Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Консультации По Земельным Вопросам


Recommended Posts

Такой вопрос.

 

Я купил участок с кучпей в прошлом году за 20.000 манат.

Построил дом.

Теперь хочу продать все вместе за 170.000 манат.

 

1. Какие налоги я должен уплатить?

2. Нужно ли получать купчую на дом отдельно? Сложно ли это? Без этого не продать?

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте. Родители дают мне часть своего участка на постройку дома.Какие мне нужны документы чтобы оформить землю на свое имя и получить разрешения на строительство дома?

Если не ощибаюсь нужен раздел участка (путем купли продажи или дарственной). Данную процедуру вы можете уточнить у натариуса а далее в БТИ.

Такой вопрос.

Я купил участок с кучпей в прошлом году за 20.000 манат.

Построил дом.

Теперь хочу продать все вместе за 170.000 манат.

1. Какие налоги я должен уплатить?

2. Нужно ли получать купчую на дом отдельно? Сложно ли это? Без этого не продать?

1. не вкурсе

2. Для оформления купчии на дом нужен проект дома. если его нет то надо его составить по фактическим размерам и договориться с ИВ. Законную процедуру получения разрешения вы уже пропустили.

П.С. Без документов на дом вы ее за 170 не сможете продать. Каждый реальный покупатель будет ее у вас просить. Это как бы гарант недвижемости. Без док-тов юридически подучается что вы продаете только землю.

Edited by 3DMax
Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Добрый вечер. На мое имя оформлен приватизированный участок 3 сотки , но фактически там 4.6 соток. Сейчас я хочу продать землю и чтоб не продешевить присоединить 1.6 сотки к 3 и сделать общим участком 4.6 соток. Когда я обратилась в наше баладийя они мне сообщили что сейчас приостановили приватизацию и если она возобновится мне нужно будет выкупить землю (это Хазарский район) и один из работников нарисовал мне сумму 700- 800азн (он готов за эту сумму я точно не поняла выкупить у государства только или все вместе и присоединить к 3 соткам).

У меня вопрос:

1. правда ли что сейчас это приостановили

2. стоит ли 700-800 азн отдавать действительно это столько стоит

3. какие документы нужно собрать для того чтоб выкупить у государства и сколько в реале это мне обойдется приблизительно.

Заранее благодарю за ответ!

Link to comment
Share on other sites

Добрый день, подскажите пожалуйста.

 

На руках есть купчая на участок (дело происходит в Вишневке), все официально, решили с соседями начать с того, что будем огорождать границы наших участков заборами.

 

Сейчас там мастера строят забор, и сегодня позвонил мастер, сказал, что приходил Фарух м-м из областной исполнительной власти и спрашивал хозяев.

 

Позвонили этому Фаруху, он говорит мол у нас проверка, нам нужны копии ваших уд. личности и копии документов на участки.

 

Вопрос, если все официально и мы пока просто ставим заборы, должны ли мы кому нибудь и что нибудь платить, или это просто звонок из серии, что дадут то и дадут?

 

Заранее спасибо за ответ.

Link to comment
Share on other sites

Всем добрый день!

 

Вот надумал построить одну летнюю комнату в посёлке Сахиль ( карадагский район ) для отдыха в летний сезон для похода на море. Ситуация следующая. На этом участке уже есть дом из серии нахалстроек из долёких 60 ггодов и находится перед двухэтажным старым домом. в те времена живущие в таких квартирах захватывали земли и делали постройки рядом с домом и так живут дедушка с бабушкой. По адресу идёт например дом в здании 5 а сюда приходят как 5а. Теперь во дворе этого домика хочю снести часть построек ( ветхих ) и построить 1 комнату 5*5 и высотой 3 метра. 

На территории уже есть другие постройки 2 комнаты, кухня и баня и туалет!

Вот я думаю снести баню и туалет ( они уже годами под землю ушли) и на его месте построить одну комнату и прилегающую к нему совмещённую баню и туалет.

За сколько обойдётся мне такое строительство? думаю ограничиться 5 000 манатами

Нужно ли получать разрешение на строительство и у кого?

 

/Спасибо

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Zdravstvuite! Kupili dom v Qovsanah. Kupca na zemlyu 99 let 4 sotki. Teper podala dokumenti cto bi polucit kupcu na svoe imya. Teper cto bi popas v propisku kuda nado obrowatsya i skolko eto budet stoit? Abweronskii raion.

купчей на 99 лет не бывает

Вас обманули

Это всеголишь аренда

Link to comment
Share on other sites

Всем добрый день!

 

Вот надумал построить одну летнюю комнату в посёлке Сахиль ( карадагский район ) для отдыха в летний сезон для похода на море. Ситуация следующая. На этом участке уже есть дом из серии нахалстроек из долёких 60 ггодов и находится перед двухэтажным старым домом. в те времена живущие в таких квартирах захватывали земли и делали постройки рядом с домом и так живут дедушка с бабушкой. По адресу идёт например дом в здании 5 а сюда приходят как 5а. Теперь во дворе этого домика хочю снести часть построек ( ветхих ) и построить 1 комнату 5*5 и высотой 3 метра. 

На территории уже есть другие постройки 2 комнаты, кухня и баня и туалет!

Вот я думаю снести баню и туалет ( они уже годами под землю ушли) и на его месте построить одну комнату и прилегающую к нему совмещённую баню и туалет.

За сколько обойдётся мне такое строительство? думаю ограничиться 5 000 манатами

Нужно ли получать разрешение на строительство и у кого?

 

/Спасибо

если нахал строй то какое разрешение?
Link to comment
Share on other sites

Нет конечно

Это скорее всего земли сельхоз назначения

Купчая это документ о собственности

Как может быть собственность на 99 лет

Edited by HHA71
Link to comment
Share on other sites

Dom pastroen 150 kv. Kupili s domom. Kupciyu vidayut s Arendoi na 99 let. Resurs zaplatila 115 manat. Prosto bil interesen otvet na vopros-kakaya summa oboidetsya cto bi propisatsya?

если у вас есть купчая то прописать ся бесплатно

Это ваша собственность

Но я невидаль ещё собственности на 99 лет

Да ещё с арендой

Если аренда то собственник Крото другой

Link to comment
Share on other sites

Добрый день. Вопрос такой. Дача 24 сотки, есть докум.только на 11 соток и это на имя дяди мужа, у них построен дом в 90х годах, а мужа дом построен в 1975 году. Может ли дядя считать свои 11 соток, так чтоб дом мужа попадал в его 11 соток? Перед его домом большой огород он не считает, говорит ваш дом в моих 11 сотках

Link to comment
Share on other sites

Нет конечно

Это скорее всего земли сельхоз назначения

Купчая это документ о собственности

Как может быть собственность на 99 лет

Мой друг купил землю в бина с купчей с арендой на 99лет .Я ему тоже неповерил, подумал беледия сенеди потом взглянул на документы конкрентный Чыхариш выданой БТИ с арендой на 99лет

Это разве не считается купчей?

Link to comment
Share on other sites

Мой друг купил землю в бина с купчей с арендой на 99лет .Я ему тоже неповерил, подумал беледия сенеди потом взглянул на документы конкрентный Чыхариш выданой БТИ с арендой на 99лет

Это разве не считается купчей?

аренда у кого? Арендатор неможет быть собственником

Я такого невидел

Edited by HHA71
Link to comment
Share on other sites

Подскажите пожалуйста, собираюсь переобрести участок. В чыхарыше написанно : категория : yashayish menteqelerinin torpaqlari; meqsedli istifade novu: bag sahesi. Могут ли возникнуть проблемы с постройкой дома и с его оформлением в будущем?

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте. Хочу купить участок в бильгях, купчая и тех паспорт есть. Каким образом я могу переоформить документы на себя? И какие еще документы нужны для начала строительства?(участок пустой)

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте. Хочу купить участок в бильгях, купчая и тех паспорт есть. Каким образом я могу переоформить документы на себя? И какие еще документы нужны для начала строительства?(участок пустой)

смотря что написано в купчей

назначение земли какое

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте, у меня есть земельный участок с купчей в Дюбенди, скажите пожалуйста, а её могут у меня отобрать?

Если вы не террорист или политический шпион, то никто не имеет у вас права отобрать то, что по закону пренадледит вам.

Link to comment
Share on other sites

Если вы не террорист или политический шпион, то никто не имеет у вас права отобрать то, что по закону пренадледит вам.

Спасибо, дело в том, что я уже как 5 лет не ехал туда!

Link to comment
Share on other sites

Спасибо, дело в том, что я уже как 5 лет не ехал туда!

Не имеет значения. Это ваша частная собственность. По документам это ваша земля. Но ездить переодически стоит. Вдруг кто то из не честных людей захочет посягнуть на вашу территорию и присвоить ее себе.

Ваш участок огорожден забором?

Link to comment
Share on other sites

Не имеет значения. Это ваша частная собственность. По документам это ваша земля. Но ездить переодически стоит. Вдруг кто то из не честных людей захочет посягнуть на вашу территорию и присвоить ее себе.

Ваш участок огорожден забором?

 С трех сторон!

Link to comment
Share on other sites

Подскажите пожалуйста, собираюсь переобрести участок. В чыхарыше написанно : категория : yashayish menteqelerinin torpaqlari; meqsedli istifade novu: bag sahesi. Могут ли возникнуть проблемы с постройкой дома и с его оформлением в будущем?

могут быть

Должно быть Ферди ев тикинтиси учун

Link to comment
Share on other sites

Вы точно знаете или просто так думаете? А что можно делать на дачных участках (bag sahesi)? Почему на них нельзя строить дом учитывая категорию: yashayish menteqelerinin torpaqlari

Link to comment
Share on other sites

Вы точно знаете или просто так думаете? А что можно делать на дачных участках (bag sahesi)? Почему на них нельзя строить дом учитывая категорию: yashayish menteqelerinin torpaqlari

бах сахеси это можно трактовать и как сад

А не дача

Link to comment
Share on other sites

TORPAQ EHTİYATLARINDAN SƏMƏRƏLİ İSTİFADƏNİN VƏ ONLARIN MÜHAFİZƏSİNİN ELMİ–METODİKİ ƏSASLARI 

 

2.1. Azərbaycanın torpaq fondunun təyinat funksiyasına görə kateqoriyalara bölgüsü və xarakteristikası Azərbaycan torpaqları təyinatına görə 7 kateqoriyaya ayrılır:

 

– kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlar;

– yaşayış məntəqələrinin (şəһər, şəһər tipli qəsəbələrin, kənd yaşayış məntəqələrinin) torpaqları;

– sənaye, nəqliyyat, rabitə, müdafiə və qeyri-kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlar;

– təbiəti müһafizə, sağlamlaşdırma, rekreasiya və tarix-mədəniyyət təyinatlı torpaqlar;

– meşə fondu torpaqları;

– su fondu torpaqları;

– eһtiyat fondu torpaqları.

 

Более подробно начиная с 22-й страницы:

http://www.emdk.gov.az/kadastr/images/pdf/yer_qurulushunun_elmi_esaslari.pdf

Сервер Комитета имущества и кадастра Аз. Респ. где находится выше указанный файл: http://www.emdk.gov.az/kadastr/index.php/az/

Edited by 3DMax
Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

Здравствуйте. Имеется договор Аренды на 99 лет. Земля с домом находится в Бинагадинском районе. Как я могу получить купчую на землю, на которой моя семья живет уже больше 60 лет? и какие документы нужны для разрешение на строительство еще одного дома на этом участке?

Edited by Aleksey Fisenko
Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте. Имеется договор Аренды на 99 лет. Земля с домом находится в Бинагадинском районе. Как я могу получить купчую на землю, на которой моя семья живет уже больше 60 лет? и какие документы нужны для разрешение на строительство еще одного дома на этом участке?

 Вам надо сначала приватизировать земельный участок, а потом уже дом. После приватизации можете построить са землю и с паспортом обратиться в сколько угодно строить дома. А для этого сначала следует подготовить проект дома, подготовленный лицензионным архитектором. Затем с эскизом проекта дома, купчией на землю и паспортом обратиться в исполнительную власть района, на территории какого района находится земельный участок.  

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Таксистов обяжут устанавливать в салоне автомобиля видеокамеру и соответствовать экостандарту
      Обнародованы требования к техническим показателям транспортных средств, используемых при перевозке пассажиров легковым автомобилем такси.
      Это нашло отражение в утвержденных сегодня Кабинетом министров «Требованиях к техническим характеристикам, внутреннему и внешнему оформлению транспортных средств, используемых для регулярных пассажирских перевозок и легковым автомобилем такси».
      В легковых автомобилях такси должны быть установлены видеокамеры, которые охватывают весь салон и оснащены запоминающим устройством, способным хранить записанную информацию как минимум один месяц.
      Согласно требованиям, легковые автомобили такси должны соответствовать как минимум экологическому стандарту «Евро-5».
      Media.az
        • Like
      • 14 replies
    • Новое мошенничество с бронированием.
      Участились проделки мошенников в Азерб. Сколько бы полиция не призывали граждан быть бдительны все равно обманываються. Не пишите и не перечисляйте деньги через сайты которые не знаете и тем более не пишите 3 значное security cod. У одного пожилого человека сняли в течении 2 месяцев 72000 манат с карты! И так новое мошенничество:  Знакомиться с местным мужчиной на фб девушка из Украины, России или же часто Эстония, Сингапур и т.д. и предлагает встретиться сходить в кино например. Сейчас много маленьких кино, караоке там игры и тд в аренду на пару часов в Баку. Сбрасывает сайт кинотеатра с бакинским адресом ну например в наримановском районе, на двоих или группу и просит зделать резерв. Ну мужчина ничего не подозревая темболее местный адрес заходит на сайт и для резерва там требуется номер карты, security cod, во сколько и на чьё имя резерв. Все как обычно он оплачивает скажем 170 манат за 3 часа с едой вплоть до кольяна! Девушка даже предлагает заехать за ним. Ну к тому времени потерпевший с которого уже списали деньги за резерв подъезжает к кинотеатру по указанному сайту а там действительно маленькое помещение с комнатами где смотрят кино и караоке поют но только они говорят что они не знакомы с этим сайтом и вообще что это не их фотки комнат. Обращаясь в банк или полицию те говорят что вы не первый и не последний кто жертва мошенников. Таких случаев уже в Баку тысячами.
      https://m.facebook.com/groups/246661159172976/permalink/1789871651518578/?mibextid=WC7FNe
       
        • Sad
        • Haha
        • Like
      • 31 replies
    • Что за космические цены на парковку?
      Установлены тарифы на реконструированной парковке в центре Баку - ФОТО
      Лейла Мамедова14:14 - Сегодня   Установлены тарифы на парковку на станции автостоянки Бакинского железнодорожного вокзала, расположенной на пересечении улиц Сулеймана Рагимова и Мирали Гашгая.
      Цены определяются исходя из времени парковки, сообщает Trend.
      За первые 15 минут плата за парковку не взимается.
      Цены на парковку следующие:
      15-30 минут - один манат,
        30-60 минут - два маната,
      1-2 часа - четыре маната,
      2-3 часа - шесть манатов,
      3-5 часов - 10 манатов,
      5-7 часов - 14 манатов,
      7-10 часов - 18 манатов,
      10-15 часов – 22 маната,
      15-20 часов -26 манатов,
      20-24 часа – 30 манатов.
       
        • Haha
      • 145 replies
    • 30-летняя женщина оставила двоих детей и сбежала из дома: мать беглянки винит знакомую из TikTok – ВИДЕО
      В Азербайджане 30-летняя мать двоих детей сбежала из дома из-за знакомой, с которой познакомилась в TikTok. 
      Об этом в программе Səni axtarıram («Ищу тебя») рассказала мать сбежавшей из дома Марджаны Гасымовой Матанат Гасымова. 
      Женщина отметила, что ее дочь ушла из дома два месяца назад. 
        «В 12 часов ночи моя дочь, оставив двоих детей дома, сбежала. Я позвонила ей, чтобы узнать, где она? Марджана сказала, что она в городе. На мой вопрос: куда ты ушла, оставив детей дома, она ответила «правильно сделала». Моя сестра утверждает, что Марджана ушла из дома из-за женщины, с которой познакомилась в соцсети в TikTok», - рассказала она.
      Подробнее - в видео:
        • Haha
      • 53 replies
    • А вы общаетесь с ИИ?))
      Предлагаю в этой теме обсудить ИИ и его помощь в нашей жизни. 
      Лично мне он помогает часто по многим вопросам, от работы до "стоит ли начинать общение с человеком, интересующимся БДСМ и является ли он психически нездоровым", оказывается, что не является, по мнению ИИ, и он вполне рекомендует такого знакомого иметь, правда в каком статусе иметь, мы не стали с ним уточнять, наверное для расширения кругозора, но это так, к слову)) 
       
      Иногда мы просто болтаем, у него вполне себе есть чувство юмора, он реагирует на добрые и ласковые слова. И вообще приятный собеседник)) 
       
      Интересно узнать, только я тут псих или среди нас есть те, кто общается с chatGPT, например? 
      Или с другим? 
      Может он вам в работе помогает?
      В общем, тема не ограничивается рамками, пишем всё об ИИ. 
       
      Что они однажды захватят мир и так понятно, потому будьте с ними вежливы, не портьте отношения)) 
       
       
       
       
       
        • Haha
        • Like
      • 112 replies
    • В туалете бакинского молла жестоко избили парня с аутизмом
      В одном из туалетов торгового центра Gənclik Mall жестоко избили молодого человека с аутизмом.
      Об этом сообщила в соцсети руководитель общественного объединения Birgə və Sağlam Айтен Эйналова.
      По ее словам, Кянана жестоко избили, ударяя по лицу, причем, по словам очевидцев, уборная после случившегося была вся в крови.
      Отмечается, что причина столь жестоких действий неизвестна.
      «Мы просили полицию разобраться в этом вопросе, однако сотрудник полиции звонит нам каждый день в течение всей недели и обещает прийти завтра. Он каждый день задает одни и те же вопросы, но до сих пор не пришел», - пишет Эйналова.
        А.Эйналова также отметила, что представители службы безопасности ТЦ пытались запутать маму Кянана. По ее словам, они предлагали ей не распространяться об инциденте, аргументируя это тем, что виновных все равно не найдут.
      А.Эйналова отметила, что с их стороны было направлено письмо на имя главы МВД, и будет сделано все необходимое для того, чтобы восторжествовала справедливость.
      Однако она также обратилась к гражданам с просьбой поделиться постом и осветить данный вопрос.
      В свою очередь начальник отдела пресс-службы Министерства внутренних дел Зейни Гусейнов ответил в комментарии к посту, что вопрос взят под контроль и расследуется. Общественности будет предоставлена информация о результатах расследования.
       
      https://www.instagram.com/p/C47rt1ttS_b/?igsh=aWcxdWZmYTZ0czdq
       
        • Downvote
        • Sad
        • Like
      • 10 replies
    • Ани Лорак подала на российское гражданство
      Ани Лорак подала на российское гражданство. На Украине ее обвинили в предательстве
       
      Украинская певица Ани Лорак подала заявление на российское гражданство, сообщает РИА Новости. На Украине Лорак не выступала с 2017 года, так как, по словам артистки, на родине на нее давили. После начала российской военной операции на Украине Лорак окрестили предательницей за работу в РФ. В России же ее обвинили в сборе донатов для ВСУ. Сама певица заявила, что никогда не финансировала военных и не будет этого делать. = https://www.gazeta.ru/social/2024/03/15/18423109.shtml

      Что думают по этому поводу форумчане?
      Ону багышламаг олармы?
        • Like
      • 97 replies
    • У Кейт Миддлтон обнаружен рак: полное заявление принцессы Уэльской
      22 марта 2024 года принцесса Уэльская сообщила о том, что у нее диагностирован рак — сейчас Кейт Миддлтон находится на ранней стадии профилактической химиотерапии. 42-летняя супруга принца
        • Upvote
        • Red Heart
        • Like
      • 30 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...