Юридическая Консультация

[QAzAnfar]

здравствуйте.

17 февраля этого года ушла в декрет, а с 1 марта повысили зарплату. декретных пока не получила.

вообще то, отпускные должны быть выданы за 3 дня до начала отпуска. это данное правило практически повсеместно нарушается работодателями...

кстати, если з.п. выплачена после начала отпуска, то работник имеет право требовать определения времени начала отпуска с момента фактической выплаты "отпускных".

(ст.140 ТК)

у меня вопрос, должны ли мне начислить декретные по новой зп или нет? естественно с марта, то есть февраль получу по старой зп, а остальные 3 месяца по новой?

размер "отпускных" исчисляется от среднемесячной з.п. за 12 месяцев до начала предоставления отпуска. а Ваш отпуск начинается до даты увеличения размера зар.платы.

однако, в той же самой ст.140 (часть 7) написано об индексации размера отпускных. какие будут мнения? тем более, если отпускные до-сиих пор не уплачены.

[QAzAnfar]

добрый день хотел бы спросить у вас у меня такая проблема - вот уже несколько лет где года 2-3 хочу приватизировать землю (земельный участок)на етом участке имееться дом документы в порядке потом пристроил к нему 1комнатную небольшую постройку изза етой постройки отказали мне в приватизации что незаконная постройка привел архитектора сделал ескиз потом получил кадастр все норм вроде и пошел в районную ИВ сдал документы чтоб потвердили ескиз и дали разрешение месяй спустя пришел и на тебе пришел отказ и сказали что ждут закона что мне делать сейчас ждать закона ?его не принимают на сайте меджлиса посмотрел как стоит так и стоит

ни отказ "БТИ", ни тем более отказ местной ИВ в согласовании проекта дома и выдаче согласия на стротельство - не имеют никаких юридических оснований. короче говоря, они неправы.

не приянт еще новый Градостроительный кодекс? так ведь, никто еще не отменял ст.27 ЖК. эта статья все еще работает и никто не отменял ее действие.

[Typok]

доброго времени суток!

на недостроенный дом можно получить купчую заранее, на основании выданного разрещения на строительство и план-чертежей дома. т.е. нужно сначала получать купчую на недострой и лишь после этого его продавать. а не наоборот. если наоборот, то покупателдь фактически покупает воздух.

нужно посмотреть в купчую что там прописано на счет земли.

минус я указал выше.

Большое спасибо.

[GES]

ни отказ "БТИ", ни тем более отказ местной ИВ в согласовании проекта дома и выдаче согласия на стротельство - не имеют никаких юридических оснований. короче говоря, они неправы.

не приянт еще новый Градостроительный кодекс? так ведь, никто еще не отменял ст.27 ЖК. эта статья все еще работает и никто не отменял ее действие.

два раза я давал документы в местный ИВ сказали что посылают в городской ИВ спустя месяц отказ причем нету оффициального письма

[QAzAnfar]

два раза я давал документы в местный ИВ сказали что посылают в городской ИВ спустя месяц отказ причем нету оффициального письма

Ваше заявление было зарегестрировано в ИВ? если да, то можно послать им еще одно письменное заявление, в котором вы интересуетесь судьбой своего предыдущего заявления.

[GES]

ни отказ "БТИ", ни тем более отказ местной ИВ в согласовании проекта дома и выдаче согласия на стротельство - не имеют никаких юридических оснований. короче говоря, они неправы.

не приянт еще новый Градостроительный кодекс? так ведь, никто еще не отменял ст.27 ЖК. эта статья все еще работает и никто не отменял ее действие.

спасибо за ответ можете дать ссылку на етот кодекс или закон ст 27

и откуда написать заявление?

[Пиранья]

На данный момент такая же ситуация в Хазарском районе, прошло уже 2 месяца почти, все последующие письма остаются без ответа, включая письма отправленные с администрации президента по принадлежности в ИВ, очень надеюсь получить хоть какой ответ и с ним в суд, только не знаю какое требование поставить за то что они не в срок ответили, размер точнее компенсации)))

[GES]

На данный момент такая же ситуация в Хазарском районе, прошло уже 2 месяца почти, все последующие письма остаются без ответа, включая письма отправленные с администрации президента по принадлежности в ИВ, очень надеюсь получить хоть какой ответ и с ним в суд, только не знаю какое требование поставить за то что они не в срок ответили, размер точнее компенсации)))

я тоже писал по етому поводу в админ.президента но ответа нет а как узнать что там ответили куда они посылают ответ незнаете?

[Пиранья]

вообще то они должны послать в ИВ письмом своим а копию нам, но копии еще не было, они сами тянут не понимая с чем они связываются )) ведь ответят по любому ..просто нужно подождать мне кажется...а дальше только в суд

[GES]

жду у же долго местный ИВ тож тянет в админ.письмо давно послал вобщем еффекта нету

Хазарский район

[Пиранья]

жду у же долго местный ИВ тож тянет в админ.письмо давно послал вобщем еффекта нету

Хазарский район

завтра поеду туда с видео камерой, подъезжайте вы утсроим им кузбкину мать))

[GES]

завтра поеду туда с видео камерой, подъезжайте вы утсроим им кузбкину мать))

а вы кому там обращаетесь?я последний раз в кабинет заходил там два парня сидели

[Пиранья]

там есть общий отдел, там женщина лет 35 начальница, с остальными говорить толку нет...

[108]

Семья: муж, жена, 2-ое несовершеннолетних разнополых детей 4 и 8 лет. Имущество: Квартира, купленная во время брака, в новостройке имеется только договор, никто в ней не прописан, жена и дети прописана у своих родителей, муж у своих, 1 машина 20000 AZN на имя жены 2 -ая 3000 AZN на имя мужа.

1 вопрос: При разводе квартира делится?

2 вопрос: Суммарная стоимость машин делится?

3 вопрос: Если квартира делится, предоставить жене 1 комнатную квартиру в любом районе Баку, вне зависимости от пожеланий жены, можно?

[Пиранья]

всё совместно нажитое имущество делится пополам

а насчет того что можно - можно все при согласии а когда нет согласия то решает суд))

[REMIX]

Уточните, пожалуйста, следующую ситуацию:

Близкая родственница, находится за рубежом и в связи с занятостью там, бывает здесь раз-два в год. Имеется ген.доверенность от неё на имя родной сестры (выдана в 2006 году, до 2013 года).

Сейчас она хочет продать свою квартиру (приватизированная, прописана только она).

Приехать из-за занятости может только один раз, на несколько дней.

Проблема в том, что у неё просрочено шехсият весигеси, т.к ей уже исполнилось 35лет. Но, она за эти три года, обменять его не успела.

Вопросы:

1) Может ли её сестра (на имя которой ген.доверенность), собрать и подать за неё документы на получение этого шехсият весигеси, а уже непосредственно на получение, приедет она сама, и одновременно осуществит акт купли-продажи квартиры?

2)Или же необходимо, именно ей самой подать документы в паспортный стол, а уже сестра её (по ген.доверености), сможет получить вместо неё шехсият весигеси и осуществить акт купли-продажи вместо неё?

То есть, сложность вопроса, конкретно в том, что приехать она может только один раз, на неделю всего. Какой вариант реальней и допустим по закону?

Спасибо.

[QAzAnfar]

Близкая родственница, находится за рубежом и в связи с занятостью там, бывает здесь раз-два в год. Имеется ген.доверенность от неё на имя родной сестры (выдана в 2006 году, до 2013 года).

на совершение каких именно действий выдана ген.доверенность?

Проблема в том, что у неё просрочено шехсият весигеси, т.к ей уже исполнилось 35лет. Но, она за эти три года, обменять его не успела.

если ген.доверенность выдана на распоряжение квартирой, то ее УЛ не требуется. на основании этой самой доверенности ее сестра может продать квартиру. главное, что бы УЛ сестры было в порядке.

1) Может ли её сестра (на имя которой ген.доверенность), собрать и подать за неё документы на получение этого шехсият весигеси, а уже непосредственно на получение, приедет она сама, и одновременно осуществит акт купли-продажи квартиры?

2)Или же необходимо, именно ей самой подать документы в паспортный стол, а уже сестра её (по ген.доверености), сможет получить вместо неё шехсият весигеси и осуществить акт купли-продажи вместо неё?

получение УЛ на имя другого человека, пусть и по доверенности очень маловероятно. т.к. документы должны подаваться лично и подпись должна быть поставлена в УЛ - лично.

но, опять таки, для продажи чего либюо по доверенности не требуется УЛ собственника вещи (в данном случае квартиры).

[REMIX]

на совершение каких именно действий выдана ген.доверенность?

если ген.доверенность выдана на распоряжение квартирой, то ее УЛ не требуется. на основании этой самой доверенности ее сестра может продать квартиру. главное, что бы УЛ сестры было в порядке.

получение УЛ на имя другого человека, пусть и по доверенности очень маловероятно. т.к. документы должны подаваться лично и подпись должна быть поставлена в УЛ - лично.

но, опять таки, для продажи чего либюо по доверенности не требуется УЛ собственника вещи (в данном случае квартиры).

Спасибо большое за ответ.

На счёт УД - мы тоже выяснили. Должна присутствовать она сама. При этом, законом установлена гос.пошлина в 5 манат, если гражданин хочет получить УД в течении трёх дней. Если, по истечению трёх дней, то госпошлина 1 манат.

Но, в любом случае, несмотря на закон, придётся "подсуетиться" и "отблагодарить", чтобы эти три дня, по "обьективным" причинам не затянулись.)). В принципе, они берутся сделать и за сутки, в случае "заинтересованности".

Но, мы, после Вашего ответа, склоняемся к тому, что, ей и не нужно будет приезжать.

Имеющаяся "Етибарнаме", оказывается выдана в 2006 году, и срок её заканчивается, аж в 2116 году(срок 10 лет). Это общая доверенность, в которой указанно, на право осуществлять управление всем имуществом( купля-продажа, обмен, дарение, залог по ипотеке, представлять в судебных органах и т.д). То есть, это полное доверие всех прав.

Значит, как Вы указали выше, сестра может и без её прилёта осуществить куплю-продажу, не так ли?

[Mary_Poppins]

Господа юристы, помогите советом.

Мне нужно заверить документы для иностранной организации. Заверить оригинал паспорта, дипломов и т.д. и переводы. Но люди тут говорят, что это делается где-то за 50 манат, где-то и вовсе за 120. Скажите, пожалуйста, где можно сделать то же самое по адекватной цене? (ну и чтобы это приняли в другой стране)

И еще вопрос. В компании, где я работаю, есть адвокат. Имеет ли он право заверить мои документы?

Заранее спасибо.

[Пиранья]

получение УЛ на имя другого человека, пусть и по доверенности очень маловероятно. т.к. документы должны подаваться лично и подпись должна быть поставлена в УЛ - лично.

человек 10 лет назад уехал в Израиль и живет там до сих пор у него кроме красного паспорта других документов нет, нашего посольства там нет, выехать оттуда он не может, как же ему получить хоть какой документ в Азербайджане чтобы на основании этого документа уже в Израиле дальше действовать...только дав взятку в пасп.стол из за того что нет возможности выехать и лично получить шяхсият вясигяси?))

[Пиранья]

Господа юристы, помогите советом.

Мне нужно заверить документы для иностранной организации. Заверить оригинал паспорта, дипломов и т.д. и переводы. Но люди тут говорят, что это делается где-то за 50 манат, где-то и вовсе за 120. Скажите, пожалуйста, где можно сделать то же самое по адекватной цене? (ну и чтобы это приняли в другой стране)

И еще вопрос. В компании, где я работаю, есть адвокат. Имеет ли он право заверить мои документы?

Заранее спасибо.

Нет он не имеет право делать это. Цена адекватная если вам нужен будет апостиль а если простой перевод и заверение то вас разводят, обратитесь в 1-ю контору.

[Mary_Poppins]

Нет, про апостиль ни слова не сказано.

Там просто нужно чтоб на каждой странице стояли: имя, контактные детали и статус человека который заверяет, ну и его заявление о том что он подтверждает все это дело.

Первая контора это на Сахиле напротив Педагогического Института?

[Mary_Poppins]

И еще вопрос вдогонку: сколько времени это займет? Меня напугали 3 неделями :(

[Пиранья]

Все зависит от языка например если русский ли англ. то максимум 7 манат за одну страницу вместе с заверением, время - 1 сутки по знакомству ))

[Mary_Poppins]

Большое спасибо вам! Знакомства нет, к сожалению, постараюсь убедить сделать это быстро :)

[Dogolog]

Господа юристы, помогите советом.

Мне нужно заверить документы для иностранной организации. Заверить оригинал паспорта, дипломов и т.д. и переводы. Но люди тут говорят, что это делается где-то за 50 манат, где-то и вовсе за 120. Скажите, пожалуйста, где можно сделать то же самое по адекватной цене? (ну и чтобы это приняли в другой стране)

И еще вопрос. В компании, где я работаю, есть адвокат. Имеет ли он право заверить мои документы?

Заранее спасибо.

Нотариальная контора №1 (напротив педагогического инстита, слева от Сахил-багы). Но, перевод делает не сама контора. Там(около конторы, в подвальных помещениях), есть несколько фирм, которые осуществляют эти услуги (переводят, сами заверяют в той конторе и отдают Вам готовый документ). Стоимость услуги от 7 до 8 манат. Время, если отдать в первой половине, до заберёте вечером к концу рабочего дня. Максимум, на следующий день. Всё зависит от сложности переводимого документа и его обьёмности. По крайней мере дипломы, паспорта - делают быстро и за указанную цену. Мы не раз уже делали без всяких знакомств. Никто другой, не имеет права заверять выданные государством документы. То есть в данном случае, важен не только перевод, но и нотариальное его заверение. Именно этим и занята, уполномоченная государством эта контора №1. А фирмы эти, тоже "свои", они как бы "при конторе". Заносят документы на заверение каждый час, вне очереди.

[Пиранья]

Любой нотариус вправе заверять при котором есть переводчик, а таких только я 3-4 знаю по Баку, но не помню их график работы, на сахиле же они кроме воскресенья и понедельника всегда работают. Если при нотариусе нет переводчика то можно подойти со знакомым перевочдиком (чтоб у переводчика диплом при себе был) тогда вообще дешево всё выйдет раз объём большой...

[108]

всё совместно нажитое имущество делится пополам

а насчет того что можно - можно все при согласии а когда нет согласия то решает суд))

А если муж до начала бракоразводного процесса продаст квартиру.

1 - он имеет право на это, без согласия жены? (договор на его имя)

2 - может ли он подарить квартиру, без согласия жены?

3 - может ли он без ведома строит.фирмы продать или подарить квартиру?

[Пиранья]

нет конечно, нотариус обязательно попросит согласие жены

[108]

нет конечно, нотариус обязательно попросит согласие жены

Почему? Ведь в квартире никто не прописан. Тогда получается и свою машину без разрешения жены продать нельзя?

[Пиранья]

Прописка не при чем. Делится ведь все совместно нажитое имущество

[rafat]

Почему? Ведь в квартире никто не прописан. Тогда получается и свою машину без разрешения жены продать нельзя?

Так и есть. Если машина приобретена в период совместного брака, жена может подать иск о признании договора купли-продажи автомобиля недействительным и скорее всего выиграет дело в суде. В последнее время число таких исков увеличилось.

[Squirrel]

У меня такой вопрос - в вопросе начисления алиментов нужны ли исполнительному отделу суда банковские реквизиты истца, чтоб направить по месту работы ответчика?

[QAzAnfar]

пожалуйста!

Спасибо большое за ответ.

На счёт УД - мы тоже выяснили. Должна присутствовать она сама. При этом, законом установлена гос.пошлина в 5 манат, если гражданин хочет получить УД в течении трёх дней. Если, по истечению трёх дней, то госпошлина 1 манат.

10 манат:

14.3. Azərbaycan Respublikası vətəndaşının şəxsiyyət vəsiqəsinin verilməsinə və ya dəyişdirilməsinə görə:

14.3.1. üç iş günü müddətində verildikdə və ya dəyişdirildikdə -10 manat;

14.3.2. üç iş günündən sonrakı müddətdə verildikdə və ya dəyişdirildikdə - 1 manat.

Значит, как Вы указали выше, сестра может и без её прилёта осуществить куплю-продажу, не так ли?

если есть доверенность на управление имуществом, в т.ч. допускающая любые формы отчуждение данного имущества, то вполне можно обойтись и без собственника имущества.

[Grazella]

Добрый день у меня следующий вопрос квартира у нас не приватизированная, бабушка квартирасемщик, отец и я в ней прописаны, могу ли я приватизировать квартиру на свое имя, и если не приватизировать что повлечет за собой

[QAzAnfar]

Добрый день у меня следующий вопрос квартира у нас не приватизированная, бабушка квартирасемщик, отец и я в ней прописаны, могу ли я приватизировать квартиру на свое имя, и если не приватизировать что повлечет за собой

будучи прописанной на донной жил.площади, Вы имеете право приватизировать на свое имя эту самую ж.п. с согласия остальных прописанных там лиц:

Maddə 5. Mənzillər (evlər), özəlləşdirilməsi üçün müraciət edilən anda mənzil kirayə müqaviləsində göstərilmiş və kirayəçi ilə birlikdə faktiki yaşayan onun yetkinlik yaşına çatmış ailə üzvlərinin razılığı ilə onlardan birinin mülkiyyətinə və ya bir neçəsinin və yaxud bütün ailə üzvlərinin ümumi (paylı, birgə) mülkiyyətinə verilə bilər.

последствий связанных с чем?

[Mary_Poppins]

Спасибо всем большое!

[Бакинец]

Добрый день у меня следующий вопрос квартира у нас не приватизированная, бабушка квартирасемщик, отец и я в ней прописаны, могу ли я приватизировать квартиру на свое имя, и если не приватизировать что повлечет за собой

Если к вам в дальнейшем претензий у родственников ваших относительно квартиры не возникнет то ничего не повлечёт

[Grazella]

Если к вам в дальнейшем претензий у родственников ваших относительно квартиры не возникнет то ничего не повлечёт

как раз вопрос в этом квартира не приватизированная значит 2 других ее сына которые не прописаны не могут претендовать вроде знакомая с наториуса так сказала

[Grazella]

будучи прописанной на донной жил.площади, Вы имеете право приватизировать на свое имя эту самую ж.п. с согласия остальных прописанных там лиц:

у меня нет купчей у нас ордер выданной еще в 52 году единственное было выдано на деда а потом в 83 перевели на бабушку

последствий связанных с чем?