

Edited August 27, 2012 by main_field

[Fidan-SS]

...

Здравствуйте, уважаемый Газанфор! Что вы можете посоветовать по моему делу?

Прошу совета.

Дело в том, что на мое имя есть VOEN. Так вот, начиная с октября этого года, я перестану получать доход на свой счет в банке ( этот счет связан с VOEN) , так как нашла другую работу и работать частной переводчицей больше не буду.

Теперь вопросы:

1) Обязательно ли закрывать ли VOEN, если все равно нет уже никаких доходов/поступлений на счет в банке? То есть, если я его не закрою, а просто оставлю на плаву – чем это мне грозит? Ведь если нет доходов, поступающих на счет в банке – значит, я могу не платить налоги в налоговую и пенсионный фонд.

2) С другой стороны, если я перехожу на новую работу, значит, я буду платить налоги по другому – 18% государству ( то есть уже не 4% как при VOEN) и налог все в тот же пенсионный фон. Получается ли накладка или это разные вещи? То есть, могу ли я работать на новой работе, а VOEN просто оставить на плаву?

3) И какова вообще идет процедура по ликвидации VOEN ?

Заранее спасибо.

[Helen A.]

доброго времени суток!

первым делом, необходимо получить у нотариуса свидетельство на наследство и переоформить дом на наследников. т.е. на Ваше и сына имя. если у покойного живы родители, то и они, как наследники своего сына, имеют право на свою долю. брат покойного, не являясь наследником первой очереди, не претендует на наследство, но сохраняет за собой право пользования данной ж.п..

до продажи ж.п. нужно будет получать согласие брата, как прописанного там. после, продажи, вероятнее всего, придется поделиться частью вырученной суммы в качестве компенсации...

Благодарю за ответ. Но дело в том, что ни завещания,ни дарственной на меня и сына нет. Не возникнет ли проблем с получением свидетельства о наследстве? Заранее спасибо.

[master81]

по-моему мнению, неучтенная в тех.паспорте площадь балконов проблем доставить не должна. ведь, в конце-концов, они показаны на чертеже, пусть и не включены в площадь. в будущем, купив данную квартиру, Вы сможете требовать от "бти" выдачи вам нового тех.паспорта, где площадь балконов будет учтена.

Спасибо за ответы!

Есть еще вопросик: то есть по закону получается,площадь балкона должна учитываться и входить в общую площадь квартиры указанной в купчий!

Edited August 27, 2012 by master81

[master81]

В тех.паспорте площадь балкона указана! но почему-то в общей сумме площади балкон не учитывается???

Edited August 27, 2012 by master81