Консультации По Земельным Вопросам

[Haisenberg]

Такой вопрос.

 

Я купил участок с кучпей в прошлом году за 20.000 манат.

Построил дом.

Теперь хочу продать все вместе за 170.000 манат.

 

1. Какие налоги я должен уплатить?

2. Нужно ли получать купчую на дом отдельно? Сложно ли это? Без этого не продать?

[crnnigar]

-

Edited August 20, 2015 by crnnigar

[3DMax]

Здравствуйте. Родители дают мне часть своего участка на постройку дома.Какие мне нужны документы чтобы оформить землю на свое имя и получить разрешения на строительство дома?

Если не ощибаюсь нужен раздел участка (путем купли продажи или дарственной). Данную процедуру вы можете уточнить у натариуса а далее в БТИ.

Такой вопрос.

Я купил участок с кучпей в прошлом году за 20.000 манат.

Построил дом.

Теперь хочу продать все вместе за 170.000 манат.

1. Какие налоги я должен уплатить?

2. Нужно ли получать купчую на дом отдельно? Сложно ли это? Без этого не продать?

1. не вкурсе

2. Для оформления купчии на дом нужен проект дома. если его нет то надо его составить по фактическим размерам и договориться с ИВ. Законную процедуру получения разрешения вы уже пропустили.

П.С. Без документов на дом вы ее за 170 не сможете продать. Каждый реальный покупатель будет ее у вас просить. Это как бы гарант недвижемости. Без док-тов юридически подучается что вы продаете только землю.

Edited August 22, 2015 by 3DMax

[Natali1979]

Добрый вечер. На мое имя оформлен приватизированный участок 3 сотки , но фактически там 4.6 соток. Сейчас я хочу продать землю и чтоб не продешевить присоединить 1.6 сотки к 3 и сделать общим участком 4.6 соток. Когда я обратилась в наше баладийя они мне сообщили что сейчас приостановили приватизацию и если она возобновится мне нужно будет выкупить землю (это Хазарский район) и один из работников нарисовал мне сумму 700- 800азн (он готов за эту сумму я точно не поняла выкупить у государства только или все вместе и присоединить к 3 соткам).

У меня вопрос:

1. правда ли что сейчас это приостановили

2. стоит ли 700-800 азн отдавать действительно это столько стоит

3. какие документы нужно собрать для того чтоб выкупить у государства и сколько в реале это мне обойдется приблизительно.

Заранее благодарю за ответ!

[SakMex]

участок в Бильгя  с документами от балдийя. Там договор купли продажи. Можно ли получить купчу? Вы этим занимаетесь? 

[Лучший]

Добрый день, подскажите пожалуйста.

 

На руках есть купчая на участок (дело происходит в Вишневке), все официально, решили с соседями начать с того, что будем огорождать границы наших участков заборами.

 

Сейчас там мастера строят забор, и сегодня позвонил мастер, сказал, что приходил Фарух м-м из областной исполнительной власти и спрашивал хозяев.

 

Позвонили этому Фаруху, он говорит мол у нас проверка, нам нужны копии ваших уд. личности и копии документов на участки.

 

Вопрос, если все официально и мы пока просто ставим заборы, должны ли мы кому нибудь и что нибудь платить, или это просто звонок из серии, что дадут то и дадут?

 

Заранее спасибо за ответ.

[Qaqosh81]

Всем добрый день!

 

Вот надумал построить одну летнюю комнату в посёлке Сахиль ( карадагский район ) для отдыха в летний сезон для похода на море. Ситуация следующая. На этом участке уже есть дом из серии нахалстроек из долёких 60 ггодов и находится перед двухэтажным старым домом. в те времена живущие в таких квартирах захватывали земли и делали постройки рядом с домом и так живут дедушка с бабушкой. По адресу идёт например дом в здании 5 а сюда приходят как 5а. Теперь во дворе этого домика хочю снести часть построек ( ветхих ) и построить 1 комнату 5*5 и высотой 3 метра. 

На территории уже есть другие постройки 2 комнаты, кухня и баня и туалет!

Вот я думаю снести баню и туалет ( они уже годами под землю ушли) и на его месте построить одну комнату и прилегающую к нему совмещённую баню и туалет.

За сколько обойдётся мне такое строительство? думаю ограничиться 5 000 манатами

Нужно ли получать разрешение на строительство и у кого?

 

/Спасибо

[Риган]

Zdravstvuite! Kupili dom v Qovsanah. Kupca na zemlyu 99 let 4 sotki. Teper podala dokumenti cto bi polucit kupcu na svoe imya. Teper cto bi popas v propisku kuda nado obrowatsya i skolko eto budet stoit? Abweronskii raion.

[HHA71]

Zdravstvuite! Kupili dom v Qovsanah. Kupca na zemlyu 99 let 4 sotki. Teper podala dokumenti cto bi polucit kupcu na svoe imya. Teper cto bi popas v propisku kuda nado obrowatsya i skolko eto budet stoit? Abweronskii raion.

купчей на 99 лет не бывает

Вас обманули

Это всеголишь аренда

[HHA71]

Всем добрый день!

 

Вот надумал построить одну летнюю комнату в посёлке Сахиль ( карадагский район ) для отдыха в летний сезон для похода на море. Ситуация следующая. На этом участке уже есть дом из серии нахалстроек из долёких 60 ггодов и находится перед двухэтажным старым домом. в те времена живущие в таких квартирах захватывали земли и делали постройки рядом с домом и так живут дедушка с бабушкой. По адресу идёт например дом в здании 5 а сюда приходят как 5а. Теперь во дворе этого домика хочю снести часть построек ( ветхих ) и построить 1 комнату 5*5 и высотой 3 метра. 

На территории уже есть другие постройки 2 комнаты, кухня и баня и туалет!

Вот я думаю снести баню и туалет ( они уже годами под землю ушли) и на его месте построить одну комнату и прилегающую к нему совмещённую баню и туалет.

За сколько обойдётся мне такое строительство? думаю ограничиться 5 000 манатами

Нужно ли получать разрешение на строительство и у кого?

 

/Спасибо

если нахал строй то какое разрешение?

[Риган]

Tak BTI ved vidaet kupcu na 99 let na moe imya.

[Риган]

A vozmojno propisatsya v dom ne imeya na nee kupcu? Tolkoliw orendu na zemlyu na 99 let.

[HHA71]

Нет конечно

Это скорее всего земли сельхоз назначения

Купчая это документ о собственности

Как может быть собственность на 99 лет

Edited September 19, 2015 by HHA71

[kettyty]

Tak BTI ved vidaet kupcu na 99 let na moe imya.

на таких землях и дом строить нельзя Вы точно уверены что вам купчую дадут Я очень сомневаюсь

[Риган]

Dom pastroen 150 kv. Kupili s domom. Kupciyu vidayut s Arendoi na 99 let. Resurs zaplatila 115 manat. Prosto bil interesen otvet na vopros-kakaya summa oboidetsya cto bi propisatsya?

[HHA71]

Dom pastroen 150 kv. Kupili s domom. Kupciyu vidayut s Arendoi na 99 let. Resurs zaplatila 115 manat. Prosto bil interesen otvet na vopros-kakaya summa oboidetsya cto bi propisatsya?

если у вас есть купчая то прописать ся бесплатно

Это ваша собственность

Но я невидаль ещё собственности на 99 лет

Да ещё с арендой

Если аренда то собственник Крото другой

[Ayashka_77]

Добрый день. Вопрос такой. Дача 24 сотки, есть докум.только на 11 соток и это на имя дяди мужа, у них построен дом в 90х годах, а мужа дом построен в 1975 году. Может ли дядя считать свои 11 соток, так чтоб дом мужа попадал в его 11 соток? Перед его домом большой огород он не считает, говорит ваш дом в моих 11 сотках

[Qaqosh81]

если нахал строй значит на дополнительное строительство опять документы не нужны

[Baxtik23]

Нет конечно

Это скорее всего земли сельхоз назначения

Купчая это документ о собственности

Как может быть собственность на 99 лет

Мой друг купил землю в бина с купчей с арендой на 99лет .Я ему тоже неповерил, подумал беледия сенеди потом взглянул на документы конкрентный Чыхариш выданой БТИ с арендой на 99лет

Это разве не считается купчей?

[Риган]

Вот у меня таже ситуация

[Комсомольская Правда]

Вот у меня таже ситуация

Фото документа поставьте, одна голова хорошо, а две лучше )

[HHA71]

Мой друг купил землю в бина с купчей с арендой на 99лет .Я ему тоже неповерил, подумал беледия сенеди потом взглянул на документы конкрентный Чыхариш выданой БТИ с арендой на 99лет

Это разве не считается купчей?

аренда у кого? Арендатор неможет быть собственником

Я такого невидел

Edited September 22, 2015 by HHA71

[Baxtik23]

Я не спец.в таких делах поэтому ответа незнаю

Может форумчанин выставит фотки чыхарыша там и посмотрим

[tikva]

Подскажите пожалуйста, собираюсь переобрести участок. В чыхарыше написанно : категория : yashayish menteqelerinin torpaqlari; meqsedli istifade novu: bag sahesi. Могут ли возникнуть проблемы с постройкой дома и с его оформлением в будущем?

[NP965]

Здравствуйте. Хочу купить участок в бильгях, купчая и тех паспорт есть. Каким образом я могу переоформить документы на себя? И какие еще документы нужны для начала строительства?(участок пустой)

[HHA71]

Здравствуйте. Хочу купить участок в бильгях, купчая и тех паспорт есть. Каким образом я могу переоформить документы на себя? И какие еще документы нужны для начала строительства?(участок пустой)

смотря что написано в купчей

назначение земли какое

[Tilki Andrei]

Здравствуйте, у меня есть земельный участок с купчей в Дюбенди, скажите пожалуйста, а её могут у меня отобрать?

[Лучший]

Здравствуйте, у меня есть земельный участок с купчей в Дюбенди, скажите пожалуйста, а её могут у меня отобрать?

Если вы не террорист или политический шпион, то никто не имеет у вас права отобрать то, что по закону пренадледит вам.

[Tilki Andrei]

Если вы не террорист или политический шпион, то никто не имеет у вас права отобрать то, что по закону пренадледит вам.

Спасибо, дело в том, что я уже как 5 лет не ехал туда!

[Комсомольская Правда]

Спасибо, дело в том, что я уже как 5 лет не ехал туда!

Не имеет значения. Это ваша частная собственность. По документам это ваша земля. Но ездить переодически стоит. Вдруг кто то из не честных людей захочет посягнуть на вашу территорию и присвоить ее себе.

Ваш участок огорожден забором?

[Tilki Andrei]

Не имеет значения. Это ваша частная собственность. По документам это ваша земля. Но ездить переодически стоит. Вдруг кто то из не честных людей захочет посягнуть на вашу территорию и присвоить ее себе.

Ваш участок огорожден забором?

 С трех сторон!

[Комсомольская Правда]

С трех сторон!

Отлично. Но все же съездить стоит. Так, для личного спокойствия.

[HHA71]

Подскажите пожалуйста, собираюсь переобрести участок. В чыхарыше написанно : категория : yashayish menteqelerinin torpaqlari; meqsedli istifade novu: bag sahesi. Могут ли возникнуть проблемы с постройкой дома и с его оформлением в будущем?

могут быть

Должно быть Ферди ев тикинтиси учун

[tikva]

Вы точно знаете или просто так думаете? А что можно делать на дачных участках (bag sahesi)? Почему на них нельзя строить дом учитывая категорию: yashayish menteqelerinin torpaqlari

[HHA71]

Вы точно знаете или просто так думаете? А что можно делать на дачных участках (bag sahesi)? Почему на них нельзя строить дом учитывая категорию: yashayish menteqelerinin torpaqlari

бах сахеси это можно трактовать и как сад

А не дача

[Tilki Andrei]

У меня тоже bağ sahəsı!

[3DMax]

TORPAQ EHTİYATLARINDAN SƏMƏRƏLİ İSTİFADƏNİN VƏ ONLARIN MÜHAFİZƏSİNİN ELMİ–METODİKİ ƏSASLARI 

 

2.1. Azərbaycanın torpaq fondunun təyinat funksiyasına görə kateqoriyalara bölgüsü və xarakteristikası Azərbaycan torpaqları təyinatına görə 7 kateqoriyaya ayrılır:

 

– kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlar;

– yaşayış məntəqələrinin (şəһər, şəһər tipli qəsəbələrin, kənd yaşayış məntəqələrinin) torpaqları;

– sənaye, nəqliyyat, rabitə, müdafiə və qeyri-kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlar;

– təbiəti müһafizə, sağlamlaşdırma, rekreasiya və tarix-mədəniyyət təyinatlı torpaqlar;

– meşə fondu torpaqları;

– su fondu torpaqları;

– eһtiyat fondu torpaqları.

 

Более подробно начиная с 22-й страницы:

http://www.emdk.gov.az/kadastr/images/pdf/yer_qurulushunun_elmi_esaslari.pdf

Сервер Комитета имущества и кадастра Аз. Респ. где находится выше указанный файл: http://www.emdk.gov.az/kadastr/index.php/az/

Edited October 5, 2015 by 3DMax

[tikva]

У меня тоже bağ sahəsı!

. И как? Вы дом построили?

[Aleksey Fisenko]

Здравствуйте. Имеется договор Аренды на 99 лет. Земля с домом находится в Бинагадинском районе. Как я могу получить купчую на землю, на которой моя семья живет уже больше 60 лет? и какие документы нужны для разрешение на строительство еще одного дома на этом участке?

Edited November 15, 2015 by Aleksey Fisenko

[Ali Xan]

Здравствуйте. Имеется договор Аренды на 99 лет. Земля с домом находится в Бинагадинском районе. Как я могу получить купчую на землю, на которой моя семья живет уже больше 60 лет? и какие документы нужны для разрешение на строительство еще одного дома на этом участке?

 Вам надо сначала приватизировать земельный участок, а потом уже дом. После приватизации можете построить са землю и с паспортом обратиться в сколько угодно строить дома. А для этого сначала следует подготовить проект дома, подготовленный лицензионным архитектором. Затем с эскизом проекта дома, купчией на землю и паспортом обратиться в исполнительную власть района, на территории какого района находится земельный участок.