Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Новопостроенный Комплекс "Yeni Şəhər" на Баилово


Recommended Posts

Все верно, люди не всегда хотят принять к сведению, что в большинстве своем,наши новостройки это - бюджетное жилье по мировым стандартам.

Link to comment
Share on other sites

Вы считаете, что постройки типа йени шехер - это бюджетное жилье по мировым стандартам?

И что такое вообще - мировые стандарты на жилье?

Link to comment
Share on other sites

вы как будто между строк что-то прочитать хотите...Разговор идёт о том, что все наши новостройки, независимо от восхвалений строительных компаний, ничто иное как жильё всего лишь бюджетного уровня по мировым меркам.

Edited by Courage
Link to comment
Share on other sites

Вы считаете, что постройки типа йени шехер - это бюджетное жилье по мировым стандартам?

Ну да, а что не так? Вы считаете его вообще не жильем?)))

Мировые стандарты, имелось ввиду в первую очередь соотношение цена-качество.

У нас, простите 95 процентов новостроек, можно назвать бюджетными.Не по цене, а по уровню отделки, сервису.

Ени Шяхяр обычный мини городок для семей со средним достатком. Не стоит от него ждать чего то более высокого. На сегодняшний день, его красная цена 350 манат/кв.

Link to comment
Share on other sites

Ну да, а что не так? Вы считаете его вообще не жильем?)))

Мировые стандарты, имелось ввиду в первую очередь соотношение цена-качество.

У нас, простите 95 процентов новостроек, можно назвать бюджетными.Не по цене, а по уровню отделки, сервису.

Ени Шяхяр обычный мини городок для семей со средним достатком. Не стоит от него ждать чего то более высокого. На сегодняшний день, его красная цена 350 манат/кв.

350 манат - это точно))) красная цена в базарный день))) но ведь там цена выше...

Link to comment
Share on other sites

350 манат - это точно))) красная цена в базарный день))) но ведь там цена выше...

Тоесть за 350 манат и радиация исчезнет, и почва очистится, и оползни проползут мимо, климат вокруг поменяется и качество отделки повысится)))

По теме, и по 600 продаются)))

Link to comment
Share on other sites

Тоесть за 350 манат и радиация исчезнет, и почва очистится, и оползни проползут мимо, климат вокруг поменяется и качество отделки повысится)))

По теме, и по 600 продаются)))

конечно не исчезнет, не очистится, не проползут, не поменяется и не повысится и еще много чего НЕ))))) я лишь говорю, что такой цены там нет)) хотя 350 - это максимум, который можно за это заплатить. опять таки, это мое ИМХО.

Edited by Magnitik
Link to comment
Share on other sites

Тоесть за 350 манат и радиация исчезнет, и почва очистится, и оползни проползут мимо, климат вокруг поменяется и качество отделки повысится)))

Нет конечно, но за 350 можно закрыть на этого глаза! :morqqqq:

Link to comment
Share on other sites

Ну да, а что не так? Вы считаете его вообще не жильем?)))

Мировые стандарты, имелось ввиду в первую очередь соотношение цена-качество.

У нас, простите 95 процентов новостроек, можно назвать бюджетными.Не по цене, а по уровню отделки, сервису.

Ени Шяхяр обычный мини городок для семей со средним достатком. Не стоит от него ждать чего то более высокого. На сегодняшний день, его красная цена 350 манат/кв.

если это так, то кто заставляет людей покупать некачественное жилье? я например купил сталинку и очень доволен, зная что здание строилось во времена СССР и такой колхозной работы как с нашими новостойками тогда не велось.

Link to comment
Share on other sites

если это так, то кто заставляет людей покупать некачественное жилье? я например купил сталинку и очень доволен, зная что здание строилось во времена СССР и такой колхозной работы как с нашими новостойками тогда не велось.

Квадратура, планировка..и наверное мода.Кредитная линия, ипотека. Массовая доступность. Я тоже сторонник монументальных сталинок.Но таких домов не так уж и много по городу. А продающих и того меньше.

Link to comment
Share on other sites

если это так, то кто заставляет людей покупать некачественное жилье? я например купил сталинку и очень доволен, зная что здание строилось во времена СССР и такой колхозной работы как с нашими новостойками тогда не велось.

Лично мой случай. Хотел именно тут и имхо на Баилово нет квартир лучше, предлагали ерунду всякую, разные маломерки, самые достойные квартиры возле флота и Баиловского садика, те, которые сейчас идут под слом. А нормальные сталинки с бетонным перекрытием между этажами и то только одну знаю, но она у чёрта на куличиках. За остальные тоже цены поют, трёшка 80 с чем то метров- 115-120 тысяч. Да и сталинка сталинке рознь.

Edited by Courage
Link to comment
Share on other sites

  • 2 months later...

ну что нового по данному комплексу , кто -нибудь живет там? или это пока городок-призрак с призрачными мечтами о бульваре под окнами в скором будущем? хотелось бы уже мнение жильцов комплекса, именно жильцов ,а не владельцев, собирающихся продать свою недвижимость.

Link to comment
Share on other sites

один раз подошел к владельцу Черри, моющего свою машину. спросил, как эта китайская машина? он ее так начал хвалить, аж слюной разбрызгивал, говорил минуты 2-3 безостановочно, а потом говорит - я ее как-раз продаю, если хочешь давай обсудим)))

Link to comment
Share on other sites

один раз подошел к владельцу Черри, моющего свою машину. спросил, как эта китайская машина? он ее так начал хвалить, аж слюной разбрызгивал, говорил минуты 2-3 безостановочно, а потом говорит - я ее как-раз продаю, если хочешь давай обсудим)))

да уж))) потому и хочется послушать-почитать реальных жителей комплекса.

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте.

Так много гадостей читаю тут про этот комплекс. И радиация (а где её нет в Баку? Нет в крепости? Нет на проспекте Нефтянников, а там тоже когда-то нефть добывали, и тем не менее район этот самый дорогой, ну вообщем).

Значит так, хочу сразу сказать, что раньше мы жили в центре, место было очень хорошее, квартира тоже. Так что сюда мы переехали не из-за того, что раньше скитались по углам и не было другого выхода, кроме того как вьехать сюда. Отнюдь...

Искали мы квартиру, ну очень долго, смотрели много новостроек, и когда приехали сюда, то нам больше всего понравилось, что дома 5-этажные (+ мансарда в 4,5 метра в высоту) (ненавижу очень высокие дома), хорошие охраняемые дворы, места для игр детей во дворе предостаточно, до центра - Азнефть, Бульвар на машине 5 минут, на автобусе 10-15 максимум. А как достроится площадь Флага, то вообще пешком до бульвара 5 минут. Мы ходим сейчас почти каждый день гулять в парк около площади, так что пешком дествительно 5 минут.

А квартиры, все ОЧЕНЬ светлые, окна огромные, крартиры все сквозные, планировка квартир - очень хорошая. Соседи живут рядом и снизу, звукоизоляции - супер. Даже внутри своей квартиры, дети (2 мальчика, далеко не тихих) играют наверху в мансарде, шумят, а мы спокойно сидим внизу, не очень и слышно.

Купили мы квартиру, за квадрат квартиры заплатили 700 манат и 350 за квадрат мансарды (так что думаю это доказывает, что мы моглы позволить себе купить квартиру в другом месте, но нам действительно!!! очень понравился комплекс).

Вьехали, уже как 2 месяца. Я очень довольна квартирой!!!!

Конечно есть минусы, было бы нереально если бы их не было:

1. Газа пока нет, но мы сами вьехали рано, могли бы дождаться когда комплекс будет сдан.

2. Центральной отопительной системы нет (хотя могли бы сделать, так как комплекс очень большой)

3. Школы нет

А так, я очень всем довольна!

Edited by Lily Marlen
Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте.

Так много гадостей читаю тут про этот комплекс. И радиация (а где её нет в Баку? Нет в крепости? Нет на проспекте Нефтянников, а там тоже когда-то нефть добывали, и тем не менее район этот самый дорогой, ну вообщем).

Значит так, хочу сразу сказать, что раньше мы жили в центре, место было очень хорошее, квартира тоже. Так что сюда мы переехали не из-за того, что раньше скитались по углам и не было другого выхода, кроме того как вьехать сюда. Отнюдь...

Искали мы квартиру, ну очень долго, смотрели много новостроек, и когда приехали сюда, то нам больше всего понравилось, что дома 5-этажные (+ мансарда в 4,5 метра в высоту) (ненавижу очень высокие дома), хорошие охраняемые дворы, места для игр детей во дворе предостаточно, до центра - Азнефть, Бульвар на машине 5 минут, на автобусе 10-15 максимум. А как достроится площадь Флага, то вообще пешком до бульвара 5 минут. Мы ходим сейчас почти каждый день гулять в парк около площади, так что пешком дествительно 5 минут.

А квартиры, все ОЧЕНЬ светлые, окна огромные, крартиры все сквозные, планировка квартир - очень хорошая. Соседи живут рядом и снизу, звукоизоляции - супер. Даже внутри своей квартиры, дети (2 мальчика, далеко не тихих) играют наверху в мансарде, шумят, а мы спокойно сидим внизу, не очень и слышно.

Купили мы квартиру, за квадрат квартиры заплатили 700 манат и 350 за квадрат мансарды (так что думаю это доказывает, что мы моглы позволить себе купить квартиру в другом месте, но нам действительно!!! очень понравился комплекс).

Вьехали, уже как 2 месяца. Я очень довольна квартирой!!!!

Конечно есть минусы, было бы нереально если бы их не было:

1. Газа пока нет, но мы сами вьехали рано, могли бы дождаться когда комплекс будет сдан.

2. Центральной отопительной системы нет (хотя могли бы сделать, так как комплекс очень большой)

3. Школы нет

А так, я очень всем довольна!

Зравствуйте счастливые соседи. Могу предложить вам следующее. Чтобы не было разговоров про радиацию и тому подобных изречений от разного рода завистливых "специалистов" и просто любителей набивать посты...Раз вы въехали и живёте там, могу передать вам детектор газа радона, являющегося основной угрозой Баку, как нефтяного города. Включается в сеть, 48 часов меряет, потом начинает давать через каждый час показания пикового уровня радиации. Результаты опубликуете здесь.

Link to comment
Share on other sites

ну что нового по данному комплексу , кто -нибудь живет там? или это пока городок-призрак с призрачными мечтами о бульваре под окнами в скором будущем? хотелось бы уже мнение жильцов комплекса, именно жильцов ,а не владельцев, собирающихся продать свою недвижимость.

Люди живут, живут много, квартир на продаже нет. Баиловские вынужденные переселенцы умоляют мою трёшку продать по 650 манат. Со стороны управления по прежнему полный пофигизм. Но ничего, всё равно всё привыкли сами делать...

Edited by Courage
Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Courage,

Спасибо большое за предложение.

Дело втом, что когда мы решали брать или не брать, мы привлекли разных специалистов, которые и бетон проверяли и почву и качество используемых материалов в процессе строительства и т.д. и т.п. Мы очень серьёзно подошли к вопросу покупки квартиры. Нас всё устроило. Поэтому себя мне успокаивать не нужно. А других ..... Вы знаете если кто-то хочет охаить что-либо ему не помешать. Поэтому я даже не хочу с этим связываться. Но Вам за предложение спасибо.

Я просто написала то что есть. Чтобы люди получили достоверную инфо. Мы живём в этом коплексе. Мне здесь действительно всё очень нравится, кроме того, что нет централизованного отопления. Это большой минус.

Edited by Lily Marlen
Link to comment
Share on other sites

Согласен с вами, насчёт отопления то это просто невозможно, в каждом доме живут 30 процентов жильцов, остальные не въехали. Кроме того, большая половина жильцов сама всё подсчитала и решила отказаться от отопления.

Link to comment
Share on other sites

Знаете, вот этого я ни как понять не могу. Как можно находясь в здравом уме отказаться от центр. отопления?????? wow1.gif

А потом начинаетеся, отравились угарным газом, произошел взрыв и т.д. (Аллах горусун).

Не исе, нас не исправить.....

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте,

а что говорят на счет газа и купчи, как давно вы его ждете?

заранее благодарю!

Здравствуйте,

По поводу газа - документы отправили в МЧС на прошлой неделе. Думают что, газ этой зимой будет, а если нет то в марте точно будет. Но лично я, конечно точно знать не могу.

По поводу купчей, даже не спрашивали, так как видно, что стройка коплекса еще в процессе.

С уважением

Link to comment
Share on other sites

Я тоже интересуюсь этим комплексом. Если брать за наличные, интересно, самая минимальная возможная цена сколько будет? У кого есть инфа? Заранее спасибо.

Link to comment
Share on other sites

мы привлекли разных специалистов, которые и бетон проверяли и почву и качество используемых материалов в процессе строительства и т.д. и т.п.

можно узнать результаты и сколько стоила проверка?

о поводу купчей, даже не спрашивали, так как видно, что стройка коплекса еще в процессе.

пока весь комплекс не построят - ни газа , ни купчей не будет...если по закону.
Link to comment
Share on other sites

Я тоже интересуюсь этим комплексом. Если брать за наличные, интересно, самая минимальная возможная цена сколько будет? У кого есть инфа? Заранее спасибо.

Если подойдёте в сам городок, легко найдёте ихнего маклера, у него вся информация.

Link to comment
Share on other sites

можно узнать результаты и сколько стоила проверка?

пока весь комплекс не построят - ни газа , ни купчей не будет...если по закону.

К сожалению не могу опубликовать эти данные публично, так как это был сёрвей - инкогнито. Но поверьте если бы результаты были плохими, мы бы не купили в этом комплексе квартиру.

По зкону да, Вы правы, но надеюсь газ всё-таки скоро дадут. Ну очень холодно rolleyes.gif.

Edited by Lily Marlen
Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте,

По поводу газа - документы отправили в МЧС на прошлой неделе. Думают что, газ этой зимой будет, а если нет то в марте точно будет. Но лично я, конечно точно знать не могу.

По поводу купчей, даже не спрашивали, так как видно, что стройка коплекса еще в процессе.

С уважением

кстати, я тоже слышал про март, что тогда будет затеваться дела с выдачей купчих. Ну а как будет на самом деле, время покажет.

Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...
  • 1 month later...

Отзовитесь пожалуйста, кто живет в этом комплексе. Как с газом дела? Много ли новых семей? Интересно узнать мнение.

газ есть но не официально

после праздников собираюсь переехать

наш блок на 20% заселен в 3х квартирах живут

Edited by Elnoor
Link to comment
Share on other sites

газ есть но не официально

после праздников собираюсь переехать

наш блок на 20% заселен в 3х квартирах живут

доброе

А в каких домах уже живут. У меня квартира в 16ом доме. он оштукатурен,но не покрашен,это тот дом где будет магазин на весь первый этаж. Есть ли инфа по купчиям?

спасибо

Link to comment
Share on other sites

доброе

А в каких домах уже живут. У меня квартира в 16ом доме. он оштукатурен,но не покрашен,это тот дом где будет магазин на весь первый этаж. Есть ли инфа по купчиям?

спасибо

во многих домах живут

но если в общем взять из всего комплекса наверное заселено 10-15%

у меня 14 дом

нащет купчий не знаю обещали к Марту комплекс сдать

Link to comment
Share on other sites

во многих домах живут

но если в общем взять из всего комплекса наверное заселено 10-15%

у меня 14 дом

нащет купчий не знаю обещали к Марту комплекс сдать

бываю там крайне редко. если Вам не сложно,дайте знать,когда будут новости по выдачи купчий.Спасибо

Link to comment
Share on other sites

  • 7 months later...

Здравствуйте, скажите пожалуйста, есть ли в этих домах квартиры на продажу? Если есть, то сколько стоит квадрат?

Буду ну очень признателен если дадите телефон маклера и/или офиса который занимается продажей квартир в этих домах.

А как там с мансардами? Они пригодные для проживания?

Link to comment
Share on other sites

Вчера ездил туда,

050 212 50 84

055 212 50 84

телефоны офиса который занимается продажей квартир в этих новостройках.

Дают в кредит на 2 года, за эту медвежью услугу делают наценку в 100азн на квадратный метр.

За квадратный метр просят от 700azn до 800azn в зависимости от этажа и дома.

Газа нету, купчи нету. Говорят что дом прошел проверку у МЧС, якобы скоро должен получить документы и газ...

Мне хотелось верить что квартиры там будут стоить дешевле, увы.

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Вынесен приговор известному спортсмену, чьи действия привели к гибели 7-летнего мальчика
      В Сумгайыте завершился суд над тренером Мехманом Халиловым, который обвинялся в нанесении травм семилетнему ребенку, которые стали причиной его смерти.
      В Сумгайытском суде по тяжким преступлениям на заседании под председательством судьи Фахмина Гумбатова обвиняемому было предоставлено последнее слово.
      Мехман Халилов заявил, что убил мальчика не специально, и попросил суд вынести справедливый приговор.
      «Фарид был моим любимым учеником. Я готов был отдать за него жизнь. Кто будет убивать прямо под камерами? Это был несчастный случай. Все произошло из-за того, что видео распространилось в социальных сетях», - сказал он.
      Судейская коллегия под председательством Фахмина Гумбатова в совещательной комнате пришла к выводу, что обвинение, предъявленное М.Халилову, было доказано в ходе судебного разбирательства.
       
      М.Халилов был признан виновным в убийстве человека, находящегося в беспомощном состоянии, с особой жестокостью, и приговорен к 19 годам лишения свободы. Отбывать наказание он будет в исправительном учреждении строгого режима.
      Отметим, что трагедия произошла в апреле прошлого года в спортивном зале школы №19 города Сумгайыт. Кадры момента совершения преступления распространились в социальных сетях. М.Халилов жестоко обращался с мальчиком, несколько раз поднимал его и бросал, наносил удары.
      https://1news.az/news/20240319030034655-Vynesen-prigovor-izvestnomu-sportsmenu-chi-deistviya-priveli-k-gibeli-7-letnego-malchika
        • Like
      • 10 replies
    • Шапкокидательство, гадания и все традиции Новруза
      Всем привет  с Праздником!
       
      Делимся любимыми и раздражающими традициями на Новруз, обсуждаем, как отмечаем, что соблюдаем годами :)
       
      Кого-то раздражает когда шапки кидают к двери, а кто-то с удовольствием кладет туда вкусняшки 
      (кстати в этом году молодежь нашего офиса начала шапки кидать к двери каждого отдела))))
       
      Многие 20го числа идут на кладбище посетить могилы родных. Кто-то считает что праздник нельзя этого делать, лучше до или после, в этот день нужно веселиться.
       
      Кто гадает еще?
       

       
       
      • 21 replies
    • Недалеко от Баку будет построен новый аэропорт - ВИДЕО
      Недалеко от столицы Азербайджана будет построен новый аэропорт.
      Согласно информации, он будет расположен в Алятской свободной экономической зоне.
      В настоящее время на вышеуказанной территории, наряду с производственными предприятиями, строятся логистический центр и воздушная гавань.
      Отмечается, что речь идет о международном грузовом аэропорте, отвечающем современным требованиям. Ожидается, что он начнет функционировать к первому кварталу 2026 года. 
      Подробнее - в сюжете AzTV:
       
      https://media.az/society/1067953660/nedaleko-ot-baku-budet-postroen-novyy-aeroport-video/
      • 28 replies
    • До самого любимого азербайджанского праздника остаются считанные дни. Большинство людей заранее продумывают все блюда и угощения праздничного стола.
        • Like
      • 56 replies
    • Король Карл скончался?
      Букингемский дворец сообщил о смерти короля Великобритании Карла III. Об этом в понедельник, 18 марта, сообщает Telegram-канал Mash.
       
      Британский король скончался на 75 году жизни. Престол он занимал менее года, передает Mash.
       
        • Haha
        • Like
      • 69 replies
    • Бакинский метрополитен будет работать в усиленном режиме
      20 и 21 марта, в дни праздника Новруз, в режим работы Бакинского метрополитена будут внесены изменения.
      Как сообщает пресс-служба ЗАО «Бакинский метрополитен», в течение двух дней с 07:00 до 21:00 движение поездов на линии «Ази Асланов - 28 мая» будет регулироваться с интервалом в 2,5 минуты. С 22 по 26 марта интервал на этом участке составит 3 минуты.
      Пассажиров, движущихся в направлении «Бакмил», 20-21 марта просят следовать расписанию движения на субботу, 22-26 марта - воскресному расписанию.
      Media.az
      • 5 replies
    • Александр Ширвиндт
      Сегодня стало известно о смерти президента Театра Сатиры Александра Ширвиндта, которого не стало в больнице.
       
       
      Предварительной причиной смерти 89-летнего Александра Анатольевича стали проблемы с сердцем, которые он испытывал уже много лет.
       
      В 2019 году Ширвиндт перенес операцию — ему установили кардиостимулятор. В 2020 он перенес пневмонию на фоне ковида, а летом 2022 года Александру Анатольевичу диагностировали стенокардию», — сообщает Mash.
       
      Земля  пухом. Умер. Такой хороший актер и человек был. До последнего был в здравом уме и памяти. Жаль. 
        • Like
      • 51 replies
    • Вице-президент «Лукойла» покончил с собой в рабочем кабинете
      Вице-президент российской нефтяной компании «Лукойл» Виталий Робертус наложил на себя руки в собственном кабинете.

      Об этом в четверг, 14 марта, сообщает Telegram-канал Baza.
       
      По данным канала, его тело обнаружили в кабинете офиса на Сретенском бульваре. Незадолго до этого Робертус жаловался на головную боль, затем он закрылся в своем кабинете, не выходил оттуда несколько часов и не отвечал на звонки.
       
      Сотрудники компании решили зайти в кабинет и нашли его бездыханное тело, передает Baza.
       
      О смерти Робертуса впервые сообщили накануне, однако причины не уточнялись. Компания в свою очередь выразила соболезнование его родным и близким.
       
      Робертус проработал в «Лукойле» порядка 30 лет, за время которых смог заручиться уважением не только среди коллег, но и других представителей отрасли. За свои личные успехи Виталий Робертус был удостоен наград ведомственных и государственных премий.
       
      Media.az
       
       
      • 40 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...