Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Консультации По Земельным Вопросам


Recommended Posts

Salam mende bele bir problemdi bag sahesinde torpaqin kadastrini almisam amma ozellesdire bilmirem ona gore ki 1 otaqli bir tikili var onuda qanunsuz hesab edibler icra hakimiyyetine gedmisem serencam ucun diyirler qanunu gozduyurler ona gore serencam vermirler milli meclisin saytinda baxmisam o qanun tikinti haqqinda helede muzakirede qalib qebul elemirler mene bir meslehet vererdiniz zehmet olmasa diqqete gore saolun

Salam,Siz torpagin teyinatin deyin,bagdi yada ferdi ev?

Link to comment
Share on other sites

я очень извиняюсь за долгое молчание,да у нас 3 участка , значить и 3 договора на аренду земли сроком на 15 лет в поселке Хошехуна Азизбековского района. Сейчас выяснилось что эта земля не принадлежала Азизбековскому району и перепродана и там идет строительство.Что делать мы не знаем

Такое бывает,что не свою землю дают.Обычно в таких случаях добиться компенсации невозможно.Думаю ничего нельзя сделать.Сожалею.

Link to comment
Share on other sites

Идете вместе с обоими договорами купли-продажи в реестр хидмети и получаете общий чыхарыш.

Спасибо за ответ! но дело в том что акт на 2,5 не утвержден нотариально и не имеет юридической силы. И если Вам нетрудно, не могли бы сбросить ваши контакты в личику. благодарю заранее

Link to comment
Share on other sites

Спасибо за ответ! но дело в том что акт на 2,5 не утвержден нотариально и не имеет юридической силы. И если Вам нетрудно, не могли бы сбросить ваши контакты в личику. благодарю заранее

Тогда найдите того у кого купили и с ним в нотариус.

Link to comment
Share on other sites

Тогда найдите того у кого купили и с ним в нотариус.

а говорят, нужна сначала форма 1.....это правда и как сложно ее получить...?! спасибо еще раз

Link to comment
Share on other sites

У меня сразу два вопроса:

1. Если купить землю с чихарышем (купчей), то построив на ней дом его можно оформить? Если можно, то вкратце описание как это сделать.

2. Если Беледие сейчас оформляет и оценивает дома, у которых из документов только серенджам на землю, то можно ли потом получить чихарыш (купчею) на эту землю и дом?

Заранее спасибо за ответ.

Link to comment
Share on other sites

И ещё вопрос. Если купить дом который стоит на земле у которой есть серенджам, то каков процесс оформления?

Link to comment
Share on other sites

Добрый день,

Могу ли я задать вам вопрос по поводу уплаты налога на землю/недвижимость?

К нам сегодня беледие представитель заявился, за налогом, который мы исправно платим с момента купли земли и стройки дома. У нас есть все документы, осталось купчую сделать, так вот сегодня мне этот хмырь заявил, что налоги поднялись; если по закону налог платиться в размере 0.1% от стоимости недвижимости за каждый квадрат, но так как у нас нету купчей/техпаспорта, в котором указываетъся стоимость дома, то налог он мне посчитал из рассчета 0.80 маната за квадрат. Если я до этого платила 111 манат за общую площадь в 465 кв.м., то сегодня мне выставили счет в 372 маната.

Я соответственно потребовала у хмыря распечатку закона, которой у него конечно же не оказалось. Потом он мне заявил, что сделал ошибку, и налог я должна платить не с общей, а только с жилой площади. Я его спросила - я несколько лет платила налог с общей площади, получаеться что беледие мне должно за последние 3 года 212 манат переплаченных денег? Короче послала его восвояси до выяснения обстоятельств, покопалась в нете, но ничего не нашла относительно исчисления налога из расчета 80 гяпиков за квадрат.

Извиняюсь, если вопрос не в тему...

Link to comment
Share on other sites

Вопрос решен, пошла к начальнику беледие, показали все документы, все обьяснили, оказываеться если нет купчей/техпаспорта, в которых указываеться рыночная стоимость, оценка производиться из рассчета 800 манат за 1м2 (для частных домов), из этого исчисляеться налог 0.1% от обшей стоимости (по Налоговому Кодексу)

Link to comment
Share on other sites

а говорят, нужна сначала форма 1.....это правда и как сложно ее получить...?! спасибо еще раз

Правда.В силе 45 дней.пошлина 10 манат.Дают только если есть купчая.

Link to comment
Share on other sites

У меня сразу два вопроса:

1. Если купить землю с чихарышем (купчей), то построив на ней дом его можно оформить? Если можно, то вкратце описание как это сделать.

2. Если Беледие сейчас оформляет и оценивает дома, у которых из документов только серенджам на землю, то можно ли потом получить чихарыш (купчею) на эту землю и дом?

Заранее спасибо за ответ.

1.Можно.Сначала в Отдел градостроительства.Там составляется проект дома.Потом с актом от них в реестр.

2.Если все документы на основании которых издан серенджам в порядке,то да.

Link to comment
Share on other sites

И ещё вопрос. Если купить дом который стоит на земле у которой есть серенджам, то каков процесс оформления?

Чей сярянджам?какой год?

Link to comment
Share on other sites

Вопрос решен, пошла к начальнику беледие, показали все документы, все обьяснили, оказываеться если нет купчей/техпаспорта, в которых указываеться рыночная стоимость, оценка производиться из рассчета 800 манат за 1м2 (для частных домов), из этого исчисляеться налог 0.1% от обшей стоимости (по Налоговому Кодексу)

Хорошо что решили.Я в этом вопросе не разбираюсь.

Link to comment
Share on other sites

1.Можно.Сначала в Отдел градостроительства.Там составляется проект дома.Потом с актом от них в реестр.

2.Если все документы на основании которых издан серенджам в порядке,то да.

Большое спасибо.

Link to comment
Share on other sites

Чей сярянджам?какой год?

Серенджам от беледие или иджра. Год вообще не знаю. Надо будет узнать. А это тоже влияет как то?

Link to comment
Share on other sites

Серенджам от беледие или иджра. Год вообще не знаю. Надо будет узнать. А это тоже влияет как то?

Очень сильно влияет.)И кто дал и год.

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте, у меня вопрос. Могу ли я приватизировать землю, на которую есть Иджра Серенджамы 2000 года. В серенджаме указанно, что земля выдана под ведение сельского хозяйства. И могу ли я потом построить на ней дом легально?

Link to comment
Share on other sites

Добрый вечер.

Хотим купить землю в Мухтадыре (недалеко от Набрани), продает беледие. Скажите :

1.) Куда надо обратиться для постройки дома?

2.) Какие могут возникнуть проблемы с землей (момент оформления документов)?

3.) Может ли в дальнейшем беледие отобрать у нас землю?

я профан в этом вопросе , пожалуйста, помогите.

Link to comment
Share on other sites

Cалам,

есть купчая на землю и дом, хочу на этой земле построит новый дом больше прежнего:

иду в проектное бюро, они делают проект + печать и лицензия, посылаю проект в 3-х экземплярах в иджра хакимияти, жду месяц и начинаю стоит, если даже нет ответа...

все ли я правильно написал и понял, никакой закон не нарушаю и никакие важные детали не упустил?

и каковы дальнейшие процедуры и расходы по вопросу оформления?

заранее благодарен,

Link to comment
Share on other sites

Убедительная просьба ко всем задающим вопросы.Пишите все данные какие у Вас есть: документы(названия),годы получения,если вопрос касается излишков,писать размеры их и самой земли и т.д.

Здраствуйте, могли бы вы ответить, какой перечень документов нужен для получения купчи на частный дом, на два хозяина, кроме купли-продажи.

P.S. Извиняюсь если задал вопрос некорректно))

Edited by Green Traitor
Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте, у меня вопрос. Могу ли я приватизировать землю, на которую есть Иджра Серенджамы 2000 года. В серенджаме указанно, что земля выдана под ведение сельского хозяйства. И могу ли я потом построить на ней дом легально?

Салам.Я не совсем понял,иджра же не дает землю под сельское хозяйство.Это где?

Link to comment
Share on other sites

Добрый вечер.

Хотим купить землю в Мухтадыре (недалеко от Набрани), продает беледие. Скажите :

1.) Куда надо обратиться для постройки дома?

2.) Какие могут возникнуть проблемы с землей (момент оформления документов)?

3.) Может ли в дальнейшем беледие отобрать у нас землю?

я профан в этом вопросе , пожалуйста, помогите.

Добрый вечер.

1)Для постройки дома обращаетесь в отдел градостроительства.

2)Чтобы не было проблем,сначала покупаете землю у муниципалитета,идете в торпаг шобеси на получение плана,потом в реестр на чыхарыш.Все)

3)Относительно отбирания ответить не могу)

Link to comment
Share on other sites

Cалам,

есть купчая на землю и дом, хочу на этой земле построит новый дом больше прежнего:

иду в проектное бюро, они делают проект + печать и лицензия, посылаю проект в 3-х экземплярах в иджра хакимияти, жду месяц и начинаю стоит, если даже нет ответа...

все ли я правильно написал и понял, никакой закон не нарушаю и никакие важные детали не упустил?

и каковы дальнейшие процедуры и расходы по вопросу оформления?

заранее благодарен,

Салам.Хорошо расписали,но так можно,если Строительный Кодекс вступит в силу.Пока же их ответ необходим.Расходы там небольшие,точно сказать не могу.

Link to comment
Share on other sites

Здраствуйте, могли бы вы ответить, какой перечень документов нужен для получения купчи на частный дом, на два хозяина, кроме купли-продажи.

P.S. Извиняюсь если задал вопрос некорректно))

Здравствуйте.Удостоверение личности,форма 1,договор купли продажи,80 манат).Идти надо в БТИ.

Link to comment
Share on other sites

Салам.Хорошо расписали,но так можно,если Строительный Кодекс вступит в силу.Пока же их ответ необходим.Расходы там небольшие,точно сказать не могу.

вы уверены? я слышал, что этот указ уже вступил в силу...

Link to comment
Share on other sites

вы уверены? я слышал, что этот указ уже вступил в силу...

Это не указ,а кодекс.Я не встречал такой информации,если есть то скиньте сюда,буду признателен.

Link to comment
Share on other sites

Добрый вечер.

1)Для постройки дома обращаетесь в отдел градостроительства.

2)Чтобы не было проблем,сначала покупаете землю у муниципалитета,идете в торпаг шобеси на получение плана,потом в реестр на чыхарыш.Все)

3)Относительно отбирания ответить не могу)

Спасибо огромное за разъяснение.

Link to comment
Share on other sites

Салам.Я не совсем понял,иджра же не дает землю под сельское хозяйство.Это где?

Здравствуйте,

участок находитьса в поселке Ахмедлы.

Я очень извиняюсь, я ошибочно сказал что он выдан на с/х пользование. Там просто указьваетса, что он выдан в пользование, но там нет разрешения на строительство. Могу ли я приватизировать эту землу легально и потом построить на ней дом?

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте.Хотелось бы узнать :что такое Госакт на землю,какие права для обладателя предусмотрены и возможно ли на основе Госакта получить Чыхарыш?

Edited by izyuminka65
Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте,

участок находитьса в поселке Ахмедлы.

Я очень извиняюсь, я ошибочно сказал что он выдан на с/х пользование. Там просто указьваетса, что он выдан в пользование, но там нет разрешения на строительство. Могу ли я приватизировать эту землу легально и потом построить на ней дом?

Салам.Можете,обратитесь в муниципалитет и приватизируйте.Чыхарыш получите общий и на землю и на дом.

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте.Хотелось бы узнать :что такое Госакт на землю,какие права для обладателя предусмотрены и возможно ли на основе Госакта получить Чыхарыш?

Ханым который раз пишу,сбой дает.Гос.акт-это подобие чыхарыша.Раньше был он.Права те же что при чыхарыше.Возможно.

Link to comment
Share on other sites

У меня вот какой вопрос. Дело в том,что мы в прошлог году получили чыхарыш на дачный участок, в то время у нас там был только забор, мы вырыли колодец и провели свет. После этого мой муж втихаря от меня нанял рабочих и они подняли на сегодняшний день около 2 метров дом и остановились из-за нехватки денег. Я когда увидала, я мужу говорю- ведь нужен утвержденный проект дома ,ведь дом надо будет тоже после постройки оформлять..Теперь что же нам делать? Не рушить же то,что построено, но какой тут выход?

Link to comment
Share on other sites

если есть купчая на землю и на дом и я хочу построить новый дом, и у меня есть утвержденный бюро проект и я не хочу давать взятку в Исра, как они могут аргументировать и переубедить меня, если у меня все документы в порядке?

недавно услышал, что расстояние между строящимися домами должно быть минимум 8 метров, правда ли, что есть такой абсурд, относительно наших реалий и могут ли на этом основании отказать? какие еще возможны подводные камни в их аргументах, что заставит меня платит взятку для получения серенджама?

Edited by AVTOritet088
Link to comment
Share on other sites

Добрый день.

Буду премного благодарен если посоветуете по вопросу приватизации/получению купчей.

Куплен в 2002 участок 2 сотки в пос. Баладжары.

Сейчас здесь 2 этажный дом, в котором собсно прописан и живу я с семьей.

Из документов: если это можно считать документами

1. Договор о покупке составленный маклером.

2. Бумажка план нарисованный (от руки) план дома и участка с печатью и подписью инженера пос-совета.

3. Квитанции об оплате налогов в бялядиййя.

4. ну собсно наши ш/в с прописками.

Вопросы:

С чего начать? В какой последовательности? Во сколько примерно это/приватизация обойдется? (по госу и не по госу:))

Заранее огромное Спасибо.

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Цены на продукты питания в Азербайджане: что подорожало? - СПИСОК
      В апреле 2024 года индекс потребительских цен в Азербайджане составил 100,0%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
      Как сообщает Госкомстат, индекс потребительских цен на продукты питания, напитки и табачные изделия составил 98,2%, на непродовольственные товары - 100,9%, на платные услуги, оказанные населению - 102,0%.
      Согласно информации, в апреле 2024 года индекс потребительских цен по сравнению с предыдущим месяцем составил 99,9%, а за первые четыре месяца по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - 100,7%.
      В апреле, по сравнению с предыдущим месяцем, наибольшее снижение цен наблюдалось на манную и гречневую крупы, макароны, свежую рыбу, молоко, яйца, маргарин, подсолнечное и кукурузное масло, грецкие орехи, фундук, помидоры, огурцы, зелень, баклажаны и картофель. В то же время рост цен был зафиксирован на лимоны, бананы, яблоки, груши, киви, каштан, гранат, белокочанную капусту, сладкий перец, бурак и чеснок. Цены на другие продукты питания существенно не изменились.
       
      Непродовольственные товары
      В апреле индекс потребительских цен на непродовольственные товары по сравнению с мартом составил 100,1%, а за январь-апрель, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, - 101,3%.
      В апреле по сравнению с предыдущим месяцем больше всего подорожали ювелирные изделия, цемент и пиломатериалы. Стоимость других непродовольственных товаров существенно не изменились.
      Платные услуги населению
      В апреле 2024 года индекс потребительских цен на платные услуги населению по сравнению с предыдущим месяцем составил 100,1%, а за январь-апрель, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, - 102,4%.
      В апреле, по сравнению с предыдущим месяцем, наибольший рост цен наблюдался на услуги международных авиаперевозок в страны СНГ, туры внутри страны, медицинские, стоматологические, парикмахерские и косметологические услуги, а также услуги платных дошкольных образовательных учреждений. Стоимость других платных услуг существенно не изменились.
      https://media.az/society/ceny-na-produkty-pitaniya-v-azerbajdzhane-chto-podorozhalo-spisok
      • 3 replies
    • На побережье Каспия откроется цирк
      Sea Breeze Resort активно развивает детское направление, и этим летом отдых с детьми на территории города-курорта станет еще интереснее – на территории курорта впервые откроется цирк.
      «1 июня в Sea Breeze под руководством обладателя циркового «Оскара» Аллахверди Исрафилова стартует международная программа «Легенды Монте-Карло» с участием артистов одного из самых престижных цирковых фестивалей в мире», - говорится в сообщении пресс-службы Sea Breeze.
      Отмечается, что цирковой шатер со зрительным залом вместимостью 1250 мест и 13-метровым манежем расположится между Лунапарком и Аквапарком, которые также начнут принимать гостей этим летом.
        Цирк откроется в Международный день защиты детей 1 июня, и первое шоу будет носить благотворительный характер - на него будут приглашены дети, оставшиеся без попечения родителей, и дети с ограниченными физическими возможностями.
      «Живые легенды Монте-Карло очаруют и детей, и взрослых сложными акробатическими трюками, виртуозным жонглерским мастерством, настоящей магией и впечатляющей эквилибристикой. А великолепные карабахские скакуны, покорившие своим выступлением публику Виндзорского королевского конного шоу, под управлением настоящих джигитов продемонстрируют невероятную скорость и грацию», - говорится в сообщении.
      https://1news.az/news/20240513022911888-Na-poberezhe-Kaspiya-otkroetsya-tsirk-FOTO
      • 46 replies
    • Обнародовано заключение повторной экспертизы о психическом состоянии Ахмеда Ахмедова
      Обнародовано окончательное заключение экспертизы о психическом состоянии Ахмеда Ахмедова, обвиняемого в жестоком убийстве пятерых членов своей семьи, двое из которых были несовершеннолетними.
      Как передает Qafqazinfo, на основании протеста прокуратуры, в отношении обвиняемого была проведена повторная экспертиза.
      В заключении повторной экспертизы, как и в предыдущей, также заявляется, что обвиняемый находился в невменяемом состоянии во время совершения преступления.
      На следующем этапе Ахмедову будет предъявлено окончательное обвинение, а уголовное дело будет передано в суд для рассмотрения. Если суд также придет к выводу, что обвиняемый совершил преступление в невменяемом состоянии, Ахмед Ахмедов будет освобожден от наказания.
      Однако он не будет отпущен на свободу, а ему назначат принудительное лечение в специализированном медицинском учреждении.
      https://media.az/society/obnarodovano-okonchatelnoe-zaklyuchenie-ekspertizy-o-psihicheskom-sostoyanii-ahmeda-ahmedova
      • 16 replies
    • В Азербайджане среди детей распространяются коклюш и «свинка»: как защитить ребенка?
    • В Баку мужчина винит персонал больницы в смерти своей дочери
      В Баку 17-летняя девушка, доставленная в больницу с жалобами на боль в области ребер, скончалась в медучреждении спустя два дня.
      По словам жителя Маштаги Умуда Гулиева, 5 февраля этого года он доставил свою дочь, Нурану Гулиеву, в расположенную в поселке объединенную городскую больницу №7. Однако 7 февраля девушка умерла. Мужчина утверждает, что причиной смерти дочери стали инъекции, сделанные в медучреждении.
      У.Гулиев рассказал, что в момент смерти Нураны врача в больнице не было - указания медсестре он давал по телефону. Родители немедленно отвезли тело девушки в Объединение судебно-медицинской экспертизы и патологической анатомии, где установили, что причиной смерти стало кровоизлияние в мозг.
      У.Гулиев заявил, что в ходе расследования, проведенного прокуратурой Сабунчинского района, было выявлено, что медсестра сделала пациентке укол, название которого она не знает.
      Мужчина требует, чтобы виновные за смерть его дочери понесли заслуженное наказание.
      Подробнее - в сюжете:
       
      • 35 replies
    • В Азербайджане ежемесячная минимальная зарплата может быть заменена почасовой
      Ежемесячная минимальная заработная плата в Азербайджане может быть заменена почасовой минимальной заработной платой.
      Это отражено в дорожной карте на 2024 год по внедрению улучшений и коммуникаций в соответствующей области, основанной на отчете Business Ready Группы Всемирного банка.
      Министерству труда и социальной защиты поручено до 1 июля текущего года подготовить и представить соответствующие предложения по замене ежемесячной минимальной заработной платы на почасовую.

      https://media.az/society/v-azerbajdzhane-ezhemesyachnaya-minimalnaya-zarplata-mozhet-byt-zamenena-pochasovoj
       
       
      Поясните, а как будут получать зарплату бюджетники, у которых фиксированная месячная зарплата?
      • 22 replies
    • Определился победитель конкурса «Евровидение-2024»
      Определился победитель конкурса «Евровидение-2024»
      • 135 replies
    • К сведению водителей: в Азербайджане устанавливаются радары нового типа
      Исследования показывают, что причиной большинства дорожно-транспортных происшествий является высокая скорость. Несмотря на принимаемые меры и предупреждения, некоторые водители нарушают скоростной предел, что в итоге приводит к росту летальных исходов. Различные технологии, используемые в мире для предотвращения трагедий на дорогах, применяются и в Азербайджане.
      Как сообщает avtosfer.az, на 21-м километре трассы Баку - Шамахы уже установлена новая радиолокационная система, показывающая скоростной режим, точнее, электронное табло. Отмечено, что система подобного типа уже применяется во многих странах и очень популярна.
      Как заявили в Специализированном проектно-производственном управлении «Сигнал» при Главном управлении Государственной дорожной полиции, целью установки электронного табло является предупреждение водителей, превышающих скорость, и побуждение их к соблюдению правил.
      Установленные табло будут активированы в ближайшие дни. Планируется установка таких систем и на других территориях.
      https://media.az/society/k-svedeniyu-voditelej-v-azerbajdzhane-ustanavlivayutsya-radary-novogo-tipa
      • 28 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...