Консультации По Земельным Вопросам

[edit]

участок приватизирован недавно,если это имеет значение

[elitseller]

здравствуйте . можно ли купить землю у муниципалитета путем аукциона ( пиршаги , бузовны , мардакян и.т.д.) , и потом приватезировать ее . и как это сделать . заранее спасибо

[Aslan-91]

У меня вот какой вопрос. Дело в том,что мы в прошлог году получили чыхарыш на дачный участок, в то время у нас там был только забор, мы вырыли колодец и провели свет. После этого мой муж втихаря от меня нанял рабочих и они подняли на сегодняшний день около 2 метров дом и остановились из-за нехватки денег. Я когда увидала, я мужу говорю- ведь нужен утвержденный проект дома ,ведь дом надо будет тоже после постройки оформлять..Теперь что же нам делать? Не рушить же то,что построено, но какой тут выход?

Стройте еще 10 метров в 3 этажа,перед этим уведомите Мемарлыг,в течении месяца не придет ответ,значит все в порядке.По новому Строительному Кодексу такие правила.

[Aslan-91]

если есть купчая на землю и на дом и я хочу построить новый дом, и у меня есть утвержденный бюро проект и я не хочу давать взятку в Исра, как они могут аргументировать и переубедить меня, если у меня все документы в порядке?

недавно услышал, что расстояние между строящимися домами должно быть минимум 8 метров, правда ли, что есть такой абсурд, относительно наших реалий и могут ли на этом основании отказать? какие еще возможны подводные камни в их аргументах, что заставит меня платит взятку для получения серенджама?

В смысле между 2-мя домами на одном участке?или 2 дома на 2-х разных участков?Вы знаете придумать могут все что угодно.Мне нужна была справка в физ.диспансере о здоровье,под конец когда все аргументы были исчерпаны,пропал один из врачей,и у меня потребовали 10 манат,если хочу справку.Все равно не дал.

[Aslan-91]

Добрый день.

Буду премного благодарен если посоветуете по вопросу приватизации/получению купчей.

Куплен в 2002 участок 2 сотки в пос. Баладжары.

Сейчас здесь 2 этажный дом, в котором собсно прописан и живу я с семьей.

Из документов: если это можно считать документами

1. Договор о покупке составленный маклером.

2. Бумажка план нарисованный (от руки) план дома и участка с печатью и подписью инженера пос-совета.

3. Квитанции об оплате налогов в бялядиййя.

4. ну собсно наши ш/в с прописками.

Вопросы:

С чего начать? В какой последовательности? Во сколько примерно это/приватизация обойдется? (по госу и не по госу)

Заранее огромное Спасибо.

Здравствуйте.

Нотариус удостоверил этот договор?.Последнее(4) не понял.Если у Вас договор о купле-продаже земли,при том законно оформленный то никакая приватизиция не нужна.Земля уже приватизирована.

[Aslan-91]

есть участок в Бельгя

хочу построить маленький домик

какие док-ты нужны для строительства

Уведомите Мемарлыг о проекте и стройте)Если через месяц не придут возражения с их стороны.Потом на основе проекта обратитесь в реестр за чыхарышом для маленького домика)

[Aslan-91]

здравствуйте . можно ли купить землю у муниципалитета путем аукциона ( пиршаги , бузовны , мардакян и.т.д.) , и потом приватезировать ее . и как это сделать . заранее спасибо

Салам.Нужно купить через аукцион,по другому никак.После аукциона взяв шахадатнамэ, идете к нотариусу,там договор купли продажи оформляете и идете в реестр.

[elitseller]

Салам.Нужно купить через аукцион,по другому никак.После аукциона взяв шахадатнамэ, идете к нотариусу,там договор купли продажи оформляете и идете в реестр.

Я имел ввиду как по закону можно обратиться в муниц. для участия в аукционе. С какими документами подходить. и как идет отбор земли для выставления на аукцион. И не откажут ли мне ссылаясь на временое отсутствие торгов . или просто сказав что земли пустой нет .Спасибо Edited June 30, 2012 by elitseller

[Aslan-91]

Я имел ввиду как по закону можно обратиться в муниц. для участия в аукционе. С какими документами подходить. и как идет отбор земли для выставления на аукцион. И не откажут ли мне ссылаясь на временое отсутствие торгов . или просто сказав что земли пустой нет .Спасибо

Там обЪявление дается.Документы:заявление и Ваше предложение.Отказать могут.Но ка правило у на сначала берут участок потом идут на аукцион за него.)

[Yanar]

Здравствуйте!

Спасибо за столь полезную тему!

У меня участок с разрешением на строительство дома от муниципалитета.

На участке построено 2 дома, при этом нет никаких чертежей, последующих разрешений и т.д.

Какие документы теперь понадобятся для полного оформления?

[elitseller]

Там обЪявление дается.Документы:заявление и Ваше предложение.Отказать могут.Но ка правило у на сначала берут участок потом идут на аукцион за него.)

Спасибо за консультацию . Попробую выиграть .

[AVTOritet088]

В смысле между 2-мя домами на одном участке?или 2 дома на 2-х разных участков?Вы знаете придумать могут все что угодно.Мне нужна была справка в физ.диспансере о здоровье,под конец когда все аргументы были исчерпаны,пропал один из врачей,и у меня потребовали 10 манат,если хочу справку.Все равно не дал.

2 дома на 2 разных участках....так есть такое правило/закон (минимум 8 метров между домами) или нет?

[Aslan-91]

2 дома на 2 разных участках....так есть такое правило/закон (минимум 8 метров между домами) или нет?

Я не слышал про такой закон и не видел.

[Aslan-91]

Здравствуйте!

Спасибо за столь полезную тему!

У меня участок с разрешением на строительство дома от муниципалитета.

На участке построено 2 дома, при этом нет никаких чертежей, последующих разрешений и т.д.

Какие документы теперь понадобятся для полного оформления?

Здравствуйте!Если дома не больше 3 этажей и 12 метров,надо уведомить Отдел архитектуры,и дождаться их реакции,на самом деле это должно было быть до строительства)Чертежи начертить надо и отправить туда же.

[Amirante]

Аслан Вы всё еще консультируете?

[Arzu]

Стройте еще 10 метров в 3 этажа,перед этим уведомите Мемарлыг,в течении месяца не придет ответ,значит все в порядке.По новому Строительному Кодексу такие правила.

А мы не собирались 3 этажа строить...Это обязательное условие?

[Aslan-91]

Аслан Вы всё еще консультируете?

Да,конечно.

[Aslan-91]

А мы не собирались 3 этажа строить...Это обязательное условие?

Нет,необязательное.

[Shiko]

Аслан, добрый вечер.

Такой вопрос.

Есть домик и небольшой участок земли при доме. У дома есть купчая. У земли документов нет.

Что нужно сделать чтобы такие документы получить?

Кто их выдает?

[Muravka]

Здравствуйте. Я тут на сайте bina.az прочла объявление с таким содержанием "Torpaq prezident fondundan ayrılıb! Sənədləşmə qaydasındadır."

Что это такое, как понять, кому выдаются эти земли, эти земли можно продовать?

[Aslan-91]

Аслан, добрый вечер.

Такой вопрос.

Есть домик и небольшой участок земли при доме. У дома есть купчая. У земли документов нет.

Что нужно сделать чтобы такие документы получить?

Кто их выдает?

Салам.Для начала выясните какое предназначение у земли,то есть это гос. или муниц. земля.Потом уже можно говорить о дальнейших действиях.Узнать можно и вмуниципалите и в иджре,в крайном случае если у соседей есть документы можно туда глянуть.

[Aslan-91]

Здравствуйте. Я тут на сайте bina.az прочла объявление с таким содержанием "Torpaq prezident fondundan ayrılıb! Sənədləşmə qaydasındadır."

Что это такое, как понять, кому выдаются эти земли, эти земли можно продовать?

Здравствуйте.Это земли-государственные,выдаются они по решению Президента,тем или иным лицам,если это земли из Фонда их нельзя продавать,можно передать право пользования,хотя как там в действительности точно сказать не могу,вдруг у данного лица есть чыхарыш.

[mamusik21]

Здравствуйте!

У меня такой вопрос - нам предложили купить землю в Гусарах..Там только земля и нет никаких построек..в декабре месяце у нас взяли 3500 манат денег на оформление..и взяли копию моего паспорта.. у меня след.вопросы:

1. насколько реально по этим документам перевести эту землю на мое имя.

2. какие документы по правильному нужно для переоформления

сейчас этот человек говорит, что все документы готовы приезжайте и возьмите..Я хотела бы быть подготовленной и знать какие документы нужно иметь, чтобы по закону стать владельцем этого участка..

Заранее спасибо

[Muravka]

Здравствуйте.Это земли-государственные,выдаются они по решению Президента,тем или иным лицам,если это земли из Фонда их нельзя продавать,можно передать право пользования,хотя как там в действительности точно сказать не могу,вдруг у данного лица есть чыхарыш.

Aslan-91 благодарю за ответ.

[Aslan-91]

Здравствуйте!

У меня такой вопрос - нам предложили купить землю в Гусарах..Там только земля и нет никаких построек..в декабре месяце у нас взяли 3500 манат денег на оформление..и взяли копию моего паспорта.. у меня след.вопросы:

1. насколько реально по этим документам перевести эту землю на мое имя.

2. какие документы по правильному нужно для переоформления

сейчас этот человек говорит, что все документы готовы приезжайте и возьмите..Я хотела бы быть подготовленной и знать какие документы нужно иметь, чтобы по закону стать владельцем этого участка..

Заранее спасибо

Здравствуйте.Конечным документом является чыхарыш,выдаваемый реестром.

[mamusik21]

Здравствуйте.Конечным документом является чыхарыш,выдаваемый реестром.

спасибо большое! я так поняла, что мне должны дать уже чыхарыш... а можно ли по копии паспорта сделать такой документ?

заранее спасибо..

[Aslan-91]

спасибо большое! я так поняла, что мне должны дать уже чыхарыш... а можно ли по копии паспорта сделать такой документ?

заранее спасибо..

можно)

[mamusik21]

можно)

ок.. спасибо большое)))

[izyuminka65]

Здравствуйте.Как можно вместо купчей на 12сот получить 2 купчии по 6сот?

[Aslan-91]

Здравствуйте.Как можно вместо купчей на 12сот получить 2 купчии по 6сот?

Салам.Надо продать или подарить.

[Огненная Лилия]

Здравствуйте!

Хотела бы задать вопрос по поводу сдачи квартиры в аренду.

И так, имеется 3 комнаты по улице Аловсат Гулиева (чуть ниже мечети "Тезе Пир").

Имеется дарственная квартиры на мое имя, и никто там не прописан. Т.е. я - фактически единственный владелец этой недвижимости.

У меня такой вопрос: Я, как частное лицо, хочу сдать квартиру в аренду. Где я смогу взять образец такого договора?

Искала в интернете, но нашла только российский вариант образца.

[samiro]

Здравствуйте Aslan-91. Имеется документ: решение на 6 сот 1987г, и тех.паспорт выданный БТИ 1992г. на дом и на 20 сот земли.Хочу купить 6 сот земли у владельца и построить дом.Возможно ли это ведь получается на 14 сот нет решения от ИВ.Ходил в Беледия там сказали что надо выкупить эту землю у государства но это приостановлено с 2007 г.Как быть не подскажите.Спасибо

Edited July 22, 2012 by samiro

[Рауль]

10 dekabr 1990cı il tarixli 7-473 sayılı Bakı şeher Halq Deputatlar Sovetinin icraiyye komitesinin qerarına esasen rabite ve informasiya texlnologiyaları nazirliyi - aztelekom, Rabiteci bağçılığ cemiyyetine Bakı şeheri Ezizbeyov rayonu Turkan qesebesinde Bagcılıg cemiyyetinin 45 üzvüne bağ torpağ sahesi ayrılmıştır.

момент такой - как оформить этот участок?

в наличии документы

решение Баксовета

квитанция об уплате земельной пошлины

и прочее

[Aslan-91]

Здравствуйте!

Хотела бы задать вопрос по поводу сдачи квартиры в аренду.

И так, имеется 3 комнаты по улице Аловсат Гулиева (чуть ниже мечети "Тезе Пир").

Имеется дарственная квартиры на мое имя, и никто там не прописан. Т.е. я - фактически единственный владелец этой недвижимости.

У меня такой вопрос: Я, как частное лицо, хочу сдать квартиру в аренду. Где я смогу взять образец такого договора?

Искала в интернете, но нашла только российский вариант образца.

Здравствуйте.Дарственную оформите через БТИ возьмите купчую(чыхарыш).А форма договора,есть в спец.книге,в которой есть образцы многих нормативно-правовых актов.

[Aslan-91]

Здравствуйте Aslan-91. Имеется документ: решение на 6 сот 1987г, и тех.паспорт выданный БТИ 1992г. на дом и на 20 сот земли.Хочу купить 6 сот земли у владельца и построить дом.Возможно ли это ведь получается на 14 сот нет решения от ИВ.Ходил в Беледия там сказали что надо выкупить эту землю у государства но это приостановлено с 2007 г.Как быть не подскажите.Спасибо

Здравствуйте.Они правы надо выкупить у муниципалитета эти 14 сот.Только думаю не продадут одному человеку столько.надо будет на 2-их сделать.с 2008 года возоблено.

[Aslan-91]

10 dekabr 1990cı il tarixli 7-473 sayılı Bakı şeher Halq Deputatlar Sovetinin icraiyye komitesinin qerarına esasen rabite ve informasiya texlnologiyaları nazirliyi - aztelekom, Rabiteci bağçılığ cemiyyetine Bakı şeheri Ezizbeyov rayonu Turkan qesebesinde Bagcılıg cemiyyetinin 45 üzvüne bağ torpağ sahesi ayrılmıştır.

момент такой - как оформить этот участок?

в наличии документы

решение Баксовета

квитанция об уплате земельной пошлины

и прочее

прочее-это что?книжка члена товарищества есть?

[фара]

Уважаемый, с чего начинается приватизация земли? Сколько это займёт времени если делать всё по закону? и можете ли вы помочь в этом вопросе? Земля выдана баглар идараси, в Мардакянах.

Спасибо.

[Рауль]

прочее-это что?книжка члена товарищества есть?

книжка тоже есть, и выписка из трудовой книжки

[Aslan-91]

Уважаемый, с чего начинается приватизация земли? Сколько это займёт времени если делать всё по закону? и можете ли вы помочь в этом вопросе? Земля выдана баглар идараси, в Мардакянах.

Спасибо.

Начинается с терпения))это уже зависит от того как Вам выдадут документы.Идити в муниципалитет того района,где поселок Мярдякан.Как я могу Вам помочь?вместо Вас ходить?))

[Aslan-91]

книжка тоже есть, и выписка из трудовой книжки

Вам в БТИ.