Консультации По Земельным Вопросам

[Aslan-91]

Здравствуйте . Обратился в муниципалитет , глава сказал , что я могу получить документ от муниципалитета ,где будет указана его принадлежность мне, общая квадратура участка, его назначение ( используется как огородик) , но приватизировать я его пока не смогу.Хотел бы выяснить , насколько такие документы от муниц. имеют юридическую силу ? И какие виды документов имеют права в нынешнее время согласно закону выдавать муниципалитеты ? На вопрос о том , что если територия пойдет под снос ( участок находится в центре города ) , будет ли выдана компенсация , глава ответил утвердительно. Хотел бы у вас узнать можно ли доверять словам главы муниципалитета , и не будет ли документ выданный им простой бумажкой , которую можно в любой момент аннулировать . Заранее спасибо

Пусть конкретно скажет какой документ даст.И почему не сможете приватизировать пусть скажет.Словам вообще не верьте,только документы.Единственный документ дающийся муниц. в данном случае гярар.

[izyuminka65]

Земля под наш объект была выделена УЖХ на основании Решения Райисполкома в 1989 году.Муниципалитетов тогда еще не было.Так что мы не платим ни муниципалитету,ни ЖЭКу за землю.

[nobody_call]

Здравствуйте. У мне ситуация такая, в 1956 году мой дед получил дом с приусадебным участком 3,5 сотки от Каспара (этот участок получили уже огороженым, т.е после того как получили размер участка не менялся), на дом были все документы и его блогополучно приватизировали, на участок никаких документов нет, каким образом я могу приватизировать этот участок. И ещё один вопрос, имеется ордер от 1989 года на дачный участок на имя моего отца, участок не приватизированый, отец умер, куда мне следует обратиться, чтобы приватизировать этот дачный участок. Заранее спасибо за ответ.

[tellurian]

Здравствуйте. Дедушке если не ошибаюсь в 1988 году выделили землю под дачный участок. По договору с дачным хозяйством там указано 6 соток. Фактически щас там 10 соток. Был построен дом. Несколько лет назад получили купчию на дом по завещянию на мое имя. Купчии на землю нету. Хотелось бы узнать как можно получить купчию на землю и как быть с 4 сотками. Я вот не знаю эти 4 сотки законны или за них надо будет платить, хотя отец говорит что за все в свое время платили. Хотел начать процедуру получения купчии но вот не знаю потребуют у меня деньги на 4 сотки. Как узнать это? Заранее спасибо.

[Aslan-91]

Здравствуйте. У мне ситуация такая, в 1956 году мой дед получил дом с приусадебным участком 3,5 сотки от Каспара (этот участок получили уже огороженым, т.е после того как получили размер участка не менялся), на дом были все документы и его блогополучно приватизировали, на участок никаких документов нет, каким образом я могу приватизировать этот участок. И ещё один вопрос, имеется ордер от 1989 года на дачный участок на имя моего отца, участок не приватизированый, отец умер, куда мне следует обратиться, чтобы приватизировать этот дачный участок. Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте.

По первому вопросу надо обратиться по месту нахождения земли в муниципалитет.То есть купить эту землю у них.2-ой вопрос,надо обратиться в районный отдел гос.регистрации недвижимости(реестр).Через нотариуса установить право наследования этой земли,если есть несколько наследников можно всем претендовать,если кто-то отказывается от своей доли то должен письменно подтвердить.Первый наследник мама.Получив подтверждения у нотариуса идти в реестр.

[Aslan-91]

Здравствуйте. Дедушке если не ошибаюсь в 1988 году выделили землю под дачный участок. По договору с дачным хозяйством там указано 6 соток. Фактически щас там 10 соток. Был построен дом. Несколько лет назад получили купчию на дом по завещянию на мое имя. Купчии на землю нету. Хотелось бы узнать как можно получить купчию на землю и как быть с 4 сотками. Я вот не знаю эти 4 сотки законны или за них надо будет платить, хотя отец говорит что за все в свое время платили. Хотел начать процедуру получения купчии но вот не знаю потребуют у меня деньги на 4 сотки. Как узнать это? Заранее спасибо.

Здравствуйте.6 соток право безвозмездной приватизации,а на 4 обращайтесь в муниципалитет по рыночной цене покупайте.За них надо платить,так как это излишек.И незаконны.

[Aslan-91]

Земля под наш объект была выделена УЖХ на основании Решения Райисполкома в 1989 году.Муниципалитетов тогда еще не было.Так что мы не платим ни муниципалитету,ни ЖЭКу за землю.

Это понятно.Выясните земля чья,муниципальная или государственная.Кстати земля где?Внутри двора,промышленная зона,в парке?

[izyuminka65]

Земля внутри двора.

[Старик]

Спасибо за добрую тему!

И у меня вопрос. Как мне поступить, чтобы переименовать купчую на дачу на имя своей дочери? С какими документами куда обращаться, размеры пошлин и др. расходов, сколько времени займет. Спасибо.

[Aslan-91]

Спасибо за добрую тему!

И у меня вопрос. Как мне поступить, чтобы переименовать купчую на дачу на имя своей дочери? С какими документами куда обращаться, размеры пошлин и др. расходов, сколько времени займет. Спасибо.

Пожалуйста)Возьмите купчую и к нотариусу,оформите актом дарения,вот расходы и пошлины не знаю.Но не много должно быть.

[Aslan-91]

Земля внутри двора.

Понятно,значит приватизировать нельзя.Это земля общего пользования.

[When I Die]

Подскажите пожалуйста, что такое Ген. доверенность на землю? Какие права дает обладателю?

Насколько я понимаю человек выдавший эту доверенность, в равной степени обладает правами на этот участок.

Т.е. теоретически возможно, что через некоторое время, он может аннулировав данную мне доверенность, перепродать земля другому. Так ли это ?Что происходит после истечения срока доверенности? Стоит ли покупать участок, если из документов только доверенность?С какими подводными камнями можно столкнуться в последствии ?

Заранее спасибо Вам.

[Aslan-91]

Подскажите пожалуйста, что такое Ген. доверенность на землю? Какие права дает обладателю?

Насколько я понимаю человек выдавший эту доверенность, в равной степени обладает правами на этот участок.

Т.е. теоретически возможно, что через некоторое время, он может аннулировав данную мне доверенность, перепродать земля другому. Так ли это ?Что происходит после истечения срока доверенности? Стоит ли покупать участок, если из документов только доверенность?С какими подводными камнями можно столкнуться в последствии ?

Заранее спасибо Вам.

Это доверенность которая,дается при наличии договора аренды на землю,и соответственно этой доверенности Вам уступают право аренды этого участка.Права те же что и у предыдущего арендатора.Да он может аннулировать,но ведь договор же будет у Вас.После истечения срока,вы теряете все права на эту землю.Лучше как взяли доверенность приватизировать.Если сроки не нарушать,должно быть все в порядке,при условии что и документы в норме.(то есть договор и доверенность)

[Старик]

Пожалуйста)Возьмите купчую и к нотариусу,оформите актом дарения,вот расходы и пошлины не знаю.Но не много должно быть.

Спасибо, уважаемый Аслан. Но что-то мне кажется, что нотариусом дело не кончится. Ведь нотариус не выдает купчую, не регистрирует недвижимость. Какие еще шаги нужно предпринять после нотариального оформления дарственной, чтобы иметь на руках новую купчую на имя дочери?

[Aslan-91]

Спасибо, уважаемый Аслан. Но что-то мне кажется, что нотариусом дело не кончится. Ведь нотариус не выдает купчую, не регистрирует недвижимость. Какие еще шаги нужно предпринять после нотариального оформления дарственной, чтобы иметь на руках новую купчую на имя дочери?

Пожалуйста.На основании этой дарственной обратиться в реестр,и взять новую купчую на имя дочери.

[choice]

Кто посоветует

Купили участок, построили 1 этаж, провели элек. счетчик, обустроили.

появляетса владелец участка с документами от 2004, хотя там тогда документы не давали (ево никто здесь ранше не видел и никто из соседеи за 12 лет) поменял замки.

[rzayevk]

Здравствуйте.

У меня вопрос:

Есть участок земли примерно 25-30 кв.м. на Ясамале ,его можно приватизировать для постройки гаража?находиться около дороги ,но не

центральной.куда обратиться и какие документы нужны? Заранее спасибо

[Aslan-91]

Здравствуйте.

У меня вопрос:

Есть участок земли примерно 25-30 кв.м. на Ясамале ,его можно приватизировать для постройки гаража?находиться около дороги ,но не

центральной.куда обратиться и какие документы нужны? Заранее спасибо

Здравствуйте.Узнайте в земельном комитете подлежит ли этот участок приватизации или нет.

[Aslan-91]

Кто посоветует

Купили участок, построили 1 этаж, провели элек. счетчик, обустроили.

появляетса владелец участка с документами от 2004, хотя там тогда документы не давали (ево никто здесь ранше не видел и никто из соседеи за 12 лет) поменял замки.

Обращайтесь в суд.

[remontnik]

Здравствуйте.Их ответ отписка,указом президента 10 января 1997 года все дачные участки находящиеся в законном использовании,безвозмездно переданы в их собственнсоть,На основании этого договора в размеры указанные в договоре БТИ обязан приватизировать этот дачный участок.Излишек в соответствии с законом,Вы должны будете по рыночной цене купить через муниципалитет,а если нет желания,то написать в муниц .заявление об отказе от этих четырех соток.Ед.причиной невозможности приватизации,может быть только прохождение через дачу высоковольтных линий,подземных коммуникаций,но судя по ответу эти факты не имеют места,а указанные причины это просто бред.Можете подать в суд.

салам уважаемый Аслан.и снова я со своей проблемой)))не сочтите за наглость,но вы не подскажите что именно писать в заявлении для суда?хотя бы примерный текст.заранее спасибо.

[TEYMUR677]

Салам.посоветуйте пожалуста-выбрали участок 4с дали задаток-но в момент оформления узнали что из этих 4х соток 1.8 с забт торпагду то из биз сечан 4 сотун 1.8 соту забт торпагду ве биз как раз хотим в этой части(забтда) строит дом.как нам быстро оформить этот забт олунмуш участок?.так как брат продал квартиру в здание и как можно быстрее надо строить.место очень нравится и не хотим отказаться от участка...посоветуйте пожалуста как быть=хотим строить по закону-то из архитектура и далее...

Edited April 29, 2012 by TEYMUR677

[Aslan-91]

салам уважаемый Аслан.и снова я со своей проблемой)))не сочтите за наглость,но вы не подскажите что именно писать в заявлении для суда?хотя бы примерный текст.заранее спасибо.

Cалам.Все в порядке.Для начала узнайте форму заявления.Напишите,как все было.По порядку.Потом каким нормативным актом,вы обосновываете свои претензии(указ Президента),и к заявлению приложите отказ от муниципалитета.или же соедините Ваш вопрос и мой ответ,упорядочьте и все как заявление будет.

[Aslan-91]

Салам.посоветуйте пожалуста-выбрали участок 4с дали задаток-но в момент оформления узнали что из этих 4х соток 1.8 с забт торпагду то из биз сечан 4 сотун 1.8 соту забт торпагду ве биз как раз хотим в этой части(забтда) строит дом.как нам быстро оформить этот забт олунмуш участок?.так как брат продал квартиру в здание и как можно быстрее надо строить.место очень нравится и не хотим отказаться от участка...посоветуйте пожалуста как быть=хотим строить по закону-то из архитектура и далее...

Салам.По документам сколько купили?И какой документ,у кого купили?

Edited April 30, 2012 by Aslan-91

[NARAMEL]

Zdravstvuyte.Pomoqite pojaluysta.Vopros takoy.Nardaran Laish baglari 12 sot torpaq.Kupchasi var.Ve ipotekadadir.Ichinde tikili 2 mertebe.Tikilinin kupachasi yoxdur.Alinan zaman iki otaq gosterilib texpasportda.Sonra boyudulub ve tikintinin davami olub.Men torpaq ipotekada ola ola eve kupcha ala bileremmi ? Bunun uchun ne etmeliyem ? Onceden teshekkurler.

[Typok]

Здравствуйте,

Можно ли прописаться в 1 комнатной квартире семье из 6 человек?

И не могли бы описать весь процесс купли продажи квартиры. Деньги получают наличными или через банк. Какова комиссия и всё такое.

Заранее спасибо.

Edited May 7, 2012 by Typok

[gagash1972]

Здравствуйте, уважаемый! у меня такой вот вопрос:недавно купил дачный участок по акту купли-продажи в Шувелянах на 10 соток, позже выкупил еще 2,5 сотки у соседа, продававшего часть своего дачного участка. Вопрос - как можно будет правильно оформить эти дополнительные 2, сотки, какая документация требуется...?! спасибо заранее!!!

[poizzon]

Добрый день.подскажите такой момент:есть участок в 5 соток,поселок Забрат,рядом с домом,это участок у нашей семьи лет 50-60 но документов вроде никаких нету или они утеряны,но каждый год платим за эти 5 соток налог.все квитанции идут на наше имя,как и где можно узнать принадлежит все таки участок нам или нет?и как можно его приватизировать?правда ли что нужно при приватизации выкупить полную стоимость участка?спасибо.

[When I Die]

Здравствуйте Аслан.Мне предлагают участок 7.5 соток, а документы на 6 соток(распоряжение ИВ. о выделении земли под строительство)Как можно при переоформлении, получить распоряжение на 7.5 сот?И какова будет судьба этих 1.5 сот в дальнейшем,если их не оформить?т.е. гос-во может как то у меня их отобрать?Заранее благодарен.

[Dreamy girl]

мне нужен ваш совет. Где то 11 лет назад мы купили 19.5 соток участкa. Но документы были на 12 соток и на эти 12 соток мы получили потом купчаю. Сейчас оставшиеся 7.5 соток вроде как без документов. Может кто тут знает как можно получить на эти 7.5 соток документы, и приблезительно за сколько это обойдется. Земля в Маштагах

[Aslan-91]

Здравствуйте,

Можно ли прописаться в 1 комнатной квартире семье из 6 человек?

И не могли бы описать весь процесс купли продажи квартиры. Деньги получают наличными или через банк. Какова комиссия и всё такое.

Заранее спасибо.

Здравствуйте.Да можно,если она приватизированная.Значит лицо продающее вместе с покупающим идут к нотариусу.Там заключается договор купли-продажи.У лица,которое продает все документы на право собственности должны присутствовать,особенно опасно если это лицо разведено.Также должны быть согласия остальных лиц,которые имеют отношение к этой квартире.Например,при оформлении права собственности были вписаны в купчую.Через банк.Комиссию не знаю.Точно помню такую деталь что принимают в банке манатами.Если доллары будут на обмене потеряете.

[Aslan-91]

Здравствуйте, уважаемый! у меня такой вот вопрос:недавно купил дачный участок по акту купли-продажи в Шувелянах на 10 соток, позже выкупил еще 2,5 сотки у соседа, продававшего часть своего дачного участка. Вопрос - как можно будет правильно оформить эти дополнительные 2, сотки, какая документация требуется...?! спасибо заранее!!!

Здравствуйте.Вы у него как выкупили?какой то документ есть на эти 2,5?

[Aslan-91]

мне нужен ваш совет. Где то 11 лет назад мы купили 19.5 соток участкa. Но документы были на 12 соток и на эти 12 соток мы получили потом купчаю. Сейчас оставшиеся 7.5 соток вроде как без документов. Может кто тут знает как можно получить на эти 7.5 соток документы, и приблезительно за сколько это обойдется. Земля в Маштагах

Обратитесь в муниципалитет с просьбой оформить Вам эти 7,5 соток.Там же скажут и рыночную стоимость за одну сотку.

[Aslan-91]

Добрый день.подскажите такой момент:есть участок в 5 соток,поселок Забрат,рядом с домом,это участок у нашей семьи лет 50-60 но документов вроде никаких нету или они утеряны,но каждый год платим за эти 5 соток налог.все квитанции идут на наше имя,как и где можно узнать принадлежит все таки участок нам или нет?и как можно его приватизировать?правда ли что нужно при приватизации выкупить полную стоимость участка?спасибо.

Добрый вечер.Налог не имеет значения.Тот на чье имя были документы пусть обратится в реестр хидмети районный.Если там ничего не выйдет.Обратитесь в городской архив.Они могут дать Вам выписку.Если и там ничего не будет то должны будете приватизировать.В таком случае обращаетесь в муниципалитет с просьбой приватизировать данную землю как находящуюся в долгом пользовании.Да будете платить полную стоимость участка.Какова она было определено на аукционе.

[Aslan-91]

Здравствуйте Аслан.Мне предлагают участок 7.5 соток, а документы на 6 соток(распоряжение ИВ. о выделении земли под строительство)Как можно при переоформлении, получить распоряжение на 7.5 сот?И какова будет судьба этих 1.5 сот в дальнейшем,если их не оформить?т.е. гос-во может как то у меня их отобрать?Заранее благодарен.

Добрый вечер.Распоряжение ИВ не документ,дающий полное право собственности.Уточните что за земля под дачу или индивидуальное хозяйство.Отобрать могут все,если документы не в порядке.

[Aslan-91]

Zdravstvuyte.Pomoqite pojaluysta.Vopros takoy.Nardaran Laish baglari 12 sot torpaq.Kupchasi var.Ve ipotekadadir.Ichinde tikili 2 mertebe.Tikilinin kupachasi yoxdur.Alinan zaman iki otaq gosterilib texpasportda.Sonra boyudulub ve tikintinin davami olub.Men torpaq ipotekada ola ola eve kupcha ala bileremmi ? Bunun uchun ne etmeliyem ? Onceden teshekkurler.

Salam.Əgər sənəd girovdadirsa,evi özəlləşdirmək mümkün deyil.

[gagash1972]

Здравствуйте.Вы у него как выкупили?какой то документ есть на эти 2,5?

Заплатил ему деньги, составили акт о продаже (между собой) подписанный всеми членами его семьи о том что никаких возражений по поводу продажи данного участка на 2,5 соток у них нет, и договорились что все расходы по оформлению будет нести покупатель, то есть я.

[gagash1972]

Заплатил ему деньги, составили акт о продаже (между собой) подписанный всеми членами его семьи о том что никаких возражений по поводу продажи данного участка на 2,5 соток у них нет, и договорились что все расходы по оформлению будет нести покупатель, то есть я.

у соседа на весь его дачный участок (вкл 2,5 сотки) и дом имеется гейдиййат весигеси из БТИ. Спасибо заранее

[Авангард]

У вас что 3 участка было?если 2 пропали?и это все по одному договору?По всей вероятности договор фиктивный.Потому что с 1999 года,все дачные земли дают указом Президента были переданы муниципалитетам(и дачное хозяйство).Весь вопрос в том сам по себе это дачное хозяйство,которе выдало договор аренды Вам существует или нет в реальности.и если существует и обладает прав.статусом на предмет выдачи земли,то можно обратиться в суд на предмет замены земельного участка либо возмещения ущерба,причиненного противоправными действиями последнего.Если не трудно просканируйте этот договор аренды,можно и в лс.,если свои данные не хотите разглашать.И еще район нахождения участка напишите.

я очень извиняюсь за долгое молчание,да у нас 3 участка , значить и 3 договора на аренду земли сроком на 15 лет в поселке Хошехуна Азизбековского района. Сейчас выяснилось что эта земля не принадлежала Азизбековскому району и перепродана и там идет строительство.Что делать мы не знаем

[GES]

Salam mende bele bir problemdi bag sahesinde torpaqin kadastrini almisam amma ozellesdire bilmirem ona gore ki 1 otaqli bir tikili var onuda qanunsuz hesab edibler icra hakimiyyetine gedmisem serencam ucun diyirler qanunu gozduyurler ona gore serencam vermirler milli meclisin saytinda baxmisam o qanun tikinti haqqinda helede muzakirede qalib qebul elemirler mene bir meslehet vererdiniz zehmet olmasa diqqete gore saolun

[Aslan-91]

Заплатил ему деньги, составили акт о продаже (между собой) подписанный всеми членами его семьи о том что никаких возражений по поводу продажи данного участка на 2,5 соток у них нет, и договорились что все расходы по оформлению будет нести покупатель, то есть я.

Идете вместе с обоими договорами купли-продажи в реестр хидмети и получаете общий чыхарыш.