Консультации По Земельным Вопросам

[lucky man]

1 hour ago, LN 862 said:

Купить по дешевке а потом сделать документы хорошая идея , но порой это выходит намного дороже. Я обратился в компетентные органы, но они не стали связываться, видимо цена вопроса была очень высокой для этого участка.

Qabaqcadan heç kimlə söhbət eləmirlər ( kim qiymət deyirsə 95% maklerdir, kliyent tutur :) ), sənədləri BTİ də qəbul edəndən sonra hər şey başlayır.

P.S Şəxsi təcrübəmə əsaslanıb deyirəm.

[человек23]

6 часов назад, lucky man сказал:

Qabaqcadan heç kimlə söhbət eləmirlər ( kim qiymət deyirsə 95% maklerdir, kliyent tutur :) ), sənədləri BTİ də qəbul edəndən sonra hər şey başlayır.

P.S Şəxsi təcrübəmə əsaslanıb deyirəm.

Eyer sirr deyilse bizimle de paylashin

[selya85]

HHA71

Добрый вечер !Помогите советом Ситуация такова .Имеется 4 сотки земли с домом в Батамдарте ,Дом и под домом 1 сотка приватизирована ,остальные три сотки на воздухе без документов .Сейчас решила заняться документами на эти три сотки ,обратилась в бялядии ,там сказали прежде надо не то получить не то купить сярянчам потом получить разрешение с ичра комитяси и затем в БТИ .

Потом обратилась в БТИ там мне сказали обратись в суд с тем что проживает долгое время подпись соседей и получите гярар на эти три сотки что можете приватизировать ,принесите нам этот гярар и дальше наше дело 

вот теперь не знаю что делать ?

[Sara S]

что делать после получения Алгы-сатгы Акты от беледийя ?

[lucky man]

19 hours ago, человек23 said:

Eyer sirr deyilse bizimle de paylashin

Sirr zad yoxdur, caqirib deyir nese koordinatlarda sehv var, (belke de duz deyir  ya sehv), senedler komissiyadir. Ve hecne siz sorusursuz ki bes nece etmek olar , tekliflerinizi verirsiz. Tamam. :)

[selya85]

может кто знает на разина что за предприятия по земельным участкам ?

или суд там 

 

[selya85]

Посоветуйте юриста по земельным участкам 

[Zamanov]

должна ли быть отдельная купчая и на дои  на землю?имеется чыхарыш где указано что хемля 4 сотки и на ней сотпроен дом 50 квадратов

[HHA71]

В 14 марта 2017 г. в 21:05, Zamanov сказал:

должна ли быть отдельная купчая и на дои  на землю?имеется чыхарыш где указано что хемля 4 сотки и на ней сотпроен дом 50 квадратов

Нет сейчас одна купчая и на дом и на землю

[HHA71]

В 24 января 2017 г. в 21:38, selya85 сказал:

HHA71

Добрый вечер !Помогите советом Ситуация такова .Имеется 4 сотки земли с домом в Батамдарте ,Дом и под домом 1 сотка приватизирована ,остальные три сотки на воздухе без документов .Сейчас решила заняться документами на эти три сотки ,обратилась в бялядии ,там сказали прежде надо не то получить не то купить сярянчам потом получить разрешение с ичра комитяси и затем в БТИ .

Потом обратилась в БТИ там мне сказали обратись в суд с тем что проживает долгое время подпись соседей и получите гярар на эти три сотки что можете приватизировать ,принесите нам этот гярар и дальше наше дело 

вот теперь не знаю что делать ?

Как бти сказали так и сделайте, если дома не было бы было бы легче

Edited March 18, 2017 by HHA71

[Nara29]

Здравствуйте хочу построить дом в Пираллахинском районе! Все чертежи план все подготовила документы на землю купчая частная собственность! Не один раз поехала в Пираллахинский иджра мне говорили у вас в чертеже то не правильно это не правильно каждый раз новое до точек прицепялись. В последний раз недавно я все подготовила они мне сказали что ваши документы отправим в Баксовет на рассмотрении так как там есть участки на которых   Государственный план! На сколько это правильно и куда мне обратитьс узнать ответ от Баксовета?

[Maksmilla]

Добрый день, не могу получить разрешение на строительство без денег. Реально устала с ними бороться. Купчая есть,техпаспорт есть, земля находится в Пиршагах, проект есть 1 этажный дом, представила его в иджра, насколько я знаю что если высота не превышает 7 метров можно просто уведомив их начать строительство, уведомила , однако они отказа не написав  разрешения не дали. Была в земельном комитете, показала купчую сказали  то что они делают не законно, но вам придется это доказывать. Ищу грамотного юриста разбирающегося в данном вопросе или же может у кого то есть знакомые, сумма в 2.500-3000 ман за разрешение для меня не подъемная , на меньшую они не согласны, прошу помощи может кто то поможет мне разобраться с ними миром или войной уже не важно, естественно не бесплатно, я в долгу не останусь, что то надо решать.

В прикрепленном документе их претензии ко мне.

План переделан, мне ещё советуют переделать купчую, однако словом дигер подразумевается большие возможности, то есть я могу строить и ресторан и объект и дом. Однако они утверждают что дом я не могу построить а только объект. Хотя в комитете мне сказали обратное. А в иджра настаивают что для строительства дома в купчей должно быть написано в категории земли баг сахяси. Ищу грамотного юриста или посредника.

[MaxxOFF]

Здравствуйте,

Помогите советом, Имеется частный дом с земельным участком (имеется купчая) владелец которого умер.

Единственный наследник гражданин иностранного государства.

Может ли он оформить купчию на себя по истечению 6 месяцев чтобы продать и уехать?

Если нет то как это все оформляется? 

 

В законе написано про земельный участок: " Статья 49. п. 4 - Право частной собственности, перешедшее к иностранным юридическим и физическим лицам в результате сделок по наследованию, дарению и ипотеке земельных участков, отчуждается в течение одного года в соответствии с законодательством Азербайджанской Республики. При неотчуждении в соответствии с законодательством иностранными юридическими и физическими лицами права частной собственности на земельный участок соответствующий орган исполнительной власти или муниципалитет принудительно выкупают земельный участок в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом."

Но нет ничего про дом.

 

Заранее спасибо.

 

[FMS]

Здравствуйте хочу построить дом в Пираллахинском районе! Все чертежи план все подготовила документы на землю купчая частная собственность! Не один раз поехала в Пираллахинский иджра мне говорили у вас в чертеже то не правильно это не правильно каждый раз новое до точек прицепялись. В последний раз недавно я все подготовила они мне сказали что ваши документы отправим в Баксовет на рассмотрении так как там есть участки на которых   Государственный план! На сколько это правильно и куда мне обратитьс узнать ответ от Баксовета?

Обычная практика затягивания вопросов в Иджра, пишите и жалуйтесь во все инстанции вплоть до президента. На пятой или шестой жалобе они обычно ломаются. Но если в ваших документах нет для них зацепок то после третьей жалобы дают зеленый свет.

[selya85]

Добрый вечер , ситуция такова , купила участок земли в 2014 г получила купчую и тех паспорт доки есть , на прошлой недели пришло письмо из суда , что ваша земля анулировалась и можете подать иск в апелеционный суд . дело в том что тот кто продал мне землю в 91 году ему была выдана ген довереность и на основании этой доверености он продал участок . сейчас обьявилась хозяйка и подала в суд , что он продал землю не законно и выиграла суд . 

что делать и как мне быть я не знаю ? 

Edited November 13, 2017 by selya85

[selya85]

у

[HHA71]

30 минут назад, selya85 сказал:

Добрый вечер , ситуция такова , купила участок земли в 2014 г получила купчую и тех паспорт доки есть , на прошлой недели пришло письмо из суда , что ваша земля анулировалась и можете подать иск в апелеционный суд . дело в том что тот кто продал мне землю в 91 году ему была выдана ген довереность и на основании этой доверености он продал участок . сейчас обьявилась хозяйка и подала в суд , что он продал землю не законно и выиграла суд . 

что делать и как мне быть я не знаю ? 

Покупали через нотариуса? Если доверенность была действующая и законная то на основании чего такое решение суда и почему вас не позвали на сам суД

Edited November 13, 2017 by HHA71

[HHA71]

В 30 сентября 2017 г. в 12:13, MaxxOFF сказал:

Здравствуйте,

Помогите советом, Имеется частный дом с земельным участком (имеется купчая) владелец которого умер.

Единственный наследник гражданин иностранного государства.

Может ли он оформить купчию на себя по истечению 6 месяцев чтобы продать и уехать?

Если нет то как это все оформляется? 

 

В законе написано про земельный участок: " Статья 49. п. 4 - Право частной собственности, перешедшее к иностранным юридическим и физическим лицам в результате сделок по наследованию, дарению и ипотеке земельных участков, отчуждается в течение одного года в соответствии с законодательством Азербайджанской Республики. При неотчуждении в соответствии с законодательством иностранными юридическими и физическими лицами права частной собственности на земельный участок соответствующий орган исполнительной власти или муниципалитет принудительно выкупают земельный участок в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом."

Но нет ничего про дом.

 

Заранее спасибо.

 

Дом стоит на земле и для него тоже так же

[selya85]

господа сколько стоит консультация адвоката?

[selya85]

Покупали через нотариуса? Если доверенность была действующая и законная то на основании чего такое решение суда и почему вас не позвали на сам суД

сегодня я выяснила , что хозяйка умерла по слухам , а тот кто продал мне землю он как гачкын взял эти земли получил с торпах идяряси документы и продал мне , на суде я была но иск она подавала на продовца что он нелегально захватил земли . факт мне пришло с районого суда пришло письмо , что суд принял решение анулировать мои документы и вернуть землю .
поэтому я не знаю с чего начить ? с апеляции или нанимать адвоката ?

[selya85]

да через натариус покупали

[HHA71]

40 минут назад, selya85 сказал:

сегодня я выяснила , что хозяйка умерла по слухам , а тот кто продал мне землю он как гачкын взял эти земли получил с торпах идяряси документы и продал мне , на суде я была но иск она подавала на продовца что он нелегально захватил земли . факт мне пришло с районого суда пришло письмо , что суд принял решение анулировать мои документы и вернуть землю .
поэтому я не знаю с чего начить ? с апеляции или нанимать адвоката ?

Если хозяйка умерла то кто подавал в суд?

как гачкын он ничего брать не может, у него была доверенность он и продал, разве не так? Конечно к адвокату

[selya85]

Если хозяйка умерла то кто подавал в суд?
как гачкын он ничего брать не может, у него была доверенность он и продал, разве не так? Конечно к адвокату

якобы сын ее

[HHA71]

2 часа назад, selya85 сказал:

якобы сын ее

Если доверенность была законная то непонятны действия суда

[micluho.]

Добрый день, есть объект на 10 кв (стоит отдельно перед зданием), сдается под магазин. Все документы купчая, тех паспорт, страховка на месте. Звонили из Емлак комитета сказали что мол подошёл, землю нужно приватизировать (но так а где мол объект находится, пришли фотографии, точный адресс и т.п.). Не могли бы подсказать как и что... и ну жно ли приватизировать?

[[email protected]]

2 часа назад, micluho. сказал:

Добрый день, есть объект на 10 кв (стоит отдельно перед зданием), сдается под магазин. Все документы купчая, тех паспорт, страховка на месте. Звонили из Емлак комитета сказали что мол подошёл, землю нужно приватизировать (но так а где мол объект находится, пришли фотографии, точный адресс и т.п.). Не могли бы подсказать как и что... и ну жно ли приватизировать?

У меня такая же история ,говорят или плати аренду за землю или приватизируй землю по рыночной цене.Рыночную цену назвали 400.000 манат за 380 кВ.м.Обект находиться на ингилабе.Думаю это бред!Кто придумал этот закон!

[micluho.]

2 часа назад, [email protected] сказал:

У меня такая же история ,говорят или плати аренду за землю или приватизируй землю по рыночной цене.Рыночную цену назвали 400.000 манат за 380 кВ.м.Обект находиться на ингилабе.Думаю это бред!Кто придумал этот закон!

Вот поэтому я и задал это вопрос нашим профям...

Какие документы нужны?

Как это происходит?И реально это сделать без взятки а по гос цене...

И вообще нужно ли приватизировать землю...

Может кто знает или кто то сможет меня в привате(фейс то фейс) проконсультировать?

 

[FMS]

Нам тоже принесли извещение оплатить аренду земли, платить или не платить вот в чем вопрос.

[Amirante]

Автор темы на связи?

[oper133]

Добрый День,

Скажите пожалуйста. Если мне понравился какой то  участок земли который не принадлежит не кому, имею в виду нету забора и всего такого. Как можно по закону отделить его построить дом провести коммуникации и получить нужные документы в виде купчии на землю и дом.

Спасибо

[Lady LANA]

В 21.04.2018 в 09:26, oper133 сказал:

Добрый День,

Скажите пожалуйста. Если мне понравился какой то  участок земли который не принадлежит не кому, имею в виду нету забора и всего такого. Как можно по закону отделить его построить дом провести коммуникации и получить нужные документы в виде купчии на землю и дом.

Спасибо

Хороший вопрос.

[aliali]

у кого можно получить консультацию по земельному вопросу и есть ли на диспуте  конкретные люди, которые  смогут помочь решить данный вопрос?....

[Uska2]

On 4/21/2018 at 8:26 AM, oper133 said:

Добрый День,

Скажите пожалуйста. Если мне понравился какой то  участок земли который не принадлежит не кому, имею в виду нету забора и всего такого. Как можно по закону отделить его построить дом провести коммуникации и получить нужные документы в виде купчии на землю и дом.

Спасибо

Поверьте : не принадлежащие никому земли остались в начале 90-ых..

По теме: Вам что то удалось сделать?

[oper133]

9 минут назад, Uska2 сказал:

Поверьте : не принадлежащие никому земли остались в начале 90-ых..

По теме: Вам что то удалось сделать?

Пока в поисках, пазал не собирается полностью.

[Uska2]

Может кто то сталкивался. Мой дом в ипотеке ( дворовая система). Купчая только на дом, но есть ещё земельный участок . Он огорожен. 

Мы сделали пристройку к дому ( одна комната и прихожая).

Вот сейчас я хочу получить купчую на эту пристройку и двор. Насколько это реально? И с какой инстанции начинать?

[Uska2]

On 1/24/2017 at 9:38 PM, selya85 said:

HHA71

Добрый вечер !Помогите советом Ситуация такова .Имеется 4 сотки земли с домом в Батамдарте ,Дом и под домом 1 сотка приватизирована ,остальные три сотки на воздухе без документов .Сейчас решила заняться документами на эти три сотки ,обратилась в бялядии ,там сказали прежде надо не то получить не то купить сярянчам потом получить разрешение с ичра комитяси и затем в БТИ .

Потом обратилась в БТИ там мне сказали обратись в суд с тем что проживает долгое время подпись соседей и получите гярар на эти три сотки что можете приватизировать ,принесите нам этот гярар и дальше наше дело 

вот теперь не знаю что делать ?

Добрый вечер. Смогли как то решить вопрос?

[A_Z1983]

Здравствуйте! существует дом купленный в 1980 -х годах, купча одна на дом (есть техпаспорт). хочу построить дом  а потом разрушить старый. для того чтобы начать строительство необходимо обратиться Иждра Хакимияти для получения разрешения на строительство! а там просят чыхарыш на землю, которого нет. как мне быть?

 

[HHA71]

2 часа назад, A_Z1983 сказал:

Здравствуйте! существует дом купленный в 1980 -х годах, купча одна на дом (есть техпаспорт). хочу построить дом  а потом разрушить старый. для того чтобы начать строительство необходимо обратиться Иждра Хакимияти для получения разрешения на строительство! а там просят чыхарыш на землю, которого нет. как мне быть?

 

значить земля не в вашей собственности

видимо это гдето в бинагадах или в таком же поселке

без купчей на землю вы не сможете построить

[Barbarosa]

Кто может описать процедуру купли продажи земли и старого домика на ней по пунктам ,Что нужно учитывать при покупке ?На что обратить внимание ?Участок и домик в частной собственности Заранее спасибо.

[A_Z1983]

16 часов назад, HHA71 сказал:

значить земля не в вашей собственности

видимо это гдето в бинагадах или в таком же поселке

без купчей на землю вы не сможете построить

в советское время не было понятия купчи на землю. была купча одна на дом со двором (тех паспорт). для строительства обращались в Испполнительные власти (сейчас Иджра хакимияти) за разрешением на постройку! в советское время дом с землей был мой а сейчас нет?

должна же быть процедура как получит на ту старую землю купчу!