Консультации По Земельным Вопросам

[Aslan-91]

Salam mende bele bir problemdi bag sahesinde torpaqin kadastrini almisam amma ozellesdire bilmirem ona gore ki 1 otaqli bir tikili var onuda qanunsuz hesab edibler icra hakimiyyetine gedmisem serencam ucun diyirler qanunu gozduyurler ona gore serencam vermirler milli meclisin saytinda baxmisam o qanun tikinti haqqinda helede muzakirede qalib qebul elemirler mene bir meslehet vererdiniz zehmet olmasa diqqete gore saolun

Salam,Siz torpagin teyinatin deyin,bagdi yada ferdi ev?

[Aslan-91]

я очень извиняюсь за долгое молчание,да у нас 3 участка , значить и 3 договора на аренду земли сроком на 15 лет в поселке Хошехуна Азизбековского района. Сейчас выяснилось что эта земля не принадлежала Азизбековскому району и перепродана и там идет строительство.Что делать мы не знаем

Такое бывает,что не свою землю дают.Обычно в таких случаях добиться компенсации невозможно.Думаю ничего нельзя сделать.Сожалею.

[GES]

Salam,Siz torpagin teyinatin deyin,bagdi yada ferdi ev?

bag sahesidi tikili ile

Edited May 19, 2012 by GES

[Aslan-91]

bag sahesidi tikili ile

Nechenci ilin bagidi?hansi senednen almisiz?

[GES]

Nechenci ilin bagidi?hansi senednen almisiz?

muqaviledi ilini bilmirem

[gagash1972]

Идете вместе с обоими договорами купли-продажи в реестр хидмети и получаете общий чыхарыш.

Спасибо за ответ! но дело в том что акт на 2,5 не утвержден нотариально и не имеет юридической силы. И если Вам нетрудно, не могли бы сбросить ваши контакты в личику. благодарю заранее

[Aslan-91]

muqaviledi ilini bilmirem

Onu deqiqleshdirin,vacibdir.

[Aslan-91]

Спасибо за ответ! но дело в том что акт на 2,5 не утвержден нотариально и не имеет юридической силы. И если Вам нетрудно, не могли бы сбросить ваши контакты в личику. благодарю заранее

Тогда найдите того у кого купили и с ним в нотариус.

[gagash1972]

Тогда найдите того у кого купили и с ним в нотариус.

а говорят, нужна сначала форма 1.....это правда и как сложно ее получить...?! спасибо еще раз

[Typok]

У меня сразу два вопроса:

1. Если купить землю с чихарышем (купчей), то построив на ней дом его можно оформить? Если можно, то вкратце описание как это сделать.

2. Если Беледие сейчас оформляет и оценивает дома, у которых из документов только серенджам на землю, то можно ли потом получить чихарыш (купчею) на эту землю и дом?

Заранее спасибо за ответ.

[Typok]

И ещё вопрос. Если купить дом который стоит на земле у которой есть серенджам, то каков процесс оформления?

[Valkyr]

Добрый день,

Могу ли я задать вам вопрос по поводу уплаты налога на землю/недвижимость?

К нам сегодня беледие представитель заявился, за налогом, который мы исправно платим с момента купли земли и стройки дома. У нас есть все документы, осталось купчую сделать, так вот сегодня мне этот хмырь заявил, что налоги поднялись; если по закону налог платиться в размере 0.1% от стоимости недвижимости за каждый квадрат, но так как у нас нету купчей/техпаспорта, в котором указываетъся стоимость дома, то налог он мне посчитал из рассчета 0.80 маната за квадрат. Если я до этого платила 111 манат за общую площадь в 465 кв.м., то сегодня мне выставили счет в 372 маната.

Я соответственно потребовала у хмыря распечатку закона, которой у него конечно же не оказалось. Потом он мне заявил, что сделал ошибку, и налог я должна платить не с общей, а только с жилой площади. Я его спросила - я несколько лет платила налог с общей площади, получаеться что беледие мне должно за последние 3 года 212 манат переплаченных денег? Короче послала его восвояси до выяснения обстоятельств, покопалась в нете, но ничего не нашла относительно исчисления налога из расчета 80 гяпиков за квадрат.

Извиняюсь, если вопрос не в тему...

[Valkyr]

Вопрос решен, пошла к начальнику беледие, показали все документы, все обьяснили, оказываеться если нет купчей/техпаспорта, в которых указываеться рыночная стоимость, оценка производиться из рассчета 800 манат за 1м2 (для частных домов), из этого исчисляеться налог 0.1% от обшей стоимости (по Налоговому Кодексу)

[Aslan-91]

а говорят, нужна сначала форма 1.....это правда и как сложно ее получить...?! спасибо еще раз

Правда.В силе 45 дней.пошлина 10 манат.Дают только если есть купчая.

[Aslan-91]

У меня сразу два вопроса:

1. Если купить землю с чихарышем (купчей), то построив на ней дом его можно оформить? Если можно, то вкратце описание как это сделать.

2. Если Беледие сейчас оформляет и оценивает дома, у которых из документов только серенджам на землю, то можно ли потом получить чихарыш (купчею) на эту землю и дом?

Заранее спасибо за ответ.

1.Можно.Сначала в Отдел градостроительства.Там составляется проект дома.Потом с актом от них в реестр.

2.Если все документы на основании которых издан серенджам в порядке,то да.

[Aslan-91]

И ещё вопрос. Если купить дом который стоит на земле у которой есть серенджам, то каков процесс оформления?

Чей сярянджам?какой год?

[Aslan-91]

Вопрос решен, пошла к начальнику беледие, показали все документы, все обьяснили, оказываеться если нет купчей/техпаспорта, в которых указываеться рыночная стоимость, оценка производиться из рассчета 800 манат за 1м2 (для частных домов), из этого исчисляеться налог 0.1% от обшей стоимости (по Налоговому Кодексу)

Хорошо что решили.Я в этом вопросе не разбираюсь.

[Typok]

1.Можно.Сначала в Отдел градостроительства.Там составляется проект дома.Потом с актом от них в реестр.

2.Если все документы на основании которых издан серенджам в порядке,то да.

Большое спасибо.

[Typok]

Чей сярянджам?какой год?

Серенджам от беледие или иджра. Год вообще не знаю. Надо будет узнать. А это тоже влияет как то?

[Aslan-91]

Серенджам от беледие или иджра. Год вообще не знаю. Надо будет узнать. А это тоже влияет как то?

Очень сильно влияет.)И кто дал и год.

[Cowperwood]

Здравствуйте, у меня вопрос. Могу ли я приватизировать землю, на которую есть Иджра Серенджамы 2000 года. В серенджаме указанно, что земля выдана под ведение сельского хозяйства. И могу ли я потом построить на ней дом легально?

[Typok]

Очень сильно влияет.)И кто дал и год.

Тогда я узнаю, потом скажу )) Спасибо.

[Capriccio]

Добрый вечер.

Хотим купить землю в Мухтадыре (недалеко от Набрани), продает беледие. Скажите :

1.) Куда надо обратиться для постройки дома?

2.) Какие могут возникнуть проблемы с землей (момент оформления документов)?

3.) Может ли в дальнейшем беледие отобрать у нас землю?

я профан в этом вопросе , пожалуйста, помогите.

[AVTOritet088]

Cалам,

есть купчая на землю и дом, хочу на этой земле построит новый дом больше прежнего:

иду в проектное бюро, они делают проект + печать и лицензия, посылаю проект в 3-х экземплярах в иджра хакимияти, жду месяц и начинаю стоит, если даже нет ответа...

все ли я правильно написал и понял, никакой закон не нарушаю и никакие важные детали не упустил?

и каковы дальнейшие процедуры и расходы по вопросу оформления?

заранее благодарен,

[Green Traitor]

Убедительная просьба ко всем задающим вопросы.Пишите все данные какие у Вас есть: документы(названия),годы получения,если вопрос касается излишков,писать размеры их и самой земли и т.д.

Здраствуйте, могли бы вы ответить, какой перечень документов нужен для получения купчи на частный дом, на два хозяина, кроме купли-продажи.

P.S. Извиняюсь если задал вопрос некорректно))

Edited May 31, 2012 by Green Traitor

[Aslan-91]

Здравствуйте, у меня вопрос. Могу ли я приватизировать землю, на которую есть Иджра Серенджамы 2000 года. В серенджаме указанно, что земля выдана под ведение сельского хозяйства. И могу ли я потом построить на ней дом легально?

Салам.Я не совсем понял,иджра же не дает землю под сельское хозяйство.Это где?

[Aslan-91]

Добрый вечер.

Хотим купить землю в Мухтадыре (недалеко от Набрани), продает беледие. Скажите :

1.) Куда надо обратиться для постройки дома?

2.) Какие могут возникнуть проблемы с землей (момент оформления документов)?

3.) Может ли в дальнейшем беледие отобрать у нас землю?

я профан в этом вопросе , пожалуйста, помогите.

Добрый вечер.

1)Для постройки дома обращаетесь в отдел градостроительства.

2)Чтобы не было проблем,сначала покупаете землю у муниципалитета,идете в торпаг шобеси на получение плана,потом в реестр на чыхарыш.Все)

3)Относительно отбирания ответить не могу)

[Aslan-91]

Cалам,

есть купчая на землю и дом, хочу на этой земле построит новый дом больше прежнего:

иду в проектное бюро, они делают проект + печать и лицензия, посылаю проект в 3-х экземплярах в иджра хакимияти, жду месяц и начинаю стоит, если даже нет ответа...

все ли я правильно написал и понял, никакой закон не нарушаю и никакие важные детали не упустил?

и каковы дальнейшие процедуры и расходы по вопросу оформления?

заранее благодарен,

Салам.Хорошо расписали,но так можно,если Строительный Кодекс вступит в силу.Пока же их ответ необходим.Расходы там небольшие,точно сказать не могу.

[Aslan-91]

Здраствуйте, могли бы вы ответить, какой перечень документов нужен для получения купчи на частный дом, на два хозяина, кроме купли-продажи.

P.S. Извиняюсь если задал вопрос некорректно))

Здравствуйте.Удостоверение личности,форма 1,договор купли продажи,80 манат).Идти надо в БТИ.

[AVTOritet088]

Салам.Хорошо расписали,но так можно,если Строительный Кодекс вступит в силу.Пока же их ответ необходим.Расходы там небольшие,точно сказать не могу.

вы уверены? я слышал, что этот указ уже вступил в силу...

[Aslan-91]

вы уверены? я слышал, что этот указ уже вступил в силу...

Это не указ,а кодекс.Я не встречал такой информации,если есть то скиньте сюда,буду признателен.

[Capriccio]

Добрый вечер.

1)Для постройки дома обращаетесь в отдел градостроительства.

2)Чтобы не было проблем,сначала покупаете землю у муниципалитета,идете в торпаг шобеси на получение плана,потом в реестр на чыхарыш.Все)

3)Относительно отбирания ответить не могу)

Спасибо огромное за разъяснение.

[Cowperwood]

Салам.Я не совсем понял,иджра же не дает землю под сельское хозяйство.Это где?

Здравствуйте,

участок находитьса в поселке Ахмедлы.

Я очень извиняюсь, я ошибочно сказал что он выдан на с/х пользование. Там просто указьваетса, что он выдан в пользование, но там нет разрешения на строительство. Могу ли я приватизировать эту землу легально и потом построить на ней дом?

[izyuminka65]

Здравствуйте.Хотелось бы узнать :что такое Госакт на землю,какие права для обладателя предусмотрены и возможно ли на основе Госакта получить Чыхарыш?

Edited June 14, 2012 by izyuminka65

[Aslan-91]

Здравствуйте,

участок находитьса в поселке Ахмедлы.

Я очень извиняюсь, я ошибочно сказал что он выдан на с/х пользование. Там просто указьваетса, что он выдан в пользование, но там нет разрешения на строительство. Могу ли я приватизировать эту землу легально и потом построить на ней дом?

Салам.Можете,обратитесь в муниципалитет и приватизируйте.Чыхарыш получите общий и на землю и на дом.

[Aslan-91]

Здравствуйте.Хотелось бы узнать :что такое Госакт на землю,какие права для обладателя предусмотрены и возможно ли на основе Госакта получить Чыхарыш?

Ханым который раз пишу,сбой дает.Гос.акт-это подобие чыхарыша.Раньше был он.Права те же что при чыхарыше.Возможно.

[Arzu]

У меня вот какой вопрос. Дело в том,что мы в прошлог году получили чыхарыш на дачный участок, в то время у нас там был только забор, мы вырыли колодец и провели свет. После этого мой муж втихаря от меня нанял рабочих и они подняли на сегодняшний день около 2 метров дом и остановились из-за нехватки денег. Я когда увидала, я мужу говорю- ведь нужен утвержденный проект дома ,ведь дом надо будет тоже после постройки оформлять..Теперь что же нам делать? Не рушить же то,что построено, но какой тут выход?

[AVTOritet088]

если есть купчая на землю и на дом и я хочу построить новый дом, и у меня есть утвержденный бюро проект и я не хочу давать взятку в Исра, как они могут аргументировать и переубедить меня, если у меня все документы в порядке?

недавно услышал, что расстояние между строящимися домами должно быть минимум 8 метров, правда ли, что есть такой абсурд, относительно наших реалий и могут ли на этом основании отказать? какие еще возможны подводные камни в их аргументах, что заставит меня платит взятку для получения серенджама?

Edited June 25, 2012 by AVTOritet088

[Biggy]

Добрый день.

Буду премного благодарен если посоветуете по вопросу приватизации/получению купчей.

Куплен в 2002 участок 2 сотки в пос. Баладжары.

Сейчас здесь 2 этажный дом, в котором собсно прописан и живу я с семьей.

Из документов: если это можно считать документами

1. Договор о покупке составленный маклером.

2. Бумажка план нарисованный (от руки) план дома и участка с печатью и подписью инженера пос-совета.

3. Квитанции об оплате налогов в бялядиййя.

4. ну собсно наши ш/в с прописками.

Вопросы:

С чего начать? В какой последовательности? Во сколько примерно это/приватизация обойдется? (по госу и не по госу:))

Заранее огромное Спасибо.

[edit]

есть участок в Бельгя

хочу построить маленький домик

какие док-ты нужны для строительства