Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Консультации По Земельным Вопросам


Recommended Posts

Salam mende bele bir problemdi bag sahesinde torpaqin kadastrini almisam amma ozellesdire bilmirem ona gore ki 1 otaqli bir tikili var onuda qanunsuz hesab edibler icra hakimiyyetine gedmisem serencam ucun diyirler qanunu gozduyurler ona gore serencam vermirler milli meclisin saytinda baxmisam o qanun tikinti haqqinda helede muzakirede qalib qebul elemirler mene bir meslehet vererdiniz zehmet olmasa diqqete gore saolun

Salam,Siz torpagin teyinatin deyin,bagdi yada ferdi ev?

Link to comment
Share on other sites

я очень извиняюсь за долгое молчание,да у нас 3 участка , значить и 3 договора на аренду земли сроком на 15 лет в поселке Хошехуна Азизбековского района. Сейчас выяснилось что эта земля не принадлежала Азизбековскому району и перепродана и там идет строительство.Что делать мы не знаем

Такое бывает,что не свою землю дают.Обычно в таких случаях добиться компенсации невозможно.Думаю ничего нельзя сделать.Сожалею.

Link to comment
Share on other sites

Идете вместе с обоими договорами купли-продажи в реестр хидмети и получаете общий чыхарыш.

Спасибо за ответ! но дело в том что акт на 2,5 не утвержден нотариально и не имеет юридической силы. И если Вам нетрудно, не могли бы сбросить ваши контакты в личику. благодарю заранее

Link to comment
Share on other sites

Спасибо за ответ! но дело в том что акт на 2,5 не утвержден нотариально и не имеет юридической силы. И если Вам нетрудно, не могли бы сбросить ваши контакты в личику. благодарю заранее

Тогда найдите того у кого купили и с ним в нотариус.

Link to comment
Share on other sites

Тогда найдите того у кого купили и с ним в нотариус.

а говорят, нужна сначала форма 1.....это правда и как сложно ее получить...?! спасибо еще раз

Link to comment
Share on other sites

У меня сразу два вопроса:

1. Если купить землю с чихарышем (купчей), то построив на ней дом его можно оформить? Если можно, то вкратце описание как это сделать.

2. Если Беледие сейчас оформляет и оценивает дома, у которых из документов только серенджам на землю, то можно ли потом получить чихарыш (купчею) на эту землю и дом?

Заранее спасибо за ответ.

Link to comment
Share on other sites

И ещё вопрос. Если купить дом который стоит на земле у которой есть серенджам, то каков процесс оформления?

Link to comment
Share on other sites

Добрый день,

Могу ли я задать вам вопрос по поводу уплаты налога на землю/недвижимость?

К нам сегодня беледие представитель заявился, за налогом, который мы исправно платим с момента купли земли и стройки дома. У нас есть все документы, осталось купчую сделать, так вот сегодня мне этот хмырь заявил, что налоги поднялись; если по закону налог платиться в размере 0.1% от стоимости недвижимости за каждый квадрат, но так как у нас нету купчей/техпаспорта, в котором указываетъся стоимость дома, то налог он мне посчитал из рассчета 0.80 маната за квадрат. Если я до этого платила 111 манат за общую площадь в 465 кв.м., то сегодня мне выставили счет в 372 маната.

Я соответственно потребовала у хмыря распечатку закона, которой у него конечно же не оказалось. Потом он мне заявил, что сделал ошибку, и налог я должна платить не с общей, а только с жилой площади. Я его спросила - я несколько лет платила налог с общей площади, получаеться что беледие мне должно за последние 3 года 212 манат переплаченных денег? Короче послала его восвояси до выяснения обстоятельств, покопалась в нете, но ничего не нашла относительно исчисления налога из расчета 80 гяпиков за квадрат.

Извиняюсь, если вопрос не в тему...

Link to comment
Share on other sites

Вопрос решен, пошла к начальнику беледие, показали все документы, все обьяснили, оказываеться если нет купчей/техпаспорта, в которых указываеться рыночная стоимость, оценка производиться из рассчета 800 манат за 1м2 (для частных домов), из этого исчисляеться налог 0.1% от обшей стоимости (по Налоговому Кодексу)

Link to comment
Share on other sites

а говорят, нужна сначала форма 1.....это правда и как сложно ее получить...?! спасибо еще раз

Правда.В силе 45 дней.пошлина 10 манат.Дают только если есть купчая.

Link to comment
Share on other sites

У меня сразу два вопроса:

1. Если купить землю с чихарышем (купчей), то построив на ней дом его можно оформить? Если можно, то вкратце описание как это сделать.

2. Если Беледие сейчас оформляет и оценивает дома, у которых из документов только серенджам на землю, то можно ли потом получить чихарыш (купчею) на эту землю и дом?

Заранее спасибо за ответ.

1.Можно.Сначала в Отдел градостроительства.Там составляется проект дома.Потом с актом от них в реестр.

2.Если все документы на основании которых издан серенджам в порядке,то да.

Link to comment
Share on other sites

И ещё вопрос. Если купить дом который стоит на земле у которой есть серенджам, то каков процесс оформления?

Чей сярянджам?какой год?

Link to comment
Share on other sites

Вопрос решен, пошла к начальнику беледие, показали все документы, все обьяснили, оказываеться если нет купчей/техпаспорта, в которых указываеться рыночная стоимость, оценка производиться из рассчета 800 манат за 1м2 (для частных домов), из этого исчисляеться налог 0.1% от обшей стоимости (по Налоговому Кодексу)

Хорошо что решили.Я в этом вопросе не разбираюсь.

Link to comment
Share on other sites

1.Можно.Сначала в Отдел градостроительства.Там составляется проект дома.Потом с актом от них в реестр.

2.Если все документы на основании которых издан серенджам в порядке,то да.

Большое спасибо.

Link to comment
Share on other sites

Чей сярянджам?какой год?

Серенджам от беледие или иджра. Год вообще не знаю. Надо будет узнать. А это тоже влияет как то?

Link to comment
Share on other sites

Серенджам от беледие или иджра. Год вообще не знаю. Надо будет узнать. А это тоже влияет как то?

Очень сильно влияет.)И кто дал и год.

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте, у меня вопрос. Могу ли я приватизировать землю, на которую есть Иджра Серенджамы 2000 года. В серенджаме указанно, что земля выдана под ведение сельского хозяйства. И могу ли я потом построить на ней дом легально?

Link to comment
Share on other sites

Добрый вечер.

Хотим купить землю в Мухтадыре (недалеко от Набрани), продает беледие. Скажите :

1.) Куда надо обратиться для постройки дома?

2.) Какие могут возникнуть проблемы с землей (момент оформления документов)?

3.) Может ли в дальнейшем беледие отобрать у нас землю?

я профан в этом вопросе , пожалуйста, помогите.

Link to comment
Share on other sites

Cалам,

есть купчая на землю и дом, хочу на этой земле построит новый дом больше прежнего:

иду в проектное бюро, они делают проект + печать и лицензия, посылаю проект в 3-х экземплярах в иджра хакимияти, жду месяц и начинаю стоит, если даже нет ответа...

все ли я правильно написал и понял, никакой закон не нарушаю и никакие важные детали не упустил?

и каковы дальнейшие процедуры и расходы по вопросу оформления?

заранее благодарен,

Link to comment
Share on other sites

Убедительная просьба ко всем задающим вопросы.Пишите все данные какие у Вас есть: документы(названия),годы получения,если вопрос касается излишков,писать размеры их и самой земли и т.д.

Здраствуйте, могли бы вы ответить, какой перечень документов нужен для получения купчи на частный дом, на два хозяина, кроме купли-продажи.

P.S. Извиняюсь если задал вопрос некорректно))

Edited by Green Traitor
Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте, у меня вопрос. Могу ли я приватизировать землю, на которую есть Иджра Серенджамы 2000 года. В серенджаме указанно, что земля выдана под ведение сельского хозяйства. И могу ли я потом построить на ней дом легально?

Салам.Я не совсем понял,иджра же не дает землю под сельское хозяйство.Это где?

Link to comment
Share on other sites

Добрый вечер.

Хотим купить землю в Мухтадыре (недалеко от Набрани), продает беледие. Скажите :

1.) Куда надо обратиться для постройки дома?

2.) Какие могут возникнуть проблемы с землей (момент оформления документов)?

3.) Может ли в дальнейшем беледие отобрать у нас землю?

я профан в этом вопросе , пожалуйста, помогите.

Добрый вечер.

1)Для постройки дома обращаетесь в отдел градостроительства.

2)Чтобы не было проблем,сначала покупаете землю у муниципалитета,идете в торпаг шобеси на получение плана,потом в реестр на чыхарыш.Все)

3)Относительно отбирания ответить не могу)

Link to comment
Share on other sites

Cалам,

есть купчая на землю и дом, хочу на этой земле построит новый дом больше прежнего:

иду в проектное бюро, они делают проект + печать и лицензия, посылаю проект в 3-х экземплярах в иджра хакимияти, жду месяц и начинаю стоит, если даже нет ответа...

все ли я правильно написал и понял, никакой закон не нарушаю и никакие важные детали не упустил?

и каковы дальнейшие процедуры и расходы по вопросу оформления?

заранее благодарен,

Салам.Хорошо расписали,но так можно,если Строительный Кодекс вступит в силу.Пока же их ответ необходим.Расходы там небольшие,точно сказать не могу.

Link to comment
Share on other sites

Здраствуйте, могли бы вы ответить, какой перечень документов нужен для получения купчи на частный дом, на два хозяина, кроме купли-продажи.

P.S. Извиняюсь если задал вопрос некорректно))

Здравствуйте.Удостоверение личности,форма 1,договор купли продажи,80 манат).Идти надо в БТИ.

Link to comment
Share on other sites

Салам.Хорошо расписали,но так можно,если Строительный Кодекс вступит в силу.Пока же их ответ необходим.Расходы там небольшие,точно сказать не могу.

вы уверены? я слышал, что этот указ уже вступил в силу...

Link to comment
Share on other sites

вы уверены? я слышал, что этот указ уже вступил в силу...

Это не указ,а кодекс.Я не встречал такой информации,если есть то скиньте сюда,буду признателен.

Link to comment
Share on other sites

Добрый вечер.

1)Для постройки дома обращаетесь в отдел градостроительства.

2)Чтобы не было проблем,сначала покупаете землю у муниципалитета,идете в торпаг шобеси на получение плана,потом в реестр на чыхарыш.Все)

3)Относительно отбирания ответить не могу)

Спасибо огромное за разъяснение.

Link to comment
Share on other sites

Салам.Я не совсем понял,иджра же не дает землю под сельское хозяйство.Это где?

Здравствуйте,

участок находитьса в поселке Ахмедлы.

Я очень извиняюсь, я ошибочно сказал что он выдан на с/х пользование. Там просто указьваетса, что он выдан в пользование, но там нет разрешения на строительство. Могу ли я приватизировать эту землу легально и потом построить на ней дом?

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте.Хотелось бы узнать :что такое Госакт на землю,какие права для обладателя предусмотрены и возможно ли на основе Госакта получить Чыхарыш?

Edited by izyuminka65
Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте,

участок находитьса в поселке Ахмедлы.

Я очень извиняюсь, я ошибочно сказал что он выдан на с/х пользование. Там просто указьваетса, что он выдан в пользование, но там нет разрешения на строительство. Могу ли я приватизировать эту землу легально и потом построить на ней дом?

Салам.Можете,обратитесь в муниципалитет и приватизируйте.Чыхарыш получите общий и на землю и на дом.

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте.Хотелось бы узнать :что такое Госакт на землю,какие права для обладателя предусмотрены и возможно ли на основе Госакта получить Чыхарыш?

Ханым который раз пишу,сбой дает.Гос.акт-это подобие чыхарыша.Раньше был он.Права те же что при чыхарыше.Возможно.

Link to comment
Share on other sites

У меня вот какой вопрос. Дело в том,что мы в прошлог году получили чыхарыш на дачный участок, в то время у нас там был только забор, мы вырыли колодец и провели свет. После этого мой муж втихаря от меня нанял рабочих и они подняли на сегодняшний день около 2 метров дом и остановились из-за нехватки денег. Я когда увидала, я мужу говорю- ведь нужен утвержденный проект дома ,ведь дом надо будет тоже после постройки оформлять..Теперь что же нам делать? Не рушить же то,что построено, но какой тут выход?

Link to comment
Share on other sites

если есть купчая на землю и на дом и я хочу построить новый дом, и у меня есть утвержденный бюро проект и я не хочу давать взятку в Исра, как они могут аргументировать и переубедить меня, если у меня все документы в порядке?

недавно услышал, что расстояние между строящимися домами должно быть минимум 8 метров, правда ли, что есть такой абсурд, относительно наших реалий и могут ли на этом основании отказать? какие еще возможны подводные камни в их аргументах, что заставит меня платит взятку для получения серенджама?

Edited by AVTOritet088
Link to comment
Share on other sites

Добрый день.

Буду премного благодарен если посоветуете по вопросу приватизации/получению купчей.

Куплен в 2002 участок 2 сотки в пос. Баладжары.

Сейчас здесь 2 этажный дом, в котором собсно прописан и живу я с семьей.

Из документов: если это можно считать документами

1. Договор о покупке составленный маклером.

2. Бумажка план нарисованный (от руки) план дома и участка с печатью и подписью инженера пос-совета.

3. Квитанции об оплате налогов в бялядиййя.

4. ну собсно наши ш/в с прописками.

Вопросы:

С чего начать? В какой последовательности? Во сколько примерно это/приватизация обойдется? (по госу и не по госу:))

Заранее огромное Спасибо.

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Таксистов обяжут устанавливать в салоне автомобиля видеокамеру и соответствовать экостандарту
      Обнародованы требования к техническим показателям транспортных средств, используемых при перевозке пассажиров легковым автомобилем такси.
      Это нашло отражение в утвержденных сегодня Кабинетом министров «Требованиях к техническим характеристикам, внутреннему и внешнему оформлению транспортных средств, используемых для регулярных пассажирских перевозок и легковым автомобилем такси».
      В легковых автомобилях такси должны быть установлены видеокамеры, которые охватывают весь салон и оснащены запоминающим устройством, способным хранить записанную информацию как минимум один месяц.
      Согласно требованиям, легковые автомобили такси должны соответствовать как минимум экологическому стандарту «Евро-5».
      Media.az
      • 33 replies
    • Новое мошенничество с бронированием.
      Участились проделки мошенников в Азерб. Сколько бы полиция не призывали граждан быть бдительны все равно обманываються. Не пишите и не перечисляйте деньги через сайты которые не знаете и тем более не пишите 3 значное security cod. У одного пожилого человека сняли в течении 2 месяцев 72000 манат с карты! И так новое мошенничество:  Знакомиться с местным мужчиной на фб девушка из Украины, России или же часто Эстония, Сингапур и т.д. и предлагает встретиться сходить в кино например. Сейчас много маленьких кино, караоке там игры и тд в аренду на пару часов в Баку. Сбрасывает сайт кинотеатра с бакинским адресом ну например в наримановском районе, на двоих или группу и просит зделать резерв. Ну мужчина ничего не подозревая темболее местный адрес заходит на сайт и для резерва там требуется номер карты, security cod, во сколько и на чьё имя резерв. Все как обычно он оплачивает скажем 170 манат за 3 часа с едой вплоть до кольяна! Девушка даже предлагает заехать за ним. Ну к тому времени потерпевший с которого уже списали деньги за резерв подъезжает к кинотеатру по указанному сайту а там действительно маленькое помещение с комнатами где смотрят кино и караоке поют но только они говорят что они не знакомы с этим сайтом и вообще что это не их фотки комнат. Обращаясь в банк или полицию те говорят что вы не первый и не последний кто жертва мошенников. Таких случаев уже в Баку тысячами.
      https://m.facebook.com/groups/246661159172976/permalink/1789871651518578/?mibextid=WC7FNe
       
        • Like
      • 33 replies
    • Что за космические цены на парковку?
      Установлены тарифы на реконструированной парковке в центре Баку - ФОТО
      Лейла Мамедова14:14 - Сегодня   Установлены тарифы на парковку на станции автостоянки Бакинского железнодорожного вокзала, расположенной на пересечении улиц Сулеймана Рагимова и Мирали Гашгая.
      Цены определяются исходя из времени парковки, сообщает Trend.
      За первые 15 минут плата за парковку не взимается.
      Цены на парковку следующие:
      15-30 минут - один манат,
        30-60 минут - два маната,
      1-2 часа - четыре маната,
      2-3 часа - шесть манатов,
      3-5 часов - 10 манатов,
      5-7 часов - 14 манатов,
      7-10 часов - 18 манатов,
      10-15 часов – 22 маната,
      15-20 часов -26 манатов,
      20-24 часа – 30 манатов.
       
      • 145 replies
    • 30-летняя женщина оставила двоих детей и сбежала из дома: мать беглянки винит знакомую из TikTok – ВИДЕО
      В Азербайджане 30-летняя мать двоих детей сбежала из дома из-за знакомой, с которой познакомилась в TikTok. 
      Об этом в программе Səni axtarıram («Ищу тебя») рассказала мать сбежавшей из дома Марджаны Гасымовой Матанат Гасымова. 
      Женщина отметила, что ее дочь ушла из дома два месяца назад. 
        «В 12 часов ночи моя дочь, оставив двоих детей дома, сбежала. Я позвонила ей, чтобы узнать, где она? Марджана сказала, что она в городе. На мой вопрос: куда ты ушла, оставив детей дома, она ответила «правильно сделала». Моя сестра утверждает, что Марджана ушла из дома из-за женщины, с которой познакомилась в соцсети в TikTok», - рассказала она.
      Подробнее - в видео:
        • Thanks
      • 53 replies
    • А вы общаетесь с ИИ?))
      Предлагаю в этой теме обсудить ИИ и его помощь в нашей жизни. 
      Лично мне он помогает часто по многим вопросам, от работы до "стоит ли начинать общение с человеком, интересующимся БДСМ и является ли он психически нездоровым", оказывается, что не является, по мнению ИИ, и он вполне рекомендует такого знакомого иметь, правда в каком статусе иметь, мы не стали с ним уточнять, наверное для расширения кругозора, но это так, к слову)) 
       
      Иногда мы просто болтаем, у него вполне себе есть чувство юмора, он реагирует на добрые и ласковые слова. И вообще приятный собеседник)) 
       
      Интересно узнать, только я тут псих или среди нас есть те, кто общается с chatGPT, например? 
      Или с другим? 
      Может он вам в работе помогает?
      В общем, тема не ограничивается рамками, пишем всё об ИИ. 
       
      Что они однажды захватят мир и так понятно, потому будьте с ними вежливы, не портьте отношения)) 
       
       
       
       
       
        • Like
      • 113 replies
    • В туалете бакинского молла жестоко избили парня с аутизмом
      В одном из туалетов торгового центра Gənclik Mall жестоко избили молодого человека с аутизмом.
      Об этом сообщила в соцсети руководитель общественного объединения Birgə və Sağlam Айтен Эйналова.
      По ее словам, Кянана жестоко избили, ударяя по лицу, причем, по словам очевидцев, уборная после случившегося была вся в крови.
      Отмечается, что причина столь жестоких действий неизвестна.
      «Мы просили полицию разобраться в этом вопросе, однако сотрудник полиции звонит нам каждый день в течение всей недели и обещает прийти завтра. Он каждый день задает одни и те же вопросы, но до сих пор не пришел», - пишет Эйналова.
        А.Эйналова также отметила, что представители службы безопасности ТЦ пытались запутать маму Кянана. По ее словам, они предлагали ей не распространяться об инциденте, аргументируя это тем, что виновных все равно не найдут.
      А.Эйналова отметила, что с их стороны было направлено письмо на имя главы МВД, и будет сделано все необходимое для того, чтобы восторжествовала справедливость.
      Однако она также обратилась к гражданам с просьбой поделиться постом и осветить данный вопрос.
      В свою очередь начальник отдела пресс-службы Министерства внутренних дел Зейни Гусейнов ответил в комментарии к посту, что вопрос взят под контроль и расследуется. Общественности будет предоставлена информация о результатах расследования.
       
      https://www.instagram.com/p/C47rt1ttS_b/?igsh=aWcxdWZmYTZ0czdq
       
      • 10 replies
    • Ани Лорак подала на российское гражданство
      Ани Лорак подала на российское гражданство. На Украине ее обвинили в предательстве
       
      Украинская певица Ани Лорак подала заявление на российское гражданство, сообщает РИА Новости. На Украине Лорак не выступала с 2017 года, так как, по словам артистки, на родине на нее давили. После начала российской военной операции на Украине Лорак окрестили предательницей за работу в РФ. В России же ее обвинили в сборе донатов для ВСУ. Сама певица заявила, что никогда не финансировала военных и не будет этого делать. = https://www.gazeta.ru/social/2024/03/15/18423109.shtml

      Что думают по этому поводу форумчане?
      Ону багышламаг олармы?
        • Haha
        • Like
      • 102 replies
    • У Кейт Миддлтон обнаружен рак: полное заявление принцессы Уэльской
      22 марта 2024 года принцесса Уэльская сообщила о том, что у нее диагностирован рак — сейчас Кейт Миддлтон находится на ранней стадии профилактической химиотерапии. 42-летняя супруга принца
        • Red Heart
        • Like
      • 30 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...