Консультации По Земельным Вопросам

[rafrayder_686]

Здравствуйте...Есть участок выданный Хачмазским районным бялядия,Документы только выписка с бялядия, Разрешение на строительство дома и простой чертёж земельного участка!Нужно получить на эту землю Чыхарыш и Кадастр План!Какие для этого нужно собрать документы и какая гос пошлина на получение этих документов!Да и сколько времени нужно что бы получить эти документы!Заранее Спосибо!

[наста]

Здравствуйте! В 1997 году была куплена территория в Пиршагах. Есть Мугавиле. Там был построен дом 120 кв на месте 2- комнатного строения. Хотим приватизировать. Получили от Земельного комитета план земельного участка. Но в БТИ сказали что строение на плане не соответствует съемке со спутника. Посоветовали оформлять проект и обратиться к райисполком. Но я слышала что готов закон о приватизации незаконно построенных дачных строений. Посоветуйте, что мне делать, чтоб было законно и минимально затратно.

[izyuminka65]

Здравствуйте.Обьясните,пожалуйста,что такое чыхарыш от беледиййя?Какие права дает обладателю?

[Лицокнига]

Салам. Благодарю за полезную тему.

Хочу купить участок в Бинягяди для строительства 2 этажного дома. Говорят, что на серенджем для строительства хотят 5000 азн - законный ли это платеж? Если нет, то сколько и на основании какого закона осуществляется платеж?

[Лицокнига]

Салам.Хорошо расписали,но так можно,если Строительный Кодекс вступит в силу.

Вступил ли кодекс в силу? Судя по новостям вступил - http://gun.az/social/42849

Если судить по сайту Меджлиса то еще нет - http://www.meclis.gov.az/?/az/law/ - кодекс еще в проекте

Спросил у знакомых юристов, говорят что еще не вступил.

Если у вас информация?

Edited August 6, 2012 by Лицокнига

[Лицокнига]

Повтор

Edited August 6, 2012 by Лицокнига

[Aslan-91]

Здравствуйте...Есть участок выданный Хачмазским районным бялядия,Документы только выписка с бялядия, Разрешение на строительство дома и простой чертёж земельного участка!Нужно получить на эту землю Чыхарыш и Кадастр План!Какие для этого нужно собрать документы и какая гос пошлина на получение этих документов!Да и сколько времени нужно что бы получить эти документы!Заранее Спосибо!

Здравствуйте.Документы там Вам скажут.За чыхарыш 80.за кадастр около 20.В принципе за 2 месяца можно уложиться,но обычно тянут.

[Aslan-91]

Здравствуйте! В 1997 году была куплена территория в Пиршагах. Есть Мугавиле. Там был построен дом 120 кв на месте 2- комнатного строения. Хотим приватизировать. Получили от Земельного комитета план земельного участка. Но в БТИ сказали что строение на плане не соответствует съемке со спутника. Посоветовали оформлять проект и обратиться к райисполком. Но я слышала что готов закон о приватизации незаконно построенных дачных строений. Посоветуйте, что мне делать, чтоб было законно и минимально затратно.

Салам.Проект оформлять надо.Они правы.Обратитесь в отдел архитектуры,узнайте их мнение.Даже если не оформлять то уведомить их надо,если не больше 3 этажей и не выше 12 метров,то делаете так.

[Aslan-91]

Здравствуйте.Обьясните,пожалуйста,что такое чыхарыш от беледиййя?Какие права дает обладателю?

Беледийе чыхарыш не дает.Его дает реестр.Тоже самое что купчая.

[Aslan-91]

Салам. Благодарю за полезную тему.

Хочу купить участок в Бинягяди для строительства 2 этажного дома. Говорят, что на серенджем для строительства хотят 5000 азн - законный ли это платеж? Если нет, то сколько и на основании какого закона осуществляется платеж?

Салам.Вы сначала скажите что покупаете дачу или индивудуальное жил.хозяйство.

[Aslan-91]

Вступил ли кодекс в силу? Судя по новостям вступил - http://gun.az/social/42849

Если судить по сайту Меджлиса то еще нет - http://www.meclis.gov.az/?/az/law/ - кодекс еще в проекте

Спросил у знакомых юристов, говорят что еще не вступил.

Если у вас информация?

)))Я читал его в нете,если читал значит опубликовали.Закон вступает в действие со дня опубликования.Я так думаю.Кстати уже второй раз такое расхождение нахожу между сайтами.Первая ошибка была об отправке студентов за границу,она и сейчас есть,информация расходится.

[Лицокнига]

)))Я читал его в нете,если читал значит опубликовали.Закон вступает в действие со дня опубликования.Я так думаю.Кстати уже второй раз такое расхождение нахожу между сайтами.Первая ошибка была об отправке студентов за границу,она и сейчас есть,информация расходится.

Вы может проект читали. На сайте Милли Меджлиса написано что все еще в проекте.

[Capriccio]

глюк

Edited August 14, 2012 by Capriccio

[CD-2592]

Тема актуальна?

[devel-oper]

Зраствуйте уважаемы Аслан! скажите пожалуйста БТИ и реестр это ондно и то же? если нет то гда находится реестр? в 2006 году покупал землю в мухтадыре ( под строительство частного дома) в 2008 получал кадастр на него.. Смогу ли я продать землю не получая чыхарыша ( купчая) если да то какова процедура? на земле нет никаких построек только голая земля. и если не трудно объясните пожалуйста что такое свидетельство?

[SamirNS]

В этой теме я буду отвечать на вопросы касающиеся земельных участков,процедуры правильного оформления этих участков,обоснования и раъяснения тех или иных моментов,которые кажутся проблемными,непонятными.

Если открыл тему не в том разделе,прошу перенести,если же такая тема есть прошу удалить эту.

Можно у вас получить консультацию по телефону?

[Хулиганка]

тема наверное одна из самых полезных

мы купили участок м Билгях (вишневка), 6 соток, документы- Беледиййе от 2007 года. Хотим приватизировать, получить купчую на землю, но не знаем какю Можете подсказать последовательно что нужно делать

заранее благодарю

[Tuna]

Здравствуйте!Попросили кое-что узнать знакомые.Есть дача, 12 соток, на имя женщины, которой уже нет в живых.У этой женщины 3 детей.Один из них скончался и жена хочет перевести дачу на свое имя.Остальные дети непротив, воде.Что нужно сделать для этого?Им сказали, что эти вопросы решаются в судебном порядке.Так ли это?

[Perviy]

Новый Строительный кодекс подписан.

http://wwww.disput.az/index.php?showtopic=183320&view=findpost&p=13655697

[Typok]

Здравствуйте.

Пожалуйста опишите мне процесс покупки, оформления земли с серенджамом (от кого должен быть?), постройки на земле дома, оформления дома (купчии), прописки в дом.

А так же всё тоже самое, но если у земли есть купчая, что должно быть из документов, чтоб она считалось собственностью, для последующего строительства?

Заранее спасибо за ответ!

[lalusinka]

здраствуйте у нас земля новханах есть чыхарыш и техпаспорт . вопрос в том что в чыхарыше написано что kənd təsərrüfati təyinatli тоrpaq хотелось бы узнать можем ли чтобы построит двухэтажный дом по новому закону просто осведомлят о стройке или это будет проблемой

[Tahiti]

Здраствуйте. У нас имеется дом с участком (Азизбековский район, поселок Тюркяны), дом не оформлен ни на чье имя, ранее там проживал мой прадед, затем дед и ныне отец. Часть дома построена прадедом, часть дедом. Наняв адвоката поручили ему собрать полагающиеся документы и оформить дом и участок на моего отца. Не так давно адвокат выехал из страны, не оповестив нас о ходе дела, по последним его словам, он якобы собрал нужные документы и передал их в суд. По поводу этого у нас есть сомнения. Связаться с нашим горе-юристом не получается, как проверить собрал и сдал ли он на самом деле док. в суд?

[rizi77]

здравствуйте. подскажите пожалуйста,

Есть земля в районе оформлена на другого человека (родственника) я живу в Баку. Как я могу оформить на себя эту землю. Дарственая или еще что-то. спасибо

[Shinshila]

Здравствуйте. У нас на даче в новханах 24 сотки,но купчая только на 12 соток,на остальные 12 оформляю бумаги через бялядия.

Документы передали уже в БТИ. Знаю что по закону должна заплатить за каждую сотку 560 манат. Но билядия хочет рюшвят в размере

10 000-15 000 манат помимо законных 6720 азн. Говорят что если не дадим этот рюшвят, но они за 1 сотку напишут 1500 азн. Вопрос такой на сколько законно это? Разве 560 манат не стандартная цена в новханах? Или какие то категории есть по землям?

[poizzon]

тема еще актуальна?

[Maks1974]

тема еще актуальна?

Кажется нет

[archibold]

Здравствуйте Аслан!

Касательно строительного кодекса, при указании 12 метров, что является самой нижней точкой дома: высота от земли или от залитого фундамента. у меня полуподвал на глубине в 1.5 метра. Спасибо!

[Typok]

Здравствуйте. Каков процесс купли продажи земли? На землю есть купчая. Но мне продавец сказал, что пока построек нет, он не может продать.

[714]

В этой теме я буду отвечать на вопросы касающиеся земельных участков,процедуры правильного оформления этих участков,обоснования и раъяснения тех или иных моментов,которые кажутся проблемными,непонятными.

Если открыл тему не в том разделе,прошу перенести,если же такая тема есть прошу удалить эту.

Спасибо за столь интересную и полезную тему. Хотелось бы уточнить про приватизированную землю сельскохозяйственного назначения. Можно ли в будущем использовать эту землю для дачного строительства?

[Maks1974]

Спасибо за столь интересную и полезную тему.

Жаль, что уже столько времени она не активна.

[Elnur Akifogly_112544]

ничего не слышно про узаконивание домов без купчи?

http://www.radioazad...e/24927429.html

Проблемы домов без документов

Маариф Чингизоглу

13.03.2013

«Неоднократно обращались к президенту. Оттуда нас отправили в Комитет по недвижимости, а Комитет – в Исполнительную власть Сабаильского района. А там нам сказали, что продайте дом без купчей».

Семья инвалида первой группы Гюльсабах Масимовой не может получить купчую на дом, построенный 53 года назад в поселке «20-й километр». Масимова, у которой инвалидность зрения, говорит, что ей нужно оформить документы, для того чтобы продать дом. Женщине нужны деньги для лечения глаз.

«Есть люди, которые понимают, что значит быть инвалидом зрения. Для того, чтобы видеть на расстоянии хотя бы 1-2 метра, я должна пройти лечение в гамбургской клинике в Германии. Меня взяли на очередь в эту клинику с 2010 года. Теперь должны вызвать, но материальной возможности у нас нехорошие. Вся надежда на деньги от продажи дома, но получить документ не можем. Лечение обходится очень дорого. Если продадим дом без купчей, останемся на улице».

ПОРУЧЕНИЕ ПРЕЗИДЕНТА НЕ РЕШИЛО ПРОБЛЕМУ

Семью Масимовых обнадежило распоряжение президента, сделанное в связи с документизацией домов на совещании в марте 2011 года в Исполнительной власти Баку.

После этого муж Гюльсабах Масимовой Алибала Масимов начал обращаться в соответствующие структуры для получения кучей, но ничего не получилось:

«Я уже устал. Сколько можно писать, обивать пороги для получения купчей? В каждое учреждение ходил по несколько раз, но никаких результатов нет».

После своего указания в Исполнительной власти Баку, 27 июня 2012 года президент подписал Распоряжение о создании комиссии по рассмотрению вопросов в связи с домами, построенными на неразрешенных территориях.

Комиссии под председательством Рамиза Мехтиева поручено подготовить список жилых домов, построенных на земельных участках, используемых хозяйственными субъектами для разработки нефтегазовых месторождений, а также в зонах магистральных трубопроводов, сетей высокого электрического напряжения, объектов транспортной инфраструктуры.

«НЕТ ДОКУМЕНТОВ У КРАСИВЫХ ВИЛЛ»

​​Представитель этой комиссии, глава пресс-службы Комитета по земле и картографии Эльдар Садыг заявил, что определенные работы ведутся, и подготовленные документы переданы в Кабинет Министров:

«Мы подготовили зависящие от нас документы и передали их наверх. Но эти документы, возможно, должны быть утверждены в Милли меджлисе. В действительности мы не играем существенной роли в этом вопросе. Землю выделяет муниципалитет, и этот вопрос он решает совместно с Исполнительной властью.

​​Мы принимаем участие в документизации земель, но так как эти земли были выданы незаконно, вмешательство в этот вопрос не входит в наши полномочия. У красивых вилл, построенных на участке метро «20 Января»-поселок Баладжары, нет никаких документов. Ни одному из этих домов не выданы документы со стороны Комитета по земле и картографии. Дома построены на основании документов, выданных муниципалитетом».

СПИСОК «АЗЕРСУ»

Представитель комиссии, ОАО «Азерсу» завершило список не имеющих документов домов на своей территории, и передало его в Комиссию и Кабинет Министров Азербайджана.

Начальник отдела по связям с общественностью «Азерсу» Анар Джабраиллы сообщил РадиоАзадлыг, что в результате расследований по стране было выявлено 3 200 незаконных жилых и коммерческих строений:

«Наши структуры проводят проверки каждый день. Не проконтролируешь один день – успеют где-то что-нибудь построить».

ВОПРОС РЕШАЕТСЯ МЕДЛЕННО

Член комитета ММ по региональным вопросам Таир Рзаев заявил, что работа по не имеющим документы домам продвигается медленно:

«Да, исполнительным властям и муниципалитетам дано распоряжение о подготовке списка не имеющих документов домов. Есть положительные решения – дома, получившие документы. Но если честно, работа идет медленно».

Таир Рзаев ​​Депутат связывает это не с волокитой, а с тем, что процесс регулируется несколькими структурами:

«Если бы этот вопрос был в полномочии одной структуры, то давно бы решился. Здесь есть вопрос земли, собственности. Идут разбирательства о том, какие документы были выданы исполнительными структурами, сколько, какие были основания, и проч.».

ЧИНОВНИК ВИНОВАТ, А ГРАЖДАНИН ВДВОЕ

В отсутствии документов Таир Рзаев больше винит не столько чиновников, а сколько граждан:

«Знаете, в этом вопросе если одна ошибка допущена чиновниками, то две – гражданами. То есть знающий права гражданин не станет подвергать семью риску, строя дом под электрическими сетями и в других опасных местах.

Ко мне приходит много людей, говорят, что они знают о запрете, но все равно просят помочь, выдать распоряжение. Сообщается, что в Баку и его окрестностях около 500 тысяч таких строений. Теперь подумайте, сколько их в районах».

Что касается семьи Масимовых, которая не может получить купчую на дом, построенный в 60-х годах прошлого века, депутат сказал, что видит вину в жильцах, проживающих более полувека в доме, не имеющем документов.

ВЫХОД В АМНИСТИИ

Депутат предполагает, что в вопросе документизации домов возможна некоторая амнистия на определенный срок, которая поможет делу:

«У населения были задолженности за воду, электричество, газ за прошлые года. Это никак не могло решиться. Вопрос был решен распоряжением президента о ликвидации задолженности. Возможно, президент выдаст распоряжение и о документизации всех построек, и таким образом, у жителей появятся юридические документы. Это возможно».

ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ИНТЕРЕСЫ В ЭТОМ ВОПРОСЕ

Эксперт Натиг Джафарли говорит, что вопрос не был до сих пор решен по причине экономических интересов. По его мнению, если документизация будет проходить в нормальном порядке, это затронет интересы многих чиновников:

Натиг Джафарли​​«Чиновники положили глаз на некоторые участки. Им легче выдворить с территории проживающих в не имеющих документы домах, легче осуществить задуманное, объявив жилье незаконным.

Натиг Джафарли думает, что если все это вызовет серьезное недовольство, президент сможет повторно уделить внимание данному вопросу.

В созданной распоряжением президента Госкомиссии и в Кабинете Министров итоговой информации о проделанной до сих пор работе получить не удалось.

[fleure27]

Нужен совет. Хочу купить земельный участок для строительства небольшого объекта, Сам участок нашел. С чего надо начать, к кому обращаться за покупкой участка. Каковы процедуры для оформления ?

[SakMex]

В этой теме я буду отвечать на вопросы касающиеся земельных участков,процедуры правильного оформления этих участков,обоснования и раъяснения тех или иных моментов,которые кажутся проблемными,непонятными.

Если открыл тему не в том разделе,прошу перенести,если же такая тема есть прошу удалить эту.

Здравствуйте! Мой друг купил несколько лет назад участок в Бильгя, документы от баладия, алгы-саткы и гарар. Как можно приватизировать законно и получить купчу?

[IskenderovR]

Спасибо за столь интересную и полезную тему. Хотелось бы уточнить про приватизированную землю сельскохозяйственного назначения. Можно ли в будущем использовать эту землю для дачного строительства?

Mena toje interesuyet vopros da4nix sodrujestv I sadovix obwestv? K komu mojno obratitsa za konsultaciyey? Oformlenie privatizaciyu I I vopros kipli prodaji po doverennosti.

[anna boley]

вступил ли в силу указ о узаконивание незаконных построек и проучении на нихдокументов?

[Maks1974]

вступил ли в силу указ о узаконивание незаконных построек и проучении на нихдокументов?

Указ в силу вступил только лишь на бумаге

[rasim.k80]

Здравствуйте Аслан,

Приобрёл землю с купчей, но на ней указано что земля в аренде на 99 лет, документ выдан 2005 года. 

Земля на территории маштаги

 

Вопрос таков:

1) Что будет после того как истечёт этот срок?

2) возможно ли эту землю переоформить как частное? и стоит ли это делать?

Спасибо за внимание

[selya85]

Какие документы нужны для продажи земли имеется купчая на землю ?

[HHA71]

Здравствуйте Аслан,

Приобрёл землю с купчей, но на ней указано что земля в аренде на 99 лет, документ выдан 2005 года. 

Земля на территории маштаги

 

Вопрос таков:

1) Что будет после того как истечёт этот срок?

2) возможно ли эту землю переоформить как частное? и стоит ли это делать?

Спасибо за внимание

значить у этой земли нет купчей

[SakMex]

В этой теме я буду отвечать на вопросы касающиеся земельных участков,процедуры правильного оформления этих участков,обоснования и раъяснения тех или иных моментов,которые кажутся проблемными,непонятными.

Если открыл тему не в том разделе,прошу перенести,если же такая тема есть прошу удалить эту.

Здравствуйте! У меня 2 участка по 12 сот в бильгя. Документы от баладия, можете сделать купчу? Напишите мне пожалуста на мэйл: [email protected]