Коммунальные услуги в новостройках

[Zazie2010]

Сколько вы платите за коммунальные услуги в новостройках?Выдают ли вам чек?Требуете ли вы вообще чек? Что включается в эти услуги?Есть ли определённый тариф?

Заранее всем благодарен!

Edited February 2, 2018 by Жук Скарабей

[Belka-strelka]

да нам дают чек, платим 30 копеек за кв.м, в эту цену входит исправность лифта, чистота в блоке, вынос мусора и тд

[Cyrax]

Чек не выдают, плачу примерно ,0,25 АЗН за кв.м. В эту сумму включена оплата за вывоз мусора, освещение блока, уборка площадки перед дверью, пользование лифтом и кое-какая охрана. За стоянку авто отдельные деньги 12 АЗН. Чек не требую.

Edited May 5, 2012 by Cyrax

[ella3333]

Плачу 30 коп за квадрат .метр . туда входит и лифт и уборка двора и блока и вывоз мусора . Чек выдают .

[Raul Gonzales]

0.28 копеек за кв.м. Чек конечно не выдают, лифт, блок,мусор, гараж

[domovenok]

мы платим ежемесячно 20 манат:уборка територии,вывоз мусора,охрана двора(ну как охрана сидят на выходах охранники днём и ночью а чего охраняют не понятно так как машины туда сюда ездят)парковка пока не открыта.наверное будет дополнительная оплата.чеки дают как положено с печатью фирмы застройщика.

[eminazeri]

16 манат платил исправно несколько лет за 74 кв.м. Входит в стоимость лифт (который постоянно ломается), вынос мусора, уборка в блоке, за стоянку отдельно плачу 10 манат, хотя никакой стоянки как таковой нет, просто машина стоит во дворе, толком никто не смотрит.

Уже около года перестал платит коммунальные и не собираюсь. Во первых уже 1.5 года как собрали у кого по 400, а у кого по 200 азн. за установку смарт счетчика и проведение газа. Счетчик поставили сразу, а газа нет и не предвидется, кроме того никаких документов не дают, не купчей, не ордера, ничего, только задрыпанный столетней давности мюгавиле. Дом уже около 7 лет построен и заселен полностью. Посему послал коменданта в далекий пеший путь, предупредив, что больше ни копейки у меня не получит не за что, и пусть близко ко мне не подходит и пусть забирает свой счетчик никому не нужный.

Edited May 5, 2012 by eminazeri

[Master of sexologist]

70 Манат + 30 открытый гараж. ( кто хочет закрытый под домом 70 азн)

1. Вход с здание с 2х мест, потому 2 охраны. Нижняя охрана охраняет машины, у каждого свое место, никто не посмеет остановить не на своем месте.

2. 70 манат - чистка блока ,лифта, выброс мусора КАЖДЫЙ ДЕНЬ, камера в каждом блоке. во двор никакую машину не пускают. дети играют во дворе и родители спокойны что никого чужого не бывает и выйти на дорогу не могут. Благо 2 лифта и никогда не ломаются. ремонтные дела у соседей могут вестись с 9 до 18.

[ya tut]

16 манат платил исправно несколько лет за 74 кв.м. Входит в стоимость лифт (который постоянно ломается), вынос мусора, уборка в блоке, за стоянку отдельно плачу 10 манат, хотя никакой стоянки как таковой нет, просто машина стоит во дворе, толком никто не смотрит.

Уже около года перестал платит коммунальные и не собираюсь. Во первых уже 1.5 года как собрали у кого по 400, а у кого по 200 азн. за установку смарт счетчика и проведение газа. Счетчик поставили сразу, а газа нет и не предвидется, кроме того никаких документов не дают, не купчей, не ордера, ничего, только задрыпанный столетней давности мюгавиле. Дом уже около 7 лет построен и заселен полностью. Посему послал коменданта в далекий пеший путь, предупредив, что больше ни копейки у меня не получит не за что, и пусть близко ко мне не подходит и пусть забирает свой счетчик никому не нужный.

Простите,а комендант не грозится подать на вас в суд?Я живу не в новостройке,но кооперативный дом,и у нас комендант,просто аферист и мошенник,он продал подвалы,он собирает деньги не понятно на что,я уже полтора года перестала платить и сказала ему сделай собрание и отчитайся перед жителями куда ты тратишь деньги,а он не делает собраний,у него своя тройка соседей их он сделал членами коперативной комиссии и сами у него дома же собираются,чтото пишут и сами же расписываются,и теперь он мне послал письмо с угрозой,что подаёт на меня в суд за не уплату,как мне быть,я даже не знаю,меня бесит,что другие соседи молчат,хотя все тоже им не довольны,и я не могу позволить себе ходить по соседям и предложить им собраться всем и поставить конец этому беспределу(((((лучше бы на перевели в жек,коменданты самовольничают ,как хотят(((

[Zazie2010]

Простите,а комендант не грозится подать на вас в суд?Я живу не в новостройке,но кооперативный дом,и у нас комендант,просто аферист и мошенник,он продал подвалы,он собирает деньги не понятно на что,я уже полтора года перестала платить и сказала ему сделай собрание и отчитайся перед жителями куда ты тратишь деньги,а он не делает собраний,у него своя тройка соседей их он сделал членами коперативной комиссии и сами у него дома же собираются,чтото пишут и сами же расписываются,и теперь он мне послал письмо с угрозой,что подаёт на меня в суд за не уплату,как мне быть,я даже не знаю,меня бесит,что другие соседи молчат,хотя все тоже им не довольны,и я не могу позволить себе ходить по соседям и предложить им собраться всем и поставить конец этому беспределу(((((лучше бы на перевели в жек,коменданты самовольничают ,как хотят(((

Скажите у вас есть купчая?

Во первых -По закону никто не имеет права требовать у вас выплат коммунальных услуг если ваш дом не был сдан!

Во вторых - пускай подаёт в суд - если суд выдаст решение чтобы вы заплатили тогда и заплатите!Просто на суде выскажите свои жалобы мотивируя причину не-выплат!А можете предъявить обратный иск! Так что пускай этот комендант не пугает людей!

[arcobaleno]

охрана, уборка, освещение понимаю, а вот за вывоз мусора зачем платите?

Edited May 5, 2012 by arcobaleno

[*Siren*]

охрана, уборка, освещение понимаю, а вот за вывоз мусора зачем платите?

За вывоз мусора платят мусоровозам коменданты, соответственно из коммунальных оплат жильцов. :)

[arcobaleno]

За вывоз мусора платят мусоровозам коменданты, соответственно из коммунальных оплат жильцов.

а в старо стройках куда платят за вывоз мусора?

Edited May 5, 2012 by arcobaleno

[Zazie2010]

а в старо стройках куда платят за вывоз мусора?

Может имели в виду мусор у двери?

[arcobaleno]

Может имели в виду мусор у двери?

т.е.? не совсем поняла :)

[*Siren*]

а в старо стройках куда платят за вывоз мусора?

за вывоз в старостойках раньше, до недавнего времени, платили в жэки, что-то около 15 манат (не то за полгода, не то за год). то есть та же самая оплата коммунальных услуг. а сейчас кажется это полностью переходит в руки муниципалитета.

[*Siren*]

Может имели в виду мусор у двери?

в обоих случаях (новостройки и старостройки) я имела ввиду вывоз мусора с территории, то есть работу мусоровозов.

[gulchatai]

Простите,а комендант не грозится подать на вас в суд?Я живу не в новостройке,но кооперативный дом,и у нас комендант,просто аферист и мошенник,он продал подвалы,он собирает деньги не понятно на что,я уже полтора года перестала платить и сказала ему сделай собрание и отчитайся перед жителями куда ты тратишь деньги,а он не делает собраний,у него своя тройка соседей их он сделал членами коперативной комиссии и сами у него дома же собираются,чтото пишут и сами же расписываются,и теперь он мне послал письмо с угрозой,что подаёт на меня в суд за не уплату,как мне быть,я даже не знаю,меня бесит,что другие соседи молчат,хотя все тоже им не довольны,и я не могу позволить себе ходить по соседям и предложить им собраться всем и поставить конец этому беспределу(((((лучше бы на перевели в жек,коменданты самовольничают ,как хотят(((

У нас новостройка. Платим 55 ман в месяц. Туда входит лифт( обслуживание) , уборка, охрана, содержание газона во дворе.

Плюс за 6 месяцев за отопление 120 ман. Плюс 50 ман в год уборка гаража. Не могу пожаловаться , все делается своевременно и за всем следят, но цены на мой взгляд завышены, никто никакого отчета не предоставляет.

Когда повышают цены все как обычно возмущается но открыто никто не выступает. Я считаю что как и во всем остальном

Должен быть контроль государства, а так они делают что хотят и конечно же дают долю наверх, поэтому их никто не трогает. Давно пора объединяться, жаль только никто не знает как это сделать. В школах нас этому не учили.

[Munhauzen]

даааа...Так вот почему на митинги никто не ходит...

[rafat]

Простите,а комендант не грозится подать на вас в суд?Я живу не в новостройке,но кооперативный дом,и у нас комендант,просто аферист и мошенник,он продал подвалы,он собирает деньги не понятно на что,я уже полтора года перестала платить и сказала ему сделай собрание и отчитайся перед жителями куда ты тратишь деньги,а он не делает собраний,у него своя тройка соседей их он сделал членами коперативной комиссии и сами у него дома же собираются,чтото пишут и сами же расписываются,и теперь он мне послал письмо с угрозой,что подаёт на меня в суд за не уплату,как мне быть,я даже не знаю,меня бесит,что другие соседи молчат,хотя все тоже им не довольны,и я не могу позволить себе ходить по соседям и предложить им собраться всем и поставить конец этому беспределу(((((лучше бы на перевели в жек,коменданты самовольничают ,как хотят(((

Поговорите с соседями, заручитесь их поддержкой и требуйте созыва общего собрания членов кооператива. Повестка дня - переизбрание председателя кооператива.

[ya tut]

Скажите у вас есть купчая?

Во первых -По закону никто не имеет права требовать у вас выплат коммунальных услуг если ваш дом не был сдан!

Во вторых - пускай подаёт в суд - если суд выдаст решение чтобы вы заплатили тогда и заплатите!Просто на суде выскажите свои жалобы мотивируя причину не-выплат!А можете предъявить обратный иск! Так что пускай этот комендант не пугает людей!

Купчая есть,наш дом из числа советских 9этажок.

[ya tut]

Поговорите с соседями, заручитесь их поддержкой и требуйте созыва общего собрания членов кооператива. Повестка дня - переизбрание председателя кооператива.

А как поговорить с соседями,как то не удобно мне,скажут что я демагогией занимаюсь(((

Вот например,мы живём 4 человека в семье,и только 2 прописаны тут,а другие 2ое члены семьи,прописаны на другой квартире,так он из себя фокусы выкидывает,говорит,что раз вы в четвером тут живёте,то должны за четверых платить,я говорю,слушай,мы на другой квартире тоже платим,где есть такой закон?может у меня родственники будут жить в гостях,что за них тоже надо платить?МЫ ЖЕ НЕ ОСВОБОЖДЕНЫ от выплаты на другой квартире,мы там тоже платим,а он твердить своё((((страшный человек,вампир какойто.

[Medok]

Живу в новостройке, почти 200 кв.За ком услуги платим 59 азн.Всё, больше ничего не даём.В оплату входит: охрана, лифт, уборка мусора,раз в неделю блок моют.А мы ещё недовольные ходим))).

[HHA71]

Живу в новостройке, почти 200 кв.За ком услуги платим 59 азн.Всё, больше ничего не даём.В оплату входит: охрана, лифт, уборка мусора,раз в неделю блок моют.А мы ещё недовольные ходим))).

вы считаетете что 59 азн в месяц мало...

я живу в хрущевке, охраны нет, лифта нет

за вывоз мусора 8 ман в год на человека

уборка блока 4 ман в месяц

готов поспорить что охрана за машину во дворе не отвечает... (даже если у вас есть место для парковки во дворе)

[Medok]

вы считаетете что 59 азн в месяц мало...

я живу в хрущевке, охраны нет, лифта нет

за вывоз мусора 8 ман в год на человека

уборка блока 4 ман в месяц

готов поспорить что охрана за машину во дворе не отвечает... (даже если у вас есть место для парковки во дворе)

Сравнение у вас)) Хрущёвка и новостройка.А 59 манат -хорошая цена .Мусор не выкидываю, блок не мою.Ребёнок играет во дворе, двор закрыт.Насчёт парковки.Охрана отвечает за машину, а подругому не бывает)))

[Hurry]

Сравнение у вас)) Хрущёвка и новостройка.А 59 манат -хорошая цена .Мусор не выкидываю, блок не мою.Ребёнок играет во дворе, двор закрыт.Насчёт парковки.Охрана отвечает за машину, а подругому не бывает)))

59ман за 200 кв м это не так дорого... в Абу Парке это стоило бы 180ман, а в Порт Баку 400ман (правда вкл. услуги спорткомплекса)

Во многих странах тариф за кв.м. устанавливает ассоциация владельцев квартир (общее собрание избирает правление и т д), которая на тендерной основе сама заключает договора с подрядчиками на вывоз мусора, уборку, охрану, оплату расходов котельной и т.д.

Насколько я понимаю, в Баку, так называемого "коменданта" назначает застройщик, и никто не контролирует как и на что тратятся собранные средства. Эти вопросы должны регулироваться государством, иначе ничто не мешает застройщику наживаться на сборе коммунальных услуг.

[Medok]

Нам повезло и с домом и с комендантом. Оплачиваем исключительно по чеку. Когда читаю или слушаю расскаэы от знакомых, какие страсти творятся в новостройках.Какие поборы бывают,благодарю судьбу за коменданта, за 59 манат, и за всё остальное)))))

[Elnoor]

Yeni Sheher - 40 гепик

[HHA71]

59ман за 200 кв м это не так дорого... в Абу Парке это стоило бы 180ман, а в Порт Баку 400ман (правда вкл. услуги спорткомплекса)

Во многих странах тариф за кв.м. устанавливает ассоциация владельцев квартир (общее собрание избирает правление и т д), которая на тендерной основе сама заключает договора с подрядчиками на вывоз мусора, уборку, охрану, оплату расходов котельной и т.д.

Насколько я понимаю, в Баку, так называемого "коменданта" назначает застройщик, и никто не контролирует как и на что тратятся собранные средства. Эти вопросы должны регулироваться государством, иначе ничто не мешает застройщику наживаться на сборе коммунальных услуг.

ЭТО ОТ юридической безграмотности людей...застройщик не может когото назначить после сдачи дома в эксплуатациюи это не комендант а председатель кооператива и это лицо избираемое всеми жителями дома (вернее от каждой квартиры по одному голосу), как в старостройках так и в новостройкахпрочтите устав кооператива

[Hurry]

ЭТО ОТ юридической безграмотности людей...застройщик не может когото назначить после сдачи дома в эксплуатациюи это не комендант а председатель кооператива и это лицо избираемое всеми жителями дома (вернее от каждой квартиры по одному голосу), как в старостройках так и в новостройкахпрочтите устав кооператива

Интересно, а существует ли механизм финансового контроля за деятельностью председателя кооператива? Например, в виде регулярной отчетности перед его членами?

[M&Mayro]

У нас 0,35 копеек за кв.метр. платим около 40 манат в месяц(туда входит работа лифтов,1 грузовой,уборка лифтов,уборка площадки на этаже,вынос мусора,свет на этаже,чистота во дворе)+ за гараж под домом 70 манат.на все выдают чеки с печатью.газ есть,комби сами нам устанавливали,бесплатно,когда еще строился дом.дом недавно приняли,купчую уже оформляем.

[Nailya_Ilyasova]

У нас 0,35 копеек за кв.метр. платим около 40 манат в месяц(туда входит работа лифтов,1 грузовой,уборка лифтов,уборка площадки на этаже,вынос мусора,свет на этаже,чистота во дворе)+ за гараж под домом 70 манат.на все выдают чеки с печатью.газ есть,комби сами нам устанавливали,бесплатно,когда еще строился дом.дом недавно приняли,купчую уже оформляем.

счастливые люди!!)))

[Akilla]

Вообщем такая ситуация. Квартира была куплена в 2010 году. Но мы там не жили. Теперь хотим начинать ремонт. Но коммендант говорит, что нужно платить сначала за коммунальные услуги с 2010 по 2014 г. Если нет, то не даст электричество и т.д. К кому могу обращаться по поводу этого вопроса?

[INOK]

Вообщем такая ситуация. Квартира была куплена в 2010 году. Но мы там не жили. Теперь хотим начинать ремонт. Но коммендант говорит, что нужно платить сначала за коммунальные услуги с 2010 по 2014 г. Если нет, то не даст электричество и т.д. К кому могу обращаться по поводу этого вопроса?

Напишите письмо на имя председателя кооператива официальное и отправьте его по почте, ждите 3-4 дня, за это время они должны это письмо получить и дать вам ответ, если ответа не последует или никаких мер не примут, пишите заявление с жалобой в прокуратуру вашего района, я вас уверяю, ваши проблемы сразу решаться! Вы как пошлете письмо председателю, скажите вашему коменданту об этом и сообщите, что ждете 3 дня, а потом в прокуратуру напишите, и не говорите, что пойдете или знакомые типо есть, а именно будете писать! Знаю реальные случаи, это действует!!!

[samoska]

Здравствуйте!

Живу в новостройке прямо у выхода метро "Ази Асланов"

Квадратура 107 квадратных метров по ихнему. А жил. площадь около 70 м

Платили за услуги с 2008 по 2013 по 0.15 маната т.е 15 гяпик потом подняли до 0.2 маната а теперь с марта месяца до 0.25маната за квадратный метр.

В их услуги входит:

Вода утром и вечером с 6 до 11

Мусор увозят каждый день

Уборка подъездов и лифтов где-то 3 раза в неделю

2 лифта -работают как им вздумается

Газ недавно дали вроде пока бесперебойно 

За подключение домашнего телефона заплатил 80 манат только за то чтобы получить справку у коменданта + в АТС за подключение. За счетчики содрали 550 манат.  

Детской площадки как таковой нет две железные качели и горка на весь комплекс.

Зато во дворе каждые полгода постоянно что то роют наверное "вчерашний день" ищут.

Места для парковки ограничены (кто успел тот счастлив). 

Так вроде бы не плохо вот только не взбредет ли им в голову постоянно поднимать цены на " какаммунальные " услуги ? 

И разве коммунальные услуги  не должны оплачиваться по "жилой" квадратуре???

[Medok]

Нам подняли кварплату.Было -0,27 копеек, сделали- 0,45. Но по ходу, платить 0,45 никто не собирается)))

[ayrun]

У нас 45 копеек уже с прошлого лета и все платят хотя даже генератора нет....

Sent from my iPad using Disput.Az

[Zazie2010]

Люди,кто в курсе насчёт жилищного кодекса ? когда платите - учитывается ли балкон,насколько я в курсе плату нужно проводить только за жил площадь,т.е. туда не включено даже кухня,коридор и т.д

[M&Mayro]

127 кв.м -37.50 (ремонт лифта и парадной(периодически белят) мусор, уборка) чек тоже дают + аренда гаража 75 манат. газ есть уже как 3 года. и купчую получили. 

[Cayman]

кто в курсе за объекты под новостройками коммунальные берут?