Коммунальные услуги в новостройках

[Rieltor]

127 кв.м -37.50 (ремонт лифта и парадной(периодически белят) мусор, уборка) чек тоже дают + аренда гаража 75 манат. газ есть уже как 3 года. и купчую получили.

у вас,судя по не завышенной цене стоит комби,а не Ц0

[Orxan Ahmedli]

у вас,судя по не завышенной цене стоит комби,а не Ц0

 

127 кв.м -37.50 (ремонт лифта и парадной(периодически белят) мусор, уборка) чек тоже дают + аренда гаража 75 манат. газ есть уже как 3 года. и купчую получили. 

126 кв,-37ман, все так же как у вас ,только аренда гаража 38ман(азинко)

[N555]

Платили манат за кв,теперь 1.18 за кв.

[Legenda98]

Здравствуйте!

Живу в новостройке прямо у выхода метро "Ази Асланов"

Квадратура 107 квадратных метров по ихнему. А жил. площадь около 70 м

Платили за услуги с 2008 по 2013 по 0.15 маната т.е 15 гяпик потом подняли до 0.2 маната а теперь с марта месяца до 0.25маната за квадратный метр.

В их услуги входит:

Вода утром и вечером с 6 до 11

Мусор увозят каждый день

Уборка подъездов и лифтов где-то 3 раза в неделю

2 лифта -работают как им вздумается

Газ недавно дали вроде пока бесперебойно 

За подключение домашнего телефона заплатил 80 манат только за то чтобы получить справку у коменданта + в АТС за подключение. За счетчики содрали 550 манат.  

Детской площадки как таковой нет две железные качели и горка на весь комплекс.

Зато во дворе каждые полгода постоянно что то роют наверное "вчерашний день" ищут.

Места для парковки ограничены (кто успел тот счастлив). 

Так вроде бы не плохо вот только не взбредет ли им в голову постоянно поднимать цены на " какаммунальные " услуги ? 

И разве коммунальные услуги  не должны оплачиваться по "жилой" квадратуре???

Вам еще повезло. У нас за счетчики содрали аж 1000 манат.

[_Eldorado_]

Кто нибудь платит за коммунальные улуги если квартира под маяк и никто там не живет?

[nat-07]

Кто нибудь платит за коммунальные улуги если квартира под маяк и никто там не живет?

товарищ платит..

[Дозатор]

Кто нибудь платит за коммунальные улуги если квартира под маяк и никто там не живет?

Надо  оплачивать - я не встречал пока  МТК без этого побора  исключение  наш  МТК - ..Элит..

 

 

Но  в нашем МТК с меня не взяли ео как начал ремонт был включен  счетчик за срок пока продолжался ремонт оплачивал  50% ком услуг

Edited March 16, 2014 by Дозатор

[Chameleon]

Кто нибудь платит за коммунальные улуги если квартира под маяк и никто там не живет?

ПлачУ с момента начала ремонта

[Rieltor]

Закон гласит:

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и фактически использованные коммунальные услуги.

[yaleninavidel]

Закон гласит:

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и фактически использованные коммунальные услуги.

Что за ахинея? Как можно фактически использовать коммунальные услуги в неиспользуемых помещениях?

[Zazie2010]

Закон гласит:

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и фактически использованные коммунальные услуги.

Дайте ссылку уважаемый на этот закон

[nat-07]

Что за ахинея? Как можно фактически использовать коммунальные услуги в неиспользуемых помещениях?

НУ если подумать трезво,то платить нужно,все таки амартизационные расходы и тд.В России,у товарища квартира,не живет там никто,он в год пару раз приезжает,смотрит что да как.По сравнению с нашими копейками там ком услуги огого:-)Правда услуги там реальные.У нас,в новостройках не принятых государством можно и не платить,просто коператив может напакостить.Типа пока не уплатишь,свет не дадим,ремонт начнешь делать лебедку не дадим,дверь случайно входную могут поцарапать.Азербайджан в этом отношение страна где решается любая проблема если ты заплaтишь..Исходы из сказанного- лучше платить,нервы будут спокойнее!

[INOK]

Кто нибудь платит за коммунальные улуги если квартира под маяк и никто там не живет?

У нас платят с начала ремонта, у кого под маяк стоит не платят...,

0,30 гяп за 1 кВ м

За газ, свет и воду по счетчику

Гараж в мес - 50 ман аренда

Дом в центре

[nat-07]

У нас платят с начала ремонта, у кого под маяк стоит не платят...,

0,30 гяп за 1 кВ м

За газ, свет и воду по счетчику

Гараж в мес - 50 ман аренда

Дом в центре

а если сделал ремонт и не живешь?в таком случае тоже можно не платить?

[INOK]

а если сделал ремонт и не живешь?в таком случае тоже можно не платить?

Помоему в этом случае платят, моя подруга купила квартиру 3-х комнатную в нашем доме, не живет, квартира стоит пустая отремонтированная и обставленная, она каждый месяц платит за коммуналку

[nat-07]

Помоему в этом случае платят, моя подруга купила квартиру 3-х комнатную в нашем доме, не живет, квартира стоит пустая отремонтированная и обставленная, она каждый месяц платит за коммуналку

хорошая подруга:-)У меня так же,отремонтировал 3-ку и не живу:-(

[INOK]

хорошая подруга:-)У меня так же,отремонтировал 3-ку и не живу:-(

Да, подруга ничего...., а вы почему не живете? Сырость не завелась, не дай Бог?

[nat-07]

Да, подруга ничего...., а вы почему не живете? Сырость не завелась, не дай Бог?

почему не живу,честно сказать?-а скучно мне жить одному:-)Женюсь,перееду:-)А так приду домой,мама и обед сделает и постирает и уберет все..Что касается сырости-нет,сырости нет,отопление работает,прихожу проветриваю,поддерживаю так сказать:-)

[Rieltor]

Что за ахинея? Как можно фактически использовать коммунальные услуги в неиспользуемых помещениях?

Попроьую объяснить. Если мы уезжаем из своей квартиры, к примеру на месяц или на полгода,разве мы не будем оплачивать квартплату,несмотря на то, что все это время не пользовались ни водой,ни газом, не зажигали свет, не пользовались канализацией, лифтом, мусорными контейнерами и тд? По приезду мы заплатим за все время отсутствия, нетак ли? Здесь такая же схема. Коммунальные услуги оказываются всему зданию и всем проживающим, а не каждому жильцу в отдельности.

Edited March 17, 2014 by Rieltor

[INOK]

почему не живу,честно сказать?-а скучно мне жить одному:-)Женюсь,перееду:-)А так приду домой,мама и обед сделает и постирает и уберет все..Что касается сырости-нет,сырости нет,отопление работает,прихожу проветриваю,поддерживаю так сказать:-)

Понятненько, надо же молодой мужчина с квартирой, да еще и 3-х комнатной и холостой! Куда же девушки смотрят...?

Желаю маме здоровья и долгих лет счастливой жизни, вам удачи и любви!

[Your_adviser]

Мы платим 20 копеек/кв.м 

Недавно были проблемы с лифтами, по началу решили собирать по 150-200 манат с квартиры на ремонт, народ не согласился, дальше решили повысить плату до 40 копеек, и тут...

 

нашелся жилец, чей родственник работает в исполнительной власти... и тот ему сказал: " .. собери 40 подписей с жильцов и переведем вас на баланс государства..." после этих душераздирающих слов наш "жек" утихомирился и все идет своим чередом 20 копеек, лифты чинят за свой счет(насколько я понял, сам на 2 этаже живу, не пользуюсь)

[soul.2.s]

у меня вопрос: заранее спасибо.

 

планируем ремонт начать на днях Иншаалах....

 

так вот нам за пустые цены  квартплату посчтали по 0,10(половину от полной стоимости) копеек за 2  года. так я не поняла за что мы должны платить, если у нас даже ремонта там нет, ни канализации ни воды, ни света. 

 

 

П.С,  у некоторых по 2-3  квартир  в городе, и все они платят  все время за пустые жилища?

[_Eldorado_]

у меня вопрос: заранее спасибо.

 

планируем ремонт начать на днях Иншаалах....

 

так вот нам за пустые цены  квартплату посчтали по 0,10(половину от полной стоимости) копеек за 2  года. так я не поняла за что мы должны платить, если у нас даже ремонта там нет, ни канализации ни воды, ни света. 

 

 

П.С,  у некоторых по 2-3  квартир  в городе, и все они платят  все время за пустые жилища?

Как я понял зависит от застройщика. Немногие из них делают уступки если квартира без ремонта и ты там не живешь. Но взять и не платить тоже не получится. Это значит портить отношения со строит. компанией, а учитывая что у многих нет "купчии", а только контракт с ними, то делать этого не стоит. 

[soul.2.s]

Как я понял зависит от застройщика. Немногие из них делают уступки если квартира без ремонта и ты там не живешь. Но взять и не платить тоже не получится. Это значит портить отношения со строит. компанией, а учитывая что у многих нет "купчии", а только контракт с ними, то делать этого не стоит. 

т.е. придеться платить? а если купичии нет, при получении палки в колеса будут ставить?

[Hike]

.

[Rieltor]

К сожалению, в жилищном кодексе АР, на мой взгляд,не совсем ясен именно этот пункт: " с какого момента надо оплачивать комм. услуги" Если это МТК -то оплачивать надо "с момента передачи квартиры" Согласитесь, что этот "момент передачи тебе квартиры",какое-то не четкое определеник, можно трактовать и понимать по-разному.Самые популярные мнения среди населения,что платить за квартиру надо,когда:

1.когда ты получил ключ(разу меня ключ,значит я хозяин)-самый популярный миф

2.когда ты приступаешь к ремонту(я провожу ремонт, а значит должен оплачивать за свет воду,канализацию,мусор и тд)-тоже миф

3. когда дом прошел госприемку-(для оплаты это не обязательное условие,хотя,соглашусь,что спорное)

4. когда я получаю купчую (она тут абсолютно не причем)

Ситуация такова,что очень много владельцев квартир,которые по тем или иным причинам не живут в своей новостройке,на них уже ждет достаточно большой и достаточно сомнительный счет по комм услугам.

МтК использует эту "невнятность пункта" в своих целях. После того как строительство здания приближается к финалу,уже работают некоторые коммуникации,но дом еще не прошел госприема, появляются жильцы,которые оперативно начинают делать ремонт.Такие проныры есть везде.Руководству МТК все это только наруку. Эти жильцы,фактически получили свою квартиру,взяли ее уже на свой баланс. А через несколько месяцев они завершают ремонты и начинают жить,хотя дом по-прежнему еще не принят, коммуникации не все подключены (к примеру, может работать только один лифт,не быть газа,благоустройства придомовой территории и тд и тп) Более того, во дворе вообще,все еще может стоять работающий кран,но тем не менее люди живут.И вот Вы появляетесь в один прекрасный день,чтобы взять бумаги на купчу и вам говорят:

-Вам надо оплатить комм услуги.

-Сколько?

- .....

-??? Откуда взялась эта цифра?!Это,что бюджет Франции за 2014 год?

-Так у нас здесь уже живут второй год..Где вы пропадали?

-Так вы же только два месяца назад госприем прошли? Какие два года, какие комм.услуги?.

-Ай мяллим, ай гаданалым, у нас тут уже давно живут и вме платят..? Мы им и квитансии даем..

-А я какое отношение имею к тому,что кто-то давно здесь живет? Это их проблемы? Они живут и они же платят. И вообще, а как вы подсчитываете с какого месяца, с какого года?

-Ай башуваденюм, здесь уже живут два года..(все повторяется)

[yaleninavidel]

МтК использует эту "невнятность пункта" в своих целях. После того как строительство здания приближается к финалу,уже работают некоторые коммуникации,но дом еще не прошел госприема, появляются жильцы,которые оперативно начинают делать ремонт.Такие проныры есть везде.Руководству МТК все это только наруку. Эти жильцы,фактически получили свою квартиру,взяли ее уже на свой баланс.

Оригинальное мнение. Стоит начать ремонт, как получите ярлык ПРОНЫРА.

[STRONGER82]

Да платим,30 копеек за кв(видимо у многих это постовленная такса),туда входит поддержка чистоты на этаже..........хотя не такаяуж она и "чистоплотная"((((((((,пользование лифта(пассажирского),грузовым только по "ОСОБЫМ "случаям(,вынос мусора...

Чек выдается!!

[Rieltor]

Да платим,30 копеек за кв(видимо у многих это постовленная такса),туда входит поддержка чистоты на этаже..........хотя не такаяуж она и "чистоплотная"((((((((,пользование лифта(пассажирского),грузовым только по "ОСОБЫМ "случаям(,вынос мусора...

Чек выдается!!

Сразу угадаю,что у вас нет ЦО, а комби. И возможно это удаленный район города, может быть даже не Баку

[STRONGER82]

Сразу угадаю,что у вас нет ЦО, а комби. И возможно это удаленный район города, может быть даже не Баку

На счет Комби угадали,а вот на счет удаленного нет))))

[Rieltor]

На счет Комби угадали,а вот на счет удаленного нет))))

Умоляю скажите где и я узнаю насколько я ошибся )

[STRONGER82]

Умоляю скажите где и я узнаю насколько я ошибся )

Ясамальский))),но не Ени Ясамал...)

[Rieltor]

Но это врядли район пр.Нариманова или м.Академии наук. Ясамальский -это может быть и Бадамдар может быть и в районе метро Иншаатчилар. Тепло? ))

[10**800]

очень разочировали новостройки...какая на фиг охрана, сам проезжая рядом с етими ЧОПами спрашиваю: - 

-меня знаешь, 

-Нет, 

-а почему не тормозишь

-обойда адам гялир гедир, мен не билим

 

для справки, знаю 3х чьи квартиры обчистили в новостройках...шлагбаум, охрана, камеры... 

 

на уровне сервис только в "городках" с ценами 2000 манат за кв и 

[agent92]

59ман за 200 кв м это не так дорого... в Абу Парке это стоило бы 180ман, а в Порт Баку 400ман (правда вкл. услуги спорткомплекса)

Во многих странах тариф за кв.м. устанавливает ассоциация владельцев квартир (общее собрание избирает правление и т д), которая на тендерной основе сама заключает договора с подрядчиками на вывоз мусора, уборку, охрану, оплату расходов котельной и т.д.

Насколько я понимаю, в Баку, так называемого "коменданта" назначает застройщик, и никто не контролирует как и на что тратятся собранные средства. Эти вопросы должны регулироваться государством, иначе ничто не мешает застройщику наживаться на сборе коммунальных услуг.

В нашем доме уже года 3 жильцы отобрали все у хозяина новостройки. Коммунальные деньги тратятся только на содержание дома. Платим 20 гяпик за 1 кв/м. В это включено уборка подъездов и лифтов, блочное освещение и вывоз мусора. Правда живем уже почти 8 лет но ни газа ни купчей пока нет.

[Rieltor]

Сейчас очень актуален следующий спорный нюанс коммун.оплат в новостройках.

Ты платишь за свою квартиру соответственно ее площади в договоре.Наступает время получения купчей и там,площадь уже меньше.И тут возникает,вполне резонный вопрос:А собственно как теперь производить расчет? По площади в договоре застройщика или та,что в купчей?

Как полагаете?

[ZenfiraX]

Сейчас очень актуален следующий спорный нюанс коммун.оплат в новостройках.

Ты платишь за свою квартиру соответственно ее площади в договоре.Наступает время получения купчей и там,площадь уже меньше.И тут возникает,вполне резонный вопрос:А собственно как теперь производить расчет? По площади в договоре застройщика или та,что в купчей?

Как полагаете?

 

Вот мне тоже интересен этот вопрос, так как в купчей, площадь на 17кв.м. меньше, терь нам платить по купчей или договору? И чек нам не дают, куда можно обратиться или это гиблое дело?

[Rieltor]

Вот мне тоже интересен этот вопрос, так как в купчей, площадь на 17кв.м. меньше, терь нам платить по купчей или договору? И чек нам не дают, куда можно обратиться или это гиблое дело?

Я специально пошел на юридическую  консультацию  в Асане,когда получил купчию. Сказали, оплата  должна быть по площади указанной в тех паспорте,который выдали нам в Асане.

Если  в купчей на 17 кв меньше,чем в договоре, то я смею предположить,что у вашей квартиры, скорее всего имеется несколько больших балконов. Площадь уменьшается за счет балконов. У меня, к примеру, в купчей на 14 кв меньше,чем договоре,тоже за счет применения понижающих коэффициентов к балконам,которых у меня на 24 кв. В Мтк естественно утверждают,что по площади договора.

[Lonely Wolf]

А кто-нибудь задавался вопросом, какой примерно месячный расход в новостройке? На какой основе назначаются тарифы 0.20-1 АЗН за кв. м. 

[Rzaeva]

О убеждаюсь вновь и вновь в том, что мы живём с ужасно беззаконной стране, где люди только и ищут момента как кого наколоть[emoji35]